居住区停车场资料
小区停车位管理规定模版
小区停车位管理规定模版一、停车位分配与管理1.小区停车位的分配原则是按照楼栋建筑面积、住户数量等因素综合考虑，合理分配给业主，并确保公平公正。
2.小区停车位的管理由专门的物业公司负责，负责统一规划、分配、收费和维护。
3.小区停车位按照使用权归属分为产权停车位和租赁停车位两种，产权停车位属于业主专属所有，租赁停车位由物业公司统一租赁。
4.业主可以根据实际需求，向物业公司申请租赁停车位，并按规定缴纳相关租金。
5.每个住户（包括租户）在小区内最多可以拥有一辆机动车停放在小区内，超过一辆的需向物业公司额外申请停车位。
二、停车位规范使用1.所有车辆停放在小区内必须遵守交通规则，不得乱停乱放，严禁占用他人停车位。
2.停放的车辆应该确保与停车位规格相符，不得占用过多或过少的停车位面积。
3.禁止将停放车辆安置在消火栓、垃圾站及小区出入口、小区道路口等危险区域。
4.不得在停车位上进行机动车维修、洗车等工作，以免污染环境或造成其他车辆困扰。
5.禁止停放无主车辆，对于长时间停放而无人提供解决的，物业公司有权进行处理。
三、停车位收费标准1.产权停车位的使用不收取额外费用，但业主须按规定缴纳小区物业费；租赁停车位的租金按照物业公司公示的标准收取。
2.停车位租金按照季度或年度的形式缴纳，过期未缴纳租金的将被暂停使用，并由物业公司收回租赁权。
3.租赁停车位的租金将根据小区停车位需求情况定期进行调整，确保租金价格合理、公平。
四、停车位维护和监管1.物业公司负责保持小区停车位的整洁、有序，定期清理垃圾、杂物等。
2.停车位设施的维护和日常管理由物业公司负责，定期进行巡检和维修，确保车位设施的正常使用。
3.住户应积极配合物业公司进行定期的车位检查，对于车辆有任何安全隐患的，物业公司有权采取强制措施。
4.对于占用他人停车位、乱停乱放、擅自改动停车位标志等不文明行为，物业公司将予以警告，并可根据情况予以相应处罚。
五、停车位安全管理1.停车位使用过程中，应加强安全意识，确保停车位环境安全。
居住区机动车停车设施规划布置
居住区机动车停车设施规划布置
居住区机动车停车设施的规划布置
居住区机动车停车库（位）的规划布置应根据整个居住区或小区的整体道路交通组织规划来安排，以方便、经济、安全为规划原则。
有分散于住宅组团中或绿地中的停车库或露天停车位，也有集中于独立地段的大中型停车场或停车库。
居住区机动车停车设施一般采用集中与分散相结合的规划布置方式。
集中的停车库（场）一般设于居住区或小区的主要出入口或服务中心周围，以方便购物并限制外来车辆进入居住区或小区；分散的停车库（位）一般设于住宅组团内或组团外围，靠近组团出入口以方便使用，同时应注意设置步行路与住宅出入口及区内步行系统相联系，以创造良好的居住环境。
居住区和机动车停车设施一般有集中或分散式停车库、集中或分散式停车场，路边分散式停车位和分散式私人停车房几种形式。
在低层花园式居住区中，较多采用分散式的私人停车房或路边停车位；在多层住宅为主的居住区中多采用分散式的停车场或停车库；在高层住宅为主的居住区中或大型公建周围，较多采用集中式停车场或停车库。
居住区内公共活动中心，集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场（库），并应符合表3－16规定。
上述配建停车场（库）应就近设置，并宜采用地下或多层车库。
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物业小区停车场、车库管理制度模版
物业小区停车场、车库管理制度模版第一章：总则1.1 目的本管理制度旨在规范小区停车场、车库的使用，确保停车场、车库秩序良好，为小区居民提供安全、便利的停车环境。
1.2 适用范围本管理制度适用于小区内的所有停车场、车库，包括居民专用停车区、访客停车区等。
第二章：停车场、车库使用规定2.1 使用资格2.1.1 仅小区居民及其所属家庭成员、住户间接亲属以及小区内工作人员有权使用停车场、车库。
2.1.2 使用者需持有效的停车证或车库钥匙，未经授权人员禁止使用。
2.2 停车位分配2.2.1 小区居民优先享有停车位分配权利。
2.2.2 停车位分配遵循公平、公正原则，不得偏袒某一部分居民。
2.3 停放规定2.3.1 停车位只能停放一辆车辆，不得存放其他物品。
2.3.2 停车辆应遵守交通规则，不能妨碍他人通行。
2.3.3 禁止停放危险品、易燃物品、自行车等非机动车辆在车库内。
2.4 使用费用2.4.1 使用停车场、车库的居民需缴纳相应的使用费用。
2.4.2 使用费用的标准由物业管理部门制定，并向居民公示。
第三章：停车场、车库管理措施3.1 安全管理3.1.1 停车场、车库内应安装监控设备，保障停车场、车库内部安全监控。
3.1.2 物业管理部门应定期检查维护停车场、车库设施设备，确保其正常运行。
3.1.3 停车场、车库内遇有突发情况应立即报警及时处理。
3.2 巡查和维护3.2.1 物业管理部门应定期进行巡查，发现问题及时处理，确保停车场、车库设施设备的正常使用。
3.2.2 停车场、车库地面应保持干净整洁，及时清理垃圾和积水，防止滋生蚊蝇等。
3.2.3 停车场、车库设施设备损坏或存在故障应立即维修或更换。
3.3 规范停车管理3.3.1 停车场、车库内禁止非法乱停乱放车辆，如发现违规停放车辆应予以处罚。
3.3.2 物业管理部门应设立停车管理岗位，负责引导车辆有序停放，维护停车秩序。
3.3.3 停车场、车库内应明确标识停车位编号，并定期维修和更新标识。
小区停车场管理制度通用范本
小区停车场管理制度通用范本一、目的与适用范围本管理制度的目的是为了规范小区停车场的使用，维护良好的停车秩序，提升小区居民的停车体验。
本制度适用于小区内的所有车辆停放在停车场的管理。
二、停车场标识及分区1. 停车场应设置明显的入口标识，并根据停车位数量合理划分停车区域。
2. 停车位应设置专门的标识，标明车位编号及使用类型，例如：普通车位、残疾人车位等。
三、停车场使用规定1. 停车场只供小区居民及其访客使用，不得向外部单位或个人出租。
2. 居民停车需在管理处登记并办理停车卡或标识，未经登记的车辆不得停放于停车场内。
3. 停车场内禁止停放危险货物、易燃、易爆物品以及其他违禁品。
4. 停车场内禁止违法停车、乱停乱放、占用他人车位等行为。
四、停车位使用规定1. 停车位按照先来先得的原则使用，严禁私占他人停车位。
2. 临时停车需经其他车主同意，并尽量不影响其他车辆通行。
3. 残疾人车位由符合条件的残疾人优先使用。
4. 严禁占用消防通道及防火间距。
五、停车费及收费标准1. 停车费标准由小区业委会制定，并通过小区公告或通知向居民公布。
2. 车主需要按时交纳停车费，逾期未缴纳者将被收取滞纳金。
3. 停车费将用于停车场的维护与管理，及其他小区公共设施的维修与维护。
六、停车场安全管理1. 停车场应配有视频监控设备，定期检查设备运行状况，确保录像有效性。
2. 停车场应配备专业保安人员，24小时巡查，保证停车场的安全。
3. 禁止在停车场内进行非法集会、游行、聚众赌博等违法活动。
七、停车违规处理1. 对违反停车场规定的车辆，管理处将按规定进行相应处理，例如贴罚单、拖吊等。
2. 对严重违规行为，管理处有权将其列入黑名单，限制其进入停车场。
3. 如有争议，应在规定时间内向管理处提出申诉，管理处将进行调查和处理。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效。
2. 小区业委会对本制度拥有最终解释权。
3. 对于违反本制度的行为，将按照相关法律法规进行处理。
小区停车场管理规定模版
小区停车场管理规定模版一、停车场使用范围和时间限制1.1 停车场仅供小区住户和访客使用，未经授权禁止非小区人员使用。
1.2 小区停车场的使用时间为每天早上6点至晚上10点，超过此时间后禁止停放车辆。
二、停车位分配和标识2.1 小区停车位按照住户数量进行合理分配，每户最多配备一辆停车位。
2.2 每个停车位都应有清晰可见的编号，用于方便住户识别和使用。
2.3 严禁非法占用他人停车位，如发现请及时报告物业管理部门。
三、停车位使用规定3.1 使用停车位的住户应将车辆停放在指定停车位内，并确保车辆不影响到其他车辆的通行。
3.2 请住户在停车时注意保持停车位的整洁，不得乱扔垃圾或对周围环境造成污染。
3.3 在停放车辆时，请确保车辆处于停车档位，并拉紧手刹，避免发生意外事故。
3.4 请住户不要将停放在停车位上的车辆转租他人使用，以免引起纠纷。
四、禁止违规行为4.1 禁止住户在停车位内进行车辆维修或进行其他长时间不停动的操作。
4.2 禁止住户在停车场内使用高音喇叭、放大音乐或进行其它噪音干扰行为。
4.3 禁止在停车场内乱停乱放杂物或建筑材料，以免影响美观和通行。
4.4 禁止住户将私家车停放在非指定停车位上，如发现请及时更正。
五、违规处理5.1 对于违规停放的车辆，物业管理部门有权进行贴条、移车或者罚款的处理。
5.2 如有住户反复违规行为，物业管理部门有权暂停其停车位的使用权。
5.3 对于严重违规行为，物业管理部门有权报警处理，并保留追究法律责任的权利。
六、责任与义务6.1 物业管理部门有责任保障停车场的安全和秩序，及时处理住户的投诉和建议。
6.2 住户有责任遵守小区停车场的管理规定，不得故意破坏设施或干扰他人的正常使用。
6.3 物业管理部门有权随时对停车场进行巡查和维护，确保停车位和设施的良好状态。
七、其他规定7.1 本停车场管理规定自颁布之日起生效，并适用于小区内所有的停车位。
7.2 物业管理部门有权根据实际情况对本规定进行适当的调整和修改，并及时通知住户。
小区停车管理规定范文
小区停车管理规定范文一、车辆准入规定1. 小区居民车辆凭借小区停车证方可进入小区内停车。
停车证每户家庭限领一张，有效期为一年。
住户需要在小区物业处申请办理停车证，同时提供车辆行驶证和户籍证明等相关材料。
2. 访客车辆需事先向小区物业处登记备案。
访客车辆于进入小区前，需向接待处出示有效证件，并领取访客临时停车证。
临时停车证有效时间为当天，过期自动失效。
3. 小区内禁止停放危险品车辆、黑车、无车牌车辆及其他违法车辆。
小区对违规车辆一经发现将会报警处理，并按规定对车辆进行处罚。
二、停车位分配规定1. 小区停车位按照先申请、先分配的原则。
住户在办理停车证时需向小区物业处提交停车位申请表，由物业根据申请情况进行核实，并优先安排停车位。
2. 若停车位有空余，非小区住户可申请临时租赁。
临时租赁停车位的费用将由非小区住户承担，并每月交纳停车费。
3. 小区内不得随意挪动他人车辆，若有特殊情况需要临时停放在其他车位，需得到车主的授权，并提前向小区物业报备。
三、停车位使用规定1. 小区停车位仅供停放机动车辆使用，禁止将停车位用作其他用途。
禁止私拉乱接电源、搭建暂时性建筑物等行为。
2. 停车位内不得进行违规停车、乱停乱放等行为，若发现有车辆长时间停放在占用其他车位或施工区域的情况，物业将联系相关部门进行处理。
3. 请车主妥善保管好自己的车辆，避免私自拆卸和修理车辆。
小区物业对车辆损失、盗窃等概不负责。
四、其他规定1. 小区内严禁在门口、楼道、楼梯口等公共场所停放车辆，以确保通行秩序和安全。
物业将进行巡逻，对违规停车的车辆进行处罚。
2. 小区内不得随意堆放废弃汽车、汽车零部件和轮胎等物品，以确保小区环境整洁和美观。
3. 公共停车位内请维护秩序，禁止大声喧哗、放置垃圾等行为，同时禁止进行违规活动和商业宣传。
4. 若住户有临时停车需求，请提前向物业进行申请，以便物业合理安排停车位。
总结：本小区停车管理规定的出台旨在提供一个有序、安全、便利的停车环境，让居民和访客在进出停车场时能够感受到顺畅和舒适。
居住区道路和停车设施的规划设计
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停放方式：平行式 垂直式 斜列式
布置方式
相对集中布置 分散式布置 集中和分散相结合布置
汽车库的基本要求：出入口——地上汽车库， 停车位大于50辆时，出入口不少于2个；地 下车库当停车位大于100辆时，出入口不少 于2个；出入口之间的距离不小于10m，单 向车道宽度不小于4m，双向车道不小于7m； 汽车库出入口离城市道路交叉口的距离一般 应大于70m。
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（二）、静态交通的组织
静态交通主要指各类交通工具的存放方式 自行车
交通工具 小汽车
存放方式 半地下 地下 地面
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1、自行车存车设施的规划布置
停车场位置选择 ：以中小型规模、分散 与就近设置为主。在人流集中场所的四 周设置固定的专用自行车停车场 。 停放方式：垂直式和斜放式 基本要求：自行车停车场出入口不应少 于两个，出入口宽度满足两辆车同时进 出，一般为2．5～3．5m。场内停车区 应分组安排，每组场地长度以15～20m 为宜。
居住小区级道路：是居住区的次要道路，作用：①解决居住区内部的交通联 系，②小区内外联系的主要通路，红线１０～１４米，车行道６，作用：解决住宅组群的内外交通联系， 红线8～10，车行道3～5米
宅前小路：通向各户和各单元门前的小路，宽度2.5～3米，连接高层住宅时
不小于3.5米
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居住区道路的断面形式
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(三)、居住区道路规划设计的要求
1、尽可能结合地形和现有建筑与道路,创造宜人的居住环境。 ２、道路的宽度，居住区道路各构成部分的最小宽度为： ①机动车车行道单车道宽3～3．5m，双车道宽6—6．5m。 ②自行车单车道宽1．5m，双车道宽2．5m。 ③布置单排行道树的人行道最小宽度为1．5m，并按0．5m的倍数递 增．其中专供行人通行的人行步道最小宽度为o．75~1m。 ３、出入口布置，机动车出行一般不允许布置在城市快速路、主干路上， 城市道路交叉口70m范围内不宜布置机动车出入口。居住区道路与城市次 干道、支路相接时，其交角不宜小于75度 ；交叉口转角处的缘石宜做成圆 曲线或复曲线 ；每个小区至少有两个车行出入口，且机动车道出入口的间 距不应小于150m。当沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于4m×4m 的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时， 应在底层加设人行通道 。 ４、在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。通行 轮椅车的坡道宽度不应小于2．5m，纵坡不应大于2．5％ 。
停车场备案需要材料
5、新增申办材料
⑴、《工商营业执照》、《税务登记证》复印件；
⑵、停车场委托经营合同；
⑶、停车场产权材料
①、《国有土地使用证》（附带宗地图）；
②、《建设工程规划许可证》（附件蓝图需有规划委图章，图章内编号与正本许可证编号一致，原比例复印）；
③、《建设工程规划用地许可证》（附件蓝图需有规划委图章，图章内编号与正本许可证编号一致，原比例复印）；
④、地下车库需提供《人防工程使用证》
⑤、与规划停车位相一致的车位平面图，停车位示意图车位数量、位置应与工程规划蓝图和现场实际车位所示一致，如有与工程规划蓝图和现场实际车位不符处应提前进行说明；；
⑥、居住区提供没有业主委员会证明（海淀）；
⑦、海淀区市政管委需提供居住区产权情况说明；
⑷、健全的经营管理制度和服务规范；
⑸、具备健全的安全管理制度；
⑹、符合国家标准的停车标志、标线和停车设施说明材料；
⑺、企业从业人员（服务人员、设施维护人员和管理人员）名册；
⑻、规定格式的《安全承诺书》；
⑼、经营企业填写《北京市市管机动车公共停车场开业备案申请表》
⑽、与甲方签订的《北京市停车场（库）经营协议》；。
小区停车场管理制度通用模版
小区停车场管理制度通用模版一、定义与概述1.1目的本制度的目的是规范小区停车场的管理，维护秩序，保证车辆停放的有序性和安全性，提高小区居民的居住品质。
1.2适用范围本制度适用于小区停车场的管理工作，包括小区业主、住户以及租赁车辆。
二、停车场使用权2.1停车位分配每户住户有权使用一个停车位，根据小区停车位数量和住户数量的比例分配，不得超额占用。
租赁车辆可以申请使用空闲的停车位，但需经物业部门批准。
2.2停车位使用费停车位的使用费按照小区业主大会决定的收费标准执行，住户需按时缴纳停车费用，欠费超过三个月的，将被取消停车位使用权。
2.3停车场维护停车场的维护、保洁等工作由物业部门负责，对于停车场设施的损坏，应及时修复，确保停车场的正常使用。
三、停车场管理规定3.1车辆进入与退出车辆进入停车场时，应按照小区规定的入场口进行进入，并在入口处接受安全检查，一经查出隐患，不得进入停车场。
车辆在离开停车场时，应按所在车位的顺序有序驶出，不得逆行或超速行驶。
3.2停放顺序停车位采用有序停放的原则，住户应按相应车位停放车辆，不得占用他人的车位。
如有特殊情况，需停放在其他车位的，应提前与相关住户达成协议，并通知物业部门备案。
3.3临时停车如有需要临时停放车辆的业主或租户，应提前向物业部门申请，并按照相关规定安排停放位置和时间。
四、违规处理措施4.1停车乱扔住户不得将垃圾、杂物等扔在停车位上，一经发现，将视情节轻重采取扣分、警告通报、罚款等处理措施。
4.2乱停乱放住户不得在通道、消防通道、门口等非指定区域停放车辆，一经发现，将视情节轻重采取扣分、警告通报、罚款等处理措施。
4.3未缴费停车住户未按时缴纳停车费的，一经发现，物业部门有权采取扣分、警告通报、停用车辆等处理措施，并通知业主委员会协助解决。
4.4未按规定驶入驶出住户不得逆行或超速行驶，如发生违规行为，物业部门有权采取警告通报、停用车辆等处理措施。
五、附则5.1制度的修改与补充本制度如有需要修改或补充的情况，应由小区业主大会决定，并经物业管理公司备案后执行。
物业小区停车场、车库管理制度范本
物业小区停车场、车库管理制度范本1. 管理目的本制度的目的是规范小区停车场、车库的管理，维护良好的停车秩序，提供安全、便利的停车环境，满足住户和访客的需求。
2. 适用范围本制度适用于小区所有的停车场、车库，包括地下停车场、地面停车场等。
3. 停车位分配原则3.1 停车位优先分配给小区住户，每户只能分配一个固定停车位。
分配原则按照住户入住顺序和房屋面积大小进行排序。
3.2 临时停车位优先分配给访客和居民家庭有特殊需要的车辆。
3.3 物业公司有权对停车位进行重新分配，根据住户需求的变化和停车位利用率进行调整。
4. 停车费用收取4.1 固定停车位的使用费用由住户按月缴纳，费用标准由物业公司根据市场行情和管理成本确定。
4.2 临时停车位的费用由访客按小时缴纳，费用标准由物业公司制定并公示。
4.3 物业公司有权根据实际情况对停车费用进行调整，但需提前通知住户和访客。
5. 停车规定5.1 车辆所有人须保证车辆合法停放，严禁非法占用、霸占停车位。
5.2 车辆停放时应按规定停放在指定车位内，不得占用他人停车位。
5.3 临时停车位仅限于临时停车使用，停车时间不得超过规定时限。
5.4 车辆所有人应确保车辆停放在规定车位内，不得妨碍其他车辆和行人通行。
5.5 车辆所有人应保持车辆驾驶证、行驶证等相关证件的合法性和有效性。
6. 停车管理6.1 物业公司将定期巡查停车场、车库，监督停车秩序的维护和管理。
6.2 物业公司有权对违规停放、滞留超时的车辆进行警示、移车等处理措施。
6.3 物业公司有权对不按规定缴纳停车费用的住户和访客进行警告、罚款等处理措施。
7. 安全管理7.1 停车场、车库应配备良好的照明设施，确保夜间停车的安全。
7.2 车库应安装视频监控设备，监控车辆出入口和停车区域，以确保车辆安全。
7.3 住户和访客应自觉遵守交通规则，注意行车安全，禁止超速和酒驾等违法行为。
8. 违规处理8.1 对于违规停放、占用他人停车位的车辆，物业公司有权移车，并向车辆所有人收取违规处理费用。
西宁城西居住区停车问题及解决-(改)资料
论文题目城市居住小区停车问题及对策研究——西宁市为例作者姓名陈文远专业名称交通工程研究方向停车问题研究与新型停车场指导教师李秀邦得分2016 年11 月17 日摘要随着汽车时代的到来,城市的停车问题也不约而至。
作为私家车的聚集地和长时间的停放点,居住区停车问题也日益凸显。
如何解决好城市居住区的停车问题,是城市停车可持续发展的关键,也是关系民生,提高人民生活质量的焦点。
国内部分住宅小区由于在规划期间对私家车发展估计的不足，导致私家车在“涌入”住宅小区的时候产生了种种停车问题，例如私家车乱停乱放导致小区交通拥堵，私人小汽车泊位缺乏，使得小区居民正常生活受到了极大的影响。
研究如何优化住宅小区停车问题将成为新时代城市住宅小区发展与规划的必要前提。
文章就有关居住小区停车等一系列问题展开分析及对策研究。
作者先对西宁市城西区典型住宅小区进行数据采集和现状观测调查，指出住宅小区停车所面临的主要矛盾和问题，并分析其产生的原因。
总结归纳居住小区停车优化方式及对策，并结合相关影响因素分析了住宅小区停车优化方式的适应性选择。
本文试着以西宁市为例，为同类型的其他城市所面临的同类问题提供了一套切合实际的理论方法。
关键词：城市居住小区停车问题PRT立体停车场目录1.1 研究背景 (4)1.2.1 研究目的 (4)1.2.2研究意义 (5)2.1住宅小区基本信息调查情况 (6)2.1.1现场调查小区概况 (6)2.1.2 因乱停车引发的问题 (10)2.2造成停车难问题的主要因素和对策 (10)3 新技术解决停车难问题 (13)3.1PRT立体停车场概念和特点 (13)3.1.1PRT 概念和特点 (13)3.2PRT立体停车场方案设计........................... 错误！未定义书签。
3.2.1PRT系统轨道 ..................................... 错误！未定义书签。
住宅小区地上停车场管理规章制度范文（二篇）
住宅小区地上停车场管理规章制度范文一、停车场管理规定1. 所有的车辆进入停车场前，必须下悬挂牌，且明确显示车辆所属业主或住户的车牌号码。
未悬挂牌照的车辆，将被视为无牌车辆，不得进入停车场。
2. 严禁非小区业主或住户的车辆进入停车场。
只有获得小区物业管理处或业主委员会的授权证件的车辆，方可进入停车场。
3. 停车场内的车辆，应遵守交通法规，严禁超速、加塞、逆行等违法行为。
4. 停车场内的车辆，不得随意停放、占用其他车位。
车辆停靠在自己的停车位上，应保持适当的间距，不得侵占邻近车位。
5. 停车场内不得进行汽车维修、清洗等作业。
如有特殊需要，应事先向物业管理处或业主委员会申请，并按指定的时间、地点进行。
二、车辆入库和出库规定1. 出入停车场的车辆，必须按指示停放或驶出。
遇到繁忙时段，应积极配合管理人员的引导和指挥。
2. 进出停车场的车辆，应缓慢驶入和驶出，避免发生事故或刮蹭。
3. 出入停车场前，车辆必须停稳，关闭引擎并拉手刹。
非必要情况下，禁止在停车场内长时间停留。
4. 进出停车场时，禁止逆行或乱停乱放，必须按照指定的车道行驶。
5. 车辆出库时，应按照安全顺序有序驶出停车场。
禁止逆向行驶或超速驶出。
三、停车位使用规定1. 每个业主或住户只能使用自己专属的停车位，不得占用其他业主或住户的停车位。
2. 停车场内的车辆必须按照指示泊位停车，不得压线或占用邻近车位。
临时停车时，应选择指定的停车位。
3. 临时停车超过规定时间的，应事先向物业管理处或业主委员会申请，并遵守所规定的时间和费用规则。
4. 停车场内的车辆，不得进行非法交易或停放营运车辆。
禁止停放占用多个停车位的大型车辆，如货车、客车等。
5. 停车场内禁止乱扔垃圾、吸烟等行为。
应保持停车场内的环境整洁、卫生。
四、停车场安全管理规定1. 停车场内禁止存放易燃、易爆、有毒或其他危险品。
如发现此类物品，应立即上报物业管理处或业主委员会。
2. 停车场内应安装视频监控设备，对车辆出入过程进行录像监控。
小区停车场管理规定
小区停车场管理规定1. 停车场使用权：小区内的停车场使用权归小区业主所有，业主可以享有停车场的使用权，但需依法缴纳相关费用。
2. 临时停车规定：小区停车场仅供业主及其访客使用。
业主的访客需在业主陪同下才能使用停车场，且每辆车最长停留时间为24小时。
3. 车位使用管理：每个业主仅限使用一个车位，车位号将按业主户籍登记信息统一编排，车位号将在小区内明显位置标识出来。
4. 停车费用管理：小区停车场的使用将收取一定的停车费用，停车费用将用于维护和管理停车场设施，费用标准由业主大会议决，并公布在小区内明显位置。
5. 停车场规划和标线：小区停车场应按照规划设计进行标线划分，车位标线应清晰明确，以保证车辆停车有序，不得随意占用、挪用及乱停乱放。
6. 禁止非法占用：禁止任何非业主的车辆占用小区停车场，如发现非法占用情况，应及时向物业管理处或小区业主委员会进行投诉举报。
7. 管理巡查：物业管理公司将定期组织停车场管理巡查，对停车场的秩序进行检查，并及时处理发现的问题。
8. 环境卫生：停车场内禁止乱倒垃圾，如发现乱倒垃圾的车主将视为违规，应按规定进行相应处罚。
9. 安全防范：小区停车场应安装必要的安全设施，如摄像头、防盗报警器等，以保障车辆安全。
业主也应自觉加强车辆安全防范意识，随时锁好车门、车窗，防止财物被盗。
10. 违规处罚：对于违反停车场管理规定的业主，物业管理公司有权进行相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、暂停使用停车场等措施。
11. 自行维修禁止：禁止在停车场内进行自行维修车辆的行为，如有需要，应将车辆移至指定的维修区域。
12. 紧急救援通道：停车场应保留一条紧急救援通道，禁止车辆占用，以便紧急情况下救援车辆能够顺利通过。
13. 停车场装修和改造：小区停车场需装修或改造时，应提前通知业主并获得业主大会的同意。
14. 违规停车处理：对于临时停车违规的车辆，物业管理公司有权进行贴条、拖车等处罚措施。
15. 安全责任：停车场使用过程中产生的车辆损失或人身伤害责任由停车场使用者自行承担。
居住区停车设施规划设计
人 车 分 行
消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急 救护、消防或搬家等机动车辆的顺利通行。
这种方式能更好地组织居住区内户外活动空间系统， 使户外活动场所更安全、更随意、更舒适。
人 车 分 行
⑵人车混行
车行道(通常含人行道)几乎负担居住区内外联系的所有 交通功能，步行道作为各类用地与户外活动场地的内部道 路以及局部联道路，更多地具有休闲功能。
人 车 混 行
⑶分行与混行结合
是以上两种方式的结合使用方式。
一般在居住区的公共空间层面，及居住区级、小区级 甚至组团级道路采用人车混行，但车辆不进入组团或邻里 院落，不干扰居民日常生活活动，以保证居民日常户外生 活频率较高的环境能够安宁、安全。
分行与混行结合保持了道路骨架清晰、布局简洁，停 车贴近家庭的特点，同时也保证居民拥有安全、舒适的户 外活动场所。
车库当停车位大于100辆时，出入口不少于2个；同时出 入口之间间距不小于10米。
○ 单向车道宽度不小于4米，双向车道宽度不小于7米。 ○ 汽车库离城市道路交叉口的距离一般应大于70米。
四、自行车停车场、点的规划设计 自行车停车场位置的选择应结合居住区内的道路、公
共建筑与居住建筑布置，以中小型规模、分散与就近设置 为主。
补充：居住区动态交通组织
◎ 居住区动态交通模式分为：①人车分行；②人车混行；
③分行与混行结合。
⑴人车分行
车行交通与步行交通互不干扰，车行道与步行道各自形 成独立的道路系统。
动静分区、人车分行，是小区交通规划比较理想的模式。 为了达到此目的，目前居住区大多采用了外围行车、内部行 人的规划结构。通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在 社区内部轨迹和停车位的精心设计，实现人车分行。
停车场的介绍
机械式立体停车之优点
• 节省占地面积,充分利用空间。每个车位约为平面停车场 的1/2～1/25。 • 相对造价低，机械式停车设备每个泊位投资约为2万～10 万元人民币 • 使用方便，操作简单、可靠、安全存取车快捷，一般存车 时间30S ～120S。 30S 120S • 减少因路边停车而引起的交通事故。 • 增加了汽车防盗性和防护性。 • 改善了市容环境 • 提高环保，降低油耗，减少尾气排放，减少洗车次数。
以同类城 市作为参 考，对所 需城市进 行分析
根据过去停车 增长情况，以 及城市经济、 人口用地、交 通等资料进行 回归分析
配建停车场建设规模的选择
配建指标的确定
方法一
类型分析法
样本调查
统计回归分析
方法二
静态交通发生率法
停车位推荐指标
• 根据建筑物的类别配备合理的单位面积车位 • 基本分为住宅、商业、办公、工业、文教、餐饮、 娱乐、医院、银行、旅馆等
• 升降横移类通常可以增加 60%～250%的车位数 • 垂直升降类可以增加7 倍～15.5备左右的车位数
第一章 城市停车场的规划与设置
路内停车场 按照国际惯例分 路外停车场 配建停车场 按照服务对象分 公共停车场 专用停车场
地面停车场 按照建筑类型分 停车库
私人拥有和运营
按照所有者和运行方式分
公共拥有私人运营 公共拥有公共运营
配建停车场
国内的一般分类方法
公共停车场 路内停车场
城市停车场规划总原则
• 符合国家关于停车场规划建设的有关规定和标准， 根据城市的规模、性质、特点，因地制宜制定城市 的停车发展战略,编制停车场规划。 • 短期采用“增加停车供应为主，停车需求管理为 辅” 长期采用“停车需求管理为主，停车场建设为辅” • 以建筑物、居住区配建停车场为主，路外公共停车 为辅，不影响道路交通，可设路内停车泊位 • 停车场规划与城市总体规划、详细规划协调一致， 以充分提高车位使用率
小区停车场管理制度模版(2篇)
小区停车场管理制度模版1、指派专人负责停车场的管理工作，无关人员及外单位车辆一律不得入内。
停车场管理人员应熟知管理制度、应急处置常识，实施有效的安全管理。
2、停车场内严禁烟火，进入人员必须按规定穿防静电服、安全鞋。
3、车辆在停车场内的行驶时速不得超过3km/h。
4、车停车场内应按防水、防火、防爆、防晒及剧毒设立专用停车区，车辆按指定的位置进行停放。
驾驶员必须服从停车场管理人员的指挥进行停放，车辆之间的间距为3m—5m。
5、停车场的消防器材必须按照国家有关规定进行设置和摆放，消防栓、灭火器、专用设施、设备、警示标志等应定期检查、维护、保养。
停车场管理人员负责消防器材的日常管理，防止消防器材损坏、遗失。
6、停车场内必须保持清洁和整齐，不乱堆杂物场内的油污必须及时进行妥善处理。
5、停车场内不得从事车辆修理、试车、装卸作业。
6、进出停车场的车辆必须实行严格的登记。
停车场内实行封闭式管理，严禁闲杂人员进入。
小区停车场管理制度模版（2）第一章总则第一条为了规范小区内停车场的管理，维护小区业主的停车权益，制定本管理制度。
第二条小区停车场的所有权归属于小区业主委员会，由小区业主委员会负责管理。
第三条本管理制度适用于小区内所有停车场的管理。
第二章停车场的规划和设置第四条小区停车场应符合以下规划要求：1. 规划合理，布局合理，便利业主停放车辆；2. 提供足够的停车位，确保业主停车需求；3. 便于交通通行，不影响小区内的交通秩序。
第五条停车位的设置应符合以下原则：1. 每户业主应至少配备一个停车位；2. 停车位应设置为专用，禁止非业主停放车辆；3. 靠近出入口的停车位应作为临时停车位，方便访客使用。
第六条停车场的布局和标识应符合以下规定：1. 设有合适的停车导引标志、停车位标线；2. 设置指示标志，引导车辆入口和出口方向；3. 配备适当的停车场设施，如照明、防滑设施等。
第三章停车位的分配和使用第七条停车位的分配原则：1. 每个业主有权使用其专属的停车位，不能转借、转租、转卖；2. 每户业主拥有停车位需要，应及时向业主委员会申请。
西溪印象城停车场
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停车场调研报告
杭州市西湖区西溪印象城
目录
第一部分
引言
第四部分
停车场平面图
第二部分
停车场地理位置
第五部分
停车泊位使用率情况
第三部分
停车场现状
第六部分
问题与意见
第一部分
引言
随着我国城镇居民生活水平的不断提高，家用汽 车拥有量也日益增多，面对拥挤的车流量，停车场就 起到了蓄纳、调节的作用，如何解决汽车停放问题已 经成为了一个不容忽视的话题，人们的出行也开始从 是否方便停车等角度考虑。
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第二部分
停车场地理位置
西溪印象城，位于余杭区五常街道 西溪湿地五常大道与城市主干道天 目山路口，处于交通的枢纽处，是 一家时尚、潮流的中高端家庭型区 域购物中心，全面辐射留下、闲林、 小和山、老余杭一带的大量居住区。
第三部分
停车场现状
西溪印象城停车场由地下、地面、立体停车 场组成，停车位逾2000个，其中地下约500 个、地上同层停车约160*5=800个，地面约 700个室内的停车场，每层都有一个门与同 一楼层购物空间相连同时还配有到达不同楼 层的升降电梯。
第四部分 停车场平面图
地下一层平面图
第四部分 停车场平面图
地下BM层平面图 地上三层L3平面图
地上二层L2平面图 地上四层L4平面图
第五部分
停车泊位使用率情况
小区停车场安全管理规定模版
小区停车场安全管理规定模版一、背景介绍小区停车场是小区业主及居民停放私家车辆的重要场所，保证停车场的安全管理是小区物业服务的重要一环。
为了确保小区停车场的安全和秩序，保障车辆及车主的合法权益，制定小区停车场安全管理规定是必不可少的。
二、停车场入口管理规定1. 车辆进入停车场须使用有效停车卡或者出示居民身份证件进行登记备案。
2. 停车场入口设有相应的监控设备，车辆进入时需接受拍照或录像记录。
3. 禁止车辆对停车场入口进行占道、拥堵或其他妨碍交通的行为。
4. 入口设有报警设备，如发现可疑车辆或人员需及时向相关部门报警。
三、停车位分配管理规定1. 停车位分配按照产权比例、住户人数及车辆情况进行合理分配，并由物业进行登记备案。
2. 停车位标识应清晰明确，避免产生争议或纠纷。
3. 禁止私自占用他人停车位，如有特殊情况需要临时占用，应提前告知相关停车场管理人员，并得到认可。
四、停车场内安全管理规定1. 停车场内设有完善的照明设备，确保夜间停车时可以清晰辨认车辆以及周围环境。
2. 停车场内使用监控设备，记录车辆出入情况及停放状况，确保安全事件发生时可以提供相关证据。
3. 禁止在停车场内进行车辆修理、加油等有火源或有害物质的操作。
4. 禁止无证挂牌或使用伪造、过期、失效车牌的车辆进入停车场。
5. 禁止未经授权的人员进入停车场内，如需进入需经过有效居民认证或相关部门批准。
6. 停车场设有防止行人误入道路的隔离设施，确保行人安全。
五、停车场安全防范规定1. 停车场设有防护措施，如护栏、围墙等，确保防止外部人员未经授权进入停车场。
2. 停车场内设有灭火器材，并进行定期检查和维护，确保发生火灾时的及时处置。
3. 停车场内不得堆放易燃、易爆物品，确保停车场的消防安全。
4. 停车场设有紧急出口标识，并保持通畅，确保发生突发情况时人员能够及时疏散。
六、违规停车处理规定1. 对于未经授权占用他人专属停车位的车辆，停车场管理人员有权采取移车措施，并通知违规车辆的车主。
小区停车场子管理规定范本
小区停车场子管理规定范本一、停车场使用范围及管理权限1. 停车场仅限小区业主、租户及其来访车辆使用。
2. 小区物业有权对停车场进出口进行监控和管理，并保留拒绝非法车辆进入停车场的权利。
3. 停车场管理权限由小区业委会委托给物业公司进行管理，并定期进行巡查和维护。
二、停车位使用1. 停车位的使用权归属于小区业主或租户，非小区居民不得占用。
2. 停车位临时借用需提前向物业登记，否则物业有权将其车辆作为非法占用进行处置。
3. 禁止私拉乱接线路或进行非法改装，违规行为一经发现，物业有权采取相应措施并向相关部门报告。
三、车辆年检和保险1. 所有停放在小区停车场的车辆必须保持有效的年检和保险，否则禁止进入停车场。
2. 物业将定期进行检查，发现未经年检或保险过期的车辆，将禁止其继续停放并通知相关部门进行处理。
四、停车场秩序与安全1. 所有车辆必须按规定停放在指定停车位内，不得随意占用他人停车位。
2. 禁止未经许可在停车场进行机动车维修、洗车等非停车行为，以确保停车场环境整洁与安全。
3. 禁止擅自停放危化品车辆或其他可能对小区安全带来威胁的车辆。
4. 禁止将停车场用作非法交易、聚集或其他违法活动的场所，一经发现将立即报警处理。
5. 晚间停车时，尽量不要在车内放置贵重物品，避免引诱不法分子进行盗窃。
6. 停车场内禁止使用危险闪光警示灯，以免干扰其他车辆的行车安全。
五、停车费收取与支付1. 停车位租金的收取标准由小区业委会根据实际情况制定，并通过业主大会进行讨论和决定。
2. 停车费支付方式可选择线下现金支付或线上支付平台，物业将提供相应的收费记录和查询服务。
3. 物业将定期公布停车费收取情况，并接受业主的监督和建议。
六、违规处理措施1. 在停车场内发生交通事故的，应立即向车辆所有人报告，并按照相关交通规定采取相应处理措施。
2. 违反停车场管理规定的，物业有权采取警告、罚款、拖车等措施，并将其记录到个人信用档案中。
3. 恶意破坏、污损停车场设施的，将按照相关法律规定追究责任。
小区停车场管理规定范本
小区停车场管理规定范本一、停车场管理权责划分1. 小区停车场的所有权归小区业主委员会所有，管理权委托给小区物业管理公司负责。
2. 小区物业管理公司负责停车位的划分、租赁、管理和日常维护工作，并严格按照相关法律法规执行。
3. 小区业主使用停车位应遵守相关停车场管理规定，配合物业管理公司的工作，维护停车场的秩序和安全。
二、停车位管理规定1. 小区内的停车位划分为固定停车位和临时停车位两种。
2. 固定停车位的使用权归固定租赁车位用户，临时停车位供业主和来访车辆使用。
3. 每位小区业主或单位最多享有一个固定租赁停车位的使用权。
4. 临时停车位不得长期占用，来访车辆停放时间不得超过24小时。
5. 业主租赁停车位的费用由小区业主委员会和物业管理公司共同商议确定，并通过公示方式向小区业主公示。
三、停车场秩序维护规定1. 业主使用停车位时应将车辆停放在所租赁的停车位内，不得跨位停放。
2. 停车位划线标示的范围内，不得停放非机动车、堆积杂物等。
3. 不得私拉乱接电线、乱倒垃圾等行为，违者一经发现，将立即处罚并移交相关部门处理。
4. 不得在停车位内进行非法经营、非法出租等行为，违者将取消停车位使用资格。
5. 停车场内车辆行驶时应减速慢行，遵守交通规则和停车场管理人员的指挥。
6. 不得在停车位上进行任何形式的修理、保养和改装等行为，以免影响他人使用和安全。
7. 进入停车场的车辆应当按规定停放，不准随意变换停放位置，违者将受到警告、罚款等处理。
四、停车场安全规定1. 停车场内应设立防火设施和安全出口，并保持畅通。
2. 停车场内应设置监控设备，定期巡视，及时发现和处理违规行为或安全隐患。
3. 严禁在停车场内进行火种、明火等危险行为，禁止吸烟、投掷烟蒂等行为。
4. 停车场内应设置合适的照明设备，保证24小时有足够的照明。
5. 停车场应定期进行车辆摄影，实行查验制度，以确保停车场内车辆的安全。
六、处罚措施1. 对于违反停车场管理规定的行为，物业管理公司有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警示、罚款等。
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• 双向车道宽度≥ 7m
• 出入口离城市道路交叉口的距离＞ 70m
居住区停车场布局形式：
• 第一种分类
• 地面停车，地下停车，半地下停车 • 半地下停车场的楼宇由于车库高出地面一定距离，因此不 仅能有效地解决首层住户的私密性问题，更重要的是， “通风采光”的半地下阳光车库有助于解决首层住户房屋 的潮湿问题。其既可采光又能通风的开敞式设计，不仅有 助于让属于园林及自然中的清新空气吹散停车场中的沉闷， 阳光通过爬满自然植物的天窗射进车库，消除了一般停车 库的阴暗与沉闷，还多了一份阳光普照的通透。而且由于 整个停车场都是自然通风采光，大大节省了停车场的通风 照明能源，偌大的停车场白天几乎可以不用亮灯，全天无 需电力抽风，可以大大节省居住的公摊电费，降低业主的 居住生活成本。
车辆停放的基本形式
（1）平行式 优点：停车带较窄，车辆进出方便，迅速
缺点：每个停车位占用的面积多
（2）垂直式
优点：每个停车位占用小 缺点：停车带及通道占地较宽
（3）斜列式
优点：停车带宽度随停车角度而异，适于 场地受限时采用，车辆出入及停放均较方 便，有利迅速停放与疏散
缺点：单位停车面积比垂直停车多
• 4.自行车停车场，点的规划设计 • （1）停放方式 • 垂直式，斜放式
• （2）平面布置方式
• 单排，双排 • （3）出入口 • 数量≥ 2个 宽度为2.5～3.5m • 每组场地长度为15 ～ 20m
4.自行车停车场，点的规划设计 （1）停放方式 垂直式，斜放式 （2）平面布置方式
单排，双排
（3）出入口 数量≥ 2个 宽度为2.5～3.5m 每组场地长
度为15 ～ 20m
万科如园会所门外的停车场
万科金色家园地下停车位
万科红郡室外停车
万科金域蓝湾停车场沙盘模
万科城地下停车场
碧桂园销售中心旁的自行车位
谢谢观看！
1.车辆停放的基本形式 （4）停车场内的交通组织 停车与发车方式： a.前进式停车，后退式发车
b.后退式停车，前进式发车
c.前进式 停车位与行车通道的关系： • a.一侧通道一侧停车
• b.中间通道两侧停车
• c.两侧通道中间停车 • d.环形通道四周停车
第二种分类
• 室外停车场 单建式停车库 附建式停车库 • 室外停车包括路边停车和集中式露天停车
• 单建式车库与附建式车库的直观辨析 • 单建式指车库本身是独立建筑不依附其他建筑而存在;附建 式指车库不是独立建筑,依附其他建筑存在,是其他建筑的 一部分,本身不是一幢独立建筑
单建式停车库示意
附建式停车库示意
• （3）汽车库的基本要求
• 最小净高：小型车2.20m，轻型车2.80m
• 出入口： • 地上车库，停车位＞50辆，出入口≥2个 • 地下车库，停车位＞ 100辆，出入口≥ 2个 • 两个入口间距≥ 10m
• 单向车道宽度≥ 4m
• 双向车道宽度≥ 7m • 出入口离城市道路交叉口的距离＞ 70m
（2）场地绿化
增加绿荫，保护车辆防止暴晒，降低噪声和空气污 染，绿地率≥30％ 采用铺装地面，提高绿地率，变硬质景观为软质景 观
3.汽车库的设置 （1）汽车库的一般形式
单建式，附建式，混合式
（2）汽车库的垂直交通
坡道式和机械式 a.长直线型 b.短直线型
c.倾斜楼板型
d.曲线型
坡道式停车库
坡道式停车库
• 经济不发达地区：1个／200～300㎡
• 地面停车位≤总停车位10％ • 地下停车位不低于户数的10% • 别墅住宅每户1～2个车位 • 服务半径≤150m
停车库的基本要求
• 最小净高：小型车2.20m，轻型车2.80m
• 出入口：
• 地上车库，停车位＞50辆，出入口≥2个 • 地下车库，停车位＞ 100辆，出入口≥ 2个 • 两个入口间距≥ 10m • 单向车道宽度≥ 4m
• （5）停车场与外部道路的联系 • 出入口宜布置在居住区，小区主入口附近，但与城市道路 交叉口应有一定距离。 • 进出停车场的交通流线与场内交通流线不宜相互交叉，干 扰
• （1）布置方式 • 露天集中布置：规模大，便于统一管理，宜布置在与居住 区主，次道路毗连的专用场地上。 • 分散设置：规模小，布置自由灵活，形式多样，使用方便 。
居住区停车场
632工作室
居民区停车场待解决问题
• 1）车位需求急剧扩大 • 2）规划设计对停车需求估计不足，造成居住小区的停车 场库规划建设远远落后于实际情况。 • 3）公车私用严重，增加居住小区的停车压力。 • 4）居住小区停车管理法规不完善，助长了乱停乱放盛行。
居住区停车场相关规范
• 居民存车处 存放自行车、摩托车 宜设于组团内或靠近 组团设置，可与居(里)委会合设于组团的入口处 1～2辆/ 户；地上0.8～1.2㎡/辆地下1.5～1.8㎡/辆 • 经济发达地区：1个／100～200㎡