建筑材料购销合同纠纷

建筑材料购销合同纠纷篇一：订立建筑材料购销合同过程中的法律风险防范订立建筑材料购销合同应注意的法律问题导读：建筑材料采购合同是关于建筑材料买卖的合同，虽然十分普遍，然很容易出现纠纷，张律师从事房地产业多年，承办了大量的该类合同纠纷，积累了丰富的经验。

现总结一下建筑材料购销合同中的法律风险防范，以方便大家了解订立建筑材料购销合同应注意的法律问题。

一、买卖合同概述㈠买卖合同是什么？在日常生活中，买卖行为天天发生，例如：去超市买日用品、到市场买菜、公司与公司之间的采购行为(建筑工程公司向材料供应商购买建筑材料)等等。

只要标的物是国家或法律法规允许自由流通、不受限制，并且出卖人有权出卖的(例如：卖的不能是军火、毒品、限制药品等、卖的也不能是偷来的东西、抢来的东西、他人的东西。

)那么，买卖双方的买卖行为就是受国家法律保护的民事行为，买卖双方形成的法律关系就是买卖合同法律关系。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同(注：买卖合同中的标的物，是指国家允许自由流通的属于出卖人所有的物品。

《合同法》第132条：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

法律、行政法规禁止或者限制流通转让的标的物，依照其规定。

即标的物要具有合法性)。

㈡买卖合同的形式及基本内容1.书面形式和口头形式2.书面买卖合同应具备的基本条款(出具一份具体的合同)⑴合同双方的名称、住所、法定代表人;⑵标的、数量、质量要求、价款;⑶包装方式、检验标准和方法;⑷履行期限、地点和方式、结算方式;⑸违约责任;⑹合同使用的文字及其效力条款;⑺解决争议的方法。

二、签订建筑材料采购合同应注意的事项㈠审核对方(材料供应商)1. 对方是否是适格主体(是否具备独立法人资格、有无相应的资质);项目部、分公司签合同是否经过总公司授权。

查审的文件：企业法人营业执照(复印件)、组织机构代码证(复印件)、资质证书等。

⑴企业法人营业执照透露的信息a)住所地(要看住所地与目前的经营地址是否一致)b)法定代表人(是否由法定代表人签约)c)注册资本与实收资本(反映出公司的规模)d)公司类型(有限责任公司、股份有限公司)e)经营范围(是否具备相应的经营)f)成立日期和经营期限g)年度检验情况(有无到期未年检的情况，未年检大部分是公司经营出现问题)⑵组织机构代码证(也要每年年检，诉讼所必备文件)2. 注意了解对方的资信情况、履约能力，主要为了规避当先付款后供货情形时的风险。

3. 对方签约代表是否经过授权⑴法定代表人签约,要提供法定代表人身份证明;⑵非法定代表人签约，要提供法定代表人身份证明、授权委托书及签约人的身份证复印件。

㈡我方使用公司行政章或合同专用章签订合同，防止滥用部门印章、项目部印章。

建筑公司设立的部门和项目部不具有独立主体资格，非经公司授权，不能对外签订合同。

部门印章、项目部印章要严格管理，防止滥用所带来的不利后果。

【案例】使用项目部章签订建筑材料购销合同、合同未明确约定材料签收人、项目承包人的行为构成表见代理所引发的诉讼A建筑有限公司以“项目部资料专用章”与B材料有限公司签订了《木材、多层板购销合同》，A公司派代表郑某作为签约代表签的字。

合同约定由A向B购买木材、多层板，并由B送货至A的工地，并约定货到15日内结清货款。

B按时履行了送货义务，但A截止某一时间累计拖欠货款，后经B追讨出具了《还款计划书》。

但A未能及时还款，B公司诉至法院。

A公司的抗辩理由⑴《还款计划书》中的欠款人与签名人是郑某，盖章为项目部资料专用章，而无证据证明郑某是A公司的签约代表人，项目部章非公章，只能证明欠款人是郑某个人。

⑵材料签收单上的三个签名并非A公司员工。

实际情况郑某是项目承包人(内部承包人)。

法院认定不管郑某是A公司员工还是项目承包人，该人曾与某房地产开发企业签订了部分工程的合同，A公司在该合同上加盖了公章，即使郑某无A公司的授权签订此合同，但郑某的行为足以构成表见代理(注：表见代理，指对无权代理人所为的民事行为，善意且无过错的第三人基于某种事由能够确信其有代理权，即可使被代理人承担有权代理法律后果的无权代理。

也就是说，表见代理是发生有权代理效力的无权代理。

)B公司有理由相信郑某有权代表A公司与其签订合同，且合同项下的建材全部用于A公司的工程，判决A公司应向B公司支付材料款。

【风险提示】1.滥用工程项目部章导致内部承包人购买材料时未受监控，购买的材料被挪作他用，未实际用于工程建设。

2.内部承包人的各种代表公司的签约行为、签认收货单行为、出具《还款计划》行为等，足以构成表见代理时，公司可能要为额外的费用买单。

3.若购销合同中约定了指定收货人的签认才有效，且在实际履行过程中也严格按照合同约定履行，则非合同指定收货人的签认则无效，如此操作，可规避一部分风险。

篇二：建筑材料购销合同范本建筑材料购销合同甲方（需方）：乙方（供方）:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。

一、产品的名称单价数量及其它：模板按样品收货，整板在自然正常使用的情况下（备注：参照所提供的模板使用说明资料使用，产品合格率为95%）若出现质量问题如大面积开胶起层包调包换，有一张换一张。

二、乙方供应产品或原材料必须满足： 1、达到相应的质检验收标准；2、按照甲方所需要的规格品牌商标（产地）和数量及时供应；3、有产品合格证明书或相关文件。

三、供货时间、运输1、甲方应提前二天将供货计划告知乙方，乙方得到计划后应在甲方计划二天内供货。

2、由乙方负责货物的装车运输，并运至指定地点：到工地由甲方负责卸货。

货物到达指定地点后，甲方及时派收货员对货物的数量进行验收，并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依据。

（结算以实际送货数量为准。

）四、货款支付方式和时间付款约定：货到工地付货款90%，余款一个月内付清。

收款账号：五、甲方的违约责任1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款1%的违约金。

2、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。

3、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。

4、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。

六、乙方的违约责任1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的2%的违约金。

2、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换并承担退货而支付的实际费用。

3、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

七、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，以允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

八、其它本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

九、本合同一式二份，供方一份，需方一份。

本合同双方签字或盖章后生效，货款结清后此合同终止。

需方：供方：法定代表人或其委托代理人：年月日年月日篇三：建筑材料购销合同建筑材料购货合同甲方（购买方）：河南XXXX有限公司乙方（供货方）：郑州XXXX有限公司甲、乙双方经友好平等协商，就郑州XXXX有限公司供货给河南XXXX有限公司一事，自愿订立本合同，以资双方共同遵照执行。

第一条乙方供给甲方建材一批。

乙方确保此批物资质量,并提供厂方化验报告。

第二条所供物资价格按合同约定执行。

第三条甲方在乙方所供物资入场后,必须先检验合格后,方能加工使用,否则,甲方提出的一切质量问题及其经济损失由甲方自行负责(若甲方检验后,物资不合格,甲方必须通知乙方到甲方现场,双方共同取样检验,若不合格,未加工的物资,乙方负责退货,并负责工地来回运费)。

第四条乙方根据甲方的材料进货单供货给甲方(电话或书面形式通知),甲方必须把提货计划3天前通知给乙方,乙方组织车辆供货,直发或库提。

所提供的物资运费一律由甲方自行负责。

第五条在生产厂家没有书面说明情况下,乙方必须保质,保量及时供货给甲方,不得无故拖延，否则，乙方必须支付给甲方供货合同所列总货款的%/天的违约金。

甲方必须按合同载明金额及时足额付清乙方所供货物的货款。

如逾期不付,乙方立刻停止再供货,且甲方必须支付给乙方供货合同所列总货款的%/天的违约金,直到甲方付清乙方货款为止。

每月15日，以现金或电子转账结算货款一次。

第六条甲方在未付清乙方货款以前,不得到其它地方去再提货,若经乙方发现甲方到其它地方提货一次,乙方要求甲方立即付清所欠货款,并视甲方行为违约,应向乙方支付违约金10万元。

第七条违约责任1、违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。

2、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。

第八条保密责任任何一方对因供货而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第九条合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十个工作日正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第十条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十一条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十二条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

第十三条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

第十四条其他本合同—式二份，具有相同法律效力。

双方当事人各执一份。

甲方：开户行：郑州银行XXXX支行账号：9XX880XXXXXXXX日期：乙方：开户行：中国银行XXXX支行账号： 2572 XXXX XXXX 日期：篇四：建筑材料购销合同范本建筑材料购销合同范本——资源提供：易秒：甲方（需方）：法定代表人：甲方公司地址：甲方施工地址：乙方（供方）:法定代表人:乙方公司地址:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。