雁梦湖 概念性规划设计

综合体，从而完善整个城市的发展格局需求，即在大西安“中心 区”的“一心”下，形成沣渭新区、泾渭新区、浐灞新区、潏滈 新区、空港区、高新区、物流区、生态区“八区”。
3.2 西安市总体规划（2008-2020）
城市性质 西安是陕西省省会，国家重要的科研、教育和现代国防科技
工业基地，我国西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城， 世界著名古都，并将逐步建设成为具有历史文化特色的现代城市。
曲江国家级文化产业示范区
充分依托陕西、西安大文化、大旅游、 大文物的优势，以城市运营收益大力投 资文化产业和公共设施，以大项目为带 动，文化产业、公共文化事业和城市新 区建设呈现出齐头并进、协调发展的良 好态势，迅速成为西安乃至全国文化产 业发展的新亮点。
曲江新区规划范围图 曲江一期
曲江二期
02
2、曲江发展研析
01
战略研究
1.4 曲江层面
曲江新区
曲江新区位于西安市东南，是陕西省、 西安市确立的以文化产业和旅游产业为 主导的城市发展新区，自成立以来，建 成了一批重大文化旅游项目、培育了一 批文化企业，形成了以文化旅游、会展 创意、影视演艺、出版传媒四大主导产 业体系，成为陕西文化、旅游产业发展 的标志性区域和“国家级文化产业示范 园区”。
全景鸟瞰图
夜景鸟瞰图
CHAPTER01 战略研究
1.区域发展背景
1.1国家层面 1.2关中—天水经济区层面 1.3西安层面 1.4曲江层面
2.曲江发展研析
2.1曲江发展历程 2.2文化产业发展态势 2.3文化产业优势资源 2.4文化产业优势领域
3.上位规划解读
3.1大西安规划 3.2西安市总体规划 3.3曲江二期控制性详细规划 3.4杜陵文物保护规划
5层以下
仿古屋顶
一层
传统坡屋顶
二层
传统民居
绿地、城市建设 用地
园林用地、城市 防护绿地
村镇用地标准
本次规划区域位于杜陵保护区——建设控制地带和环境协调区的C区，开发强度采取低容积、低密度的方式，建筑形式和风 格上注重与杜陵保护区的协调，以传统风貌为主。
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4、规划任务
4.1 项目概况
曲江新区“雁梦湖”位于曲江国家级文化产业示范区二期范围 内，杜陵遗址保护区以西，本次概念规划总用地面积3.16平方 公里。随着曲江新区扩区带来的城市发展契机与二期城市发展 步伐的加快，基于对历史文化遗存的保护、继承与利用精神， “雁梦湖”的规划和建设将充分利用现有文化资源，构建集历 史文化展示、商贸和休闲服务为一体的、具有国际水准的特色 都市休闲片区。
CHAPTER03 概念设计
1.设计概念 2.设计要素 3.总体空间结构 4.功能布局 5.土地利用规划 6.总平面 7.城市设计框架 8.城市设计策略
8.1塔陵双峰 8.2北华南悠 8.3城湖共生 8.4盈彩水岸 8.5商街合环 8.6碧珠绿带
9.综合交通系统规划
9.1区域交通系统规划 9.2机动车交通系统规划 9.3游览交通系统规划 9.4道路竖向设计
10.景观系统规划
10.1总体景观结构 10.2景观视线廊道
11.生态体系规划 12.开敞空间系统规划 13.滨水岸线利用规划
13.1滨水岸线设计 13.2驳岸处理方式 13.3游览组织方式
14.公共设施规划 15.文化体系规划 16.分区概念设计细化
16.1公园区 16.2会展区 16.3酒店区 16.4汉风情街区 16.5养生休闲区 16.6博物馆区
容积率控制 杜陵邑遗址公园、杜陵大遗址公园为遗址公园，按照文物保护规划 建设。杜陵邑小镇采用中、中高强度结合，以中强度开发为主的发 方式。 （1.6<FAR<2.0中强度开发，2.0<FAR<3.5为中高强度开发 ）
07
01
战略研究
3、上位规划解析
3.4 杜陵文物保护规划（2009-2025）
01
环境协调区 合计
规划范围以内，保护范围和建设控制地带以外区域
1129.31/0 2309.82
建设控制地带分为A、B、C三区，实施分级管理，具体控制措施见下表
Байду номын сангаас
区位
容积率 建筑高度 建筑形式
用地主要性质
A 绕城高速以北建设控 1.5 区 制地带
B 马鸣路以西区域
0.5
区
C 三兆、甘家寨、东伍 1.0 区村
2.1 曲江发展历程
01
战略研究
西安曲江旅游 度假区
曲江新区
国家级文化产 业示范区
曲江模式在不 断实践中……
曲江新区原名西安曲 江旅游度假区，是陕 西省人民政府于1993 年批准设立的省级旅 游度假区。
2003年7月，经西安市 政府批准，更名为“曲 江新区”，属于雁塔区。 曲江新区是以文化产业 和旅游产业为主导的城 市发展新区 。
“所谓曲江模式，就是一种历史文化遗产保护和利用的模式，如何在保护和利用之间找到一个恰 如其分的点。就是在政府没钱的情况下，如何用市场机制来发展我们的城市。”
——段先念 （接受时代周报专访）
03
2、曲江发展研析
2.2 曲江文化产业发展态势
曲江新区文化产业发展态势：四区六基地
四区——曲江文化产业核心区、唐大明宫国家遗址公园景区、法门寺佛文化旅游景区、楼观台道文 化旅游景区 六大基地————唐文化产业基地、会展产业基地、影视产业基地、演艺产业基地、传媒出版产业 基地、陕西非物质文化遗产保护与开发基地
面积指标ha（现有/原有） 614.51/42.41
重点保护范围以外，东以原畔为界，北以绕城高速和杜陵邑遗址北界为界， 西以西康高速、北轴线道路外延150米、雁翔路为界，南以连接东伍村与甘 寨村的规划道路外延200m为界。
249.05/1101.00
保护范围以外，东以马鸣路为界、北以规划范围和保护范围外延50米为界， 289.95/0 西以规划的雁翔路外延150m为界，南保护范围外延150m为界。
09
5、案例分析
5.1 临潼凤凰池景区
02
发展定位
主题概念的形成
建
项
筑
目
形
业
态
态
的
的
设
组
计
织
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景观体系的构建
5、案例分析
5.2 运城大禹公园
驳岸形式处理
02
发展定位
11
5、案例分析
02
发展定位
5.3 案例总结
1、突出滨湖区在城市公共生活中的作用
具体手段可分为三个方面：一是设置休闲、娱乐、观光、餐饮、购物等多种设施，以便产生一种有吸引力的都市氛 围；二是创造多样化的开放空间，以不同的户外活动构筑背景；三是举办公共性的节庆活动，吸引更多市民。
17.城市设计指引
17.1建筑高度指引 17.2建筑色彩指引 17.3景观视廊指引 17.4夜景照明指引
目
00
录
1、区域发展背景
1.1 国家层面
中国四大经济圈
中国正在形成由南至北、由东向西四 大经济圈：环渤海经济圈、长三角经 济圈、珠三角经济圈和西三角经济圈。 西三角经济圈在国家宏观战略的支持 下，呈现出强劲的增长势头。
2007年8月，文化部授予 西安国家级文化产业示 范园区。标志着西安在 实施文化产业发展战略 的推动下，曲江文化产 业迅速发展，已经由起 步、探索的初级阶段进 入快速发展的时期，呈 现出蓬勃发展的新局面。
曲江模式：是以加快 推进城市资源文化为 支撑，以盘活历史遗 产为依托，以重大文 化项目为带动，以拓 展文化旅游为品牌的 文化创想，产业示范 的发展模式。
功能布局 西安高新技术产业区、西安经济技术开发区、曲江新区、浐
灞生态区、阎良航空高技术产业基地、西安航天产业基地共同构 成西安市的“四区两基地”，成为西安城市全新的功能分区
3.3 曲江二期控制性详细规划（2008-2020）
性质定位 西安曲江国家级文化产业示范区的核心组成部分，是集历史保护、 文化创意、旅游休闲、绿色低碳、和谐宜居为一体的西安创意生活 新城区。
西三角经济圈
是指重庆联合成都和西安，建立以重 庆经济圈、成都经济圈和以西安为中 心的关中城市群为核心的西部地区大 经济实体。将形成联接大西部南北版 块的经济合作区域，将成为中国西部 经济重心和中国西部经济高地。
1.2 关中—天水经济圈层面
关中—天水经济区
包括陕西省西安、铜川、宝鸡、咸阳、 渭南、杨凌、商洛和甘肃省天水。是 全国内陆型经济开发开放战略高地； 统筹科技资源改革示范基地 ；全国先 进制造业重要基地 ；全国现代农业高 技术产业基地 ；彰显华夏文明的历史 文化基地 。 以关中、天水为中心的关陇地区的发 展优势就是文化积淀深厚，“该区域 是华夏文明重要发祥地、丝绸之路源 头和羲皇故里，是13个王朝古都所在 地，拥有大量的历史文化遗产和丰富 的人文自然资源。” 战略定位是： “彰显华夏文明的历史文化基地。充 分发挥历史文化资源集聚优势,建设国 际文化交流平台,打造一批具有世界影 响的历史文化旅游品牌，展现和弘扬 中华优秀传统文化。”
城市规模 人口规模：规划人口为26.1万人，其中居住人口24.1万人，旅游人 口当量为2万人。用地规模：规划建设用地2003.51公顷。
建筑高度控制 1）原则上周边建设地块的高度不得超过杜陵地面标高。 2）杜陵到大雁塔200米宽视线通廊范围内高度不超过36米。 3）环湖周边公共建筑高度不超过36米，环湖建筑高低错落。为突出 均好性，公建外围高度逐渐升起，最高高度不超过60米.
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战略研究
法门寺 楼观台
大明宫 不夜城 大雁塔
凤凰池
大唐芙蓉 园
曲江池
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2、曲江发展研析
2.3 文化产业优势资源 历史文化 民俗文化 宗教文化 都市文化
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战略研究
2、曲江发展研析
2.4 文化产业优势领域
曲江文化产业结合自身产业基础和区域特色，以文化旅游业、影视演艺业、会展创意业、传媒出 版业为四个核心领域。此外、兼及广播电视、网络、体育、广告、科教、文化艺术品、酒店、餐 饮等产业门类，形成适合自身特点、独具区域特色的文化产业体系。
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战略研究
文化旅游
影视综艺
会展创意
传媒出版
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3、上位规划解析
3.1 大西安规划
城市空间发展 在目前城市规模的基础上，西安将实施“中优、东进（拓）、
西接、北跨、南融”的发展格局，以组团发展为模式，以绿化廊 道、交通为网络，分割形成“一心、八区”的主导产业、职能产 业综合体。
产业布局发展 大西安主城区则形成“一心、八区”的主导产业、职能产业
4.规划任务
4.1项目概况 4.2设计控制范围 4.3核心任务
5.案例分析 6.现状条件认知
6.1基地历史沿革 6.2区位分析 6.3周边环境分析 6.4基地环境分析 6.5周边客流交通分析 6.6基地地形地貌分析 6.7基地土地适应性分析 7.研究结论——基地发展评析
CHAPTER02 发展定位
1.问题导向与目标导向 2.规划原则 3.规划依据 4.规划理念 5.区域职能 6.功能定位 7.发展定位 8.发展策略 9.形象定位
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战略研究
4.2 设计控制范围
范围一：以“雁梦湖”公园为中心，规划五号路与金花南路为界，规划面积约1.5平方公里。 范围二：以“雁梦湖”公园为中心，东南至金花南路、西至西康高速公路、北至杜陵邑保护范 围南界，规划面积约3.16平方公里。
总体功能布局示意
范围二
范围一
4.3 核心任务
一、构建融汇山水人文都市特色的总体空间架构 二、结合杜陵遗址公园的保护和利用，实现历史文化传承和现代景观设计的和谐共生 三、整个区域的概念设计和重点地段的城市设计
战略研究
A区
C区
B区
根据杜陵的格局、遗址分布与地域环境，遵循面状保护与点状保护相结合原则，将杜陵区划为重点保护范围、一般保护范 围、建设控制地带及环境协调区。本次规划区域位于建设控制地带和环境协调区。
保护区划
重点保
护范围
保
护
范
一般保
围
护范围
建设 控制 地带
范围
东以原畔，北以陵园北轴线东侧绕成高速公路为界，西以司马道北轴线道 路、现有道路和经过现管理所东墙南北延伸段为界，南以连接东伍村与甘寨 村的规划道路为界。
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战略研究
环渤海
西三角
长三角
珠三角
1、区域发展背景
1.3 西安层面
西安,历史悠久，是举世闻名的世界四大 古都之一，是中国历史上建都时间最多、 建都朝代最多、影响力最大的都城，是 中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、 中华文化的代表，有着“天然历史博物 馆”的美誉。 西安文化产业发展重在以深化文化体制 改革为契机，以重点项目建设为载体， 用资本整合资源，基本形成开放竞争有 序的市场体系。目前，西安曲江新区、 西安高新产业技术开发区、西安经济技 术开区、浐灞生态区、城墙景区、临潼 和秦岭北麓文化旅游带等七个文化产业 板块已初具规模，重点项目稳步推进， 特色品牌日益形成，产业产值逐年递增， 辐射并带动全市文化产业正在快速崛起。