国有划拨土地如何拍卖

国有划拨土地如何拍卖

①拍卖必须要先经有批准权的人民政府批准。

具体适用的法律、法规如下：

《城市房地产管理法》（１９９５年１月１日起施行）第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当先报有批准权的人民政府审批

《城镇国有土地出让和转让暂行条例》（1990年5月19日起施行）

第44条、第45条规定，划拨土地使用权和地上建筑物，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其他附着物所有权才可以转让。

第46条规定，对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并处以罚款。”

《拍卖法》（１９９７年１月１日起施行）

第6条、第7条、第8条规定，依据法律或者国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。

《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）

其中规定，严格执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》关于划拨用地范围的规定，任何单位和个人均不得突破。

土地使用权要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让。

《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》

（国土资发[1999]433号1999年11月25日）

国有企业转让划拨土地使用权的，应到市、县土地行政主管部门设立的土地交易场所挂牌交易。

②该拍卖标的物为国有资产，必须依法定程序评估。

具体适用的法律、法规如下：

《国有资产评估管理办法施行细则》（１９９２年７月１８日施行）

第21条明确规定“国有土地使用权价值的评估和国有房产价值的评估，都应纳入《国有资产评估管理办法》的管理范围。”

《国有资产评估管理办法》（1991年11月16日国务院发布）

第3条规定国有资产拍卖、转让应当进行资产评估。

第12条规定了国有资产评估的程序。

《拍卖法》

第28条第2款规定：拍卖国有资产，应当先评估机构评估。