现代农业产业园PPP项目可行性研究报告-编制大纲
农业科技园区基础设施建设PPP项目实施计划方案(编制大纲)
农业科技园区基础设施建设PPP项目实施方案ppp项目实施方案是指政府为实施PPP项目编制的计划性文件，由于PPP项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为保证PPP项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP 项目拟定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。
根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，提出特许经营项目实施方案。
”因此，项目实施方案一般是由政府确定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。
而实施方案的内容，参考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其他事项。
”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP 项目实施方案的基本内容。
即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采购方式选择等内容。
实施方案框架一、 农业科技园区基础设施建设（一） 农业科技园区基础设施建设 （二） 农业科技园区基础设施建设 （三） 农业科技园区基础设施建设 二、 农业科技园区基础设施建设（一） 风险分担 1、 政策风险 2、 汇率风险 3、 技术风险 4、 财务风险 5、 营运风险 6、 环境风险 7、 社会风险 8法律风险 9、不可抗力风险 （二） 利益共享三、 农业科技园区基础设施建设实践中，常见的项目运作方式包括委托运营、管理合同、建设 - 运营-移交、建设-拥有-运营、转让-运营-移交和改建-运营-移交 等形式。
农业综合开发项目可行性研究报告编制大纲
农业综合开发项目可行性研究报告编制大纲一、项目背景和目标1.项目背景：概述农业综合开发项目的背景和意义。
2.项目目标：明确农业综合开发项目的目标，包括增加农业产值、提高农民收入、改善农村生活条件等。
二、市场分析1.农产品需求分析：分析项目所在地区农产品的需求情况，以及发展趋势。
2.农产品市场竞争分析：分析项目所在地区农产品市场的竞争情况，包括主要竞争对手和市场份额。
3.农产品价格分析：分析项目所在地区农产品的价格波动情况，以及价格对项目经营的影响。
三、资源分析1.土地资源分析：分析项目所需的土地资源情况，包括土地面积、土地质量等。
2.水资源分析：分析项目所需的水资源情况，包括水源稳定性、水质状况等。
3.劳动力资源分析：分析项目所需的劳动力资源情况，包括劳动力数量、技能水平等。
4.技术资源分析：分析项目所需的技术资源情况，包括农业技术水平、农业科研机构等。
四、技术方案和可行性分析1.技术方案：具体描述项目的技术方案，包括农作物种植方案、养殖方案、农业机械方案等。
2.技术可行性分析：对项目的技术方案进行可行性分析，评估技术方案的可行性和可持续性。
3.经济可行性分析：对项目的经济效益进行分析，包括投资成本、预期收益、回收期等指标。
五、风险分析1.农产品市场风险分析：分析项目所面临的市场风险，如价格波动、市场需求变化等。
2.自然环境风险分析：分析项目所面临的自然环境风险，如干旱、洪涝等灾害。
3.经营管理风险分析：分析项目所面临的经营管理风险，如管理能力不足、市场营销不力等。
六、可行性结论与建议根据前述分析，对项目的可行性进行综合评价，给出可行性结论和建议，包括项目的前景、可行性和建设规模等。
七、项目实施计划根据项目的可行性结论和建议，提出项目实施的具体计划，包括项目阶段划分、实施步骤、时间安排等。
八、项目经济效益评估结合前述分析和实施计划，对项目的经济效益进行评估，包括投资回收期、投资利润率等指标。
九、项目风险管理根据前述风险分析，提出项目风险管理的具体措施，包括市场风险管理、自然环境风险管理、经营管理风险管理等。
农业科技园区基础设施建设PPP项目实施计划方案(编制大纲)
农业科技园区基础设施建设PPP项目实施方案ppp项目实施方案是指政府为实施PPP项目编制的计划性文件，由于PPP项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为保证PPP项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP 项目拟定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。
根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，提出特许经营项目实施方案。
”因此，项目实施方案一般是由政府确定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。
而实施方案的内容，参考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其他事项。
”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP 项目实施方案的基本内容。
即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采购方式选择等内容。
实施方案框架一、 农业科技园区基础设施建设（一） 农业科技园区基础设施建设 （二） 农业科技园区基础设施建设 （三） 农业科技园区基础设施建设 二、 农业科技园区基础设施建设（一） 风险分担 1、 政策风险 2、 汇率风险 3、 技术风险 4、 财务风险 5、 营运风险 6、 环境风险 7、 社会风险 8法律风险 9、不可抗力风险 （二） 利益共享三、 农业科技园区基础设施建设实践中，常见的项目运作方式包括委托运营、管理合同、建设 - 运营-移交、建设-拥有-运营、转让-运营-移交和改建-运营-移交 等形式。
2017年现代农业产业融合发展项目可行性研究报告(编制大纲)
2017年现代农业产业融合发展项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：现代农业产业融合发展项目建议书现代农业产业融合发展项目申请报告现代农业产业融合发展项目商业计划书现代农业产业融合发展项目节能评估报告现代农业产业融合发展项目资金申请报告现代农业产业融合发展项目市场调查研究报告现代农业产业融合发展项目投资价值分析报告现代农业产业融合发展项目投资风险分析报告现代农业产业融合发展项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论1.1现代农业产业融合发展项目概况1.1.1现代农业产业融合发展项目名称1.1.2建设性质1.1.3现代农业产业融合发展项目承办单位及负责人1.1.4现代农业产业融合发展项目建设地点1.2现代农业产业融合发展项目设计目标1.3现代农业产业融合发展项目建设内容与规模1.4现代农业产业融合发展项目投资估算与资金筹措1.4.1现代农业产业融合发展项目建设总投资1.4.2资金筹措1.5现代农业产业融合发展项目主要财务经济指标1.6可行性研究依据1.7研究范围第二章现代农业产业融合发展项目建设背景2.1宏观形势2.1.1地理、历史2.1.2交通2.2宏观经济运行2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况2.2.3人均生产总值2.2.4人口变化2.3地区及行业的发展规划2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划第三章现代农业产业融合发展市场分析与市场定位3.1现代农业产业融合发展市场分析3.1.1现代农业产业融合发展市场近况3.1.2现代农业产业融合发展市场划分3.1.3板块特征分析及小结3.1.4现代农业产业融合发展市场总结3.1.5现代农业产业融合发展项目机会分析3.2项目市场定位3.3现代农业产业融合发展项目的SWOT分析3.3.1现代农业产业融合发展项目优势（STRENGTH）3.3.2现代农业产业融合发展项目劣势（WEAKNESS）3.3.3现代农业产业融合发展项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4现代农业产业融合发展项目威胁（THREATS）3.4营销策略3.4.1营销主题3.4.2广告创意3.4.3营销策略3.4.4宣传推广策略3.4.5促销策略第四章现代农业产业融合发展项目区建设条件4.1市区域概况4.2区域文化特色4.3区域人居环境4.4区域交通网络4.5基础条件4.5.1.自然及气候条件4.5.2.基础设施配套建设条件第五章现代农业产业融合发展项目建设方案5.1总体规划5.1.1设计依据5.1.2规划设计构思5.1.3指导原则5.1.4规划目标5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置5.2.2道路及景观设计5.2.3竖向设计5.2.4技术指标5.3建筑单体设计5.3.1平面设计5.3.2立面设计5.4结构设计5.4.1工程概况5.4.2设计依据5.4.3基础设计5.4.4结构选型5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料5.5公用辅助工程5.5.1给排水工程5.5.2暖通工程5.5.3电气工程5.5.4燃气工程5.5.5人防设计5.5.6无障碍设计第六章现代农业产业融合发展项目环境影响评价6.1环境保护执行标准6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期污染源6.2.2施工期环境影响分析6.3项目建成后环境影响分析6.3.1大气污染源分析6.3.2水污染源分析6.3.3环境保护措施6.4公众参与第七章现代农业产业融合发展项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫7.2消防7.2.1消防给水系统7.2.2防排烟系统7.2.3电气消防第八章现代农业产业融合发展项目节能节水措施8.1节能8.1.1设计依据8.1.2能源配置与能耗分析8.1.3节能技术措施8.2节水8.2.1水环境8.2.2绿化景观用水节水8.2.3节水器具应用8.3太阳能利用第九章现代农业产业融合发展项目组织管理与实施9.1项目组织管理9.1.1项目组织机构与管理9.1.2人力资源配置9.2物业管理9.2.1物业服务内容9.2.2物业服务标准9.3项目实施安排第十章现代农业产业融合发展项目投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1估算依据10.1.2投资构成及估算参数10.1.3投资估算10.2资金筹措10.3借款偿还计划第十一章现代农业产业融合发展项目工程招标方案11 .1 总则11 .2 项目采用的招标程序11 .3 招标内容第十二章现代农业产业融合发展项目效益分析12.1财务评价的依据和原则12.2成本费用、销售收入及税金估算12.2.1 成本费用估算12.2.2收入及税金估算12.3 财务效益分析12.3.1项目损益分析12.3.2项目财务盈利能力分析12.4盈亏平衡分析12.5敏感性分析12.6财务效益分析结论第十三章现代农业产业融合发展项目结论与建议13.1现代农业产业融合发展项目结论13.2现代农业产业融合发展项目建议1 、现代农业产业融合发展项目位置图2 、主要工艺技术流程图3 、主办单位近 5 年的财务报表4 、现代农业产业融合发展项目所需成果转让协议及成果鉴定5 、现代农业产业融合发展项目总平面布置图6 、主要土建工程的平面图7 、主要技术经济指标摘要表8 、现代农业产业融合发展项目投资概算表9 、经济评价类基本报表与辅助报表10 、现代农业产业融合发展项目现金流量表11 、现代农业产业融合发展项目现金流量表12 、现代农业产业融合发展项目损益表13 、现代农业产业融合发展项目资金来源与运用表14 、现代农业产业融合发展项目资产负债表15 、现代农业产业融合发展项目财务外汇平衡表16 、现代农业产业融合发展项目固定资产投资估算表17 、现代农业产业融合发展项目流动资金估算表18 、现代农业产业融合发展项目投资计划与资金筹措表19 、单位产品生产成本估算表20 、现代农业产业融合发展项目固定资产折旧费估算表21 、现代农业产业融合发展项目总成本费用估算表22 、现代农业产业融合发展项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表10。
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现代农业产业园PPP项目
可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
财政部、农业部日前发布了《关于深入推进农业领域政府和社会资本合作的实施意见》，将重点引导和鼓励社会资本参与农业绿色发展，高标准农田建设，现代农业产业园，田园综合体，农产品物流与交易平台，“互联网+”现代农业等六个重点领域。
PPP模式适用于具有公共服务属性、政府无法独立承担、期限较长又具有微利的项目，农业产业建设与PPP模式的特点不谋而合，且市场规模巨大。
农村投融资体制改革是下一步三农工作的重点，因为目前农业投资的主体是财政，未来必须以财政作为杠杆撬动更多社会资本、金融资本投资农业，这也是国家正在推行的政策方向。
关联报告：
现代农业产业园PPP项目可行性研究报告
现代农业产业园PPP项目实施方案
现代农业产业园PPP项目物有所值评价报告
现代农业产业园PPP项目财政承受能力评价报告
现代农业产业园PPP项目社会稳定分析评估报告
目录
第一章总论
1.1现代农业产业园项目概况
1.1.1现代农业产业园项目名称
1.1.2现代农业产业园项目性质
1.1.3现代农业产业园项目建设单位
1.1.4可研报告编制单位
北京智博睿投资咨询有限公司
1.1.5现代农业产业园项目建设地点
1.1.6现代农业产业园项目建设内容及规模1.1.7现代农业产业园项目运营模式
1.1.8现代农业产业园项目建设进度
1.1.9投资规模和资金筹措方案
1.1.10现代农业产业园项目回报机制
1.2现代农业产业园项目建设单位概况
1.3编制依据、原则和范围
1.3.1可研编制情况
1.3.2编制依据
1.3.3编制原则
1.3.4编制范围
1.4可行性研究的结论
1.4.1基本结论
1.4.2项目建设的意义
1.4.3经济效益分析
1.4.4社会效益分析
1.4.5现代农业产业园项目PPP实施可行性
1.4.6社会评价结论
1.4.7风险分析结论
1.4.8社会稳定风险分析结论
第二章现代农业产业园项目背景及必要性
2.1现代农业产业园项目建设背景
2.1.1政策背景
2.1.2现代农业产业园项目提出理由
2.1.3现代农业产业园项目采用PPP模式实施背景
2.2现代农业产业园项目建设的必要性
2.2.1是地方农业产业结构调整的需要
2.2.2是帮助农民增收致富的迫切需要
2.2.3是完善产业链条、保障区域可持续发展的需要2.2.4是农业实现规模化、产业化、标准化发展的需要
第三章市场分析、销售方案及风险分析
3.1现代农业产业园项目产品市场分析
3.1.1我国现代农业市场分析
3.1.2现代农业产业园项目产品市场分析3.2产品营销计划和策略
3.2.1现代农业产业园项目目标市场选择3.2.2产品的销售策略和销售模式
3.2.3产品的销售队伍和销售网络建设3.3市场风险分析
3.3.1生产能力与实际产量分析
3.3.2销售和价格变化分析
3.3.3产品质量和产量的分析
3.3.4投资风险分析及对策
第四章建设条件与厂址选择
4.1建设条件
4.1.1地理概况
4.1.2区位交通
4.1.3自然气候
4.1.4经济发展水平
4.2场址选择
4.2.1选址原则
4.2.2选址方案
4.3现代农业产业园项目建设基础条件
第五章现代农业产业园项目建设方案5.1现代农业产业园项目总体规划
5.2建设规模及内容
5.2.1建设规模
5.2.2建设内容
5.3产业发展规划
5.3.1现代农业产业园项目运营模式5.3.2现代农业产业园项目产业链布局5.4技术方案
5.4.1技术标准
5.3.2技术方案
5.5工程方案
5.5.1设计规范和标准
5.5.2工程设计原则
5.5.3 工程设计方案
第六章总图运输及公用工程
6.1总图布置
6.1.1总图布置方案要点及说明
6.1.2总图布置方案
6.2运输
6.3公用工程
6.3.1给排水
6.3.2供电
6.3.3通风与空调
6.3.4维修
6.3.5通讯设施
6.3.6道路及绿化
第七章节能、节水
7.1用能标准和节能规范
7.1.1原则和标准
7.1.2规范和依据
7.2能耗状况和能耗指标分析7.3节能节水措施分析
7.3.1建筑节能
7.3.2工艺节能
7.3.3电气节能
7.3.4暖通、动力节能
7.3.5节水措施
7.4节能管理
7.5用能综合评价
第八章环境保护
8.1环境保护执行依据和标准
8.1.1设计依据
8.1.2环境质量标准
8.1.3污染物排放标准
8.2主要污染物排放分析
8.2.1建设期对环境的影响
8.2.2运营期对环境的影响
8.3现代农业产业园项目拟采取的主要环保措施8.3.1建设期污染防治措施
8.3.2 运营期污染防治措施
8.4环境影响评价结论
第九章劳动安全卫生及消防
9.1劳动安全卫生
9.1.1设计依据
9.1.2劳动安全
9.1.3职业卫生
9.2消防安全
9.2.1设计主要依据
9.2.2消防原则及措施
第十章组织机构与人力资源配置
10.1企业组织
10.1.1企业组织形式
10.1.2企业管理
10.1.3现代农业产业园项目管理体制
10.2劳动定员和人员培训
10.2.1劳动定员
10.2.2人员培训
第十一章招标方案及实施进度安排
11.1现代农业产业园项目招投标方案
11.1.1概述
11.1.2招标组织形式
11.1.3招标方式
11.3现代农业产业园项目实施进度安排
第十二章现代农业产业园项目投资估算与资金筹措12.1投资估算
12.1.1估算依据
12.1.2估算条件
12.1.3估算范围
12.1.4现代农业产业园项目建设投资构成
12.1.5流动资金
12.2资金筹措
12.3资金使用计划
第十三章财务评价
13.1财务评价依据、范围及假设条件13.1.1财务评价依据及范围
13.1.2假设条件
13.2基础数据及参数选取
13.2.1计算期及生产负荷
13.2.2基准收益率
13.2.3取费标准
13.2.4折旧和摊销
13.2.5税率
13.2.6公积金
13.3财务效益与费用估算
13.3.1销售收入估算
13.3.2生产总成本估算
13.3.3利润及利润分配
13.4财务分析
13.4.1财务盈利能力分析
13.4.2财务生存能力分析
13.5不确定性分析
13.5.1盈亏平衡分析
13.5.2敏感性分析
13.6财务评价结论
第十四章社会影响评价
14.1社会影响分析
14.2互适性分析
14.3社会风险分析
14.4社会效益分析
14.5社会评价结论
第十五章现代农业产业园项目PPP模式可行性分析15.1现代农业产业园项目物有所值分析
15.1.1现代农业产业园项目物有所值计算
15.1.2现代农业产业园项目物有所值评价结论
15.2财政可承受能力分析
15.2.1财政支出责任的识别和测算
15.2.2财政承受能力评估结论
第十六章现代农业产业园项目风险分析
16.1风险识别与评价
16.1.1主要风险
16.1.2其它风险
16.2风险对策
第十七章社会稳定风险分析
17.1编制依据
17.2风险调查
17.2.1调查的内容和范围、方式和方法17.2.2拟建项目的合法性
17.2.3拟建项目自然和社会环境状况
17.2.4利益相关者及基层组织的态度
17.3风险识别
17.4风险估计
17.5风险防范化解措施
17.6风险等级
17.7风险分析结论
第十八章现代农业产业园项目结论与建议18.1结论
18.2建议。