建设工程分包合同

建设工程分包合同

发包方(甲方):

分包方(乙方):

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合工程实际,经双方协商一致,签订本合同。

第一条分包方资质、工程概况及承包范围

1.营业执照注册号:;

2.资质证书号码:;

3.发证机关:;

4.资质专业及等级:;

5.复审时间及有效期:;

6.工程名称:;

7.工程地点:;

8.工程内容及承包范围:

第二条合同工期

1.开工时间:;

2.竣工时间:;

3.主要管理人员进入现场时间:;

4.主要技术工人进入现场时间:;

5. 主要机具和周转材料进场时间:。

第三条合同价款与支付

1.承包方式:。

2.合同价款的确定

(1)承包工程总价(大写) 元(¥元),一次包死(附工程预算资料)。

(2)承包工程单价包死,根据完成的工程量按实结算;

其中:,单价为元;

,单价为元;

,单价为元;

,单价为元;

,单价为元。

其它。

(3)按定额计价,确定承包工程价格,计价办法如下:

合同签订后,合同价款或计价办法,任何一方不得擅自改变。

3.工程款支付

(1)除本合同补充条款另有约定,此工程不支付预付款。

(2)甲方在确认乙方的工程进度报表后14天内,向乙方支付工程进度款。进度款按确认后的当月(季)完成工程量 %,但不高于业主实际支付甲方的比例,在乙方按甲方规定办理财务收款手续后支付。交工验收后付至完成工程量 %,交工技术资料移交甲方后付至完成工程量 %,结算资料生效后,除质保金外全部付清,在业主全部支付甲方工程款后,质保期满后未发生工程质量问题的付清余款。

(3)若工程项目资金遇到暂时困难,乙方应给予充分理解,三月内乙方应正常连续施工。

(4)分包工程款支付必须按合同中约定的收、付款帐号通过转帐方式进行,原则上不得支付现金。如确需支付现金,必须符合国务院发布的《现金管理暂行条例》的规定。甲方提供完税证明,乙方向甲方提供合格的发票。

第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务

(1)甲方委派同志(甲方代表),代表甲方进行项目管理,其发出的管理指令、通知乙方应予执行。施工过程中现场有关各种签证、指令、通知等须经甲方代表签字、并加盖盖项目部公章方可参与结算并产生法律效力。其余人员签字、盖公章均为过程中的签认,不产生法律效力。

(2)施工前七日提供一套施工图纸。

(3)将施工所需水源、电源接至甲方施工界区米(长输管道、市政工程除外),开通施工场地与外部公共道路的通道。

(4)将水准点、座标点以书面形式交给乙方,并进行交验。

(5)协调乙方、设计单位、业主进行设计交底,图纸会审,整理会议纪要。

(6)审核并认可乙方编制的施工方案,材料计划、月进度计划、工程结算及交工资料等。

(7)协调与业主、监理、其它施工队伍的工作,协调施工场地周围地下管线,邻近建筑物、构筑物、古树名木、文物保护工作。

(8)对进入现场的人员进行厂规厂纪、安全教育。

(9)甲方有权根据实际情况从乙方工程款中代付乙方劳务人员工资及各种材料、水、电等费用。

(10)由于乙方生产要素不能满足本工程合同要求,甲方有权向乙方下达限期整改指令,逾期不整改或整改未达到甲方要求时,甲方有权没收全部或部分履约保证金,甲方有权终止合同。乙方应在接到甲方终止合同通知3天内将人员、机械等撤离现场,撤离费用由乙方承担,如果3天内不能撤离,乙方还须承担由此发生的治安责任和经济责任。

2.乙方的权利、义务

(1)乙方委派为现场负责人(乙方代表),负责现场的施工和管理工作,未经甲方同意,不得随意更换,否则每次罚款1万元。

(2)组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行分包合同,组织实施施工管理的各项工作,并将项目管理班子成员名单报甲方备案。

(3)参加设计交底、图纸会审工作,按照规范、标准、设计要求、甲方批准的施工方案组织施工。

(4)施工前天,乙方将施工方案报甲方审批;每月23日前将上月21日至本月20日完成的工程量报表报甲方审核;每月23日前将下月计划(施工计划、

用料计划)报送甲方;每月3日前将上月质量、安全报表报送甲方。

(5)根据工程需要,配(设)置并维护与工程有关的照明、看守、警卫、围栏等设施和人员。否则,造成财产和人身安全,由乙方承担全部责任及发生的费用。

(6)负责对已竣工工程在未交付业主前的成品保护工作,承担保护期间发生损坏的修复工作及费用。按甲方要求对施工场地周围地下管线、邻近建筑物、构筑物、古树名木、文物的保护工作。

(7)遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续。材料、机具堆放整齐,建筑垃圾及时清运,坚持文明施工,做好现场的保洁工作。交工前清理现场达到甲方要求,否则,承担因此造成的经济费用和罚款等。乙方应自行处理好与周边各方面的关系,遵守社会治安管理有关规定,施工过程中乙方与其它单位或个人发生的治安等问题均由乙方负责。

(8)乙方不得将工程分包或转包;否则,处以乙方分包工程量1—3倍的罚款。由于乙方的原因,将施工尾项留给甲方或因乙方的工程质量、进度等无法按合同要求完成时,甲方可另行安排施工队伍,发生的工程费用全部由乙方承担,并无条件接受合同总价5%以内的违约金。

(9)办理自己在施工现场人员的生命、财产和机械设备的保险,并支付一切费用。

(10)乙方严格按甲方安全、质量、环境(或HSE)三个体系文件的管理规定要求,接受甲方等有关方面的检查,并提供有关资料。

(11)乙方未经甲方授权,不得私自直接与业主联系并接受业主的指令。

(12)乙方应严格执行国家有关用工政策,按时足额支付工人工资,并于每月底按时上交工人工资发放明细表,否则后果自负(甲方根据国家规定有权直接支付工人工资,并从乙方工程款中扣除)。

(13)乙方同意在签订合同时,向甲方缴纳履约保证金万元,安全保证金万元(合同签订后3日内到帐)。

(14)乙方特种作业人员要有相应的操作证,方可上岗,并给甲方提供复印件一份。

第五条工程质量

1.本工程质量须达到合格标准,合同价款中已包括达到以上质量标准的所有费用。工程质量评定按国家或专业的质量评定标准和验收规范。

2.检查和返工

乙方应按照设计文件规定的标准、规范、设计图纸以及甲方要求,合理组织施工,随时接受甲方、监理、业主人员的检查检验,为检查检验提供便利条件;工程质量达不到约定标准部分,乙方应按甲方要求整改或拆除重新施工,乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。

3.隐蔽工程和中间验收。

工程具备隐蔽条件或中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时前以书面形式通知甲方,通知包括隐蔽和中间验收的内容、时间、地点。乙方准备验收记录,验收合格,甲方在验收记录上签字,乙方进行隐蔽和连续施工。验收不合格,乙方在甲方限定的时间内整改后重新验收。

4.重新验收

对已检验合格的隐蔽工程,甲方重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,

并在检验后重新覆盖修复。检验合格,甲方承担由此发生的全部费用;检验不合格,乙方承担发生的全部费用。甲方未检验而乙方隐蔽的工程,乙方承担重新检验发生的全部费用。

5.工程试车

(1)机械设备单机无负荷试车费用,已包括在乙方合同价款内。乙方在试车前48小时以书面通知甲方,通知包括试车内容、时间、地点,并准备试车记录、试车合格,甲方在试车记录上签字;由于乙方施工原因达不到验收要求,乙方按甲方要求重新安装和试车,并承担重新安装和试车的费用,工期不予顺延。

(2)机械设备联动无负荷试车,由甲方或业主组织试车,并在试车前48小时通知乙方,通知包括试车内容、时间、地点和对乙方的要求,乙方按要求做好准备工作。试车合格,在试车记录上签字。

第六条安全施工

1.工程分包单位必须具有安全生产许可证,劳务分包具备劳务分包资质。分包单位应根据工程情况配备相应数量具有资质的专职安全员,自行负责现场的具体安全工作,并配合甲方搞好全面安全管理工作。

2.分包应签订安全、环保、消防协议书,明确各自的责任和义务。

3.乙方应贯彻执行工程安全施工有关的法规和标准要求,严格遵守安全操作规程。

4.乙方应服从甲方的安全管理,遵守甲方的安全管理制度,接受甲方的安全检查,并及时采取有效措施,处理检查出的安全隐患。

5.分包工程施工中应按有关规定编制安全保证计划和专项安全施工技术措施,并报甲方批准后实施。

6.发生人身伤亡事故和其它事故,乙方应按有关规定要求上报甲方和其它有关部门,并按规定配合处理事故,发生的费用由责任方承担。

7.合同价款中包括了安全施工管理、安全措施、现场文明施工等费用。

第七条材料供应

1.甲方采购或供应的材料,甲方对材料质量负责。甲方向乙方提供材料合格证明复印件(甲方签字盖章),乙方派人与甲方一起验收,验收后由乙方妥善保管,发生损坏丢失,由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料(详见附件1乙方供应材料一览表) 符合设计和规范的要求,向甲方提供材料合格证明,甲方与乙方一起验收,验收不合格,乙方按甲方要求的时间运出施工现场,重新采购合格材料,承担由此发生的费用;验收后发现材料不符合规范和设计要求,仍由乙方拆除、重新采购,承担发生的费用,赔偿甲方的损失。由此延误的工期不予顺延。

3.乙方应按图纸、定额规定等,向甲方报送材料计划,由于乙方工作失误或多领用甲方材料,甲方按材料市场价加20%的管理费,在工程结算和支付工程款时,扣除此部分的费用。乙方擅自倒卖、变卖或挪用甲方供应的材料,就倒卖、变卖或挪用部分的材料按市场价的双倍价值在支付工程款时扣除,并接受相关的治安处罚。

4.乙方原则上不供主材,需供主材时必须另签合同。

第八条设计变更

1.施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。否则,乙方承担由此发生的直接和间接经济损失,工期不予顺延。

2.设计变更、材料代用,乙方按甲方发出的书面变更通知进行施工。

3.单项设计变更增加的费用内不进入工程结算,单项材料代用增加的费用内不进入工程结算,单项现场签证增加的费用内不进入工程结算。

第九条竣工验收与结算

1.工程具备验收条件,乙方依据国家工程竣工的有关规定,根据甲方要求提供完整的竣工资料一式份、竣工图一式份和竣工验收报告,甲方在收到报告和资料后28天内组织有关部门、业主人员对资料、实物验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成的修改费用。

2.竣工结算

(1)在业主与甲方结算完成后,竣工验收报告经甲方认可后15天内,乙方向甲方递交结算资料(竣工结算报告及完整的结算资料,并附工程量计算书),进行工程结算。

(2)甲方在收到乙方报送的结算资料后,先由甲方项目经理部组织有关人员在28天内核实乙方工作量,给予确认或提出修改意见,乙方应积极配合,结算资料核实后应尽快提交审计部门审核。

(3)结算资料经甲方审计部门审计后,方可生效。并以此结算资料作为双方财务对帐和甲方支付工程款的依据。

3.若发生工程中途停建,或双方终止合同,或解除合同,双方应本着实事求是的原则,对乙方完成的工程量予以盘点,双方按实际完成工程量的成本价(或根据合同约定计价方式)进行结算,对乙方因质量、工期、安全等造成的经济损失直接从应付工程款里扣除。乙方不得因此主张任何预期利润或其它索赔。

在盘点工程时若乙方拒绝到场,甲方可组织工地相关人员自行盘点,双方结算以甲方盘点工程量为准。

3.工程质量保修

(1)乙方按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,承担质量保修责任。保修从业主接收之日起,保修年,保修金为结算总价 %(甲方不支付保修金、预留金的利息)。

(2)保修期间,乙方在接到修理通知之日后3天内派人修理,否则可委托其它单位或人员修理,发生的费用在保修金内扣除,不足部分仍由乙方支付。

(3)保修期满,无质量问题,甲方支付工程质量保证金,同时返还履约保证金、安全保证金(甲方不支付保证金利息)。

第十条违约责任

1.乙方不能按照合同约定的工期或甲方同意顺延的工期完成工程,应按合同标的额的日2‰向甲方支付违约金。

2.乙方已完工程,经业主和甲方验收,存在严重质量瑕疵时,乙方负责返工、修理,费用自理。

3.本合同履行过程中,甲方有权根据自身经营状况决定暂停施工或终止施工,并有权解除合同。

第十一条其它

1.本合同项下发生的争议,双方应协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的,向甲方公司住所地陕西省西安市碑林区人民法院起诉。

2.不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力减少损失,甲方协助乙方采取措施。灾害造成的损失,双方分别承担各自部分。

3.本合同中,除指定需手写部分外,其他手写涂改、增删内容一律无效;如有确实需要补充的内容,可签订补充协议。

4.甲乙双方在签订本合同时,均对本合同全部条款内容已有充分理解和把握,并完全受本合同的约束。

6.合同生效与终止

(1)本合同自双方签字盖章后生效,乙方交付竣工工程,保修期满保修条款终止,甲方支付完工程价款后,合同自行终止。质量保证期国家有明确规定的按规定执行。

(2)本合同未尽事宜,由双方协商达成书面协议,作为本合同的补充协议。

(3)本合同一式四份,双方各执两份。

(4)合同附件

附件1、乙方采购材料一览表

附件2、廉洁协议书

附件3、安全、环保、消防协议书

以下无正文,为签字页。

甲方(盖章):乙方(盖章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 住所:住所:

电话:电话:

传真:传真:

邮政编号:邮政编号:

时间:时间:

附件1

乙方采购材料一览表

附件2

廉洁协议

发包方(甲方):承包方(乙方):

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风,防止各种不正当行为的发生,根据国家的法律法规和甲方的相关规章制度,双方在签订工程施工合同的同时,特订立本协议如下:

一、甲乙双方应当自觉遵守国家和甲方关于工程建设项目招标的相关规定以及廉政建设的各项规定。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往,不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品,不得在乙方报销任何应由个人支付的费用;确实难以拒绝的应如实上交,并向组织说明。

四、甲方及其工作人员要正确履行岗位职责,自觉接受纪检监察部门的监督,如若发生问题将严格按照相关规定追究责任。

五、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动;应严把质量关、进度关和验收关,并对各项工程建设项目实行终生负责制。

六、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和

子女的工作安排以及出国等提供方便。

七、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

八、乙方通过正常途径开展相应业务工作,不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。

九、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。

十、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口,邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。

十一、乙方不得为甲方人员购置或者提供家电、高档办公用品等物品。

十二、乙方如若发现甲方工作人员有违反上述协议者,应向甲方领导或者甲方上级纪检监察部门举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。

十三、甲方发现乙方有违反协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员的,甲方将根据具体情节和造成的后果,追究乙方工程合同造价1-5%的违约金。由此给甲方造成的损失由乙方承担,乙方用不正当手段获取的非法所得全部返还甲方。

十四、本协议作为本工程承包合同的附件,与工程承包合同具有同等法律效

力,合同签署后生效。

以下无正文,为签字页。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

日期:年月日

附件3

安全、环保、消防协议书

甲方:

乙方:

为维护甲乙双方的共同利益,保证施工安全,保持良好的施工秩序和施工场所的卫生环境,根据安全施工、环保的有关法律和规定,结合本工程的具体情况,明确甲乙双方在施工过程中有关安全、环保的责任,经双方共同协商后达成如下协议:

第一条乙方工程分包必须具有安全生产许可证,如劳务分包必须具备劳务分包资质。

第二条乙方在施工过程中,应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规及规范标准,遵守甲方的各种安全、文明施工的各项规章制度,不得违章操作,如发现时,甲方将按有关规定对其进行处罚直至终止合同。

第三条乙方在施工现场应按规定建立安全管理组织机构,配备专兼职安全员,并建立该施工项目的安全保证体系,。

第四条乙方项目管理负责人、安全管理人员应持证上岗;施工现场的特种作业人员(如焊工、电工、架子工、起重司机和起重工、各种机动车辆驾驶人员等)必须按国家有关规定经过专门培训取得操作资格证后,持证上岗。

第五条乙方施工人员应佩戴个人防护用品并正确使用,应购买符合国家标准并经国家认可的安全防护用品。

第六条施工现场应按规定采取相应的安全防护措施。安全帽、安全带、安全网和安全防护设施要定期检查,不符合要求的严禁使用。

第七条乙方在施工前必须编制安全保证计划(包括在施工组织设计内也可),对于危险性较大的分部(分项)工程:基坑支护与降水工程;土方开挖工程;模板工程;起重吊装工程;脚手架工程;拆除爆破工程;其它危险性较大工程应编制安全专项施工方案,并按要求由总包单位副总以上技术负责人审批后实施。

第八条安全保证计划和对于危险性较大的分部(分项)工程的施工方案的实施,在具备条件后应组织专项验收,验收合格后,在专人监督下方可作业。

第九条分部(分项)工程施工前乙方应组织施工人员进行书面的安全技术交底,交底内容要全面,交底要履行交底人与被交底人签字手续。

第十条乙方现场施工安全管理要求

1.应对进入施工现场的人员进行入场安全教育培训,并佩戴工作证件上岗。

2.施工现场的入口处应按规定悬挂“五牌一图”即:工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工总平面图等。

3.施工现场应该符合安全卫生要求。现场的道路、机具、临时设施、供电线路给排水管道等布置和管理应符合施工组织设计(施工方案)要求。

4.施工现场的材料应堆放整齐,并符合平面布置要求;材料应悬挂标识,分类堆放。

5.施工现场的作业区、办公区、生活区应分开,并有明显的标志。

6.不得在尚未竣工的建筑物内设置职工宿舍。

7.分包单位应配备应急增援人员及设备,并定期演练。

第十一条乙方现场人员安全管理

1.应组织入场安全教育培训工作,进行考核并做好记录。

2.必须坚持每周一次的安全例会和每天班前安全会,并做好记录。

3.现场施工人员应做到:

-入场应佩戴工作证件上岗;

-必须按劳动保护着装;进入施工现场必须配戴安全帽;

-高处作业必须挂好安全带;

-不得从事非本工种作业;

-严禁乱动他人操作的机械设备;

-行走时注意四周环境、机具车辆;

-严禁从高处向下抛掷工具、材料等物品;

-严禁吸烟;严禁酒后上岗;

-经过灭火器材使用方法的培训。

4.现场施工人员要熟悉本工种的安全技术操作规程,不得违章作业;对违章的指令有权拒绝,并有责任制止他人违章作业。

5.如甲方要求乙方违反安全规程进行违章施工时,乙方有权拒绝。

第十二条乙方现场施工应进行安全防护:

1.施工现场的危险作业区,应设置安全警戒线和安全警示标志。禁止行人及车辆通过,并应设专人警戒。

2.施工现场“四口”:楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口和“五临边”:沟、坑,槽、深机坑周边;楼层周边;梯段侧边;屋面周边等危险处,应有防护设施并设置明显的安全标志,夜间应设红灯示警。

3.施工现场有尘毒危害的作业场所要注意通风。重点部位要派人监护,防止中毒、着火和爆炸。

4.施工现场易燃、易爆及有毒、有害物品应按规定存放,设置明显标志,并有专人看管。

5.施工现场道路要畅通,有排水措施,并限速行驶。

第十三条乙方施工现场应遵守安全防火要求

1.在施工现场危险区域进行明火作业时,必须经业主批准办理动火许可证方可动火作业,否则不得操作。

2.施工现场应按规定的数量配置消防设施和器材,设置安全标志,并定期检查维修,确保消防设施和器材完好。

3.装过可燃物料和有毒物质的容器,未经彻底清洗和排除危险之前,不

得动火。

4.用可燃材料作保温、隔热、隔音的部位;有压或密闭的管道、容器上未与外部相连的管道与设备,在未查清有无险情或明知存在危险而未采采取可靠的

安全措施之前,不得动火;

5.施工完毕,应仔细检查清理现场,清除不安全因素,如熄灭火种、切断电源等方可离开。

6.在易燃、易爆、有毒有害区域动火作业,乙方必须严格执行有关专业管理制度,办理有关手续,制定具体的防范措施。

7.现场焊、割作业,应严格执行《焊接与切割安全》GB9448有关规定外,和安全操作规程,并办理有关动火手续。

8.施工现场发生火灾、火警时,应视其具体情况立即组织抢救或报告公安消防部门。

第十四条乙方应遵守施工临时用电要求

1.电气检修和操作人员必须持证上岗。

2.电气检修和操作人员必须严格按电气安全操作规程进行。

3.临时用电必须按“临时用电施工组织设计”进行施工和管理。

4.电气设备和线路必须绝缘良好,电线架空敷设,不得与金属物绑在一起。各种电动机具必须按规定接零、接地,安装漏电保护装置,做到一机一闸一保护,遇有临时停电和停工休息时必须拉闸上锁。

5.在建工程的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。最小安全距离不小于规定要求。达不到最小安全距离时,必须采取可靠的安全保护措施。

6.施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷作业。

第十五条乙方应遵守环境保护和文明施工要求

1.施工现场应做到工完、料净、场地清,保证文明施工。

2.施工现场作业区应用围栏进行封闭,并整洁美观,符合管理规定的要求。

3.在施工过程中,应采取措施,防止扬尘、扬灰、溢流和有害气体泄露。

4.落到现场以外和公路上的抛洒料要及时清理,保持周围环境的整洁。

5.施工现场食堂应符合有关卫生标准,并保证员工健康。

6.现场材料、备件堆放要定置化,按总平面图进行布置,不得擅自侵占绿地,禁止破坏花草树木。

7.需要临时排放污泥、废油渣、废酸碱等污染物时,必须及时向甲方职能部门报批,按指定地点排放。

第十六条施工现场的安全管理检查

1. 乙方应服从甲方和当地的建设主管部门的安全检查,并积极配合和创造条件。

2. 乙方应组织安全管理的自检自查,检查出的安全问题及时处理。

3. 乙方对检查中安全事故隐患应及时组织整改,并采取纠正和预防措施。

4. 甲方对提出安全事故隐患屡次不改的施工作业班组和人员,甲方有权停止其工作或清出现场。

5. 乙方应保持安全管理活动的各项记录,其记录应清晰、真实,并符合有关标准要求。

第十七条施工现场的安全事故处理

1. 乙方应为其施工的人员缴纳工伤保险,从事危险作业的人员必须缴纳意外伤害保险。

2. 乙方发生安全事故后应立即上报,不得隐瞒事故事实。

3.发生安全事故后乙方应积极组织抢救,并保护好事故现场。

4.应积极配合甲方和相关方的事故调查,并进行处理。

5.施工期间由于乙方责任发生的各类工伤事故,其事故费用由乙方承担。

第十八条附则

1.本协议作为工程合同的附件,与工程合同具有同等法律效力。

2.本协议自签字盖章之日起生效。

以下无正文,为签字页。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

年月日

北京市建设工程施工专业分包合同正式版[填写指南]

北京市建设工程施工专业分包合同 (2014版) 填写指南 二〇一四年八月

使用说明 为方便合同双方当事人准确把握和正确使用《北京市建设工程施工专业分包合同》示范文本(以下简称《合同示范文本》),合同示范文本起草小组编写了《北京市建设工程施工专业分包合同填写指南》(以下简称《填写指南》)。现对《合同示范文本》、《填写指南》使用做以下说明: 1.《合同示范文本》适用于依法必须进行招标的专业分包工程以外的专业分包工程。 2.《合同示范文本》的编制依据: (1)现行法律、法规、规章及规范性文件; (2)《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本》(2013年版); (3)《中华人民共和国简明标准施工招标文件》(2012年版); (4)《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)。 3.《合同示范文本》分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分。 《填写指南》主要针对协议书和专用条款进行解释和说明,部分条款给出了编写样例。其中,字体为宋体的内容是引用《合同示范文本》条款,字体为仿宋的内容为解释和说明。合同当事人在使用《合同示范文本》时,可参考《填写指南》中相应解释和说明,根据项目具体特点和实际需要进行填写。 《合同示范文本》、《填写指南》编写得到了北京京城招建设工程咨询有限公司大力支持,在此表示感谢! 2014年8月

第一部分协议书 合同当事人应根据项目具体特点和实际需要,依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格。 协议书部分包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容。 承包人(全称): 分包人(全称): 填写本工程的承包人、分包人名称的全称。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订的工程施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本分包工程施工事项协商达成一致,订立本合同。 一、分包工程概况 工程名称:[1] 工程地点:[2] 工程规模:[3] [1]“工程名称”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的工程名称或发包人根据项目情况拟定的工程名称。 [2]“工程地点”应按照建筑工程施工许可证等批准文件中确定的地点详细填写。如消防工程按照建筑工程施工许可证载明的地点详细填写。、 [3]“工程规模”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件保持一致;如无上述审批文件的,应根据工程实际情况填写。 二、分包工程承包范围 承包范围:

建设工程施工分包合同协议书

编号:_______________ 建设工程施工分包合同 总包人: ______________________ 分包人: ______________________ 签订日期: ___ 年____ 月_____ 日 总包人(全称): 分包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。一、 分包工程概况 分包工程名称: 分包工程地点: 分包工程范围: 分包工程承包内容:现场23.7m 以上的土、拆迁房渣土、混凝土基础的挖、运、河道回填、平整、 基础障碍物破碎等工作。分包工程承包方式: 二、 工期 合同工期总日历天数为: 年 月 日至 月 日。 三、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为:合格 四、双方一般权利和义务 1、总包合同 (1) 分包人对总包合同的了解 总包人应提供与分包有关的总包合同条款供分包人查阅定(有关总包合同的商务条件内容除外 )。 (2) 分包人对有关分包工程的责任 分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务与责任,或疏漏造成违反总包合同中约定的总包人义务的情况发生 ,由分包人承担相应违约 责任。 (3) 分包人与发包人的关系 全面了解与分包有关的总包合同各项规 因分包人自身行为

分包人须服从总包人转发的发包人与分包工程有关的指令。未经总包人允许,分包人不得以任何 理由与发包人发生直接工作联系,如分包人与发包人发生直接工作联系,将被视为违约,并承担 违约责任。 2、指令和决定 就分包工程范围内的有关工作,总包人随时可以向分包人发岀指令和决定,分包人应执行总包人 发岀的所有指令和决定。 3、总包项目经理 (1)项目经理的姓名: (2)总包人所发岀的指令、通知由项目经理(或其授权人)签字后,以书面形式交给分包人,确有必要时,项目经理可发岀口头指令,并在三天内给予书面确认。 4、分包项目经理 (1)分包项目经理的姓名:。 (2)分包项目经理必须常驻施工现场,否则分包人应承担违约责任。 (3)分包项目经理按总包项目经理批准的施工方案和发岀的指令组织施工。 (4)分包人如需更换分包项目经理,应至少提前7天以书面形式通知总包人,并征得总包人同意,后任继续履行前任的义务。 (5)总包人可以要求更换其认为不称职的分包项目经理或工作人员。 (6)如工程需用分包专业的技术标准、验收标准时,分包人应向总包人提供相应的技术标准和验收标准。 (7)分包人必须按照总包的要求文明施工。杜绝身份不明的人员进场工作,否则分包人应承担违约责任。 5、总包人的工作 (1)组织分包人参加发包人会审图纸。 (2)提供施工照明、施工用水、卫生设施使用。费用计算方式或额度 (3)开工以前以书面形式移交工程的水准点与大样点的位置及相关资料。 (4)为分包人提供现有施工场地和通道,满足施工运输的需要。 (5)负责整个施工场地的管理工作,协调分包人之间的交叉配合,确保分包人按照经批准的施 工组织设计进行施工。 6、分包人的工作

北京市建设工程施工专业分包合同

BF——2014——0213 合同编号: 北京市建设工程施工专业分包合同 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一四年八月

第一部分协议书 承包人(全称): 分包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订的工程施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本分包工程施工事项协商达成一致,订立本合同。 一、分包工程概况 工程名称: 工程地点: 工程规模: 二、分包工程承包范围 承包范围: 三、签约合同价

6.合同图纸; 7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 8.其他合同文件。 七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。 八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责 任,并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。 九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,双方各执一份;副本一式 份,其中,承 包人 份,分包人 份。 十一、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。 十二、 本分包合同自 生效。 承包人: (盖单位章) 分包人: (盖单位章) 法定代表人或其 委托代理人: (签字) 法定代表人或其 委托代理人: (签字) 年 月 日 签约地点:

第二部分通用合同条款 1.词语定义 协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义: 1.1总包合同:指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。 1.2本分包合同:指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。 1.3合同文件(合同):构成本分包合同的所有文件,即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。 1.4协议书:是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 1.5技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。 1.6图纸:指包含在合同中的工程图纸,以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,包括配套的说明。 1.7发包人:指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.8承包人:指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.9分包人:指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.10项目经理:指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。 1.11分包人项目经理:指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。 1.12整体工程:指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量缺陷的有关工程。 1.13本分包工程:指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。 1.14永久工程:指按本分包合同约定建造并移交给承包人的工程,包括工程设备。 1.15临时工程:指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。 1.16施工场地:指用于本分包合同工程施工的场所,以及在本分包合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。

建筑工程专业分包合同示范文本

专业分包合同示范文本 建设工程施工分包合同 工程承包人:(发包方) 专业分包人:(承包方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发包方与承包方就专业分包事项协商达成一致,订立本合同。 1工作概况 工程名称: 工程地点: 工程承包方式: 工程分承包范围: 2工期 2.1本项目施工工期以发包方总体施工计划为依据,并以月、周计划安排的分段工期进 行约定。 2.2开始工作日期:年月日;结束工作日期:年月日总 日历工作天数为:天,实际按照项目部工期总体安排。 2.3承包方拟为本工程提供_ _名作业人员。

3专业报酬 3.1 本工程的专业报酬采用下列任何一种方式计算: □(1)固定专业报酬(含人工、材料、辅材、机械、运输、管理费、利润、税金、风险等全部工作内容以及管理费、税金等),按照双方确认的施工图纸及施工工艺,彩钢板双面为0.5厚,聚苯容重为25Kg/m3,搭接式施工,具体质量及要求按照项目部的要求。 □(2)约定不同工作成果的计件固定单价(含人工费、材料费、机具、机械、试验费、现场经费、临时设施费、管理费、利润、税金、工伤保险、根据工艺要求的技术措施费用等),按确认的工程量计算。 3.2采用第()种方式计价的,业报酬一次性包死,建筑面积平方米。 专业报酬共计:¥:元(人民币) 大写: 3.3 采用第(2)种方式计价的,不同工作成果的计件单价分别为: 3.3.1 单价元/平方米; 工程量平方米,合计元; 3.3.2 单价元/平方米; 工程量平方米,合计元; 3.3.3 单价元/平方米; 工程量平方米,合计元; 3.3.4以上工程量为暂定工程量,结算时按实际发生工程量办理结算 3.3.5专业报酬共计:¥:元(人民币) 大写:

建设有限公司建筑工程施工分包合同模板

建筑工程施工分包合同 合同编号: 发包方(甲方):洛阳市新天地集团建设工程有限公司 承包方(乙方):(身份证号:) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则,结合本工程实际,为明确双方的责任、权利和义务,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。 第一条工程概况 1.1工程名称:新天地红太阳花园商业用房项目(J)标 1.2工程地点:展览路与金城寨街交叉路口 1.3承包范围及内容:主体土建(含门、窗、内外粉刷)水电安装1.4甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,不能因此 作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.5承包方式:本工程采纳“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境爱护、包甲方与建设单位的总承包合同中

所涉及到的本分包合同内容、包甲方对建设单位的承诺和建设单位对甲方所作的规定、约束等”的包干方式,全面负责本合同范围内的全部工作内容,处理好政府主管部门和社区地点关系。 第二条合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后 3 日内做好施工现场预备工作。 2.2 合同工期:本工程于2010年9月1日开工,至2010年10月30日竣工,共 90 个日历天。 2.3 施工工期严格按照签订的合同工期计算,并按照乙方上报施工进度打算执行,如未能按照周、季、总进度打算完成,每延误一日历天向甲方支付违约金1000元,提早一天奖励500元。 2.4如遇有下列情况之一,经甲方同意并报建设单位书面签字盖章认 可后,可考虑工期延长: a.因不可抗力阻碍;(不可抗力的定义和范围按总承包合同) b.重大的设计变更、修改而增加的工作量,使乙方工程进度无法按原打算进行; c.非乙方缘故的停电、停水造成停工时刻连续12小时以上; d.因建设单位缘故的工期调整; 第三条工程质量

建设工程施工专业分包合同(示范文本)

建设工程施工专业分包合同(示范文本) (GF-2019-0213) 第一部分协议书 承包人(全称):上海建工集团 分包人(全称):上海中铁集团 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称:民房改造工程 分包工程地点: 分包工程承包范围: 二、分包合同价款 金额:大写:人民币元, 小写:元。 三、工期 开工日期:本分包工程定于年月日开工; 竣工日期:本分包工程定于年月日竣工; 合同工期总日历天数为:天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为: 五、组成分包合同的文件包括: 1、本合同协议书; 2、中标通知书(如有时); 3、分包人的报价书; 4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 5、本合同专用条款; 6、本合同通用条款;

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件; 8、合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺,按照合同约定的工期和质量标准,完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”),并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺,按照合同约定的期限和方式,支付本协议书第二条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”),以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺,履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务,并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间:年月日; 合同订立地点: 本合同双方约定后生效。 承包人:(公章)分包人:(公章) 住所:住所: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 电话:电话: 传真:传真: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 邮政编码:邮政编码: 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义

建设工程专业分包合同(示范文本)

合同编码: 建设工程专业分包合同 xxxxx建设(集团)有限公司 二〇一六年

建设工程专业分包合同 第一部分合同协议书 工程承包人:xxxxx建设有限公司/基层公司名称(以下简称“甲方”)(与业主合同的承包人名 称 一致或三方协议中被委托方名称一致)专业分包人:分包单位全称(以下简称“乙方”)(与法人税务主体资格一致)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关 法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于(业主单位 全称,以下简称为“业主”)与甲方已经签订施工合同(以下称为“业主合同),双方就专业分包事项协商达成一致,订立本合同。 1、工程概况 1.1总包工程名称:。 1.2总包工程地点:。 1.3分包工程名称:。 1.4分包范围:; 主要工作内容:(各分项的详细工作内容或项目特征应在实物量清单或工程量清单予以描述)。 2、分包合同工期 2.1合同工期: 计划开工日期:年月日 计划完工日期:年月日 工期总日历天数为:天 2.2若甲方根据工程总体要求对工期做出合理调整时,乙方应无条件服从,且不得向甲方索赔任何费用。 3、质量标准 本工程质量标准双方约定为:符合业主合同约定的质量标准(后附除有关承包工程的价格细节外的业主合同复印件且需双方盖章确认乙方了解业主合同质量要求)。 4、合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

(1)中标通知书(如果有); (2)分包人的投标书及其附件; (3)本合同及其附件; (4)本合同工程建设标准及有关技术要求; (5)图纸; (6)除业主合同工程价款之外的业主合同文件; (7)合同履行过程中,甲乙双方协商一致的其它书面文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。 前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分包合同文件做出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。 5、合同价款 5.1含税合同价:(大写)人民币元(小写:¥元),其中不含税合同价:(大写)元(小写:¥元);税率11/0%,税金:(大写)元(小写:¥元)。 5.2合同价格形式,采用下列第(1)/(2)/(3)种形式: (1)固定单价:表中填写乙方中标价或双方谈判价,即在合同有效期内单价不变;(2)可调单价:表中填写乙方中标价或双方谈判价,本单价为基准价(该价格必须填),写明单价调整范围和方式,基准价±风险外的价差、变更签证(不超过业主合同人 工费、材料费的价差和变更签证风险范围)。 (3)固定总价:一次性包死价,表中填写总价构成的实物量分项清单或工程量清 单项。 6、承诺 6.1甲方承诺已获得业主同意将专业分包工程分包给乙方,并承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款。 6.2乙方承诺按照法律规定及分包合同约定完成分包工程施工,并在保修期内履行分包工程维修义务。 6.3乙方承诺履行业主合同中与分包工程有关的甲方的所有义务,但分包合同明确约定应由甲方履行的义务除外。乙方承诺就分包工程进度、质量和安全与甲方向业主承担连带责任。 6.4合同当事人通过招投标或其他形式签订分包合同的,双方理解并承诺

建设工程专业分包合同

合同编号: 建设工程施工专业分包合同 承包人:苏州市苏城建筑安装工程有限责任公司(以下简称甲方) 分包人:苏州新康源电力工程有限公司(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及有关法律、法规规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于建设单位苏州新吴城集团有限公司(下称发包人)与甲方已经签订建设工程施工合同(下称总包合同),甲方与乙方就峰汇园十二期配电所及高低压电缆工程(含通信)分包工程施工事宜经协商一致,达成如下协议: 一、总包工程概况 1、工程名称:峰汇园十二期配电所及高低压电缆工程(含通信) 2、工程地点:苏州相城区 3、合同工期:139天,开工日期:2017.06.12,竣工日期:2017.10.28 。 4、质量标准:合格; 二、分包工程承包方式、范围及内容 1、分包工程承包方式:/ 2、分包工程承包范围:甲方将中标的上述工程项目中的峰汇园十二期配电所及高低压电缆工程(含通信)工程分包给乙方承包施工。施工范围和内容包括施工图纸确定的本合同分包工程的全部内容,包括但不限于:/ 相关图纸的全部内容以及为完成上述内容所需的全部费用。 三、工期和进度 1、开工日期:2017年06月12日,具体以甲方开工指令为准。 完工日期:2017年10月28日。工期总日历天数:139天。 2、甲方有权指导、督促和检查工程的进度情况,对工程总体工期目标进行动态控制。由于乙方原因造成工期延误的,甲方有权制定和采取相应的措施,乙方应立即执行,如乙方不服从甲方管理和执行甲方指令的,甲方有权解除本合同,乙方应承担工期延误

建筑工程分包合同(合同示范文本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-006251 建筑工程分包合同(合同示范

建筑工程分包合同(合同示范文本) 合同编号:________________ 总包方:___________________(以下简称甲方) 分包方:___________________(以下简称乙方) 第一条工程项目 一、工程名称:_____________________________________ 二、工程地点:_____________________________________ 三、工程编号:_________施工许可证号:__________营业执照号:___________ 四、分包工程范围及工程量(附预算书) 五、分包工程期限_______年_______月_______日开工、_______年_______月 ______日竣工。 六、分包工程人工费用____元。 七、乙方投入工种及人数________人。 第二条工程结算 按分包工程项目,第一个月预支生活费,按合同人数每人15元计算,下月结算时扣回,在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格,予以结算。

第三条工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收,乙方按照施工图纸和说明书要求,精心组织施工,保证工程质量。如质量不合标准,必须返工修理,其工料费损失,由乙方承担;职工程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查,乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程,对甲方提供的安全生活设施,乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故,其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等,原则上由乙方自行解决,如乙方确有困难,可提出需用计划,甲方协助解决。三、在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。第五条生活管理 一、乙方工人进场后,食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管,如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备,生活用煤,甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类,由乙方自理,甲方应在医疗、卫生等方面提供方便,乙方工人如有疾病,经其负责人签字同意,可在甲方就医,医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条分包工程人工费单价 一、单位工程分包,每预算工日为元。实行单方平方人工费包干,每平方米_______

建设工程施工分包合同(常规水电工程)

合同编号:建设工程施工分包合同 (常规水电工程) 工程名称: 承包人: 分包人:

第一部分协议书 承包人(全称):**建设集团有限公司 纳税人种类:一般纳税人 统一社会信用代码: 开户银行: 账号: 地址: 电话: 分包人(全称):**建设集团有限公司 资质证书号码: 发证机关:中华人民共和国住房和城乡建设部 资质专业及等级:机电工程施工总承包壹级 复审时间及有效期:2021年3月14日 营业执照号码: 安全生产许可证号码:(鲁)JZ安许证字【2005】 开户银行: 账号: 纳税人种类:一般纳税人 分包商编号: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于承包人与中建*局建设发展有限公司(以下简称“发包人”)已经签订施工总承包合同(以下简称“总包合同”),承包人和分包人就分包工程施工及其保修事项经协商达成一致,订立本合同。 一、工程概况与承包范围 工程名称:综合保税区基础设施和公共服务设施PPP项目 工程地点:。 承包范围:非保税物流中心(B2、B3号仓库),新材料产业园(1#、2#、5#、6#、9#、10#车间)施工图纸范围内的电气工程、采暖工程(不含地暖)、给排水工程等机电安装工程。以及合同中写明的或隐含的由分包人的任何义务产生的任何工作以及合同中虽

未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。分包人的施工范围随发包人给承包人施工范围的调整而调整,分包人不得因此提出任何增加费用的条件。 二、合同价款 合同暂定总价(含增值税)为人民币贰佰万零壹仟伍佰伍拾贰元整 (¥: 2001552.00 元);其中不含税价款为壹佰玖拾肆万叁仟贰佰伍拾肆元叁角柒分(¥: 1943254.37元),增值税为(¥:58297.63元);合同价款以最终的实际结算金额为准。 三、工期 计划开工日期:2020年8月20日 ( 具体已实际开工为准) 计划竣工日期:2021年8月30日 ( 具体已实际竣工为准) 总日历天数 380天。 具体开工日期以承包人开工令为准,各节点竣工日期须严格按照项目部要求执行,工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。分包人不得因此提出增加合同价款的要求。 工程开工之前需要分包人施工或配合的工作,分包人必须无条件服从承包人的调遣、安排;主要控制点具体详见施工时现场人员的具体要求。 四、质量标准 质量标准:合格,确保一次性验收通过,达到国家有关施工质量验收规范要求,观感优良。 质量目标:威海市优质结构。 五、安全文明与绿色施工标准 必须按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011),实施施工现场的安全生产、文 明施工和环境管理工作,达到威海市标准化示范工地、山东省建筑施工安全文明工地。 六、承包人向分包人承诺: 按照合同约定的期限、方式和账号,支付本协议书第二条约定的合同价款,以及其他应当支付的款项。 七、分包人向承包人承诺: 1、按照合同约定的工期和质量标准,完成本分包合同约定的工程,并在质量保修期内承担保修责任。 2、未经承包人书面同意,分包人不得将其债权及合同义务转让给第三人,否则,由此给承包人带来损失,由分包人承担。

建筑工程专业分包合同(外墙)

建筑工程专业分包合同 合同编号: 签订地点: 签订日期:年月日 项目隶属: 总包方(甲方): 分包方(乙方):

外墙面砖装饰分包合同 总包方:(以下简称:甲方) 分包方:(以下简称:乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任,在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上,就外墙面砖装饰分包事宜,达成如下协议,签订本合同,以兹共同遵守。 一、概况 1.1工程概况 工程名称: 工程地点: 工程结构:结构,地下层,地上层,建筑面积平方米,檐高:。 1.2 乙方概况

二、承包范围 2.1承包方式:见本合同备注条款2.1 2.2承包范围:见本合同备注条款2.2 2.3工作内容:见本合同备注条款2.3 三、合同工期 3.1开竣工日期 开工日期:年月日 竣工日期:年月日 乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。合同工期执行甲方 与建设单位所签订建筑施工合同的合同工期。施工过程中服从甲方的 统一管理、调度,积极配合甲方及其它乙方的施工,做到不扯皮、不 推诿、工作积极主动。 乙方应在分包工程完成后日内,持验收资料向甲方负责 人申报完工,甲方负责人签字确认后视为完工。 3.2工期要求见本合同备注条款3.2 四、合同造价 外墙建筑面积:元/m2

平方米单价:元/m2 承包总价:元。 按图纸外墙面砖实贴面积进行结算,单价元/ m2(含 税价且含零星刮槽费用)。 五、工程质量 5.1 质量标准 质量达到标准。乙方应认真按照国家颁发的施工验收 标准及工程设计图纸及变更要求进行施工,接受甲方管理人员的检查 和检验,对不合格的部位应按甲方管理人员的要求返工修整,并承担 因自身原因导致返工、修整的费用。 5.2 质量管理见本合同备注条款5.2 六、付款方式、结算、税务管理、发票管理 6.1付款原则见本合同备注条款6.1 6.2付款方式 6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比 例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。 6.2.2第一次付款时间为支付%, 以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后,于次月日前支付 已完工程结算款的%,乙方不能按计划完成当期工程量的, 甲方支付工程量的%。待工程全部竣工结算审计完成后 月内付清剩余的%,留%作质保金,保修期满后一次 性结清,不计利息。

建筑工程分包合同

依照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工合同》的规定及其他有关法律,遵循公平、平等、自愿和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。 第一条:工程概况 1、分包工程名称: 2、分包工程地点: 3、分包工程内容: 4、分包工程范围: 第二条:合同价款(大写)万元,最终以结算定案值为准。 第三条:合同日期 根据总包合同要求,分包工程合同工期为天。 年月日开工,年月日竣工,如遇下列情况,由分包方及时与发包方办理签证,并由发包方出具工期顺延证明,工期顺延。 1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工; 2、发包方未能在约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行; 3、设计变更和工程量增加; 4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时; 工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。 第四条:承包方式 本工程按下列第项方式承包: 1、包工包料;

2、包工包部分材料; 3、包清工; 4、 第五条:质量标准 该工程必须达到建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级要求。其经济支出由分包方全部承担,与发包方计取的优质优价奖,由分包方计取。 第六条:结算方式 本工程按照总包合同约定方式进行结算。总包方向分包方收取工程结算总造价%的管理费,代扣代交工程结算总造价%的税金。 工程结算总造价含发包方供料及优良奖。 第七条:工程款支付 1、按照已完工程量和总包合同约定的付款比例,发包方付款后,总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后,余款全部向分包方拨付。工程竣工验收达到合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后,根据发包方付款情况按比例向分包方拨付,工程款付至时,总包方按结算定案总造价留足全额应收管理费和税金,剩余的款项作为保修金,保修期满根据责任进行清算。 2、分包方不得私自从发包方收取工程款。向发包方收取工程款,必须使用总包方的收款收据,并及时将收取的工程款全额交回总包方。 第八条:双方驻工地代表 1、总包方:

建筑工程水电施工分包合同(通用版)

建筑工程水电施工分包合同 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 甲方将工程的水电安装工程发包给乙方施工,为明确双方职责,在经过友好协商,平等互利的基础上签订如下协议: 一工程概况 二承包方式: 包工包料(含所有辅助材料)、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。三工程承包范围 1.承包范围:水、电、暖气安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。 2.具体工作内容: ①材料场内运输、装卸。 ②施工图纸中安装内容: 依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款(包括所

有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等)及一切配合和设计变更等工作内容。 ③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。 ④施工规范及常规要求。 ⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。 ⑥成品保护、设备调试、竣工交验。 ⑦文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。 ⑧与其它工种的配合施工。 ⑨预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌(若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用)。 四施工用具管理: ①甲方提供垂直运输设备,提供现场及楼层固定电源箱。 ②乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。 五质量要求 1.按照国家建筑安装工程验收标准,安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定,作为本工程的质量验收标准。 2. 乙方发现设计有误,须立即向甲方提出,在取得文字变更洽商手续后方可继续施工。 3. 乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见,并在甲方限定的时间内整改至符合要求, 乙方若拒绝或拖延整改,甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚,乙方须无条件服从。

建筑工程专业分包合同(最新)

建设工程专业分包合同 总承包人(以下简称甲方): 分包人(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方协商一致,签订本分包合同,双方共同遵照执行。 第一条工程概况、承包工作内容 1.1 工程名称:。 1.2 工程地址:。 1.3 工程概况: 。 1.4 分包方式:。 分包范围:各项工作具体承包内容执行附件《分包工作明细表》 。 1.5 乙方单位概况: 营业执照注册号、有效期:; 资质证书证书编号、有效期:; 安全生产许可证书编号、有效期:。 第二条工期要求 本工程于年月日开工,年月日分包工程竣工,共()日。 第三条工程质量 3.1 达到合格标准,确保达到验收标准,且满足各分项工程质量验收标准。 3.2 质量标准:

。 第四条合同价款的计价方式 4.1 本合同按下列第()种方式确定合同价款: (1)分项工程综合单价计价法,各项工程的单价见下表: 序号分项工程名称单位单价备注 备注 (2)建筑面积综合单价计价法:元/㎡; (3)其他计价方式,具体为: 。 4.2 工程量计算及确认规则: 。 4.3 合同价款的风险范围及调整原则: 。 乙方承担的合同价款风险范围包括: 。 第五条合同价款的支付及结算 5.1 进度款支付时间节点及付款比例:甲方按照本工程建设单位支付甲方工程款时间、比例、方式支付乙方工程进度款。 5.2 乙方申报已完工程量的时间:。 5.3 上述合同价款均为含税价。甲方按照上述约定支付乙方工程进度款前的五个工作日,乙方应向甲方提供每次付款数额相一致的增值税专用发票。否则,甲方

建设工程外部分包合同

建设工程分包合同 (合同编号A ) (注:适用于外部分包工程) (可在此处填写**分公司**项目**分包队伍) 中国化学工程第六建设有限公司 年月日

工程分包合同 发包方:中国化学工程第六建设有限公司(简称:甲方) 承包方: (简称:乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲方将下列工程发包给乙方施工。结合工程具体情况,为明确责任和经济关系,加强协作,共同完成工程建设任务,经协商达成下列合同条款,双方共同遵守。 第1条工程概况 工程名称: 工程地点: 第2条发包范围及施工内容 2.1 发包范围: 2.2 施工内容: 2.3 特批报告中指定的范围及施工内容应以报告内容为依据,不得擅自更改。 第3条开竣工日期及形象进度控制点 3.1 开工日期:年月日竣工日期:年月日。合同总日历天数天(实际开工日期以业主通知为准)。 3.2 形象进度控制:(1)主要形象进度控制点; (2)主要形象进度控制点应依据合同暂定价确定控制点金额,支付进度款时应参考控制点金额所占比例进行拨付。 第4条合同价款 4.1 依据发包范围及施工内容,乙方承包总价暂定为:元(大写:元)其中税前价款元,增值税元。

增值税按11%计取的项目,税前造价各构成费用项目,按不含增值税可抵扣进项税额的价格计算)。 4.2 计价方式 4.2.1固定总价计价形式: (1)乙方承包含税固定总价为:元(大写:元)。其中税前固定总价元,增值税元。乙方应提供增值税(11%税率或3%征收率)专用发票或普通发票(二者必须选择其中一项)。 (2)含税固定总价为完成项目所需的全部费用,包含但不限于完成项目时所发生的人工费、工资性津贴、人工调差、材料费、材料价差、材料代用、机械费、机械价差、脚手架搭拆费、卸车费、二次搬运费、其他直接费、现场经费、间接费、政策性调整、施工措施费用、配合其他单位施工而发生的相关费用、风险包干费以及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等税款。价款一次性包死,任何情况下不得调整。 (3)执行总价合同的项目,应附详细费用构成明细。 4.2.2固定单价计价形式: (1)乙方承包含税固定单价分别为:元(大写:元),其中税前固定单价元,增值税元。乙方应提供增值税(11%税率或3%征收率)专用发票或普通发票(二者必须选择其中一项)。 (2)含税固定单价为完成工作内容所需的全部费用,包含但不限于完成工作内容时所发生的人工费、工资性津贴、人工调差、材料费、材料价差、材料代用、机械费、机械价差、脚手架搭拆费、卸车费、二次搬运费、其他直接费、现场经费、间接费、政策性调整、施工措施费用、配合其他单位施工而发生的相关费用、风险包干费以及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等税款。 4.2.3固定费率计价形式: 4.2.3.1(1)预算采用定额: 安装工程执行年《全国统一安装工程预算定额省单位估价表》;定额人工单价元/工日。 建筑工程执行年《省建筑工程单位估价表》;定额人工单价元/工日。

酒店建设工程施工承包合同

(合同编号:20140501)建设工程施工承包合同 发包人:银河铝业有限公司 承包人: 工程名称:银河国际大酒店综合体 签约地点:定州市 签订日期:2015 年月日

建设工程施工总承包合同 发包人(甲方):银河铝业有限公司 承包人(乙方): 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他法律、法规、的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工承包事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况: 1、工程名称:银河国际大酒店综合体(银河铝业一期工程) 2、工程地点:定州市经济开发区,西坂新村北侧,唐河南侧 3、建筑面积:约96000 平方米,合同总价以双方确定的价格预算结果为准。建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定执行。 二、工程承包内容 承包方式:包工包料 承包内容: (1)本建筑施工图纸中全部内容(含施工图变更部分),包含基槽开挖、桩基工程。本工程室内外装饰面层、装修工程不包含在内,详细承包范围及施工界点见附件1;

(2)消防、电梯、工程不在承包范围之内; (3)本合同不含酒店区域内的地面硬化、道路管网、绿化工程;(4)对于酒店精装修工程,同等条件可优先考虑乙方。 三、工期约定: 合同工期以单位楼计算,自乙方清槽开始,工期日历天数300天,工期计算节点从垫层开开始。工日期年月日,竣工日期年月日。 四、工程质量标准: 1、工程质量要求等级:合格 2、施工验收参照标准:国家现行建筑安装工程质量检验评定标准以及相关国家省市施工规范、规程、工艺标准。 五、工期延误 1、对以下原因造成完工日期推迟的,工期相应顺延。 (1)自然灾害及其他不可抗力; (2)施工周边居民干扰影响施工的; (3)国家、地方政府政策行为影响; (4)设计变更、修改使工程量改变,使乙方进度无法按原计划进行的; (5)因战争、动乱、自然灾害、非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;

建设工程施工分包合同样本

建设工程施工分包合同 工程名称:___________________________ 发包人:_____________________________ 承包人:_____________________________ 签订日期:___________________________

土建工程施工分包合同 发包方(甲方) 承包方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定,为明确双方在施工过 程中 的权利、义务和责任,结合工程具体情况,经双方协商一致,签订本合同。 1工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3工程内容: 1.4承包方式: 1.5承包范围: 具体描述工程区域范围 1.6结算标准: 1.7材料价格: 按工程所在地同期造价信息价和市场价格调差。 2工程期限 2.1工程开工日期为一年一月一日,竣工日期为一年一月一日,合同工期总日 历天数为_ 天。如遇特殊原因无法完工的,双方协商顺延工期。 2.2延期开工:乙方不能按时开工,应在开工日期 _日之前,向甲方施工现场负责 人提出 延期开 工的理由和要求。甲方施工现场负责人在 一日内答复乙方。甲方施 工现场负责人不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求, 竣工日期 不予顺延。由于不能按期开工,给甲方造成的损失由乙方承担。甲方以书面形式通 知乙 方后可推迟开工日期。 2.3暂停施工。甲方施工现场负责人在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提 出要求 后一小 合同编号: 地点:

时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完成工程,实施甲方 施工现场负责人处理意见合格后向其提出复工要求,甲方施工现场负责人批准后继续施工。甲方未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后小时内未予答复,乙 方可自行复工。 2.4工期延误:对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方施工现场负责人确认,工期相应顺延 241变更。 241.1甲方提出的变更:业主对工程提出设计变更时,应将变更方案送交设计单位审查,设计单位审查同意后,由甲方或监理单位向乙方发出变更申请通知。乙方应根据变更图纸落实施工方案并组织施工。若变更涉及设计规模和设计标准的改变,则应事先与乙方协商。 2.4.1.2乙方提出的变更:乙方提出的工程变更应征得监理单位的同意并经设计单位审查,设计单位审查同意后,报甲方批准后方可实施。但乙方为便于组织施工或为了施工方便、免于自身干扰等原因而提出的变更,增加的费用由乙方承担。 241.3设计造成变更:在施工中若出现设计图纸有误或地质条件与设计出入较大或其他严重不合理设计情况时,报设计单位进行设计修改,监理审核,甲方批准后乙方按修改后的图纸组织施工。 241.4乙方应在设计变更事由发生之日起—日内向甲方提出变更申请,逾期未提出变更申请的,视为该项变更不涉及任何费用、工期的增加或延长;甲方将在乙方提出设计变更申请后个工作日内给与答复。因变更引起合同价格的减少,甲方 有权根据设计变更的资料扣减相应的费用,变更以甲方发出的变更通知书的内容为准。 2.4.1.5除非甲方发出指令中止相关工作,乙方在双方协商是否属于变更、及/ 或与此有关的变更具体金额的审查和协商期间,不得停止或不履行任何工作,即使甲方和乙方未就上述事项达成一致意见,乙方仍须按照甲方相关指令的要求完成工作,不得推迟。2.4.2不可抗力。 2.4.3合同中约定或甲方施工现场负责人同意给予顺延的其他情况。非上述原因,工程不能按合同 工期竣工,乙方承担违约责任。

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