征地工作流程及细则教学提纲
集体土地征用工作流程实施细则
集体土地征用工作流程实施细则一、背景介绍随着国家发展需要和城市化进程加快，土地征用工作成为一项重要任务。
而集体土地征用作为其中的一种形式，具有一定的特殊性和复杂性。
为了规范集体土地征用工作，制定并贯彻执行集体土地征用工作流程实施细则显得至关重要。
本文将重点介绍集体土地征用工作流程实施细则。
二、法律依据《中华人民共和国土地管理法》是集体土地征用工作的法律依据。
根据该法律及相关规定，下面将详细介绍集体土地征用工作流程实施细则的各个环节。
三、前期准备工作1. 项目研究与调查在征用集体土地前，应进行充分的项目研究与调查，明确项目的建设规模、用地需求、对土地使用单位的影响等。
根据调查结果进行初步评估，为后续手续办理提供依据。
2. 征地方案制定根据项目需求和调查结果，制定征地方案。
征地方案应包括被征地的范围、征收目的、补偿措施、移民安置等具体内容。
征地方案需经相关部门审批后方可实施。
四、征地手续办理1. 征地通知书发放征地部门根据征地方案，向被征地单位及相关权益人发放征地通知书。
征地通知书应明确被征地单位的征用范围和补偿方式，通知被征地单位按要求办理征地手续。
2. 土地评估为了确保土地补偿的合理性，征地部门将组织相关专家进行土地评估工作，评估土地的市场价值和补偿标准。
评估结果将作为征地补偿的依据。
3. 征地协议签订被征地单位与征地部门在土地补偿标准、移民安置等方面进行协商，并签订征地协议。
征地协议应明确双方的权益和责任，以确保征地工作的顺利进行。
五、征地补偿和移民安置1. 征地补偿根据土地评估结果，征地部门将对被征地单位进行补偿。
补偿方式可以包括一次性经济补偿、发放土地补偿股份等，具体方式由征地协议确定。
征地补偿应按时支付，确保被征地单位的合法权益。
2. 移民安置在征地过程中，需要对受征地农民进行安置。
征地部门应做好移民安置方案，并及时实施。
移民安置应提供合适的住房、就业机会、社会福利等，确保被征地农民的生活品质不降低。
征地工作流程及细则
征地工作流程及细则征地工作是指政府或开发商为了公共利益或重大项目的需要，在符合法律规定的情况下，将土地从原有使用权人手中划出并征收的过程。
征地工作流程及细则一般包括以下几个步骤：一、前期调查与准备阶段1.项目建议书准备：征地工作的前期准备工作非常重要，需要编制项目建议书，明确征地目的、任务、范围、实施计划、预算等内容，以便全面了解项目的情况。
2.征地方案制定：根据项目建议书，制定征地实施方案，明确征地的目标、范围、方式和时间等相关细节。
3.征地调查和评估：深入调研需要征地的土地，了解其现状、土地的所有权、使用权等情况，并进行科学的评估，确定征地的合理补偿标准。
二、公告与告知阶段1.征地公告：按照法定程序，发布征地公告，告知受征地影响的土地使用权人及相关利害关系人，公告的内容应明确征地的目的、范围、补偿标准及方式等重要信息，确保信息公开、透明。
2.告知与征求意见：对受征地影响的土地使用权人，应积极告知其征地的理由、范围、补偿标准等内容，并征求其意见，尊重权益人的合理要求。
三、补偿与协议签订阶段1.补偿协议谈判：受征地影响的土地使用权人与征地方进行补偿协议的谈判，双方通过协商达成一致，确定补偿金额、方式等，保障受征地权益人的合法权益。
2.征地补偿方案：根据补偿协议内容，编制征地补偿方案，明确补偿标准、支付时间及方式等，确保补偿的及时性和公正性。
3.补偿款支付：征地方按照征地补偿方案的约定，及时支付补偿款项给受征地影响的土地使用权人。
四、征地决定与征收过渡期1.征地决定：征地方根据征地工作的需要，依法作出征地决定，明确征地的范围、征收的土地面积、拆迁的物业及时间等重要内容。
2.征收过渡期：征收决定生效后，受征地影响的土地使用权人需在规定期限内进行搬迁或处理相应问题，确保征收过渡期顺利进行。
五、拆迁与移民安置阶段1.拆迁与清理：按照规划要求和征地决定，对受征地影响的物业进行拆迁和清理工作，确保土地的顺利移交。
征地前的工作程序
一、征地前的工作程序1、征地情况告知。
在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。
《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。
在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。
张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。
《征地告知书》不得泄露国家秘密。
2、征地调查确认。
在征地报批前，市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。
3、函告征地情况。
市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。
同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。
4、征地听证告知。
在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地农村集体经济组织和农户，并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。
《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。
5、组织征地听证。
在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县国土资源局应当组织听证。
涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。
举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。
确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁工作是为了国家或地方政府的公共利益而必须进行的一项工作。
在进行征地拆迁之前，需要先制定相关的工作方案，明确各项工作的流程，以保证工作的顺利进行及公正公平。
（一）工作方案的初步设计：第一步是进行项目定位和辟地选择，由政府相关部门或委托的征地拆迁工程公司进行可研报告的编制、规划设计等技术方面的相关工作，对拆迁范围、征收土地的性质、面积、土地用途、被拆迁人数进行初步调查和测量，确定拆迁资金的需求等。
（二）工作方案的审批及公告：第二步是开展征地拆迁工作方案的审批及公告，该步骤是落实方案，确定拆迁时间和具体实施事项的关键步骤。
在审批中，相关部门需要审核方案的合法性、有效性，同时对方案批准，拆迁计划及征地拆迁方案进行公告等环节进行管理。
（三）公示及协商：第三步是拆迁公示和协商寻求意见，由拆迁实施单位对本次拆迁进行公示，同时让各受拆迁户知晓。
在此环节中，分散所有权的农村和集体土地需要征求村民委员会及其相关管理单位的意见，协商与拆迁对象确定补偿标准、方式和方式等具体事项，并签订拆迁补偿协议。
（四）征收：第四步是征收土地、拆除房屋。
在该环节中实施拆迁，控制情绪并按照政策规定进行补偿。
征收财产的相关单子由被拆迁户自己签名。
同时，要配合执行部门进行拆迁前后的物品清单核对。
（五）新村规划与修建：第五步是对拆迁后的区域进行规划及新村建设，这一步是为了使受拆迁者尽快安居乐业，修建与拆除有关的各种设备和场地等。
同时，这也是为了促进城乡统筹发展等，给新村带来新生。
新村修建后，受拆迁户可以安排新居所、购买或租赁新鲜空气环境条件比较好的房屋及其他基本设施。
对于征地拆迁工作方案的实施，需要秉持公正、公平、透明的原则，同时加强与民的沟通和交流，以使该工作得以贯彻执行，为保障公共利益起到积极作用。
征地拆迁工作方案(工作流程
征地拆迁工作方案(工作流程征地拆迁工作方案一、前言征地拆迁工作是一个贯穿整个城镇化进程的重要环节。
如何保证征地拆迁的法律合规、程序正确、公平公正是每个拆迁部门必须面对的问题。
为了确保征地拆迁工作的有序、高效和顺利进行，本篇文章主要介绍征地拆迁工作的流程和相关操作。
二、征地拆迁工作流程1、明确征地拆迁范围首先，征地拆迁工作的第一步是先明确拆迁范围。
拆迁范围通常包括社区、城镇、农村、工业园区等。
明确范围后，需要制定详细的征地拆迁计划，并考虑相关部门的意见，进行论证和修正。
2、立项审批征地拆迁项目的立项审批由县级以上人民政府城乡规划、土地、财政、林业、农业等部门组成的联合审批机构进行，审批包括征地方案的审核、征地计划的审批、征地指标的核销等。
3、拆迁准备工作征地拆迁施工前，需要进行全面的拆迁准备工作，包括开展宣传教育、拆迁筹备、拆迁方案设计、洽谈协商等。
4、规划设计和征地拆迁拆迁地的规划设计必须依据城市规划和土地利用规划，有序进行拆迁。
首先，需要对拆迁房屋进行室内环境检查，确定是否存在污染等安全隐患；其次，组织相关部门共同协商，制定可行的征拆方案，包括财务、土地、环保监管等；然后，开展征地拆迁工作，严格按照程序和安全要求进行实施；最后，要完善拆迁档案管理。
5、安置建设和产权转移在拆迁完成后，需要进行安置建设和产权转移。
安置建设主要围绕社会基础设施、公共服务设施、住房建设等方向，按照政策加以实施。
产权转移包括拆迁户的产权转移、村庄集体土地产权的转移以及A、B类土地的使用权的划转等。
6、资金清算和工序验收征地拆迁完成后，需要进行资金清算和工序验收。
资金清算主要是对征收拆迁过程中所产生的人员工资、设备维护、交通、土地腾空和基础设施建设费用进行清算；验收主要以清收土地后的建设和后续维护为标准，检验后续的建设项目和维护质量。
7、整理归档和基础设施建设征地拆迁工作的最后一个环节是进行整理归档和基础设施建设。
整理归档应该按照相关国家法律和规定的程序进行，完善档案管理和保密制度；基础设施建设要根据规划，以现代化设施为基础，完善公共服务体系，提高居民生活质量。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁是指根据国家政策和法规，为了进行城市重建、基础设施建设等需要而对土地上已经存在的农民或其他拥有土地使用权的个人或单位进行的土地调整和人员搬迁的工作。
征地拆迁工作涉及到众多部门和利益相关方，需要制定详细的工作方案和流程来保证工作的顺利进行。
下面是一个征地拆迁工作方案的工作流程，供参考。
一、前期准备阶段（1个月左右）1.确定项目目标和需求：明确征地拆迁的目的和计划，并确定争议地块的范围和规模。
2.编制项目计划：制定详细的时间表和里程碑，明确各项任务和工作目标。
3.组建工作团队：确定项目负责人和相关部门的成员，明确各自的职责和任务。
5.错误控制：评估风险和可能涉及的各项问题，并制定应对措施。
6.编制预算：根据项目计划和需求，估算所需投入和费用，编制预算。
二、规划设计阶段（1-2个月）1.地块测绘评估：对争议地块进行测绘和评估，确定拆迁范围、土地性质和权属状况。
2.制定征地拆迁方案：根据测绘评估结果，制定详细的征地拆迁方案，包括土地补偿标准、搬迁安置方案等。
3.相关手续办理：完成相关行政审批和手续办理，如征地批准、土地登记、过渡期补偿等。
三、社会调查和公告阶段（2-3个月）1.社会调查：对拆迁范围内的居民进行详细的调查，了解他们的意愿和需求。
2.公告程序：在拆迁范围内进行公告，公开征求相关意见和建议。
四、协商和签约阶段（2-4个月）1. 征地拆迁协商：与拆迁范围内的居民进行协商，达成与他们满意的征地补偿方案。
2. 签约：与达成协议的居民签订征地补偿协议和搬迁安置协议。
五、搬迁和拆迁阶段（3-6个月）1. 搬迁安置：根据协议，安排搬迁工作，提供搬迁补助和相关支持。
2. 拆迁工作：组织拆迁，清理拆迁现场，并对拆迁范围内的房屋和设施进行评估和拆除。
六、补偿和维权阶段（1-2个月）1. 土地补偿：根据征地补偿协议，进行土地补偿和过渡期补偿等支付工作。
2. 维权处理：处理可能出现的补偿纠纷和维权问题，解决相关纠纷。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程一、准备阶段：1.拆迁准备：确定拆迁区域范围，明确征地拆迁的目的和必要性。
2.立项审批：提交征地拆迁项目立项申请，经有关部门审查、评估后获得批准。
二、调查阶段：1.征地调查：组织专业人员进行现场勘察，详细了解征地拆迁区域的土地使用情况、建筑物、人口分布等情况，制定调查方案。
2.征地测绘：根据调查结果，进行拆迁区域的测绘工作，绘制详细的地形图、地籍图等，用于后续的规划和设计。
三、规划设计：1.拆迁规划：基于征地调查和测绘结果，制定征地拆迁规划，包括新建建筑物的布局、道路、公共设施等设计方案。
2.技术方案编制：根据拆迁规划，编制详细的技术方案，包括拆迁工程的施工方法、工序、材料等。
四、协商洽谈：1.征地补偿协商：与被拆迁人员进行协商洽谈，就征地补偿标准、补偿方式以及搬迁安置事宜进行协商，达成补偿协议。
2.供地谈判：与相关土地使用单位进行谈判，就土地使用权转让、房屋拆迁补偿等事项进行协商，达成补偿协议。
五、宣传公告：1.拆迁公告：根据相关法规，对征地拆迁的事项进行公告，通知被拆迁人员相关补偿事宜、搬迁安置等，并公示拆迁区域的规划和设计方案。
2.信息公开：向社会公开征地拆迁的相关信息，提供征地拆迁工作进展情况的宣传，增加透明度和公信力。
六、实施拆迁：1.违法建筑拆除：对拆违违法建筑进行清理拆除，回收与重新利用相关材料。
2.房屋拆除：按照技术方案和拆迁规划，组织对被拆迁的建筑物进行拆除，确保拆迁的安全和顺利进行。
七、补偿安置：1.征地补偿：按照与被拆迁人员协商达成的补偿协议，发放征地补偿款，并办理相关手续，确保被拆迁人员的合法权益。
2.搬迁安置：按照拆迁规划和设计方案，组织被拆迁人员的搬迁安置工作，提供合适的居住和工作环境。
八、监督验收：1.监督检查：组织相关部门对征地拆迁工作进行监督检查，确保征地拆迁工作按照规划和相关法规进行。
2.工程验收：对拆迁工程进行验收，确保拆迁工程的质量和安全符合规定要求。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程一、前期准备1.确定项目目标：确定征地拆迁项目的目标和范围，明确项目的规划和要求。
2.编制工作方案：根据项目目标，制定征地拆迁工作方案，包括工作流程、时间节点、责任分工等。
二、项目筹备1.组织人员：成立征地拆迁工作组，明确工作组成员和各自职责。
2.资金筹集：确定征地拆迁所需的资金，并进行资金筹集工作。
3.宣传工作：开展征地拆迁宣传，向拆迁对象和社会公众传递项目信息，增加共识和理解。
三、征地工作1.划定征地范围：根据项目规划和拆迁需求，确定征地范围，绘制征地图。
2.征地调查：进行征地调查，了解征地拆迁对象的基本情况，包括人口、房屋、农田等。
3.评估拆迁补偿：对征地拆迁对象的财产进行评估，确定拆迁补偿标准和额度。
4.签订征地合同：与拆迁对象签订征地合同，明确双方权益和义务。
四、拆迁工作1.编制拆迁计划：根据征地拆迁规划和要求，制定拆迁计划，包括拆迁顺序、拆迁方式等。
2.协助安置：为拆迁对象提供安置帮助，包括货币补偿、住房安置等措施。
3.清理拆迁区域：进行拆迁工作，清理拆迁区域，并确保安全和整洁。
4.办理手续：协助拆迁对象办理相关手续，包括注销户口、过户等。
五、监督和验收1.监督工作进展：对征地拆迁工作进行监督和检查，及时解决问题和难点。
2.拆迁项目验收：对拆迁项目进行验收，确保拆迁工作符合规划和要求。
3.监督资金使用：对征地拆迁所需的资金进行监督和管理，确保资金使用透明和合规。
六、后期跟踪1.维护公共利益：对拆迁区域进行维护和管理，确保公共利益的实现。
2.问题解决：及时解决拆迁后出现的问题和纠纷，维护社会稳定和和谐。
3.完善制度：总结经验，完善征地拆迁制度和规范，提升工作效率和质量。
七、项目总结1.总结工作经验：对征地拆迁工作进行总结，总结工作经验和教训。
2.提出改进建议：根据总结结果，提出改进征地拆迁工作的建议和措施。
3.项目结项：完成项目结项手续，归档相关资料与文件。
以上为征地拆迁工作的一般流程和步骤，具体情况可能会有所不同，根据具体项目需求和地方政策，进行相应的调整和补充。
征地拆迁工作方案(工作流程)
征地拆迁工作方案(工作流程)一、前期准备1. 确定征地规模：包括征地面积、征收时限、影响户数等。
2. 制定征地规划：针对征地区域进行规划设计，包括新村建设、设施建设等。
3. 确定拆迁方案：依据征地规划，确定征地中需要拆除的房屋和设施范围，并制定拆迁方案。
4. 确定征地补偿标准：按照国家和当地政策规定，制定补偿标准，包括货币补偿、土地补偿、规划补偿、交通补偿等。
5. 宣传工作：通过媒体、公告栏、公示栏等方式宣传征地政策、补偿标准、拆迁方案等，让受影响群众了解政策和自己的权益。
6. 征地资金筹措：由政府或企业提供征地费用，或通过银行贷款等方式筹措资金用于征地拆迁。
二、征地审核与审批1. 申请：征地单位向征地审批部门提交申请书和相关材料，包括征地规划、拆迁方案、补偿标准等。
2. 提审：征地审批部门对申请材料进行审核，如存在问题，要求征地单位作出整改。
3. 现场核查：征地审批部门安排专业人员对现场进行精确勘探、测量和估价等工作，以进一步核实征地数据和补偿标准。
4. 审批：征地审批部门在审核完成后对征地申请进行审批。
如果符合要求，就会批准征地工作开始实施。
5. 公示：征地审批部门按规定公示征地计划、补偿标准等信息，公式期不少于7天，让受影响群众了解征地计划的基本情况和征地后的资产补偿标准，群众可在公示期内申请听证调解。
三、征地拆迁实施1. 勘查：征地单位通过勘探、测量等方式对征地范围进行规划和测算，制定详细的拆迁方案和补偿方案。
2. 许可：征地单位向地方政府或城市规划部门进行相关许可或审批，满足程序性要求。
3. 协商安置：征地单位与受影响群众进行协商，确定补偿方案、搬迁方案、安置方案等。
4. 拆迁：按照拆迁方案进行操作，将拆迁范围内的建筑物和设施进行拆除和清理，确保拆迁达到合理、顺利的目的。
5. 补偿：按照补偿标准，将征地补偿费用及时支付给受影响群众，确保资金补偿合理、及时到位，避免过程中透明度不足或暗箱操作等情况。
征地工作流程
征地工作流程征地工作是指国家对土地资源进行征用的过程，通常是为了国家建设、发展和改善民生。
征地工作流程是指在征地过程中所需进行的各项程序和环节，包括征地规划、征地调查、征地补偿等。
下面将详细介绍征地工作的流程。
首先，征地工作流程的第一步是征地规划。
征地规划是指根据国家相关政策法规，对征地项目的范围、用途、方式等进行规划和设计。
在征地规划阶段，需要进行土地资源调查和评估，确定征地项目的必要性和合理性，制定征地方案和计划。
接下来，是征地调查。
征地调查是指对征地项目所涉及的土地资源进行详细的调查和勘测，包括土地的地理位置、土地利用现状、土地所有权、土地质量等情况的调查。
征地调查的结果将直接影响后续的征地补偿和安置工作。
然后，是征地补偿。
征地补偿是指国家依法对征地项目所涉及的土地资源进行补偿，保障被征地农民的合法权益。
征地补偿包括对土地的补偿金、安置补助、土地流转费用等方面的补偿。
征地补偿工作需要严格按照国家相关政策法规进行，确保被征地农民的合法权益得到保障。
最后，是征地安置。
征地安置是指对被征地农民进行合理的安置和帮扶，确保他们的生活和就业得到有效保障。
征地安置工作包括对被征地农民的职业培训、就业安排、社会保障等方面的安置工作。
征地安置工作需要充分考虑被征地农民的实际需求，制定合理的安置方案，做好后续的跟踪服务工作。
综上所述，征地工作流程包括征地规划、征地调查、征地补偿和征地安置等环节。
在征地工作中，需要严格按照国家相关政策法规进行，保障被征地农民的合法权益，做好后续的跟踪服务工作，确保征地工作的顺利进行。
希望各地方政府和相关部门能够加强对征地工作的管理和监督，确保征地工作的合法合规进行，为国家建设和民生改善提供有力支持。
征地工作的基本流程是怎样
一、征地工作的基本流程是怎样1、征地申请：项目业主根据国家和自治区征地报批的有关规定，向市国土资源局提出建设项目征地申请。
征地申请须提交的材料包括：项目征地申请报告、建设项目用地预审批复文件、项目审批文件（项目核准或项目备案材料）、项目用地规划范围图相关资料等。
属单独选址建设的项目，需提交地质灾害和压矿评估报告备案文件；项目涉及占用占用林地的，需提交林地批准文件；项目涉及土地复垦的，需提交土地复垦方案审查意见。
2、政策审查。
市国土资源局对项目业主提交的征地申请材料进行审查，符合征地条件的，将征地任务分解、下达给辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门，并由项目业主委托测绘技术单位（市国土资源信息中心）开展土地勘测定界工作。
3、勘测定界。
辖区人民政府组织被征地群众配合市国土资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地范围和权属界线，测绘地形、地物和地貌，核定土地地类等工作；4、发布征地预公告。
市征地拆迁办根据土地勘测定界初步结果，拟订《征收土地预公告（送审稿）》，经市国土资源局审核后，报市人民政府发布《征收土地预公告》。
市国土资源局将《征收土地预公告》转市征地拆迁办交由辖区人民政府在被征收土地所在的镇（街道）、村（社区）进行张贴、公告，同时抄送市劳动和社会保障局、市农业局、市公安局、市民政府局等相关单位；5、征地调查。
市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门对征地涉及的土地权属、地类、面积进行调查，调处土地、房屋权属纠纷，核定被征地农村集体经济组织人均耕地面积和征地前后人均耕地变化情况，地上建（构）筑物和附着物的种类、数量、结构、产权等情况。
辖区政府及其征地拆迁办组织被征地农村集体经济组织、土地承包经营户及相关权利人在《征地情况调查表》、《征收土地面积确认表》及《征地地上附着物补偿登记表》等征地报批材料上签字、确认并报送市征地拆迁办；6、社会保障情况调查。
辖区人民政府在市征地拆迁办、市劳动保障局、市民政局及市卫生局的指导下，调查征地涉及土地承包经营户人口、户数及其就业、社会保障情况，编制被征地农民花名册，核定符合社会保障条件的人口、户数，计算被征地农民社会保障费用及政府、个人的分担份额，拟订《被征地农民社会保障实施方案（征求意见稿）》，按规定公示后，报送市征地拆迁办审核、市劳动保障局审定；7、社会保障方案审查。
征地工作流程与细则
征地工作流程与细则征地工作是指政府或相关部门依法征用土地用于公共利益的活动。
征地工作流程和细则是指在进行征地工作时所需要遵循的一系列程序和规定。
下面将介绍征地工作流程与细则。
一、征地工作流程1.提前调研：征地工作开始前，需要进行提前调研，了解征地区域的土地现状、土地利用情况以及影响因素等，为后续工作提供依据。
2.制定征地方案：根据调研结果，编制征地方案，明确征地范围、征地用途、征地补偿等内容，并征求相关部门和征地对象的意见。
3.拟定征地决定书：征地方案定稿后，制定征地决定书，明确征地事由、征地依据、征地程序、征地补偿等内容，并公告公示一定期限，接受征地对象的意见。
4.征地评估：征地决定书公告期满后，组织开展征地评估工作，确定征地补偿标准和方式，并与征地对象进行协商，达成补偿协议。
5.出具征地通知书：征地评估工作完成后，依据征地决定书和补偿协议，出具征地通知书，通知征地对象拆迁的时间、方式和补偿金额等内容。
6.拆迁动工：征地通知书发放后，按照拆迁计划进行拆迁工作，并逐户逐户进行拆迁，确保拆迁过程合法、有序和平安。
7.补偿发放：拆迁完成后，根据补偿协议，在规定的时间内向征地对象发放补偿款，并提供必要的安置帮助。
8.土地变更登记：征地工作完成后，依法对征地土地进行变更登记，确保征地土地正式转为政府所有。
以上流程是征地工作的基本步骤，根据实际情况可能会有一些微调或细节的调整，以确保征地工作的合法性、公正性和透明度。
二、征地工作细则1.征地补偿标准：征地补偿标准应根据土地被征用的具体情况，遵循公开、公正、公平的原则，确保补偿金额能够合理反映土地的价值，并提供合理的安置帮助。
2.补偿方式：征地补偿可以采取货币补偿、土地置换、就业安置等方式进行，根据征地对象的意愿和实际情况选择合适的补偿方式。
3.征地纠纷处理：对于征地过程中可能出现的补偿争议和纠纷，应及时组织调解和处理，保障征地对象的合法权益，维护社会稳定。
征地工作程序步骤有哪些
征地工作程序步骤有哪些征地工作是指国家或国有企事业单位依照国家法律程序，为了公共利益，在必要时征收一定范围内的土地、房屋等不动产或是迁建等手段，使土地、房屋等不动产的所有权或者使用权转移给国家或则国有单位，以用于维护国家或人民的利益。
征地工作程序步骤在实施中具有一定的规范性，以下将对其做出详细的解析。
一、准备阶段征地工作开始前，必须具备准备工作，主要包括以下几个方面：1、有合法的征收计划：征地计划由权力机关或者有权机关按照国家规定编制，必须有合法手续，以及仅执行法定征收范围内土地的征收工作。
2、保证工作资金，确保征收工作执行的经济效益。
3、组织思想，确立征收工作的方向，重视政策宣传，做好广泛的社会调查和研究，公开信息，聆听公众的意见和建议，建立健全的征收制度，明确征收时发布的公示，确保征收工作的公平正义。
二、公示阶段在征收工作中，公示是必不可少的步骤，关系着征收工作正常进行。
公示是一种公众参与的体现，同时也制约了权力的行使。
1、公示内容和对象：公示通知分为《征收决定通知书》和《政府公告》两个部分。
公示的内容包括征地范围、用途、征收补偿标准、征地措施等情况，公示时间一般为30天或者60天。
2、进行途径：公示渠道主要分为现场公示和网上公示两种形式。
网上公示和现场公示的目的一致，即为方便被征收人了解有关征地工作的情况，增强公示工作的透明度。
三、谈判磋商阶段征收工作中，谈判磋商是被征地人与权力机关就必要问题进行磋商、协商、摆事实、讲道理、共担风险和政策，以实现协商、共同签订补偿协议的过程。
1、谈判磋商的对象：谈判磋商在征收工作的实施中，被征地人是谈判磋商的对象。
和他们相关的是村委会、城管执法人员、拆迁挂职干部和工商税务人员等。
2、谈判磋商的内容：征收工作的补偿方式一般以货币补偿、安置补偿等形式为主，补偿范围包括房屋、土地、人身损失、移动、损失等，关键在于确定补偿方式，补偿对象，补偿标准，部分涉及到确定移民安置地点、房屋等实物损失等标准的确定。
征地工作流程
征地工作流程征地工作是指政府或其他单位为了国家建设、城市规划、农村改革等目的，依法对土地使用权人和农民集体所有的土地进行征用或占用的一项工作。
征地工作的流程是十分复杂的，需要遵循一定的程序和规定，下面将从征地前准备、征地程序、征地补偿安置等方面对征地工作流程进行详细介绍。
首先，征地前准备是征地工作的第一步。
在征地前，需要对征地范围、土地用途、征地补偿标准等进行调查研究，制定征地方案，征得相关部门的批准。
同时，还需要进行政策宣传，做好征地工作的解释和说明，征得当地农民的理解和支持。
接下来是征地程序。
征地程序包括立案、公告、勘界、评估、审批等环节。
首先是立案，征地单位需要向相关部门提交征地申请，经过审查合格后立案。
然后进行公告，公告征地范围、用途、补偿标准等信息，接受社会监督。
接着进行勘界，确定征地范围和界址。
紧接着是评估，对征地土地进行评估，确定补偿标准。
最后是审批，征地单位需要向上级主管部门提交审批申请，经过审批后方可进行征地工作。
征地补偿安置是征地工作的重要环节。
征地补偿安置包括土地补偿、经济补偿、安置补偿等内容。
首先是土地补偿，根据征地土地的类型、用途、位置等确定补偿标准，并向被征地农民支付土地补偿款。
其次是经济补偿，对因征地而造成的房屋、树木、果园、道路等设施进行合理补偿。
最后是安置补偿，对因征地而失去生产生活用地的农民进行生产生活设施的建设和安置，确保他们的基本生活不受影响。
总的来说，征地工作是一项复杂的工作，需要遵循一定的程序和规定，做好政策宣传和解释工作，确保征地工作的合法性和公正性。
同时，也需要做好征地补偿安置工作，保障被征地农民的合法权益，促进社会和谐稳定。
希望各地征地单位能够严格遵守相关法律法规，科学合理地开展征地工作，为国家建设和社会发展做出积极贡献。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程征地拆迁工作是指政府依法对需要征收的土地进行征收，并对该土地上的房屋、构筑物等进行拆除，以满足城市建设、农村改革或其他公共利益的需要。
征地拆迁工作是一个复杂的过程，需要依法进行，并且需要关注到拆迁对象的合法权益。
下面将介绍征地拆迁工作的流程。
1. 确定征地范围征地拆迁工作的第一步是确定征地范围。
政府根据城市规划、农村改革等需要，确定需要征收的土地范围。
这一步需要充分考虑到土地利用的合理性和社会公共利益的需要，确保征地范围的合理性和合法性。
2. 制定征地方案在确定征地范围后，政府需要制定征地方案。
征地方案是对征地拆迁工作的具体安排和步骤进行规划和安排，包括征地的程序、征地的补偿标准、征地的拆迁安置等内容。
征地方案需要经过相关部门的审批和公示，确保征地拆迁工作的合法性和公正性。
3. 征收土地一旦征地方案得到批准，政府就可以开始征收土地。
征收土地需要依法进行，包括对土地的评估、协商征收、政府征收等程序。
在征收土地的过程中，需要充分尊重农民的合法权益，保障他们的利益不受损失。
4. 拆除房屋和构筑物在征收土地后，政府需要对土地上的房屋和构筑物进行拆除。
拆除工作需要依法进行，包括对拆除对象的评估、拆除的程序和安全措施等。
在拆除工作中，需要充分考虑到拆迁对象的合法权益，保障他们的利益不受损失。
5. 安置征地拆迁对象在拆除工作完成后，政府需要对征地拆迁对象进行安置。
安置工作包括提供新的居住地、提供就业机会、提供社会保障等内容。
安置工作需要充分考虑到征地拆迁对象的合法权益，确保他们的利益不受损失。
6. 审计和监督征地拆迁工作完成后，政府需要对征地拆迁工作进行审计和监督。
审计和监督工作需要对征地拆迁工作的合法性和公正性进行检查，确保征地拆迁工作符合相关法律法规和政策要求。
以上就是征地拆迁工作的流程。
征地拆迁工作是一个复杂的过程，需要政府和社会各界的共同努力，确保征地拆迁工作的合法性和公正性，保障征地拆迁对象的合法权益，促进城市建设和农村改革的顺利进行。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程一、前期准备工作1.明确工作目标：确定拆迁项目的工作目标，如拆迁范围、拆迁人数等。
2.组建工作团队：成立征地拆迁工作团队，包括技术人员、法务人员、安全人员等，确保专业的人员参与。
3.征求意见：与相关部门和居民进行沟通，了解项目的可行性，并征求意见。
二、拆迁策划1.拆迁规划：制定拆迁规划方案，确定涉及的区域范围、拆迁方式、补偿标准等。
2.补偿方案：制定补偿方案，确定补偿的方式、金额以及受影响居民的权益保护措施。
3.征地流程：明确征地拆迁的流程，包括审核报批、公告告知、协商签订、过户登记等环节的具体操作。
三、征地准备1.调查勘测：对拆迁区域进行详细的调查勘测，确定拆迁范围和地块边界。
2.产权调查：查明拆迁地块的所有权和使用权情况，确定需要征收的合法权益。
3.资料整理：收集整理拆迁相关文件，包括法规、政策、合同等。
四、征收程序1.审核报批：将拆迁方案报送相关主管部门审核批准，在报批过程中可能需要提供评估报告、用地证明等。
2.公告告知：依法公告征地拆迁事项信息，包括征地范围、补偿政策、公告期限等，以确保受影响居民知情权。
3.召开协商会：与受影响居民、社区代表等相关方进行协商谈判，就补偿方案、搬迁安排等达成共识。
4.签订协议：与居民签订拆迁补偿协议，明确补偿金额、搬迁日期、房屋交付等具体事项。
5.过户登记：办理产权过户手续，确保居民合法产权权益的落实。
五、拆迁实施1.搬迁安置：根据协议约定的时间安排搬迁行动，提供搬迁资金、新房安置等支持。
2.现场管理：设立负责拆迁现场的管理团队，保证拆迁过程的安全性和有序性。
3.监督检查：定期进行拆迁工作的监督检查，确保拆迁过程的合规性和公正性。
六、补偿执行1.资金支付：按照协议约定，及时支付拆迁补偿款项，确保居民合法权益的实现。
2.问题处理：及时解决拆迁过程中出现的问题，如纠纷处理、争议解决等。
3.维权保障：建立健全的维权机制，保障居民权益的合法性和公正性。
征收土地的流程和方案
征收土地的流程和方案一、征收土地的流程。
1.1 规划与立项。
征收土地可不是随随便便就开始的。
首先得有个规划，就像盖房子得先画个蓝图一样。
政府要根据城市发展啊，公共利益需求之类的来确定哪些地要征收。
这就好比下棋，得先想好这步棋怎么走对全局有利。
比如说要修条大路，或者建个大公园啥的，这时候就需要征收土地了。
有了规划之后呢，还要立项，得把这个征收土地的事儿正儿八经地立个项目，让大家都知道这是有计划的行动。
1.2 发布征收预公告。
这就像是吹个号角，告诉大家要开始征收土地啦。
预公告里面会说清楚征收的范围、目的这些基本情况。
这时候啊，被征收土地的老百姓心里就有个底了，就像听到了远方传来的雷声，知道暴风雨可能要来了。
这个预公告就是个信号，让大家提前做好准备。
二、征收土地的方案。
2.1 土地调查与登记。
这是个很细致的活儿。
相关工作人员得像侦探一样，把土地的情况摸得一清二楚。
包括土地的面积有多大，土地上种了些啥作物，有没有啥附着物，像房子啊，水井啊这些。
然后把这些情况都登记下来，这就好比给土地做个全面的“体检”报告。
这可不能马虎，每一个小细节都可能影响到后面的补偿呢。
2.2 拟定补偿安置方案。
这可是征收土地里的重头戏。
补偿安置方案就像一个大礼包，里面装着对被征收土地老百姓的各种补偿和安置办法。
这里面包括土地补偿款，得按照土地的价值来算，不能让老百姓吃亏。
还有青苗补偿，如果地里种了庄稼，那这些庄稼的损失也得补偿。
安置的话，要是涉及到房子被拆了，就得给人家安排新的住处。
这就像拆了别人的窝，得给人家找个新窝一样。
这个方案得公平合理，要让老百姓觉得心里舒坦，不能搞那些偷奸耍滑的事儿。
2.3 方案公告与听证。
拟定好方案之后，可不能藏着掖着，得公告出来，让大家都看看。
这就像把菜端到桌子上，让大家尝尝味道合不合口。
如果老百姓有意见，觉得这个方案哪里不合理，还可以要求听证。
听证就像一场辩论会，老百姓可以把自己的想法说出来，政府也可以解释方案的合理性。
征地工作流程及细则
征地工作流程及细则第一篇：征地工作流程及细则征地工作流程一、工程项目前期手续收集、核实二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图五、办理林地征占用手续六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定八、征地材料组织、审核上报九、征地的审查（核）、报批十、征地组织实施及征地补偿安置十一、征地资料汇总、归档征地工作细则一、工程项目前期手续收集、核实1、在征地工作前，负责征地单位首先要对前期手续进行收集。
需收集前期手续：（1）建设项目用地预审（2）立项批准文件、可行性报告批准文件（3）初步设计批准文件、初步设计批复及图纸（4）规划意见书及附图（5）建设用地定线通知及定桩报告2、对前期手续核实重点（1）各种前期手续是否具备，是否齐全、完善；（2）各种批复文件内容是否一致；二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表对项目位于地质灾害易发区的组织编制项目地质灾害评估报告，由征地单位在申报征地之前到区国土资源局地矿科办理审批手续。
由征地单位征地单位填报地质灾害危险性评估报告审批表，委托有资质单位编制地质灾害评估报告并在区国土资源局备案。
三、办理项目是否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告由征地单位到区国土资源分局办理是否压覆重要矿床手续，如不压覆矿床由区国土资源局出具证明材料；建设项目选址确需压覆矿产资源的，征地单位应当提交经由具有地质勘查资质的单位编制的，并经北京市矿产资源储量评审中心（根据《资源储量评审认定办法》及京国土房管储字[2001]1056号）评审的《建设项目压覆矿产资源核查评估报告》。
四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图征地单位委托有资质的勘测定界单位，由征地单位组织，区国土资源局配合完成土地勘测工作。
《征收土地方案》拟定工作程序及要求
《征收土地方案》拟定工作程序及要求一、项目受理建设用地单位根据市国土资源局的预审报告，持市局拟定《征收土地方案》通知并备齐附件一所列资料到我处报到，由分管综合部工作的副主任具体受理。
综合部按附件一所列资料，审查受理资料，报分管农村征地拆迁部（简称农拆部）和重建安置部（简称安置部）的副主任签字同意后，将项目资料移分别交给农拆部和安置部，并按有关规定提出工作要求，同时协调两部共同进入现场调查勘测。
二、布置工作农拆部、安置部接到项目资料后，应根据有关要求和规定尽快将工作安排到工作小组，并提出具体工作要求。
项目小组接到资料后，首先应审查核对资料，确认资料是否有误，熟悉了解报批项目情况并主动和国土武陵分局联系共同商议进场事宜。
根据现行的法律法规和有关征地拆迁的政策标准，按本工作程序和要求及相关规定正式开展工作。
工作因故停顿，应书面说明原因，并通知有关单位和部门。
三、征地调查与确认项目负责人主动和国土武陵分局联系，由国土武陵分局拟定《拟征收土地告知书》，并发放到了拟征收土地的乡、村、组及现场张贴。
和国土武陵分局一道组织用地单位相关乡（镇）、村、组和当地国土所有关人员一同进入拟征收土地范围（含重建基地）现场。
负责进行实地踏勘、调查、测量。
核实权属界址，确认拟征收土地范围、被征地单位基本情况、地上附着物（含水利、水电设施）等情况。
1、确认拟征收土地范围根据用地单位提供的拟征收土地范围的界桩，按拟征收土地界桩图将拟征收土地范围现场告知被征地单位、并现场交桩，且请在场人员在《现场指界交桩单》（附件二）上签字。
同时要求村、组负责人及时将拟征收土地的范围和《拟征收土地告知书》的内容传达到相关的村民。
2、被征地单位基本情况的调查确认在基本情况调查确认中，以村统计报表中的数据为主，现场核查落实，如有出入应在《基本情况调查表》（附件三）中的备注栏中说明。
基本情况调查必须由村、组负责人签字盖章确认。
3、拟征收土地范围内青苗调查确认在青苗调查确认中，应根据拟征收土地的界桩图，对拟征收土地范围内实际种、养、栽植的农作物（含成片栽种的树木，下同）和水产品，逐户、逐块地的进行测丈调查，并在界桩图上做好详细记载。
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征地工作流程及细则一、工程项目前期手续收集、核实二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图五、办理林地征占用手续六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定八、征地材料组织、审核上报九、征地的审查（核）、报批十、征地组织实施及征地补偿安置十一、征地资料汇总、归档一、工程项目前期手续收集、核实1、在征地工作前，负责征地单位首先要对前期手续进行收集。
需收集前期手续：（1）建设项目用地预审（2）立项批准文件、可行性报告批准文件（3）初步设计批准文件、初步设计批复及图纸（4）规划意见书及附图（5）建设用地定线通知及定桩报告2、对前期手续核实重点（1）各种前期手续是否具备，是否齐全、完善；（2）各种批复文件内容是否一致；二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表对项目位于地质灾害易发区的组织编制项目地质灾害评估报告，由征地单位在申报征地之前到区国土资源局地矿科办理审批手续。
由征地单位征地单位填报地质灾害危险性评估报告审批表，委托有资质单位编制地质灾害评估报告并在区国土资源局备案。
三、办理项目是否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告由征地单位到区国土资源分局办理是否压覆重要矿床手续，如不压覆矿床由区国土资源局出具证明材料；建设项目选址确需压覆矿产资源的，征地单位应当提交经由具有地质勘查资质的单位编制的，并经北京市矿产资源储量评审中心（根据《资源储量评审认定办法》及京国土房管储字[2001]1056号）评审的《建设项目压覆矿产资源核查评估报告》。
四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图征地单位委托有资质的勘测定界单位，由征地单位组织，区国土资源局配合完成土地勘测工作。
1、规划定桩批复后，经现场实地勘察占地范围无变化，征地单位委托勘察定界单位，签订委托书面合同。
2、召开工程征地勘界工作会征地单位约请国土局、相关镇土地科、勘测定界单位等单位召开拆迁工作启动会，会议内容：(1) 向参会单位通报工程项目基本情况；（2）明确各单位职责，确定各单位负责人员及联系方式；（3）确定现场认界勘察时间，各单位参与步骤及时点等。
3、组织现场认界、占地勘测（1）集体土地认界、占地勘测依照征地勘测会确定时间，征地单位、镇政府土地科负责人、村集体负责人（由镇土地科通知）、勘测定界单位共同确认占用集体土地范围。
（2）国有土地认界、占地勘测国有土地产权人提供其国有土地使用证，征地单位约请产权人与勘测定界单位共同确认征地范围。
4、勘测单位编制占地勘测定界报告，提交勘测定界成果资料5、组织勘测报告成果审核征地单位组织各镇土地科、国有土地产权人、勘测定界单位对土地勘测定界结果权属、地类、面积进行核实，如存在争议可由用地单位、镇土地科负责人、村集体负责人、国有土地产权人共同进行现场核实。
五、办理林地征占用手续1、使用林地申请征地单位需要征用集体林地或占用国有林地的，需经镇林业工作站现场勘查，征得林地所有权单位同意，填写《北京市使用林地申请表》。
《北京市使用林地申请表》各林地产权单位一式三份，由镇林业工作站及国有林地产权人填写，由林地产权人、镇林业工作站、镇政府、区园林绿化局、区政府签字、盖章。
2、委托有资质的调查设计单位编制项目使用林地可行性报告（1）征地单位委托有资质的调查设计单位，签订委托合同。
（2）征地单位依照规划定桩批复放线后，组织区园林绿化局林业站、镇林业站、林地产权单位、调查设计单位进场勘察。
勘察中要严格依照规划红线确定林地范围，由区园林绿化局、镇林业站、林地产权单位共同确认产权分界和范围。
（3）调查设计单位出具使用林地可行性报告，镇林业站及国有林地产权单位依照权属、面积、蓄积统计表向区园林绿化局填报树木伐移申请报表。
4、办理权属证明材料林地权属证明由镇林业站出具林地权属证明，由村集体（国有林地产权人）、镇林业站、镇政府确认、盖章。
权属证明要写明林地的地点、面积、“四至”范围说明。
5、与被占用或征用林地单位签订的林地、林木补偿及安置补助协议书。
协议书由征地单位与被占用或征用林地单位签订，要写明土地及树木补偿金额。
6、申报征占用林地申请、树木伐移申请、树木现状图、绿化方案及图纸或绿化方案说明及图纸。
征占用林地申请：由征地单位报区园林绿化局审核后报北京市园林绿化局，要注明工程名称、批准立项单位及编号、规划意见书批复单位及编号，写明征占用林地位置、面积等。
树木伐移申请：由征地单位报区园林绿化局审核后报北京市园林绿化局，要注明工程名称、批准立项单位及编号、规划意见书批复单位及编号，后附林木采伐申请表。
树木现状图：依照施工图纸在道路红线内注明树木所在位置，由征地单位盖章确认。
绿化方案：由征地单位将道路绿化工程方案及图纸或绿化方案说明及简图盖章报批。
7、林地征占用审批征地单位将工程立项批复（一式两份）、规划意见书及附图（一式两份）、使用林地可行性报告（一式两份）、征用林地申请（一式两份）、《北京市使用林地申请表》（一式三份）、林地权属证明（一式两份）、树木伐移申请（一式两份）、绿化方案及图纸（一式两份）、林地补偿协议（一式两份）、树木补偿协议（一式两份）报区园林绿化局初审，经区政府同意盖章后，上报北京市园林绿化局审批。
8、预交森林植被恢复费，领取使用林地审核同意书征地单位提出征占用林地的申请，经北京市园林绿化局审批后，须按照国家规定预交森林植被恢复费，才能领取《使用林地审核同意书》。
森林植被恢复费专款专用，按规定组织有关单位进行植被恢复。
9、拨交林地已经批准征占用的林地，由林地使用权或所有权单位按《使用林地审核同意书》的面积、“四至”界定的范围向征占用林地单位拨交林地。
10、采伐或移植树木征地单位在批准征占用林地的范围内，需要采伐或移植树木的，凭《使用林地审核同意书》到区园林绿化局办理林木采伐（移植）许可证。
（1）由镇林业站或国有林地产权单位填报树木伐移申请表报区园林绿化局，需要报北京市园林绿化局审批的上报审批后，区园林绿化局现场查验，检查树种、株树、蓄积等。
（2）由采伐林木的单位和个人缴纳育林基金后区园林绿化局批复林木采伐（移植）许可证。
六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请征地单位向区国土局提出建设用地申请，填报建设项目用地申请表及申报相关材料征地单位申报材料：1、建设项目用地预审2、可行性研究报告或其它立项批准文件3、规划意见书及附图4、建筑用地道路定线通知单5、建筑用地定桩测量成果报告书6、初步设计批准文件、初步设计图件7、项目平面布置图或线形工程平面图8、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图9、地质灾害评估报告及地质灾害审查认定表10、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告及压覆矿床核查意见11、使用林地审核同意书七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定1、征地调查区国土资源局对征地情况进行调查。
查清拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况，并由被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物产权人共同确认。
2、拟定征地补偿标准（人员）安置方案在调查确认的基础上，本着保证被征地农民生活水平不降低的原则，依照《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府令第148号）及相关配套规定确定征地补偿标准，计算征地涉及的农转非、转非劳动力、征地超转人员数量等需要安置的情况，拟定征地补偿标准及（人员）安置方案。
八、征地材料组织、审核上报1、编制“一书四方案”“一书四方案”：区国土资源局根据征地情况调查结果、征地补偿标准及（人员）安置方案，以及建设项目的相关材料拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称“一书四方案”）。
2、征地公示及听证在上报征地材料前，区国土资源局应将拟征地的用途、位置、补偿标准和（人员）安置方案，在拟征地村予以公示，听取被征地农村村民和农村集体经济组织的意见，公示期限不得低于5个工作日。
在征地情况公示期间，被征地农村集体经济组织和农村村民，对拟征土地的补偿标准和（人员）安置方案提出听证申请的，区国土资源局依有关规定组织听证。
区国土资源局及时汇总被征地农村集体经济组织和农村村民对拟征土地的补偿标准和（人员）安置方案提出的意见及听证情况，并随“一书四方案”等材料上报区政府审核（30个工作日完成）。
3、区政府初步审核“一书四方案”及征地材料经过区政府初步审核同意后，由区政府正式行文报批（区政府出具征用土地函，约7个工作日完成）。
区政府同时就征地补偿标准合法性、（人员）安置方案可行性及妥善安置被征地农民生产生活保障措施出具说明材料；征地公示意见较多、情况较复杂的，区政府应当说明采纳意见的情况。
九、征地的审查（核）、报批1、市国土局受理区政府上报的征地材料市国土局按照《土地管理法》及《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府令第148号）相关规定对征地材料进行审核，凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿符合最低保护标准、（人员）安置方案已经确认、区政府已经出具说明材料的，报请市政府审批。
需报国务院批准的，由市政府审查（核）后报请国务院批准，市国土局将征地材料报送国土资源部审查（核）。
审批职权说明：《土地管理法》第45条规定：“征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
2、建设单位依法缴纳相关费用、落实征地补偿安置费监管，市国土局下发征地批准文件。
（1）建设单位缴纳费用耕地开垦费：一般农田27万元/公顷（1.8万元/亩），基本农田33万元/公顷（2.2万元/亩）耕地占用税：依照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》8元/平方米；防洪费：《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》，20元/平方米；市政道路不征用防洪费（2）落实征地补偿安置费监管由银行出具征地补偿费资金证明十、征地组织实施及征地补偿安置1、发布征地公告区政府自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征地所在的乡镇、村范围内进行征地公告，公告内容包括：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
2、征地补偿协议书的签订、落实征地公告后，区政府依法组织落实征地补偿安置事宜；监督征地单位与被征地农村集体经济组织依据批准的征收土地方案签订征地补偿安置协议书，并将征地补偿、安置费足额及时支付给被征地农村集体经济组织；监督、组织农村集体经济组织及时落实征地转非人员，办理安置手续。