资产评估课程设计报告

课程设计报告

课程设计名称：资产评估课程设计

系别：

学生姓名：

班级：

学号：

成绩：

指导教师：

开课时间：2012-2013 学年第1 学期

一．设计题目

江苏顺通物流股份有限公司资产评估报告

二．主要内容

学生在掌握会计学、财务管理、工程经济学、工程造价等基本理论的基础上，重点掌握财务分析、各种资产种类；市场途径、收益途径、成本途径及其具体评估方法，通过参与到资产评估课程设计活动，使学生对资产评估有一个全面的理解和认识，真正掌握资产评估的基本方法和程序，做到学以致用，理论联系实际，运用所学的理论知识根据评估目的、结合评估对象的特征选取适当的评估途径和方法，对待估资产在特定时点的价值进行估算，编制

三．具体要求

报告书。

四．进度安排

本课程设计安排在四年级第一学期，时间一周。

教学方法：在教师指导下，学生分组讨论，编写一个资产评估报告，教师点评。

1、熟悉资产评估方法

2、调研和查阅相关的评估资料

3、查找房地产评估相关资料

4、分析类似评估案例

5、客观分析资产的实际情况，按照评估目的的要求，编写一篇资产评估报告

五．成绩评定

正文（附后面）

江苏顺通物流股份有限公司委托房地产搬迁补偿评估项目

公告日期2012-4-15

评估机构名称：江苏华信资产评估有限公司

评估项目名称：炎黄物流股份有限公司委托房地产搬迁补偿评估

项目

项目编号：地兴评报字（2012）第 18号

委托方名称：江苏炎黄物流股份有限公司

评估对象：房地产搬迁补偿项目评估

评估报告书

目录

注册资产评估师声明 (1)

评估报告书摘要 (2)

资产评估报告书

一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者概况 (4)

二、评估目的 (5)

三、评估对象和评估范围 (5)

四、评估基准日 (5)

五、价值类型 (5)

六、评估假设和评估条件 (6)

七、评估依据 (6)

八、评估方法 (7)

九、评估程序实施过程 (8)

十、评估结论 (9)

十一、特别事项说明 (10)

十二、报告的使用限制说明 (10)

十三、评估报告提出日期 (11)

十四、附件

评估报告书附件:

1. 委托方及被评估单位营业执照复印件

2. 产权证明文件复印件

3. 委托方和被评估单位承诺函

4. 注册资产评估师的承诺函

5. 资产评估机构资格证书及营业执照复印件

6. 本项目签字注册资产评估师资格证书复印件

7. 资产评估明细表

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产负债清单是由被评估单位申报并经其签章确认；提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托方、被评估单位和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资产法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

签字注册资产评估师：

签字注册资产评估师：

资产评估报告书摘要

苏华评报字（2010）第004号

江苏顺通物流股份有限公司：

江苏华信资产评估有限公司接受你们的委托，根据国家法律、法规和有关资产评估准则的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照必要的评估程序，对你们委托评估的位于常州市花园路59号厂区内的房地产（含房屋以及土地使用权）在评估资产基准日2012年1

月26日时的搬迁补偿价值采用了重置成本法进行，了评估。现将资产评估结果报告如下：

经评估，本次江苏顺通物流股份有限公司委托的位于常州市花园路 59号江苏顺通物流股份有限公司厂区的房地产（含房屋以及土地使用权），于评估基准日 2012年 1 月 26 日的评估值为 11,930.90 万元（大写：人民币壹亿壹仟玖佰叁拾万玖仟元整）

本评估结论仅反映评估对象在搬迁补偿下的补偿价值，并不等于评估对象改变用途后的市场价值，也不等于评估对象拆除后的变现残值，更未考虑特殊政策或特殊交易方式可能追加付出的价格及等对评估结论的影响。

本资产评估报告结论使用有效期为一年，自评估基准日 2012 年1 月 26日起计算，至 2013 年 1 月 25 日止。本报告的使用者为委托方，本报告的任何信息除非法律需要，不可以公布于任何媒体及社会公众。

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。

江苏华信资产评估有限公司法定代表人：王大云

评估项目负责人：注册资产评估师：

评估项目复核人：注册资产评估师：