工程管理月报(样本).doc

编号：VKNC/GCYB/200309

XXXX 项目（第25 期）

2003 年09 月

二期玫瑰苑景观二期康乃馨、君子兰苑景观TOWNHOUSE 外架拆除·县二建三期外墙面粉刷·江建集团

三期外架拆除·浙江双堰1＃标四期主体封顶

编制：审核：签发：

编制日期：2003/09/30

抄报：集团工程管理部

抄送：XX 公司总办、设计部

1.工程进度控制

1.1本月完成

原计划任务实际完成情况备注

一、二期工程进度

1、五组团绿化完成

2、二期26~29#楼模拟验收完成完成

3、配合完成二期入伙完成

二、三期TOWNHOU工SE程

1、TOWNHOUSE3、3#38#、45#东外架拆除完成

2、TOWNHOU外S架E拆除完成

3、TOWNHOU内S墙E抹灰

完成

三、三期公寓和洋房工程

1、外墙抹灰完成

2、外墙涂料腻子完成

3、三期内墙抹灰：3层－夹层完成

4、天棚刮白：3层－夹层已开始

5、卫生间防水：3层－夹层

完成

6、楼梯栏杆安装完成50％

7、阳、露台栏杆油漆完成30％

8、三期室外天沟雨水管完成

四、四期工程

1、四期主体封顶

除71＃楼外，其余完成

2、四期完成三层墙体1＃、2＃标完成，3＃标开

始

3、四期屋面顺水条

开始

4、69#装修作业面完成

五、室外工程

1、五组团景观完成

2、湖滨会所周边景观及湖滨公园完成

3、10．1开放围板

完成

六、招标采购

1、五期工程监理招标及北地块监理定点招标完成

2、五期桩基工程招标完成

3、五期工程总包招标完成

4、样板房精装修定点招标完成

5、三期硬质景观工程招标完成

1.2 下月计划

1.3 进度的主要问题及对策

1.3.1 工程目前进度情况：

目前工程开工面积约14 万平米，分别为二期整改、三期TOWNHOU区SE、三期公寓和洋房、四期。9 月份，南昌气温凉爽无雨，主体工程进度正常，其中：二期

21＃－25＃楼经物业和客服验收，已经移交物业公司；26＃－29＃楼经多轮整改，

已经完成客服的模拟验收工作。三期TOWNHOU区SE：广厦承建的7 栋楼整体主体工

程完成完工，正进行工程初验工作；县二建承建的 6 栋楼进入外贴工作，配合10.1 日湖滨会所开放，沿湖一侧的外墙面砖铺贴和外架拆除工作完成；三期公寓和洋房

屋面、外墙粉刷、涂料腻子完成，外墙面砖和涂料已大面积施工，铝合金门窗工程、栏杆安装已大面积完成；四期工程总体进度基本正常，主体结构除71＃楼外，9 月底全部封顶，71＃楼预计10 月5 日封顶，墙体砌筑工作已完成一、二层施工，69 ＃楼外墙粉刷本月底完成。

2. 工程质量控制

2.1 质量情况

2.1.1 现场质量综述：二期工程：18 ＃－25 ＃已移交物业公司，26 ＃――29＃楼已

通过第二轮整改，已移交至客服和物业公司。TOWNHOUSE 工程：中恒建设

集团承建区域外墙面砖铺贴大面积完成，平整度满足要求，勾缝质量有待加强，

施工总体质量一般。广厦三建承建的区域已基本竣工，内墙阴阳角较为顺直，

但部分楼面有起砂现象，施工质量总体一般。三期公寓和花园洋房工程：三期

本月主要是屋面收尾，外墙抹灰，外涂施工，铝合金安装收尾，天沟安装外架

拆除，内墙抹灰及室内外给水管线安装。各单位涂料施工，外墙抹灰、内墙抹

灰，室内天棚刮白及天沟安装等样板、已通过工程部及设计部的确认，开始大

面积施工，目前外墙抹灰、涂料施工已基本完毕，外架拆除已完成过半，外粉、

涂料，内墙抹灰质量较好。四期工程：四期工程本月主要工作是砌体工程，屋

面防水施工及铝合金施工，各关键工作控制要点及验收要求已向施工单位交底

并已落实到施工班组。景观工程：主要是配合四期开放，湖滨公园部分景观工

程进度按计划进行。

2.2 合作单位评价

2.2.1 广夏三建：目前正在进行工程收尾,配合一般,工程质量一般,工程进度滞后较多,

总体评价较差。

2.2.2 中恒集团：承担三期TOWNHOUSE 工程36 ＃、37 ＃、41 ＃、42 ＃、45 ＃楼

及四期3# 标段的总包工程。工程施工质量一般，TOWNHOUSE 区域装饰工程

施工进度本月未达到进度计划要求；四期工程工程进度尚可，主体工程质量较好，配合较好，现场文明施工较好，总体评价较好。

2.2.3 浙江双堰：承担湖滨会所、三期1＃、2＃标段的总包施工。湖滨会所配合公司

开放较好,1＃标段施工质量较好,2# 标段质量有提高，1＃、2＃标段外架拆除过

半,进度较快，本月现场安全文明施工因拆架原因需加强管理，施工配合方面较

好，总体评价较好。

2.2.4 南昌市民二建：承担三期3＃标段、四期1# 标段总包施工。三期抹灰施工质量

较以前有所进步，施工进度有所加快，现场安全文明施工稍差，现场管理人员责

任心差，四期工程管理人员责任心不强，对工程进度及施工质量的控制较差，安

全文明施工一般，质量较上月有所进步，配合能力需提高，总体评价较差。

2.2.5 江建集团：承担三期4＃标段总包施工。抹灰质量较好，领会甲方防渗体系做法

意识较强，处理较到位，进度较快，现场安全文明施工比较到位，技术负责人对

图纸理解能力较好，有一定的预见性，配合意识较强，总体评价较好。

2.2.6 华庭园林：TOWNHOUSE 工程室内钢梯制作安装、人工湖及湖滨会所景观工

程施工、三期3＃、4＃标段栏杆工程，配合意识强，进度控制本月有所滞后，施

工质量较好，总体评价较好。

2.2.7 深圳首耕：承担二期玫瑰苑及三期开放区的景观硬质铺装工程施工，已完成施工任

务，正配合二期入伙整改,配合意识较好,总体评价较好。

2.2.8 南昌滨江园林：承担二期景观绿化工程施工，工程已完成，正在进行二期入伙前

的景观整改,总体评价一般。