物权法作业
物权法作业与答案
物权法作业与答案1．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权 B．抵押权 C．留置权 D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
2．甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿2000元买下。
根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？（）A．乙 B．丁 C．丙 D．丁或丙都可以［答案］C［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题。
依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。
本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具备同等条件。
丁不为按份共有人，不享有优先购买权。
故本题选项为C。
3．甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A．甲与丙之买卖合同无效 B．甲与乙之买卖合同无效C．乙得请求丙交付该玉器 D．乙得请求甲承担违约责任［答案］D［解析］本题涉及一物两类问题。
在一物二卖的情况下，甲与乙之间的合同债权有效。
甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的合同债权因此有效。
甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所有权。
丙成为该标的物的所有权人。
因此，乙无权要求丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任。
4．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A．简易交付 B．占有改定C．指示交付 D．拟制交付［答案］B［解析］本题涉及交付的方式问题。
物权法考试作业题汇总及答案
物权法考试作业题汇总及答案物权法作业一(一)填空题1、根据设立目的的不同，可以将他物权分成和两种。
2、根据物权的权利主体是否为财产所有人，可以将物权分成和。
3、根据物权是否从属于其他权利，可以将物权分成和。
4、动产物权的变动以为公示方式；不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。
5、和两个原则，是针对物权变动而设立的。
(二)不定项选择题1、下列判断不正确的是()A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后，甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间的法律关系的认识，正确的是()A、不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效。
3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当()A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是()A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
物权法(20秋)形考作业2
同一项财产( )同时存在两个所有权。
•••26分1996 年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
•••36分1996 年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
•••46分甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是：•••56分以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ ）••• 所有权包括以下几项权能()。
•甲向乙借款，将自己的存款单出质于乙。
甲向丙借款，将自己的汇票出质于丙，但汇票上没有记载质押字样。
甲向丁借款，以自己的仓单出质于丁。
下列表述正确的是（ ）。
••甲要出售自己拥有的一栋商品房。
乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。
就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。
出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。
则下列说法中正确的是：•• 物权属于()。
••A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B保管，并约定支付B一笔保管费。
B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。
A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。
B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。
则下列说法中正确的是：•110分论所有权的权能。
•正确答案：占有权能：指特定的所有人对标的物（所有物）为管领的事实。
电大物权法作业
物权法网上测试题一、简答1、所有权的特征答：所有权指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。
其法律特征表现在：(1) 所有权是法定的财产权。
依《物权法》的规定，所有权的取得必须合法，并且法律还规定了一些所有权的客体范围。
(2) 所有权的主体为所有人。
从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有人和除所有人以外的义务人。
任何在民法上具有民事权利能力的主体均可取得所有权，从而成为所有权的主体。
但对于某些财产，法律规定只能由特定的主体所有。
(3) 所有权是独占的支配权。
(4) 所有权是无期限限制的权利。
(5) 所有权是完全物权，它包含占有、使用、收益、处分四项权能。
(6) 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。
2、相邻关系的概念及特征答：所谓相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给与便利和接受限制而发生的权利义务关系。
其特点是：(1) 相邻关系是依据法律产生的。
(2) 相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人。
(3) 相邻关系因种类不同而具有不同的内容。
但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的权利，他方应给与必要的方便。
(4) 相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。
3、善意取得的概念及构成要件答：善意取得又称即时取得，是指无权处分人人将其动产或者不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产或不动产时系出于善意，则受让人将依法取得该动产或者不动产的所有权或其他物权。
善意取得的构成要件有：(1) 无权处分人处分他人财产(2) 受让人取得财产时出于善意(3) 以合理的价格有偿转让(4) 完成了法定的公示方法善意取得是原始取得，一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭，取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此消灭。
原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。
《物权法》在线作业二
《物权法》在线作业⼆《物权法》在线作业⼆⼀、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）1. 以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合⽽成的财产，为标的物设定的抵押称作A. 财团抵押B. 企业担保C. 共同抵押D. 最⾼额抵押2. 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为A. 主物权与从物权B. 普通物权与特殊物权C. 所有权与定限物权D. 动产物权、不动产物权与权利物权3. 营业主⼈的留置权，在⾏使时应当具备的条件是A. 留置物与债权间有牵连B. 留置物须置放于不动产内C. 留置物为客⼈携带物品D. 营业主⼈具有取得留置物所有权的意思4. 供役地经分割的，地役权就其各部分A. 仍然继续存在B. 也被分割C. 归于消灭D. 需要重新设定5. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为A. 意定质权、法定质权B. 民事质权、商事质权、营业质权C. 占有质权、收益质权、归属质权D. 动产质权、不动产质权和权⼒质权6. 甲将房屋出租给⼄，租期内，⼄在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对⼄⾏使A. 所有物返还请求权B. 所有权妨害除去请求权C. 所有权妨害预防请求权D. 正当防卫权7. 物权的绝对性，是指A. 可以对抗任何其它权利B. ⾮经物权⼈同意，其他⼈不得侵⼊C. 绝对不能变动、转让D. 绝对拥有⽽不受外⼒⼲扰8. 质权与抵押权的区别有A. 质权转移占有，⽽抵押权不转移占有B. 实⾏质权只能申请法院拍卖，⽽抵押权可以⾃⾏拍卖C. 质权⼈可以收取质物孳息，⽽抵押权不能收取抵押物孳息D. 质权⼈可就质物转质，⽽抵押权不能转抵押9. A公司向B银⾏借款，双⽅约定将A公司的⼀栋房产作抵押，双⽅可以约定A. 不能还款时，房产归银⾏所有B. 银⾏可以将对A公司债权转让，⽽将抵押权保留C. A公司得在借款期内将该栋房产出租D. 双⽅不必登记，⽽书⾯承认抵押权绝对⽣效10. 甲与⼄签订⼀份合同，把⼀台电脑卖给⼄，⼄付款后暂未提货；尔后甲⼜将电脑卖给丙，丙付款后提货。
物权法习题
物权法习题物权法习题一、单项选择题1．根据《物权法》的规定，以下各项关于物的表述中，不正确的选项是〔〕。
A．不动产发生的纠纷适用专属管辖B．债权的客体往往是特定物；物权的客体可以是特定物，也可以是种类物 C．在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之转移 D．标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有2．以下各项中，不属于物权法上的孳息的是〔〕。
A．母牛刚生出的牛犊 B．存款取得的利息 C．花圃里种植的玫瑰花 D．出租房屋获得的租金3．根据《物权法》的规定，以下表述，不正确的选项是〔〕。
A．物权的种类和内容虽由法律规定，但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系B．我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权 C．当事人可以创设不转移占有的动产质押 D．善意取得制度表达的是公信原那么 4．2022年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑，李某因欠韩某3000元至今未归还，11月5日韩某见李某有一台电脑，心想拿电脑抵债也不错，正好自己也想买一个，就趁李某不在将电脑搬走。
韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A．李某和王某之间的借用合同是实践合同 B．韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有C．王某有权在2022年11月5日之前请求韩某返还电脑，否那么请求权消灭D．李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失5．甲开发商正合法建造一栋楼。
2022年8月20日乙找到甲开发商，与甲签订了房屋买卖合同。
9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。
2022年11月12日该栋楼建造完工。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A．甲乙之间的买卖合同有效B．2022年9月1日乙取得房屋所有权C．预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋D．甲乙应该在2022年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否那么甲有权将该房屋卖与第三人6．王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。
物权法(20秋)形考作业1
甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
•••26分甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
•••36分以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）•••46分《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
•••56分下列财产中不得抵押的财产是（）•••18分下列请求权中属于物权请求权的是（）。
••28分下列物权中，不属于法定动产物权的是()。
•38分土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。
48分下列客体中，能作为物权客体的是( )。
•58分甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。
甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的丙。
下列哪种说法是正确的？••110分论物权的消灭原因。
•1）混同。
包括所有权与其他物权混同，所有权以外的物权与以该物权为标的的权利混同。
（2）放弃。
指依照权利人的意思表示，使物权归于消灭的单独行为。
（3）其他原因。
包括标的物灭失，约定存续期间届满或届满前当事人以合意使物权消灭，因法定原因而撤销，法定期间经过，他人因时效的经过而取得物权时，原物权归于消灭，担保物权因债权的消灭而消灭，标的物被征收或者被没收，动产因添附于他人的不动产或动产，他人因此而取得动产所有权时，原动产所有权消灭。
•110分何为用益物权？•正确答案：指对他人所有的不动产或者动产，在一定范围内加以占有、使用、收益的权利。
•。
电大物权法作业及答案
电大物权法作业及答案第一次作业：思考题1什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。
在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。
民法上的物不同于现实生活上的物。
民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。
虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。
同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。
智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。
物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。
特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。
物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。
其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。
根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。
完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。
限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。
（2）排他性。
这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。
（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。
（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。
物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。
2物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。
3物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。
[答案][南开大学]2020秋《物权法》在线作业
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1.下列物权中，其客体只能为动产的是()。
[答案：C]A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权2.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求()。
[答案：A]A.排除妨碍B.消除危险C.恢复名誉D.赔礼道歉3.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。
甲因家中有事急需用钱，其有权()。
[答案：D]A.将别墅出售给丁B.将自己的份额转让给丁C.将别墅抵押给丁D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁4.关于共有关系，下列说法正确的是()。
[答案：A]A.共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权B.按份共有人对共有财产平等地享有所有权C.共有是一种独立的所有权类型D.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让5.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。
对此，他们可以行使()。
[答案：C]A.所有权B.地上权C.相邻权D.地役权6.下列属于原始取得物权的法律事实是()。
[答案：B]A.继承B.征收C.买卖D.赠与7.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。
乙的行为属于()。
[答案：C]A.行使抵押权B.行使质权C.行使留置权D.侵权行为8.物权在性质上属于()。
[答案：A]A.支配权B.请求权C.抗辩权D.形成权9.甲将一件内藏500元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。
甲闻讯后找到乙要钱。
下列说法正确的是()。
[答案：D]A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服10.埋藏物的所有权人无法查明时，归()所有。
[答案：A]A.国家B.发现人C.发现人与国家共同D.土地所有人11.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。
这就是抵押权的()。
《物权法》作业考核试题及答案
《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。
物权法作业答案
物权法作业答案第三次作业案例一答：1、可以，财产抵押后，抵押财产价值大于所担保债权的余额部分，抵押人有权可以再次抵押，但不得超出其余额部分，轿车总价值25万，故，可以再次向乙、丙设定抵押。
2、生效，根据物权法规定，以机动车辆等交通工具设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，但未登记不得对抗第三人。
3、有权，根据物权法193条规定，抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值或者提供减少价值相应的担保。
（抵押权人的保全权）4、保险赔偿金应作为担保财产，抵押权的效力及于保险赔偿金等抵押财产代位物。
5、银行和乙因办理了抵押登记，故应优先于丙得到清偿，而由于银行登记在先，故银行优先于乙得到清偿，故，对13万元拍卖价款及5万元赔偿金，银行的15万元贷款可得到足额清偿，剩下3万元应清偿给乙，乙剩下的2万元借款及丙的5万元借款将无法通过抵押财产获得清偿。
案例二答：1、甲作为A画的所有权人可以向丙行使返还原物的请求权。
2、乙可以基于买卖合同向甲行使违约赔偿权，在甲取回原物情况下，也可以要求甲继续履行合同。
但因A画未交付，乙尚未取得A画的所有权，故不能向丙行使权利。
第四次作业一、单项选择题1、C2、B3、A4、D5、B6、C7、B8、C9、D10、B11、B12、A13、A14、D15、D16、B17、D18、D19、C20、C21、D22、D23、C24、B25、C26、A27、B28、C29、D30、D31、C32、B33、D34、A35、C36、A37、D38、C39、B40、D二、多项选择题1、ABC2、ABCD3、BC4、BD5、BD6、CD7、BC8、CD9、BD10、AB11、BCD12、ABC13、ABCD14、CD15、ABCD16、ABC17、BCD18、AC19、BD20、BD21、AD22、AD三、简答题（答要点）1、简述不动产的几种登记制度（P41-42）2、简述担保物权与用益物权的区别（P206-207）（重点）3、简述抵押的财产范围P218-219（重点）4、简述抵押合同与抵押登记（简单作下名词解释即可，P219-221）5、简述抵押和质押的区别（将抵押与质押的特征进行比较，P216\P243）（重点）6、简述抵押权的效力P221-2297、简述抵押人的权利P2248、简述地役权的效力P197-1999、简述地役权权与相邻关系的区别P193-194(重点)10、简述动产物权的交付（主要是回答动产物权交付的类型P49-51）11、简述共有的法律特征P11312、简述建筑物区分所有权的客体、内容及权利行使方式（物权法条文70、71、72、73、76条）13、简述建筑物区分所有人的权利义务（包括专有权人及共有权人两部分权利义务，P87-88\P91-92）14、简述留置的取得的要件和效力P268-270(重点)15、简述留置权人的权利和义务P272-27616、简述权利质权特点P243-24417、简述善意取得构成要件和适用P64-65(重点)18、简述物权变动原则及公示方法（答区分原则，不动产变动登记，动产交付P39-40）19、简述物权的保护（主要介绍物权请求权的种类P30-34）(重点)20、简述物权法定原则P10-14(重点)21、简述占有类型和构成要件P291-29522、简述占有的取得、变更和消灭的规则P295-298。
《物权法》形成性考核册作业1参考答案
《物权法》形成性考核册作业1参考答案一、判断题1、某2、某3、√4、√5、某6、√7、某8、某9、某10、某11、某12、√13、√14、某15、某16、某17、√18、某19、某20、√21、某二、单项选择题1、C2、A3、C4、D5、C6、C7、A8、A三、多项选择题1、ABCE2、ABDE3、ABD四、名词解释1、物权法定主义：物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。
当事人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。
2、物权行为：指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。
3、物权行为无因性：是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。
4、物权的追及效力：是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。
5、物权形式主义：将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权变动的物权形式主义。
五、论述题（一）物权形式主义以《德国民法典》为其代表。
按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。
（二）债权意思主义以《法国民法典》为其代表。
把物权变动作为债权行为的当然结果来加以认识，不承认物权行为。
所有权的移转以买卖合同为根据，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记作为所有权转移的生效要件，学说称为意思主义。
（三）债权形式主义以《奥地利民法典》为代表，债权形式主义，也称意思主义与登记或交付的给合。
（四）折衷主义以《瑞士民法典》为例，采介于《德国民法典》物权形式主义和《法国民法典》意思主义之间的折衷主义。
即不动产所有权的转移，以原因行为、登记承诺和登记的结合作为根据。
我国《民法通则》对于动产物权变动，非采德国法物权形式主义，也不采法国、日本的债权意思主义，而是采奥地利等民法的债权形式主义。
中华人民共和国物权法练习题
中华人民共和国物权法练习题一、填空题1、我国《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠（开始）时发生效力。
”2、根据我国《物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（公共利益）和他人合法权益。
3、根据我国《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害（所有权）人的权益。
4、根据我国《物权法》规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予（拆迁补偿），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
5、根据我国《物权法》规定，属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使（所有权）。
6、根据我国《物权法》规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地（习惯）。
7、根据我国《物权法》规定，（按份共有人）可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
8、根据我国《物权法》规定，拾得人侵占遗失物的，（无权）请求保管遗失物等支出的费用，也（无权）请求权利人按照承诺履行义务。
9、根据我国《物权法》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（人民法院）拍卖、变卖抵押财产。
10、根据我国《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担（赔偿责任）。
11、根据我国《物权法》规定，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（出质人）所有，不足部分由债务人清偿。
12、根据我国《物权法》规定，知识产权中的财产权出质后，出质人（不得）转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。
二、判断题（如果认为该说法正确，请在题后划“√”，否则划“×”）1.不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。
物权法作业
《物权法》作业一、名词解释1.物权法2.物权3.物上请求权4.一物一权原则5.实物（有体物）6.占有改定7.指示交付8.混同9.自助行为10.集体所有权11.添附12.建筑物区分所有权13.用益物权14.担保物权15.土地承包经营权16.建设用地使用权17.宅基地使用权18.最高额抵押权19.浮动抵押20.权利质权21.让与担保二、名词辨析1.物的集合与物的组成部分2.动产和不动产3.原物和孳息4.相邻权和地役权5.附和和混合6.按份共有和共同共有7.有权占有和无权占有8.占有与占有权能三、简答1.简述物权法定原则的概念和内容。
2.简述公示和公信原则的概念和内容。
3.简述物权变动的原因类型。
4.简述物权的保护方法。
5.简述所有权的权能。
6.简述公法对所有权的限制。
7.简述善意取得的概念及其构成要件、法律效果（根据现行物权法回答）8.简述拾得遗失物的概念与要件、法律效果（根据现行物权法回答）9.简述抵押权的概念、特征和内容（根据现行物权法回答）10.简述质权人的权利义务、出质人的权利义务（根据现行物权法回答）11.简述流押、流质之禁止及理由答：第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
【释义】本条是关于抵押权流质契约禁止的规定。
所谓流质契约，是指在抵押权设立时至债务履行期届满前，抵押权人和抵押人约定在主债权清偿期届满债权人未受清偿时，抵押人将其抵押财产的所有权移转为债权人的约款。
我国法律禁止流质契约的原因：一是为了体现民法的公平、等价有偿原则。
禁止流质契约的目的主要是为了保护抵押人的利益。
二是如债权人以胁迫或乘人之危，订立流质契约，或显失公平契约，即便当事人可以行使撤销权，但不如直接由法律规定流质契约无效，能更好地保护抵押人的正当权益。
三是抵押权本质属性所要求的。
抵押权是一种变价受偿权，未经折价或变价，就预先约定抵押财产移转于抵押权人所有，违背抵押权的价值权属性。
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物权法作业1．第1题质押合同生效之日为（）A.权利确定之日B.权利凭证交付之日C.合同签定之日D.债务不能履行之日您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.02．第2题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
A.添附B.先占C.赠与D.没收您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.03．第3题甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.04．第4题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年B.草地的承包期为30至50年C.林地的承包期为30至70年D.耕地．林地．草地的承包期均为30年您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.05．第5题物权法规定，由下列哪个地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
（）A.乡级B.县级C.市级D.省级您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.06．第16题所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。
A.集体B.发现人C.单位D.国家您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.07．第17题某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。
A.特定物B.种类物C.主物D.从物您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.08．第18题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
下列哪些说法是正确的？A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.09．第23题国《物权法》没有规定的是( )A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.居住权D.海域使用权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.010．第24题海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？A.共同共有B.相邻关系C.按份共有D.区分所有您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.011．第25题对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.012．第26题下列几项物中，属于法定孳息的是（）A.牛奶和鸡蛋B.奶酪C.果实D.租金和利息您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.013．第27题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
A.添附B.先占C.赠与D.没收您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.014．第28题下列物中属于不动产的是（）A.房屋、树林B.船舶、原材料C.钢材、机器D.汽车、机器设备、厂房您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.015．第30题赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）A.在同等条件下由赵文优先购买B.在同等条件下由郑流优先购买C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买D.在同等条件下由周成决定出卖给谁您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.016．第31题甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.017．第32题2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。
11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。
双方商定了价格，并约定5天后付钱。
11月22日此牛被雷劈死了。
问由谁来承担风险？A.甲B.乙C.甲乙各一半D.甲1/3 乙2/3您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.018．第33题对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？（）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.019．第34题所有权的核心权能是（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.020．第35题处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
A.三分之一B.三分之二C.四分之一D.四分之三您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.021．第6题关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。
（）您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.022．第7题土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.023．第8题土地承包经营合同可以转包，合同转包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.024．第9题物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.025．第10题依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（）您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.026．第11题相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生的权利义务关系，不包括因行使使用权而发生的权利义务关系。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.027．第12题物权人所享有的物权是绝对权，所以是不受限制的。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.028．第13题留置权作为法定的担保物权优先于其他约定的担保物权。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.029．第14题登记机构可以要求对不动产进行评估。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.030．第15题登记是一种行政许可和行政确认行为。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.031．第19题《物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.032．第20题抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.033．第21题凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.034．第22题善意占有属于合法占有。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.035．第29题预告登记产生优先购买的效力。
（）您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：0.036．第36题承包期内发包人可以调整承包地。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.037．第37题以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。
质权自权利凭证交付质权人时设立。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.038．第38题占有的成立只需具备：“事实上的管领力”您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.039．第39题相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：0.040．第40题我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0作业总得分：96.0作业总批注：。