公积金贷款流程(国管

卖方所需提供资料 1、产权人身份证； 2、《房屋所有权证》（必须是解抵押以后的）； 3、原始购房合同； 4、卖方提供与买方同一银行的存折或卡
三、签约
▪ 我公司人员与买卖双方 到约定地点签约，审核 买卖双方资料的原件及 留存复印件（清晰可 辨）；
▪ 审查客户资料是否齐全， 下补件通知单；
▪ 签约结束时，当场审核 客户签字是否符合要求 （签字位置、签字笔体）
原件一份
四、收费
▪ 收取此笔贷款的服务费、担保费、评估费 1、基本服务费：20万以下3000元/单，每多一万加50 2、评估费：评估值*3‰（最低收取300元，最高
1500元。前期按1500收取，后期可退评估费） 3、担保费：贷款额的3‰
五、报送
▪ 更新相应表格及填写相应 单据
▪ 报评资料齐全，可先报评 估；
▪ 买卖双方需要提供的资料清单：
买方所需材料： 1、夫妻双方身份证Baidu Nhomakorabea 2、夫妻双方户口本（首页、户主页、户主变更页、本
人页及本人变更页）； 3、婚姻证明（结婚证、离婚证）； 4、借款人学历证明、职称证书； 5、国管统一格式的收入证明（夫妻各二份） 6、 买方所贷款银行的存折或卡 7、买方夫妻双方的一寸照片各三张 8、非本市户口需要提供劳动合同及暂住证 9、提供建行还款折（卡）《面签前提供》
公积金贷款流程
国管编
一、了解客户基本信息
▪ 借款人是否符合国管公积金贷款的条件 （建立公积金帐户且处于缴存状态）；
▪ 了解房屋的基本情况（坐落、朝向、年代、 面积、楼层等），做房屋的预评工作。
▪ 了解借款人的基本情况（夫妻双方的工作 单位、是否为本市户口）
二、为客户制订贷款方案
▪ 根据客户提供的信息，制订最适合客户的贷 款方案
签约文件
合作机构名称
中汇
嘉业 利隆
买卖双方签字资 料
首付款收据及网 签合同
存量房自行划转 声明
过户证明
证明书及贷款申 请表
首付款收据及网 签合同
存量房自行划转 声明
授权贷款声明及 过户证明
证明书及贷款申 请表
备注
原件一份，复印件 四份且盖章
原件一份，复印件 四份且盖章
原件盖章一份，复 印件四份且盖章 原件各三份，证明 书需要盖章
▪ 待客户补齐所缺资料，我 公司公积金部将卷宗整理 后报送合作机构。
六、批贷及过户
▪ 同时康正评估所去实地看 房评估，出评估大约需要 7-10个工作日
▪ 卷宗报至国管公积金管理 中心及公积金担保中心， 大约5-15个工作日批贷
▪ 由合作机构通知我公司公 积金部相关人员客户批贷 信息，我公司公积金部通 知销售：买卖双方可以去 房地局办理过户手续。
▪ 将过完户的领证通知单、 契税票一并送至我公司， 由权证部收押后交公积金 部送合作机构做放款手续。
▪ 做好相应台账的更新并与 信贷管理部做好交接
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七、面签
▪ 初审后的五个工作日 左右，得到合作机构 发出的客户可以去做 面签手续的通知
▪ 由我公司公积金部通 知业务员客户可以去 做面签同时约借款人 夫妻双方（如是）到 指定地点做公积金的 面签事宜。
八、放款
▪ 面签后的五个工作日左右， 银行放款。
▪ 放款后公积金部通知业务 员，并通知买卖双方款项 已发放
▪ 更新公积金客户进度表及 与信贷管理部做好交接
▪ 备注：放款前带回领证通 知单、契税票交至权证部
九、其他事项
▪ 返客户贷后资料。 ▪ 权证部相关人员通知客户去房地局领取房
产证。 ▪ 房产证原件送合作机构。
原件一份，复印件 四份且盖章
原件一份，复印件 四份且盖章
原件盖章一份，复 印件四份且盖章
原件各三份，证明 书需要盖章
买方签字资料
网签信息表
个人信用评估申请 表 个人信用查询书
网签信息表
个人信用评估申请 表 个人信用查询书
备注
原件一份，复印件 四份 报评时需要
原件一份
原件一份，复印件 四份 报评时需要