房屋抵押转让协议书

房屋抵押转让协议书【篇一：抵押权转让协议】编号：抵押权转让协议甲方：松原市宏润担保有限责任公司乙方：经甲、乙双方协商。

如果借款人未按期偿还由甲方担保的在银行借款人民币万元（借款合同编号为，《》。

在甲方代乙方还清所欠的该笔贷款本息后，乙方自愿将用作向中国工商银行股份有限公司前郭尔罗斯蒙古族自治县支行申请贷款时作为贷款抵押物（产权证编号为：，他项权利证编号为：）的抵押权转让给甲方，并且连同中国工商银行股份有限公司前郭尔罗斯蒙古族自治县支行占有的该抵押物的一切权益均同时转让给甲方，包括但不限于：产权证书、他项权利证书、抵押物评估报告、财产共有人同意抵押担保证明等相关资料移交给甲方。

甲方具有该抵押物的处臵权利。

乙方授权并配合甲方到有权登记机关办理抵押权变更登手续。

甲方有权行使反担保权。

乙方不可撤销的授权甲方有权单方面选择以拍卖、协议折价、变卖担保财产或以其它方式处分反担保财产优先受偿。

乙方向甲方保证：1）、甲方在履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。

乙方保证在接到甲方书面通知后七日内，乙方无条件向甲方清偿甲方代偿的借款本金、利息及相关费用，该等款项视为乙方对甲方之欠款，乙方对此无任何异议；2）、乙方如涉及任何工商及其他部门之变更（包括住址、地址）、注销登记情形，应立即通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报备；3）、乙方保证对反担保财产依法享有完整、充分的所有权，在本合同生效时，该反担保财产未出租或卖与他人。

如涉及其他共有权人时，已取得其他共有权人的书面同意；4）、反担保财产未涉及任何权属争议、法律纠纷，也不存在已被查封、扣押等权利限制或影响使用等情形。

5）、乙方保证本次担保合法有效，任何影响或可能影响本次担保的情形均已被乙方依法排除；6）、除瑕疵说明外，反担保财产不存在未为甲方所明确了解、接受的明显或隐蔽的质量瑕疵；7）、保证不出现因其故意或过失影响反担保财产价值及甲方行使权利的情形；8）、乙方将其有权处分的上述房产抵押时，授权甲方在甲方承担担保责任时办理上述房产所有权的过户更名事宜；9）、乙方所抵押的上述抵押物在合同生效时及以后的任何期间内，均不属于乙方及其抚养人之生活唯一必需品。

在甲方行使抵押权时，乙方在收到甲方处臵抵押上述房产通知之日起十五日内，无条件搬出抵押的上述房产。

违约责任1、若乙方违反本合同的约定作出虚假陈述和声明，导致本合同无效或其他后果，乙方应负缔约过失责任和违约赔偿责任，责任数额确定为甲方提供担保总额的30%作为缔约责任赔偿。

通知与送达1、如本合同任何一方的地址或其他联系方法发生变化，应立即通知对方。

2、本合同项下的任何通知或送达（包括催收函或其他催收文件），在向乙方所留地址送达之日起满七日，视为甲方履行了通知义务。

在此情况下，视为乙方自愿放弃对甲方所负通知义务的抗辩权。

其他约定事项1、如乙方违约或乙方未按借款合同履行、不完全履行还款义务，甲方向贷款人承担保证责任的同时，贷款人与乙方解除借款合同。

甲方将提前行使抵押权，甲方向乙方追索甲方代偿金。

2、乙方自愿接受强制执行约束。

如乙方不履行或不完全履行借款合同的，致使甲方承担担保责任时，甲方可申请合同签约地所属管辖人民法院申请强制执行抵押的上述资产，不再向乙方核实，即可出具执行证书。

3、订立合同两方承认本合同具有强制执行效力，甲方行使抵押权时，有权不必征询乙方及其相关人任何意见，可以向本合同签约地所属管辖人民法院申请强制执行抵押的上述资产，而无须经过诉讼程序。

4、如乙方不履行或不完全履行借款合同义务的，致使甲方承担担保责任，在人民法院及拍卖机构介入之前，乙方应主动迁出抵押房屋内的物品，如乙方未迁出的，乙方同意甲方有权不必征询乙方及其相关人任何意见，由甲方自行迁出房屋内物品并请公证机关出具物品证据保全公证。

5、本合同的履行、执行均按国家法律、法规办理；未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6、本合同自甲、乙、双方签字、盖章之日成立，单方不可撤销。

7、履行本合同发生争议，双应友好协商解决；协商不成，由本合同签约所在地有管辖权的人民法院管辖。

补充条款乙方在此声明已通读上述条款，认为符合自己的本意和初衷。

甲方已应乙方的要求对有关条款作了相应说明，乙方无任何错误认识和误解且对合同内容无任何异议。

抵押物共有人保证：本合同所抵押之上述资产为夫妻共有，绝非家庭其他成员共同财产，共有人、完全承认并接受本合同，对以上全部条款清楚明确，同意将抵押物全部价值用于抵押，当乙方违约而导致处分抵押物时，承诺承担相关的法律责任并愿意接受强制执行约束。

本合同自签字盖章之日起生效。

合同正本一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：法定代表人（签字）：乙方（签字）：财产共有人（签字）：年月日【篇二：抵押转让协议】抵押转让协议转让方（甲方）：身份证号：受让方 (乙方)：身份证号：因甲方欠乙方人民币计贰佰壹拾万元整，（小写2100000 元），甲方所欠债务现无力偿还，经甲乙双方共同协商，甲方愿将经廿三里街道后乐村委及旧村改造领导小组审核、义乌市国土资源局审批确认给甲方的旧村安置地基36平方米所有权一次性作价抵偿给乙方，36平方米地基抵偿以后，甲方欠乙方的贰佰壹拾万元人民币就已偿还完毕，甲乙双方从此就无债权债务纠纷。

具体事项如下：一、甲方作价抵偿的地基安置权在上级给乙方安置时，甲方有责任无偿及时地协助办好相关手续，直到房屋建造竣工及房地产过户。

二、乙方房屋建成后，如政策允许该房地产所有权和使用权过户，甲方以及共有权人应及时配合办理和签字，并不再向乙方索取任何款项和费用。

三、甲方保证本宗旧村改造安置地块产权清楚。

若该地基的产权发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。

因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿给乙方。

四、本抵偿协议生效后，该地基的价格不受任何环境及市场价格影响而变动，双方不得以任何借口违约和反悔。

五、甲方下列行为将视为违约，其责任由甲方承担:①、甲方及共有人反悔或因反悔等原因引起乙方安置房无法及时安置、建造、过户的；②、因该安置地基面积的确权有问题而得不到安置的；③、甲方不遵守村两委关于安置户旧房拆除规定而延误乙方放样安置的；④、甲方及共有权人在乙方房屋竣工后，不配合签订房地产过户协议或在该地基房地产过户时向乙方提出其他要求的。

六、违约责任：在乙方不违约而由甲方及共有权人引起的违约，甲方应无条件归还该地基抵偿款贰佰壹拾万元人民币债务及新建房、竞标所用的全部款项，并支付上述款项的利息（利息从抵偿之日起按银行同期贷款利率的三倍计算），赔偿由此所造成的一切经济损失。

如乙方在甲方不违约时退回该地基的，甲方只需偿还乙方柒拾壹万元人民币，不需付利息。

七、本协议自甲乙双方及共有权人签字，按指印后即为生效，本协议一式两份。

双方各执一份。

八、此协议书到甲乙双方约定的房产等相关手续全部过户到乙方后，此协议失效。

甲方：乙方：【篇三：抵押转让协议】抵押转让协议转让方（甲方）：身份证号：受让方 (乙方)：身份证号：因甲方欠乙方人民币计三十万元整，（小写300000元），乙方为甲方担保的二十万整（小写：200000元），不涵盖利息。

甲方所欠债务现无力偿还，本着为乙方资金安全的出发点，经甲乙双方共同协商，甲方愿将________________的地基：东起________西至________宽米，南北长___米，共___孔地基抵偿给乙方，作为保证。

直至甲方完全把债务偿还完毕时，乙方把地基还给甲方使用，具体事项如下：一、甲方把地基抵押给乙方期间不得私自作价出卖，出租。

如要建设需乙方同意方可进行。

二、介于该地基是几人合伙所买，甲方需向其他合伙人说明其中的原因，其他合伙人不得以任何理由对此地基做任何买卖、出租，等处理。

三、甲方保证本宗地块产权清楚。

若该地基的产权发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。

因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿给乙方。

四、甲方如出现破产、身亡、疾病等特殊情况，上述地基则无条件抵偿给乙方。

乙方不再与甲方有经济纠纷。

五、本抵偿协议生效后，该地基的价格不受任何环境及市场价格影响，（如地基价格有涨幅，乙方必须拿回属于上述甲方拖欠的金额）只是为了乙方资金安全的保障，双方不得以任何借口违约和反悔。

六、甲方下列行为将视为违约，其责任由甲方承担:①、甲方及共有人反悔或因反悔等原因引起乙方资金不安全的；②、因该地基面积的确权有问题而使乙方没有保障的；③、甲方不遵守本协议私自对地基行驶权利的。

七、违约责任：在乙方不违约而由甲方及共有权人引起的违约，甲方应无条件将该地基抵偿款伍拾万元人民币债务（不涵盖利息），在抵押期间甲方必须按欠条规定的利息和时间付乙方利息。

八、乙方必须遵守本协议，不得以任何理由（甲方违约除外）对该地基进行出售、出租、私自修建的等处理。

九、本协议只是单纯的为乙方的资金安全作为保障，不作为当时的买卖协议，如甲方要求出售上述地基，并与乙方达成共识后，该地基的出售价必须保障乙方的资金饱和不受任何影响，其余部分属于甲方。

十、本协议自甲乙双方及共有权人签字，按指印后即为生效，本协议一式两份。

双方各执一份。

十一、此协议书到甲乙双方约定的时间内甲方完全偿还完乙方欠款后，此协议失效。

甲方：乙方：中介人：证明人：。