文化创意产业案例研究PPT幻灯片

2007年-2011年
• 产业核心区域整 体规划院用地功能
• 与目标企业达成 土地出让，鼓励其 向园区迁入总部办 公或科研机构
• 与行业协会合 作，吸引中小企业 入驻
2012年-2016年
• 加强文化创意展 示交流功能，大力 发展文化中心、数 字媒体街，增强对 外能力
• 建设地标性建筑 SeoulLite，树立园 区形象
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企业布局图
研发 机构
1 数码奇幻空间 2 有利技术 3 LG CNS
4 TRUMP Korea 5 DMC 研发中心
传媒 广播
6 MBC电视台 7 SBS电视台 8 YTN广播台 9 KBS电视台 10 CJ公司 11 Seoul Daily 12 Chosun Ilbo
孵化 机构
13 三岩IT协会 14 韩国协会 15 中小企业联合会
专 注
研发机构
• 集聚研究机构与技术人才
领 域
传媒广播
• 电视台、广播台、报纸和传媒广告类公司
信息企业
• 电子电器类产品的生产及销售企业
代 表
• 首尔广播公司，韩国四大无线电视之一
企 业
• 泛泰集团，韩国第三大手机生产商
首尔数字媒体城产业以传媒广播和电子信息产业为主，并引入相关的孵化和研发机构
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信息 企业
16 PANTECH 17 LG Telecom 18 dongA.com 19 DongaScience 20 LG CNS 21 SkyLife 22 Onse Telecom 23 Dunet 24 GragonFly
首尔数字媒体城已经进驻众多广播电视、电子信息类企业，并进行相关产业孵化
文化创意产业园案例研究
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一、国外案例
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2020/首2/8 尔数字媒体城
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首尔数字媒体城概况
首尔数字媒体城的地理位置图
首尔数字媒体城的基本概况
• 项目位置：数字媒体城(简称DMC)位于首尔麻浦区上岩洞， 该区域位于汉江之滨
• 开发规模：0.57平方公里，其中商务办公区0.34平方公里， 公共用地0.23平方公里
• 位于首都，距 离CBD中心 仅7公里，离 机场10分钟
尖端 技术
• 与世界著名大 学和行业知名 企业建立合作 关系、建立研 发机构
宋庄项目同样具有优秀的区位优势，可以借鉴DMC项目积极争取政府政策支持，同时与艺术行业 知名企业进行合作
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澳2洲020/昆2/8 士兰创意产业园区
在线学习工作室、首尔日本学校和德国技术学院
多层楼宇
会议室、媒体艺术中心
多层楼宇部分楼层
友利银行、行业协会办公、政府
小高层
健身房、咖啡馆、商场、瞭望台
多层、超高层楼宇
首尔数字媒体城积极打造数字媒体接、引入学校等教育资源，培育产业氛围
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配套环境介绍
产业发展配套
生活休闲服务
• 教育机构的引入：包括首尔日本学校、德国技术 学院 等办学机构
• 开发模式：由学校、政府、企业共同成立投资主体，针对园 区进行投资开发
• 入驻企业：创意设计公司、研发机构等，主要包括印刷媒 体、视觉表演艺术、音乐创作和出版、新媒体、广播电子媒 体和电影、传统艺术活动等创意产业
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主要功能
公共设施 居住 商务办公
服务配套
主要功能
技术配套
商务配套 公共配套 生活配套
公用研发中心
孵化中心 检测认证中心 展示交易中心 教育培训中心 商务会议中心 公共服务中心 生活服务中心
占比
9% 2% 41%
4%
7% 4% 5% 6% 7% 15%
说明
大面积水系、绿地
百度文库建筑形态
绿地、滨水公园
DMC以城市产业升级为导向，政策支持文化传媒企业导入，逐步成为韩国数字媒体产业的核心载体
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产业发展现状
首尔数字媒体城入驻企业情况
孵化机构 11%
研发机构 19%
电子信息 40%
传媒广播 30%
• 目前首尔数字电子城内电子生产类产业 居多，并有多家媒体总部入驻
孵化机构 • 相关行业管理组织，如IT协会
• 开发时间：2002年随世界杯场馆建设开始开发 • 开发主体：由首尔市政府设立数数字媒体城处负责项目规
划及工程计划 • 企业数目：入驻大型企业数超过25家 • 发展情况：以数字内容产业和ICT产业为重点，以建设世
界最好的信息基础设施为主要任务，推动韩国“文化立国”
DMC位于位于首尔麻浦区上岩洞，距离首尔CBD仅有7公里距离，区位优势良好，交通便捷。
DMC VILLE 公寓、商务酒店、七星级酒店
研发及办公 联合生产中心提供特技效果工作室，高清视频编 辑室， 绘画效果计算机室和Render Farm 工作
室
高科技商务中心设立“城市工厂”孵化器
小高层、超高层楼宇 独栋 多层
多层
无
无
Nuritkum 广场数字展示厅，Info-booth体验区 多层展示厅、沿街商铺
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案例总结
盈利模式
土地出售
• 共有51 块地块， 出售地 块42块
土地出租
• 出租地 块2块
物业出租
• 办公室 租赁
• 住宅租 赁
项目成功因素
• 入驻企业享有 税收优惠、金 融奖励、用地 优惠
政策 支持
• 产业园的产业 （IT、数字） 是城市乃至国 家的主导产业
清晰 定位
区位 优势
• 合作生产中心：基于万亿比特等级的光通信网络 和数字演播室等尖端设备提供世界级的IT服务
• 建设有酒店、公寓、餐饮等生活配套，为园区 企业员工提供便利
• 园区数字媒体街全长1140m，设有剧院、科技 艺术博物馆、科技娱乐中心、公共绿地、音乐 咖啡馆等娱乐休闲设施，使媒体城更具活力
通过硬件设施建设和教育机构引入打造优良的发展环境，并完善居住等生活服务配套增强园区活力
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发展路径
成立背景
住宅开发
办公环境建设
展示交流功能发展
• 1997年亚洲金 融风暴，韩国政 府重新思考新的
经济增长方式 和增长点，确立 “文化立国”的国 家方针
• 借世界杯韩国 规划数字媒体城， 大力发展数字媒 体产业和ICT产 业
2004-2006年
• 从价廉物美 的住宅配套切 入，解决入驻 人士的居住需 求，集聚园区 人气
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昆士兰创意产业园概述
昆士兰创意产业园地理位置图
昆士兰创意产业园基本概况
• 区位：昆士兰文化创意产业园（Creative Industry Precinct，简 称CIP）园区位于布里斯班市的西边
• 面积：占地面积约为0.16平方公里，于2001年筹建，2004年5 月正式启用，耗资约6000万澳元