房屋租赁合同(2012年12月13日)
2023年最新房屋租赁合同协议标准版(10篇)
2023年最新房屋租赁合同协议标准版（10篇）2023年最新房屋租赁合同协议标准版篇1出租方：_____(以下简称“甲方”)承租方：_____(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜，订立本合同。
双方同意条款如下：一、出租物业坐落地点：____物业，同意租赁给乙方使用，用途为灯具销售，房屋建筑面积为_________平方米。
二、租赁期限：该物业租赁期由20__年1月15日至20__年12月31日止，共计12个月。
交付使用期为20__年1月15日。
三、租金及支付方式：支付时间为每季度支付一次，提前15天支付，先付费后使用。
四、关于押金：为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥__)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(电费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
五、权利与义务：1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。
5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
六、合同终止：1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
七、违约的处理：甲乙双方协商解决。
八、免责条款：1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附答案
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附答案单选题（共50题）1、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。
A.委托财产总值B.信托范围C.信托收益D.信托信用等级【答案】 C2、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A.房地产价值评估B.房屋登记C.房屋面积测算D.房地产居间【答案】 D3、城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。
A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.已征用的土地【答案】 A4、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 C5、某住宅用地出让年限50年，建设期2年。
建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（）年。
A.38B.40C.58D.60【答案】 A6、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。
A.紫线B.蓝线C.黄线D.绿线【答案】 B7、（）在一国金融机构体系中居主体地位。
A.政策性银行B.非银行金融机构C.中央银行D.商业银行【答案】 D8、符合负债定义和负债确认条件的项目，应当列入 ( )。
A.损益表B.资产负债表C.现金流量表D.利润表【答案】 B9、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由（）负责。
A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.各省级房地产行政主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D10、李某首付50万，贷款100万购置了一套商品住宅，他的杠杆率是（）倍。
A.1B.2C.3D.4【答案】 C11、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。
A.紫线B.蓝线C.黄线D.绿线【答案】 B12、下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。
A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意【答案】 A13、下列属于股东自益权的是（）。
房东与二房东房屋租赁合同5篇
房东与二房东房屋租赁合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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经济法CPA(2013年)第三章 物权法律制度 课后作业(下载版)
第三章物权法律制度一、单项选择题1.甲开发商正合法建造一栋房屋。
2010年8月20日乙找到开发商甲，与甲签订了房屋买卖合同。
同年，9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。
2010年11月12日该房屋建造完工。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A.甲、乙之间的买卖合同有效B.2010年9月1日乙取得房屋所有权C.预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋D.甲、乙应在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否则甲有权将该房屋卖与第三人2.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。
根据《物权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于（）。
A.现实交付B.占有改定C.指示交付D.简易交付3.2011年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。
2012年4月1日，李某向张某提出购买该电脑；经考虑，2012年6月1日，张某与李某签订书面买卖合同，将该电脑以3000元的价格卖与李某。
根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（）。
A.2011年12月2日B.2012年4月1日C.2012年6月1日D.2012年12月2日4.2010年9月9日，赵某在饭店用餐时丢失一块手表，饭店工作人员谢某拾得后，卖给二手市场的钱某。
10月20日孙某以1000元从钱某手中购得该手表，并将手表送给女友郑某做生日礼物。
12月25日赵某发现郑某戴的手表就是自己丢失的手表。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A.谢某没有取得该手表的所有权B.2010年12月25日，该手表的所有权人是赵某C.郑某并不当然取得该手表的所有权D.赵某应该在2011年12月25日之前请求郑某返还原物5.甲有一台电脑，借给乙使用，乙将电脑卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，后戊将电脑从丁处偷走。
根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是（）。
A.甲B.乙C.丁D.戊6.根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
2023年税务师-税收相关法律考试备考题库附带答案2
2023年税务师-税收相关法律考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(不定项选择题)(每题 1.00 分) 某县国税局对某建材公司进行税务检查，发现其违法使用发票。
2012年3月6日，县国税局向建材公司依法送达《税务行政处罚事项告知书》。
建材公司随后进行了陈述和申辩。
2012年3月15日，县国税局对建材公司作出罚款500元的决定，并依法送达《税务行政处罚决定书》。
建材公司认为，公司提出陈述和申辩意见后，县国税局不进行复核，拒绝听取陈述和申辩意见，处罚决定违法。
于是，建材公司向县人民法院提起诉讼，请求撤销处罚决定。
若县国税局查明，建材公司还有偷税行为且涉嫌构成犯罪，决定向公安机关移送，则县国税局移送此案应当接受（）依法实施的监督。
A. 县以上人民政府B. 人民检察院C. 人民法院D. 监察机关E. 国家安全机关正确答案：B,D,2.(不定项选择题)(每题 2.00 分)赵某诉陈某返还借款1000 元，法院决定适用小额诉讼程序审理。
根据《民诉解释》的规定，法院决定适用小额诉讼程序审理该案后，应当向赵某、陈某告知的事项有（）。
A. 审判组织B. 举证期限C. 审理期限D. 诉讼费用交纳标准正确答案：A,C,D,3.(单项选择题)(每题 1.50 分)甲市的张某为疑似新冠病毒患者，被乙市公安局依据相关规定强制隔离。
张某对公安局的行政行为不服，向省公安厅提起行政复议，复议机关经过审理改变了乙市公安局适用的规范依据，但未改变强制扣留检查的决定，张某对复议决定不服，向法院提起行政诉讼，张某（）提起行政诉讼。
A. 可以向乙市公安局所在地的中级人民法院B. 可以向乙市公安局所在地的基层人民法院C. 可以向甲市张某所在地的中级人民法院D. 可以向复议机关所在地的中级人民法院正确答案：B,4.(多项选择题)(每题 2.00 分)张某向李某借款20万元，张某以自己的轿车抵押给李某，并签订了抵押合同。
房屋租赁意向书（精选13篇）
房屋租赁意向书（精选13篇）房屋租赁篇1签订时间：____年____月____日签定地点：________________________订立意向双方：甲方：____________ 乙方：____________根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。
第一条：租赁标的物甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在___________________、建筑面积为____________平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。
第二条：租赁期限本意向书拟约定租赁期限为三年，既：____年____月____日至____年____月____日止。
第三条：租金、费用缴纳方式1、本意向书约定房屋的租金拟为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。
租金由乙方以____方式支付。
甲方_______提供税务部门认定的正式发票。
2、租金按每________为一期结算一次，由乙方在________________ 1满期前的一周内以____方式支付当期租金。
水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。
3、租赁期间物业费用由____方承担。
4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。
5、除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。
第四条：其他约定事项1、甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。
2、甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。
3、双方承诺在双方正式签署《房屋》后，甲方应在____年____月____日前将上述房屋交与乙方，房屋从____年____月____日开始计算租金。
如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B卷含答案
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识全真模拟考试试卷B卷含答案单选题（共60题）1、A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。
2011年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。
2010年4月，正式开工建设。
2011年9月，C公司完成该小区开发，并通过综合验收。
A.300B.500C.540D.900【答案】 C2、下列拍卖规则中，用来防止利益过分倾斜的规则是（）。
A.保留价规则B.价高者得规则C.瑕疵请求权规则D.禁止参与竞买规则【答案】 A3、下列不属于建筑安装工程费用的是( )。
A.各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用B.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用C.为施工进行的场地平整而发生的费用D.土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 D4、(2014年真题) 向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.房地产开发企业【答案】 D5、在签订出让合同后，土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过（）日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同。
A.15B.30C.45D.60【答案】 D6、甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权，规划容积率为3.0,其中20%为保障房，其余为商品房。
甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。
经过测算，该项要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。
房屋租赁合同规范 房屋租赁合同管理办法优秀7篇
房屋租赁合同规范房屋租赁合同管理办法优秀7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋租赁协议范文书(共13篇)
房屋租赁协议范文书（共13篇）房屋租赁协议书（共13篇）第1篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据（中华人民共和国经济合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权力和义务关系，确保当事人双方的共同权力和利益，经双方协商一致，就租赁有关事宜达成如下协议：第一条：租赁房屋信息租赁房屋坐落：城建新村_______________，面积_____平米。
第二条：租赁期限租赁期限为________：时间从______年______月______日至______年______月______日止。
租赁费用为________元/月。
付款方式________。
第四条：双方权利、义务（一）甲方权利、义务：1、甲方按约定时间交付出租房屋供乙方使用，房屋产权归甲方所有，甲方根据协议收取房屋租金。
2、乙方不按规定时间缴纳房屋租金，甲方有权终止租赁协议并强行收回房屋，（强行收回房屋如乙方在租赁房屋内生活用品及贵重物品发生丢失及损坏甲方概不负责）3、甲方有权对乙方的“门前三包”卫生、治安、消防进行监督管理，如乙方不服管理甲方有权终止租赁协议。
4、租赁期间，如甲方欲改变房屋用途，必须提前30天通知乙方。
5、甲方有义务为乙方提供正常用水用电及物业服务。
（二）乙方权利、义务：1、乙方必须遵守国家的法律法规，服从甲方的监督管理、提供身份证、暂住证等。
租赁期间不得有扰民现象发生，发生扰民责任由乙方负责。
2、乙方不得私自转租或改变房屋用途，严禁在承租房屋内从事非法经营活动，承租期间乙方发生违法乱纪、消防、治安等事件责任由乙方负责。
3、乙方在租赁期间不得私拉乱接电线，房屋装修必须先征得甲方同意后方可实施，不得随意拆、改变房屋结构及电、水暖管线，确保室内各种设备正常使用，如有损坏，乙方自费配齐损坏设备或按价赔偿。
4、租赁期间乙方每月必须按实限发生的水、电、保洁、保安等费用自行到有关管理部门按规定时间交纳，不按规定时间交纳费用的，有关部门将按发生的费用总额每天收取3％滞纳金。
2022年天水师范学院法学专业《民法学》期末试卷A(有答案)
2022年天水师范学院法学专业《民法学》期末试卷A(有答案）一、单项选择题1、乙起诉离婚时，才得知丈夫甲此前已着手隐匿并转移财产。
关于甲、乙离婚的财产分割，下列哪一选项是错误的？（）A.甲隐匿转移财产，分割财产时可少分或不分B.就履行离婚财产分割协议事宜发生纠纷，乙可再起诉C.离婚后发现甲还隐匿其他共同财产，乙可另诉再次分割财产D.离婚后因发现甲还隐匿其他共同财产，乙再行起诉不受诉讼时效限制2、甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。
甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。
对乙的行为应如何定性？（）A.是行使同时履行抗辩权B.是行使不安抗辩权C.是自助行为D.是侵权行为3、下列哪一情形构成对生命权的侵犯？（）A.甲女视其长发如生命，被情敌乙尽数剪去B.丙应丁要求，协助丁完成自杀行为C.戊为报复欲置已于死地，结果将己打成重伤D.庚医师因误诊致亲出生即残疾，辛认为庚应对自己的错误出生负责4、下列情形中，诉讼时效为1年的是（）。
A.甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷B.甲与乙签订了一承包经营合同，后乙违约C.甲借给乙1万元，乙到期不还欠款D.甲在乙处定作一套西服，到期后甲未及时领取西服，30天后乙将西服卖掉5、在下列何种情形中，乙构成不当得利?（）A.甲欠乙500元，丙在甲不知情的情况下自愿代为偿还B.甲大学新建校区，当地居民乙的房屋大幅升值C.甲以拾得的100元还了欠乙的债务D.甲雇人耕田，雇工误耕了乙的数亩待耕之田6、胡某于2006年3月10日向李某借款100万元，期限3年。
2009年3月30日双方商议再借100万元，期限3年。
两笔借款均先后由王某保证，未约定保证方式和保证期间。
李某未向胡某和王某催讨。
胡某仅于2010年2月归还借款100万元。
关于胡某归还的100万元，下列哪一表述是正确的？（）A.因2006年的借款已到期，故归还的是该笔借款B.因2006年的借款无担保，故归还的是该笔借款C.因2006年和2009年的借款数额相同，故按比例归还该两笔借款D.因2006年和2009年的借款均有担保，故按比例归还该两笔借款7、刘婆婆回家途中，看见邻居肖婆婆带着外孙小勇和另一家邻居的孩子小园(均为4岁多)在小区花园中玩耍，便上前拿出几根香蕉递给小勇，随后离去。
(word版)房屋出租合同模板8篇
房屋出租合同模板8篇房屋出租合同篇1出租方姓名：____________ 身份证号：__________________________(简称甲方)承租方姓名：____________ 身份证号：__________________________(简称乙方)甲方将该房出租给乙方使用，地址___________________________________________。
经甲、乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从_______年____月____日起至_______年____月____日止。
租金按年结算，由乙方于每年的第一个月的十日内交付给甲方。
二、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋结构，房屋如有损坏退房前应及时维修，否则照价赔偿。
三、在本合同期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得无故收回房屋或转租他人，并不得中途提高房租或终止协议。
四、乙方必须按规定时间交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。
五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同并退还剩余租金，在终止合同前，本合同仍有效。
六、乙方应向甲方交纳房租元及押金元，合同签订时甲乙双方当面查看电表读数为，水、电、卫生等费用每半年结算一次，合同终止时甲方将退还乙方扣除水、电、卫生费用后的剩余押金。
七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议，续签协议。
八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重，互相理解的原则。
九、乙方在承租期间，因为乙方过失造成安全事故或与邻里发生民事纠纷，导致甲方室内财产损失或者邻居财产损失的，必须由乙方承担全部法律赔偿责任。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋出租合同篇2委托人：____________________________租赁代理机构：______________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人(甲方)：____________________________证件类型及编号：______________________租赁代理机构(乙方)：______________________备案证明编号：________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________街道办事处(乡镇)________________，建筑面积_________平方米。
房屋租赁合同范本标准(集合10篇)
房屋租赁合同范本标准（集合10篇）房屋租赁合同范本标准第1篇订立合同双方：出租方：________，以下简称甲方承租方：________，以下简称乙方依照《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，要紧装修设备___，出租给乙方作___使用。
其次条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方能够拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;甲、乙双方议定房屋租赁合同范本标准版打印房屋租赁合同范本标准版打印。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应乐观关心，不得阻挡施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_______款方法处理：按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;由乙方负责修理;甲乙双方议定。
租房协议书(精选18篇)
租房协议书（精选18篇）租房协议书 1甲方：乙方：甲方现有普通住宅毛坯房一套，租赁给乙方使用，现双方就房屋租赁达成如下协议。
一、租金为每月伍佰伍拾元整（550元）。
二、房屋押金为300元，租赁期满退还。
三、房屋租金支付方式为从租赁当天支付月租金，以后每月提前10天支付租金。
四、租赁期暂定为____年，自20____年____年__月__日止，协议到期自动作废，如续租，乙方需提前一个月与甲方协商并一次付清下一年租金。
五、乙方在租赁期内未经甲方同意不得转让给任何单位和个人从事任何活动。
六、乙方不得擅自改变房屋结构，如确实需要，必须经甲方批准后实施，装修时必须处理好各种防水和排污管道的走向，必须保证水不能渗入到下层，不得对房屋内物品污染、损坏，否则乙方负一切责任，并赔偿一切损失。
七、物业费由甲方支付，取暖、水、电、煤气等费用由乙方支付。
八、租赁房屋期防盗设施由乙方自己解决，凡丢失甲方屋内物品造成的`一切损失由乙方原价赔偿。
九、工商、税务、治安、联防、排污、电、环卫、环保、防疫、计量、扰民等一切纠纷和法律诉讼均与甲方无关。
十、违约责任：当甲乙双方其中一方不按照合同期限单方面终止合同时，违约方向对方承担违约责任，并赔偿年租金的50%。
十一、合同到期乙方投入的设施不得用作抵交甲方任何费用。
十二、本协议未尽事宜由双方协商解决。
十三、本协议自双方签字之日起生效。
十四、本协议一式两份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方签字：乙方签字：____年__月__日____年__月__日租房协议书 2出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于第层。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
2022-2023年成考(专升本)《民法(专升本)》预测试题3(答案解析)
2022-2023年成考（专升本）《民法（专升本）》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.下列选项中，有限合伙人不得用于出资的是（）A.建设用地使用权B.劳务C.知识产权D.设备正确答案：B本题解析：【考情点拨】本题考查了有限合伙出资要件的知识点。
【应试指导】我国《合伙企业法》允许普通合伙人以劳务出资，但依《合伙企业法》第64条的规定，有限合伙人不得以劳务出资。
2.有限合伙企业中的普通合伙人至少应当有（）A.1人B.2人C.3人D.5人正确答案：A本题解析：【考情点拨】本题考查了有限合伙设立主体要件的知识点。
【应试指导】我国《合伙企业法》第61条规定，除法律另有规定外，有限合伙企业由2个以上50个以下合伙人设立。
有限合伙企业至少应当有1个普通合伙人。
3.有权宣告公民死亡的机关是（）A.人民法院B.公安局C.人民检察院D.居委会或民政部门正确答案：A本题解析：【考情点拨】本题考查了宣告公民死亡的机关的知识点。
【应试指导】根据《民法通则》第23条，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡，所以选A项。
4.《侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
”该条规定的侵权责任归责原则是（）A.无过错责任原则B.公平责任原则C.过错推定原则D.过错责任原则正确答案：D本题解析：本题考查了侵权责任法归责原则的知识点。
过错责任原则，是指以行为人的过错作为归责根据的原则。
《侵权责任法》第6条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
5.甲花去数月工资从乙商店购买一名牌包，后因不实用欲退货。
该买卖行为（）A.有效?B.可撤销C.无效?D.不生效正确答案：A本题解析：本题考查了合同生效的知识点。
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
检例第157号：陈某某与向某某房屋租赁合同纠纷抗诉案
检例第157号：陈某某与向某某房屋租赁合同纠纷抗诉案文章属性•【案由】房屋租赁合同纠纷•【审理法院】重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院•【审理程序】再审•【裁判时间】2020.12.22裁判规则出租人履行房屋租赁合同，应当保证租赁物符合约定的用途。
租赁物存在权利瑕疵并导致房屋租赁合同目的不能实现时，承租人有权解除房屋租赁合同。
检察机关在办案中应当准确适用关于合同解除的法律规定，保障当事人能够按照法定条件和程序解除合同。
正文检例第157号：陈某某与向某某房屋租赁合同纠纷抗诉案【关键词】房屋租赁合同权利瑕疵担保责任合同解除抗诉【基本案情】2012年9月，某地产公司与向某某、邓某辉等拆迁户分别签订《房屋拆迁补偿及产权调换安置协议》，约定对向某某、邓某辉等拆迁户所属房产实施产权调换拆迁。
2017年10月，某地产公司与向某某、邓某辉分别签订《门面接房协议书》，两份协议约定安置的房产为案涉同一门面房。
其后，某地产公司通知向某某、邓某辉撤销前述两份协议，并重新作出拆迁安置分配方案，将案涉门面房安置给向某某，隔壁门面房安置给邓某辉。
此后，向某某与某地产公司办理案涉门面房交房手续并实际占有使用案涉门面房，但邓某辉以其与某地产公司签订《房屋拆迁补偿及产权调换安置协议》为由，主张其为案涉门面房权利人。
2018年5月1日，出租人向某某与承租人陈某某签订《房屋租赁协议》，将案涉门面房出租给陈某某，租期三年，第一年租金59900元，第二年62500元，第三年62500元，保证金1000元，陈某某已交纳保证金1000元及第一年的第一期租金29900元。
门面房交付后，陈某某即开始装修。
装修中，案外人邓某辉及家人以其享有讼争门面房权属为由，多次强行阻止陈某某施工。
陈某某多次报警，经当地派出所多次协调未果，陈某某被迫停止装修。
其后，陈某某要求解除《房屋租赁协议》，向某某不同意，并拒绝接收陈某某交还的钥匙。
2018年7月10日，陈某某将向某某起诉至重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院，请求判令：解除双方签订的《房屋租赁协议》；向某某退还租金、保证金并赔偿损失。
个体工商户租房合同范本10篇
个体工商户租房合同范本10篇个体工商户租房合同1出租方(以下筒称甲方)：身份证号码：承租方(以下筒称乙方)：身份证号码：甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。
二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币________元整，分月份缴纳，每月租金为_____元整，乙方应在每月日前缴清。
三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。
如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。
如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字：乙方签字：年月日年月日个体工商户租房合同2甲方:乙方:经甲方与乙方认真协商，甲方将_____市_____路_____号_____门_____市_____房_____平方米租赁于乙方，租赁期_____年，年租金_____万元。
一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效职责，双方认真履行合同内各项事宜。
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房屋租赁合同模板免费1甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号：身份证号：甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方将位于一套住房出租给乙方使用。
租赁期限为年，自年月日至年月日止。
二、本房屋租金每月元，一年租赁费即人民币元整，押金元，物业管理费元，乙方已交房屋租赁费共计人民币元整。
三、乙方在租赁期内必须爱护房屋内一切设施，保证房屋设施完整，墙体干净整洁，家电、家具完好，如有损坏，照价赔偿。
四、乙方在房屋租赁期内的水、电、气、物业费等一切费用由乙方自行承担。
五、乙方承诺该房屋使用性质为家庭居住，并不享有转租权，不得将房屋转租给其他人。
六、乙方在租赁期内，应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动，妥善处理邻里关系。
租房期间乙方与他人发生纠纷，所造成的损失和责任均由乙方自负。
七、甲、乙双方在此合同到期前二十天协商房屋是否续租，如双方不能达成协议，该租赁合同到期自行终止，乙方将房屋归还给甲方。
八、合同未尽事宜，执行《中华人民共和国合同法》之有关法律规定。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：乙方：年月日房屋租赁合同模板免费2出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于电厂栋单元号的房屋出租给乙方使用，租赁期限xx，自xxx至xxx。
月租费为xx元/月，即元整，乙方以现金形式支付。
供暖费用由甲方负担。
租房期间乙方不得转借或转租，否则一切后果由乙方负责。
二：屋内设施：所有设备基本完好，如有损坏，照价赔偿。
三、乙方租赁期间，乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
解除房屋租赁合同起诉状三篇
解除房屋租赁合同起诉状三篇解除房屋租赁合同起诉状一原告：，性别：，年月出生，籍贯：，家庭住址：工作单位：联系电话：被告：，，年月出生，籍贯：家庭住址：工作单位：联系电话：诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金;3、依法判决原告不返还被告保证金元。
(依法判决被告支付原告违约金元。
)4、判令诉讼费用由被告承担。
事实与理由：年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积平方米(房产证号 )，租赁期共个月，自年月日起至年月日止。
月租金元，年租金总元整。
甲方向乙方收取房屋保证金元。
合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：(1)未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构;(2)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;(3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;(4)下期房屋租金未提前一个月支付。
可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。
年月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。
年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。
原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。
但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。
时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自年月至今一直未缴纳。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。
原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此致银川市兴庆区人民法院具状人：年月日解除房屋租赁合同起诉状二原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
被告：***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：*******，住所地：*****。
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房屋租赁合同
甲方（身份证）：
乙方（身份证）：
就乙方租赁甲方房屋事宜，本着平等互利的精神，经双方友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守执行：
1、甲方同意将位于房屋租给乙方使用。
在租赁期间，乙方必须严格遵守国家法律和当地政府的有关法规，否则因此造成的一切后果由乙方负责。
2、双方商定租期为 1 年，即从2011 年12 月12 日至2012 年12 月31 日止。
本合同签订时，乙方须向甲方交纳两个月的房屋租金作为押金。
本合同期满，在乙方交纳应付款项后，乙方凭本合同和押金收据可以取回押金（押金不能用于抵消房屋租金，退房时须由本人办理方可取回）。
3、房屋租金按月收取，每月租金为人民币2000 元（大写：贰仟元），第一个月的房屋租金乙方在合同签订之日与押金一并交给甲方。
未经甲方同意超过三天未交租金等费用的按乙方违约处理。
本合同项下约定甲方收取的费用均为税后净额，甲方收取款项后无需向乙方提供发票，但乙方可要求甲方提供收款收据。
4、房屋的用途只限于住宿，乙方如要转租，须经得甲方同意，否则按乙方违约处理。
5、租赁期间，乙方如需要对房屋进行装修或者改变水电线路等，必须先征得甲方同意，且有关费用由乙方承担，装修和改动并且必须符合国家有关房屋结构、消防、安全、卫生等各项规定。
租赁期满后，租赁期间的装修、加装、修葺等不便拆除或者拆除后严重影响房屋使用功能和外表的，乙方不得拆除。
6、租赁期间，乙方如有损害房屋结构、墙体、门窗及水电设施等的，应负责维修并承担费用。
此外，乙方不得在墙壁上乱贴、乱画、乱钉等，否则每处罚款50 元。
7、租赁期间，乙方应注意保持周围环境卫生，不能影响周围的住户环境。
8、租赁期间，乙方自理一切内务，乙方的一切债权债务与甲方无关。
租赁期间所产生的一切税费包括但不限于水电费、卫生费、电视费、租赁管理税费及其他税费等，乙方应主动承担并及时交纳。
乙方缴纳后，应及时将有关缴费证明复印给甲方留存。
9、租赁期满后，甲方有权将房屋收回。
退房时，房屋原有设施如有损坏需照价赔偿，同时室内卫生必须打扫干净。
未清理干净的，甲方有权扣除押金200 元以作为清洁费。
如果乙方要求续租，应于合同期满一个月前通知甲方，并另行签订新合同。
10、租赁期间，甲乙双方都不能中途解约，否则强行解约方应赔偿对方一切经济损失。
乙方违反本合同，经甲方指出后仍不及时改正的，甲方有权采取停水电、换锁等措施，收回房屋重新出租，且押金不予退还，造成甲方其他损失的，乙方应予以赔偿。
11、本合同未完善之处，甲乙双方可另行协商解决。
12、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
13、本合同经双方签字捺印后生效。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
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