房地产实测实量评判标准及规范出处
实测实量管理办法
实测实量管理办法1.目的⏹真实反映工程质量状况，严格控制工程质量，提升建筑工程的产品品质。
⏹规范和统一质量实测的要求、程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
2.适用范围及要求2.1.本办法适用于中南地产所有在建工程项目。
2.2.各项目应根据本实测实量操作管理办法进行执行。
项目公司工程部质量工程师负责实测实量。
施工单位、监理单位根据合同要求，按照本办法执行，总公司小移动办公中进行专项检查。
2.3.实测点数及数据档案要求：施工单位逐层按公司要求在平面简图上布置测点并编号，对测点100%实测实量，同时在测量部位粘贴中南实测标签，施工单位实测完成后将平面简图、汇总表复制提交监理单位和项目公司工程部复检，测量数据录入中南ERP实测平台并建立分层（分段）实测档案。
监理单位对施工单位实测数据按100%的比例进行复测，并填写在施工单位粘贴标签上，数据录入中南ERP实测平台。
项目公司工程部质量工程师对监理公司复测数据按100%的比例进行复测，并通过PDA设备录入中南ERP实测平台。
房地产总公司按30%的比例进行抽测，并通过PDA设备录入中南ERP实测平台。
总公司实测过程由施工单位、监理单位、项目公司相关人员共同参加，并在实测结果上进行确认签字。
2.4.具体实测项有：混凝土结构工程（垂直度、平整度、截面尺寸）；砌体工程（垂直度、平整度、洞口尺寸）；抹灰工程（平整度、垂直度、阴阳角）；楼地面工程（标高、平整度）；装饰装修工程（腻子平整度、饰面砖平整度、表面观感）；安装工程（预留预埋的标高、平面定位偏差等）；混凝土回弹强度。
实测实量检查标准按照国家建筑工程施工质量验收规范和合同约定的标准执行。
3.取样方法和时间要求3.1.所有在建工程按照分部分项验收顺序，以每一楼栋每一楼层单元为单位进行检查项目的实测实量。
3.2.对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档，在楼层平面图纸上事先做好平面测量点的布设。
房地产实测实量案例
房地产实测实量案例案例：小区实测实量工作背景描述：一些小区位于城市的中心地段，开发商在售楼处公布的户型面积与实际情况存在偏差，导致购房者对开发商的信任度下降。
因此，购房者和相关部门要求开发商进行实测实量工作，以保证真实的房屋面积。
实测实量工作步骤：1.确定实测实量的要求和标准：与购房者和相关部门协商，确定房屋面积的衡量标准和计算方法，以确保公正、准确和一致性。
2.编制实测实量工作计划：制定工作计划包括时间安排、人员配备、测量仪器的准备等，确保实测实量工作高效进行。
3.组织实测实量人员：由专业的测量人员组成测量小组，负责实地测量和记录数据。
4.实地测量和记录数据：测量人员按照要求对每个房屋进行实地测量，包括墙体、窗户、门、柱子等的尺寸测量，记录数据。
5.数据核对和整理：所有测量数据进行核对和整理，确保数据的准确性和完整性。
6.面积计算和结果通报：根据所采集的数据，计算房屋面积，并将结果通报给购房者和相关部门。
同时，开发商需在售楼处公示实测实量结果，以增强透明度和公信力。
7.不符合情况处理：如果一些房屋的实测实量结果与预售合同存在偏差，例如超过合同面积，开发商需要提供合理解释和补偿方案。
8.监督和检查：相关部门需对实测实量工作进行监督和检查，确保开发商按要求进行实测实量，并遵守相关法规和标准。
9.公众宣传和教育：通过媒体和其他渠道向公众宣传实测实量结果，并提高公众对房地产交易的认知和理解。
总结：通过实测实量工作，可以确保房屋面积和购房者购房合同中的承诺一致，增加购房者对开发商的信任度，提高购房者和公众的满意度。
同时，也督促开发商规范经营，遵守相关法规和标准。
实测实量工作是房地产行业促进诚信和保障消费者权益的重要举措。
品质量实测实量标准
远洋地产控股有限公司产品质量实测实量标准1适用范围本标准适用于远洋地产集团总部、开发类单位。
2实测实量的比例2.1结构出正负零后，至产品集中交付前：2.1.1标段甲方工程管理人员应组织月度实测实量，每栋实测不低于两套，低密度标段不低于两栋。
2.1.2抹灰工程及地面工程完工后，至产品集中交付前，甲方工程管理人员必须参与不少于20%户数的实测实量与整改。
2.1.3各标段应将自检、验收数据公示，并将甲方抽检点数合格率填报本月工程月报。
2.2精装修项目：2.2.1实测科目及标准不应低于本标准第3节（实测实量标准）所示内容要求，项目可根据客户及产品特点针对性增加实测科目或提高标准；2.2.2甲方应主导土建、精装及相关分包工作面交接的实测实量检查，明确实测科目及质量标准，并应参与一定比例抽检；2.2.3观感质量参照集团工程管理部门观感质量检查要求执行。
3 . 实测实量标准4混凝土结构工程实测实量操作方法4.1实测实量范围：每个标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.2截面尺寸偏差4.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.2.2合格标准：截面尺寸偏差[-5，8]mm。
4.2.3测量工具：5米钢卷尺。
4.2.4测量方法和数据记录A.以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
B.同一墙/柱面作为1个实测区，从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示意见下图。
4.3表面平整度4.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面平整程度。
4.3.2合格标准：[0，8]mm。
4.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
4.3.4测量方法和数据记录A.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
B.当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角，作为2个计算点。
实测实量标准和实测手法图集恒大要求课件
实测实量介绍： 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。
2.1. 测量说明
适用范围
1.地产行业所有在建工程（自结构±0.00 至交付完成）项目。 2. 施 工 单 位 进 行 100% 实 测 ； 监 理 公 司 对 施 工 单 位 数 据 不 低 于 30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于50%复测；一
合格指标：0，15mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺
混凝土楼板厚度： 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。
示意图
测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发 射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最 小值时，即为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注 意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格 率的1个计算点。
合格指标：-5，8 mm
混凝土墙面表面平整度： 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。
测量方法：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角 （顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜 放靠尺，累计测2次，作为2个计算点，跨洞口部位必 测。当所选墙长度大于3米时，除按45度角测量两次 表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。
实测实量介绍： 文档仅供参考，不能作为科学依据，请勿模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。
2.2.工具介绍
用途
用于放墙
标准用用量线量体阳钢于于墙、水的角质长测、测平阴方赛片、塞尺
标准钢质直板尺 5m伸缩式塔尺
实测实量原始记录数据标准
混凝土工程：截面尺寸：评判标准：[－5，8]mm。
同一墙、柱面为一个测区，每个实测区从地面向上300mm、1500mm各测两次，选取偏差大的一个数值记录，每两层至少十五个测区。
平整度：评判标准：[0，8]mm。
任选长边墙两面中的一面为一个实测区，每个实测区三尺，三个数据均记录，每两层至少十五个测区。
垂直度：[0，8]mm。
任选长边墙一面或柱四面中两面作为一个测区，墙三尺三个数据、柱两面各一尺两个数据均记录，每两层至少十五个测区。
轴线位置：墙、柱、梁≤8mm,剪力墙≤5mm。
测量点数无具体要求。
顶板水平极差：[0，15]mm。
实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取4个实测区，2个实测层累计8个实测区。
每个实测区实测5个点，均在图纸上标注。
标注方法见图“顶板水平极差标注示例”。
砌体工程：平整度：评判标准：[0，8]mm平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）优选有门窗、过道洞口的正手墙作为一个测区，具体测量尺数如图，每尺数据均要记录，每两层至少10个测区。
垂直度：评判标准：[0，5]mm。
优选有门窗洞口的正手墙为一个测区，每个测区三尺三个数据均记录，每两层至少10个测区。
抹灰工程：平整度：评判标准：[0,4]mm。
每面墙为一个测区，三尺三个数据均记录，每两层至少15个测区。
垂直度：评判标准：[0,4]mm。
每面墙为一个测区，三尺三个数据均记录，每两层至少15个测区。
阴阳方正角：评判标准：[0,4]mm。
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。
两个数据均记录，每两层至少15个实测区。
开间、进深：评判标准：[-10,10]mm。
每一个房间的开间和进深作为一个实测区，每层测量不得少于总间数的2/3。
注意事项：1、每层均要附图纸，各工程可根据自身情况调整表格。
完成样表参见“混凝土工程垂直平整记录示例”。
2、发现有问题的数据用不同颜色的笔圈出。
房建工程实测实量标准来源及选点规则
从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次
每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解
行业标准，为了便于后期精装修门套安装，增加此 所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧
项指标
面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测
值的准确性。
行业标准 国家规范GB50210-2001 4.2.5
（1）、（2）为行业标准
户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中实 测区不满足54个时，需增加实测套房数。每1个实 测区取3个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇 砼窗台板、洞口预制过梁3项内容是否符合合格标 准。
（1）国家规范GB50203-2011 5.1.12（竖向灰 缝）； （2）国家规范GB50203-2011 9.1.9； （3）国家规范GB50210-2001 4.2.4； （4）行业标准。
国家规范GB50204-2015 国家规范GB50204-2015
墙厚则左、右、下边各测量一次，3个测量值之间 极差最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个 实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点， 一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格 率计算点，外墙窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各 测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置 测所量选1户次型墙内体每厚一度自。然这间3每次一实面测墙值作之为间1极个差实值测作区为。判 每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测 值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选6套房 累每计一4个5功个能实房测间区的，开不间满和足进45深个分时别，各需作增为加1实个测实套测房 区，累计实测实量9个功能房间的18个实测区。同 一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距 离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设 每计一尺个寸功，能找房出间偏作差为的1最个大实值测。区。实测前，所选套 房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套 房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚 度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线 30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何 中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间 的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层
住宅产品实测实量技术规范(在建工程)
实测实量实施细则根据项目实测实量管理办法编制此细则，目的是加强质量的过程控制，强化质量管理的数据性、真实性、可追溯性。
用真实的数据监督现场质量管理，让质量的整改有理可依。
一、取样原则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定；可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档；完整原则：同一检验批工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏；效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各检验批分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率；真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
二、实测实量具体实施混凝土结构A.截面尺寸偏差（砼结构）1.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。
(-5,4)1.3测量工具：5m钢卷尺。
（所有实测实量工具参考附录A）1.4测量方法和数据记录：a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
b）同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区、16 个测点。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.5墙柱截面尺寸测量示意图图1 墙柱截面尺寸测量示意图B.表面平整度（砼结构）2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2.2合格标准：[0，8]mm。
(0,3)2.3测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。
2.4测量方法和数据记录：a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。
累计实测实量8个实测区、32个测点进行计算。
b）当所选墙长度小于 3m 时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。
万科精选精装房质量实测实量操作标准
万科精选精装房质量实测实量操作标准质量实测实量的适用范围本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，万科集团所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。
各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。
区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。
取样总则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
设备安装.基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。
座便预留排水管孔距偏差（设备安装）指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。
实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。
住宅优质结构实测实量评定标准
住宅优质结构实测实量评定标准
首先，住宅优质结构实测实量评定标准通常会包括对建筑材料
的要求，例如混凝土、钢材、木材等的质量标准和使用规范。
这些
标准会规定建筑材料的强度、耐久性、防水性能等指标，以确保建
筑结构的稳定性和安全性。
其次，评定标准还会涉及到建筑结构设计的要求，包括结构设
计的参数、荷载标准、抗震要求等。
这些要求旨在确保建筑结构在
各种外部荷载和环境条件下都能保持稳定和安全。
此外，住宅优质结构实测实量评定标准还会包括对施工质量的
要求，例如混凝土浇筑、钢筋绑扎、墙体砌筑等施工工艺的规范，
以及施工过程中的质量控制要求，以确保建筑结构的施工质量达到
标准要求。
最后，评定标准还会涉及到建筑结构的实测实量方法和技术要求，包括对建筑结构进行实际测量和检测的方法、仪器设备的要求，以及评定结果的判定标准和等级分类。
综上所述，住宅优质结构实测实量评定标准涵盖了建筑材料、
结构设计、施工质量和实测实量方法等多个方面的要求，旨在确保住宅建筑结构的质量和安全性达到规定的标准。
这些标准的制定和执行对于保障住宅建筑结构的质量和安全具有重要意义。
地产建筑工程质量实测实量解读
➢将一些无法进行实测实量的客户关注质量点，转变为质量风险评估指标。 共设定7个风险指标： 计划 渗漏 空鼓/开裂 观感质量 成品保护 安全文明施工 空气质量/建筑节能 两个单项C级风险，则该项目综合风险为C级。 ➢连续两次或一年内达到三次评为C级的项目或公司，将按照集团《质量管 理拉闸制度实施办法 》VK-GC/Q-27 被“拉闸”处理。 ➢对评估质量存在严重问题的项目将会要求对合作方作出包括但不限于以 下处理 1、暂停支付工程款 2、对栋号、标段或全项目拉闸 3、违约索赔等
房间开间/进深偏差
（12个测区，12个计算点）
方正度
（10个测区，10个计算点）
地面表面平整度
（6个测区，18-24个计算点）
地面水平度极差
（10个测区，50个计算点）
户内门洞尺寸偏差
（10个测区，30个计算点）
外墙窗内侧墙体厚度极差
（20个测区，20个计算点）
裂缝/空鼓
（15个测区，15个计算点）
mm
易控制的得分项目
测量方法 和数据记 录
1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面 尺寸，精确至毫米。
2、同一墙/柱面作为1个实测区， 累计实测实量20个实测区。每个 实测区从地面向上300MM 和 1500MM各测量截面尺寸1次，选 取其中与设计尺寸偏差最大的数， 作为判断该实测指标合格率的1个 计算点。
型材拼缝宽度（铝合金门窗） （10个测区，10个计算点）
型材拼缝高低差
（10个测区，10个计算点）
门或窗框正面垂直度
（10个测区，10个计算点）
门窗框固定
（15个测区，15个计算点）
外框表面防水层
（15个测区，15个计算点）
边框收口与塞缝
住宅产品实测实量技术规范(DOC 36页)
住宅产品实测实量技术规范(DOC 36页)实测实量实施细则根据项目实测实量管理办法编制此细则，目的是加强质量的过程控制，强化质量管理的数据性、真实性、可追溯性。
用真实的数据监督现场质量管理，让质量的整改有理可依。
一、取样原则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定；可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档；完整原则：同一检验批工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏；效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各检验批分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率；真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
二、实测实量具体实施混凝土结构A.截面尺寸偏差（砼结构）1.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。
(-5,4)1.3测量工具：5m钢卷尺。
（所有实测实量工具参考附录A）1.4测量方法和数据记录：a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
b）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量8 个实测区、16 个测点。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.5墙柱截面尺寸测量示意图图2平整度测量示意图C. 垂直度（砼结构）3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
3.2合格标准：[0，8]mm。
(0-5)3.3测量工具：2m靠尺。
3.4测量方法和数据记录：a）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。
累计实测实量7 个实测区、21 个测点作为计算点。
b）当墙长度小于3m 时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约300mm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
2.26住宅产品实测实量标准
1.1住宅产品实测实量标准1.1.1适用范围本标准适用于远洋地产所有住宅类项目。
1.1.2实测实量的比例1.1.2.1结构出正负零后，至产品集中交付前：1.1.2.1.1标段甲方工程管理人员应组织月度实测实量，每栋实测不低于两套，低密度标段不低于两栋。
1.1.2.1.2抹灰工程及地面工程完工后，至产品集中交付前，甲方工程管理人员必须参与不少于20%户数的实测实量与整改。
1.1.2.1.3各标段应将自检、验收数据公示，并将甲方抽检点数合格率填报本月工程月报。
1.1.2.2精装修项目：1.1.2.2.1实测科目及标准不应低于本标准第3节（实测实量标准）所示内容要求，项目可根据客户及产品特点针对性增加实测科目或提高标准；1.1.2.2.2甲方应主导土建、精装及相关分包工作面交接的实测实量检查，明确实测科目及质量标准，并应参与一定比例抽检；1.1.3实测实量标准1.1.4混凝土结构工程实测实量操作方法1.1.4.1实测实量范围：每个标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.1.4.2截面尺寸偏差墙柱截面尺寸测量示意1.1.4.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.1.4.2.2 合格标准：截面尺寸偏差[-5，8]mm 。
1.1.4.2.3 测量工具：5米钢卷尺。
1.1.4.2.4 测量方法和数据记录A. 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，B. 同一墙/柱面作为1个实测区，从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示意见上图。
1.1.4.3 表面平整度1.1.4.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙（含墙上部梁体）、混凝土柱表面平整程度。
1.1.4.3.2 合格标准：[0，8]mm 。
1.1.4.3.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
建设部发布的房屋质量检验标准
建设部发布的房屋质量检验标准房屋质量是关系到人民群众生活质量、安全和幸福感的重要问题。
为了保障人民群众的居住安全和提高房屋质量，中国建设部发布了一系列的房屋质量检验标准。
本文将探讨这些标准的重要性以及对房屋质量提升的影响。
房屋质量检验标准的发布对于建设行业的发展起到了重要的推动作用。
通过制定统一的标准，可以规范建筑施工过程，从而减少质量隐患和风险，提高房屋建设质量。
这些标准包括建筑基础工程、结构工程、装饰装修工程等方面的要求，涵盖了建筑施工的各个环节。
首先，房屋质量检验标准可以保障人民群众的居住安全。
标准中对建筑结构的各项指标进行了详细的规定，包括抗震性能、承载能力等，确保了房屋在面对自然灾害等外部冲击时的稳固性和安全性。
通过标准的执行，可以避免因施工质量不达标所引发的安全事故，保护人民群众的生命财产安全。
其次，房屋质量检验标准对于提高房屋质量具有积极的推动作用。
标准中明确了各项施工要求和质量指标，这些指标可以作为评判房屋质量好坏的参考依据。
建筑企业在施工过程中必须按照标准的要求进行操作，确保房屋的各项质量指标达到标准规定的要求。
这种规范化的施工方式有助于提高施工质量，减少施工过程中的质量问题，从而提高了房屋的整体质量。
此外，房屋质量检验标准对于促进建筑行业的可持续发展也具有重要意义。
标准中对于环保、节能等方面的要求，引导着建筑企业在设计和施工过程中充分考虑环保因素，使用高效节能材料和设备，降低能源消耗和环境污染。
这有助于推动建筑行业向绿色、可持续的方向发展，促进资源的节约和保护。
然而，要确保房屋质量检验标准的有效执行，还需要建立健全的监管机制和有效的执法制度。
建设部门应加强对施工现场的监督检查，发现问题及时进行整改，并对违反标准要求的企业进行处罚，确保标准执行的严肃性和权威性。
总之，房屋质量检验标准的发布对于提高房屋质量、保障人民群众的居住安全、推动建筑行业的发展具有重要的意义。
通过执行这些标准，可以规范施工过程，减少质量问题和风险，提高房屋的整体质量。
实测实量检查验收标准
实测实量检查验收标准 The pony was revised in January 2021工程检查实测实量验收标准1.实测实量验收目的．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。
．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2.适用范围. 适用于所有新建、改建、扩建工程。
. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第、条适用本阶段。
装修阶段：本规定－条适用于本阶段。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。
如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。
3.术语.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。
. 单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4.实测实量验收原则及职责. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
实测实量相关标准
三、施工单位：及时将实测数据结果进行“4+1”上墙，“4” 为砼结构、砌体、抹灰工程及安装数据上墙（详见附件 6），“1” 为按照国家及地方分户验收要求进行数据上墙，并在每月 5 日 前将实测数据上报监理单位存档。
第四章 罚则 第十一条 华东区域公司工程技术部组织对本区域所有在 建项目的实测实量工作进行日常抽查和季度考核，具体要求如 下： 一、华东区域公司工程技术部在巡查中若发现实测数据分 析报告内容不全、千篇一律、无针对性、无纠偏措施及建议； 抽查实测数据与《工程季报》中上报合格率误差超过 5%，或数 据有较大出入，资料不真实作假，有欺上瞒下行为等问题时, 可直接对工程项目部、参建单位进行 OA 通报批评、暂扣监理 费用不低于 5%、工程进度款费用不低于 10%或直接罚款不低于 1 万元等处罚。情节严重者，合格率低于合格标准，项目工程 质量通病普遍存在而未采取相关纠偏措施，下发工程暂停令直 至整改合格。 二、华东区域公司工程技术部在进行日常或季度排序抽测
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实测实量检查表及规范出处
俗话说得好：“滴水之恩，当涌泉相报”.知恩图报，是做人的良知；忘恩负义，被人们所不齿。
何谓恩情？恩情即施惠人给受惠人的好处，恩惠情谊。
恩情言其大，有“养育之恩”、“救命之恩”;恩情言其小，有“滴水之恩”、“帮扶之恩”……大恩大德，人们会没齿不忘，刻骨铭心；小的恩惠，我们同样会念念不忘，记挂在心。
恩情，难以用确切的言辞来表述，只能用心灵去感受，用行动去报答。
恩情，就是当你身处困境时，有人愿意帮你的那份情；恩情，就是当你失意落魄时，有人不离不弃的那份情；恩情，就是当你遇事有难时，有人无私帮助你的那份情。
做人千万不能忘恩，忘了恩，就负了义；忘了恩，就负了人；忘了恩，就没有了良心！
何谓真情？真情，就是寒冷时的一把火，让人感觉暖意融融；真情，就是严冬里的一轮暖阳，它的光和热都洒在了你的身上；真情，就是黑暗中的一盏灯，照亮了你前行的方向；真情就是一眼清泉，滋润着每个人的心田，让我们精神旺盛，生命茁壮！
真情，就是一首动听的歌曲，它能将你的烦恼驱赶；真情，就是一个灿烂的微笑，它能让你心花怒放；真情，就是一场及时雨，它能让你干涸的心灵滋润舒畅！
真情，是无私的奉献；真情，是真诚的情谊；真情，是纯洁的爱心。
做人，真情不可少，感恩最重要。
一颗感恩的心，人人都需要；有了感恩的心，彼此都温暖；捧出感恩的心，个个皆欢笑。
恩情很贵，真心难得，真情莫伤。
伤了真情，就伤了真心，伤了真心，就伤了好人，伤了好人，就落下了悔恨。
恩情最怕忘，真情最怕伤！
母亲的恩情不能忘，生我九死一生，养我含辛茹苦，襁褓中奶我喂我，怀抱中亲我宠我，双手中托我举我，出门时想我盼我，病痛中怜我惜我。
父母的真情不能伤。
自古以来，父母千万倍的付出，难以换回子女百分之一的回报。
父母一生真情付出，他们用心血和汗水滋养我们成长、成熟和成功，谁如果伤害了父母的真心真情，谁将悔恨终生！
老师的恩情不可忘，老师的真情不可伤。
为人之师，尽心尽力，小小三尺讲台，乃育人之天地；看那满头银发，皆是岁月里积聚。
绞尽脑汁，为让学生们多获取些知识；千方百计，为的是让自己问心无愧，良心得到慰藉。
朋友的恩情不可忘，朋友的真情不可伤。
真正的朋友，总能想你所想，急你所急；真正的朋友，总是雪中为你送炭，风雨中为你遮风挡雨。
当你遇有不顺时，他总是无私的帮助你，热情的鼓励你，真心的支持你，关键时候能够舍己为你！我们怎能忘记好朋友的恩德？我们怎能伤害好朋友的纯真情谊？
恩情，不分轻与重。
养育之恩，指点之恩，滴水之恩，所有的恩，都是不容忘记的恩！
真情，不分淡与浓。
父母真情，恩师真情，朋友真情，所有的真情，都是不容伤害的情！
人生在世鸣警钟，为人行事要记清：恩情无关大与小，真情不在富与穷。
忘啥不能忘恩情，伤啥不能伤真情！。