阳江市海陵岛十里银滩西区控制性详细规划共45页文档
中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书
中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书2006年4月广州市城市规划勘测设计研究院阳江市壹丰实业有限公司美国WATG公司伟信顾问集团有限公司阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会编制委员会：关德荣（区委委员、区管委副主任）冯统轩（区管委办副主任）陈林（区建设局局长）冯常贵（区国土局局长）吴朝所（区旅游局局长）刘有定（区建设局副局长）概念设计：美国WATG公司项目管理：阳江市壹丰实业有限公司黄小锋施金铃廖惠文李金雄郑明远谢志强伟信顾问集团有限公司顾民生AR Arul-Kumarasan（项目董事）李玉倩（项目经理）赖颖鹏（助理项目经理）项目名称：中国海陵三山岛国际旅游度假区规划委托单位：阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会合同编号：05设12008广州市城市规划勘测设计研究院城市规划设计证书等级：甲级设计证书号：[建]城规编第（021073号）院长：陈建华（高级规划师）总工程师：潘忠诚（教授级高级建筑师）总规划师：王国恩（高级城市规划师）审定：李少云（高级工程师、注册规划师）审核：王进安（高级工程师、注册规划师）初审：叶青（工程师、城市设计博士生）项目负责：王进安（高级工程师、注册规划师）设计人员：规划：王进安（高级工程师、注册规划师）李少云（高级工程师、注册规划师）陈靖华（规划师）敖勇（规划师）马靓（助理规划师）市政：熊秋文（高级工程师）王建辉（工程师）余以文（助理工程师）中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书 (1)第一章规划背景综述 (1)1.1 规划背景 (1)1.2 相关规划综述 (1)1.2.1 《海陵岛总体规划》（1992年） (1)1.2.2 《阳江市海陵岛经济技术开发试验区近期建设规划》（2004年） (1)1.2.3 《阳江市城镇体系规划（2005-2010）》（征求意见稿）（2005年） (2)1.2.4 《海陵岛国际旅游度假区项目总体规划/招商说明书》（2004-2005年） (2)第二章现状综合分析 (3)2.1 区域地理自然概况 (3)2.1.1 地理位置 (3)2.1.2 气候条件 (3)2.1.3 水文地质 (3)2.1.4 地形 (3)2.1.5 地震 (3)2.1.6 海水与沙质 (4)2.1.7 旅游资源条件 (4)2.2 区域历史与社会经济概况 (4)2.2.1 历史沿革 (4)2.2.2 社会经济状况 (5)第三章规划目标与理念 (6)3.1 规划依据 (6)3.2 规划指导思想 (6)3.3 规划目标与理念 (6)第四章规划性质与规模 (7)4.1 规划期限 (7)4.2 度假区性质 (7)4.2.1 度假区发展特征 (7)4.2.2 发展方向与目标 (7)4.2.3 度假区性质 (7)4.3 规划规模 (7)4.3.1 人口规模 (7)4.3.1.1 现状人口分析 (7)4.3.1.2 规划人口 (7)4.3.2 用地规模 (8)第五章土地利用规划 (9)5.1 规划结构 (9)5.2 公共设施用地规划 (9)5.3 居住用地规划 (9)5.4 市政设施用地规划 (9)第六章道路交通系统规划 (10)6.1 道路网格局 (10)6.2 道路分级 (10)第七章绿地系统规划 (11)7.1 公共绿地 (11)7.2 生产防护绿地 (11)第八章市政工程规划 (12)8.1 电力工程规划 (12)8.1.1 电源规划 (12)8.1.2 用电负荷预测 (12)8.1.3 10kV电力电缆规划 (12)8.1.4 分期实施建议 (12)8.2 电信工程规划 (12)8.2.1 规划区周边电信现状 (12)8.2.2 电信负荷预测 (12)8.2.3 电信局所规划 (12)8.2.4 电信电缆管道规划 (12)8.2.5 分期实施建议 (13)8.3 给水工程规划 (13)8.3.1 规划区周边供水现状 (13)8.3.2 用水量预测 (13)8.3.3 水源及给水管网规划 (13)8.3.4 分期实施建议 (13)8.4 燃气工程规划 (13)8.4.1 现状用气概况及气源规划 (13)8.4.2 用气量预测 (13)8.4.3 燃气供应设施及管网规划 (14)8.4.4 分期实施建议 (14)8.5 污水工程规划 (14)8.5.1 污水量预测 (14)8.5.2 污水处理厂设置 (14)8.5.3 污水管网规划 (14)8.5.4 分期实施建议 (14)8.6 雨水工程规划 (14)8.6.1 雨水量计算 (14)8.6.2 雨水管网规划 (14)8.6.3 分期实施建议 (15)8.7 管线综合规划 (15)8.8 防灾工程规划 (16)8.8.1 防洪排涝规划 (16)8.8.2 防海潮规划 (16)8.8.3 消防规划 (16)第九章环境保护规划 (17)9.1 现状概况 (17)9.1.1 大气环境 (17)9.1.1 水体环境 (17)9.1.1 噪声环境 (17)9.2 规划原则 (17)9.3 执行标准 (17)9.4 固体废物收集、处理 (17)9.5 环卫工程规划 (17)第十章近期建设规划 (18)10.1近期建设规划 (18)10.1.1 近期建设用地规模 (18)10.1.2 用地性质及比例 (18)10.1.3 近期建设项目 (18)10.2 度假区总体开发分期计划 (18)第十一章旅游规划专题 (19)11.1 海陵岛旅游资源开发综合分析与评价 (19)11.1.1 海陵岛旅游资源分布的空间结构 (19)11.1.2 海陵岛旅游资源开发存在的问题 (19)11.2 项目SWOT分析 (19)11.2.1 优势分析 (19)11.2.2 劣势分析 (19)11.2.3 机遇分析 (19)11.2.4 威胁分析 (19)11.3 三山岛国际旅游度假区的主题、定位与发展思路 (19)11.3.1 旅游度假区的主题 (19)11.3.2 旅游度假区的发展定位 (19)11.3.3 旅游度假区的发展思路 (20)11.4 潜在客源市场分析 (20)11.4.1 潜在客源市场定位 (20)11.4.2 潜在客源市场细分 (20)11.4.3 休闲度假潜在市场发展分析 (20)11.4.3.1 休闲度假潜在市场空间范围 (20)11.4.3.2 休闲度假潜在市场规模分析 (20)11.5 旅游度假区的吸引物体系规划 (21)11.5.1 旅游度假区的环境营造 (21)11.5.1.1 环境营造的原则 (21)11.5.1.2 景观营造 (21)11.5.1.3 氛围营造 (21)11.5.2 形象吸引 (21)11.5.3 旅游产品吸引 (22)11.5.3.1 观光产品吸引 (22)11.5.3.2 休闲度假产品吸引 (22)11.5.3.3 会议产品吸引 (22)11.5.3.4 节事产品吸引 (23)11.5.4 旅游设施和服务吸引 (23)11.5.4.1 海滨度假酒店 (23)11.5.4.2 海景度假别墅 (23)11.5.4.3 游艇度假别墅 (23)11.5.4.4 分时度假别墅 (23)11.5.4.5 湖畔度假别墅 (23)11.5.4.6 高尔夫度假别墅 (23)11.6 旅游度假区的保障体系 (23)11.6.1 旅游资源保护与旅游影响调控 (23)11.6.1.1 旅游资源保护原则 (23)11.6.1.2 旅游资源保护对策 (23)11.6.1.3 社区影响控制 (24)11.6.2 旅游度假区季节平衡问题 (24)中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书第一章规划背景综述1.1 规划背景海陵岛作为广东省著名的旅游景区有着辉煌的历史，在全国，特别是广东有了较高的知名度和美誉度：1986年8月，闸坡镇政府首先开发大角湾——马尾岛风景区，逐步形成了大角湾旅游接待中心的雏形，构成了以港口城镇为依托，集海泳、度假、食海鲜、购海味于一体的综合型滨海旅游区框架。
阳江市中心城区总体规划1996-2015
目录
第一章总则..................................................................................................................................................... 2 第一节 编制依据................................................................................................................................. 2 第二节 编制依据................................................................................................................................. 2
第二章 市域城镇体系规则 ........................................................................................................................... 3 第一节 市域现状问题 ......................................................................................................................... 3 第二节 市域经济社会发展战略 ......................................................................................................... 3 第三节 市域城镇化水平预测 ............................................................................................................. 4 第四节 市域城镇体系职能结构，规模等级和空间布局规划 ......................................................... 4 第五节 城镇发展的技术政策 ............................................................................................................. 6
碧桂园十里银滩案例分析
成本控制与管理
01
成本预算与核算
碧桂园十里银滩项目在施工前制定详细的成本预算，并在施工过程中进
行严格的成本核算。通过对比实际成本与预算成本的差异，及时调整成
本控制措施。
02
成本控制措施
项目团队采取多种成本控制措施，如优化施工方案、合理调配资源、降
低材料消耗等，以降低工程成本。同时，加强合同管理，防止不必要的
作为知名地产开发商，碧桂园在市场上具 有良好的口碑和品牌形象，为项目的销售 和推广提供了有力支持。
项目不足之处分析
过度依赖高端市场
项目主要针对高收入人群， 市场定位相对狭窄，对经济 环境和政策变化的敏感性较 高，存在一定的市场风险。
地理位置较为偏远
项目位于较为偏远的地区， 交通不便，生活配套设施相 对较少，增加了住户的生活 成本和不便。
项目开发目的与意义
碧桂园十里银滩项目的开发目的是打造一个高品质的休闲 度假胜地，为游客提供一流的旅游体验，同时带动当地经 济发展。该项目的开发将有助于提升惠州市的旅游形象， 增加就业机会，促进当地旅游业的发展。
该项目的实施对于当地经济的可持续发展具有重要意义， 同时也为游客提供了一个理想的休闲度假目的地。
该项目的开发理念是打造一个高品质的休闲度假胜地，为游客提供一流的旅游体 验，同时带动当地经济发展。
项目地理位置与环境
碧桂园十里银滩项目位于广东省惠州市惠东县，距离惠州市 区约60公里，距离深圳市区约120公里。该项目地处稔平半 岛，拥有得天独厚的自然环境，包括海洋、沙滩、山脉和森 林等景观资源。
该地区的气候属于亚热带季风气候，四季分明，气候温和湿 润，适合休闲度假和居住。
精准市场定位
优秀的设计理念
碧桂园十里银滩项目针对高收入人群，提 供高端住宅和一流的居住环境，满足了特 定市场的需求。
海陵岛消防专项规划说明书
5.1 上版消防规划实施评估............................................................................................................. 37 5.2 《阳江市城市总体规划（2016-2030）》解读......................................................................... 39 5.3 《阳江滨海新区总体规划（2013-2030）》解读..................................................................... 40 5.4 《海陵岛总体规划（2007-2020）》解读................................................................................. 42
第二部分 规划部分............................................................................................................................... 45
6. 规划总则............................................................................................................................................45
阳江海陵岛
银湖水城的规划范围以南湾潮汐湖为中心，包括四周的林地滩涂，总用地近1万平方公里，计划建成水上运动娱乐度假基地，目前一期工程水上乐园已经开工，并修建了中国演视明星纪念碑。
宾馆别墅区以主题式建筑模式进行规划，设有民族别墅苑、苏州苑、太空城、蒙古城等若干专题建筑群落，汇集中外多种建筑风格。目前民族苑已建成5座，其他类型别墅3座。
那么，这名字最初是怎么来的呢？原来，海陵岛原名叫螺岛，那是因为他的地形像一只横放着的海螺壳。后来，随着地质的变化，渐渐从海中浮上来，变成了望不尽头的“海上丘陵”了，这才叫做海陵。我们面前这座草王山上有只巨大的石蟾蜍，别看他屹立在山顶，仔细看看，石上还有许多耗壳呢。莫非是人们粘上去的？要不是从海上来的？原来这蟾蜍石就是海上的一块礁石，据史书记载：“海陵旧名螺洲，又名螺岛。最高者草王山，山上有磐石，非人力可致，而粘耗壳。”这就是海陵由一块海上礁石变成现在的海陵岛的见证。
闸坡
各位游客，穿过大岭埂隧道，就是闸坡镇了。关于闸坡名字的来历，有人说是从前男人出海了，家里的妇女常站在高坡上眺望，等待丈夫归来，叫“站坡”。阳江淦民发音“站”和“闸”不分，所以又叫“闸坡”；又有人说，从前这里为预防海潮涌进街道，建了很多“闸”，所以叫“闸坡”；还有人说，闸坡本来是建立在一个很杂乱的山坡上，所以叫“杂坡”......凡此种种都是望文生义，其实闸坡名字的来历，源于马原庙门的楹联。
阳江市人民政府办公室关于印发《阳江市城镇老旧小区改造实施方案（2021—2025年）》的通知
阳江市人民政府办公室关于印发《阳江市城镇老旧小区改造实施方案（2021—2025年）》的通知文章属性•【制定机关】阳江市人民政府办公室•【公布日期】2021.07.15•【字号】阳府办〔2021〕5号•【施行日期】2021.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文阳江市人民政府办公室关于印发《阳江市城镇老旧小区改造实施方案（2021—2025年）》的通知各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：《阳江市城镇老旧小区改造实施方案（2021—2025年）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
实施过程中遇到的问题，请径向市住房城乡建设局反映。
阳江市人民政府办公室2021年7月15日阳江市城镇老旧小区改造实施方案（2021—2025年）为深入贯彻落实党中央和国务院决策部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国发办〔2020〕23号）、《广东省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（粤府办〔2021〕3号）等文件精神，结合我市实际，特制定本方案：一、工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，按照高质量发展要求，全面推进城镇老旧小区改造工作，改善居民居住条件和环境。
2021年开工改造3个老旧小区，形成全市改造示范项目；2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成需要改造的城镇老旧小区改造任务，有条件的县（区）力争完成2005年底前建成的需要改造城镇老旧小区改造任务。
二、改造范围县（市、区）城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
重点改造2000年底前建成的老旧小区，适当支持将2005年底前建成的老旧小区纳入改造范围，比例不得超过改造任务的15%。
阳江市人民政府关于印发阳江市加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案的通知
阳江市人民政府关于印发阳江市加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案的通知文章属性•【制定机关】阳江市人民政府•【公布日期】2019.05.31•【字号】阳府〔2019〕26号•【施行日期】2019.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护正文阳江市人民政府关于印发阳江市加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案的通知阳府〔2019〕26号沿海各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：现将《阳江市加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
实施过程中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。
阳江市人民政府2019年5月31日阳江市加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案为全面贯彻习近平生态文明思想，深入贯彻习近平总书记对广东重要讲话和重要指示批示精神，根据《国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》（国发〔2018〕24号）和《广东省人民政府关于印发广东省加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案的通知》（粤府〔2019〕33号）等文件精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、严控新增围填海（一）严格新增围填海项目报批根据《自然资源部国家发展和改革委员会关于贯彻落实〈国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知〉的实施意见》（自然资规〔2018〕5号）的具体分类和规定，除国家重大战略项目外，我市不再受理新增围填海项目，已受理的一律停止审查。
属于国家重大战略项目涉及新增围填海的，由项目所在的沿海县（区）人民政府（管委会）将围填海申请及报批材料报送市自然资源局、发展改革局审核。
符合审批条件的用海，由市自然资源局、发展改革局联合审查后报市人民政府上报省人民政府。
用海报批材料按照自然资规〔2018〕5号文的要求准备。
单个围填海项目同时涉及新增围填海造地和历史遗留问题的，按照新增围填海造地项目审批程序办理，报批材料还应包含《自然资源部关于进一步明确围填海历史遗留问题处理有关要求的通知》（自然资规〔2018〕7号）要求的相应区域围填海历史遗留问题处理材料。
阳江海陵岛项目发展规划
面积必须低于总占地面积的30%。未来的五年内，海陵岛将有10到12家五星级酒
店建成，将与海南三亚的五星级酒店群媲美。
?
被中国国家地理杂志评为“中国十大最美海岛”之一的阳江海陵岛，地处南
亚热带，四面环海，年平均气温22.3°С，享有“南方北戴河”和“东方夏威夷”
之称，为广东第四大岛。海陵岛是离珠三角地区最近的旅游景区之一
第二部分：项目发展规划
如何发挥项目价值最大化？------预见性
每次商业机会浪潮来临，总有人预先捕获
项目定位策略 填补海岛旅游区的餐饮娱乐配套市场空白，
定位升级海陵岛旅游度假区的生活娱乐中心
总体发展定位：海陵岛滨海度假娱乐中心
发展策略：开发规划高品质酒吧街、食街，以滨海主题特色商业休闲带动公 寓价值持续的攀升。
阳江海陵岛滨海 项目发展规划
中驭全价值机构
第一部分：市场分析
旅游市场分析
发展目标：借着“南海一号”古沉船的出水和海上丝绸之路
博物馆的落户，阳江计划将海陵岛发展成为参观展览、酒店 娱乐、休闲度假、旅游商务等多功能于一体的高级旅游休闲 度假区。
? 2012年1至7月，海陵岛共接待游客200多万人次，同比增长了三成多。7月份以来 海陵岛接待140余万游客，暑期游客接待量同比增长约四成。在暑期临近结束，单 日仍有近6万人次涌入海陵岛。到2015年游客接待达673万人次，旅游总收入57亿 元。
海陵岛旅游分布图
海陵岛旅游资源丰富
风力 公园
闸坡 渔港
马尾 岛风 景区
北洛 湾风 景区
大角 湾风 景区
南海 一号
大角 山公
园
金沙滩 旅游地产，大多以返祖、固定投资回报的形 式吸引投资客户。由西向东开发，项目规模、档次不断提高； 西部为旧开发区，配套较成熟，但多数项目建设规划、服务水 平较低，在装修设计、度假氛围营造方面有较大的提升空间
控制性详细规划方案
控制性详细规划方案第二篇控制性具体计划控制体系和控制要素控制体系控制内容控制方法控制内容层面是指控制性具体计划所控制要素。
控制方法层面是指为实现计划意图选择控制手段。
计划控制体系内在组成包含6个方面：土地使用环境容量建筑建造城市设计引导配套设施行为活动第三章土地使用控制土地使用控制即是对建设用地上建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出要求。
其具体控制内容包含用地使用性质、用地使用兼容性和用地边界、用地面积等。
第一节用地面积和用地边界一、用地面积用地面积是计划地块划定用地平面投影面积，单位为公顷，正确度全国各地略有不一样，通常为小数点后两位，每块用地不可有重合部分。
用地面积是计划用地红线围合面积，是确定容积率、建筑密度、人口容量所依据面积；征地面积是土地部门为了征地划定征地红线围合而成。
Ap≤Ag二、用地边界用地边界是计划用地和道路或其它计划用地之间分界线，用来划分用地权属。
通常见地红线表示是一个包含空中和地下空间竖直三维界面。
地块用地边界划分通常有以下标准：(1)严格依据总体计划和其它专业计划、依据用地部门、单位划分地块；(2)以单一性质划定地块，即通常一个地块只有一个使用性质；(3)提议有一边和城市道路相邻；(4)结合自然边界、行政界线划分地块；(5)考虑地价区位级差；(6)地块大小应和土地开发性质规模相协调，以利于统一开发；(7)对于文物古迹风貌保护建筑及现实状况质量很好、计划给保留地段，可单独划块，不再给定指标；(8)计划地块划分必需满足“专业计划线”要求，专业计划线用于城市基础设施控制要求，关键有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等，可参考表3一l及图3—2；(9)计划地块划分应尊重地块现有土地使用权和产权边界。
地块划分规模可按新区和旧城改建区两类区分对待，新区地块规模可划分得大些，面积控制在3～5ha左右，旧城改建区地块可在0．5～3ha左右。
北海银滩中区控制性详细规划及城市设计
容积率管制分区图
建筑密度管制分区图
6 建筑高度管制分区图
简本
Brief
5 专项规划
5.1 道路系统规划
公交优先，综合协调过境交通与慢行交通
规划形成“三横三纵”的主干路网，均衡分布城市支路与景区服务支路， 并对常规公交、有轨观光电车、游艇码头等公交系统，以及步行、电瓶车、自 行车等慢行系统进行科学组织。
概念：椰风海韵 梦幻水城
空间：中轴强心 绿脉串珠
景观：连江通海 城园交融
节点：三大节点 四大公园
导引：细化空间 强化特色
总体框架
1
1 规划范围
1.1 区域位置
北海市地处广西南部、北部湾北海岸，背靠大西南，面向东南亚，处于多区域合作的交汇点和 泛北部湾经济区的中心位置，是我国西南地区走向世界的重要出海通道和门户，是沟通中国与东盟 各国的桥头堡。
城市道路用地(S1)
68.41
17.35%
15.52%
S 其中
交通枢纽用地(S3) 交通场站用地(S4)
1.11
0.28%
0.25%
4.82
1.22%
1.09%
其中 公共交通场站用地(S41)
0.19
社会停车场用地(S42)
4.62
0.05% 1.17%
0.04% 1.05%
绿地与广场用地
83.38
银滩区位图
银滩中区规划范围及城市设计范围图 2
2 目标定位
2.1 发展目标
保护良好的生态环境和自然景观，营造现代化度假区功能和形态，形成 “海湾翠链”的空间特色，建设高效的基础设施体系，打造人与自然和谐、协 调发展的：
南海明珠——全国一流、国际知名的滨海旅游度假胜地！
阳江海陵岛自驾游全攻略PPT课件
住宿价格区间 标间公寓：200-500 两房一厅：400-800
餐厅：无国界餐厅、音乐餐吧、美食街 泳池：水晶湖-水上乐园、滨海浴场 Tips：携程/美团 单次票：45元（原价60元）
19
20
恒大
海上夏威夷
恒大海上夏威夷位于海陵岛十 里银滩中部，拥有极其完备的 基 础 设 施 ， 称 得 上 是 “365 天 休 闲度假配套”！
Third day： 上午：红树林湿地公园拾贝壳 下午：返程
滨海 浴场
红树林 拾贝
30
2、环岛之旅-海岸探奇游
大角湾
十里 银滩
石角湾
地拿湾
下环湾
金沙滩
塘坑湾
力臂湾
神前湾
灵谷湾
北汀湾
马尾岛
北洛湾
31
3、艺术之旅-摄影写生游
海陵大提——灵堤雪浪 红树林——滨海红树 山底古村——田园风光、古村晨影 十里银滩——三山岛 金沙滩——金龟望月 大角山——十里银滩全景远眺
最佳旅行时间： 四季皆宜，春秋最佳
建议游玩天数： 2-3天
当地气候： 亚热带海洋气候
语言： 粤语、阳江话、涯话、海话等
4
02最美景色评点
5
最美海滩
十里银滩
十里银滩位于海陵岛中南部，金色长滩，一望无际。总长9.7公里，海岸线长达16.5公里， 被载入世界吉尼斯记录。这里空气清新，沙质洁净均匀，水质清澈透明，最重要的是很 多都是酒店的专属海域，游客较大角湾少，住在几大地产开发的度假小区，可以感受到 面朝大海的静谧与安宁!
11
最美渔村
北汀村
北汀在阳江海陵岛西侧，南起炮台咀，北止海陵岛西北端。北汀村是一个原始的渔村，这里的 村民大多以打渔养殖为生。漫步在海滩，只有辛勤劳作的渔民，晾晒渔网，维护着渔船，日出 而作，日落而归。看完美丽海景之后，再来感受传统渔村，或许有另一番别样的风味。
阳江海陵岛龙湖“十里银滩”旅游度假区规划设计
阳江海陵岛龙湖“十里银滩”旅游度假区规划设计阳江海陵岛龙湖“十里银滩”旅游度假区规划设计The Plan of “Shili Yintan” tours in YangJiang HaiLing Island 南海“蓝波湾” NAN HAI “ NO.1”目录第一部分 ? ? ? ? ? ? 区位交通资源分析开发现状案例分析用地评估与建议用地评估场地评估基地环境及现状分析第二部分第三部分规划方案规划总平面开发建议与策划技术指标阳江海陵岛龙湖“十里银滩”旅游度假区规划设计 / The Plan of “Shili Yintan” tours in YangJiang HaiLing IslandN阳江海陵岛龙湖“十里银滩”旅游度假区规划设计The Plan of “Shili Yintan” tours in YangJiang HaiLing Island 第一部分基地环境及现状阳江海陵岛龙湖“十里银滩”旅游度假区规划设计 / The Plan of “Shili Yintan” tours in YangJiang HaiLing Island 区位阳江市区位地处广东西南沿海，毗邻珠江三角洲和港、澳地区，东距广州219公里，距香港165海里，西距湛江231公里，北距肇庆198公里，地理位置相当优越。
阳江市共有总长达35.4公里的海滨沙滩，其中以海陵岛的闸坡国家级风景名胜区、十里银滩旅游区最为出名。
海陵岛区位位于南海之滨，广东省阳江市西南端，为广东第四大岛。
该岛交通便利，距离阳江市0.5小时。
全岛陆地总面积109.8平方公里，其中主岛面积105平方公里，区域岸线104公里，主岛岸线75.5公里、海域面积640平方公里；有可供开发的土地58平方公里，耕地2.8万亩，浅海滩涂 14.7万亩，人口9.03万人。
十里银滩区位十里银滩位于海陵镇西南，是海陵岛最大海滩，滩长7.4公里，宽60～250米。
登大角山俯瞰，金色长滩。
海陵岛旅游总体规划产品部分
第十章旅游产品定位与开发第一节旅游产品开发现状海陵岛旅游资源丰富，类型多样，旅游发展基础条件十分具有优势。
但就目前来看，旅游产品开发存在以下几方面问题：1、旅游产品设计层次低。
高质量的观光旅游产品应突出游客的参与性、娱乐性、知识性和享受性，这几方面在海陵岛观光旅游产品开发中没有充分得到体现，而度假、商务、会展旅游产品等其他旅游产品开发的水平也同样存在着差距。
2、旅游产品结构比较单一。
旅游产品类型以观光为主，度假次之，其他形式的旅游产品所占比例相对很少，难以满足旅游者多样化的需求。
3、旅游产品的文化内涵挖掘不够。
旅游产品缺乏文化性、知识性，没有充分体现当地的文化精髓，如宋文化和海洋文化。
4、旅游产品品牌意识较淡薄。
品牌是竞争的王牌，只有培育独具特色的品牌产品，海陵岛才会在旅游市场中更具竞争力。
第二节旅游产品定位旅游产品定位是在综合考虑旅游系统的各项要素的基础上，计划向市场推出的针对不同客源市场的带有地方特色的旅游产品。
海陵岛位于南海之滨，阳江市西端，交通便利，是粤西、粤东、粤中的海上中转站。
作为广东第四大岛，中国最美十大海岛之一，海陵岛旅游资源类型丰富，文化品味高，极具特色，根据海陵岛的文化特色、资源特质、市场定位、时代特征等多方面的研究，总体上将海陵岛旅游产品定位为：借助南海一号效应和临近珠三角的区位优势，整合海岛自然生态和历史文化旅游资源，以滨海观光度假旅游产品为核心，以生态观光旅游产品为重点，文化体验产品为特色，海岛专项旅游产品为补充的复合型、多元化产品体系，使海陵岛成为集观光、休闲度假、商务会议、滨海运动和文化体验为一身的多元化综合性旅游目的地。
第三节旅游线路设计（一）一日游1、海陵岛、江城一日游十里银滩—海上丝绸之路博物馆—大角湾—午餐—石觉寺—北山公园—东岳公园—鸳鸯湖广场2、海陵岛、阳江温泉一日游闸坡渔港—北洛湾—十里银滩—海上丝绸之路博物馆—午餐—大角湾（含海上乐园）—十八子工业旅游示范点—阳江温泉（二）二日游1、海陵岛二日游D1闸坡渔港—海上红树林—北洛湾—午餐—东方银滩—十里银滩—住闸坡D2大角湾—海上乐园—闸坡渔港2、闸坡、江城、阳春二日游D1十里银滩—海上丝绸之路博物馆—马尾岛—大角湾（含海上乐园）—午餐—鸳鸯湖广场—闸坡渔港—北洛湾—晚餐—螺州滨海公园—住闸坡D2玉溪三洞—凌霄岩国家地质公园—午餐—春湾影视基地（石林）—龙宫岩—春都温泉3、阳江、闸坡二日游D1东平渔港—大澳渔家文化村—珍珠湾—玉豚山海滨公园—午餐—十八子工业旅游示范点—阳江温泉—晚餐—住阳江温泉度假村D2闸坡渔港—马尾岛—北洛湾—闸坡商业旅游文化街—午餐—海上丝绸之路博物馆—十里银滩—大角湾（含海上乐园）4、海陵岛、阳西二日游D1海陵岛十里银滩—闸坡国家中心渔港—马尾岛—北洛湾—午餐—东方银滩—海上丝绸之路博物馆—大角湾D2鸳鸯湖广场—市区体育文化商业街—大垌山净业寺—午餐—月亮湾—住阳西咸水矿温泉度假山庄（三）三日游1.江城、闸坡、阳春三日游D1石觉寺—北山公园—东岳公园—午餐—市区体育文化商业街—鸳鸯湖广场—晚餐—住阳江市区D2十里银滩—闸坡渔港—马尾岛—北洛湾—午餐—海上丝绸之路博物馆—东方银滩—大角湾—晚餐—住闸坡D3玉溪三洞—凌霄岩国家地质公园—午餐—春湾影视基地（石林）—龙宫岩—崆峒岩—春都温泉2.闸坡、阳东、阳春三日游D1十里银滩—闸坡渔港—马尾岛—北洛湾—午餐—海上丝绸之路博物馆—东方银滩—大角湾—晚餐—住闸坡D2东平渔港—大澳渔家文化村—玉豚山海滨公园—珍珠湾—午餐—十八子工业旅游示范点—阳江温泉—晚餐—住阳江温泉度假村D3玉溪三洞—凌霄岩国家地质公园—午餐—春湾影视基地（石林）—龙宫岩—崆峒岩—春都温泉3.闸坡、阳西、阳春三日游D1十里银滩—闸坡渔港—马尾岛—北洛湾—午餐—海上丝绸之路博物馆—东方银滩—大角湾—晚餐—住闸坡D2大垌山净业寺—沙扒渔港—午餐—月亮湾—阳西咸水矿温泉—晚餐—住阳西咸水矿温泉度假山庄D3玉溪三洞—凌霄岩国家地质公园—午餐—春湾影视基地（石林）—龙宫岩—崆峒岩—春都温泉第四节主题旅游产品好的线路设计，是创新组合好各种相关元素，满足不同细分市场的需求。
海陵岛畜禽养殖禁养区的方案
海陵岛畜禽养殖禁养区的环境保护规划方案海陵岛旅游资源得天独厚，山海兼优，自然和人文旅游资源资源丰富，旅游环境优越，高品质旅游风格独树一帜，直接受到珠江三角洲地区旅游市场的影响，旅游产业发展前景辐射范围广阔。
为了改善海陵区人居环境质量，保障人民群众身体健康，实施绿色海陵经济发展战略，促进海陵区经济环境的和谐发展，现对海陵岛畜禽养殖禁养区的环境保护作如下方案规划。
一、海陵岛畜禽养殖禁养区的环境保护规划方案指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立和全面落实科学的发展观，以全面建设小康社会为目标，坚持以人为本，努力拓展区内特色的经济，做大旅游业、生态休闲业，做旺水产品加工业，做优农业，做活商业，全面推进海陵经济建设和社会事业稳步发展，提高人民生活水平，构建和谐的海陵。
海陵区环境保护规划以改善人居环境质量，保障人民群众身体健康为核心，以实施绿色海陵战略为主线，坚持预防为主，防治结合，在保护中开发，依靠科技进步，推行清洁生产，促进循环经济体制的建立和发展。
加强分区控制，分类指导，强化环境法治，创新环境管理，努力建设资源节约型和环境友好型的社会，促进经济与环境协调、全面、可持续发展。
二、基本原则协调发展，互利共赢。
充分考虑区域社会、经济与资源环境的协调发展、促进人与环境友好、与自然和谐，实现经济、社会和环境效益的“共赢”。
节约资源，循环高效。
遵循循环经济理念，转季经济发展方式，大力发展生态事业，以环境资源的可持续利用支撑社会经济的可持续发展，建立资源予以型社会。
分区控制、分类指示。
根据不同区域特点，资源环境条件的差异和生态功能区要求，实行分类指示、分区控制。
创新机制，强化监管。
建立健全政府主导，各职能部门、公众参与的环境管理体制，强化环境执法和监管、建立长效机制。
三、禁养区的范围以《阳江市海陵岛总体规划修编（2007—2020）》和《风景名胜区总体规划》为依据，结合海陵岛环境保护与土地使用的实际情况，对海陵岛禁养区范围作如下划定：1、海陵岛内闸坡马尾岛、北洛湾、大角湾、十里银滩、雪流湾、东岛沙滩与及一些岛内不知名未开发的沙滩；由海岸线至陆地500以内陆地以及闸坡旧炮台山西北沿岛内海岸线，往东至神前、力岸的沙滩浅海滩涂往南500米以内的陆地不得发展规模化畜禽养殖场。