【精品】2020年青岛蓝色生物医药产业园最详解
布局海洋生物绿色基因产业 鲁民医药助力大健康事业高速发展
布局海i羊生物绿色垦因产®医药助力大健a事业高速发展布局海洋生物绿色基因产业鲁民医药助力大健康事业高速发展■文I海南鲁民医药科技有限公司青岛生物医药研发基地瀚的海洋有太多未知需要我们探i p l索，目前人类探索的海底不足5%。
海洋资源丰富，大量的鱼类、贝类为人类 提供丰富的蛋白质，全球排名前十的长寿 国家，有六个是岛国或海岸线较长的国家。
有科学家预言，21世纪，海洋将成为 人类新的粮仓和医药资源库！着眼于大健康发展的海南鲁民医药科 技有限公司，紧跟国家战略步伐，大力发 展蓝色海洋经济，于2018年8月正式人驻 青岛高新区蓝色生物医药产业园，成立海 南鲁民医药科技有限公司青岛生物医药研 发基地（以下简称鲁民医药），整合更多 优势资源，步入了快速发展的轨道。
着力对海洋生物进行开发研究鲁民医药的原有产品——人参百合植物蛋白饮品，依据药食同源的原理，将多种膳食原 料通过独特的发酵萃取工艺加工精制而成，可帮助 人体补充多种营养元素，简单易用，符合现代人的 消费习惯，受到了广大消费者的喜爱。
但是公司没 有停留在原有成果上，而是进一步开拓进取。
研发 基地落地青岛蓝色生物医药产业园之后，着力于海 洋生命科学领域的开发工作，先是运用蛋白质组学 技术，将原生生物的一些蛋白质提取出来，加入到 产品中。
经过大样本量的实验发现，对于改变血液 红细胞携氧功能有很好的改善作用，大量消费者使 用后，感觉良好，表明产品在改善身体微循环方面 有很好的辅助作用D新产品正式命名为深海1号藻类 植物饮品。
随着对海洋生物的进一步深人研究，我们发 现，海洋生物往往处于高盐、高压、低温、低营养 的生存环境，其表面共附生多种微生物，造成了其 独特的代谢系统和防御体系。
海洋微生物自身并无043ENTERPRISE SHOW中国圍子医学科学字会g长.国内著名心血管病•心电字专家陈_启教授 (左）；美国Cohen大学人类学博士，山东中医药大学医学博士■中国中医运 程医疗中心苣席专家席光春教授（右•）免疫系统，缺乏自主保护功能，多依靠次级代谢产物抵抗外界不良环境。
高新区沪鸽产业园设计
高新区沪鸽产业园设计
为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对沪鸽口腔医疗器械科技园项目《建设工程规划许可证》进行批前社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。
现将有关事项通告如下。
一、公示项目基本情况：
1、建设单位：青岛沪鸽口腔医疗科技有限公司
2、建设项目：沪鸽口腔医疗器械科技园
3、建设地点：高新区宝源路以东、蓝色生物医药产业园
主园区规划路以南、华东路以西、规划东
19号线以北
4、公示阶段：《建设工程规划许可证》批前公示
二、公示方式：高新区政务网站、政务服务大厅2楼、项
目现场
三、公示时间：2022年6月10日—2022年6月16日
其中现场：2022年6月10日—2022年6月12日
反馈方式：高新区政务服务大厅2楼及项目现场。
生物科技新焦点,蓝色经济新高地——北科建青岛蓝色生物医药产业园
高新技 术 产业 园 区 。园 区位 于美 丽 的 各 国都 加 大 了对 生 物 产 业 的 投 入 与 身 生 物 技 术 顶 尖 行 列 ”规 划 ，５ 内 年 胶 州湾 北部 ， 占地 约 ｌ ５６ 顷，建设 扶 持 。例如 ，美 国将 生 物 医药 产业 作 将 拨款 ３ 亿新 元 资助 生命 科 学和 生物 ６ ．公 ０
有 限 责任 公 司共 同开 发建 设 的一 个致 世 纪的 科学 发展 ，生物 技术 产 业 的发 大 学和 科 研机 构加 大 对生 物技 术开 发
力 于促 进 生物 医 药产 业发 展 的专 业化 展对 国家经 济 的发 展将 至 关重 要 ”，
研 究 的投 资 ；新加 坡 制定 了 “ 年跻 五
以生 态 科 技 新 城 的 理 念 打 造 青 生 物 医药 专 业孵 化 中心 ，中心 内建 有
标 岛蓝 色生物 医药产 业 园 ，在 定位 高端 符 合ＧＭＰ 准 的中试 工 艺研 究平 台 ，
数据 中心 、 生物 样 本保 存 中心 （ ｏ Ｂｉ—
Ｐ 的同 时 ，致 力 于将 园 区规 划 建设 成 为 达 到ＧＬ 规 范 的标 准 实验 室 以及 配 备 Ｂａ ｋ ｎ ）、技 术转 移及 成 果交 易 中心 、
生 规 模 约 为 １ ５ 平 方米 。 包含 １ 万平 为 新 的经济 增长 点 ，实 施 “ 物技 术 技 术产 业 ； 印度成 立 了生 物技 术 部， ９万 ２
方 米 孵 化 中心 ， １ ５ 平 方 米 的 主产 产业 激励 政策 ” 。持续 增加 对 生物 技 每 年投 入６ ０ 万 ￣７ ０ 万 美元 用于 生 ８万 ００ ００ 业 园区和 包括 医 学研 究 院 、中小 企业 术研 发 和产 业化 的 投入 ； 日本 制定 了 物 技术 和医 药研究 。 服 务 、生 活配 套等 内容 的配套 园 区。 “ 物产 业立 国 ”战略 ； 欧盟科 技 发 生 ２ ０ 年 《 家 中长 期 科新高地
北科建：国际化生物产业孵化中心在青岛竣工
北科建：国际化生物产业孵化中心在青岛竣工日前，由北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建）在青岛投资建设的蓝色生物医药产业园孵化中心正式竣工。
青岛市高新区管委产业发展处处长陈勇杰表示，“该孵化中心的竣工标志着蓝湾药谷向国际化高端之路迈出了一大步。
今年，我们将争取引入价值4000万元左右的医用研究设备，供园区内的企业、科研机构租赁使用。
”（青岛蓝色生物医药产业园孵化中心鸟瞰图）据了解，北科建青岛蓝色生物医药产业园于今年五月与青岛高新区、市科技局、青岛大学、上海新生源医药集团有限公司签署了蓝湾药谷共建协议。
青岛蓝色生物医药产业园孵化中心（以下简称“孵化中心”）的完工拉开了蓝湾药谷下一步工作的序幕。
蓝湾药谷的共建将以政府为引导，企业为主体，市场化运作，按照国家战略与市场需求，依托北科建青岛蓝色生物医药产业园载体、新生源新药创制专业化服务平台和青岛大学人才成果优势，结合青岛市发展蓝色生物医药产业的实际需要，重点引进、孵化以海洋生物医药为特色的高端生物医药新药产业化项目，开展国际生物医药技术合作和技术转移，并通过提供一站式的政、产、研、介、媒、学、金、贸等完善的产业服务体系，共同建设以现代生物技术为特征的支撑体系和专业服务平台，加速新药项目在青岛市高新区的落地与产业化。
孵化中心是青岛蓝色生物医药产业园的重要组成部分，建筑面积约12万㎡，由1个5400平米的公共平台楼和8个1-2万㎡左右的建筑单体组成，单层面积1500-2000㎡，由符合GLP标准的研发实验区、标准GMP中试试验区、药物研发公共技术平台服务区以及普通办公会议区、公共技术服务平台五大部分组成，其中服务平台中包含分子生物学、基因组学、蛋白质组学、细胞生物学、分析测试、中试工艺研究六大技术平台。
主要用于孵化生物技术及生物医药创新企业，满足新兴的生物医药研发外包企业、生物医药企业研发中心、生物医药中介机构等企业的入驻需求。
陈勇杰说：“这6大平台将是未来药谷中的重中之重，当它们完全建成的时候，我们将有实力把蓝湾药谷打造成全国最具影响力的海洋生物医药研发和产业化基地。
青岛生物医药产业园商住配套区规划设计
所占比重
58.90% 6.90% 28.00% 6.20%
1号地住宅建筑类型及配比 项目 地上住宅总建筑面积 联排 其中 花园洋房 高层 计量 110290 10390 58340 41560 9.40% 52.90% 37.70% 配比 备注
其 中
公建用地(R02) 道路用地(R03) 公共绿地(R04) 建筑面积 地上建筑面积 住宅建筑面积 公建建筑面积 地下建筑面积 居住户(套)数 居住人数 停泊车位 地上停车位 地下停车位 日照间距系数 容积率 绿地率 建筑密度
其 中
其 中
备注：用地面积中不包含社s
2号地经济技术指标 项目 用地面积 住宅用地(R01) 其 中 公建用地(R02) 道路用地(R03) 公共绿地(R04) 建筑面积 地上建筑面积 其 中 住宅建筑面积 公建建筑面积 地下建筑面积 居住户(套)数 居住人数 停泊车位 其 中 地上停车位 地下停车位 日照间距系数 容积率 绿地率 建筑密度 计量单位 hm² hm² hm² hm² hm² m² m² m² m² m² 户(套) 人 辆 辆 辆 数值 9.3245 4.5876 0.9500 3.0869 0.7000 205810 146810 139310 7500 59000 1419 4540 1380 80 1300 1.6 1.5 40.00% 22.50% 49.20% 10.20% 33.10% 7.50% 其中 所占比重 2号地住宅建筑类型及配比 项目 地上住宅总建筑面积 联排 花园洋房 高层 60020 79290 43.10% 56.90% 计量 139310 配比 备注
项目理解 Project Understanding 设计概念 Design Concept 规划设计 Master Plan 建筑设计 Architectural Design
生物科技新焦点,蓝色经济新高地
生物科技新焦点，蓝色经济新高地北科建青岛蓝色生物医药产业园青岛蓝色生物医药产业园是在青岛市政府的大力支持下，由国家高新技术产业区管委会与北科建集团的控股公司——青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司共同开发建设的一个致力于促进生物医药产业发展的专业化高新技术产业园区。
园区位于美丽的胶州湾北部，占地约165.6公顷，建设规模约为195万㎡。
包含12万㎡孵化中心，185万㎡的主产业园区和包括医学研究院、中小企业服务、生活配套等内容的配套园区。
踏生物蓝海扬理想风帆二十世纪末，以美国为首的发达国家纷纷预言“生物科学将引领21世纪的科学发展，生物技术产业的发展对国家经济的发展将至关重要”，各国都加大了对生物产业的投入与扶持。
例如，美国将生物医药产业作为新的经济增长点，实施“生物技术产业激励政策”。
持续增加对生物技术研发和产业化的投入；日本制定了“生物产业立国”战略；欧盟科技发展第六个框架将45%的研究开发经费用于生物技术及相关领域，英国政府早在1981年就设立了“生物技术协调指导委员会”采取措施促进工业界、大学和科研机构加大对生物技术开发研究的投资；新加坡制定了“五年跻身生物技术顶尖行列”规划，5年内将拨款30亿新元资助生命科学和生物技术产业；印度成立了生物技术部，每年投入6000-7000万美元用于生物技术和医药研究。
2006年《国家中长期科学和技术发展纲要（2006-2020年）》中，生物技术就被列为重点发展的领域之一，2010年10月正式发布了《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，将生物技术列为战略性新兴产业之一，生物技术产业也引起了各级政府的高度重视，如何加快本地区生物技术产业的发展，成为各地政府相关部门认真思考的问题。
2011年1月6日，国务院已正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略，成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。
生物医药产业园建设项目环境影响分析
生物医药产业园建设项目环境影响分析目录一、声明 (2)二、建设期环境影响及对应措施 (3)三、运营期环境影响及对应措施 (5)四、生态环境保护 (7)五、环境保护体系建设 (8)六、环境保护保障措施 (11)七、报告总结 (12)一、声明声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
随着生物技术的不断进步和新药研发技术不断提高，创新药品将成为未来生物医药产业的主力军。
未来，随着生物技术的不断拓展和研究，越来越多的创新药品将会涌现出来，进一步推动生物医药产业的发展。
全球生物医药产业正处于激烈的竞争环境中，各国都在积极发展这一产业，争夺市场份额和技术领先地位。
中国作为世界上最大的制药市场之一，具有巨大的发展潜力和市场空间，但也面临着来自国际竞争对手的挑战。
因此，加大对生物医药产业的投入和支持，建设现代化的生物医药产业园，是提升国际竞争力的重要举措。
建设生物医药产业园项目具有重要的必要性，不仅有利于促进产业链升级与创新发展，推动区域经济发展与产业结构优化，提升国家科技实力与国际竞争力，同时也能够服务民生健康需求与社会发展，为推动生物医药产业的发展做出积极贡献。
因此，加强生物医药产业园建设，对于促进生物医药产业的繁荣发展和国家经济的持续增长具有重要意义。
人口老龄化带动需求增加：随着全球人口老龄化趋势的加剧，慢性疾病和特殊疾病的发病率不断上升，对生物医药产品的需求也随之增加。
生物医药产业园建设项目将能够满足市场对高品质医药产品的需求。
生物医药产业园建设项目作为一个重要的产业发展项目，其规划政策符合性是保障项目顺利推进和成功实施的重要保障。
通过分析规划政策的符合性，可以确保项目在法律、政策、资源等方面的支持和合规性，提升项目的可持续发展能力。
二、建设期环境影响及对应措施建设期是生物医药产业园建设项目中最为关键的阶段之一，其环境影响直接关系到周边环境的保护和可持续发展。
2024年生物医药产业园市场策略
2024年生物医药产业园市场策略1. 市场概述生物医药产业园是一个专门为生物医药企业提供优质服务和发展平台的园区。
随着人们对健康意识的增强和医疗水平的不断提高，生物医药产业迎来了快速发展的机遇。
生物医药产业园通过提供优越的基础设施和便捷的服务，吸引了许多企业加入其中。
2. 战略定位生物医药产业园的战略定位是成为国内领先的生物医药产业集聚区，吸引和孵化优质企业，促进产业创新和升级。
为实现这一目标，我们制定了以下市场策略：2.1 吸引优秀企业我们将通过提供优质的园区环境和配套服务，吸引国内外的优秀生物医药企业入驻。
我们将建设现代化的办公设施和实验室，提供完善的设施设备和技术支持，以满足企业的需求。
此外，我们还将提供一系列的支持和资金，包括项目评估、资金扶持和政策支持，以帮助企业快速发展。
2.2 促进技术创新生物医药产业园将致力于推动技术创新，为企业提供开放的合作平台。
我们将组织行业内的技术交流和合作，促进企业之间的合作。
此外，我们还将与高校和科研机构建立紧密的合作关系，促进科技成果的转化和应用。
2.3 提供政策支持为了支持生物医药产业的快速发展，我们将制定并实施一系列有利于企业的政策措施。
这些措施包括税收减免、人才引进和培养、科研项目资金支持等。
我们将与相关部门密切合作，确保政策的有效落地。
3. 市场推广为了提升生物医药产业园的知名度和吸引力，我们将采取多种市场推广策略：3.1 建立品牌形象我们将注重打造生物医药产业园的品牌形象，包括园区的名字、标志和口号等。
我们将通过多种渠道进行宣传，包括网站、宣传册、展览和会议等，提升园区的知名度和美誉度。
3.2 参加行业展览和论坛我们将积极参加生物医药行业的展览和论坛，展示园区的优势和成就。
我们将组织企业代表参加展览和论坛，与行业内的专家和企业进行交流，寻求合作机会。
3.3 建立合作伙伴关系生物医药产业园将与行业内的知名企业、科研机构和投资机构建立合作伙伴关系。
深耕南海“蓝色药库”助力海南自贸港海洋生物医药产业发展
深耕南海“蓝色药库”助力海南自贸港海洋生物医药产业发展作者：武思文来源：《养生大世界》2020年第12期21世纪是海洋经济发展的时代，欧美诸多发达国家都在大力发展海洋经济，加强在海洋生物医药产业上的资源投入力度，制定了一系列的海洋生物医药产业发展战略计划，推动海洋“蓝色经济”成为新的经济增长点。
2017年，我国正式提出了“中国蓝色药库”开发计划，深耕海洋资源、对现有资源进行全方位研究开发、推动海洋经济成为我国经济新增长点。
我国南海海洋资源丰富，是中国最大的“蓝色药库”，发展海洋生物医药产业，有利于促进海南海洋经济发展、促进海南海洋强省建设。
2020年，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》。
借助自贸港政策优势，如何更有效地深耕南海“蓝色药库”，促进海南海洋生物医药产业转型升级是一个值得思考的问题。
本文将从中国海洋生物医药产业竞争格局、海南海洋生物医药产业的“蓝色药库”优势及自贸港政策优势、在现有资源及政策优势下如何发展海南海洋生物医药产业等三方面进行论述。
我国海洋生物资源种类丰富、活性谱广、强度高，其药用价值明显。
加强全国海洋经济发展不仅能推动国民经济发展、促进经济转型升级，更是维护国家海洋主权完整的必要措施。
近年来，我国海洋生物医药产业发展速度较快，2010年我国海洋生物医药产业增加值仅为67亿元，到了2019年全年增长值为443亿元，同比2018年提升了7.0%，是增长较快的海洋战略性新兴产业。
随着“蓝色经济”热潮的兴起，我国各个沿海省份均加大了对海洋“蓝色药库”的开发投入力度，将海洋生物医药产业作为蓝色经济的新增长点。
例如：山东推出了“四新一海”战略，将青岛打造成全国海洋生物医药研发创新中心，累计已经研发了5个海洋药物、200多种海洋生物功能产品；广东走“科技兴海”发展战略，联合珠三角、粤东粤西等地区的科研机构、高校院所，初步形成了相对比较完整的海洋生物医药产学研体系；浙江则实施“企业抱团发展”策略，利用各个地区的技术、资源优势，形成多元化的海洋生物医药产业体系，如温州基于当地盛产的羊栖菜研发海洋中成药和海洋保健食品；福建重视海洋生物医药产业相关的政策创新，如厦门市推出“政策链+创新链+产业链+金融链”四位一体的产业发展模式，从资金、人才、资源配置、产业结构等多个方面出台了相关政策。
超市运营方案
青岛蓝色生物医药产业园超市运行方案一、经营理念：方便、快捷、放心、安全、创新、诚信二、经营目标：以创新的理念、优质的商品、优惠的价格、优美的购物环境,达到每位消费者的满意三、超市定位：1、经营范围：办公用品、新鲜水果、各地土特产、烟酒、饮料、奶制品、瓶装水、日常用品、关东煮、烤肠、桶装水、打字、复印、图文设计、代收、发快递.2、商品定位：高品质、高鲜度、低价位四、经营模式：1、自营商品：针对办公用品、日用品、烟酒等易保存及保质期长的商品以购销或者代销的方式保持合理库存,保证资金运转.2、联营商品：水果、各地土特产、桶装水等不易保存的商品,和供应商采取联营方式进行运作,可根据客户需要按时提供配送,换退货由供应商承担.3、经营方式：园区客户购买商品可以到店自取,或者可以经微信公共号、电话等订货,由店员10分钟内送达客户手中.结账方式可以付现金,也可以利用一卡通结账一卡通可以在超市、餐厅、咖啡厅进行消费并提供快递收、发等服务.还可以提供会议用水、水果、点心等配套服务水果及各类点心、坚果等需提前预定种类及数量并每月上门对客户进行回访或客户在微信公众号留言对超市商品提出改进及增加商品种类等满足不同客户的需求.五、筹建工作：1、营业执照、税务登记证、烟酒销售许可证、食品零售许可证、卫生许可证2、设备采购：1）收银机及电脑、POS机、扫码器2）货架以平方米计算,使用一般金属材质货架即可,定制吧台、吧椅.3）冰柜2台冷冻冰柜为瓶装饮料、瓶装水等使用,冷藏冰柜为新鲜水果及奶制品使用4）食品加工设备、监控设备六、人员配置：店员1名,主要是客户接待、收银、食品制作、理货及快递分配.七、分析：1、优势：1附近无超市,超市可提供送水、商品、快递等服务,方便租户不出园区就能解决日常生活所需.2定期对客户回访及微信公众号留言的方式对所售商品进行丰富,了解客户需要能够及时创新3采用多样的支付方式一卡通及微信等支付和送货上门服务2、弱势：1客户比较单一,仅限于本园区,目前园区入驻企业较少,附近企业入驻率较低且消费时间比较集中,前期运行成本较高.2消费商品种类由于各方面条件所限制相对比较少,购买力偏低.3、应对措施1加大宣传力度,优化商品价格,提供送货服务,定期回访客户,了解客户需求,有针对性的组织货源.2超市也对外经营,超市张贴超市LOGO,路边醒目设置广告牌,增加广告效应.八、前期投入：1、设备及货物：前期试运营货物可少量采购,设备配置为中等偏上,货架为一般货架即可,所以弹性较大.所需资金约为15万元.2、人员成本：店员为3500元/月.3、各类开业所需证件办理费约为5000元.九、合作模式由于目前园区入住率较低,存在很多不确定性因素,超市运营有一个过渡期,建议甲方第一年免租金及各项费用,一年以后乙方经营额在0-30万,乙方按照经营额的5％作为租金支付给甲方,经营额在30-50万,按照经营额的6％作为租金支付给甲方,经营额在50万以上,按照经营额的7％作为租金支付给甲方,甲乙双方应于每个季度结束后5天内按照约定的比例进行收益分配.。
青岛市蓝色生物医药产业发展依托及金融服务创新探索
青岛市蓝色生物医药产业发展依托及金融服务创新探索作者：刘丰祎来源：《现代经济信息》2016年第07期摘要：蓝色生物医药产业作为新兴技术产业，推动着经济的高速发展，日益受到世界各国的重视。
青岛市凭借着区位优势、资源条件等，如今已形成蓝色硅谷产业创业带、蓝色生物医药产业园两大高新技术园区，生物医药产业颇具规模。
本文从生物医药产业发展过程中的资源依托、高校依托等条件入手，展开深入的探究；同时结合所学专业，以整个产业链为着眼点，从金融服务方面进行尝试性探索，提出建立针对海洋生物医药产业的金融服务体系，强调融资担保体系的完善等创新性建议，以期推动产业发展。
关键词：生物医药；高校依托；融资担保；专业性金融机构中图分类号：F426.7 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）007-000-02一、产业发展依托条件及现况（一）政策支持我国当前的产业政策鼓励和支持生物医药企业，特别是研发和生产创新药物的生物医药类产业。
例如：“发展海洋经济”的百字方针、海洋强国战略、《山东半岛蓝色经济规划区》等。
（二）资源可得性优势首先，海洋科研实力全国领先，拥有中国海洋大学等海洋科研与教学机构28家，海洋重点实验室和工程中心77家等。
其次，海洋药物研发基础雄厚：青岛市目前已初步构建了药源海洋生物种质资源库、海洋天然化合物库和全球首个海洋糖库，海洋医药与生物制品产业年产值约占全国的18%左右。
最后，资源优势得天独厚，青岛市所辖海域面积广阔，海岸线总长816.98公里，海洋生物资源极为丰富。
（三）园区规划与配套建设集群发展是目前最适合新兴产业的组织形态，青岛蓝色生物医药产业园区规划总占地约165.6公顷，包括孵化区、主产业园区及配套商住区，已形成以生物医药为主、各相关产业协同发展的局面。
（四）交通条件青岛蓝色生物医药产业园位于青岛国家高新技术产业开发区东部创新岛群核心位置。
园区濒临胶州湾，三面临水，交通便利，距青岛港约18公里，距前港湾约25公里，距青岛流亭国际机场8公里，车程都在20分钟左右；园区的公路交通业也十分发达，紧挨胶州湾高速公路、204国道、济青高速、同三高速、海湾大桥等，形成了“四横两纵”的交通线路。
孙祥杰、于江波民间借贷纠纷二审民事判决书
孙祥杰、于江波民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.11.27【案件字号】（2020）鲁02民终13122号【审理程序】二审【审理法官】冷杰张晓华张仁珑【审理法官】冷杰张晓华张仁珑【文书类型】判决书【当事人】孙祥杰;于江波【当事人】孙祥杰于江波【当事人-个人】孙祥杰于江波【当事人-公司】华融国际信托有限责任公司鄂尔多斯市鑫源房地产开发有限责任公司鄂尔多斯市鑫源投资集团有限责任公司【代理律师/律所】祝伟北京市冠腾（淄博）律师事务所;付双龙北京市冠腾（淄博）律师事务所;朱兰锋山东迈稳律师事务所【代理律师/律所】祝伟北京市冠腾（淄博）律师事务所付双龙北京市冠腾（淄博）律师事务所朱兰锋山东迈稳律师事务所【代理律师】祝伟付双龙朱兰锋【代理律所】北京市冠腾（淄博）律师事务所山东迈稳律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】孙祥杰【被告】于江波【本院观点】本案争议的焦点问题是：上诉人应否承担还款责任。
【权责关键词】代理合同诉讼请求维持原判合同约定发回重审追认撤销证据不足【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案争议的焦点问题是：上诉人应否承担还款责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”。
本案上诉人向被上诉人出具了借款借据，并收到了出借款项，双方之间的借贷关系成立。
上诉人主张其收到的款项为瑞思德公司向日日通公司支付的工程款，但其并未提交证据证明被上诉人认可系代瑞思德公司支付的工程款，也无证据证明被上诉人有支付工程款的义务，对上诉人的主张，因缺乏证据证明，本院不予支持。
原审法院依据双方之间的借款合同，判决上诉人承担还款义务，并无不当。
生物医药类企业孵化器建筑设计初探——以青岛蓝色生物医药产业园孵化中心为例
建筑在平 面和立面上 对弧线 的大胆运 用 改 变了传 统实验建筑 呆板的形象 。加上在立面 材料的选择上 大 量采用 了玻璃 、金属等质 地通透的材料 ，从而创造 了生 动 轻 盈的现代建筑形象。
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、设Biblioteka 蔷 系 统 、设 备系统在 孵化器实 验室建设 中有着非 常重要 的地 位 ．通常设备 系统的投资会 占到总造价 的５ ０ ％左右 ．所 以对于生物 医药类企业孵 化器建筑来说 ．设备系统形式 的选择对 工程 的成 本控 制有着重要意 义。 在青岛孵化 中心项 目中 设备 系统的设计 重点考 虑 了使用上 的灵活性 采 用了冷暖空调 的形式 ．夏季 送冷 风 冬季 送热 风 。孵化 中心 利 用城市 热 力作 为采暖 热 源 在３ 号楼地下室设置热交换站 ．向各单体建筑供热 ， 在５ 号楼地下室设置制冷机房 为各单体提 供冷源。 孵 化 中心 各 层 实 验 室 送 风 采 用 屋 顶 式 热 泵 型 新 风 机 组 ．冬 季 辅 以 电 加 热 。 同 时 考 虑 使 用 的 灵 活 性 ． 囤 护 结 构 、人 员、灯光的负荷 等因素 采 用热泵型变频 多联空 调 机 组 室 外 机 设 在 屋 顶 。 实 验 室 排 风 机 也 设 在 屋 顶 。 送排风均通过竖井接到各实验室
近几年 ，生物 医药产业 作为 国家重点培 育的七 大战 略 性 新 兴 产 业 之 一 日益 蓬 勃 发 展 ，进 一 步 对 生 物 医 药 类 企 业 孵 化 器 的 建 设 提 出 了 迫 切 要 求 。 而 与 此 同 时 随 着 我 国 经 济体 制 的不 断改 革 ．我 国 企 业孵 化 器 事 业 发 展 的 主 体 也 渐渐 由 国家 和 政 府 向 着 多 元 化 转 变 许 多科 技 园 区 的建设都采 用了政府主导商业地产开发的模式 在北京 天津、上海、青 岛、无锡等地都相继建设 了一批生物医药 类的企业孵化器 。本文就将以青岛蓝色生物 医药产业园孵 化中心 项目为实例 ．对生物医药类企业孵化器建筑在商业 地 产 开 发 的模 式 下 的 功 能组 成 和 特 点 做 出一 些 探 讨 。
青岛市海洋医药与生物制品产业发展规划XXXX-2020年
青岛市海洋医药与生物制品产业开展规划〔2021年—2021年〕青岛市开展和改革委员会青岛市政府研究室青岛市科学技术局青岛市经济和信息化委员会青岛市食品药品监督管理局二〇一三年四月目录前言 (1)第一章青岛市海洋医药与生物制品产业开展现状 (2)一、开展根底和优势 (2)二、存在的突出问题 (3)第二章开展的指导思想、原那么与目标 (5)一、指导思想 (5)二、开展原那么 (5)三、开展目标 (6)第三章重点开展领域 (8)一、海洋医药领域 (8)二、海洋生物制品领域 (8)第四章重要推进工程 (13)一、企业培育工程 (13)二、工程推进工程 (15)三、效劳平台建设工程 (16)四、园区集聚工程 (18)五、合作开放工程 (20)第五章支撑保障体系建设 (22)一、体制机制支撑体系建设 (22)二、政策支撑体系建设 (23)三、投融资支撑体系建设 (23)四、人才队伍支撑体系建设 (24)第六章建立规划实施推进机制 (26)一、加强对规划实施的组织领导 (26)二、建立规划协调推进机制 (26)三、建立产业统计分析制度 (26)附表：海洋药物研发进展情况前言海洋蕴藏着丰富的生物资源，开发利用海洋生物资源、开展海洋医药与生物制品被公认为本世纪最有前途的新兴产业之一。
世界各国都十分重视海洋医药与生物制品产业开展，美、日、英、法、俄等国家分别推出包括开发海洋微生物药物在内的“海洋生物技术方案〞“海洋蓝宝石方案〞“海洋生物开发方案〞等，并取得了重大成效。
以海洋药物为例，目前国际上有影响力的近10种1，年市场销售额600亿美元以上，并展现出良好的开展前景。
海洋医药与生物制品产业是我国战略性新兴产业重点开展领域。
党的十八大报告明确提出“提高海洋资源开发能力，开展海洋经济，保护海洋生态环境，坚决维护国家海洋权益，建设海洋强国〞。
为认真贯彻党的十八大精神，落实好市十一次党代会提出的“率先科学开展，实现蓝色跨越〞的战略目标，抢抓山东半岛蓝色经济区建设重大机遇，大力推动全市海洋医药与生物制品产业开展，使之尽快成为引领蓝色经济开展的支柱产业，依据?国家“十二五〞生物产业开展规划?制定本规划。
青岛蓝色生物医药产业园
青岛蓝色生物医药产业园
佚名
【期刊名称】《生物产业技术》
【年(卷),期】2012(0)3
【摘要】青岛蓝色生物医药产业园位于美丽的胶州湾半岛北部，是未来青岛第三代新城的核心区。
园区重点发展现代生物技术和新医药产业，发展方向包括国家基本药物、小分子药物、蛋白质药物、基因重组药物、海洋生物药、临床诊断试剂、现代生物制剂、高端生物实验设备及医疗设备等，
【总页数】1页(PF0004-F0004)
【关键词】生物医药产业;青岛;蓝色;小分子药物;现代生物技术;蛋白质药物;重组药物;诊断试剂
【正文语种】中文
【中图分类】TQ463
【相关文献】
1.生物医药类企业孵化器建筑设计初探——以青岛蓝色生物医药产业园孵化中心为例 [J], 唐欣;杨永峰
2.北科建青岛蓝色生物医药产业园盛大开园--科技新城筑就蓝色梦想生物医药产业蓄势待发 [J],
3.生物科技新焦点,蓝色经济新高地——北科建青岛蓝色生物医药产业园 [J],
4.青岛高新区:打造蓝色生物医药产业新高地——中国(青岛)蓝色生物医药产业发展论坛成功举办 [J],
5.青岛蓝色生物医药产业园 [J],
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积12万平方米。
【发展定位】发展生物与医 药产业。
得
嘚嘚
【总体目标】成为国内外生物科技和蓝 色经济的领先者。
得
嘚嘚
基地区位
青岛蓝色生 物医 药产业园
嘚嘚
嘚嘚
区位交通
交通优势
• 空港交通：距离青岛流亭国际机场8公里，车程约 10分钟；距离青岛港约18公里，车程约20分钟；距 离前港湾约25公里，车程约30分钟。
心
产业服务体系
• 实验动 物中心 嘚嘚
• 创新孵 化中心 嘚嘚
• 物流中心 • 投融 资中心
嘚嘚
• 数据与生Biblioteka 样本存储中心 得• 技术转移及成果交易中心
技术服务平台
商务服务
金融服务
公共实验室 研发企业 技术服务企业（CRO） 技术成果转移
办公 中介咨询 产权交易 咨询服务
政 府引导资金 嘚嘚
社会化VC、PE 银 行类
嘚嘚
嘚嘚
分区规划—主园区
产业区建筑形态： 以现代化高层建筑为主
生活配套区建筑形态：
以联 排+酒店式公 寓+高层为
嘚嘚
嘚嘚
主
青岛蓝色生 物医 药产业园
嘚嘚
嘚嘚
产业发展
产业功能布局架构
将主园区规划成为以生物医 药、新医 药，医 疗器械产业区为主导，
得
嘚嘚
嘚嘚
嘚嘚
以研发产业区和中小企业聚集区为骨架，以药 理、药效、毒 理、安
青岛蓝色生 物医 药产业园
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嘚嘚
基础信息
“大青岛”发展战略的中心
成立于2010年8月6日，由北科 建集团控 股，和青岛大 荣置 业有限公司共同出资成立
嘚嘚
嘚嘚
嘚嘚
嘚嘚
【区位】位于青岛第三代新城的核心区、青岛国家高 新技术产 业开发区内中心部位。
嘚嘚
嘚嘚
【占地面积】园区规划总占地约165.6公顷。
【建筑面积】产业园区和配套商住区的规划总建筑面积为195万平方米，孵 化中心建筑面 嘚嘚
【组成部分】孵 化中心主要由以下几个部分组成： 嘚嘚
1.符合GL P标准的研发实验区（层高4.2-5.1米）； 嘚嘚
2.标准GM P中试试验区（层高6.5米）； 嘚嘚
3.药 物研发公共技术平台服务区； 嘚嘚
4.普通办公会议区。
【主要功能】用于孵 化生得物技术及生得物医 药创业企业，满足新兴
嘚嘚
嘚嘚
生得物医 药研发外包企业、生得物医 药企业研发中心、生得物医 药中
6925 0
5966
18128 9212 15985
0
6105 0 0 0 0
18996
5430
15985 9212 9212 9212 7334 99710
总面积
25053 9212 2151
5430 22090 9212 9212 9212 7334 118706
青岛蓝色生嘚嘚物医 药产业园 嘚嘚
8#楼 研发实验楼
研发实验楼
6#楼
研发实验楼
2#楼 公共平台楼
4#楼 公共平台楼
1#楼 综合服务楼
2、3#生 物技术研发实验中心 嘚嘚
5、6、7、8、9# 成果产业化中心
1#蓝色生 物创新中心 嘚嘚
4#生 物技术孵
得
嘚嘚
化服务中心
青岛蓝色生 物医 药产业园
嘚嘚
嘚嘚
分区规划—启动区（孵 化中心） 嘚嘚
• 以应用研究为主的知名科研机构
• 持有原创技术的初创型生物中小企业 得
• 技术服务外包企业
• 提供配套服务企业机构
入驻模式
• 孵 化中心楼宇租赁、销售 嘚嘚
• 产业园区的土 地招拍 挂出让
嘚嘚
嘚嘚
• 技术开发、商务、融 资等合作 嘚嘚
青岛蓝色生 物医 药产业园
嘚嘚
嘚嘚
政策服务平台
六
资本服务平台
嘚嘚
嘚嘚
嘚嘚
介机构等企业的入驻需求。
【租售方式】孵 化中心采用租售结合的方式对外招商，分层销售、分 嘚嘚
割出租，方式灵活，可满足各类规模创新企业发展的空间需求。
【所获荣誉】中心先后被认定为：
“青岛市生得物技术药物公共研发平台”
“青岛市小企业创业孵 化基地” 嘚嘚
“青岛市科技企业孵 化器” 嘚嘚
“青岛高新区临床医 学联合检验中心” 嘚嘚
• 陆路交通：园区公路交通也十分便捷。园区距离胶 州湾高速约1公里，204国道约7公里，济青高速约5 公里，同三高速约35公里，距海湾大桥约8公里。
青岛蓝色生 物医嘚嘚药产业园 嘚嘚
分区规划
项目包括启动区和主园区两部分，用地总面积165.6公顷，建筑 面积195万平米。
主园区包括：产业区和生活配套区 主园区占地共约156公顷，其中： 产业区占地100公顷，建筑面积约为105 万平米，生活配套区占地56公顷，建筑面积约80万平米。 启动区（孵 化中心）：占地9.54公顷，地上地下总建筑面积约为12万㎡。
分区规划—主园区
生活配套区
研发产业区
主园区以研发产业区+生活配套区组成
拥有完善的社区环境
高品质住 宅、商业区、幼儿园、九年一贯制学校、综合性医 院等分布于生活配套区。
嘚嘚
嘚嘚
全面的管理及配套设施
园区还建有酒店式公寓、行政中心、保 税库、金融邮电、物流区、加油站服务将为入驻企业 嘚嘚
青岛蓝色生 物医 药产业园
嘚嘚
嘚嘚
全评价、产业物流等聚集专业企业的产业服务区为支撑。
骨架
聚集专业 企业的产 业服务区
研发产业 区和中小 企业聚集
区
生物医 药、
得
嘚嘚
新医 药， 嘚嘚
医 疗器械 嘚嘚
产业区
支撑
主导
产业服务配套设置（五大产业服务中心+专业配套服务）
配套服 务中心
创新创 业中心
技术支 撑中心
国际交 流中心
产业化 发展中
嘚嘚
股 权投资 嘚嘚
在构建以生物医 药为主导的产业架构基础上，建设多功能产业服务配套，同时打造“技术服务平台+两大专
得
嘚嘚
业服务”的完善产业服务体系，有效推动园区生物医 药产业的研发、制造、销售等环节发展。
得
嘚嘚
青岛蓝色生 物医 药产业园
嘚嘚
嘚嘚
企业入驻情况
入驻企业类型
• 生物医 药龙头企业
得
嘚嘚
“青岛市分析测试技术合作基地”
【孵 化中心楼宇功能面积】 嘚嘚
功能中心
楼别
蓝色创新 中心
研发实验 中心
1 #（八层） 2 #（五层） 3 #（八层）
孵 化服务 嘚嘚 中心
4 #（三层）
5 #（八层）
成果产业 化中心
6 #（五层） 7 #（五层） 8 #（五层）
9 #（五层）
合计
地下建筑面积 地上建筑面积
嘚嘚
首期以孵 化中心建设作为启动，后期主园区建设留 嘚嘚
出近三分之一的面积作为生活配套服务整个园区。
青岛蓝色生 物医嘚嘚药产业园 嘚嘚
分区规划—启动区
设计理念寓意着大海涌起巨浪，通过现代建筑形式充分展现科 技创新犹如大海一般孕育着无穷生命力和创造力。
9#楼 化学实验楼
7#楼
研发实验楼
3#楼
5#楼 研发实验楼