青岛十大房地产公司
青岛康大房地产开发有限公司简介
青岛康大房地产开发有限公司情况简介（2010年9月6日）青岛康大房地产开发有限公司成立于1998年4月13日，注册资本3000万元，二级开发资质，员工217人，有专业技术职称人员100余人。
目前公司下辖3家全资子公司在灵山卫设立的时代房地产开发公司、在开发区设立的金海湾置业公司、在即墨设立的锋尚康大房地产公司；2家控股公司，分别在灵山卫设立的康大富源置业公司和在开发区设立的康大世纪置业公司，二级物业管理公司1个。
公司成立以来，康大时代房地产开发的风和日丽小区于2003年8月份荣获中国住交会颁发“2003年中国名盘创新奖”，2003年9月份荣获青岛住交会颁发的“2003年青岛住交会推荐名盘奖”，2004年6月荣获国家建设部颁发的“中国景观环境示范住宅”，2004年8月份荣获青岛住交会“青岛名盘”，2004年8月份荣获半岛都市报报社颁发的“半岛最具投资潜力楼盘”，2004年10月荣获第六届中国住交会“中国名盘”，2005年8月荣获香港地产周“国际化品质典范楼盘”，2005年10月荣获青岛住交会“青岛精品楼盘奖”．2006年8月获半岛都市报报社青岛“最具潜力楼盘”，2006年10获双十评选委员会“2006青岛地产十大销售力楼盘”，2006年11月获“2006青岛早报诚信品牌联盟单位”，2007年6月获“岛城楼市最具性价比楼盘”奖，2007年11月获“青岛地产十大赢在2008楼盘”奖，2007年获“315大型消费调查活动诚信金榜地产类上榜品牌”，2008年春季房展获“2008第六届青岛年度名盘奖”；2009年凤凰国际楼盘获搜房网“十大风云房企”，被半岛都市报评为“2009年青岛最热销风云楼盘”。
公司先后于2004至2009年年被灵山卫办事处授予经济发展突出贡献奖、积米崖港区授予标兵企业和税收先进单位；2004年-2008年被胶南市政府授予先进房地产开发企业；2005年度被青岛房地产开发管理局授予青岛市房地产行业爱心奉献先进单位，2008年被山东省人民政府授予花园式单位、绿化先进单位。
于波、青岛华泰房地产开发有限公司分公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书
于波、青岛华泰房地产开发有限公司分公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.08.24【案件字号】(2020)鲁02民终7826号【审理程序】二审【审理法官】徐镜圆李晓波孙秀强【审理法官】徐镜圆李晓波孙秀强【文书类型】判决书【当事人】于波;青岛华泰房地产开发有限公司分公司;青岛华泰置业集团有限公司【当事人】于波青岛华泰房地产开发有限公司分公司青岛华泰置业集团有限公司【当事人-个人】于波【当事人-公司】青岛华泰房地产开发有限公司分公司青岛华泰置业集团有限公司【代理律师/律所】牛升伟山东博彬律师事务所;刘艳刚山东文康律师事务所;臧晓英山东文康律师事务所【代理律师/律所】牛升伟山东博彬律师事务所刘艳刚山东文康律师事务所臧晓英山东文康律师事务所【代理律师】牛升伟刘艳刚臧晓英【代理律所】山东博彬律师事务所山东文康律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】于波【被告】青岛华泰房地产开发有限公司分公司;青岛华泰置业集团有限公司【本院观点】法院生效判决对于波与华泰分公司签订的《山水嘉园认购协议书》的效力问题已予以确认，故对该协议的效力本院不再赘述。
一审法院认为华泰分公司在将涉案房屋以顶账方式抵顶给案外人之前已通过短信方式通知于波，并非在于波不知情的情形下将涉案房屋抵顶，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定的情形，亦并无不妥，本院予以确认。
【权责关键词】无效恶意串通催告代理实际履行违约金过错合同约定诚实信用原则第三人证人证言关联性合法性诉讼请求变更诉讼请求维持原判查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审查明事实一致。
本案经调解，各方当事人未能达成协议。
青岛悦茂房地产开发有限公司、丁俊翔等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
青岛悦茂房地产开发有限公司、丁俊翔等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2022.02.15【案件字号】(2022)鲁02民终461号【审理程序】二审【审理法官】陈明明齐新甘玉军【审理法官】陈明明齐新甘玉军【文书类型】判决书【当事人】青岛悦茂房地产开发有限公司;丁俊翔;杜宁宁【当事人】青岛悦茂房地产开发有限公司丁俊翔杜宁宁【当事人-个人】丁俊翔杜宁宁【当事人-公司】青岛悦茂房地产开发有限公司【代理律师/律所】国敏锐山东君孚(西海岸)律师事务所;高健山东鲁杰律师事务所;郭银海山东鲁杰律师事务所【代理律师/律所】国敏锐山东君孚(西海岸)律师事务所高健山东鲁杰律师事务所郭银海山东鲁杰律师事务所【代理律师】国敏锐高健郭银海【代理律所】山东君孚(西海岸)律师事务所山东鲁杰律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】青岛悦茂房地产开发有限公司【被告】丁俊翔;杜宁宁【本院观点】青岛悦茂公司与丁俊翔、杜宁宁对一审判决第一项解除涉案《金科平澜府项目商品房认购书》的判项均无异议，本院予以确认。
【权责关键词】完全民事行为能力无效重大误解显失公平代理合同合同约定质证财产保全诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，本院查明的事实与一审一致。
【本院认为】本院认为，青岛悦茂公司与丁俊翔、杜宁宁对一审判决第一项解除涉案《金科平澜府项目商品房认购书》的判项均无异议，本院予以确认。
涉案《金科平澜府项目商品房认购书》系预约合同，订立该预约合同的目的是双方进一步磋商后订立本约。
根据业已生效的(2021)鲁0211民初11793号民事判决所查明的事实，双方并未就涉案商品房买卖合同内容达成一致意见并签字确认。
青岛悦茂公司主张丁俊翔、杜宁宁在签订认购书时已充分了解并同意《商品房买卖合同》的条款，但从青岛悦茂公司在另案中提交的丁俊翔、杜宁宁部分签字的《商品房买卖合同》来看，双方对于《商品房买卖合同》的全部条款并未达成协商一致，青岛悦茂公司提交的证据并不足以证明丁俊翔、杜宁宁已充分了解并同意《商品房买卖合同》的全部条款，对其主张本院不予采信，一审法院认定涉案《金科平澜府项目商品房认购书》系不可归责于双方的事由解除并无不当。
青岛贝壳房地产咨询服务有限公司、青岛驰家房产经纪有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书
青岛贝壳房地产咨询服务有限公司、青岛驰家房产经纪有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房委托代理销售合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2021.12.01【案件字号】(2021)鲁02民终12337号【审理程序】二审【审理法官】侯娜盛新国王化宿【审理法官】侯娜盛新国王化宿【文书类型】判决书【当事人】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司;青岛驰家房产经纪有限公司【当事人】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司青岛驰家房产经纪有限公司【当事人-公司】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司青岛驰家房产经纪有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】青岛贝壳房地产咨询服务有限公司【被告】青岛驰家房产经纪有限公司【本院观点】本案系商品房委托代理销售合同纠纷。
贝壳房地产公司所称奥园翰林名苑项目无效客户佣金产生时间与其提交的涉案框架协议合作期间不符，贝壳房地产公司提交的与案外人签订的分销合作框架协议、案外人出具的声明及内部系统记录等，均不能有效证明该佣金应在本案中予以抵扣，且贝壳房地产公司主张返还的案外项目的佣金与本案并非同一法律关系，双方对案外项目客户张贤是否为无效客户仍存在争议，故，对贝壳房地产公司主张驰家经纪公司应返还案外项目佣金，本院在本案中不予处理，贝壳房地产公司可另行主张。
【权责关键词】无效催告委托代理违约金支付违约金质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审查明事实一致。
【本院认为】本院认为，本案系商品房委托代理销售合同纠纷。
贝壳房地产公司对驰家经纪公司就本案主张的带看龙湖春江悦茗项目产生佣金14891.32元并无异议，本院予以确认。
贝壳房地产公司虽对该佣金数额无异议，但主张驰家经纪公司带看奥园翰林名苑项目的客户张贤被开发商判定为无效客户，贝壳房地产公司已支付的相关佣金应予返还，并要求在本案中予以抵扣，对此本院认为，贝壳房地产公司所称奥园翰林名苑项目无效客户佣金产生时间与其提交的涉案框架协议合作期间不符，贝壳房地产公司提交的与案外人签订的分销合作框架协议、案外人出具的声明及内部系统记录等，均不能有效证明该佣金应在本案中予以抵扣，且贝壳房地产公司主张返还的案外项目的佣金与本案并非同一法律关系，双方对案外项目客户张贤是否为无效客户仍存在争议，故，对贝壳房地产公司主张驰家经纪公司应返还案外项目佣金，本院在本案中不予处理，贝壳房地产公司可另行主张。
山东青岛房地产公司名录
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以下排名不分先后。
1.青岛海信房地产股份有限公司海信地产已建成近50个精品住宅社区，拥有12万名业主，业务遍及青岛、济南、烟台、潍坊、东营等省内城市，年开发量逾百万平方米，近五年销售额年均增长率达到67%。
2009年纳税达4.4亿元，连续多年名列省房地产企业纳税前茅。
建设的多个项目获鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅金奖等国家荣誉。
2.青岛城市建设集团股份有限公司青岛城建集团有限公司目前拥有市政公用工程、公路工程、房屋建筑工程三个施工总承包壹级资质，公路路基工程、公路路面工程、桥梁工程三个专业承包壹级资质，城市轨道交通工程专业承包资质，爆破作业单位营业性许可证，并拥有开展国家对外经济合作经营和房地产开发经营证书，在国内同行业率先通过中质协确认的质量管理、环境管理、职业健康安全管理国际标准认证，是工程建设国有骨干施工企业。
3.青岛天泰房地产开发有限公司天泰是较早通过ISO9000和ISO14001体系认证的企业，并率先在房地产行业中推行房地产精细化管理模式。
天泰拥有国家一级房地产开发资质，2002-2003年连续两年被评为“青岛十佳开发企业”，2004-2008年连续五年被评为“青岛市房地产开发十强企业”。
4.青岛中房集团股份有限公司青岛中房集团股份有限公司是国家一级资质的房地产开发企业，属中国房地产开发集团的成员单位，是中房集团联合投资公司的股东之一。
中房集团集住宅建设和房地产开发、房屋销售、物业管理、建筑装修、建筑设计、基础施工、房地产咨询与中介、建筑产品制造和宾馆服务于一体的综合性集团，集团拥有多家开发企业、高新技术企业、国家一级物业管理企业以及甲级设计院等多个产业。
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青岛十大房地产公司排行榜青岛知名的房地产公司有哪些
青岛十大房地产公司排行榜青岛知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、治理和效劳活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
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1.青岛海信房地产股分海信地产已建成近50个精品住宅社区，拥有12万名业主，业务遍及青岛、济南、烟台、潍坊、东营等省内城市，年开发量逾百万平方米，近五年销售额年均增加率达到67%。
2020年纳税达亿元，持续连年名列省房地产企业纳税前茅。
建设的多个项目获鲁班奖、广厦奖、詹天佑住宅金奖等国家荣誉。
2.青岛城市建设集团股分青岛城建集团目前拥有市政公用工程、公路工程、衡宇建筑工程三个施工总承包壹级资质，公路路基工程、公路路面工程、桥梁工程三个专业承包壹级资质，城市轨道交通工程专业承包资质，爆破作业单位营业性许可证，并拥有开展国家对外经济合作经营和房地产开发经营证书，在国内同行业率先通过中质协确认的质量治理、环境治理、职业健康平安治理国际标准认证，是工程建设国有骨干施工企业。
3.青岛天泰房地产开发天泰是较早通过ISO9000和ISO14001体系认证的企业，并率先在房地产行业中推行房地产精细化治理模式。
天泰拥有国家一级房地产开发资质，2002-2003年持续两年被评为“青岛十佳开发企业”，2004-2020年持续五年被评为“青岛市房地产开发十强企业”。
4.青岛中房集团股分青岛中房集团股分是国家一级资质的房地产开发企业，属中国房地产开发集团的成员单位，是中房集团联合投资公司的股东之一。
中房集团集住宅建设和房地产开发、衡宇销售、物业治理、建筑装修、建筑设计、基础施工、房地产咨询与中介、建筑产品制造和宾馆效劳于一体的综合性集团，集团拥有多家开发企业、高新技术企业、国家一级物业治理企业和甲级设计院等多个产业。
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称资质等级1青岛城市建设集团股份有限公司一级85728596赵明绩2中房集团青岛市房地产开发公司一级85986977李仁俊3青岛市房地产实业集团有限公司一级85894708杨熙利4青岛天泰房地产开发股份有限公司一级88012315滕素彩5青岛海信房地产股份有限公司一级83876000岳宗新6青岛市房地产开发投资股份有限公司二级83893300黄磊8青岛银都房地产有限公司二级88012484、133********赵雁9青岛舜华实业总公司二级84632394王忠军10青岛麦迪绅集团股份有限公司二级83875922陈祥杰11山东省房地产开发集团青岛分公司二级85737697肖云亭12青岛百通城市建设股份有限公司二级87616170刘映辰13青岛东泰达房地产有限公司二级83667082徐卫正14青岛商业网点集团有限公司二级86676977王春辉15青岛颐中房地产开发有限公司二级88616302戴京涌16青岛雁山房地产开发有限公司二级84011606、133********戴双凯17青岛伟东置业有限公司二级85816306祁晓18青岛市城市发展中心二级88751777于德衡19青岛市吉上房地产有限公司二级86035110王建民20青岛环宇房地产发展有限公司三级8008600132曲钰21青岛四海房地产开发经营公司三级82880333于荣英22青岛中苑房地产有限公司三级88687299赵文传23青岛福华物产发展有限公司三级85779636崔伟星24青岛泰山房地产开发有限公司三级85027613张伟25新世界（青岛）置地有限公司三级85724545朱恒煜26青岛华青房地产开发有限公司三级85772626李青阳27青岛诚基置业有限公司三级85785175张莲莲28青岛环海房地产发展有限公司三级85062909-0、85062888侯晓甜29青岛华仁房地产开发有限公司三级83893602张剑30青岛海悦集团有限公司三级83881115张树学31青岛海云房地产综合开发公司三级83779276于敏32青岛广大物业发展有限公司三级84666267路炳平33青岛市交通房地产实业公司三级82737557李松茜34青岛房地产物业发展总公司三级83654491、83655666、35青岛华通房屋开发公司三级85758336翟海波36青岛市恒泰房地产开发公司三级83826359曲韶生37青岛国际城房地产开发有限公司三级85786036马建清38青岛聚豪房地产发展有限公司三级83821926吴建乐40青岛市市南区城市建设开发公司三级82795396刘荣昌41青岛远东房地产开发有限公司三级83867588陈善国42青岛机械房地产开发公司三级82756929马捷43青岛中海房地产开发有限公司三级86685876夏运礼44青岛天林集团有限公司三级85871777-213高建波45青岛纺织房地产开发公司三级82855289刘峰46青岛益青房地产开发公司三级83867576王福康47青岛荣发房地产开发有限公司三级85626777王培美48青岛亚星置业有限公司三级85783652、85783792-1613陈海涛49青岛中联建业股份有限公司三级85840672徐健50青岛建设房地产开发有限公司三级89072196孙苇娣51青岛电业房地产开发股份有限公司三级86665779余连起52青岛青城房地产开发实业有限公司三级85848040李文翔53青岛康储实业公司 三级83923626梁冰54青岛恩马房地产开发有限公司三级85712933郭兆民55青岛弘信地产有限公司三级56青岛启泰房地产开发有限公司三级86027817-8017李世俊57青岛华兴房地产开发有限公司三级82732206张建伟58青岛晟业城建开发有限公司三级87895986吴元松59青岛兴源房地产开发有限公司三级86011116王春艳60青岛市四方区城市建设开发公司三级83722988金永瑞61青岛祥泰房地产有限责任公司三级83766587吴伟62青岛双星集团房地产开发有限责任公司三级82682475王泽新63青岛广业房地产开发公司三级87891771王海平64青岛侨建实业有限公司三级88039600纪向荣65青岛中商集团有限公司三级85936077刘海东66青岛交通建设工程有限公司三级85835101武疆67青岛乐兴房地产开发有限公司三级82806439吴春燕68青岛华易置业发展总公司三级87617979、87651087匡娟69青岛台东地产发展有限公司三级83629282姜汇彦70青岛澳柯玛集团实业开发公司三级8366615571青岛华新园置业有限公司三级83656906、83656908宋卫克72青岛鑫基房地产集团有限公司三级83876727杨明73青岛市房产置业开发有限公司三级83082757赵珊珊74青岛源诚投资有限公司三级85756238、139********孟凡立75青岛豪伦置业有限公司三级87656666吕良信76青岛中南置业有限公司三级86123229葛建霞78青岛双珠房地产实业有限公司四级85772988-1505、133********丁之林79青岛新立恒产股份有限公司四级85779387刘治清80青岛市岸滩建设开发公司四级85081142陈海81青岛市市政建设综合开发公司四级85766300孙晓鹏82青岛工业房地产开发公司四级85623360王永武83青岛华侨房地产开发有限公司四级88897978(日)88893022(夜)88767896(24小时)于永启84青岛海纳房地产开发公司四级84651666曲新亮85青岛市汇丰源房地产开发有限公司四级87638666曹文汝86青岛太阳房地产经济发展总公司四级82825770丁金成87青岛银河集团有限公司四级85830666颜婕88青岛天兴房地产开发公司四级86839710-808焦世文89青岛生源房地产开发中心四级82863677张荣胜90青岛崇源房地产开发有限公司四级88865939张经瑜92青岛天海房地产开发有限公司四级82682475王泽新93青岛亚建实业有限公司四级85026075温青96青岛金艺房地产有限公司四级85840890符翠明97青岛金帆房地产开发有限公司四级83653533于何阳98青岛国安房地产开发有限责任公司四级85926252于新100青岛中房东方房地产开发有限公司四级85753189高升南101青岛邦达房地产开发有限公司四级86019210孙辉102青岛旭东房地产开发有限公司四级87678222崔建业103青岛正一房地产开发有限公司四级85772373-801王娴104青岛如意置业有限公司四级85785175钟秋106青岛裕泰物业发展有限公司四级82818525张延鼎107青岛热电新兴房地产开发有限公司四级83869649韩炜108青岛中冶房地产开发有限公司四级85788065张莲莲109青岛百盛房地产开发有限公司四级85708271王键111青岛鹏飞房地产开发有限公司四级87786900、87786100邴启源112青岛中鸿宇房地产开发有限公司四级85779777赵庆113青岛康桥地产有限公司四级85709165彭玺霖114青岛嘉合置业有限公司四级6679203-626徐云山116青岛鹏欢置业有限公司四级85820185梁泽礼117青岛鲁房置业有限公司四级85766886蓝泳118青岛富宝房地产开发有限公司四级83779518王玉强119青岛荣盛房地产开发有限公司四级137********李军120青岛海盛房地产开发有限公司四级87567177、135********杨磊121青岛世嘉置业有限公司四级83890587梁晓艳122青岛宏基房地产开发有限公司四级139********雒玮123青岛华宇房地产开发有限公司四级85013400高广华、吕凤姣124青岛裕源集团公司四级83891126孙周长126青岛新海园房地产开发公司暂定87971647于壮志127青岛成泰房地产开发有限公司暂定85873977徐良128青岛东祥园置业有限公司暂定85796179王冠军129青岛市市北区旧城改造开发总公司暂定83838823乔新功130青岛启家房地产开发有限公司暂定83717782武建民131青岛大舜房地产有限公司暂定82843933毛杰133青岛市太平洋房地产开发有限责任公司暂定83867588陈善国134青岛市经贸房地产开发公司暂定85919568李恒135青岛园林实业总公司暂定85778570姜维国137青岛国隆房地产有限责任公司暂定83865680谭明华138青岛银鸥房地产开发有限公司暂定85603371李增誉139青岛天隆置业有限公司暂定85970902宋亚伦140青岛利民房地产开发有限公司暂定87605852张代友141青岛贝蒙特实业有限公司暂定82878888-218孙建华142青岛大有同人置业有限公司暂定85753000王永昌144青岛市天应置业有限公司暂定83887775、83879377高光涛145青岛兆鸿科技开发有限公司暂定8562142刘义先146青岛华澳房地产开发有限公司暂定83188701王元堂147青岛新侨（国际）房地产有限公司暂定148青岛海湾大桥房地产开发有限公司暂定83739850王超149青岛金泽房地产开发有限公司暂定88013999于伟152青岛金梦置业有限公司暂定85888701王惠英153青岛北海房地产开发有限公司暂定84859361、136********尹福荣154青岛新业房地产开发有限公司暂定82710653万国明155青岛今海通城市置业有限公司暂定88659709、135********孙龙杰157青岛弘信兴业开发有限公司暂定83870626曲涛158青岛星洲世源置业有限公司暂定88725668褚夫忠160青岛天惠置业有限公司暂定82710016、138********孙永胜161青岛建设集团置业有限公司暂定88256719宋修义162青岛新纪元建设有限公司暂定85893308杨瑞163中国兴利房地产青岛公司暂定83873565刘胜理164青岛浩翔房地产开发有限公司暂定82712036马平敏165青岛嘉丰投资有限公司暂定85016679刘敬涛166青岛杰隆置业有限公司暂定83820433梁代玉167青岛中山置业开发有限公司暂定85753720曹建光168青岛国际商务中心有限公司暂定88019721夏日强169青岛九辰置业有限公司暂定82796202薛丽华170青岛海丰源置业有限公司暂定83722148宫相生173青岛银海鸿大地产开发有限公司暂定85021448洪瑞应174青岛金龙天马实业发展有限公司暂定85725477、138********张善良175青岛同鑫源房地产开发有限公司暂定88912796孙丕双177青岛凯悦置业集团有限公司暂定85977777-173丁磊178青岛华恩置业有限公司暂定89093106张经波179青岛安嘉房地产开发有限公司暂定82815377韩冬182山东金羚置业（青岛）有限公司暂定86682009贺长军183青岛宏凯置地产业有限公司暂定83721066周广强187青岛兴电房地产开发有限公司暂定83751088吕伟华188青岛联信房地产开发有限公司暂定85846231李红强190青岛小港湾旅游开发建设有限公司暂定82810768王明栓191青岛世纪阳光置业有限公司暂定85878736宋海192青岛海润丰置业有限公司暂定82665077于清龙194青岛力天世纪房地产开发有限公司暂定85688777王永建199青岛华诚石化置业发展有限公司暂定83887067张瀛201青岛建设集团零零一工程有限公司暂定88257011翟瑞华203青岛市住宅开发有限公司暂定82815867刘鹏204青岛光彩建设有限公司暂定85766607于振伟205青岛海信滨海置业有限公司暂定83876000岳宗新206青岛东洲新源投资发展有限公司暂定83860895李守春207青岛地矿置业有限公司暂定85817997宋云落208青岛阳光新地置业有限公司暂定85724545朱恒煜209青岛口岸建设总公司暂定85762044张波210青岛泰基置业有限公司暂定85084240周玚蔚211青岛金海丰房地产开发有限公司暂定85935770范英钦213青岛嘉业房地产开发有限公司暂定86677756王端瑞215青岛亚联房地产开发有限公司暂定86662688刘洪基217青岛岳天浩海房地产置业有限公司暂定85759877沈小翎218青岛国华置业有限公司暂定83866612、83866621夏永利222新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司82863677魏超雄223青岛华森置业有限公司82871559黄萱224青岛黄海兴科技置业有限公司83989056闫希晨。
青岛十大房地产公司
“ “青岛海信房地产股份有限公司 5H~@^!7t青岛海信房地产股份有限公司成立于 1995 年，秉承“有爱·建筑也动情”的核心理念，坚持以人为本，以“超 前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务”，向社会奉献精品工程、放心工程。
至今，公司 开发建设了“海信·北苑风景”、海信·慧园”、海信·燕岛国际公寓”等三十余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、 别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积逾百万平方米，在不同区域为消费者提供了该地段高品 质的居住空间。
'Iacj!`(H公司致力于打造“令人尊敬的企业”，2005 年以年度纳税 1.7 亿元入选“山东省纳税百强排行榜”，成为 全省房地产行业的纳税龙头企业；2006 年年度纳税首次突破 2 亿元。
cx 5l,T4Jv经过十年的发展，海信地产已成长为一个以“技术型、专业化”的强大核心竞争力著称的品牌房地产企 业。
随着公司实力的日益壮大，海信地产已在济南、东营、烟台、潍坊等地设立了开发机构，全面推进海 信地产的集团化发展。
>|i Q{^ m/xpH"(,)天泰集团 8<> Sp *天泰集团成立于 1994 年，以房地产开发与经营为主要业务，涉及物业管理、置业顾问、建筑设计、旅游 休闲、生物食品、文化教育等多个产业的企业集团。
/ 5 vn qq&天泰集团是中国较早实施品牌战略的房地产企业，注册了中国第一个建筑商标，天泰也是较早通过 ISO9000 和 ISO14001 体系认证的企业，同时“天泰”还是青岛和山东的第一个著名建筑商标，2003 年天 泰集团入选中国住交会“中国房地产品牌企业”。
同年，天泰集团董事长王若雄当选中国房地产“十大风云人 物”。
2005 年天泰集团入选“中国服务业企业 500 强”，2006 年当选中城联盟轮值主席。
在管理层面上，天 泰集团还创造性地总结出了“三线一圆”管理理论，并率先在房地产行业中提出和实施了房地产精细化管理 模式；天泰集团又探索性地在企业中实施以“团队 CEO”为内容的“三会”管理模式。
青岛天一仁和林峰房地产公司的一点看法
青岛天一仁和房地产集团有限公司，最近有朋友向我咨询这家公司怎么样。
还有让孩子去这家公司的考虑，因为知道我在即墨天一仁和小区购买的住房，所以问问我的感受。
青岛天一仁和林峰房地产开发有限公司是青岛天一仁和房地产集团的全资子公司，而即墨天一仁和小区就是由青岛天一仁和林峰房地产开发有限公司开发的。
一句话总结，服务体验很差的公司，建议竞聘者不要去。
我是该公司的顾客或者说是业主，他们对客户的问题是百般推诿，并且带有欺诈隐瞒消费者的情况。
我只讲一件事，大家就可以了解到这家公司的营销情况和服务管理情况了。
我是2014年底买的房，我购买了地下室，但是2016年4月底交房时不是一起交接的，询问时被告知不是一起开发的需要单独交接，等了快一个月才交接地下室。
地下室很深人都很难下去，而且有积水开裂外侧塌陷的情况，当即反映，得到的答复是：都这个样子，钥匙你们先拿着，反正现在开发商还没有走其他楼层还在建设，我们反映很快就会给解决的。
但是，我们拿了地下室钥匙之后，一切就改变了，这一年时间里我断断续续找了十几次吧，一开始讲的很好，反正是能拖则拖能推则推，相互扯皮，“我们很快给你解决，我们只是物业需要找开发商，我们只是销售，需要联系物业和开发商反应、我们领导不在“等等,直到最近去找他们解决问题，说因为地下室太陡，电动车滚下去摔坏了而且人都差一点带下去，很危险！他们给的答复居然是地下室就应该在地下！你们家有在地下2米的地下室吗？那是地窖！而且告诉我，现在吧反正你已经接了钥匙了，要不你等我们给你修，要不你当二手转卖。
开国际玩笑呢？当时拿钥匙时怎么不这么说？！等你们修，等了一年多了！这期间可气的细节不一而足。
这期间我断断续续接触了他们公司至少5位以上的工作人员，所以员工如此，服务体验如此，公司的政策，价值导向、管理体制见一斑而知全豹，这家公司肯定不怎样！在当前的经济形势下，不靠诚信经营，市场体制的洪流是会冲刷污垢的。
在房地产行业中更是如此，市场的泡沫，假大空的宣传口号和远景，忽悠加连蒙带骗是不会带来好的口碑的。
山东青岛房地产公司名录
山东鲁信置业有限公司
山东青岛保税区美晶大厦3区4层
山东青岛源泰置业有限公司
石老人村委办公楼301号
崂山区
山东青岛亚麦房地产发展有限公司
山东青岛市香港东路72号
山东青岛颐中房地产开发有限公司
山东青岛崂山区颐中体育场内
山东青岛环宇房地产发展有限公司
山东青岛市崂山区沙子口街道西姜社区
山东青岛市城阳区城阳街道小周村
山东青岛千禧国际村置业有限公司
山东青岛城阳区惜福镇街道经委办公楼
山东青岛都霖美景房地产开发有限公司
宝龙集团（山东青岛）置业发展有限公司
城阳区文阳路269号
山东青岛百通城阳置业有限公司
山东青岛市城阳区夏庄李家沙沟社区委员会办公楼
山东青岛金日置业有限公司
山东青岛市城阳区明阳路335号
山东青岛中海兴业房地产有限公司
山东青岛市市南区东海西路２２号
山东青岛中南置业有限公司
山东青岛市市瞿塘峡路30号6楼
山东青岛深华房地产有限公司
山东青岛市市南区香港中路59号
山东青岛万科房地产有限公司
山东青岛市市南区东海西路5号甲华银大厦12楼
山东青岛新华锦置业集团有限公司
山东青岛市市南区岳阳路18号空疗院内4号楼
山东青岛金茂嘉业房地产开发有限公司
山东青岛市李沧区金水路762号
山东青岛惠润达置业有限公司
山东青岛市李沧区北九水路188号
山东青岛晟业城建开发有限公司
李沧区夏庄路107号
山东青岛百通青特置业有限公司
吴国徽
山东青岛市李沧区金水路753-13号
市南区
山东青岛万科房地产开发有限公司
山东青岛房地产公司名录
客户名称联系人职位公司地址备注崂山区崂山区山东青岛恩马房地产开发有限公司康凯副总经理崂山区山东头路58号盛和大厦1#17层马总李贲投资开发部副经理山东青岛海沃置业有限公司李宗敏营销副总监崂山区秦岭路17号韩中商务中心5楼山东青岛海沃置业有限公司镇小刚营销总监山东青岛市崂山区秦岭路17号韩中商务中心5楼山东林蔚地产开发有限公司蔡建民总经理山东青岛市崂山区山东头路58号山东青岛华建房地产开发有限公司曲总副总经理李跃副总经理崂山区梅岭路29号上实地产邹勇总经理秦岭路23号崂山区交通局603室马自红营销主管山东青岛京沪房地产开发有限公司冯晓松销售部经理崂山区沙子口街道办事处东姜哥庄王少青策划部山东青岛康泽置业有限公司张峰总经理山东省山东青岛市崂山区海尔路２９号４号楼２－２０３室山东鲁信置业有限公司山东青岛保税区美晶大厦3区4层山东青岛源泰置业有限公司石老人村委办公楼301号崂山区山东青岛亚麦房地产发展有限公司山东青岛市香港东路72号山东青岛颐中房地产开发有限公司山东青岛崂山区颐中体育场内山东青岛环宇房地产发展有限公司山东青岛市崂山区沙子口街道西姜社区鲁能仲盛置业（山东青岛）有限公司山东青岛市崂山区海江路6号天林山庄7甲楼2-401 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姜锋、青岛金宏顺房地产开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书
姜锋、青岛金宏顺房地产开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2022.09.15【案件字号】(2022)鲁02民终11939号【审理程序】二审【审理法官】李军玲赵鉴周长亮【审理法官】李军玲赵鉴周长亮【文书类型】裁定书【当事人】姜锋;青岛金宏顺房地产开发有限责任公司;丛霄九【当事人】姜锋青岛金宏顺房地产开发有限责任公司丛霄九【当事人-个人】姜锋丛霄九【当事人-公司】青岛金宏顺房地产开发有限责任公司【经典案例】涉港澳台案例【法院级别】中级人民法院【原告】姜锋;丛霄九【被告】青岛金宏顺房地产开发有限责任公司【本院观点】我国民事诉讼法律规定，起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
【权责关键词】撤销合同管辖第三人证据诉讼请求变更诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，我国民事诉讼法律规定，起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
本案上诉人在原审中变更后起诉请求：1.依法判令原告姜锋与被告青岛金宏顺房地产开发有限责任公司签署的《金宏花园(南区)认购协议书》解除；2.依法判令被告青岛金宏顺房地产开发有限责任公司返还原告已支付的购房款300万元，并以此为基数、按照按中国人民银行公布的同期银行贷款利率上浮50%计算利息损失，计算期间自2014年5月6日至实际返还之日；3.依法判令被告青岛金宏顺房地产开发有限责任公司赔偿原告一倍购房款300万元；4.依法判令被告青岛金宏顺房地产开发有限责任公司赔偿原告房屋升值损失，具体金额待评估后另行追加。
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青岛海信房地产股份有限公司5H~@^!7t青岛海信房地产股份有限公司成立于1995年，秉承“有爱·建筑也动情”的核心理念，坚持以人为本，以“超前的眼光、精心的设计、科学的管理、真诚的服务”，向社会奉献精品工程、放心工程。
至今，公司开发建设了“海信·北苑风景”、“海信·慧园”、“海信·燕岛国际公寓”等三十余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积逾百万平方米，在不同区域为消费者提供了该地段高品质的居住空间。
'Iacj!`(H公司致力于打造“令人尊敬的企业”，2005年以年度纳税1.7亿元入选“山东省纳税百强排行榜”，成为全省房地产行业的纳税龙头企业；2006年年度纳税首次突破2亿元。
cx 5l,T4Jv经过十年的发展，海信地产已成长为一个以“技术型、专业化”的强大核心竞争力著称的品牌房地产企业。
随着公司实力的日益壮大，海信地产已在济南、东营、烟台、潍坊等地设立了开发机构，全面推进海信地产的集团化发展。
>|i Q{^ m/xpH"(,)天泰集团8<> Sp *天泰集团成立于1994年，以房地产开发与经营为主要业务，涉及物业管理、置业顾问、建筑设计、旅游休闲、生物食品、文化教育等多个产业的企业集团。
/ 5 vn qq&天泰集团是中国较早实施品牌战略的房地产企业，注册了中国第一个建筑商标，天泰也是较早通过ISO9000和ISO14001体系认证的企业，同时“天泰”还是青岛和山东的第一个著名建筑商标，2003年天泰集团入选中国住交会“中国房地产品牌企业”。
同年，天泰集团董事长王若雄当选中国房地产“十大风云人物”。
2005年天泰集团入选“中国服务业企业500强”，2006年当选中城联盟轮值主席。
在管理层面上，天泰集团还创造性地总结出了“三线一圆”管理理论，并率先在房地产行业中提出和实施了房地产精细化管理模式；天泰集团又探索性地在企业中实施以“团队CEO”为内容的“三会”管理模式。
从创立伊始，天泰集团就提出并逐渐形成了以“兴业报国”为核心的文化体系，每年集团都要拿出大量的资金用于社会公益事业，目前已在中国海洋大学捐资200万元设立”天泰奖学金”和“天泰跨世纪人才奖”，同时还赞助盲校、经常性赞助各项体育文化事业等。
天泰集团出资1200万元支持青岛“奥运争光计划”和体育事业发展。
天泰集团已先后在贵州贫困地区捐建了民建天泰长田希望小学、民建天泰文化希望小学，又捐建了西藏聂日雄乡嘉庆孜天泰希望小学、宁夏太阳山镇天泰柳泉小学，并计划今后每年将向西部贫困地区捐建1-2所希望小学，而且针对每所学校都制定了一套长期的持续帮扶计划。
i|v.]] @zQ青岛百通城市建设集团股份有限公司732 W/AqJ青岛百通城市建设集团股份有限公司位于青岛市李沧区青山路601号，公司成立于1998年10月，是按照现代企业制度模式联合组建的以房地产开发为主的股份有限公司，公司注册资本2.297亿元，开发资质为二级。
CD8 ["x@1百通公司先后开发了百通花园、百通·杭州花园项目，现在正在建设的项目有百通·兴隆家园、百通馨苑、百通·海纳尊邸等，2005年度又拿到了崂山水库北侧的低密度住宅项目，以及夏庄路、虎山路地块，同时承建李村监狱的搬迁工程。
2006年，与绿城集团合作，共同投资80亿，建设青岛市最大的休闲居住区。
公司在开发建设中，本着“规模经营，联合发展”的经营理念，认真贯彻“以人为本，创造精品，回报社会”的质量方针，建立了较为完善的质量管理体系，对开发建设的工程项目实行内外结合的质量监督措施。
5_h3v"此外，我公司还积极参与政府民心工程，作为政府民心工程的具体实施者，百通公司对李村河、大村河等进行治理和改造，百通人求真务实，注重服务意识，公司一切业务的开展都以顾客为中心，在百通人眼里，顾客的需要就是我们工作的全部，因此在众多的客户群中，赢得了很高的声誉和知名度。
3Rw GZ"T",百通近年来发展迅速，综合实力不断增强，分别在2003、2005、2006年度进入青岛市房地产十强，成为区域行业“第一军团”的代表企业。
百通一直走在不断前进的路上，并将不断积蓄新能量，使百通发展为更具实力的企业。
\ELg- pg海尔地产^sD3|@e@&(海尔，中国惟一入选“世界最具影响力的100个品牌”的企业。
青岛海尔房地产开发投资有限公司为海尔集团下属的专业从事房地产投资和开发的企业。
公司秉承海尔企业文化的精髓、弘扬“创造资源、美誉全球”的海尔精神，恪守海尔人“真诚到永远”的承诺，倡导“品质成就生活”的开发理念。
/ OB { KlR 在房地产开发过程中，公司重视提高建筑品质，改善人居环境，促进人与自然的和谐相处。
同时努力弘扬祖国的历史与文化精髓，推广健康文明的生活理念。
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}kp!1fuY7% 海尔地产以全面提升人居生活水平为己任，倾力打造中国地产品牌。
n A#!JAz7青岛建设集团[S Mp1-fP青岛建设集团是一家集建筑安装工程总承包、房地产开发、路桥施工、装饰装潢、设计科研、实业投资、国际经济技术合作、工程咨询于一体的大型综合跨国企业集团。
为山东省首家获得房屋建筑施工总承包特级资质企业。
ZpC/ zS+-集团凭借管理、技术和人才等方面的优势，连续六年荣列中国企业500强，被评为中国建筑业企业18强之一，先后获得“全国优秀施工企业”、“全国用户满意企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”等荣誉；2005年获得“全国质量管理奖”；2006年被评为ENR全球最大225强国际承包商第129名，并因连续三年获得“全国质量效益型企业”而被评为“全国实施卓越绩效模式先进企业特别奖”。
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!=r\&eNz.|集团以“建筑艺术精品，创造和谐空间”为使命，承建的工程获得多项国家级精品工程，其中鲁班奖10项、全国用户满意建筑工程6项、全国建筑工程装饰金奖11项。
Pm(6 +![ 9集团自1985年即开始涉足房地产业，目前拥有房地产企业12家，近三年每年的开发量在70万平方米左右，并在以青岛、济南、北京三大城市为战略重点的基础上逐步确立了青岛市-山东省-全国范围的市场格局。
在多年的发展历程中，“青建地产”旗下项目凭借优秀的产品品质曾荣获“2006年地产中国著名楼盘”等多项荣誉奖项。
'=C _ gG G青岛中房集团股份有限公司 =_7 F_ [青岛中房集团是以住宅建设和房地产开发为主业，集房屋销售、物业管理、建筑装修、建筑设计、基础施工、房地产咨询与中介、建筑产品制造、宾馆服务于一体的，拥有多家开发企业，高新技术企业，国家一级物业管理企业，甲级设计院等多个产业的综合性集团。
Q(PIK S作为集团的核心企业，青岛中房集团股份有限公司具有国家一级房地产开发资质,是青岛市经济技术力量强、管理素质高、社会信誉好的骨干开发企业。
公司通过ISO9001国际质量体系认证，产品合格率一直保持100%，优良品率达90%以上，专业技术人员占90%以上。
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公司在济南、银川等多个城市进行房地产业务扩展，形成跨地域发展的格局。
K BH2D_skv青岛中房集团股份有限公司一贯秉承“诚信、共赢、谦虚、认真做事”的原则，致力于为社会创造价值，为国家多做贡献，荣获了“中国服务业500强”、“全国AAA级信用安全企业”、“全国房地产领先企业”、“国家级守合同重信用企业”、“全国建筑工程鲁班奖”、“中国（青岛）城市土地全国化品牌运营商”、“建设部销售放心房企业”、“十佳房地产企业”、“AAA级信誉等级企业”、“ 十强房地产企业”等近百项国家和省市级荣誉。
Q\4w mLj6C银盛泰集团FL 4b0 x银盛泰集团，创立于1998年，经过九年发展，已经成长为享誉岛城的大型房地产企业集团，多年来，集团的开发业绩始终位于青岛房地产企业前列。
开发项目涉及住宅、写字楼、商业酒店等多元物业形态，为大青岛，尤其是北部新城区的城市、经济建设做出了卓越贡献。
Y4! >2 [*D银盛泰集团以“为居者着想，创美好家园”的人本主义思想为主导，始终坚持“创新是银盛泰百年发展的源动力”这一核心价值观，致力于为青岛创造美丽，书写精彩。
企业先后通过ISO9001:2000质量管理体系认证和ISO14001:2004环境管理体系认证，打造了一支高素质的专业团队。
@ A# ) S: 2003年至今，累计开发和在建项目达50万平方米，集团开发的银盛泰·盛世系列项目，更成为北部的代表性楼盘。
A0z7iUUM@l2006年，银盛泰集团携手中国第一品牌地产企业万科，共同开发位于城阳区中心的魅力之城项目。
g> Y+1h53I2007年，银盛泰集团将为岛城人民打造更多精彩。
更高品质的银盛泰盛世四期项目，即将问世。
项目总建筑面积12万平方米，集合情景花园洋房、类别墅、高层住宅、酒店式公寓等多元物业形态，标志着集团全面步入高端物业领域的开发；总建筑面积6万平方米的国际商务港项目，将凭借创意LOFT、精装SOHO 公寓、开放式写字间等产品亮相城阳中央商务区，项目将填补城阳高端商务产品之空白。
& - . 0 青岛隆海集团M(T@ (|M,青岛隆海集团的前身为胶南市环城房地产有限公司，于1998年6月成立。
2002年12月成功组建青岛隆海集团，这标志着公司迈向了集团化、规模化、速度化发展的快车道。
历经八年奋斗，风雨兼程，务实拼搏，一年跨越一个台阶，目前已发展壮大成为以房地产开发为主，集建筑施工、物业管理、机械化工程、建筑设备租赁、餐饮旅游度假于一体的多元化经营的大型集团公司。
目前集团公司已经拥有固定资产4亿元，员工1400多人，其中高级工程师、工程师、经济师、会计师等专业技术人员400多人。
Ff 2G{l 八年来，共实现销售收入10亿元，上缴税金9000多万元，2006年上缴税金近3000万元，为青岛市的经济和社会发展作出了积极的贡献。
1998年至今，公司先后开发了环城商住小区、康丽小区、灵海小区、双珠花园、珠海花园、环城花园、现代嘉园、金地花园、海之韵生态苑九大小区，参与了世纪新村、滨海新村两期经济适用房的开发建设，共完成开发销售面积100多万平方米。