装饰装修工程监理工作详解 ppt课件
合集下载
建筑装饰幕墙工程监理控制要点(PPT)
常见分类的几种形式
4、单元式幕墙、半单元式幕墙、构件式幕墙 主要特点都可以在加工车间进行加工、组装，然采用整体 或分体吊装的方式进行安装的施工一种幕墙形式。
玻璃幕墙几种常见形式
明框玻璃幕墙 明框玻璃幕墙是最传统、应用较广、工作性能可靠的一种 幕墙形式。其结构主要由面板构成的幕墙构件连接在横梁 上，横梁连接到立柱上，立柱用连接件悬挂在主体结构上。
玻璃与石材幕墙工程监理控制注意问题-总则
7、对施工作业中使用的提升、焊接作业等机具进行严格 管理
8、对防雷接地系统进行严格监理，严格按相关规范执行
9、过程中，对型钢材、铝材、结构胶及耐候胶、石材、 玻璃结构、膨胀螺栓或化学螺栓、防火棉等材料进行相应 的物理、化学和性能检测。对不符合要求的材料坚决不允 许在工程中使用
常见分类的几种形式
2、金属幕墙
金属幕墙艺术表现力强，色彩鲜艳丰富，质量轻，抗震 性能好，加工安装和维修方便，造价低廉，是很有发展前 途的装饰幕墙。
金属板幕墙工程施工，应严格按《金属与石材幕墙工程 技术规范》进行施工。
常见分类的几种形式
3、石材幕墙
石材板幕墙是一个独立的围护结构体，它是利用金属挂 件，将石材饰面板，直接悬挂在主体结构上。当主体结构 为框架结构时，应先将专门设计独立的金属骨架体系悬挂 在主体结构上，然后通过金属挂件将石材饰面板，吊挂在 金属骨架上。石材幕墙施工中，应严格按照《金属与石材 幕墙工程技术规范》进行施工。
玻璃幕墙几种常见形式---明框玻璃幕墙
1-幕墙构件；2-横梁；3-立柱； 4-立柱活动接头；5-主体结构； 6-立柱悬挂点
玻璃幕墙几种常见形式
隐框玻璃幕墙
隐框玻璃幕墙是将玻璃用硅酮结构密封胶（结构胶）粘 接在铝框上（特别的需要加金属连接件），形成大面积全 玻璃镜面结构。某些工程采用金属连接件替换或加强结构 胶的情况，一般金属扣件可作为安全措施，但容易产生集 中应力使玻璃破裂。
装饰装修监理主要工作
装饰装修监理主要工作公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-装饰装修监理主要工作一、对进场原材料验收。
检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。
对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
二、对施工工艺的控制。
督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。
对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。
必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。
三、对施工工期的控制。
施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。
在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。
四、对工程质量的控制。
负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。
凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。
对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。
五、协助客户进行工程竣工验收。
家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。
督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。
另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。
1、审核装修公司装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。
2、审核设计方案其次，审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，审查看图纸是否完全可行。
室内装修监理工作总结PPT
06
对未来工作的展望与建议
对未来室内装修监理工作的展望
行业发展趋势
随着室内装修行业的快速发展， 监理工作将面临更多挑战和机遇 ，需密切关注行业动态，及时跟
进新技术、新材料和新工艺。
绿色环保理念
未来室内装修监理工作将更加注 重绿色环保理念的推广，关注材 料的安全性、环保性和可持续性
。
01
03
02 04
安全管理及其他亮点
安全生产责任制落实
建立健全安全生产责任制，明确各方安 全职责。
文明施工管理规范
加强文明施工管理，确保施工现场整洁 、有序。
安全隐患排查治理
定期开展安全隐患排查治理工作，及时 消除安全隐患。
信息化技术应用
运用信息化技术手段进行监理工作，提 高工作效率和管理水平。
05
问题分析与经验教训
严格执行材料进场检验制度， 确保所有进场材料符合质量要 求。对于不合格材料，应及时 清退并追究相关责任。
要求施工方严格按照进度计划 执行，监理人员应定期对实际 进度进行检查，发现偏差及时 进行调整。同时，加强与业主 的沟通，确保业主对进度情况 有充分了解。
定期召开业主、设计方、施工 方与监理方的沟通协调会议， 共同解决工程中遇到的问题。 加强各方对沟通重要性的认识 ，确保信息畅通，提高工作效 率。
监理工作概述
01
监理职责
负责监督装修过程中的质量、 进度、成本和安全等方面，确 保项目按照合同和设计要求完
成。
02
监理流程
从项目立项开始，参与设计方 案评审、招标文件编制、现场 施工管理等各个环节，直至项
目竣工验收。
03
监理方法
采用定期检查、专项检查和抽 样检测等手段，对装修工程进
装饰装修工程PPT课件
装饰装修工程的历史与发展
古代装饰装修
古代的装饰装修以木雕、彩绘、石刻 等工艺为主，风格独特，具有浓厚的 历史文化底蕴。
近代装饰装修
现代装饰装修
现代的装饰装修注重绿色环保、节能 减排，强调个性化、人性化的设计理 念，同时注重与科技的结合，智能化、 数字化成为发展趋势。
随着工业革命的发展，新材料、新工 艺不断涌现，装饰装修逐渐向现代化、 多元化方向发展。
灯具、洁具安装
根据设计方案和施工图纸，进 行灯具、洁具的安装。
验收阶段
质量检查
对施工过程进行质量检查，确保施工质量符 合设计要求和相关标准。
清理现场
验收合格
对完成的装饰装修工程进行验收，确保工程 合格。
对使用
将装饰装修工程交付给业主使用，并提供相 应的使用和维护说明。
装饰装修工程ppt课 件
目录
• 装饰装修工程概述 • 装饰装修工程的流程 • 装饰装修工程的材料与技术 • 装饰装修工程的质量管理 • 装饰装修工程的成本控制 • 装饰装修工程的案例分析
01 装饰装修工程概述
定义与特点
定义
装饰装修工程是指对建筑物内部 和外部进行的美化、修饰和装潢 的工程。
特点
人员组织
组织施工队伍，进行人员分工和培训，确保 施工质量。
D
施工阶段
墙体改造
根据设计方案和施工图纸，进 行墙体拆除或新建。
吊顶安装
根据设计方案和施工图纸，进 行吊顶的安装。
水电改造
根据设计方案和施工图纸，进 行水电线路的改造和安装。
地面铺装
根据设计方案和施工图纸，进 行地面铺装，包括地板、地毯 等。
办公室
办公室是商业空间的重要场所，需要注重装饰装修的功能 性和舒适性。装修时需考虑办公桌、椅子的布局，以及文 件柜、电脑台等设施的配置。
精装修工程施工监理控制重点讲义(49页附图说明)
现在我就先从施工技术管理方面谈一些看法，以后
有机会再与大家讨论工程行政管理方面的问题。
首先我要说明一下 “高级优质装饰工程”的含义。
我认为：高档优质的材料配上精湛的施工工艺=高级优
质装饰工程。而“高级装饰工程”不一定是“优质装饰
工程”，但“优质装饰工程”一定是“高级装饰工程”。
我之所以提“高级优质装饰工程”，是因为我在下面提
先从材料说起。首先要基本掌握各种材料的特性，要知道不同材料 的组织成分、吸水性、膨胀变型性、表面特性、加工的可塑性及材料 的加工工艺等。
如：不锈钢薄板深度焊接时一定有变性。 砖墙与石膏板、木板连接处一定会裂缝。 玻璃胶在3—5个月后一定会变色。 钢化玻璃一定有变型。 银镜分水银镜和氧化铝镜，它们的耐腐蚀性有很大的差异。 高密度板和中纤板表面平整但易受潮发泡、酥松。 玻璃在加工时的尺寸误差通常有3毫米。 马赛克的边缘一定是不直。 木材埋入地面一定会吸潮发黑。 电灯光源的寿命是我们不能控制的。 修补后的油漆、乳胶漆一定会有修补痕迹。 冷极管在使用中是有空间要求的。
太多的材料，我就不一一罗列了，随着工业技术的进步，有些材料的 弱点也可能会消失，我们只能在实践中多总结。在施工中要避开和掩 饰这些材料的弱点，展示其优点，合理选用材料（包括材料规格）， 同时满足施工工艺的可操作性，才能做好细部并减少将来可能出现的 返工和维修。
就施工工艺而言，其受控因素也很多，包括场地环境、材料的加
下面对一些常见的、有代表性的细部工艺，提出我的 认识和处理方法供大家探讨。
一、天花与立面的衔接处理
木板也可能变形，而导致玻璃爆裂，再加上玻璃加工的尺寸误差造
成接口不美观；再比如：专业厂家加工的木饰面有误差时，现场不
室内装修监理工作总结ppt(完美版)
室内装修监理工作总结一、工程概况1.1. 项目名称:祥圆隆工业厂区厂房1.2. 工程地点:深圳市龙岗区平湖街道山厦社区1.3. 建设单位:山厦股份合作有限公司施工单位：重庆黄金建设(集团)有限公司监理单位：深圳市科宇工程顾问有限公司装修工程特点：本工程用地面积17150.64㎡，建筑面积62576㎡，设计厂房一栋，地下室一层，地面裙楼三层，塔楼二座分别为8层和16层。
本工程为多层及高层工业厂房，装修较为简单。
车间地面均为1:2水泥砂浆找平，卫生间、上人屋面地面贴地砖、内墙面及顶棚以乳胶漆为主，卫生间贴砖，设备房喷大白浆，外墙贴面砖，外门窗为铝合金门窗，B区大堂、地面、墙面二次装修，窗台护栏、楼梯扶手及栏杆采用不锈钢。
二、监理工作开展情况：本工程于20xx年11月开工，于20xx年07月开始装修工程，我公司受甲方委托，承担本工程装修施工的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命何元热为本工程项目总监理工程师，任命罗珠为总监理工程师代表兼土建专业监理工程师，李勇为电气专业监理工程师，张志民为通风空调专业监理工程师兼给排水专业监理工程师，梁杏颜为造价监理工程师，戴富强为环境及测量监理员，黄维满为该项目土建监理员兼资料员。
安装监理工作总结在总监理工程师的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。
(一)、质量控制坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。
按照装修质量控制监理程序，依据本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料，以及监理规划和施工组织设计，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。
1、我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案.的合理性和质量保证措施的可操作性。
装饰装修工程监理工作详解
工程管理中心制作
◆水电安装过程中监理重点监控的环节：
工程管理中心制作
工程管理中心制作
c、泥水改造
◆先做基层处理，包括地面和墙面、含防 水等，通常要做两次“闭水实验”，以确 认原防水及新做防水是否漏水。 ◆施工一般是从厨房和卫生间的墙砖、地 砖铺贴，自上而下进行施工，一定要墙砖 压地转。
工程管理中心制作
（3）检查门窗安装外观质量和安 装偏差值 ：
工程管理中心制作
◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：
（3）检查吊顶材料的产品合格证 和性能检测报告；
（4）检查吊杆和龙骨的设置和安 装；吊杆间距应符合设计要求 （一般不大于1200㎜）。吊杆 距主龙骨端部距离不得大于300 ㎜。当吊杆长度大于1.5m时， 应设置反支撑；主龙骨间距应符 合设计要求（一般不大于1200 ㎜）。吊顶跨度≥4m时，主龙骨 应起拱，其起拱高度一般为短向 跨度的1/200。龙骨接缝应均匀 一致，角缝吻合，表面平整，顺 直；次龙骨应紧贴主龙骨安装， 其间距应与面板尺寸相符。当以 自攻螺钉安装面板时，次龙骨宽 度不应小于40㎜。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆墙体砌筑过程中监理重点监控环节：
（1）只有隔断墙才能拆 除，承重墙是不能破坏 的。 （2）砖、砌块砌筑前都 需洒水润湿。（除蒸压 加气混凝土砌块） （3）墙长超过8m或层高 2倍时，宜设置钢筋混凝 土构造柱；墙高超过4m 时，墙体半高宜设置腰 梁。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：
（3）检查抹灰样板墙、样板间。 应以样板引路，经建设、施工和 监理对样板的评价，确定施工工 艺和方法措施及最终成品质量标 准。
（4）检查抹灰层的基层处理条件。 结构基层应平整和垂直，无未完 善活和凹凸局部点、处，且洁净。 不同材料基体交接处应加设防裂 钢丝网片，网片于各基本搭接宽 度不小于200㎜，并不得钉贴于 结构体表面（应能裹入抹灰层 中），或采取其他经实践而有效 的防裂方法措施。常温下施工抹 灰基层应提前一天浇水湿润，以 增强砂浆粘结效果。
◆水电安装过程中监理重点监控的环节：
工程管理中心制作
工程管理中心制作
c、泥水改造
◆先做基层处理，包括地面和墙面、含防 水等，通常要做两次“闭水实验”，以确 认原防水及新做防水是否漏水。 ◆施工一般是从厨房和卫生间的墙砖、地 砖铺贴，自上而下进行施工，一定要墙砖 压地转。
工程管理中心制作
（3）检查门窗安装外观质量和安 装偏差值 ：
工程管理中心制作
◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：
（3）检查吊顶材料的产品合格证 和性能检测报告；
（4）检查吊杆和龙骨的设置和安 装；吊杆间距应符合设计要求 （一般不大于1200㎜）。吊杆 距主龙骨端部距离不得大于300 ㎜。当吊杆长度大于1.5m时， 应设置反支撑；主龙骨间距应符 合设计要求（一般不大于1200 ㎜）。吊顶跨度≥4m时，主龙骨 应起拱，其起拱高度一般为短向 跨度的1/200。龙骨接缝应均匀 一致，角缝吻合，表面平整，顺 直；次龙骨应紧贴主龙骨安装， 其间距应与面板尺寸相符。当以 自攻螺钉安装面板时，次龙骨宽 度不应小于40㎜。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆墙体砌筑过程中监理重点监控环节：
（1）只有隔断墙才能拆 除，承重墙是不能破坏 的。 （2）砖、砌块砌筑前都 需洒水润湿。（除蒸压 加气混凝土砌块） （3）墙长超过8m或层高 2倍时，宜设置钢筋混凝 土构造柱；墙高超过4m 时，墙体半高宜设置腰 梁。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：
（3）检查抹灰样板墙、样板间。 应以样板引路，经建设、施工和 监理对样板的评价，确定施工工 艺和方法措施及最终成品质量标 准。
（4）检查抹灰层的基层处理条件。 结构基层应平整和垂直，无未完 善活和凹凸局部点、处，且洁净。 不同材料基体交接处应加设防裂 钢丝网片，网片于各基本搭接宽 度不小于200㎜，并不得钉贴于 结构体表面（应能裹入抹灰层 中），或采取其他经实践而有效 的防裂方法措施。常温下施工抹 灰基层应提前一天浇水湿润，以 增强砂浆粘结效果。
装饰装修工程监理工作详解PPT
3
a、墙体改造
• 拆除
• 一般情况下，无论新房还是旧房可能会涉及到 拆除的问题。拆除的内容主要涉及到非承重墙、 铲墙皮、原有门窗、原有地面、原有吊顶等等。 需要指出，旧房装修会比新的毛坯房装修更复 杂，涉及到拆除原有的装饰项目、水电路改造 等等。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆墙体砌筑过程中监理重点监控环节：
2013年10月
1
一、装饰装修工程监理工作流程：
1、事前控制
熟悉图纸和要求 熟悉本工程装饰种类、材料要 求、色彩规定、饰面布置 协助审查分包施工队伍资质、 质量管理体系是否符合规定
2、事中控制
施工方案的审查 原材料、半成品进场报验检查 施工样板制作，检查验收 施工过程检查
3、事后控制
隐蔽工程质量验收 现场检验检测及功能性试验 检验批分项工程质量申报，现 场检查验收 分部、单位工程验收
工程管理中心制作
◆木工作业过程中中监理需重点监控环节：
（5）检查罩面板（石膏板）的安 装质量 。钉固法安装时，螺钉 距板边缘应不小于15㎜，螺钉间 距以150～170㎜为宜，与板面 垂直均匀布置。钉头嵌入板面深 度以0.5～1㎜为宜，钉帽应刷防 锈涂料，并用石膏腻子抹平。当 用粘贴法安装时，胶粘剂涂刷应 均匀，不得漏涂、粘实贴牢。
工程管理中心制作
◎由于采用的油漆品牌以及墙面基地处 理的不同，油漆涂刷的数量也会有差异， 通常情况下是“两底两面”，也有“三 底三面”，涂刷效果除材料品牌外还与 油工的施工技艺有很大关系。涂刷墙漆 时也是遵循自上而下的次序，在涂刷完 墙漆后，基本上就初步完成了现场主要 施工。
23
刮腻子、刷乳胶漆、木漆、钉
（1）只有隔断墙才能拆 除，承重墙是不能破坏 的。 （2）砖、砌块砌筑前都 需洒水润湿。（除蒸压 加气混凝土砌块） （3）墙长超过8m或层高 2倍时，宜设置钢筋混凝 土构造柱；墙高超过4m 时，墙体半高宜设置腰 梁。
装饰装修工程监理工作详解PPT33页
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
装饰装修工程监理工ຫໍສະໝຸດ 详解21、没有人陪你走一辈子，所以你要 适应孤 独，没 有人会 帮你一 辈子， 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首，因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿． 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ，它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ，以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
建筑装饰装修工程监理
建筑装饰装修工程监理
目录
• 监理概述与重要性 • 监理工作范围及职责 • 质量控制与验收标准 • 进度管理与协调措施 • 合同管理与风险防范 • 信息沟通与报告制度建立 • 总结回顾与展望未来发展趋势
01 监理概述与重要性
监理定义及作用
监理定义
建筑装饰装修工程监理是指在建筑装饰装修工程建设过程中，具有相应资质的 监理单位受业主委托，依据国家法律法规、技术标准和合同文件，对施工质量、 进度、投资等方面进行监督管理的活动。
监理作用
通过对建筑装饰装修工程进行全过程的监督管理，确保工程按照设计要求和相 关标准进行施工，提高工程质量，保障工程安全，维护业主利益。
建筑装饰装修工程监理意义
提高工程质量
通过监理的专业技术和经验，对 施工过程中可能出现的问题进行 预防和纠正，确保工程质量符合
设计要求和相关标准。
保障工程安全
监理人员对施工过程中的安全隐患 进行排查和监督，确保施工安全措 施得到有效执行，保障工程安全。
与计划对比
将实际进度与施工进度计划进行对比分析，找出进度偏差。
偏差原因分析
对进度偏差进行深入分析，找出根本原因，为后续应对措施提供 依据。
延误原因分析及应对措施
延误原因分析
01
针对进度延误情况，从设计变更、资源供应、施工质量等方面
进行深入分析，明确延误原因。
应对措施制定
02
根据延误原因，制定相应的应对措施，如调整施工计划、增加
监理过程中，对施工现场的安全生产管理进行了全面检查和督促整 改，提高了施工人员的安全意识和操作技能。
行业发展趋势分析
智能化发展
随着科技的进步，建筑装饰装修行业将越来越注重智能化 发展，如智能家居、智能照明等技术的应用将逐渐普及。
目录
• 监理概述与重要性 • 监理工作范围及职责 • 质量控制与验收标准 • 进度管理与协调措施 • 合同管理与风险防范 • 信息沟通与报告制度建立 • 总结回顾与展望未来发展趋势
01 监理概述与重要性
监理定义及作用
监理定义
建筑装饰装修工程监理是指在建筑装饰装修工程建设过程中，具有相应资质的 监理单位受业主委托，依据国家法律法规、技术标准和合同文件，对施工质量、 进度、投资等方面进行监督管理的活动。
监理作用
通过对建筑装饰装修工程进行全过程的监督管理，确保工程按照设计要求和相 关标准进行施工，提高工程质量，保障工程安全，维护业主利益。
建筑装饰装修工程监理意义
提高工程质量
通过监理的专业技术和经验，对 施工过程中可能出现的问题进行 预防和纠正，确保工程质量符合
设计要求和相关标准。
保障工程安全
监理人员对施工过程中的安全隐患 进行排查和监督，确保施工安全措 施得到有效执行，保障工程安全。
与计划对比
将实际进度与施工进度计划进行对比分析，找出进度偏差。
偏差原因分析
对进度偏差进行深入分析，找出根本原因，为后续应对措施提供 依据。
延误原因分析及应对措施
延误原因分析
01
针对进度延误情况，从设计变更、资源供应、施工质量等方面
进行深入分析，明确延误原因。
应对措施制定
02
根据延误原因，制定相应的应对措施，如调整施工计划、增加
监理过程中，对施工现场的安全生产管理进行了全面检查和督促整 改，提高了施工人员的安全意识和操作技能。
行业发展趋势分析
智能化发展
随着科技的进步，建筑装饰装修行业将越来越注重智能化 发展，如智能家居、智能照明等技术的应用将逐渐普及。
《建筑装饰工程监理》课件第2章
第二章 建设工程项目投资控制
设计与施工阶段对项目经济性影响的程度如图2-5所示。 (1) 推行设计招标或方案竞赛。推行设计招标或方案竞 赛的目的是想通过竞争的方式优选设计方案，确保项目设计 满足业主所需功能使用价值，同时又控制投资在合理的额度 内。根据西方一些国家分析，设计费用一般只相当于建设工 程全过程投资的1% 以下，而这小于1% 的投资对工程造价 的影响程度却占75% 以上。大型建设项目设计发展，习惯 上多采用设计方案竞赛的方式，不仅可以在较高的投资方案 中优选适用、经济、美观、可靠与环境协调的设计方案，同 时在设计周期的缩短、设计收费等方面都有优选的可能。
第二章 建设工程项目投资控制
2.3 施工阶段投资(结算)控制
2.3.1 施工阶段监理投资控制的主要业务工作 施工阶段监理投资控制的主要业务工作具体如下： (1) 根据监理项目情况、监理机构人员组成，明确投资 控制负责人及部分组织，明确控制投资目标。 (2) 编制项目资金使用计划，并控制执行。 (3) 按照投资分解，建立投资计划值与实际值的动态跟 踪控制。 (4) 工程变更的审核及由此导致的投资增减量的复核。 (5) 已完实物工程量的量测、审核确认，签认相应工程 价款支付凭证。
第二章 建设工程项目投资控制
图2-5 设计与施工阶段对项目经济性影响的程度
第二章 建设工程项目投资控制
(2) 认真履行勘测设计合同。业主与勘测设计单位为完成一 定的勘测设计任务商签的合同，若不能认真履行，必然带来工 期、质量及经济上的损失，因此监理单位应监督双方认真履行 合同。委托方或承包方违反合同规定时，应承担违约的责任。
第二章 建设工程项目投资控制
图2-3 分阶段设置的投资控制目标
第二章 建设工程项目投资控制
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（4）留直槎处应加设拉结筋，数量为墙厚每增加120mm应多放置 1φ6；间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度每边均不应小于 500mm，对抗震设防烈度6、7度地区，不应小于1000mm；末端应
有90度弯钩 。
工程管理中心制作
b、水电改造
◎水电工 很多水电电工涉及的项目属于隐蔽工程，
需要在前期就要着手，在走管、布线时一定 要慎重，很多会涉及到安全和质量的问 题。线管内电线无接头，强弱电要分开。
★木工开始进场进行施工，遵循自上而 下的施工顺序，开始依据图纸加工制作 吊顶、木龙骨、门套、立套、现场压门 （机器加工或购买成品门除外）、饰面 板、木线等等。
工程管理中心制作
◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：
（1）检查门窗产品合格证件性能
检验报告及相关复试报告 ；
（计要 求；
a、墙体改造 b、水电工程 c、泥水工程 d、木工工程 e、油漆工程
工程管理中心制作
a、墙体改造
• 拆除
• 一般情况下，无论新房还是旧房可能会涉及到 拆除的问题。拆除的内容主要涉及到非承重墙、 铲墙皮、原有门窗、原有地面、原有吊顶等等。 需要指出，旧房装修会比新的毛坯房装修更复 杂，涉及到拆除原有的装饰项目、水电路改造 等等。
2、事中控制
施工方案的审查 原材料、半成品进场报验检查 施工样板制作，检查验收 施工过程检查
3、事后控制
隐蔽工程质量验收 现场检验检测及功能性试验 检验批分项工程质量申报，现 场检查验收 分部、单位工程验收
工程管理中心制作
二、装饰装修工程施工中监理工作重点
装饰装修工程通常的施工工艺流程一般遵循自 上而下、由里及表的次序 ，在不同的工程上可能都 会有一些调整，大致可分将施工步骤分为以下步：
工程管理中心制作
e、油漆工程
★油漆工程是装修中的面子工程，有着 “三分木，七分漆”的说法。 ★无论是木器制作项目的油漆涂刷还是墙面的
墙漆涂刷都是由油漆工来进行的，具体有打磨、 刮腻子、涂刷底漆、墙面乳胶漆等。
2013年10月
工程管理中心制作
目录
一、装饰装修工程监理工作流程 二、装饰装修工程施工中监理工作重点 三、监理工作的方法及措施总结
工程管理中心制作
一、装饰装修工程监理工作流程：
1、事前控制
熟悉图纸和要求 熟悉本工程装饰种类、材料要 求、色彩规定、饰面布置 协助审查分包施工队伍资质、 质量管理体系是否符合规定
工程管理中心制作
◆木工作业过程中中监理需重点监控环节：
（5）检查罩面板（石膏板）的安 装质量 。钉固法安装时，螺钉 距板边缘应不小于15㎜，螺钉间 距以150～170㎜为宜，与板面 垂直均匀布置。钉头嵌入板面深 度以0.5～1㎜为宜，钉帽应刷防 锈涂料，并用石膏腻子抹平。当 用粘贴法安装时，胶粘剂涂刷应 均匀，不得漏涂、粘实贴牢。
工程管理中心制作
◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：
（5）对抹灰工艺进行巡视督察。 贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸 应符合施工方案和相关操作要求 规定，且其垂直度和水平度应满 足规范要求。底子灰不得一次成 活，应分层分遍，每遍厚度不应 超过10㎜。如抹灰总厚度大于等 于35㎜，应采取防裂加强措施。
◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：
（1）对抹灰所用水泥和砂等材料 进行检查。水泥和砂子应经复试 其指标应符合相关标准规定。水 泥存放超过三个月应重新复试合 格，不得使用过期或受潮的水泥。
砂子选用中砂，不得使用粉砂 ；
（2）检查砂浆配合比。砂浆配比 应为重量比，配比应准确，其称 量误差应小于1%；
（6）铺地面砖时，现场比对施工 单位的地砖预铺排版图。
工程管理中心制作
（7）贴墙面砖时， 先把墙面做拉毛处理 和刷107胶水，并弹 一条水平线。 （8）饰面砖粘贴前应将 背面清理干净，浸水2h 以上，并晾干后使用 。
工程管理中心制作
（9）饰面砖安装检查要求：
工程管理中心制作
d、木工改造
★木工改造是所有工程中最重要的一个 环节。包括衣柜、鞋柜、电视柜等各类 家具的制作；室内天花板的施工；门及 门套的制作；背景墙的制作等。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆墙体砌筑过程中监理重点监控环节：
（1）只有隔断墙才能拆 除，承重墙是不能破坏 的。 （2）砖、砌块砌筑前都 需洒水润湿。（除蒸压 加气混凝土砌块） （3）墙长超过8m或层高 2倍时，宜设置钢筋混凝 土构造柱；墙高超过4m 时，墙体半高宜设置腰 梁。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆水电安装过程中监理重点监控的环节：
工程管理中心制作
工程管理中心制作
c、泥水改造
◆先做基层处理，包括地面和墙面、含防 水等，通常要做两次“闭水实验”，以确 认原防水及新做防水是否漏水。 ◆施工一般是从厨房和卫生间的墙砖、地 砖铺贴，自上而下进行施工，一定要墙砖 压地转。
工程管理中心制作
工程管理中心制作
◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：
（3）检查抹灰样板墙、样板间。 应以样板引路，经建设、施工和 监理对样板的评价，确定施工工 艺和方法措施及最终成品质量标 准。
（4）检查抹灰层的基层处理条件。 结构基层应平整和垂直，无未完 善活和凹凸局部点、处，且洁净。 不同材料基体交接处应加设防裂 钢丝网片，网片于各基本搭接宽 度不小于200㎜，并不得钉贴于 结构体表面（应能裹入抹灰层 中），或采取其他经实践而有效 的防裂方法措施。常温下施工抹 灰基层应提前一天浇水湿润，以 增强砂浆粘结效果。
（3）检查门窗安装外观质量和安 装偏差值 ：
工程管理中心制作
◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：
（3）检查吊顶材料的产品合格证 和性能检测报告；
（4）检查吊杆和龙骨的设置和安 装；吊杆间距应符合设计要求 （一般不大于1200㎜）。吊杆 距主龙骨端部距离不得大于300 ㎜。当吊杆长度大于1.5m时， 应设置反支撑；主龙骨间距应符 合设计要求（一般不大于1200 ㎜）。吊顶跨度≥4m时，主龙骨 应起拱，其起拱高度一般为短向 跨度的1/200。龙骨接缝应均匀 一致，角缝吻合，表面平整，顺 直；次龙骨应紧贴主龙骨安装， 其间距应与面板尺寸相符。当以 自攻螺钉安装面板时，次龙骨宽 度不应小于40㎜。