房屋租赁合同(范本)
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注意事项
1、房屋租赁双方可根据实际情况,自行增加房屋租赁合同条款。
第十一条有两种形式供选择,制作时仅保留一种即可。
2、“出租方(盖章、签字)”处应当拥有房屋的所有权(或使用权,或处分权)的所有权人签字或盖章;
“承租方(盖章、签字)”处:(1)拟设立公司(或企业)的,由全体股东签字或盖章,自然人股东签字,法人股东由其负责人签字并加盖公章;(2)变更住所的,由公司法定代表人签字并加盖公司盖章。
3、拟设立公司(或企业)的,房屋租赁合同的签订日期应在名称预先核准日期之后。
4、签名不能用私章或签字章代替;签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔,尽量不与正文脱离单独另用纸签名。
5、凡有下划线的,应当进行填写;要求作选择性填写的,应按规定作选择填写,正式行文时应将下划线、粉红色提示内容、本注意事项及其他无关内容删除。
6、要求用A4纸、四号(或小四号)的宋体(或仿宋体)打印。
7、房屋借用合同(或无偿使用协议)可参考本租赁合同的条款进行制作,也可自行拟定合同条款。
房屋租赁合同
出租方:??公司(以下简称甲方)
承租方:??)(以下简称乙方)
签订时间: 2015年08月日
签订地点:漳州市??县
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条租赁房屋(场所)坐落在???号,面积??平方米。
第二条租赁期限:从 2015 年08月日至 2020 年08月 .日。
第三条租赁用途:乙方租赁该房屋作为公司住所(经营场所)使用。
第四条月租金为 300 元人民币(大写)。
第五条定金(或押金):乙方在签订本合同后 20 日内须向甲方支付 800 元人民币(大写)作为定金(或押金)。
第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费,并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费,但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用,由乙方承担。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应服从当地有关部门规定执行,若因此造成甲方财产等损失,乙方应承担全部责任。
第七条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第八条本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第十一条本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执壹份。送登记主管机关备案一份。
出租方(盖章、签字):承租方(盖章、签字):???????公司?????
2015年 08 月日