物业安保管理部管理制度范本

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物业警卫管理制度范文

物业警卫管理制度范文第一章总则第一条为了确保物业安全、维护秩序，加强对物业区域的安全管理，提高物业服务质量，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业区域的保安人员管理。

第三条本制度的宗旨是严格执行，保护业主及其财产的安全，保护业主合法权益，维护社区秩序。

第四条本制度内容包括对物业警卫管理的基本要求、保安人员的权限和责任、保安巡逻和巡查的规范、应急处置等内容。

第五条物业管理公司有权对保安人员进行培训，提高其职业素养和技能水平。

第六条保安人员应当经过专业培训，并持有有效的保安员证。

第七条保安人员应当服从物业管理公司的管理，遵守法律法规，做到廉洁勤勉，为保障物业安全尽职尽责。

第八条保安人员应当遵守纪律，不得有违法违规行为，不得有打骂业主、辱骂他人等行为。

第九条物业管理公司应当定期对保安人员进行考核，保证其工作质量和服务水平。

第二章保安人员的权限和责任第十条保安人员在执行任务时，有权制止任何危害物业安全或秩序的行为。

第十一条保安人员有权对物业进行巡查和盘查，向有关单位通报不良行为或破坏行为。

第十二条保安人员有权在必要时对可疑人员进行身份核查，并报告给物业管理公司。

第十三条保安人员有责任保护物业的安全，维护良好的秩序，确保住户生活安全和财产安全。

第十四条保安人员有责任协助社区居民、业主处理矛盾纠纷，维护社区和谐稳定。

第十五条保安人员有责任应对突发事件，及时处置，保障物业安全。

第三章保安巡逻和巡查第十六条保安人员应当加强巡逻巡查工作，确保物业安全。

第十七条保安人员应当对物业区域进行定时巡视，发现问题及时报告。

第十八条保安人员应当巡查物业的大门、楼道、电梯等公共区域，防止不法分子进入。

第十九条保安人员应当定期检查物业设备设施，确保正常运行。

第二十条保安人员应当与其他相关部门合作，加强警力联动，提高保安工作效率。

第四章应急处置第二十一条保安人员在遇到突发事件时应当迅速处置，确保物业和业主的安全。

第二十二条保安人员在火灾等重大事故发生时，应当立即报警并采取措施控制事态。

物业安保上班制度范本

物业安保上班制度范本第一章总则第一条为了加强物业安保工作的管理，保障业主（住户）的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司所管理的各个安保岗位和安保人员。

第三条安保人员应严格遵守国家法律法规，认真履行职责，做到文明执勤、礼貌待人，为业主（住户）提供优质的服务。

第二章上班规定第四条安保人员应按照规定的时间准时上下班，不得迟到、早退。

如有特殊情况需提前请假。

第五条安保人员上班时应穿着整齐、干净，佩戴制服、帽子、领带、胸牌等，保持良好的形象。

第六条安保人员上班时应保持精神饱满，不得饮酒、吸烟、吃东西、嬉笑打闹，不得做与工作无关的事情。

第七条安保人员应熟悉物业管理区域内的基本情况，包括业主（住户）、商铺、设施、设备等，以便及时提供帮助和服务。

第八条安保人员应认真执行巡查制度，对物业管理区域进行定时、定点的巡查，发现问题及时报告并处理。

第九条安保人员应掌握基本的应急处置预案，遇到紧急情况时能迅速、有效地进行处置。

第十条安保人员应遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护好秩序，确保业主（住户）的生活和工作环境。

第三章下班规定第十一条安保人员下班时应将工作交接清楚，确保工作的连续性和安全性。

第十二条安保人员下班后应妥善保管好工作证件、制服等物品，不得随意外借或损坏。

第十三条安保人员应保持与工作岗位的联系，随时应对可能发生的紧急情况。

第四章违规处理第十四条对于违反本制度的安保人员，视情节轻重给予批评教育、罚款、停职等处理，情节严重者依法解除劳动合同。

第十五条对于严重违反本制度，给业主（住户）造成重大损失或影响的安保人员，物业管理公司应依法追究其法律责任。

第五章附则第十六条本制度由物业管理公司负责解释。

第十七条本制度自发布之日起实施。

通过本制度的制定和执行，旨在提高安保人员的工作效率和服务质量，保障业主（住户）的权益，为物业管理区域创造一个安全、舒适、和谐的环境。

物业公司安保部职责范文(3篇)

物业公司安保部职责范文一、后勤管理1. 编制并执行安保部的日常工作计划，包括安排人员、巡逻计划、保安设备和器材的检查和维护等；2. 管理保安队伍的日常工作，包括保安人员的考勤、排班、培训和指导等；3. 确保保安人员按照规定穿戴工作服装、佩戴工作证，并按时到岗，做好交接班记录；4. 组织安保部人员进行巡逻检查，夜间巡逻密切关注有可能发生安全问题的区域，确保物业安全；5. 负责安保设备和器材的管理，包括安装、维护和保养，确保设备正常运行；6. 维护与相关部门的良好合作关系，包括公安、消防、医疗等，保证安全隐患及时得到处理。

二、安全防范1. 制定并实施安全管理制度和操作规程，确保安全工作的规范化、制度化；2. 定期组织安全培训，通过安全演练、教育宣传等方式，提高安全意识和应急处置能力；3. 负责各类安全防范措施的设计与实施，包括门禁系统、视频监控系统、防盗报警系统等；4. 协助物业部门制定灭火预案和应急预案，确保火灾、地震等突发事件的应急处理能力；5. 定期对公共区域进行安全检查，消除或隔离安全隐患；6. 负责处理、调查和报告安全事故和纠纷，保护客户和物业的合法权益；7. 提供安全咨询和建议，为业主、客户提供安全方案和安全管理咨询服务。

三、安全监控1. 负责监控中心的日常运行和管理，确保监控系统正常运行；2. 定期检查和维护监控设备、录像设备等，保证设备的正常工作；3. 监控中心24小时值班，及时发现并处理各类安全事件；4. 负责监控中心的信息管理和记录，定期生成监控报告以供参考；5. 负责监控视频的存储和备份，确保视频资料的安全性和完整性；6. 协助公安机关侦破刑事案件，提供监控录像等证据材料；7. 提供监控技术的咨询和支持，为其他部门解决监控设备使用中的问题。

四、安全巡逻1. 根据物业管理要求，制定巡逻工作计划，并组织安保人员进行巡逻；2. 负责巡逻线路的规划和设定，确保覆盖物业范围；3. 巡逻时密切关注有可能发生安全问题的区域和场所，如停车场、公共区域等；4. 做好入户巡逻，保证住户的安全，发现可疑人员及时报告；5. 巡逻过程中注意观察安全隐患，及时处理或上报相关部门；6. 巡逻过程中与住户进行沟通和交流，解答安全方面的疑问和提供帮助。

物业安保部工作职责范本(3篇)

物业安保部工作职责范本一、安全管理1.负责建立并完善物业安全管理制度和规章制度；2.组织制定安全防范措施和预案，确保物业安全；3.组织安全防范演练，提高员工的应急处理能力；4.与公安、消防等相关部门保持密切联系，及时掌握安全相关信息；5.组织安全巡逻，发现隐患及时处理，并提出整改建议；6.制定并组织实施防火措施，确保消防设施的正常运行；7.加强对进出人员和车辆的管理，建立进出登记制度；8.处理安全事故和紧急情况，及时报告上级并采取相应措施。

二、保安管理1.制定保安岗位操作规程，并进行培训；2.组织保安人员进行日常巡逻和安全防范工作；3.监督保安人员的工作行为，确保服务规范和态度友好；4.协调处理保安员与业主、租户之间的纠纷和矛盾；5.组织保安人员参与安全培训，提高综合素质；6.加强对重要场所和设备的保护，避免损失和盗窃；7.制定应急预案，并组织保安人员进行应急处置；8.与相关部门合作，共同维护社区的安全秩序。

三、监控系统管理1.负责监控系统的安装、维护和日常管理工作；2.定期检查和测试监控设备的正常运行情况；3.保证监控系统的信息安全和隐私保护；4.及时处理监控系统故障，确保监控能力正常运作；5.与相关部门配合，提供监控录像等证据材料；6.协助公安机关对刑事案件进行侦查和取证；7.保守监控系统的操作密码，防止泄露和滥用；8.制定监控系统管理制度，确保监控系统的规范使用。

四、安全教育培训1.组织安全教育培训活动，提高员工的安全意识；2.编制安全教育材料和培训计划，定期进行培训；3.邀请专业人员进行安全知识讲座和培训；4.组织消防知识培训和灭火器使用演练；5.制定安全教育考核制度，评选先进个人；6.加强对业主和租户的安全教育工作；7.组织应急演练，提高员工的突发事件应对能力；8.定期进行安全设备的操作培训，提高使用效率。

五、治安维护1.加强巡逻，发现并制止违法行为；2.协助公安机关维持社区治安秩序；3.制定巡逻路线和时间表，确保覆盖全区域；4.积极开展社区安全宣传活动，提高居民安全意识；5.积极配合公安机关的安全检查和打击行动；6.及时处理治安纠纷和突发事件，保护住户的安全；7.组织社区志愿者参与安全巡逻和治安维护；8.建立社区治安信息交流机制，及时报告和处理问题。

物业公司安保规章制度

物业公司安保规章制度第一章总则第一条为维护小区内居民的生命财产安全，确保小区环境的和谐与稳定，加强保安管理，提高保安队伍素质，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有进入小区的物业公司保安人员，保安队长，物业公司相关管理人员等。

第三条保安人员须遵守国家法律法规和公司规章制度，正确履行保安工作职责，维护公司形象和客户利益。

第四条物业公司保安人员必须执行保安公司下达的安排，服从保安队长指挥，不得随意脱岗，违纪者将受到相应处罚。

第五条保安人员在执行任务中应当服从法律法规，保障客户和业主的人身和财产安全，不得私自执法，乱摆架子，违纪者将受到处罚。

第六条保安人员必须严格遵守公司工作纪律，严禁在工作岗位上睡觉、打游戏、看小说等行为，对违纪人员将给予相应惩罚。

第七条保安人员在工作中发现异常情况，应第一时间向主管领导报告，及时处理并保障客户和业主的安全。

第八条保安人员应当保证工作中使用的安全防护装备完好，不得私自丢弃或改变，对违规者将给予相应处罚。

第九条公司保安人员必须积极配合物业公司其他工作人员进行合作，共同维护小区环境卫生和安全。

第十条公司保安人员必须经过专业的培训并取得保安员证书，具备相关的法律知识和安全防范知识。

第二章保安队伍管理第十一条公司保安队伍应当依法成立，保安队长负责管理整个队伍，统一指挥，分工协作，确保小区安全。

第十二条保安队长应当具备相关的经验和管理能力，负责队伍的日常管理和工作安排，确保工作的顺利开展。

第十三条保安队伍应当定期进行安全演练和培训，提高应急处理能力，保障客户和业主的安全。

第十四条保安队伍应当建立健全的考核制度，对队员的工作表现进行评定，激励优秀员工，惩戒违规者。

第十五条公司保安队伍应当加强内部管理，加强队员之间的团结互助，共同维护公司形象和客户利益。

第十六条公司保安队伍应当根据工作需要，合理配置队员，确保工作的顺利开展，保障小区的安全。

第十七条保安队伍在工作中发现有问题应及时报告，协助相关部门进行调查处理。

物业安保会议制度范本

物业安保会议制度范本一、目的为确保物业安保工作的顺利进行，提高安保人员的工作效率和服务质量，特制定本会议制度，以便对安保工作进行有效管理和监督。

二、适用范围本制度适用于物业安保部门的所有安保人员。

三、会议制度内容1. 周例会：每周一下午3点，由安保部门经理主持召开周例会，回顾上周安保工作，安排本周工作。

2. 紧急会议：遇有突发情况，安保部门经理可随时召开紧急会议，研究应对措施。

3. 定期培训会议：每季度举行一次安保培训会议，提高安保人员的业务技能和服务水平。

四、与会人员1. 周例会：安保部门全体人员必须参加。

2. 紧急会议：安保部门全体人员必须参加。

3. 定期培训会议：安保部门全体人员必须参加。

五、会议议程1. 周例会：（1）传达公司及部门文件、通知；（2）各岗位责任人汇报上周工作情况，包括困难与问题，以及需要协调的事项；（3）部门经理对上周工作进行总结，对存在的问题提出解决方案；（4）部门经理安排本周工作重点，明确工作目标；（5）其他事项。

2. 紧急会议：（1）分析突发情况，研究应对策略；（2）部署应急措施，确保事态得到有效控制；（3）其他事项。

3. 定期培训会议：（1）对新入职人员进行培训，确保其熟悉岗位职责和工作流程；（2）对在岗人员进行业务技能培训，提高服务质量；（3）开展安保知识讲座，增强安保人员的法律意识和安全意识；（4）其他事项。

六、会议要求1. 会前准备：与会人员应提前10分钟到达会场，手机调至静音状态，认真准备发言内容。

2. 会议纪律：会议期间，严格遵守会议纪律，不得擅自离场，不得大声喧哗，不得干扰他人发言。

3. 会议记录：与会人员应做好会议记录，尤其是一些重要事项和任务分配，以便会后落实。

4. 会后跟进：对会议确定的任务，责任人应按时完成，并在下次会议上进行汇报。

七、会议效果评估1. 会议结束后，部门经理应对会议效果进行评估，包括会议内容的实用性、会议组织的有效性等。

2. 根据评估结果，不断完善会议制度，提高会议效果。

物业安保安全等级管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理区域的安全防范工作，确保业主和租户的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有安保人员及安保工作。

第三条本制度所称安全等级分为一级、二级、三级和四级，具体划分如下：一级安全等级：指物业管理区域面临重大安全风险，如自然灾害、恐怖袭击等。

二级安全等级：指物业管理区域面临较大安全风险，如盗窃、火灾等。

三级安全等级：指物业管理区域面临一般安全风险，如高空坠物、宠物伤人等。

四级安全等级：指物业管理区域面临较低安全风险，如日常巡查、门禁管理等。

第二章安全等级划分标准第四条一级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内发生重大安全事故，如火灾、爆炸、自然灾害等；2. 物业管理区域内存在重大安全隐患，如设备老化、电线裸露等；3. 物业管理区域内发生恐怖袭击、绑架等严重犯罪行为。

第五条二级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内发生较大安全事故，如盗窃、火灾等；2. 物业管理区域内存在较大安全隐患，如电线老化、楼道堆放杂物等；3. 物业管理区域内发生故意伤害、寻衅滋事等犯罪行为。

第六条三级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内发生一般安全事故，如高空坠物、宠物伤人等；2. 物业管理区域内存在一般安全隐患，如楼道照明不足、电梯故障等；3. 物业管理区域内发生盗窃、打架斗殴等犯罪行为。

第七条四级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内日常巡查、门禁管理等工作不到位；2. 物业管理区域内存在较小安全隐患，如楼道照明不足、绿化带损坏等；3. 物业管理区域内发生盗窃、打架斗殴等犯罪行为。

第三章安全防范措施第八条根据安全等级划分，采取以下安全防范措施：一级安全等级：加强巡逻、设卡盘查、重点部位监控，严格执行门禁制度，加强应急演练。

二级安全等级：加强巡逻、设卡盘查，重点部位监控，严格执行门禁制度，加强应急演练。

物业安保部管理制度

物业安保部管理制度第一章总则第一条【目的】为加强物业安保部的管理，提高安全防范和保卫工作水平，确保企业人员和资产的安全，订立本管理制度。

第二条【适用范围】本制度适用于全体员工、物业安保部全部岗位以及涉及物业安保部工作的其他部门和人员。

第三条【工作职责】物业安保部是负责企业内部安全防范、保卫工作的部门，其职责包含但不限于以下内容： 1. 订立和完善安全管理制度和安全工作方案；2. 组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理本领；3.负责保卫工作的组织和实施，包含安全巡逻、门岗管理、出入管理等；4. 帮助调查处理安全事故、偷窃案件和其他违法犯罪行为；5. 与相关部门合作，对外供应安保服务。

第二章组织架构和岗位职责第四条【组织架构】物业安保部依照职能划分，分设安全管理科、保卫处、门岗管理科。

1. 安全管理科负责订立安全管理制度和安全工作方案，进行安全培训和演练； 2. 保卫处负责组织和实施保卫工作，进行安全巡逻和监控，帮助调查处理安全事故； 3. 门岗管理科负责门岗管理，掌控出入口人员和车辆的进出。

第五条【岗位职责】1.安全管理科：–负责订立和完善安全管理制度和安全工作方案；–组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理本领；–开展安全检查和隐患排查，及时除去安全隐患；–帮助保卫处调查处理安全事故，供应安全技术支持。

2.保卫处：–组织和实施保卫工作，包含但不限于安全巡逻、监控、报警处理等；–帮助处理员工纠纷、违规行为等安全管理问题；–参加调查处理安全事故，保护现场证据，维护企业利益；–协同其他部门，订立安保预案和应急处理措施。

3.门岗管理科：–负责门岗管理，掌控出入口人员和车辆的进出；–确认访客身份，记录相关信息并发放访客证件；–检查人员携带物品，禁止携带违禁品进入企业；–维护门岗设备的正常运行，保证出入口畅通。

第三章工作流程和制度规定第六条【安全管理流程】1.安全管理科负责订立安全管理流程，确保安全管理工作的有序进行。

物业小区保安管理规章制度

物业小区保安管理规章制度第一章总则第一条为了保障物业小区的安全和秩序，维护业主和居民的生命财产安全，提高小区的整体管理水平，制定并实施本规章制度。

第二条物业小区保安管理规章制度适用于所有居住在该小区内的业主、租户和来访人员。

第三条小区保安管理由物业公司负责组织实施，所有保安人员必须严格遵守本规章制度开展工作。

第四条业主和居民有义务配合保安人员开展工作，并且有权对保安人员的工作进行监督和检查。

第二章保安人员的权利和义务第五条保安人员的主要职责是维护小区的秩序和安全，保护业主和居民的生命财产安全，并及时处理突发事件。

第六条保安人员有权对小区内的人员进行身份核查，并且有权制止违规行为，如施行舞弊、偷盗、打架斗殴等行为。

第七条保安人员有义务做好自身工作准备，包括熟悉小区的布局和设施，掌握应急处理程序，遇到紧急情况应果断处理。

第八条保安人员必须严格遵守岗位纪律，服从领导指挥，保证工作任务的完成。

第九条保安人员在工作中不得利用职权谋取私利，不得泄露业主和居民的个人信息。

第十条保安人员必须经过专业培训，并定期进行业务技能的培训和考核，不断提升自身素质和能力。

第三章业主和居民的权利和义务第十一条业主和居民应当遵守小区的管理规定，不得从事违法犯罪活动，不得扰乱秩序。

第十二条业主和居民有义务保护小区的公共设施和环境，不得损坏小区的设施和设备。

第十三条业主和居民有权对小区的保安工作进行监督和检查，如遇到问题可以向物业公司进行反映。

第十四条业主和居民应积极配合物业公司和保安人员的工作，提供必要的支持和帮助。

第四章突发事件处理第十五条对于小区内发生的火灾、水灾以及其他重大安全事故，保安人员应立即报警并组织疏散人员。

第十六条在疏散过程中，保安人员应根据应急预案指引疏散人员到安全地点，并协助消防人员进行扑救。

第十七条对于小区内的违规行为和突发事件，保安人员应果断处理，维护小区的秩序和安全。

第五章处罚措施第十八条对于违反规章制度的业主和居民，物业公司有权进行人员处罚，包括口头警告、书面警告、甚至报警处理。

物业公司安保物品管理制度

物业公司安保物品管理制度第一部分：总则一、为了保障物业公司安保物品的安全，维护物业公司的正常运作，特制定本管理制度。

二、本管理制度所称安保物品，包括但不限于监控设备、安防设备、安保器材等。

三、本管理制度适用于物业公司的安保物品管理工作。

第二部分：安保物品管理的基本原则一、依法管理：安保物品管理应遵守国家相关法律法规，依法行使管理职责。

二、科学管理：采取科学管理手段，合理规划配备安保物品，保障物业公司的安全。

三、预防为主：通过加强巡查、维护等工作，预防安保物品损坏、丢失等问题的发生。

四、安全保密：严格保护安保物品的安全，防止泄漏相关信息，确保物业公司的安全。

第三部分：安保物品管理的具体规定一、安保物品的购置1. 物业公司应根据实际需要，合理安排资金，统一采购安保物品，确保质量合格。

2. 购置安保物品需经过严格审核，遵守招投标程序，选择合格的供应商。

3. 购置的安保物品应及时登记入库，建立详细档案，方便管理和查询。

二、安保物品的使用1. 安保物品的使用应严格按照操作规程，保证设备正常运作。

2. 监控设备应定期检查，防止出现漏视漏报的情况。

3. 安保器材使用完毕后应及时清理、维护，保持设备完好。

三、安保物品的保管1. 安保物品的保管责任由专人负责，实行定期交接制度，确保物品安全。

2. 安保物品应妥善存放，避免受潮、受损等情况发生。

3. 离岗期间，保管人员应将安保物品交由专人代为保管，确保不出现问题。

四、安保物品的维护1. 安保物品的维护应当定期进行，保养维修记录应详细清晰。

2. 发现设备故障情况应及时报修，保证设备长时间稳定运行。

3. 进行维护时，应注意保护好设备，防止二次损伤。

五、安保物品的更新1. 安保物品的使用寿命到期，应及时更新，避免因设备老旧出现问题。

2. 更新安保物品需经过合规的流程，遵循公司相关规定。

3. 更新后的安保物品应及时进行登记，建立新的档案，方便管理。

第四部分：安保物品管理的监督与考核一、物业公司应成立专门的管理机构，负责安保物品管理，并定期检查安保情况。

物业保安管理规章制度内容

物业保安管理规章制度内容第一章总则第一条为了加强物业保安管理工作，维护小区的安全和秩序，保护业主的财产安全和人身安全，根据有关法律法规和物业管理规定，制定本规章制度。

第二条物业保安管理规章制度是对小区内物业保安管理工作的具体规定，是物业服务企业和保安员工作的指导标准，应严格执行。

第三条小区的物业保安工作由保安队负责，保安队队长为物业管理公司委派，总经理为保安员的直接监督管理者。

第四条保安员应遵纪守法，严守职责，履行维护小区治安秩序的责任。

任何违反规章制度的行为都将受到相应的处理。

第二章保安员的职责第五条保安员在执勤期间应保持精神饱满，保持良好的精神状态，保障小区的安全。

保安员要认真履行以下职责：（一）负责小区出入口的安全布控，严格把守。

（二）巡逻小区内各处，及时发现异常情况并报告。

（三）协助处理小区内的纠纷和突发事件。

（四）保持和谐的社区关系，和谐小区居民之间的关系。

（五）做好小区内的宣传工作，维护良好的社区环境。

第六条保安员在工作中不得参与小区居民的私事，不得采取暴力手段解决问题，不得打骂小区居民。

第七条保安员在执勤期间必须全副武装，严格按照规定，佩戴警示牌，保证自身安全。

第八条保安员必须认真履行交接班制度，做好班前班后的工作记录和交接。

第三章保安员的约束第九条保安员在工作期间应保持政治立场的坚定，严禁有不良嗜好，不得参与赌博、吸毒等违法行为。

第十条保安员不得在执勤期间接受业主或居民的礼物、服务或金钱，不得索要、接受贿赂。

第十一条保安员要保管好自己的工作证件和装备，不得私自转让或丢失。

第十二条保安员不得随意擅离职守，不得私自离岗，必须按照规定的工作时间和安排履行职责。

第四章管理制度第十三条物业保安管理部门应定期进行对保安员的业务培训，提高其工作水平和素质。

第十四条物业保安管理部门应定期检查保安员的工作情况，及时发现问题并加以整改。

第十五条物业保安管理部门应建立健全保安员奖惩制度，对表现优秀的保安员给予奖励，对违规行为的保安员进行惩罚。

物业安保人员小区管理制度

第一章总则第一条为加强小区治安管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业安保人员及进入小区的各类人员。

第三条本小区实行封闭式管理，小区出入口设有门禁系统，安保人员负责小区的日常巡逻、监控、门卫、应急处理等工作。

第二章人员管理第四条物业安保人员应具备以下条件：1. 遵纪守法，品行端正，无犯罪记录；2. 身体健康，具有较强的工作责任心和一定的专业素质；3. 具备相应的职业技能和应急处理能力。

第五条物业安保人员招聘、培训、考核、晋升、辞退等按照公司相关规定执行。

第六条物业安保人员应严格遵守工作纪律，服从管理，认真履行职责。

第三章工作职责第七条物业安保人员应按照以下职责开展工作：1. 24小时巡逻小区，确保小区安全；2. 严格门禁制度，对进出小区的人员、车辆进行登记、审查，防止闲杂人员进入；3. 监控小区内各类监控设施，发现异常情况及时报告；4. 对小区内发生的治安案件、火灾、交通事故等突发事件进行应急处置；5. 配合公安机关进行侦查、取证等工作；6. 协助小区内其他工作人员维护小区秩序。

第八条物业安保人员应加强自身业务学习，提高综合素质，确保工作质量。

第四章物业管理第九条业主和住户应自觉遵守本小区的各项规章制度，维护小区秩序。

第十条业主和住户应爱护小区公共设施，不得损坏、占用或私自改变用途。

第十一条业主和住户应配合物业安保人员做好小区的安全管理工作。

第五章奖惩第十二条对在小区安全管理工作中表现突出的物业安保人员，给予表彰和奖励。

第十三条对违反本制度规定的人员，视情节轻重给予警告、罚款、责令整改等处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十四条对物业安保人员违反工作纪律、失职渎职的，予以严肃处理。

第六章附则第十五条本制度由物业管理处负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

某物业公司保安部管理规范

某物业公司保安部管理标准1. 引言本文档旨在标准某物业公司保安部的管理工作，确保保安部的运营和管理符合相关法律法规，并提供平安、稳定的保安效劳。

本标准适用于某物业公司的保安部门全体成员和管理人员。

2. 保安部组织结构保安部由部门负责人、副负责人以及必要的职能部门组成，主要职责包括但不限于：平安管理、平安巡逻、突发事件应对等。

各个职能部门的职责划分应明确，确保各项工作有序进行。

3. 保安队伍管理3.1 保安人员招聘与培训保安部门负责人应根据实际需求，合理安排保安人员的招聘工作，确保招聘资格符合相关要求。

招聘过程中应注重考察候选人的身体素质和职业道德。

同时，新入职的保安人员应接受标准的培训，包括法律法规、保安效劳技能以及突发事件处理等方面的培训。

3.2 保安人员考核与奖惩针对保安人员的工作表现，保安部门负责人应定期进行考核，对表现优秀的保安人员进行适当的奖励，如表扬、奖金等；对工作不达标或违反标准的保安人员进行相应的惩办，包括警告、罚款、拘留等。

4. 保安工作流程4.1 巡逻与警戒保安部门应建立完善的巡逻与警戒制度，确保物业区域的平安与稳定。

巡逻路线、时间、频率等应事先确定，并在实施过程中进行监督和检查，确保巡逻工作的落实。

4.2 突发事件应急处理保安部门负责人应制定突发事件应急处理方案，并将方案向全体保安人员进行培训和演练，以提高应对突发事件的能力。

同时，应建立健全的信息报告机制，及时向上级部门、物业管理处等相关人员报告并寻求支持和协助。

5. 平安管理5.1 平安巡查保安部门负责人应制定平安巡查制度，确保物业区域的平安。

平安巡查应覆盖所有重要区域，如出入口、公共区域、楼道等。

巡查人员应仔细检查平安设施是否正常运转，并及时报告和解决问题。

5.2 保安设备管理保安部门负责人应合理规划和管理保安设备，确保设备的完好性和有效性。

对于设备的维护保养和日常检查工作，应建立明确的责任制和工作流程。

6. 平安意识教育保安部门负责人应定期组织平安意识教育活动，提高保安人员的平安意识和应对能力。

物业保安员管理制度范文5篇

物业保安员管理制度范文5篇物业保安员管理制度范文【篇1】一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。

二、认真做好防火、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”工作。

三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。

四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。

五、做好车辆出入小区管理工作，及时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。

六、认真做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，及时处理。

七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。

八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。

九、尽力为住户排忧解难，积极参加抢险救灾工作。

物业保安员管理制度范文【篇2】为加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量，特制定以下规定：一、出勤：一月内迟到或早退两次扣一天工资。

二、请假：必须要请假条，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。

一天以上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15天工资。

(1)请事假扣发当天工资。

(2)请病假，必须要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期间工资。

(3)旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。

(4)请假一天以上请假者必须提前申请。

(5)上班时间内，必须坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处理，扣半天工资。

三、坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映较大意见者，管理处有权做出调离原岗位或辞退处理。

四、如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。

五、管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。

六、上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备聊天;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。

七、不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。

八、严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。

小区物业安保人员管理制度

一、总则为了加强小区物业管理，确保小区居民的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，特制定本制度。

本制度适用于小区物业安保人员的管理和考核。

二、职责与权限1. 职责（1）负责小区内的巡逻、监控、门卫等工作，确保小区安全。

（2）对小区内的可疑人员进行盘查，防止犯罪行为的发生。

（3）负责处理小区内的突发事件，确保居民的生命财产安全。

（4）协助物业管理人员进行日常管理，维护小区秩序。

（5）遵守国家法律法规，执行物业公司的各项规章制度。

2. 权限（1）对小区内的人员、车辆进行登记、检查。

（2）对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。

（3）对小区内的安全隐患进行排查，及时上报。

（4）对小区内的突发事件进行处理，确保居民的生命财产安全。

三、入职与培训1. 入职条件（1）具有中华人民共和国国籍，遵守国家法律法规。

（2）身体健康，年龄在18周岁以上，45周岁以下。

（3）具有初中及以上学历。

（4）具备一定的安保工作经验者优先。

2. 培训（1）新入职的安保人员必须接受公司组织的岗前培训，培训内容包括公司规章制度、安保技能、突发事件处理等。

（2）培训结束后，进行考核，考核合格者方可上岗。

四、工作纪律1. 严格遵守国家法律法规，执行公司各项规章制度。

2. 不得利用职务之便谋取私利，不得收受贿赂。

3. 不得泄露公司机密，不得泄露居民隐私。

4. 不得迟到、早退、旷工，不得擅自离岗。

5. 不得在工作时间饮酒、赌博、打架斗殴等。

五、考核与奖惩1. 考核（1）每月对安保人员进行工作考核，考核内容包括工作态度、工作能力、工作效果等。

（2）年度考核时，对考核优秀者给予表彰和奖励。

2. 奖惩（1）对表现优秀的安保人员，给予物质奖励和晋升机会。

（2）对违反规定、工作表现差的安保人员，进行批评教育，情节严重的予以辞退。

六、附则1. 本制度由物业公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

3. 本制度如有未尽事宜，由物业公司另行规定。

物业公司保安人员管理制度

物业公司保安人员管理制度•相关推荐物业公司保安人员管理制度（通用12篇）在学习、工作、生活中，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度具有合理性和合法性分配功能。

到底应如何拟定制度呢？以下是小编为大家收集的物业公司保安人员管理制度，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业公司保安人员管理制度篇1为了保障公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，当好企业卫士，确保公司财产和员工的人身安全，特制定本管理制度。

第一条必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，则按《员工违章处罚管理条例》进行处罚。

第二条为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

第三条保安必须提前十分钟到岗，做好交接记录，要有饱满的精神执勤。

第四条员工下班后，保安必须检查办公区和车间、仓库等的电源及门、窗关闭情况，切实做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）等工作。

第五条保安夜间值班要高度戒备，做到每小时至少要在厂区巡逻1次以上。

第六条外来人员无法表明身份或未经同意，不得进入厂区内。

第七条保安人员须注意本身礼貌与涵养，对来宾、来访人员要文明问询和主动引导。

第八条值勤保安不得以任何理由粗暴对待客户，尤其时对夜间送货到公司的客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关部门人员到厂验收货物。

第九条来访人员未经总经理批准，一律不得进入生产作业区或仓库参观。

第十条政府机关、人民团体或其他贵宾（外国客商），由总经理陪同时，不必办理入厂手续，单保安须登记进厂人数和时间。

贵宾出厂后，保安须注明贵宾离厂时间。

公司其他人员陪来客进厂前，须先到门卫室登记对方身份和事由。

出厂时，也须注明访客离厂时间。

第十一条严禁员工亲属、老乡和朋友在上班时间来公司会面，有特殊情况者，保安可代为通知当事者在厂门口见面。

第十二条非本公司车辆入厂，车中人员应在门卫室办妥登记手续才可入厂，车辆须按规定停泊在公司指定的地方。

第十三条货运车辆进出厂区时，需出具送货证明或《物品出门证》保安方可放行，并通知仓库保管部门。

物业安保管理部管理制度范本

物业安保管理部管理制度范本第一章总则第一条为了加强物业安保管理部（以下简称“安保部”）的组织建设，规范部门运行，提高安保工作效率，保障物业的安全和秩序，制定本管理制度。

第二条安保部是物业公司重要的职能部门，负责物业的安全、秩序和保安工作。

第三条安保部负责制定和实施物业安全管理制度、保安工作计划、应急预案等，并进行组织实施和监督检查。

第四条安保部建立一套科学、规范、完善的管理制度，确保运行的有序、高效。

第二章组织结构第五条安保部由部门负责人、安保经理、安保副经理和保安人员组成。

具体人员数量根据物业公司的规模和需求确定。

第六条部门负责人负责安保部的整体工作，协调各项事务，并向物业公司管理层报告。

第七条安保经理负责制定和实施安保工作计划，组织实施和监督检查，协调解决安保工作中的问题。

第八条安保副经理协助安保经理进行各项工作，并在安保经理不在时履行其职责。

第九条保安人员根据工作需要，勤勉履行工作职责，服从管理，确保物业的安全和秩序。

第三章职责和权力第十条安保部负责起草和实施物业安全管理制度，确保物业的安全和秩序。

第十一条安保部负责起草和实施保安工作计划，明确工作任务和工作要求。

第十二条安保部负责制定和实施应急预案，针对突发事件及紧急情况的处置措施进行演练和培训。

第十三条安保部负责保安人员的培训和考核工作，提高保安人员的业务水平和工作效率。

第十四条安保部负责组织安全巡逻、监控设备的维护和保养，确保设备的正常运行。

第十六条安保部负责收集、整理和分析相关的安全信息，及时向物业公司管理层汇报。

第十七条安保部负责处理安保工作中的紧急情况和突发事件，确保及时、有效的处置。

第四章工作流程第十八条安保部根据上级下达的任务，制定每日、每周和每月的工作计划和安排。

第十九条安保部负责组织保安人员进行日常巡逻和监控设备的运行检查。

第二十条安保部负责处理居民或业主投诉和报警，及时向相关部门汇报并做好记录。

第二十一条安保部负责对小区入住人员进行登记和身份核实，保障小区的安全。

物业公司安保部规章制度

物业公司安保部规章制度第一章总则第一条为了加强物业公司安保部的管理，维护社区的安全和秩序，保障业主和租户的生命财产安全，制定本规章制度。

第二条物业公司安保部是物业公司维护社区安全和秩序、保障业主和租户生命财产安全的专门机构。

第三条物业公司安保部遵守国家法律法规，依法开展工作，维护社区的安全和秩序，服务于社区居民。

第二章安保部组织结构第四条安保部设部长一名，副部长若干名，管理员工数名。

第五条安保部部长负责部门全面工作，下设保安队、巡逻队、监控中心等工作组织单位。

第六条安保部管理人员和保安人员由物业公司招聘，经过专业培训和考核合格后方可上岗。

第七条安保部设立值班制度，24小时轮班监控社区安全状态。

第三章安保部工作职责第八条安保部制定并执行本规章制度，确保社区安全管理工作有序进行。

第九条安保部负责制定社区巡逻、防范计划，并组织实施。

第十条安保部保安队员负责社区巡逻、岗位值守等日常安全工作。

第十一条安保部监控中心负责社区监控设备的管理和维护，及时处理异常情况。

第四章安保部工作制度第十二条安保部定期开展安全培训，提高员工应急处理能力。

第十三条安保部设立安全检查制度，定期检查物业公司的安全隐患。

第十四条安保部建立社区快速响应机制，及时处置各类安全事件。

第五章安保部卫生安全管理第十五条安保部负责社区卫生安全管理工作，确保社区环境卫生。

第十六条安保部配备必要的清洁工具，定期清理社区垃圾，维护社区清洁卫生。

第十七条安保部负责社区消防安全工作，定期组织演练，确保火灾防控工作到位。

第六章安保部奖惩制度第十八条安保部建立奖惩制度，对工作表现优秀的员工给予奖励，对工作失职失职的员工给予相应处罚。

第十九条安保部定期评估员工绩效，制定个人成长计划，提高工作积极性。

第二十条安保部认真执行奖惩制度，做到公正、公开、严格。

第七章附则第二十一条本规章制度自发布之日起实施，如有需要修改，须经董事会审议通过后生效。

第二十二条物业公司安保部负责解释本规章制度。

物业管理安保规章制度

物业管理安保规章制度第一章总则第一条为了维护物业管理安全稳定，保障业主和租户的生活环境，保护公共财产和人身安全，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内所有物业管理单位及其员工、保安人员，业主、住户及其他相关人员。

第三条物业管理单位应依法履行管理职责，加强对物业管理安全的监督和管理，确保小区内秩序井然、人民安居乐业。

第四条本规章制度由物业管理单位负责组织实施，各相关方应服从执行。

第五条任何单位和个人有权对违规行为进行投诉，并有权向相关部门举报。

第二章安全管理第六条物业管理单位应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任人，确保小区内的物品和人身安全。

第七条物业管理单位应加强对小区周边环境的监控，防范外来人员的不法行为。

第八条业主和住户须遵守安全管理规定，不得擅自改动小区内的设施，不得在楼道内乱堆杂物，确保楼道通畅。

第九条保安人员应加强巡逻监控，发现异常及时报警处理，确保小区内安全。

第十条业主及住户应保护小区内的公共设施和物品，不得损坏、污损公共财产。

第三章服务管理第十一条物业管理单位应提供优质的服务，及时回应住户投诉和需求，确保住户的生活舒适。

第十二条保安人员应礼貌待人，积极协助住户解决问题，维护小区内良好的社区氛围。

第十三条业主及住户需遵守小区内的公共秩序，不得在公共区域大声喧哗，不得在楼道内吸烟、乱扔烟蒂。

第四章环境卫生管理第十四条物业管理单位应定期对小区环境进行清洁，保持小区内的环境整洁美观。

第十五条业主及住户不得随意乱扔烟蒂、垃圾，要保持小区的环境卫生。

第十六条保安人员应定期检查公共区域的卫生情况，及时发现问题并处理。

第五章处罚规定第十七条对违反本规章制度的单位和个人，将依照相关规定进行处罚，包括警告、罚款、临时停供服务等措施。

第十八条对于严重违规行为，物业管理单位有权向有关部门报告并配合调查处理。

第六章其他规定第十九条物业管理单位负责对本规章制度进行解释，如有疑问可以向物业联系人咨询。