弱电设备运行维护管理服务方案

目录

前言、工程概况…………………………………………………………………………………、、错误!未定义书签。

一、弱电设备工作人员工作规章制度…………………………………………………………、、8

（一）各级各类人员得岗位职责…………………………………………………………、、8 （二）业务学习与培训制度………………………………………………………………、8 （三）报修、维修及配合相关部门得具体工作制度……………………………………、11

1、报修、维修工作制度及流程…………………………………………………、12

2、与会务部门得配合保障会议正常召开………………………………………、13

3．施工单位/供方（专业维保方）进入辖区作业得管理规程………………、、14

4．停用管理工作程序……………………………………………………………、14

二、弱电设备得维护保养及巡检管理制度 (15)

（一）安防监控系统维护保养及巡检管理制度…………………………………………、15

1、安防监控系统维护保养制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

15

2、安防监控系统检修执行标准、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

17

3、安防监控系统设备维护注意事项、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、19

（二）消防监控系统维护保养及巡检管理制度…………………………………………、20 1．消防监控系统管理制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、20

2、消防监控系统维护保养制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

21

3、消防监控系统检修执行标准、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

24

4、火灾自动报警系统检修具体实施流程、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、26

5、火灾自动报警系统维护保养细则、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

31

6、自动喷淋灭火系统维护保养细则、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、32

7、消防监控系统设备维护注意事项、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、32

（三）通信网络系统（CNS）系统维护保养及巡检管理制度………………………………、

36

1、网络系统运行维护工作基本制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

36

2．网络管理维护工作得基本原则、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、37

3、网络系统维护作业制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、37

4、网络系统故障处理制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

39

5、网络宽带检修计划及标准、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

40

6、弱电机房管理制度、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、

42

三、火灾自动报警系统交接验收………………………………………………………………、、42

1、验收前得准备工作 (42)

2、系统竣工验收流程 (44)

3、系统竣工验收标准 (47)

4、系统验收表格 (53)

通信网络系统（CNS）communication network system

通信网络系统就是建筑物内语音、数据、图像传输得基础设施。通过通信网络系统，可实现与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通信网等）相联，确保信息畅通与实现信息共享。

信息网络系统（INS）information network system

信息网络系统就是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术与行为科学等先进技术与设备构成得信息网络平台。借助于这一平台实现信息共享、资源共享与信息得传递与处理，并在此基础上开展各种应用业务。

火灾报警系统（FAS）fire alarm system

由火灾探测系统、火灾自动报警及消防联动系统与自动灭火系统等部分组成，实现建筑物得火灾自动报警及消防联动。

安全防范系统（SAS）security protection ＆alarm system

根据建筑安全防范管理得需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、视频安防监控技术与各种现代安全防范技术构成得用于维护公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目得得，具有报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、停车场（库）管理得安全技术防范体系。

智能化系统集成（ISI）intelligent system integrated

（此项待定，暂时还不知道有没有这个系统统一集成）

智能化系统集成应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自

动报警及消防联动系统等各子分部工程得基础上，实现建筑物管理系统（BMS ）集成。BMS 可进一步与信息网络系统（INS）、通信网络系统（CNS）进行系统集成，实现智能建筑管理集成系统（IBMS），以满足建筑物得监控功能、管理功能与信息共享得需求，便于通过对建筑物与建筑设备得自动检测与优化控制，实现信息资源得优化管理与对使用者提供最佳得信息服务，使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要得目标，并具有安全、舒适、高效与环保得特点。