商务办公大楼物业管理委托合同2016
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼的业主（以下简称甲方）乙方：物业管理公司（以下简称乙方）鉴于甲方是办公大楼的业主，为了更好地管理和维护办公大楼的设施设备，甲乙双方经友好协商，就办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容乙方应按照本合同约定提供以下物业管理服务：1. 定期对办公大楼的公共设施进行巡查巡视，确保设施设备完好无损；2. 维护和保养办公大楼的公共区域，保持其整洁和安全；3. 组织定期的消防演练和维护，确保办公大楼的消防设施正常运转；4. 协助解决业主和租户的物业管理问题，提供及时的服务支持；5. 进行维修和维护工作，及时处理办公大楼内的设施设备故障；6. 定期向业主汇报办公大楼的运营状况，并提出合理的改进建议。
1. 甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为_____元/月；2. 物业管理服务费用应在每月的___日前支付至乙方指定的账户。
第三条合同期限本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日止，期满后如需继续合作，需双方协商签订新的合同。
第四条违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，乙方有权向甲方追究相应的经济赔偿责任；2. 若乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
第五条其他事项1. 本合同未尽事宜，均可以双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________ 日期：______年______月______日以上为办公大楼物业管理委托合同内容，双方应履行合同义务，确保办公大楼的良好管理和运营。
希望双方能够诚信合作，共同促进办公大楼的发展和繁荣。
第2篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有人（以下简称“甲方”）鉴于甲方为办公大楼的所有人，为了有效管理和维护办公大楼的日常运营，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条任务描述1.1 乙方应负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：日常维护、设备保养、保洁服务、安全管理、绿化养护、楼宇设施维修等工作。
办公大楼的物业管理委托合同3篇
办公大楼的物业管理委托合同3篇篇1办公大楼的物业管理委托合同一、合同双方甲方：（甲方公司名称），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。
乙方：（物业公司名称），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系电话：（联系电话）。
二、委托内容甲方委托乙方对位于（办公大楼地址）的办公大楼进行物业管理。
具体包括但不限于以下内容：1.建筑物和设施的日常维护和保养；2.安全设施和消防设备的检查和维护；3.环境卫生的管理和保洁工作；4.对租户的服务和管理工作；5.办公大楼的能源管理和节约措施；6.其他与物业管理相关的工作。
三、委托期限本合同从（日期）起生效，至（日期）终止。
期满后，若双方同意继续合作，可签订新的合同。
四、权利和义务1.甲方的权利和义务（1）按时按量支付物业管理费用；（2）配合乙方进行物业管理工作；（3）对乙方提出的改进建议和要求进行积极配合。
2.乙方的权利和义务（1）按照约定的标准和要求开展物业管理工作；（2）保证办公大楼的安全和环境卫生；（3）按时完成相关报告和工作总结。
五、费用支付甲方应按照约定的方式和时间支付物业管理费用。
费用包括但不限于管理费、水电费、维修基金等。
六、合同解除1.协商解除：若双方一致认为需要解除合同，可通过协商方式解除合同。
2.违约解除：若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
七、其他事项1.本合同的修改和补充须经双方协商一致，并签订补充协议。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为本合同的全部内容。
双方认真阅读并理解后，签字盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2办公大楼的物业管理委托合同甲方：（投资者/业主单位名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方拥有位于（办公大楼地址）的办公大楼，并希望委托乙方对该大楼进行全面物业管理服务，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方管理办公大楼事宜，达成如下合同：第一条服务内容1.乙方接受甲方的委托，负责办公大楼内的物业管理工作，具体包括但不限于：（1）保洁服务：负责大楼内的公共区域、楼道、客梯等的日常清洁工作；（2）设施设备维护：定期检查、维护办公大楼的设施设备，如电梯、消防设施等的正常运转；（3）安保服务：提供24小时安保巡逻，确保办公大楼的安全；（4）维修服务：协调维修公司对设施设备进行维修保养；（5）绿化服务：负责大楼周边绿化维护等工作；（6）其他相关服务：按照甲方要求提供其他物业管理相关服务。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方（业主）：_______________(以下简称"甲方")乙方（物业管理公司）：_______________(以下简称"乙方")鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公大楼，为了保障办公大楼的日常管理维护工作能够顺利进行，特双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方应当全面负责甲方办公大楼的日常维护管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、消防设备检测维护等工作。
1.2 乙方必须按照国家相关法律法规的要求，积极配合政府相关部门的检查工作，保障办公大楼的安全和正常使用。
第二条服务内容2.1 乙方应当保证办公大楼的日常环境卫生保洁工作，保持办公大楼整洁干净。
2.2 乙方应当安排专业保安人员对办公大楼进行24小时全天候保安巡查，确保办公大楼的安全。
2.3 乙方应当负责办公大楼的绿化工作，定期对绿化植物进行修剪养护。
2.4 乙方应当定期对办公大楼的消防设备进行检测维护，确保办公大楼的消防安全。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应当按照双方达成的协议，按时足额支付乙方所提供的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式为_________________________。
第四条违约责任4.1 若一方未按照本合同约定的时间或质量标准履行合同义务，给对方造成损失的，应当依法承担违约责任。
4.2 未经对方同意，未履行或未完全履行本合同义务的，应当依法支付违约金。
第五条合同期限本合同自双方签订之日起生效，至__________年________月__________日止。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法处理。
6.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(业主)：________________________乙方(物业管理公司)：________________________签署日期：________________________以上为甲乙双方达成的办公大楼物业管理委托合同，特此立约并签署。
办公大楼物业管理委托合同范文(4篇)
办公大楼物业管理委托合同范文委托方（以下简称甲方）：_____业主管理委员会/房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：_____物业管理公司根据《_____》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号；占地面积：____平方米；建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米；物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、_____空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、_____行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在办公大楼物业管理中的职责、权利和义务，确保物业管理的专业化和规范化，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：________________办公大楼物业位置：____________________物业总面积：____________________（具体数值）平方米委托管理的内容为：大楼的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、委托管理事项及服务标准1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期进行巡查、检修和保养。
2. 绿化保洁：保持公共区域环境卫生整洁，定期进行绿化养护和清洁保洁。
3. 安保服务：维护物业管理区域内的安全秩序，采取必要的安全防范措施。
4. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和报修。
5. 其他服务事项：双方可另行约定其他管理事项和服务内容。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体数额根据物业面积和约定的服务标准确定。
2. 支付方式：物业管理费按月（或季度、年）结算，甲方应在每月（或季度、年）的第一个工作日支付当期的物业管理费。
3. 其他费用：如发生额外的费用，如维修费用等，双方应另行协商确定。
五、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）按照约定支付物业管理费；（2）提出合理的物业管理和服务要求；（3）协助乙方开展物业管理服务工作；（4）尊重乙方的专业服务，不得干扰正常的物业管理秩序。
2. 乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）制定并执行物业管理方案；（3）对公共设施设备进行检查、维护；（4）对甲方提出的合理要求进行响应和处理。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理订立本合同。
一、物业基本情况本物业名称为________________办公大楼，位于____________________。
物业类型为综合性办公大楼，包含办公、商业等用途。
总建筑面积为____________平方米。
二、委托内容1. 乙方提供综合性物业管理服务，包括但不限于：设施维护、保安服务、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
2. 乙方负责物业管理区域内的公共部位及设施设备的日常运行、维护和管理，保障物业的正常使用。
3. 乙方负责物业管理区域内的安全防范工作，制定并执行各项安全管理制度，维护公共秩序。
4. 乙方负责环境保洁工作，保持物业管理区域内的环境卫生。
5. 乙方负责绿化养护工作，保护物业管理区域内的绿化植物。
6. 乙方需提供客户服务，包括但不限于处理物业维修、业主投诉等。
三、委托期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、管理服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的工作计划和方案，确保服务质量。
3. 乙方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时整改。
4. 乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。
五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按年度向乙方支付物业管理费，费用标准为每平方米____元/月。
2. 其他费用：除物业管理费外，其他因提供物业管理服务所产生的费用由乙方承担。
3. 支付方式：甲方应在每月的____日前将当月的物业管理费支付给乙方。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）对物业的使用情况进行监督；（2）按照约定支付物业管理费；（3）提出合理的物业管理建议和意见。
办公大楼物业管理委托合同模板3篇
办公大楼物业管理委托合同模板3篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：传真：邮箱：乙方：（物业管理公司）地址：法定代表人：联系电话：传真：邮箱：鉴于甲方为拥有办公大楼的所有权人，现委托乙方对其所拥有的办公大楼进行物业管理工作，经双方友好协商，达成以下合同，以兹共同遵守：第一条服务内容1.乙方作为甲方的物业管理人员，负责对办公大楼的日常管理维护工作，包括但不限于：（1）制定和实施办公大楼的管理制度和规章制度；（2）组织并协调办公大楼相关设施设备的维修保养；（3）负责对大楼的安全管理和保安工作；（4）解决大楼租户的投诉和纠纷；（5）负责大楼的环境卫生和垃圾清运工作；（6）其他与大楼物业管理相关的工作。
第二条服务费用1.甲方向乙方支付的服务费用为每月（具体金额）人民币。
2.服务费用包括乙方提供的物业管理服务费用及日常维护费用，具体费用内容详见《费用清单》。
第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（具体年限）年，自（具体日期）至（具体日期）止。
第四条违约责任1.任何一方未能履行本合同约定的，应承担相应的违约责任，违约方需向对方支付相应的违约金。
2.若因不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，在解除合同情况下，任何一方无需对对方承担违约责任。
第五条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
3.本合同的签署和解释均适用中华人民共和国的法律。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：（盖章）（盖章）篇2办公大楼物业管理委托合同甲方：（委托人）地址：联系人：联系电话：乙方：（服务商）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为办公大楼的业主，拥有该办公大楼的所有权，现有意将该物业管理委托给乙方进行管理，双方经友好协商，就有关事项达成如下合同：一、服务内容：1.乙方负责对办公大楼的日常管理工作进行全面负责，包括但不限于安保、保洁、设备维护、绿化管理等。
办公大楼的物业管理委托合同3篇
办公大楼的物业管理委托合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼的物业管理委托合同甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为所拥有的办公大楼（以下简称“物业”）的维护管理、秩序维护等工作需要委托乙方进行管理，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条声明与承诺甲方声明并承诺其为物业的所有者，并有权委托乙方进行物业管理的相关工作；双方保证其在签订本合同过程中所提供的信息均属真实有效。
第二条委托内容1. 乙方承诺接受委托，对甲方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于：（1）物业的保洁工作；（2）物业维修检查；（3）物业的安全管理；（4）物业日常秩序维护等。
2. 乙方应通过资深的经验和专业知识，为甲方提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运行和良好的管理秩序。
第三条委托期限本合同自双方盖章后生效，有效期为_____年。
若在合同期限届满前有续签意愿，需提前_____个月书面通知对方。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定时间向乙方支付相应的服务费，具体金额为_____元/月。
2. 服务费用应在每月的____号前支付至乙方指定账户，如逾期未付将按日加收滞纳金。
第五条违约责任1. 若一方未按期履行本合同规定的内容，应承担违约责任并支付赔偿金，金额为违约一方应支付的金额的_____％。
2. 若一方恶意违约或多次违约的，对方有权解除本合同并追究法律责任。
第六条保密条款双方应对因受托服务过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意不得向他人透露。
第七条合同解除1. 本合同经过双方协商一致或因其他合法原因解除，应签订书面协议并终止合同。
2. 在解除合同后，双方仍需履行各自在合同期间所订立的义务，直至合同终止。
第八条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向____（仲裁机构）申请仲裁。
第九条其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
办公大楼的物业管理委托合同范本4篇
办公大楼的物业管理委托合同范本4篇篇1办公大楼的物业管理委托合同范本甲方（委托人）：______________（单位名称）乙方（受托人）：______________（物业管理公司）鉴于甲方是位于______________（地点）的办公大楼的业主，现委托乙方对该办公大楼进行物业管理工作；为明确双方权利义务，特订立本合同，以约束双方。
第一条服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供以下物业管理服务：1) 日常保洁工作：负责对办公大楼的公共区域进行定期保洁，保持其整洁清洁。
2) 设备设施维护：及时检查和维护办公大楼内的环境设施和设备，确保其正常运转。
3) 安全管理：负责对办公大楼的安全设施进行检查和维护，保障员工和客户的人身安全。
4) 投诉处理：及时响应甲方的投诉，并配合解决问题。
5) 信息报告：定期向甲方提供办公大楼的相关管理情况和报告。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方约定的方式和时间向乙方支付物业管理费用。
乙方应当按时提供相应的发票和报告。
第三条服务时限3.1 本合同自双方签字后生效，有效期为____年/月/日。
到期后，若无异议，自动延续。
第四条违约责任4.1 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应当承担违约责任，并承担由此引起的一切后果和损失。
4.2 若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权终止合同并向甲方追偿相关费用。
第五条保密条款5.1 双方约定在合作过程中涉及的任何商业秘密和机密信息，均应保密，不得向第三方透露。
第六条争议解决6.1 双方因本合同引起的一切争议应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
7.2 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：_________ 日期：_________本合同正本一式两份，双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。
篇2办公大楼的物业管理委托合同范本甲方（委托方）：________________（以下简称为甲方）乙方（受托方）：________________（以下简称为乙方）为明确双方在办公大楼物业管理服务方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。
办公大楼物业管理委托合同（通用13篇）
办公大楼物业管理委托合同办公大楼物业管理委托合同（通用13篇）随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的办公大楼物业管理委托合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
办公大楼物业管理委托合同篇1甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：甲、乙双方本着诚实信用原则，达成如下协议：一、出租物业座落地点及实施情况：1.甲方将其拥有的座落于壹处房屋给甲方。
2.该房屋租金按每季度每年一付，并与每季度每年的'合同签订日前一周内支付，先付后住，以甲方实际收到未准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按月租金的0.5%支付滞纳金。
拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回出租屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
二、押金：为保证乙方合理并善意的使用该房屋及配套设施，乙方在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元做为押金。
三、违约如发生以下情况之一，甲方有权终止本协议，同时不退租房押金并立即收回房屋。
1.乙方拒付甲方应得租金，租不到期或者通过本房屋中介公司协调转租;2.乙方居住甲方房屋期间，应妥善保护号甲方原房中设施，不得擅自改动原房屋结构，如给甲方造成损坏，乙方应立即予以维修并赔偿由此给甲方带来的损失;3.乙方在居住该房期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该房内从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负;4.乙方在租房期间，房内设施损伤或损坏将由乙方维修或赔偿;5.如乙方因个人原因与物业、邻居及他人引起的纠纷及经济损失;6.合同期内乙方逾期交纳水费、电费、物业费、宽带费及其他相关费用的;四、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇国家政策变动、拆迁等，乙方应无条件搬出外。
双方均不得提前终止本协议，若甲、乙双方无故提前终止本协议，应赔偿对方人民币元。
办公大楼物业管理委托合同(4篇)
办公大楼物业管理委托合同委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将物业项目委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：综合办公楼座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条甲方委托给乙方管理的项目包括：1、房屋日常维修、养护和管理。
包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和维修。
2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的管理维护；3、中央空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护；4、楼内消防设施设备、电梯等的管理维护；5、有线电视、电话、网络等的管理维护；6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁；9、部分室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等；10、会议、接待、传达服务；11、安全保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、安全监控、巡视、门岗执勤、防火防盗报警、突发事件处理等；12、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。
第四条乙方负责向甲方收取物业管理服务费：元/年。
甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业管理费用（元/季）。
第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等维修费用，由双方协商解决。
第六条对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
第七条委托管理期限为____年。
自____年____月____日_____时起至____年____月____日_____时止。
办公大楼物业管理委托合同模板4篇
办公大楼物业管理委托合同模板4篇篇1办公大楼物业管理委托合同模板甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）乙方（物业管理方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方为拥有办公大楼的产权人，拟将该办公大楼的管理工作委托给乙方，双方根据自愿、平等、协商的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利义务，共同遵守。
一、委托管理的内容1. 乙方接受甲方委托，负责对办公大楼的日常管理工作，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等工作。
2. 乙方应当按照甲方的要求，合理安排管理人员和服务人员，确保管理工作的有序进行。
3. 乙方有义务向甲方定期提交办公大楼管理工作的报告，包括工作进展情况、收支情况等内容。
二、甲方的权利和义务1. 甲方应当支付乙方委托管理费用，具体金额为__________元/月，支付方式为____________。
2. 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，对管理工作中出现的问题提出合理的要求并要求乙方改正。
3. 甲方应当根据需要向乙方提供必要的支持和协助，保证乙方顺利开展管理工作。
三、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和支持，保证管理工作的顺利进行。
2. 乙方有义务认真履行管理工作，确保办公大楼的正常运营和服务质量。
3. 乙方有义务保证管理工作的安全可靠，妥善处理突发事件，并及时报告甲方。
四、违约责任1. 若一方未能按照约定履行本合同的内容，构成违约，应当承担相应的违约责任。
2. 违约方应当在接到对方的书面通知后，立即采取措施加以改正，避免对另一方造成更大的损失。
3. 对于严重违约情况，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________以上为办公大楼物业管理委托合同模板，双方应当共同遵守合同内容，保证合同的履行。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼，位于____________________。
物业类型包括办公区域、公共区域及相关设施设备等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 办公区域日常维护：乙方负责办公区域的日常维护工作，确保办公环境整洁、安全、有序。
3. 公共区域管理：乙方需对公共区域进行合理规划和管理，提供高效的公共服务。
4. 设施设备维护：乙方需对物业内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。
5. 应急管理：乙方需制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业的面积、服务内容等实际情况，甲方应向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，同时应按时支付物业服务费用，支持乙方的工作。
2. 乙方的权利与义务：乙方应提供符合要求的物业管理服务，定期与甲方沟通，共同解决物业管理过程中出现的问题。
乙方有义务对甲方的商业秘密进行保密。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过____个月，乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
办公大楼的物业管理委托合同范文6篇
办公大楼的物业管理委托合同范文6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为确保办公大楼的物业管理质量，保障业主及物业使用人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议所涉及的物业为甲方所拥有的办公大楼，位于____________________。
物业类型：办公大楼；总建筑面积：_______平方米。
二、委托物业管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共区域的清洁、绿化及环境管理。
4. 公共安全秩序维护。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 消防及公共安全设备管理。
7. 房屋装饰装修管理。
8. 业主投诉、咨询及处理。
9. 法律法规规定的其他物业管理事项。
三、物业管理期限本物业管理委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、物业管理服务费用1. 物业管理费：乙方按照每月每平方米建筑面积_____元的标准收取物业管理费，总计为每月_____元。
2. 停车费：乙方按照每辆车每月_____元的标准收取停车费。
3. 其他费用：如业主产生的其他物业服务需求，应按照实际发生的费用由业主支付。
4. 甲方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
滞纳金计算方式为欠款的_____%。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理工作的实施情况，并提出合理建议。
2. 甲方应按时支付物业管理费用及其他相关费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方正常的管理工作。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照本协议收取物业管理费用及其他相关费用。
2. 乙方应根据法律法规和本协议的规定，制定物业管理方案，对物业进行专业管理。
3. 乙方应尽职尽责，保障物业的安全、清洁、整洁和有序。
办公大楼的物业管理委托合同6篇
办公大楼的物业管理委托合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1办公大楼的物业管理委托合同甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方为（办公大楼名称）的业主，为保障办公大楼的正常运营和维护，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的1.1 乙方经营具有物业管理资质的企业，具备管理办公大楼的能力和经验，承诺为甲方提供专业、高效、细致的物业管理服务。
1.2 甲方委托乙方管理其所拥有的办公大楼（以下简称“物业”），乙方接受该委托。
1.3 本合同的目的在于明确甲方与乙方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益。
第二条乙方的权利和义务2.1 乙方应派遣具有相关资质和经验的工作人员负责物业的日常管理工作，包括但不限于保洁、维修、安全管理等。
2.2 乙方应根据甲方的要求，及时处理物业内的突发事件或紧急情况，保障租户和业主的人身和财产安全。
2.3 乙方应编制物业管理规定，明确各项管理措施和服务标准，并向甲方报备与物业相关的重要事项。
2.4 乙方应按照甲方的要求，履行物业管理费用的收取、管理和使用等相关义务，并定期向甲方提供管理费用的收支情况汇总。
第三条甲方的权利和义务3.1 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，如发现问题或不符合要求的情况，有权要求乙方及时改正。
3.2 甲方应按时支付物业管理费用，并应配合乙方做好管理工作，如提供必要的信息和协助。
3.3 甲方有权要求乙方对物业进行定期维护和保养，并应配合乙方做好相关工作。
第四条合同履行期限4.1 本合同自双方签字后生效，期限为（年/月/日）至（年/月/日）止。
4.2 若甲方或乙方需终止合同，应提前（x）个月书面通知对方，经双方商议确定终止合同的具体日期。
第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若一方多次违约，或情节严重，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同模板5篇
办公大楼物业管理委托合同模板5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方（业主/委托人）：_______________乙方（物业管理公司）：_______________鉴于甲方为拥有_________________（具体地址）的办公大楼的业主，并希望委托乙方对该办公大楼进行专业的物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公大楼的物业管理事项达成如下协议：一、管理范围1.乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼进行整体的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修、维护等工作。
2.乙方应当对办公大楼的日常维护、管理、保洁、保安、消防等工作进行合理、科学的安排和管理，并保证办公大楼内部环境的良好状态。
二、服务内容1.保洁服务：乙方应当安排专业的保洁人员，对办公大楼内部及周边环境进行日常保洁，确保环境卫生的良好。
2.安保服务：乙方应当安排专业的保安人员，定期巡查办公大楼的安全设施，保障办公大楼内部的安全。
3.绿化维护：乙方应当对办公大楼周边的绿化进行维护和管理，并及时修剪、绿化，确保绿化环境的良好。
4.维修维护：乙方应当对办公大楼的设施设备进行定期的维护，并在设备出现故障时及时维修处理。
三、权利和义务1.甲方有权根据办公大楼的实际情况，要求乙方对物业管理工作进行合理的调整和安排。
2.乙方有权合理安排物业管理人员，进行日常的管理工作，并保障管理人员的工作环境和权益。
3.双方有责任保持定期的沟通和协调，并在发生重大事件时及时进行沟通协商，共同处理。
4.甲方应当按时足额支付乙方提供的物业管理服务费用，并提供必要的支持和配合。
5.乙方应当按照合同约定完成物业管理服务，并保证服务的质量和效果。
四、费用标准1.甲方应当按照合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用，并保证支付的及时性和足额性。
2.乙方应当对物业管理服务费用进行合理的计算和核算，并提供符合要求的发票。
五、违约责任1.任何一方未能按照合同约定履行相关义务的，应当向对方承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同8篇
办公大楼物业管理委托合同8篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：（联络人姓名：住址：）鉴于乙方具有丰富的物业管理经验、专业的管理团队和良好的信誉，甲方愿与乙方签订本物业管理委托合同，共同保障办公大楼的良好运营和管理，为广大办公大楼租户提供便利和舒适的办公环境。
一、管理范围1. 乙方作为甲方委托的管理公司，负责对甲方所有的办公大楼进行全面的物业管理，包括但不限于安全防范、环境卫生、设备维护、保洁服务、绿植养护等各项工作。
2. 乙方必须严格遵守国家相关法律法规，对办公大楼进行规范管理，确保办公大楼的安全、清洁和良好秩序。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供与办公大楼相关的物业管理服务，保障办公大楼租户的合法权益。
二、管理费用1. 甲方向乙方支付的管理费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付/分期支付）。
2. 甲方有权在必要时向乙方要求适当的管理费用调整，双方应协商一致后签订书面变更协议。
三、管理责任1. 乙方应按照甲方要求，认真履行管理职责，提升办公大楼的整体管理水平和服务质量。
2. 乙方需设立健全的管理团队，合理安排人员，确保办公大楼的正常运营。
3. 乙方应加强巡查和监督工作，及时发现并处理办公大楼存在的安全隐患和问题。
四、保密责任1. 乙方应妥善保管甲方的相关信息和资料，严禁泄露给任何第三方。
2. 乙方应对从事本合同工作的员工进行保密教育，确保员工不向外界透露与本合同相关的信息。
五、违约责任1. 若乙方违反本合同的任何条款或约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若一方违约，给对方造成损失时，违约方应在接到对方书面通知后的（具体期限）内全额赔偿损失。
六、争议解决本合同的订立、履行、终止或解释发生争议的，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有关部门申请调解或依法解决。
七、生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限），到期后，如无异议，自动延长。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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商务办公大楼物业管理委托合同总则一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。
二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
物业管理委托合同书甲方:××××××公司乙方:××××××物业管理有限公司根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将××××××公司办公大楼(×××大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围:甲方将位于××××××街××号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型:×××写字楼建筑占地:×××平方米,建筑面积:×××平方米(二)、管理事项:1、房屋的使用、维修、养护。
包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限:一年。
即××××年××月××日始至××××年××月××日止。
三、双方的责任、权利、义务(一)、甲方:1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
11、参与确定管理服务费收费标准。
12、对违反合同规定的乙方和乙方人员,有权终止或要求调换人员。
13、政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)、乙方1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。
5、接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督,并定期报告工作。
6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。
9、依照甲方委托和业主公约的规定,有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。
根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计:××××××元。
物业管理服务费标准根据国家有关规定并参照相关标准,制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费1、保洁费:(×××计费标准)x12x(面积)=××××××元/年2、绿化费:(×××计费标准)x(面积)=××××××元/年3、化粪池清理费:(×××计费标准)x(面积)=××××××元/年二、保安费:(×××计费标准)x12x(面积)=××××××元/年三、小修费:每年40,000元四、电梯、高压水泵运行保养费:(×××计费标准)x12x(面积)=××××××元/年五、供电、供水、供暖运行费:××××××元/年六、收发:××××××元/年七、特约服务费:××××××元/年八、管理费及其他:1、管理费:(×××计费标准)x(面积)=××××××元/年2、办公费:(×××计费标准)x(面积)=××××××元/年3、其他应急费:每年××××××元4、法定税费:(×××计税额)x(税率)=××××××元/年九、中修以上和设备、设施更新费用,由物业公司提出项目并套用相关定额,履行各种手续并由业主审核批准后施行。
物业管理服务内容及标准一、保洁:内容:区域内公用部分的日常清洁,设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准:1、庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次,垃圾及时清运。
业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。
保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物,使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理,门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2、电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。
每晚彻底清理地面一次。
由卫生维护人员随时清理电梯间,每天负责更换地毯,以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括:垃圾和方便饭盒及时清走,墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷,拖布和日用品要摆放整齐,每周对卫生间彻底冲刷一次,开水器每周放水、除垢一次,定时喷洒空气清新剂,保证无异味。
4、绿化及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪,及时清除里面的杂草,每天清除花卉、叶茎的尘土,保持盆内、草坪内无杂物,定期喷洒药剂,使花木无明显枯萎及病虫害现象。
5、地下停车场每周彻底清扫一次,及时清理污水、污物,保持四壁无灰尘。
6、化粪池定时清理、保证正常使用。
二、保安内容:设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。
标准:1、值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤,交接班要准时并做好交接班记录,加强日常巡视和监控,积极与公安部门配合,保证物业安全。
2、来访登记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导,懂得礼仪知识,讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室监控室要实行24小时监控值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供监控资料。
4、消防设备定期进行消防设备的检查和保养,保证消防设备始终处于良好状态,发现火灾事故或隐患,及时处理并上报有关部门。
5、停车场停车场的车辆要排列整齐,随时指导车辆停放位置,督促车辆锁闭情况,检查车库的安全性,严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生,随时处理紧急情况和制止突发事件,维护工作秩序,确保正常办公。
三、小修内容:设备、设施小损、小坏的维修,保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
标准:1、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备,保证各种电气设施和元件的完好。
2、水暖上下水和暖气的保养,水暖设施跑、漏水的止水和修补,水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、土建房屋的主体结构,各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、设备各种机械设备和电器设备的简单修复。
如:开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5、其他维修项目业主要求其他需要维修的项目。
如:外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6、维修率维修及时率达到100%,人员10分钟到位。
电气、水暖维修不超过24小时,土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵内容:对电梯、高压水泵进行日常维护,保养、检修、处理随机问题。
标准:1、维护按有关规定及时维护,处理随时发生的问题,使机械始终处于最佳运行状态。
保证设备运行率达98%以上。
2、保养乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。
如:管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。
3、检修按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修,消除各类事故隐患。
4、应急情况处理设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反应,事故原因的查明,事故处理的结果和当事人受处罚及收教育情况。
5、各项记录值班的人员安排及时间,安全责任及规章制度,运行记录,检修记录,保养记录等。
6、费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
五、供电、供水、供暖内容:设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养,按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行,并做到“业主叫,人员到”,及时为业主服好务。