附录建筑工程计量与计价课程设计指导

M2玻璃镶板门 门框制作 门框安装 门扇制作 门扇安装 门窗配件 门锁安装 0.9×2.4×5 0.9×2.4×5 0.9×2.4×5 0.9×2.4×5 5 5 m2 m2 m2 m2 套 套 10.8 10.8 10.8 l0.8 5 5
010403003001异型梁
• L(C25)：n=1 V=（0.25 ×0.5+（0.08+0.15) ×0.15)× 5.76=0.92ｍ3
010102002001石方开挖
• 清单工程量： J1： 1.3×0.4×（56.25+12）=35.55m3 J2： 0.8×0.4×4=1.28m3 合计：26.83m3 定额人工凿松石工程量：套1-2-32 J1：（1.3+0.2×2）×（0.4+0.2）× （56.25+12） =69.73m3 J2：（0.8+0.2×2）×（0.4+0.2）×4=2.88m3 合计：72.61m3 还有石方运输子目
• 对应的混凝土柱定额：4-2-17（C25） 数量同上 独立柱脚手架：（0.25×4+3.6）× （0.15+3.1）×2=29.9m2 （套10-1-4） 模板面积：0.25×4×（3.12+0.8） ×2=7.84m2（套10-4-84）
020401002001实木装饰门
• M1： 2樘
(一) Ml全玻自由木门 1.2×2.4×2 1.2×2.4×2 1.2×2.4×2 1.2×2.4×2 2 2 m2 m2 m2 m2 套 套 5.76 5.76 5.76 5.76 2 2
010101001-001 平整场地
010101001-001 平整场地 • 平整场地工程量 =9.54×14.04-（3.9+3.6+3.6）×0.9-0.6×2.4-2.7× （0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）×(2.4-0.24) +(1.68+0.125)×(1.8+3.3+2.1+0.25) =133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2 • 场地平整工程量 = 120.62+13.74+ （14.04+1.68+0.125+9.54)×2×2+16 =251.89m2
教学
以参考教材附录的建筑工程为例， 系统的讲解一个单位工程的 的编制与 的思路和过程、 、 方法。将前面学过的“建筑工程计价理 论”与“建筑工程计价实务”有机的结 合起来，达到学以致用的目的，有效地 提高学生的感性认识和动手实践能力。
• 以参考教材附录的建筑工程为背景，编制 一份单位工程的工程量清单和工程量清单 报价。
010305001001石基础
• MU30乱毛石基础，M5混合砂 浆砌筑 J1： (1.0×0.35+0.76×0.7+0.5×0.4) ×(54.96+1.59+15.18)=77.61m3 J2：0.5×1.45×6.12=4.44m3 合计：82.05m3
• 对应的毛石条基定额：3-2-1（换） 数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实
010403003001异型梁
• 定额：L(C25； 1、体积同上 V=0.92m3 2、模板：S=（(0.19+0.15+0.08+0.166+0.16） ×2+0.25）×5.76=10.13m2 3、双排外脚手架：S=2.8×5.76=16.13m2
装饰部分工程量计算
• 020201001001墙面一般抹灰 ----内墙抹灰 • 020201002001墙面装饰抹灰 ---砖墙面水刷白石子
51 17
基础数据 的确定
• • • •
工程类别民用建筑三类： 1、人工单价48元/工日； 2、企业管理费率5.1%，利润率3.2% 3、税率3.44%。
措施费率（土建、装饰）
建筑工程工程量清单章节（ 建筑工程工程量清单章节（1~4） ）
建筑工程清单章节（ ）、装饰装修工程 建筑工程清单章节（5~8）、装饰装修工程（1~2） ）、装饰装修工程（ ）
• • • • • •
B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 雨篷：(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 合计：114.95ｍ2
还有基底钎探、土方运输百度文库目
010101003002挖基础土方
• 清单工程量： Z1： 1.3×1.3×1.22×2=4.12m3 合计：4.12m3 • 定额人工挖地坑（坚土）工 程量： （1.6×1.6×1.07+1.3×1.3×0. 15）×2=5.99m3 套1-2-18
• 还有基底钎探、土方运输子目
装饰装修工程量清单（ 装饰装修工程量清单（3~6） ）
基数计算
• • • • • • • • • • (一)四线两面 1、外 墙中心线长度 2、外墙外边线长度 3、内墙净长线长度 4、内墙基底净长度 (二)两面 1、底层建筑面积 2、房心面积 3、结构面积 (三)一册
四 线 两 面
• 1、外 墙中心线长度 • 方法 ( 一 ) 从左上角起顺时针计算 L 外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.12×3 × =54.96+1.29=56.25m • 方法 ( 二 ) 按轴线编号计算 L外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7 外中 +2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6 +0.45+0.6+0.6-0.12×3 × =54.96+1.29=56.25m • 方法 ( 三 ) 按统筹法计算 L 外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24) × 2+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.12×3 × =54.96+1.29=56.25m
公 用 建 民 筑 用 建 筑 居 住 建 筑
砖混 结构 其他 结构 砖混 结构 其他 结构
建筑面积
• • • • • • B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 雨篷：(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 合计：114.95ｍ2
• 熟悉《建设工程工程量清单计价规范》、 《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、 清单算量规则； • 熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）； • 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方 面的要求。 • 现场的地质资料、当地的气象条件等（例 如土方临时堆放场地距离、排水等问题）。
• 在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或 建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、 招标答疑、图纸设计变更等。 • 熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。 • 《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、消耗量 定额2006价目表、费用定额；当地的人材机市场价 格及相应计价规定。 • 企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要 求、企业的管理水平。 • 现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。
四 线 两 面
• 2、内墙净长线长度 240 墙： L内净 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24) × 2=15.18m 120 墙： L内净 =3.9 -0.24+2.7- 0.24 =6.12m • 3、垫层净长线长度 ： 、 240 墙： L内基底净 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) × 2=12.00m 120 墙： L内基底净 =3.9-1.3+2.7-1.3 =4.00m
5-l-19 门框制作 5-1-20 门框安装 5-1-93 门扇制作 5-1-94 门扇安装 5-9-5 门窗配件 5-1-110 门锁安装
020401001001镶板木门
• M2：
(二) 5-1-9 5-1-10 5-1-33 5-1-34 5-9-1 5-1-110
S=0.9×2.4×5=10.8m2
建筑程费率表
工程名称 及类 费用 别 名 称 企业管理费 利润 税 市 区 县城、城镇 金 市县镇以外 工业及民用 建筑工程 Ⅰ 8.9 7.6 Ⅱ 7.1 4.3 Ⅲ 5.1 3.2 Ⅰ 101 36 装饰工程 Ⅱ 85 23 3.44 3.38 3.25 Ⅲ
单位：%
构筑物工程 Ⅰ 7.1 6.3 Ⅱ 6.3 5.1 Ⅲ 4.1 2.4
工 程 名 称 钢结构 工 业 建 筑 其 他 结 构 单层 多层 跨度 建筑面积 跨度 建筑面积 檐高 建筑面积 檐高 建筑面积 檐高 建筑面积 层数 建筑面积 层数 建筑面积 单位 M M2 M M2 M M2 M M2 M M2 层 M2 M2 M2 工 Ⅰ ＞30 ＞16000 ＞24 ＞10000 ＞50 ＞10000 － － ＞50 ＞12000 － － ＞17 ＞12000 程 Ⅱ ＞18 ＞10000 ＞18 ＞6000 ＞30 ＞6000 30＜檐高＜50 6000＜面积＜ 10000 ＞30 ＞8000 8＜层数＜12 8000＜面积＜ 1200 ＞8 ＞8000 类 别 Ⅲ ≤18 ≤10000 ≤18 ≤6000 ≤30 ≤6000 ≤30 ≤6000 ≤30 ≤8000 ≤8 ≤8000 ≤8 ≤8000
熟悉与识读图纸
• 图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。 • 建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建 筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详 图等； • 结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面 图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面 结构平面布置图、结构详图等。
工程类别的确定
装饰部分工程量计算
9-2-5 内墙抹灰 [(3.90.24)×4十(6.o-0.240.12)×2+(3.6十3.6 -0.24+6.0-0.24)×2+(2.70.24)×4+(3.3+3.6 一0.24-0.12)×2]×(2.8一1.0)-1.2×(2.41.0)×3 -0.9×(2.41.0)×8-2.1×(1.50.1)×5-1.2×(1.5 -0.1)×2-0.6×(1.50.1)×2=74.28×1.8-34.86 25.54十27.735十27.111十18.661+21.952 (3.9+6.6)×(3.2+0.15)[(1.1+1.5)×2.15/2+1.0× 0.25](4.1×1.5+1.1×0.2×2)=35.175-3.045-6.59 =25.54 (3.6十3.6+3.9)×(3.2+0.15)2.1×1.5×3=37.185 9.45=27.735 (9.54-0.24×2)×(3.2十0.15)-0.6×1.5-1.2×1.5 一(0.3十0.6)×1.2/2=30.351-3.24=27.111 [(2.40.24)×2十(3.9-0.24)]×(2.7+0.02)-[(LI+ 1.5)×2.15/2+1.o×0.25]=21.706-3.045=18.661 (2.4-0.24+6.60.24)×(3.2+0.15)-(4.1×1.5+1.1× m2 98.84
010101003001挖基础土方
010101003001挖基础土方
• 清单工程量： J1： 1.3×1.35× （56.25+12）=119.78m3 J2： 0.8×1.35×4=4.32m3 合计：124.10m3 • 定额人工挖沟槽（坚土） 工程量： 同上124.10m3 套1-2-12
010401002001独立基础
• C25。 ZJ： (1.0×1.0×0.4)×2=0.80m3
• 对应的混凝土基础定额：4-2-7 （C25）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实： 模板面积：1×4×0.4×2=3.2m2
010402001001矩形柱
• C25Z。 Z： (0.25×0.25× （0.8+3.12)×2=0.49m3