样板房选址及装修风格建议1721226931
售楼处及样板间的装修p[1].p
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一、
位置的选择：
• 方案一：售楼处及样板间的位置选在工地现场。 • 优势： （1）现场售楼，可以营造气氛，较为直观的看到楼 体的工程进展情况，以增强买家的信心； （2）方便进入现场及进行洽谈； （3） 项目地处北京路单行线，车辆迎面而来，十分 醒目，能起到很好的宣传效果，且便于寻找（青 岛大多数1、3、5户型各拿出一户做样板房，并根 据不同户型所针对的消费客户不同，而 确定装修风格。
2、每种户型的装修特点及风格：
• A、SOHO小户型的装修特点： （1） 消费群体：在附近工作的文化程度较高、 事业初成、收入中等的白领、年轻的职员等， 要以他们的需求为出发点。 （2） 这部分消费群年龄在25岁—35岁左右， 所以对新事物会比较感兴趣，所以节约空间 的日、韩式设计可以参考。
• 鉴于以上优劣分析，建议售楼处及样板间
设在工地现场
二、总体装修风格： 时尚、现代、精美、细致
1、项目所处的位置和针对的消费群体决定了我们住宅档 次，故设计风格以经济实惠，舒适个性为主。既突出 生活的人性化便利性，又呼应百年老街的文化底蕴个 性化，充足的个人空间； 2、重点突出小户型的功能特点简洁、明快、实用； 3、色彩要清新亮丽，遮掩朝向不理想而造成采光不足的 空间昏暗感； 4、在空间的运用上，要多利用上层空间，节约下层空间； 5、使用环保材料，体现我们对品质生活的要求。
5、合同签定区、销控表摆放区、办公及休息 区； 6、完整的区域划分是销售工作顺利进行的保 证。售楼处要主题显明，体现独特的企业文 化，要有轻松舒适的感觉，整个售楼处要光 线明亮，色彩大方稳重又不沉闷，要与整个 项目形成协调统一。
四、样板间的装修风格：
1、项目的户型剖析，可基本归纳为四大类： （1）、SOHO型的一室一厅一厨一卫，面积约46.98平 方米 （2）、舒适型的一室一书两厅一厨一卫，面积约 68.32平方米 （3）、经济实惠型的两室两厅一厨一卫，面积约 95.40平方米 （4）、豪华气派的复式住宅，面积约190平方米 （5）、酒店式管理的复式住宅，面积约60平方米
公寓样板间装修建议
园林小品点缀
园林内小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放，营造舒适怡人的生活感受
园林造景细节方面，体现了开发商的功 力和用心，也可以使前来参观样板间的 客户在看到房子之前，就开始也变得感 性起来。
服务 无微而不至
样板区入口处
从进入中景门国贸入口，到样板房门前，现场尽可能多给客户展示体验（小区景观）
92㎡
47㎡
68㎡
1601 1602 1603 1604
1605 1606
1615 1614 1613 1612 1611 1610 1609 1608 1607
61㎡
106㎡
服务 无微而不至
Part one 样板间选址 Part two 样板间户型分析 Part three 现场看房通道包装 Part four 样板间 Part four 样板间主题建议
通过外围景观示范区和样板间展示出客户未 来的生活场景，通过体验营销感染客户 乔灌草搭配，郁郁葱葱，精心养护，一直保 持最好的展示效果； 音乐流淌，满眼绿意，满足视觉听觉和嗅觉 多重享受。
服务 无微而不至
样板区入口处
样板区前放置接待岗亭和接待人员
服务 无微而不至
Part one 样板间选址 Part two 样板间户型分析 Part three 现场看房通道包装 Part four 样板房主题及装修建议 Part four 样板房细节建议
看房车上案名的强化
服务 无微而不至
楼体包装
设置楼体巨幅广告，醒目，传达项目精神诉求
示意图：
服务 无微而不至
道路指示系统
样板间看房包装建议： 路牌上要体现项目综合体的特征
可在中景门国贸社区内设立道路指示系统，通向样板间、通向园林、通向社区 幼儿园等集团统一道路指示。建议可考虑采取欧洲小镇感觉的样式
样板房装修建议
样板房装修设计建议概要一、样板段建议1、板板段路线售楼部后门右拐，沿别墅区到达5#楼。
2、样板段包装入口处设立看房通道提示，样板段通道内两侧安装项目宣传广告，通道顶部采用隔离防护。
二、精装修样板房位置、设计面积及方案选择：楼栋房号户型/面积备注5# 二层C1 约179.5平米含家具、家饰、电器5# 二层C2 约179.1平米含家具、家饰、电器1、目标客户描述及装修风格总体建议：设计样板房的目的在于让客户感受到花园洋房品位和内涵，同时，也要考虑到入住以后能够享用齐全的功能，真正体现人性化。
尤其需要符合项目产品定位于目标客户群体的功能需要。
花园洋房的主要购买者大多是都市白领或改善型购房者。
对于这一群体而言，他们对于生活品质的追求往往显得尤为突出。
因此在样板房的设计上，不仅需要符合项目产品定位于目标客户群体的功能需要。
尤其在产品品质上可以满足中产阶级的要求。
目标客户描述装修风格建议年龄在35—50岁，客户多为处于财富“金字塔”顶端的群体，他们受过良好的教育，工作体面，收入可观，追求生活舒适度、品质感主调性：简欧说明：1、体现尊贵、品味、温馨豪华、优雅2、注重细节，以细节体现品质。
设计风格：建议采用简欧式风格，特点是豪华、优雅、和谐、舒适、浪漫的特点●简欧大气、更贴近于自然，也符合国人审美●这种品位体现在设计上的细节的把握。
●每一个细小的局部和装饰,都要深思熟虑。
●在施工上更要求精工细作。
●是一种不容易达到的效果。
●体现产品的尺度，空间感。
色调选择：是欧式装修风格的一种，多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅。
相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念。
三、样板房设计原则：1、装饰设计原则：1)本项目的装修设计应结合项目自身的主题定位，体现出自身的档次、定位及风格，给客户以舒适感和认同感，并着力体现花园洋房产品的特点。
同时，也要考虑室内外环境结合，将建筑空间与环境有机结合，体现整体的艺术特色及效果；2)装饰设计及布置中，为满足不同客户的生活需求，可添加各种不同的生活元素，展现出丰富多样的生活方式（如艺术、运动、音乐等），以让参加者对展现的生活方式产生强烈的共鸣或向往；3)装饰设计的设计选材及施工质量上，均应体现品质及品味，注重从细节中体现档次感；4)设计上应尽量突出户型的优点，对于户型中不好利用的区域尽量处理，尽量布置点缀，使其显得合理，避免客户疑虑；5)原则上不得改变户型结构，但可根据需要改变某些非承重墙的形态；6)摆设物品以及装饰物应当运用巧妙自然，家私尺度恰当；7)电话、电源插座应合理考虑布置；8)现场可播放舒缓、优雅的背景音乐；9)在方案制定过程中，应考虑到同项目交房标准相协调，避免户型同样板间有冲突；10)在装修风格上，建议设计公司，根据自身经验，出具多种不同风格方案以供选择。
房地产销售中心及样板间装修建议
销售中心建议
销售中心功能区建议
销售中心建议
销售中心主要功能区建议
接待区：作为客户进入销售中心的第一类接触目标，配合迎宾接待，在第一时间传递出温馨、 现代与文化品味； 品牌展示区：展示XXX央企品牌实力，增强客户认知度；
影音室：播放XXX品牌视频、罗兰项目规划造梦传播等；
沙盘区：保证客户先经过接待区，在专人陪同下到达沙盘区，聆听销讲； 洽谈区：分为一般洽谈区和VIP接待区，并应略有距离，以区分问询型客户和深入谈判型客户； 签约区：应具有私密性，并与洽谈区保持较远距离，避免细节信息泄露等突发问题影响洽谈客 户印象； 吧台：为了更好提供服务，打造项目高端品质，建议设置吧台，并与洽谈区进行很好的结合， 同时提供茶水、咖啡等饮料。
116平样板间装修建议
采用金属质感的功能材料，增添奢华的感觉。
98平样板间装修建议
——98平样板间建议——
户型：刚改型三室两厅两卫产品
客群属性描述
属性：30-35岁左右，典型刚改客户
家庭结构：三口之家
置业次数：首次、二次置业 客群阶层：小资阶层，由于家庭结构增加，具有强烈的换房需求。 心理诉求：经济能力一般，但有情怀，讲求时尚与个性，
彰显品位与个性，迎合“小资”群体
销售中心建议
销售中心主题打造
咖啡厅主题
关键元素：造型桌椅、个性灯饰、艺术摆件。
彰显品位与个性，迎合“小资”群体
销售中心建议
销售中心主题打造
咖啡厅主题
关键元素：深色系灯光、装修，品位咖啡桌，休闲氛围。
彰显品位与个性，迎合“小资”群体
装饰以古典、时
尚、简约、艺术
为展示要素 常用配置：理 石地面、高级 地砖、高级壁 纸、时尚桌椅。
样板房装修装饰建议方法
样板房装修装饰建议方案一、样板房在楼盘销售的重要性及打造样板房的目的1、样板房是项目代言人；2、样板房是对未来生活的一种诠释；作为一个窗口，样板房展示的是空间之美，开发商展示样板房首先是展示楼由于相对装修来说，装饰是灵活的、多变的、动态的，只要改变装饰物的配置，就可以设计出不同风格、不同品位的样板房，而且这是容易实现的，装饰品也是可以重复利用，不会破坏样板房，而不像需要重新装修那样大动干戈。
所以建议设计方案主要放在软装饰设计上。
b.去功能化原则样板房的主要作用是展示，主要是一种视觉体验，而不是功能的体验，比如样板房里的床，是展示给客户：床这样摆放，占这么多的空间等等这些体验信息，而不是让客户上去睡睡看够不够软、够不够宽、够不够舒服。
再比如电视，是展示给客户一个客厅的视觉感，而不是让客户去评估电视清晰度好不好、声音够不够圆润、信号行不行，所以样板房的电视都是关闭的，也不会让客户没事跑到样板房去看《哈利波特》，想看房的客户也不会吃饱了撑的跑去样板房去看《功夫》浪费时间。
所以样板房的一些电器、家具功能是浪费的。
根据样板房的特征租卖和生产了一些去功能化的仿真电视、仿真电脑、仿真音响、道具书、仿真水果蔬菜等软装饰品，使样板房装饰品的去功能化成为可能。
衡感性，不要一边摆得很局促而另一边则是空荡荡的；?对称性：灵活把握对称原则，适当的对称感给人稳重、大方的感觉，但是过于对称的布置则给人一种平淡呆板的视觉印象，所以通常在基本对称的基础上，布置局部的不对称从而产生跳跃、变化的动感；?节律性：有规律的变化如层次和重复会给人以流动感和活力感，尤其在复式和别墅房型的软装元素布置设计中，节律性是比较重要的一个原则；?中心性：在一个视觉范围内要有一个中心，可使每处居室内保持一个亮点以吸引顾客的注意力，软装饰的总体风格也易于把握。
?主次性：软装的作用在于衬托样板房，营造一个舒适的感觉，同时拟补户型和装修的不足，所以需要清晰的主次性，对于户型好、空间舒适的样板房，软装元素应该适当减少或者选用比较中性的软装元素，让客户视觉集中于欣赏房子，而不喧宾夺主，反之则需要比较丰富和个性化的软饰元素来拟补不足；2、样板房选址2、3期项目主力产品是联排，而双拼和独栋是实现项目高利润基点，综合4、样板房装修装饰设计公司要求建议风格建议招标时设计公司自主创作规划,每个入围设计公司拿出2套方案，美式和欧式风格（与项目建筑风格吻合，利于后期销售推广），样板房打造包括庭院、景观、绿化全部做好，样板房就是未来小区的微缩版，这在一定程度上让业主亲身体验后北美建筑与巴厘岛园林风情的融合。
样板房选址、定位及开放计划
样板房选址、定位及开放计划2023-11-11CATALOGUE 目录•样板房选址策略•样板房定位策略•样板房开放计划•选址、定位及开放过程中的问题与解决方案•样板房选址、定位及开放计划的执行与评估样板房选址策略01在高端住宅区设置样板房，能够更好地展示产品的品质和特点，同时吸引目标客户群体。
首选高端住宅区次选大型社区避免偏远地区大型社区有一定的居住人口和消费能力，能够为样板房带来更多的潜在客户。
偏远地区的交通不便、人口稀少，不利于样板房的宣传和客户引流。
03区域选择0201选择靠近城市主干道或交通枢纽的样板房，能够方便客户前来参观，提高到访率。
靠近主干道在公交站点附近设置样板房，能够吸引更多的步行客户，扩大宣传效果。
公交站点附近在选址时要注意避免在拥堵路段或交通高峰期难以到达的地方设置样板房。
避免拥堵路段交通便捷性人流量与人口统计人流量大选择人流量较大的地段，能够增加样板房的曝光率和到访率。
人口统计数据根据目标客户群体的年龄、性别、职业等因素进行人口统计数据分析，为样板房选址提供参考。
竞争环境避开竞争对头尽量避免与竞争对手的样板房设在同一区域，减少竞争压力。
选择性地挑战竞争对手在竞争对手附近设置样板房，能够更好地展示自身的优势和特点，吸引更多客户。
样板房定位策略02样板房作为婚后生活的展示，应主要面向已婚人士，考虑他们的生活需求和家庭构成。
已婚人士样板房的设计和装饰应符合中产阶层的审美和品质要求，以吸引该目标客户群体。
中产阶层年轻白领对生活品质和时尚元素有较高的要求，样板房应考虑这些特点，以吸引他们的关注。
年轻白领目标客户群体产品定位与目标市场的匹配装修风格根据目标市场的喜好和需求，选择现代、简约、欧式等装修风格，以增加产品的吸引力。
家居品牌与质量选用质量可靠、环保、时尚的家居品牌和产品，提升产品的品质和价值感。
户型与功能根据目标市场的需求，选择适合的户型和功能设计，如三室两厅、四室两厅等，以满足家庭成员和生活需求。
现场样板房装修风格建议
现场样板房装修风格建议现场样板房是开发商为了方便客户参观其房产而进行的一种房屋模拟样板，通常模拟的房屋内装修均是经过装修设计公司的装修设计。
因此，现场样板房内的装修风格也是装修设计公司所推崇的装修风格，其可以给装修业主提供装修风格参考。
下面对于当前时下比较受欢迎的装修风格进行一些建议和介绍。
简约风格简约风格是近年来非常流行的一种装修风格，它以简约、现代、大气为特点。
通常这种风格的房间墙面为白色或者灰色，大胆采用流线型的设计，抛弃繁琐的装饰，突出房间空间的简洁美感。
给人以开阔、清新的感觉。
对于选择这种风格的房间装修，我们建议采用白色或者灰色的墙面，再加入一些大气的家具，这会让房间更加的明亮清新，也可以尝试加入一些绿植来点缀房间。
同时卧室可以加入简约的风格床品和配件，apparent bedding是这里的提名之一。
新中式风格新中式风格则是将传统中式元素与现代感设计相结合的一种风格。
这种风格十分受欢迎，因为它既能保留传统中式风格的独特美感，同时又不失现代感。
在家庭装修中非常实用。
它以榻榻米和木制的元素为主要特点。
因此，在细节上可以进行处理，比如选择木质的家具，或者家具上加上一些蝴蝶结、流苏等元素。
同时，也可以将家庭传统元素与现代感相结合，一些摩登配件也可以实现与中式风格的结合。
现代简欧风格现代简欧风格是欧式高贵与现代时尚的完美融合。
这种风格注重家庭装修的质感，因此非常适合在豪华楼盘、别墅等大场景中实现。
其特点是将家居元素化繁为简。
在选择这种风格的房间装修，我们建议进行大面积的灰色墙面处理，同时选择适合的家具。
可以选择一些强烈对比的元素，比如深色与亮色的组合等。
也可以选择适当的灯光来点缀家具。
地面上可以使用灰色和白色的，材质可以选用石材或者大理石，使得整个房间显得非常质感。
以上就是现场样板房装修风格的建议。
相信对于装修业主选择房间风格会有所帮助。
这些风格各有特点，可以根据不同的需求进行选择。
然而，在进行装修时，也要注意节约和保证舒适和美观，故业主们可以参照自身情况进行选择。
样板房装修风格介绍及装修意向提案
现代风格即现代主义风格。现代主义也称功能主义，是工业社会的产物(chǎnwù)，起 源于1919年鲍豪斯学派，提倡突破传统，创造革新，重视功能和空间组织，注重发挥结构 构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺；尊重材料的特性， 讲究材料自身的质地和色彩的配置效果；强调设计与工业生产的联系。 功能
在设计上，墙面大面积的使用了古典欧式色彩的壁纸配合经过提炼的欧式线条，使欧式不再是遥 远的过去，而是鲜活时尚的品味象征。减掉了复杂的欧式护墙板使用了提炼过的石膏线勾勒出线框， 把护墙板的形式简化到极致。
地面采用石材拼花，用石材天然的纹理和自然的色彩来修饰人工的痕迹。使客厅和餐厅的那种奢 华、档次和品位毫无保留地流淌。 在家具配置上，选用了熙景家缘系列家具。产品为板木结合的实木 家具，家具漆面具有封闭漆效果，不仅能将木皮的纹理尽情展示，在徒手触摸时，还能感受到油漆饰 面后的光滑、平整。
现代奢华 客厅：铺有壁纸的墙面(qiánɡ miàn)采用了圆圈装饰，另外一侧则放置了一幅抽象的现 代画。棕色的地毯为整个空间增添奢华气息。
第四十九页，共100页。
现代奢华(shēhuá) 客 厅
第五十页，共100页。
现代奢华 餐厅(cāntīng)：餐厅(cāntīng)的隔断沿用了客厅的圆环元素，餐厅(cāntīng)一侧还设置了一 个休闲区，抬高地面几公分，用木材打造一个额外的休闲空间，倚窗畅谈，轻松惬意。
家中的声色不在于多，在于搭配。过多的颜色会给人以杂乱无章的感觉，在现代简约 风格中多使用一些纯净的色调进行搭配，这样无论家具造型和空间布局，才会给人耳目一 新的惊喜。
第四十七页，共100页。
案例一：现代奢华风格 惠州盛世华府A示范(shìfàn)单位
样板房装修装饰建议方案
样板房装修装饰建议方案一、样板房在楼盘销售的重要性及打造样板房的目的1、样板房是项目代言人；2、样板房是对未来生活的一种诠释；作为一个窗口，样板房展示的是空间之美，开发商展示样板房首先是展示楼盘的户型结构、楼盘定位以及开发商对生活方式的规划，也是对消费群体的规划。
从一定意义上说，样板房是住宅项目对未来生活方式的诠释，而理想的样板房应该是一个令人充满惊喜，产生美好生活愿景的所在。
样板房不仅传达一个楼盘的文化品位，也展示了建造者的市场实力。
通过展示，让客户透过实地的观看感知，充分地了解物业以及能给客户带来的利益，藉以达成销售的目的。
3、样板房是销售的重要工具；样板房最重要的作用是要激起客户决定购买的欲望，样板房对于一个楼盘而言，作用显而易见：一是让置业者提前感受到楼盘的精彩，对未来的“家”有一个感性的印象；二是方便楼盘销售人员的解说，百闻不如一见，别人说得再好，终究没有自己亲眼所见来得实在；三是具有“修饰”的作用，有的楼盘户型设计存在这样那样的问题，利用样板房修饰一下设计的缺陷，可以扬长避短。
而由于看好其中的样板房而直接买下样板单元的客户屡见不鲜。
因此而带动口耳相传的口碑销售，良好的口碑会促使老客户带动新客户的产生，这种情况并不少见。
二、样板房设计原则、选址及装修风格建议:1．设计原则a.重装饰轻装修原则由于相对装修来说，装饰是灵活的、多变的、动态的，只要改变装饰物的配置，就可以设计出不同风格、不同品位的样板房，而且这是容易实现的，装饰品也是可以重复利用，不会破坏样板房，而不像需要重新装修那样大动干戈。
所以建议设计方案主要放在软装饰设计上。
b.去功能化原则样板房的主要作用是展示，主要是一种视觉体验，而不是功能的体验，比如样板房里的床，是展示给客户：床这样摆放，占这么多的空间等等这些体验信息，而不是让客户上去睡睡看够不够软、够不够宽、够不够舒服。
再比如电视，是展示给客户一个客厅的视觉感，而不是让客户去评估电视清晰度好不好、声音够不够圆润、信号行不行，所以样板房的电视都是关闭的，也不会让客户没事跑到样板房去看《哈利波特》，想看房的客户也不会吃饱了撑的跑去样板房去看《功夫》浪费时间。
样板间装修风格建议
样板间装修风格建议1.简约现代风格：简约现代风格以简洁、清晰的线条和极简的装饰为特点。
它强调功能性和实用性，注重空间的开放和光线的利用。
建议选择简约的家具和装饰品，尽量避免过多的细节和装饰。
选择简单、纯净的颜色，如白色、灰色、黑色等，以增加空间的明亮感和整洁感。
2.古典风格：古典风格强调对对称和比例的追求，注重细节和装饰的繁复性。
建议选择雕花、花纹等装饰丰富的家具和饰品。
选择暖色调的颜色，如米色、棕色、金色等，以增加空间的温暖感和高贵感。
古典风格的样板间常常给人一种优雅、典雅的感觉。
3.北欧风格：北欧风格以简洁、自然和舒适为特点，注重自然光的利用和自然材料的运用。
建议选择简约的家具和装饰品，以及明亮的颜色，如白色、灰色、浅木色等。
可以搭配一些简单的花型和图案，增加空间的温暖感和亲近感。
4.工业风格：工业风格以原始、粗犷和不加修饰的特点为基础，注重金属、混凝土和暗色调的运用。
建议选择金属质感的家具和装饰品，如铁艺家具、工业风灯具等。
可以搭配一些原始、未装饰的材料，如裸露的砖墙、混凝土地板等，以增加空间的个性和独特感。
5.传统风格：传统风格以华丽、大气和庄重为特点，注重对称和对比的运用。
建议选择雕花、壁画、油画等华丽的装饰品，以及雕刻、曲线的家具。
颜色可以选择暖色调的深色或金色，以增加空间的宏伟感和富丽感。
6.公寓风格：公寓风格以精致、时尚和多功能为特点，注重利用空间，提高居住品质。
建议选择多功能、收纳功能强大的家具和装饰品，如伸缩餐桌、储物床等。
颜色可以选择明亮、柔和的颜色，如粉色、蓝色、米色等，以增加空间的温馨感和舒适感。
以上是几种常见的样板间装修风格建议，每一种风格都有其独特的特点和魅力。
在选择装修风格时，您可以根据自己的喜好、空间的特点和功能需求等因素进行选择，并可以根据需要进行调整和创新，打造出独一无二的样板间装修风格。
样板间装修风格建议
样板间装修风格建议就目前样板间行业状况，样板间装修分为八大风格，分别为：现代前卫、现代简约、雅致主义、新中式、新古典、欧式古典、美式乡村主义以及地中海风格。
各设计风格同时对应了不同的生活方式：现代前卫对应另类；现代简约对应时尚；雅致对应优雅（闲雅）；新中式对应怀旧；新古典对应高贵；欧式古典对应华丽（奢华）；美式乡村对应休闲（自然）；地中海对应浪漫，这8种风格也是消费者当前关注程度、使用频率最高的室内设计风格，基本囊括了当今社会的主流文化,是现阶段国人审美意识、审美体现的一种总结。
它们不仅在视觉上改变了“伪简约风格”造成的单一状态，更会在生活态度、家居习惯乃至生活方式上对消费者产生积极影响。
就XX北七家项目而言，样板间的装饰装修应该从源头着手、细节出发，符合项目形象、档次及受众客群，对销售工作起到推动、促进的作用。
我们的项目在建筑形式上，保留了“Townhouse”产品“有天有地”的特点，同时，创新设计了“三叠拼”的产品形式，配有外挂观光电梯。
产品档次介于中密度多层与“Townhouse”之间，为“类别墅”一类产品，但是在产品形态上却有极强的别墅感，如餐厅挑空、下沉式庭院、阁楼……将别里的生活完全生动演绎给我们的消费者，引起消费者的共鸣，也是我们样板间装修的目的所在：结合项目自身优越的硬件，充分演绎舒适、细致的生活。
故我司建议针对不同户型及不同受众客群装修三个风格各异的样板间，具体建议如下：一.新中式风格，•装修户型：下叠（210平米）・受众客群:年龄层45岁以上，由于生理、心理因素多选择低楼层，他们注重品位、强调舒适和温馨，但又要求体现文化品味、自身修养设计风格。
•风格描述：在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入了新的气息；新中式风格多以中式产品和西式陈设为主。
木制材料居多，颜色多以仿花梨木和紫檀色为主;空间之间的关系与欧式风格差别较大，更讲究空间的借鉴和渗透。
样板间装修风格建议
样板间装修风格建议样板间的展示和引导是项目期房阶段推广销售的重要方式，所以滨海新城样板间的设计效果尤为重要，因此既要考虑居住的行为和设计的艺术性，又要考虑其本身承载的促销成分。
本项目样板间必须有特色，巧妙地融合实用性、品位、情趣和流行风潮，与众不同，让人耳目一新，甚至可以引起市场轰动效应。
所以我司建议3套样板间装修风格：现代简约风格、现代中式风格及现代欧式风格，有待与甲方商榷。
一、样板间装修设计时主要考虑的要点：色彩设计、造型设计、材料设计、灯光设计（一）色彩设计：原则：三个样板间户型应根据建筑面积在用材档次、装修风格以及配合这两方面的色彩控制应有明显的特别。
建议：卧室的色彩1.现代简约样板间卧室色彩以明快的浅色调等为主；建议用比较灵巧、漂亮的台灯为妙。
空间小室内色彩不可太多、太艳；2.现代中式的卧室最好以淡粉色等暖色调为主；3.现代欧式的卧室宜选择应以浅色为主基调，优雅、宁静、自然的色彩。
尽量扩大空间效果，给人一种现代、大方的感觉，使现代欧式设计散发出新的魅力。
厨房的色彩1.三个样板间厨房都建议以白、灰色为主；2.地面不宜过浅，建议采用深灰等耐污性好的颜色；3.顶部、墙面建议以白色或者浅黄颜色餐厅的色彩1.总体宜采用较深的颜色，但局部应配以浅黄、白色等反映清洁卫生的颜色；2.现代欧式样板间餐厅的地面宜采用深红、深橙色装饰。
客厅的色彩1.客厅是样板间展示性最强的部位，色彩运用也最为丰富，客厅的色彩要以反映热情好客的暖色调为基调，并可有较大的色彩跳跃和强烈的对比，突出各个重点装饰部位。
色彩浓重，才能显得高贵典雅；2.现代中式及现代欧式样板间地面可选用深红等重颜色。
墙面白颜色为主；3.欧式现代风格样板间客厅采用欧式的设计风格，欧式的客厅有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。
通过完美的曲线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上，“和谐”是欧式风格的最高境界。
房子的色彩主调，以深褐色配合白色为主，透过鲜明的色度对比，营造典雅的感觉；4.现代欧式样板间顶部的色彩建议依靠金黄色的装饰灯及其光线构造出富丽堂皇的色彩效果；5.现代简约样板间建议以冷色调设计客厅（以白色、乳白色、米黄色为主要色调）。
最佳样板房，是这样炼成的！（包含：选址.风格.细节等全过程）
最佳样板房，是这样炼成的！（包含：选址.风格.细节等全过程）写在最前面样板房样板房是一个楼盘的脸面，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，其好坏直接影响房子的销售。
今天就邀请专家做个样板房专题1什么是样板房？样板房的意义提升开发商形象，增加客户对开发商的信任度。
、样板房的设置就是为客户设计、提供体验，让客户“确认”价值，进而为企业赢得忠诚顾客，形成良好的口碑效应，促进企业的品牌建设。
这种亲身的接触能让购房者感受到开发商的态度。
关的产品和服务，最终缩短其购买时间。
2如何选择样板房？避免看房者看见工地上杂乱的景象。
开放式通道的环境，提升项目好感。
户融于景中，激发客户的购买欲。
样板房户型选择3样板房的种类缺点：工期较长，成本较高。
的工程质量。
缺点：工期较长，成本较高。
4样板房最需要关注的5大细节你需要的物件。
2、你知道普通玄关缺什么吗？在两个鞋柜之间设计置物台，让你在回家瞬间卸下所有束缚，更轻松更便利。
3、你知道怎样最快速找到想穿的鞋吗？鞋柜按季分区一目了然，上方柜体统一收纳过季鞋，下方柜体清晰陈列当季鞋，找鞋不费神，出门更潇洒。
4、你知道鞋子怎样才长寿吗？通风换气是鞋柜相当重要的一个功能，鞋柜底部特设3个鞋类呼吸孔，从不同角度为鞋子通风换气，即使关上柜门，也能保证每一双鞋从深处呼吸，延长皮鞋寿命。
5、你知道怎样让高筒靴不变型吗？的问题。
6、你知道应该把伞放哪儿吗？钩，需要时触手可得，从容应对多变天气。
必要的牵绊。
2、你知道怎样有效降低生活中的噪音吗？3、你知道怎样阻挡生活里的强力吗？生活中难免遇到意外，就像开关柜门时，一不小心可能会被外力伤到自己。
柜门均设有防阻尼设计，化解柜门开合时所产生的强大外力，有效防御外力伤害。
4、你知道手机应该有自己的插座吗？一般家庭装修时，都会为电视、空调、冰箱等大型家电考虑插座位置，而容易忽略手机这样的小物品。
在床头位置离地约70cm处特置手机专用插座，不用弯腰充电，省力又省心。
地中海样板间选择及装修建议
开发商品牌选择
品牌实力
选择有良好口碑和实力的开发商，确保房屋质量和售后服务。
往期项目
了解开发商以往的项目质量和业主评价，作为参考依据。
合同细节
仔细阅读购房合同，注意其中的条款细节，确保自身权益不受损 害。
04
装修风格建议
色彩搭配建议
以白色和蓝色为主色调
地中海风格注重明亮、清新的色彩搭配，白色墙面和蓝色海洋元 素是典型的地中海色彩组合。
厨房与餐厅布局优化
L型或U型厨房
根据空间大小，选择L 型或U型厨房设计，提 高空间利用率，便于操 作。
餐厨一体
如空间允许，可将餐厅 与厨房合并设计，增强 互动性，同时节省空间。
色彩与材质
厨房与餐厅的色彩应以 清新、自然为主，材质 选择防水、易清洁的材 料，如瓷砖、木质橱柜 等。
卫生间布局优化
干湿分离
色彩搭配
地中海风格注重色彩搭配，以白色、蓝色、黄色等明亮色调为主，营 造清新、自然的氛围。
卧室布局优化
床头设计
床头可摆放两个造型独特的床头柜，增加收纳空间的同时，提升 整体美感。
飘窗利用
如有飘窗，可设计成休闲区，摆放软垫、抱枕等，打造舒适惬意的 休息空间。
色彩选择
卧室色彩应以温馨、宁静为主，如浅蓝、米白等色调，有助于营造 良好的睡眠环境。
黄色、绿色等鲜艳色彩点缀
在白色和蓝色的基础上，可以加入黄色、绿色等鲜艳的色彩进行点 缀，营造出活泼、生动的空间氛围。
木质色彩增加温馨感
适当运用木质色彩，如棕色、深黄色等，可以增加空间的温馨感和 自然气息。
材质选择建议
1 2
原木材质
地中海风格注重自然元素的运用，原木是常见的 装修材质之一，可以用于地板、墙面、家具等。
现场样板房装修风格建议
重点营造生活氛围，创造时尚、浪漫、 现代、尊贵的生活方式；
保持大统一下的风格差异化：
通过对产品和客户的分析，可以看出客 户层面存在一定的差异，因此，四套样板 房（含售楼处两套）要突出各自特点。
•欧式新古典风格
•现代简约风 格
Y1户型设计装修风格—现代简约风格
具体装修风格建议如下方向：
经典现代简约，突出房子的舒适性、生活化。 样板房装修风格尽量简洁现代，以细节装饰体 现项目设计感和品质感是设计要着重考虑的要点 ，通过色彩搭配、装饰物件、灯饰和做工的精细 充分体现出项目的品位与特色； 在交流区域内，使用玻璃砖或半高书柜等分隔 空间，强调各个区域的独立性和联动性，墙面可 摆放有品位的油画，如小幅镜框里是梵·高的《 向日葵》，点缀部分高档代表户主品位，但决不 多设的奢侈装饰品； 在私密空间里，主卧室舒适宽敞，不要摆放太 多的家具；整个房子的设计要富有时尚感和动感 ； 装修色彩：室内装修色彩、线条力求简洁、明 快、温馨，有良好的煽情效果，并运用不同的装 饰及灯饰，烘托出一种高档次的生活格调； 家私家电：家私的整体风格以居家实效型为总 原则，不可零乱；家电要突出品牌，给客户以实 力和尊贵感，建议选用国外进口产品如西门子、 依莱克斯等。内部展示的电器、家私、小饰品都 应予以协调和配和。
客厅：奢华的水晶吊灯、欧陆沙发，营造类似 宫殿的氛围；由于本套户型的客厅面积相对宽 敞，需要考虑与阳台、餐厅的融合关系；
卧室：私密性感强，注意观光窗的与外环境的 结合运用，同时彰显华贵感，如柱床的使用；
餐厅：餐桌摆布营造宫廷宴的感觉；
厨房：欧式橱柜的使用，烤箱等设备；
卫生间：明亮、以浴缸、橱柜作为装饰重点；
包装建议：
在看房通道沿线的拐角处，用弧 形大牌进行包装。而且大牌的内容 就是该地块的建筑意向：比如1A是 商业综合体、2C是高档公寓等，便 于客户认知和销售人员讲解、并凸 显项目综合体的概念； 2B地块，进行内侧工地围墙闭合 ； 看房通道线路内的拐角处设置道 路指示系统或导视牌。 围挡样式 方案一：统一高度7M； 方案二：拐角处7M（60M宽）， 其他设计高度2M；
样板间装修建议范文
样板间装修建议范文在样板间装修中，有许多要素需要考虑，包括布局、颜色搭配、家具选择等。
以下是一些建议，可以帮助你打造一个舒适、时尚的样板间。
1.布局样板间的布局要合理、流畅。
首先要确定房间的功能，例如是否用作卧室、客厅或办公室等。
然后根据功能来确定家具摆放的位置，确保每个区域都有足够的空间。
考虑家具的尺寸和形状，以及走道的宽度，以确保整个房间的流线型。
2.颜色搭配选择合适的颜色搭配可以营造出不同的氛围。
暖色调如橙色、红色和黄色给人温馨和活力的感觉，适合用在客厅或卧室；冷色调如蓝色、绿色和紫色给人清新和宁静的感觉，适合用在书房或办公室。
可以选择两种或更多的颜色进行搭配，避免使用过多的颜色，以免给人过于杂乱的感觉。
3.照明照明是样板间装修中非常重要的要素之一、可以利用天花板灯、壁灯、台灯等不同类型的灯具来提供不同的照明效果。
主要照明要充分明亮，以便在房间的不同区域工作或活动；辅助照明可以增加房间的氛围，例如使用壁灯或吊灯来营造温馨的感觉。
4.家具选择样板间的家具选择要与整体风格和布局相匹配。
首先要考虑家具的功能和尺寸，确保家具能够满足实际使用需求。
其次要考虑家具的风格和材质，可以选择现代、欧式、中式或工业风格等不同的风格来搭配整体装修风格。
家具的颜色也要与房间的整体色调相协调，避免矛盾和冲突。
5.墙面装饰6.地板选择地板是样板间的基础，选择合适的地板材质和颜色可以提升整个房间的氛围。
不同的地板材质有不同的特点，例如木质地板给人温暖和质朴的感觉，瓷砖地板给人干净和现代的感觉。
可以根据整体装修风格和个人喜好来选择合适的地板材质和颜色。
7.窗帘和窗户窗帘和窗户的选择也是样板间装修中的一个重要方面。
窗帘可以改变房间的光线和氛围，可以选择柔和的纱帘，或者厚重的遮光窗帘，根据实际需求来选择。
窗户的大小和形状也会影响房间的整体感觉，可以选择大窗户来增加光线，或者小窗户来营造温馨和私密的感觉。
8.装饰品最后，装饰品是样板间装修中的点睛之笔。
售楼处装修风格建议
现代家具
选择线条简洁、造型独 特的家具，强调现代感
。
色彩搭配建议
01
02
冷色调为主
以白色、灰色、黑色等冷 色调为主，营造现代、冷 静的氛围。
局部点缀
在空间中适当运用鲜艳的 色彩进行点缀，增加活力 。
材质色彩
考虑材质本身的色彩和纹 理，如木质、石材等，丰 富空间层次。
材质选择与运用
01
售楼处装修风格建议
汇报人： 2023-12-28
目录
• 现代简约风格 • 欧式古典风格 • 中式风格 • 工业风格 • 北欧风格
01
现代简约风格
特点与元素
简约线条
以简洁的线条和几何形 状为主，避免过多的装
饰和细节。
开放式布局
采用开放式设计，使空 间更加通透和宽敞。
自然材质
运用天然材质，如木材 、石材等，增加空间的
02
03
04
大面积使用玻璃
玻璃材质能够增加空间的通透 感，同时展示现代感。
木质与石材结合
木质温暖，石材质感，结合使 用能够平衡空间的冷暖感。
金属点缀
在合适的位置使用金属材质， 如不锈钢、铜等，提升现代感
。
软装搭配
选择简约风格的窗帘、地毯、 灯具等软装饰，与整体风格协
调统一。
02
欧式古典风格
现场样板房装修风格建议
本报告是严格保密的。
精装样板房 Y2 精装样板房 Y1
工法 样板房
保持大统一下的风格差异化：
通过对产品和客户的分析，可以看出客户 层面存在一定的差异，因此，四套样板房 （含售楼处两套）要突出各自特点。
欧式新古典风格
现代简约风格
本报告是严格保密的。
Y1户型设计装修风格—现代简约风格
具体装修风格建议如下方向：
经典现代简约，突出房子的舒适性、生活化。 样板房装修风格尽量简洁现代，以细节装饰体
本报告是严格保密的。
现场样板房装修风格建议——
本报告是严格保密的。
YI、Y2样板房装修风格建议
建议现场样板房风格为： Y1户型：现代简约风格 Y2户型：欧式新古典风格
不盲目追求豪华，而要注重的品质感和 格调，突出实用的优势； 室内的重点不在于豪华的装修，而要放 更多精力在细节的装饰上，装修的重点应 该在于软装，花园的修饰； 重点营造生活氛围，创造时尚、浪漫、 现代、尊贵的生活方式；
包装建议：
路牌上要体现项目综 合体的特征 比如：通向1A综合 商业区，通向三甲医院、 通向实验学校等 集团统一式样的尺寸 过小，建议可考虑采取 欧洲小镇感觉的样式
本报告是严格保密的。
12
河道景观小品点缀——小品、花钵花罐运用/户外休闲桌椅摆放， 营造舒适怡人的生活感受
西班牙园林风格，浪漫的情怀无处不在：
精装样板房 Y2 精装样板房 Y1
工法 样板房
本报告是严格保密的。
现场看房通道动线设置——售楼处到2B地块的路线： 现售楼处—解放南路—纬十路—胜利路—南纬路—现售楼处
动线说明
出于安全的考虑、尽量减 少主干道大转弯； 为了尽可能的将项目卖点 讲解给客户，特别是特出项 目CBD综合体、学校、医院 等配套； 为了与现有的施工通道不 冲突； 考虑与接下来要推售的1B 地块的衔接； 充分利用现有工地围挡， 降低外场包装成本。
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风格示意图片（简中式）
风格建议3
建议：现代风格（大众性）
它是以体现时代特征为主，没有过多的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例 适度，空间构图明确美观,强调内部空间的明快、简洁。还体现了现代生活快节 奏、简约和实用，但又富有朝气的新生活气息。目前市场多个项目都以现代风 格出现，也叫为普遍，也易于市场接受。
样板房选址
建议：基于以上条件，我司认为9#双拼别墅及15#独栋别墅设计为样板房， 可先将此两栋先施工并装修样板房，配合销售。
15#独栋样板房
9#双拼样板房
看房通道
建议：看房通道贯穿于景观体验区
沿项目规划红线范围设置，由于样
板房离售楼处有一段距离，可设置 电瓶车接送。
理由：穿越景观体验区可切身体验
理由：
硬件统一：本项目景观为巴厘岛风格，因此能较好的融合。 软件统一：现代风格易于融合,对推广也会起到一定辅助作用。 成本可控：现代风格在设计手法上多以简明的材质组合成面
和部分较为规律及单一线条，因此现代风格在成
本上易于控制； 客群角度：现在市场上多为现代风格（万科、圣地亚等）， 因这风格已被市场购买者大多数认可，且追求这 种风格。
样板房选址及风格建议
2010 05 04
1
样板房选址
立足于销售角度，我司认为，样板房的设立对项目的销售起到 举足轻重之作用，其位置的选择也非常重要，我们认为样板房 的位置应具备以下特点： 涵盖项目的主力产品（产品代表性） 所处环境资源优越（景观代表性） 若多个样板空间，应考虑尽量在同一区域 降低其对项目交通影响
风格示意图片（现代）
谢 谢 聆 听
风格示意图片（新古典）
风格建议2
建议：简中式风格（独特性）
利用传承中式理念，结合现代简约手法，取中式之代表元素或符号，融合现代简约点、 线、面的处理方式，展现一种新的生活格调。这种风格能体现居住者文化品味及时代 简约生活情趣。
理由：
软件统一：能与项目定位达到统一的推广作用。 成本可控：传统的中式风格过于复杂，工艺要还要也较为 特殊，因此成本上升，但简中式风格在部分面、 线上经过一定的精减，加上现代的简约式做法 在成本上较为可控，且比较能体现装修效果。 差异化： 现在市场上多为现代、欧式、中式本身较少， 简中式风格更之为少，且也是新的市场客群 都能较好接受的一种风格。
“形散神聚”是新古典风格的主要特点。在注重装饰效果的同时，用现代的手法 和材质还原古典气质，新古典风格具备了古典与现代的双重审美效果；
理由：
硬件统一：本项目整体风格也为新古典风格，因此能 相互 融合； 软件统一：新古典风格给人高贵感，利于提升项目尊贵 的品质； 客群角度：一些更有经济实力和购买力的业主特别是在 四五十岁这个年龄段的人，他们的性格往往 以稳重，含蓄为主。太过现代，奔放，天马 行空的设计反而不符合他们的审美标准。
其景观配置；未来看房通道可以作 为项目内部环形道路，避免二次设 置，减少资源浪费。
看房通道
2Hale Waihona Puke 样板房风格充分考虑本项目定位及整体建筑风格，配合日后销售，我司建 议三种样板房风格，分别是：新古典主义、现代、简中式，其 中独栋为新古典主义风格，双拼两套为现代及简中式风格。
风格建议1
建议：新古典主义风格（高贵性）