2012年造价员考试案例分析题库
2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析(全六题)
2012年造价工程师考试案例分析真题及答案解析试题一（20分）：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2.建设投资来源为资本金和贷款，其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4.生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算项目的年折旧额。
2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）题一【参考答案】问题1：计算年折旧。
首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下：第一、二年贷款本金为1800/2=900万元第一年贷款利息：900/2×6%=27万元第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元建设期利息合计：82.62+27=109.62万元年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元问题2：计算第一、二年的还本付息额。
第3年初贷款本息合计：1800+27+82.62=1909.62万元第1、2年应还本付息为：1909.62×（1+6%）4×6%/[（1+6%）4-1]=551.10万元问题3：计算第一、二年总成本费用。
2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第2套
案例分析（每题20分）第1题某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。
合同工期为38天。
由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖(罚)5000元。
乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(见图4—1)，并得到甲方代表的同意。
实际施工过程中发生了如下几项事件。
事件1：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。
按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。
地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15个工日。
事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。
由此造成工程费用增加1．5万元，发射塔基础施工延长2天。
事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成人工窝工8个工日，房屋主体施工延长2天。
事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。
由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费1．2万元。
事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0．9万元。
其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符。
问题1．在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2．该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，间接费、利润等均不予补偿。
则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．乙方对各事件可否向甲方提出工期补偿或费用补偿的判定及理由。
事件1：可以提出费用补偿和工期补偿要求。
因为地质条件的变化属于有经验的承包商所无法合理预见的，且该工序为关键工序(或位于关键线路上)。
2012年造价工程师案例分析真题及答案
第三部分20 1 2 年度考试真题2012 年度全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分柝》试卷试题一（20 分）某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8 年。
其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8 年，残值率5％，采用直线法折旧。
2．建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为l 800 万元，贷款年利率为6％，按年计息。
贷款在2 年内均衡投入。
3．在生产运营期前4 年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4．生产运营期第1年由资本金投入300 万元，作为生产运营期间的流动资金。
5．项目生产运营期正常年份营业收入为 1 500 万元，经营成本为680 万元。
生产运营期第1 年营业收入和经营成本均为正常年份的80 ％，第2 年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
【问题】1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1 年、第2 年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1 年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1 年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）试题二（20 分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C 三个采购方案，其有关数据，见表2-l 。
现值系数见表2-2 。
【问题】1拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0• 1 分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10 分，每减少1年扣0. 5分；以上三指标的权重依次为0. 5、0. 4和0. 1。
应选择哪种采购方案较合理?（计算过程和结果直接填入答题纸上中）2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123 . 75万元和126. 30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。
2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第6套
案例分析（每题20分）第1题某工程项目业主与施工单位于2009年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期为11个月，2010年1月1日开工。
合同约定的部分工作的工程量清单见表4—1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调罄(此外没有其他调价条款)。
施工单位编制的施工进度时标网络计划如图4—1所示。
该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。
2010年1月一5月工程造价指数见表4—2。
工程施工过程中，发生如下事件。
事件1：工作A因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。
事件2：工作B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修理费用2万元，施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。
事件3：工作C施工时发现地下文物，导致工作C的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。
施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。
问题1．分析上述事件发生后，工作c、D、E的实际进度对总工期的影响，并说明理由。
2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。
如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。
3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．C工作的实际进度使总工期拖后1个月。
理由：工作C为关键工作，其工作时间延长1个月会使总工期拖后1个月。
工作D的实际进度不影响总工期。
理由：工作D为非关键工作，有1个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。
工作E的实际进度不影响总工期。
理由：工作E为非关键工作，有2个月的总时差，即使工作时间拖后1个月也不会影响总工期。
2．施工单位不可以就事件2提出费用索赔。
理由：根据《建设工程施工合同(示范文本)》中承包商可引用的索赔条款规定，遇到不可预见的异常恶劣气候只可以索赔工期。
2006-2012年造价工程师《工程造价案例分析》试题和答案
2006年度全国造价工程师执业资格考试试卷试题六（40分）本试题分三个专业（1.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程），请任选其中一题作答。
若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。
1.土建工程某别墅部分设计如图6.I所示。
墙体除注明外均为240mm厚。
坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚l：3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1：3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm厚1：1：4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。
卧室地面构造做法：素土夯实，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚l：2水泥砂浆抹面压光。
卧室按面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚l：2水泥砂浆抹面压光。
问题1.依据《建筑工程建筑面积计算规范}（GB／T50353——2005）的规定，计算别墅的建筑面积。
将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.I.1“建筑面积计算表”。
图6.I.1一层平面图1：100注：弧形落地窗半径只=1500mm（为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计）2.依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室（不含卫生问）楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。
将计算过程及结果填入答题纸表6.I.2“分部分项工程量计算表”。
3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面，坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.I.3“分部分项工程量清单表”（水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001）。
4.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。
假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207 822元，其中人工费41 560元；措施项目清单计价合计48 492元；其他项目清单计价合计l2 123元；规费以人工费为基数计取，费率为30％；税率为3.413％。
将有关数据和相关内容填入答题纸表6.I.4“单位工程费汇总表”。
2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第3套
案例分析（每题20分）第1题某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。
工程价款约定如下：①工程预付款为合同价的10%；②工程预付款扣回的时问及比例为自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；③工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；④工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见表5-1。
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。
工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位) 4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20043369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．本工程预付款=1000×10%=100(97元)。
起扣为1000×60%=600(万元)。
由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180+100=690(万元)大于起扣点600万元，因此工程预付款从6月份开始起扣。
6月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。
6月份开发公司应支付工程款=180-50=130(万元)。
3—6月份累计工程款=80+160+170+130=540(万元)。
2．7月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。
7月份开发公司应支付工程款=160-50=110(万元)。
2012年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析
选择 A 方案。
问 3：B 方案年费用：
60+[600+100*(P/F,8%,10)-20*(P/F,8%,18)]*(A/P,8%,18)=60+(600+100*0.463-20*0.250) /9.372=128.43 万元
ABC 方案中 A 的方案费用最低所以选择 A。[此处答案修正为：ABC 方案中 B 的方案费用最低 所以选择 B]
问4
实际合同价：287.295+10*1.07-12*1.07=285.155 万元;
或：(200+16+6+3+10+30+1.5)*1.07=285.155 万元
扣质保金后承包商应得：285.155*(1-5%)=270.897 万元
题 6：管道
I 土建
2.不妥之处：招标人要求招标代理人下调招标控制价 10%，并仅公布招标控制价总价。
理由：根据建设项目招标的规定，招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标 人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
3、不妥之处：招标人为减少变更要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场 价格波动的调价条款。理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同承担。
工期奖为 50000 元
题5
问 1：
合同价：(200+16+6+3+12+30+1.5)*1.07=238.5*1.07=287.295 万元
预付款：(287.295-12*1.07)*20%=54.891 万元[争议：暂列金额是否应计入规费税金：不计 入的答案(287.295-12)*20%=55.059 万元;直接影响问题 3 的结果
2012年全国造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解【圣才出品】
2012年全国造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：（1）建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5%，采用直线法折旧。
（2）建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
（3）在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
（4）生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。
（5）项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
（6）项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
【问题】1．列式计算项目的年折旧额。
2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）【参考答案】1．列式计算项目的年折旧额。
答：项目的年折旧额计算如下：建设期第1年贷款利息＝1800.00/2×50%×6%＝27.00（万元）；建设期第2年贷款利息＝（1800.00/2＋27.00＋1800/2×50%）×6%＝82.62（万元）；建设期贷款利息合计＝27.00＋82.62＝109.62（万元）。
固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3000.00＋109.62＝3109.62（万元）；年折旧额＝固定资产原值×（1－残值率）/折旧年限＝3109.62×（1－5%）/8≈369.27（万元）。
2012年造价师考试案例分析
项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。
建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。
贷款运营期前4年等额还本付息。
运营期第一年投入资本金流动资金300万。
正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。
所得税25%，营业税金及附加6%。
问题：1、计算年折旧第1年贷款利息=1800*50%*50%*6%=27万元第2年贷款利息=（900+27+900*50%）*6%=82.62万元建设期贷款利息合计=27+82.62=109.62万元固定资产投资=3000+109.62=3109.62万元年折旧费=3109.62*（1-5%）/8=369.27万元2、计算运营期第一、二年的还本付息额运营期还本付息总额=（1800+109.62）*(1+6%)^4*6%/((1+6%)^4-1)=551.10万元第1年应还利息=1909.62*6%=114.58万元第1年应还本金=551.10-114.58=436.52万元第2年应还利息=（1909.62-436.52）*6%=88.39万元第2年应还本金=551.10-88.39=462.71万元3、计算运营期第一、二年总成本费用运营期第1年总成本费用=680*80%+369.27+114.58=1027.85万元运营期第2年总成本费用=680+369.27+88.39=1137.66万元4、第一年能否归还贷款，计算并说明第1年利润总额=1500*80%-1027.85-1500*80%*6%=100.15万元第1年所得税=100.15*25%=25.04万元第1年息税折旧摊销前利润=100.15+114.58+369.27=584万元第1年应还本付息额=551.10万元偿债备付率=(584-25.04)/551.10=1.014偿债备付率大于1，因此能够归还贷款。
5、正常年份的总投资收益率正常年份息税前利润=1500-1137.66-1500*6%+88.39=360.73万元项目总投资=3109.62+300=3409.62万元正常年份总投资收益率=360.73/3409.62=10.58%设备购置方案有三：问题：1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。
2012年造价员考试案例分析模拟题及答案(1)
2012年造价员考试案例分析模拟题及答案(1)【案例】有某建筑公司承建的某经济技术开发区一钢结构厂房，与08年4月份开工，进入11月份以后，该地区气候变冷，但由于各项准备工作不及时，一直拖到12月份工地生活区内的取暖问题得不到解决。
期间工人在宿舍内用铁桶劈柴取暖，工地竟无人问津，不过问不检查!与某一天晚上雾大气压低，一宿舍发生集体一氧化碳中毒，直到第二天才有人发现，宿舍内已由三人死亡!1、请简要分析事故发生的主要原因。
例：某建筑公司承建的某开发区一钢结构厂房，与08年4月份开工，进入11月份以后，该地区气候变冷，但由于各项准备工作不及时，一直拖到12月份工地生活区内的取暖问题得不到解决。
期间工人在宿舍内用铁桶劈柴取暖，工地竟无人问津，不过问不检查!与某一天晚上雾大气压低，一宿舍发生集体一氧化碳中毒，直到第二天才有人发现，宿舍内已由三人死亡!!问、请指出谁应对这起事故负主要责任。
答案：1，答：1》施工单位在冬期施工期间没有落实取暖、防中毒、防火等安全措施。
2)现场安全教育不到位，工人安全意识不强，私自违归在宿舍内用铁桶燃烧劈柴取暖。
3)现场安全管理失控，安全检查不到位，对工人私自在宿舍内用铁桶燃烧劈柴取暖的问题无人过问和制止。
2，答：工地负责人应该对应对这起事故负主要责任。
【案例】某项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出第45天，与该坚理单位签订了委托监理合同。
之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中，有A，B，C，D，E，F，G，H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有几个参加投标。
评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人，建设单位代表1人，政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
中业网校2012年造价师《工程造价案例分析》真题及答案
For dream，I’m studying！中业网校2012年造价师《工程造价案例分析》真题及答案（仅供参考）试题一：【13】某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
2.建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4.生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。
5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算项目的年折旧额。
2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果均保留两位小数）试题二：【25】某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据，见表2-1.现值系数见表2-2.For dream，I’m studying！问题：1.拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。
应选择哪种采购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上）2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。
2012年造价工程师案例分析真题及答案
第三部分 20 1 2年度考试真题2012年度全国造价工程师执业资格考试《建設工程造价案例分柝》试卷试题一(20分)某拟建工业项目建設投资 3 000万元,建設期2年,生产运营期8年.其它有关资料和基础数据如下:1．建設投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率5％,采用直线法折旧.2．建設投资来源为资本金和贷款.其中贷款本金为l 800万元,贷款年利率为6％,按年计息.贷款在2年内均衡投入.3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款.4．生产运营期第1年由资本金投入300万元,作为生产运营期间流动资金.5．项目生产运营期正常年份营业收入为 1 500万元,经营成本为680万元.生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份 80％,第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平.6．项目所得税税率为25％,营业税金及附加税率为6％.【问题】1．列式计算项目年折旧额.2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还本息额.3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年总成本费用.4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求,并通过列式计算说明理由.5．列式计算项目正常年份总投资收益率.(计算结果均保留两位小数)试题二(20分)某智能大厦一套設备系统有A、B、C三个采购方案,其有关数据,见表2-l.現值系数见表2-2.【问题】1．拟采用加权评分法选择采购方案,对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价,打分规则为:购置费和安装费最低方案得l0分,每增加10万元扣0．1分；年度使用费最低方案得l0分,每增加1万元扣0．1分；使用年限最长方案得l0分,每减少1年扣0．5分；以上三指标权重依次为0．5、0．4和0．1.应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上中)2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费,且已知A方案和C方案相应年费用分别为l23．75万元和126．30万元,列式计算B方案年费用,并按照年费用法作出采购方案比选.3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值,且已知A方案和C方案相应年费用分别为130．41万元和132．03万元,列式计算B方案年费用,并按照年费用法作出采购方案比选. 4．若C方案每年設备劣化值均为6万元,不考虑大修费,该設备系统静态经济寿命为多少年?(问题4计算结果取整数,其余计算结果保留两位小数)试题三(20分)某国有资金投资办公楼建設项目,业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质招标代理機构编制该项目招标控制价,并采用公开招标方式进行项目施工招标.招标投标过程中发生以下事件:事件l:招标代理人确定自招标文件出售之日起至停止出售之日止时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算,招标文件确定投标有效期为30天.事件2:为了加大竞争,以减少可能围标而导致竞争不足,招标人(业主)要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发计价定额、工程量清单、工程造价管理機构发布造价信息或市場造价信息等资料编制好招标控制价再下浮l0％,并仅公布了招标控制价总价. 事件3:招标人(业主)要求招标代理人在编制招标文件中合同条款时不得有针对市場价格波动调价条款,以便减少未来施工过程中变更,控制工程造价.事件4:应潜在投标人请求,招标人组织最具竞争力一个潜在投标人踏勘项目現場,并在現場口头解答了该潜在投标人提出疑问.事件5:评标中,评标委员会发現某投标人报价明显低于其它投标人报价.【问题】1．指出事件1中不妥之处,并说明理由.2．指出事件2中招标人行为不妥之处,并说明理由.3．指出事件3中招标人行为不妥之处,并说明理由.4．指出事件4中招标人行为不妥之处,并说明理由.5．针对事件5,评标委员会应如何处理7 ．试题四(20分)某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建設工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同.施工合同约定:项目生产設备由业主购买；开工日期为6月1日,合同工期为120天；工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金).工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4-1所示(时间单位:天),并得到监理人批准.工程项目施工过程中,发生了如下事件.事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、機械闲置4个台班(台班费为l 200元／台班,台班折旧费为700元／台班)；地基处理产生工料機费用 6 000元；基础工程量增加50 m3(综合单价:420元／m3).共造成厂房基础作业时间延长6天.事件2:7月10日～7月11日,用于主体结构施工機械出現故障；7月12日～7月13日该地区供电全面中断.施工機械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁機械闲置4天(每天l个台班,機械租赁费 1 500元／天),其它作业未受到影响. 事件3:在装饰装修和設备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进場部分生产設备和承包商采购尚未安装门窗损坏,承包商窝工36个工日.业主调换生产設备费用为1．8万元,承包商重新购置门窗费用为7 000元,作业时间均延长2天.事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在設备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生赶工措施费用8 000元.【问题】1．分别说明承包商能否就上述事件1～事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由. 2．承包商在事件1～事件4中得到工期索赔各．为多少天?工期索赔共计多少天?该工程实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?3．如果该工程人工工资标准为120元／工日,窝工补偿标准为40元／工日.工程管理费和利润为工料機费用之和 15％,规费费率和税金率分别为3．5％、3．41％.分别计算承包商在事件l～事件4中得到费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?(费用以元为单位,计算结果保留两位小数)试题五(20分)某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人,双方签订了工程承包合同,合同工期为6个月.合同中清单项目及费用包括:分项工程项目4项,总费用为200万元, 相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列金额为l2万元；特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元,总承包服务费为专业分包工程费用 5 0A；规费和税金综合税率为7％.各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度,见表5-l.合同中有关付款条款约定如下:1．工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额) 20％,于开工之日前l0天支付,在工期最后2个月工程款中平均扣回.2．分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算.3．安全文明施工措施费用在开工后前2个月平均支付.4．计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月,并在当月结算.5．总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算.6．业主按每月工程款 90％给承包商付款.7．竣工结算时扣留工程实际总造价 5％作为质保金.【问题】1．该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?2．列式计算第3个月末时工程进度偏差,并分析工程进度情况(以投资额表示).3．计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月,列式计算第5个月末业主应支付给承包商工程款为多少万元?4．在第6个月发生工程变更、現場签证等费用为l0万元,其它费用均与原合同价相同.列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得工程款总额为多少万元?(费用计算以万元为单位,结果保留三位小数)试题六(40分)某钢筋混凝土圆形烟囱基础設计尺寸,如图6-1所示.其中基础垫层采用Cl5混凝土,圆形满堂基础采用C30混凝土,地基土壤类别为三类土.土方开挖底部施工所需工作面宽度为300mm,放坡系数为l:0．33,放坡自垫层上表面计算.【问题】1．根据上述条件,按《建設工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2008) 计算规则,根据表6—1中数据,在答题纸”工程量计算表”中,列式计算该烟囱基础平整場地、挖基础土方、垫层和混凝土基础工程量.平整場地工程量按满堂基础底面积乘2．0系数计算,圆台体体积计算公式为:V_=1/3×h×π×(r12+r22+r l×ｒ2)2．根据工程所在地相关部门发布現行挖、运土方预算单价,见表6-1”挖、运土方预算单价表”.施工方案规定,土方按90％機械开挖、l0％人工开挖,用于回填土方在20 m内就近堆存,余土运往 5 000 m范围内指定地点堆放.相关工程企业管理费按工程直接费7％计算,利润按工程直接费6％计算.编制挖基础土方(清单编码为010101003) 清单综合单价填入答题纸”工程量清单综合单价分析表”.3．利用第l、2问题计算结果和以下相关数据,在答题纸”分部分项工程量清单与计价表”中,编制该烟囱基础分部分项工程量清单与计价表.已知相关数据为:①平整場地,编码010101001,综合单价1．26元／m2；②挖基础土方,编码010101003；③土方回填,人工分层夯填,编码010103001,综合单价15．O0元／m3；④Cl5混凝土垫层,编码010401006,综合单价460．O0元／m3；⑤C30混凝土满堂基础,编码010401003,综合单价520．O0元／m3. (计算结果保留两位小数)2012年度全国造价工程师执业资格考试《建設工程造价案例分析》试卷参考答案试题一1．建設期第1年贷款利息为:900×6％×1/2=27(万元)建設期第2年贷款利息为:(900+27)×6％+900×6％×1/2=55．62+27=82．62(万元)项目固定资产投资为:3000+27+82．62=3 000+109．62=3 109．62(万元)项目年折旧额为:3109.62×(1-5%)/8=369．27(万元)2．项目生产运营期第1年年初累计贷款本息额为:1 800+109．62=1 909．62(万元)生产运营期第l年、第2年应还本息额均为:1909.62×[6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1]=551.10(万元)3．生产运营期第1年偿还利息为:l 909．62×6％=ll4．58(万元)第1年总成本费用为:680×80％+369．27+114．58=1 027．85(万元)生产运营期第2年偿还利息为:1 909．62-(551．10-114．58)×6％=88．39(万元)第2年总成本费用为:680+369．27+88．39=1 137．66(万元)(注:仅因问题1中年折旧额计算错误导致年总成本费用计算结果错误不扣分.)4．方法一.项目生产运营期第一年税后利润为:1 500×80％×(1-6％)-1027．85×(1-25％)=75．11(万元)可用于偿还贷款本金(含建設期利息) 资金额为:税后利润+折旧=75．11+369．27=444．38(万元)第1年需要偿还贷款本金(含建設期利息)为:551．1 0-114．58=436．52(万元)(或第一年需要偿还贷款本息额为551．10万元)因为444．38万元>436．52万元,所以满足还款要求.(或因为444．38+114．58=558．96(万元)>551．10(万元),所以满足还款要求.方法二.项目生产运营期第一年息税前利润加折旧为:1 500×80％×(1-6％)-680×80％=584(万元)项目生产运营期第一年所得税为:1 500×80％×(1-6％)-1 027．85×25％=25．04(万元)偿债备付率=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税/当期应还本息金额=(584-25.04)/551.10=1.01因为偿债备付率大于1,所以满足还款要求.5．正常年份息税前利润EBIT为:EBIT=1 500×(1-6％)-680-369．27=360．73(7／元)(或EBIT=1 500×(1-6％)-1137．66+88．39=360．73(万元)总投资收益率为:EBIT/+流动资金×100%=[360.73/(3000+109.62+300)]×100%=10.58%试题二1．A、B、C三种方案指标权重计算见表2-3.因此,应选择得分最高 A方案.(注:表中可分步计算；若无计算过程,但”合计”数正确且结论正确,得2．0分)2．B方案年费用为:60+600÷(P／A,8％,l8)=60+600÷9．372=124．02(万元)A方案年费用最小,因此,应选择A方案.3．B方案年费用为:124．02+100×(P／F,8％,l0)÷(P／A,8％,l8)-20×(P／F,8％,l8)÷(P／A,8％,l8)=124．02+100×0．463÷9．372—20×0．250÷9．372=128．43(万元)B方案年费用最小,因此,应选择B方案.4．试题三1．事件1中不妥之处及理由.(1)不妥之处:投标有效期自开始发售招标文件之日起计算.理由:投标有效期应从投标人提交投标文件截止之日起计算.(2)不妥之处:招标文件确定投标有效期为30天.理由:确定投标有效期应考虑评标所需时间、确定中标人所需时间和签订合同所需时间,一般项目投标有效期为60～90天.2．事件2中招标人行为不妥之处及理由.(1)不妥之处:招标人要求招标控制价下浮l0％.理由:根据《建設工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)有关规定,招标控制价应在招标时公布,不应上调或下浮.(2)不妥之处:仅公布招标控制价总价.理由:招标人在公布招标控制价时,应公布招标控制价各组成部分详细内容,不得只公布招标控制价总价.3．事件3中招标人行为不妥之处及理由.不妥之处:招标人要求合同条款中不得有针对市場价格波动调价条款.理由:根据《建設工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)有关规定,合同条款应约定在施工期内市場价格波动超出一定幅度时,应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确 ,应按省级或行业建設主管部门或其授权工程造价管理機构规定调整.4．事件4中招标人行为不妥之处及理由.(1)不妥之处:招标人组织最具竞争力一个潜在投标人踏勘项目現場.理由:招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行現場踏勘.(2)不妥之处:招标人在現場口头解答了潜在投标人提出疑问.理由:招标人应以书面形式进行解答,或通过投标预备会进行解答,并以书面形式同时送达所有获得招标文件投标人.5．针对事件5,评标委员会处理:评标委员会应当要求该投标人做出书而说明并提供相关证明材料.投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料 ,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标应作为废标处理.试题四1．承包商能否就上述事件1～事件4向业主提出工期和(或)费用索赔及理由.事件l:能够提出工期和费用索赔.理由:厂房基础为关键工序(或关键工作),地基存在局部软弱土层属于业主应承担风险. 事件2:不能就施工機械故障提出工期和费用索赔.理由:機械故障属于承包商应承担风险；但能够就供电中断提出工期和费用索赔,因为主体结构为关键工序(或关键工作),供电中断在8小时以上,属于业主应承担风险.事件3:能够就装饰装修和設备安装工程损失提出工期和费用索赔.理由:遭遇台风侵袭属于不可抗力,门窗重新购置费用和設备调换费用应由业主承担,装饰装修工程为关键工序(或关键工作).事件4:不能提出工期和费用索赔.理由:通过加快施工使工期缩短,应按工期奖(罚)处理.2．事件1:工期索赔6天事件2:工期索赔2天事件3:工期索赔2天事件4:工期索赔0天总计工期索赔为:6+2+2=10(天)该工程实际工期为:l20+6+4+2-5-2=125(天)工期奖励款为:[(120+10)-125]×1=5(万元)3．事件1:(1)人工窝工和機械闲置索赔款额为:(60×40+4×700)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=5 565．53(元)(2)地基处理索赔款额为:6 000×(1+15％)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=7 385．03(元)(3)基础工程量增加索赔款额为:50×420×(1+3．5％)×(1+3．41％)=22 476．16(元)索赔款额合计为:(5 565．53+7 385．03+22 476．16)=35 426．72(元){或[60×40+4×700+6 000×(1+15％)+50×420]×(1+3．5％)×(1+3．41％)=(5200+6 000×1．15+21 000)×1．035×1．034 1=35 426．72(元)}事件2:人工窝工和機械闲置索赔款额为:(30×2×40+2×1 500)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=5 779．58(元)事件3:承包商重新购置门窗费用索赔款额为:7 000×(1+3．5％)×(1+3．41％)=7 492．05(元)费用索赔总额为:35 426．72+5 779．58+7 492．05=48 698．35(元)试题五1．该工程签约合同价为:(200+16+6+3+12+30+30×5％)×(1+7％)=287．295(万元)工程预付款为:(200+16+6+3+30+30×5％)×(1+7％)×20％=54．891(万元)2．拟完工程计划投资为:[40+2．2+(60+5．4)×2／3+(60+4．8)×1／3]×(1+7％)=114．918(万元)已完工程计划投资为:[40+2．2+(60+5．4)×1／2]×(1+7％)=80．143(万元)进度偏差为:已完工程计划投资一拟完工程计划投资=80．143-114．918=-34．775(万元)工程进度拖后34．775万元.3．第5个月末业主应支付给承包商工程款为:[(60+5．4)×1／4+(60+4．8)×1／3+(40+3．6)×1／2+3+30]×(1+7％)×90％-54．891×１／2=61．873(万元)4．该工程实际总造价为:[287．295+10×(1+7％)-12×(1+7％)]=285．155(万元)该工程扣质保金后承包商应得工程款为:285．155×(1-5％)=270．897(万元)试题六1．烟囱基础平整場地、挖基础土方、垫层和混凝土基础工程量计算表,见表6-2.2．工程量清单综合单价分析表见表6-3.3．编制烟囱基础分部分项工程量清单与计价表,见表6-4.-----------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文-------------------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2012年造价案例真题和答案(含第六题)
2012年造价工程师案例真题第1题：案例题(案例)(本题:20分)某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。
2.建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。
5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算项目的年折旧额。
2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果保留两位小数）。
答疑：参考答疑：1.答：建设期第一年贷款利息=1800/2x50%x6%=27万元建设期第二年贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%) x6%=82.62万元建设期贷款利息合计=27+82.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000+109.62=3109.62万元年折旧额=3109.62x (1-5%) /8=369.27 万元2. (1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62 万元(2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62x (A/P, 6%，4) =551.10万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=114.58万元运营期第一年应还本金=551.10-114.58=436.52万元运营期第二年应付利息=(1909.62-436.52) x6%=88.39万元运营期第二年应还本金=551.10-88.39=462.71万元3.总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总成本=680x80%+369.27+114.58=1027.85 万元运营期第二年总成本=680+369.27+88.39=1137.66万元4.运营期第一年营业收入：1500x80%=1200万元运营期第一年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本=1200-1200x6%-1027.85=100.15 万元运营期第1年所得税：100.15x25%=25.04万元运营期第1年净利润：100.15-25.04=75.11万元运营期第1年息税折旧摊销前利润=应还利息+所得税+折旧+摊销+净利润=114.58+25.04+369.27+75.11=584 万元运营期第1年可用来还本付息的资金为：息税折旧摊销前利润-所得税=584-25.04=558.96 万元运营期第1年应还本付息总额：551.10万元运营期第1年可用来还本付息的资金大于应还本付息总额，说明项目运营期第1年末项目还款资金能够满足约定还款方式要求。
2012年公路造价工程师甲级考试案例分析真题
一、题目：采用观察测时法测定某隧道洞内喷锚支护劳动定额，基础资料为：现场有业主代表1名，监理人员1名，现场技术管理人员1名，混凝土班组工人8名，混凝土喷射机操作手1名，符合正常的施工条件；整个设计喷锚支护的混凝土工程数量为23.87m³，回弹率为18%；基本工作时间500min，因停水耽误时间18min,辅助工作时间为基本工作时间的1.5%，准备与结束时间为15min,不可避免中断时间测时为28min,休息时间占定额时间的15%，工人上班迟到时间6min,下班早退时间3min。
问题：（15分）根据上述资料计算隧道喷锚支护的时间定额和产量定额。
（计算时均取三位小数）二、某二级公路路基宽15m,设计若干座矩形板小桥，其中有一座1孔标准跨径8m的小桥，混凝土扩大基础，轻型桥台，台高5.5m,上部结构设计为现浇钢筋混凝土空心板，小桥河床有浅水0.5m，混凝土现场拌合，主要工程量见下表：问题：（15分）某造价工程师编制的施工图预算如下表所示，请问该造价文件中存在哪些问题？请在下表中补充修改，并应列示计算相关工程数量，需要时应予以文字说明。
三、某工程实施及缺陷责任期内发生了以下几件事件：1、工程招标文件参考资料中提供的混凝土用碎石料场距工地2km,承包人现场考察时查看了该料场，工程开工后，该碎石料场因股东纠纷原因关闭，承包商只得从另一距工地10km的碎石场采购，承包人据此申请调整清单中相关混凝土工程单价。
2、5月10日至5月16日承包商的施工设备发生了从未出现的故障，导致某关键工作停工。
3、应于6月28日交给承包商的后续图纸直到7月10日才交给承包商，导致现场停工待图。
4、7月10日到7月12日工地下了该季节罕见的特大暴雨，造成了承包人驻地房屋倒塌3间，人员受伤8人，造成承包人损失计13万元。
问题：（15分）1、承包人对上述哪些时间可以向业主提出索赔？哪些事件不可以提出索赔？说明原因。
2、每项事件索赔的工期是多少？总计索赔工期多少天？3、在缺陷责任期进行结算审计时，现场抽查某段喷射混凝土边坡（共5000㎡）平均厚度8cm比设计厚度12cm少4cm,喷射混凝土边坡单价为90元/㎡。
2012年造价师工程《案例分析》试题及答案解析第5套
案例分析（每题20分）第1题某工程项目施工合同价为560万元。
合同工期为6个月，施工合同中规定：(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月月底全部扣完；(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；(4)工程进度款按月结算，不考虑调价；(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位；(7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表5-1。
表5—1施工进度计划和实际完成产值单位：万元该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。
为此，施工单位提出以下费用补偿要求：(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；(2)因设备撤回基地发生的费用10万元；(3)人员遣返费用8万元。
问题1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?2．第1个月到第3个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?【正确答案】：请参照解析试题解析：1．预付款及保留金的计算。
(1)工程预付款为：560×20%=112(万元)。
(2)保留金为：560×5%=28(7/元)。
2．各月工程款及签发的付款凭证金额如下。
(1)第1个月：签证的工程款=70×(1-0．1)=63(万元)。
应签发的付款凭证金额=63-8=55(万元)。
(2)第2个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11．1%。
2012年公路造价案例分析复习题（附答案详解）题型一、施工定额及补充预算定额的编制
2012年公路造价案例分析复习题（附答案详解）题型一、施工定额及补充预算定额的编制题型一题型一、、施工定额及补充预算定额的编制施工定额及补充预算定额的编制1、（10年乙级）某隧道初期支护喷射混凝土施工，喷射混凝土设计数量为10m 3，回弹和操作损耗率之和为20.8﹪。
现场进行定额测定情况为：1名施工企业现场管理人员，1名现场监理，1名电工，2名混凝土喷射机操作手，10名混凝土班组工人，施工条件正常，基本工作时间688min，因砂料供应不足而停工30min，因停电耽搁时间18min，辅助时间占基本工作时间15﹪，准备与结束时间176min，工人上班迟到25min，不可避免中断时间126min，休息时间占定额时间6﹪，工人下班早退5min。
问题：请计算该喷射混凝土施工定额（计量单位1m3，计算结果取两位小数）（10分）解：假设定额时间为X，则 X=688*(1+15%)+176+126+6%*X得：X=1162.979min混凝土实际消耗数量：10*1.208=12.08m3该喷射混凝土施工定额：(1162.979*13/60/8)/12.08=2.61工日/m32、用工作量写实法确定钢筋工程施工定额。
已知准备机具消耗时间10min，钢筋切断消耗时间30min，钢筋弯曲消耗时间20min,调直钢筋消耗时间52min，焊接成型消耗时间350min，操作过程中由于供料不足停工20min,停电造成停工5min，操作完成后清理工作消耗8min。
问题：1）计算钢筋施工所消耗的基本工作时间；2）计算钢筋施工所消耗的定额时间；3）若在上述时间内完成的钢筋数量为1.25t，参加施工的人员为5人，试计算劳动定额。
解：（本题8分）1）计算基本工作时间30+20+52+350＝452（min） 3分2）计算定额时间452+10+8＝470（min） 2分3）计算劳动定额［（470/60）/8］*5/1.25＝3.917（工日/t） 3分3、已知：某桥梁结构物花岗岩贴面工程的定额测定资料如下：（类似于2010年题目2）1）完成1m2花岗岩贴面消耗的基本工作时间为240分钟，辅助工作时间占工作班连续时间的2％，准备与结束工作时间占工作班连续时间的2％，不可避免的中断时间占工作班连续时间的1％，休息时间占工作班连续时间的15％。
2012年造价员考试案例分析题库
试题18：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。
首层为现浇
钢筋混凝土框架结构，层高为 6.0m；2至7 层为砖混结构，层高均为 2.8m。
利用深基础架空层作设备层，其层高为
2.2m，本层外2围水平面积774.19m 。
建筑设计外墙厚均
为240mm，外墙轴线尺寸（墙厚中线）为15×50m；2第 1 层至第 5 层外围面积均为765.66m ；第 6 层和第7 层外墙的轴线尺寸为6×50m。
第 1 2层设有带柱雨蓬，柱外边线至外墙结构边线为4m，雨蓬顶盖结构部分水平投影面积为
40m 。
2另在第 5 层至第7 层有一带顶盖室外消防楼梯，其每层水平投影面积为15m 。
问题：⒈计算该建筑物的
建筑面积。
⒉简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公
式。
答案：问题1：解：凡带有围护结构的建筑物或建
筑物内层高在 2.2m 或以上的深基础架空层、管道层、设
备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，
层高不足 2.2m 的部位应计算1/2 面积。
有永久性顶盖的室
外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者，
应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。
多层建筑物
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
该建筑物的
建筑面积＝S 深基础架空层＋S 室外楼梯＋S 雨蓬＋S 标准＋S6、7 层774.19＋15×2×1/2＋40×1/2＋765.66×5＋。
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试题18：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。
首层为现浇钢筋混凝土框架结构，层高为6.0m；2至7 层为砖混结构，层高均为 2.8m。
利用深基础架空层作设备层，其层高为2.2m，本层外2围水平面积774.19m 。
建筑设计外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸（墙厚中线）为15×50m；2第 1 层至第 5 层外围面积均为765.66m ；第 6 层和第7 层外墙的轴线尺寸为6×50m。
第 1 2层设有带柱雨蓬，柱外边线至外墙结构边线为4m，雨蓬顶盖结构部分水平投影面积为40m 。
2另在第5 层至第7 层有一带顶盖室外消防楼梯，其每层水平投影面积为15m 。
问题：⒈计算该建筑物的建筑面积。
⒉简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。
答案：问题1：解：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在 2.2m 或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足 2.2m 的部位应计算1/2 面积。
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
该建筑物的建筑面积＝S 深基础架空层＋S 室外楼梯＋S 雨蓬＋S 标准＋S6、7 层774.19＋15×2×1/2＋40×1/2＋765.66×5＋（60.24）×（500.24）×2 2 5264.49m 问题2：3 解：内、外墙工程量按图示墙体长乘以墙体高再乘以墙厚，以立方米（m ）体积计算。
应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固2钢筋、铁件、管道、门窗走头和0.3m 以内孔洞所占体积。
墙体工程量计算公式如下：墙体工程量（墙长×墙高－嵌入墙身门窗洞面积）×墙厚－嵌入墙身混凝土构件体积式中：墙长—外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。
墙高—外墙自室内地坪标高算至屋面板顶面；内墙自下一层地面算至上一层板的顶面。
案例19：2某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5 层为工作室。
建筑面积1360m 。
根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表3－4 中。
按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标2003206 号）文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9，间接费率11，利润率4.5，税率 3.41，零星项目费为概算直接工程费的8。
表3－4 加速器室工程量及扩大单价表定额号扩大分项工程名称单位工程量扩大单价3 3-1 实心砖基础（含土方工程）10 m 1.960 1614.16 多孔砖外墙（含外墙面勾缝、内墙面中等石灰 2 3-27 100 m 2.184 4035.03 砂浆及乳胶漆）漆）2 3-29 多孔砖内墙（含内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆）100 m 2.292 4885.22 3 4-21 无筋混凝土带基（含土方工程）m 206.024 559.24 3 4-24 混凝土满堂基础m 169.470 542.74 3 4-26 混凝土设备基础m 1.580 382.70 3 4-33 现浇混凝土矩形梁m 37.86 952.51 34-38 现浇混凝土墙（含内墙面石灰砂浆及乳胶漆）m 470.120 670.74 3 4-40 现浇混凝土有梁板m 134.820 786.86 2 4-44 现浇整体楼梯10 m 4.440 1310.26 5-42 铝合金地弹门（含运输、安装）樘2 1725.69 5-45 铝合金推拉窗（含运输、安装）樘15 653.54 7-23 双面夹板门（含运输、安装、油漆）樘18 314.36 2 8-81 全瓷防滑砖地面（含垫层、踢脚线）100 m 2.720 9920.94 2 8-82 全瓷防滑砖楼面（含踢脚线）100 m 10.880 8935.81 2 8-83 全瓷防滑砖楼梯（含防滑条、踢脚线）100 m 0.444 10064.39 3 9-23 珍珠岩找坡保温层10 m 2.720 3634.34 2 9-70 二毡三油一砂防水层100 m 2.720 5428.80 问题：1.试根据表3－4 给定的工程量和扩大单价表，编制该工程的土建单位工程概算表，计算土建单位工程的直接工程费；根据206 号文件的取费程序和所给费率，计算各项费用，编制土建单位工程概算书。
2.若同类工程的各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，如表3－5 所示。
试计算该工程的综合概算造价，编制单项工程综合概算书。
表3－5 各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例专业名称土建采暖通风空调电气照明给排水设备购置设备安装工器具占比例40 1.5 13.5 2.5 1 38 3 0.5 答案：问题1：解：土建单位工程概算书，是由概算表、费用计算表和编制说明等内容组成的；土建单位工程概算表见表3-6。
表3－6 ××医科大学加速器室土建工程概算表定额工程价值（元）扩大分项工程名称单位号量基价合价 2 3-1 实心砖基础（含土方工程）10 m 1.960 1614.16 3163.75 多孔砖外墙（含勾缝、中等石灰砂2 3-27 100 m 2.184 4035.03 8812.50 浆及乳胶漆）多孔砖内墙（含内墙面中等石灰砂 2 3-29 100 m 2.292 4885.22 11196.92 浆及乳胶漆） 3 4-21 无筋混凝土带基（含土方工程）m 206.024 559.24 115216.86 3 4-24 混凝土满堂基础m 169.470 542.74 91978.14 3 4-26 混凝土设备基础m 1.580 382.70 604.66 3 4-33 现浇混凝土矩形梁m 37.86 952.51 36062.03现浇混凝土墙（含内墙面石灰砂浆 3 4-38 m 470.120 670.74 315328.29 及乳胶漆）3 4-40 现浇混凝土有梁板m 134.820 786.86 106084.47 2 4-44 现浇整体楼梯10 m 4.440 1310.26 5817.55 5-42 铝合金地弹门（含运输、安装）樘2 1725.69 3451.38 5-45 铝合金推拉窗（含运输、安装）樘15 653.54 9803.10 7-23 双面夹板门（含运输、安装、油漆）樘18 314.36 5658.48 2 8-81 全瓷防滑砖地面（含垫层、踢脚线）100 m 2.720 9920.94 26984.96 2 8-82 全瓷防滑砖楼面（含踢脚线）100 m 10.880 8935.81 97221.61 全瓷防滑砖楼梯（含防滑条、踢脚2 8-83 100 m 0.444 10064.39 4468.59 线）3 9-23 珍珠岩找坡保温层10 m 2.720 3634.34 9885.40 2 9-70 二毡三油一砂防水层100 m 2.720 5428.80 14766.33 直接工程费合计866505.025.95 由表3－6 得：直接工程费＝（扩大分项工程量×相应的扩大单价）＋零星项目费＝866505.02＋866505.02×8＝935825.42 元根据建设部206 号文件和背景材料给定费率，列表计算土建单位工程概算造价，见表3－7。
表3－7 ××医科大学加速器室土建单位工程概算费用计算表序号费用名称费用计算表达式费用备注分部分项工程费合计零星工 1 概算直接工程费935825.42 程费2 措施费⑴×9 84224.29 3 直接费⑴＋⑵1020049.71 4 间接费（3）×11 112205.47 5 利润（3）⑷×4.5 50951.48 6 税金（3）⑷＋⑸×3.41 40347.35 土建单位工程概算造7 （3）⑷＋⑸＋⑹1223554.01 价问题2：解：1.根据土建单位工程造价占单项工程综合造价比例，计算单项工程综合概算造价：土建单位工程概算造价＝单项工程综合概算造价×40 单项工程综合概算造价＝土建单位工程概算造价÷40 ＝1223554.01÷40＝3058885.03 元2.按各专业单位工程造价占单项工程综合造价的比例，分别计算各单位工程概算造价。
采暖单位工程造价＝3058885.03×1.5＝45883.27 元通风、空调单位工程造价＝3058885.03×13.5＝412949.48 元电气、照明单位工程造价＝3058885.03×2.5＝76472.13 元给排水单位工程造价＝3058885.03×1＝30588.85 元工器具购置单位工程造价＝3058885.03×0.5＝15294.43 元设备购置单位工程造价＝3058885.03×38＝1162376.31 元设备安装单位工程造价＝3058885.03×3＝91766.55 元3.编制单项工程综合概算书，见表3-8。
表3－8 ××医科大学加速器室综合概算书概算价值（万元）技术经济指标序单位工程和单位造占总投建安设备建设号费用名称合计单位数量价比例工程费购置费其他费2 元/m 2 一建筑工程178.944 178.944 m 1360 1315.76 58.50 土建工程 1 采暖工程122.355 122.355 899.67 2 通风、空调工4.588 4.588 33.74 3 程41.295 41.295 2 303.64 m 1360 4 电气、照明工7.647 7.647 56.23 5 程3.059 3.059 22.49 给排水工程设备及安装工 2 二9.177 116.238 125.415 m 1360 922.17 41.00 程1 设备购置116.238 854.69 116.238 2 设备安装工程9.177 9.177 67.48 2 三工器具购置1.529 1.529 m 1360 11.24 0.50 合计188.121 117.767 305.888 2249.18 100 占综合投资比四61.50 38.50 100 例案例20：2某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.00m ，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。