中国主要地产企业文化旅游项目汇总介绍
文旅地产概述总结
文旅地产概述总结1. 引言文化旅游地产（文旅地产）是指以文化旅游为主题和核心的房地产开发项目，集合了文化、旅游、商业、户外体育、康体养生等元素。
随着中国人民生活水平的提高和休闲旅游消费的增加，文旅地产在房地产领域成为备受关注的热点。
本文将对文旅地产进行概述总结。
2. 文旅地产的特点文旅地产具有以下几个特点：2.1 融合性文旅地产融合了文化、旅游、商业等多个领域，打破了传统房地产项目的单一格局。
通过将文化元素融入到房地产项目中，提供了更加丰富多样的体验，满足人们对于生活品质的追求。
2.2 体验性文旅地产强调在建筑设计、景观规划、服务设施等方面提供独特的体验。
通过打造独特的文化氛围和风格，吸引游客和购房者来到文旅地产项目进行参观、休闲和购物，提升用户的满意度和粘性。
2.3 互动性文旅地产注重与用户的互动，通过多种形式的互动活动和体验，增加用户的参与感和归属感。
例如举办艺术展览、文化演出、体验活动等，为用户提供更多社交和娱乐的机会。
2.4 可持续发展文旅地产注重可持续发展，包括环境可持续、经济可持续和社会可持续三个方面。
在开发过程中考虑资源的合理利用，减少对环境的影响；同时关注当地经济和社会的发展，促进区域经济的繁荣和社会的进步。
3. 文旅地产的发展现状文旅地产在中国发展较为迅速，已成为房地产行业的重要组成部分。
目前，国内文旅地产项目主要集中在一线和核心二线城市，涵盖了文化创意产业、主题公园、旅游度假区等多个领域。
一些知名的文旅地产项目如北京798艺术区、上海迪士尼乐园等，已经成为国内乃至国际知名的旅游目的地。
然而，目前文旅地产的发展还存在一些问题。
一方面，由于对文旅地产的认识和理解不够，开发商在项目策划和运营管理方面存在不足；另一方面，一些文旅地产项目在实际运营过程中遇到了挑战，如人流量不足、运营成本高等问题。
4. 发展文旅地产的建议4.1 加强规划和设计开发商在项目规划和设计阶段应加强对文化和旅游产业的研究，注重打造独特的文化氛围和体验，提供满足不同需求的设施和服务。
著名文化旅游地产项目特点分析
文化旅游项目特点分析一、东方影都与横店影视城对比（横向对比）1、投资规模：从1996年以来，横店集团累计投入30亿元兴建横店影视城，东方影都总投资就超过500亿元，其中文化旅游投资就超过300亿元，是全球投资最大的影视产业项目。
2、东方影都影视上下游产业链横店影视城后期制作比较薄弱，导致优秀影视作品后期制作不在横店进行，目前有15各摄影棚，最大的为6000平方米，而东方影都产业园次性规划影视产业的全部产业链条，拥有20各摄影棚，世界最大10000平方米的摄影棚，世界唯的固定水下摄影棚。
世界流的影视后期制作设施，拥有完善的影视上下游产业链，提供一站式影视服务。
3、旅游产品质量横店影视城在进行旅游产品的开发中，主要突出的是规模宏大的建筑，旅游产品以静态观赏为主，缺乏参与性和互动性，虽然近年来有所改观，但比重较小，而且文化内涵欠缺。
导致横店旅游产品总体内容单调，质量较低，没有特色。
酒店设施落后，目前最好的酒店仅为四星级。
东方影都项目拥有世界级的影视产业园，举办世界流电影节的影视会展中心，世界唯汽车秀场，特大型文化旅游综合体的万达城，华东区最大的酒店群，顶级游艇展示中心，滨海酒吧街，影视博物馆和蜡像馆等多个功能区，业态丰富，拥有极强的人流聚集能力。
4、交通气候横店交通不是很发达，去横店需要做飞机到杭州，然后再坐两个小时大巴到达横店。
横店的气候夏热冬寒。
东方影都区域位置优越，交通发达，依山傍海，青岛冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。
5、品牌优势横店影视城由横店集团开发建设，2012年横店集团产值425亿元，万达集团则为3000亿元，差距明显。
万达集团目前是世界最大的电影院线运营商，收购美国AMC院线公司之后更是完善了影视产业的全部产业链条。
并在美国奥斯卡学院和四大经济公司的支持下，举办世界流的青岛国际电影节。
这些都给与东方影都项目强有力的支撑。
二、新加坡环球影城（类比）新加坡环球影城位于新加坡圣淘沙名胜世界之内。
国内旅游地产案例整理
国内旅游地产案例整理近年来，随着中国旅游业的快速发展，国内旅游地产也随之兴起。
各大地产开发商纷纷开始了旅游地产的开发，如万达、碧桂园、星河湾等，这些开发商们的目的是在旅游业蓬勃发展的背景下，利用其自身优势，为旅游业注入更多的活力和资源，助力其蓬勃发展。
其中，一个成功的旅游地产案例是万达旅游城。
这座位于江苏无锡的“中国太湖明珠”拥有总面积约5.28万平方米，由万达集团倾力打造。
万达旅游城集酒店、主题乐园、商业街区、水上乐园等多种旅游娱乐设施于一体，吸引了大量游客前来体验。
此外，万达旅游城还拥有许多高端酒店和公寓，为游客提供优质的旅游住宿服务。
整个万达旅游城的设施齐全，服务贴心，成为了无锡市旅游业的一张亮丽名片，也为万达集团树立了较高的品牌形象。
另一个成功的旅游地产案例是碧桂园·世界大会山庄。
位于深圳机场东约20公里处的世界大会山庄，由中国著名房地产开发商碧桂园集团开发。
世界大会山庄被打造成了一座包括会议、酒店、高尔夫球场等多功能场馆的旅游生态城市，具有高山清水、自然景观、文化底蕴等独特资源。
碧桂园集团以绿色和低碳为理念，全面倡导生态道德，将生态环保建设融入到旅游业的各个环节中，树立了“生态旅游”的良好品牌形象，也为深圳市旅游业的绿色发展做出了积极的贡献。
另外，星河湾旅游城也是一个非常成功的旅游地产案例。
位于北京市房山区良乡，是中国首个集特色文化旅游、休闲度假、商务会议、购物及居住为一体的旅游城，由北京首创集团打造。
星河湾旅游城拥有星河乐园、星河国际公馆及星河广场三大核心板块，提供多种旅游娱乐活动与购物体验，满足不同游客的需求。
综上所述，国内的旅游地产开发正日益成为地产开发商发展的新蓝海。
在旅游业的快速发展下，利用旅游地产为旅游业注入新的元素，将成为地产开发商的一大趋势。
同时也需要地产开发商从旅游规划的角度去考虑如何打造一个旅游综合体，从旅游业的发展需求出发去思考如何运用每一个细节打造一个崭新的旅游体验。
旅游地产成功案例
旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。
随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。
本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。
二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。
它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。
迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。
首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。
其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。
例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。
最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。
这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。
三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。
该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。
海南亚龙湾成功的原因有以下几点。
首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。
这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。
其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。
这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。
最后，海南亚龙湾注重可持续发展。
在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。
它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。
四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。
该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。
迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。
首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。
文化旅游地产项目案例
文化旅游地产项目案例
一、北戴河文化旅游地产项目
北戴河文化旅游地产项目位于河北省秦皇岛市，该项目以地处中国文
化第一古城秦皇岛市的佳境北戴河为宗旨，以传承及发扬中国传统文化为
特色，结合当今世界旅游热潮，以满足当地人民及游客需求为目的，主要
营造休闲度假氛围，突出高品质生活的理念，为其营造一个独一无二的完
美文化旅游生活社区；并且提供全方位的安全、便捷、舒适、豪华、时尚
的服务，以此实现真正的中国文化旅游的发展。
1、项目总体规划
北戴河文旅项目总体规划以宏伟壮观的景观为主体，将故宫园林、文
物古迹、博物馆、古建筑等文化景观融入规划中，通过现代化的设计生成
极具特色的景观景点，以此营造出一个充满文化气息的旅游景点（1）主要景点：北戴河文旅项目规划内的景点总主要分为室内景点
和室外景点，室内景点主要有红色文化云垂博物馆、北戴河国家文物保护地、河北省博物馆等；室外景点主要有古城大门、河北国际湿地公园、前
门古观象台、滨海湾自然公园、海滨广场等。
（2）绿色设施：北戴河文旅项目规划内的绿色设施总共有四大部分。
国内知名旅游地产案例分析
商业步行街：3.6万平米 温泉洗浴中心：0.6万平米 万达广场：5.48万平米
北区长白山万达广场：建筑面积5.48万㎡，北方城市现代商业盛景；由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成，共 计300个停车位。也是中国所有万达广场中面积最小的项目。 南区长白山商业小镇：旅游商业小镇是由四大业态构成共有商铺60余家，分为餐饮、精品购物、服装、主力店； 温泉洗浴中心：洗浴中心引入长白山独特的富含多种矿物质的温泉水，既为游客消除疲劳又有益身体健康。长白山温泉素有 “神水”之称，具有较高医疗价值，来自地下2700米的偏硅酸氟型温泉，富含锶、锂、锌、碘等微量元素。
威斯汀六星级酒店：37,000平米 柏悦六星级酒店：33,000平米（2013年二期） 凯悦五星级酒店：50,000平米（2013年二期） 喜来登五星级酒店：47,000平米 洲际假日酒店：40,000平米 洲际套房酒店：36,000平米
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——购物：商业小镇、万达广场
南区是享受运动、休闲度假之地。由大型滑雪场、 冬季雪上两项赛场、高端度假酒店群、旅游小镇和 森林别墅组成。
案例分析——万达长白山国际旅游度假区
主要产品——高级酒店群
长白山国际旅游度假区共规划有9个顶级度假酒店，客房总数超过3000套。一期建设6个酒店，客房数约2000套。目前已经共计四家酒 店开业。分别为喜达屋旗下的两家品牌：六星级的威斯汀酒店和五星级的喜来登酒店，还有洲际酒店旗下的假日酒店和套房酒店。
主要产品——度假：滑雪场
■ 滑雪场作为核心项目，总面积达到约7平方公里，包括430条滑雪 道，滑雪道总长度达到30公里，落差约438米。 ■ 滑雪场拥有东、西两处设施完备的滑雪服务中心。 ■ 在滑雪场的制高点还布置了一处山顶餐厅，为滑雪者提供了休憩、 餐饮、观光的绝佳去处。 ■2012年11月滑雪场开业，至2013年雪期完毕，第一年共计接待游 客约80万人。
中国十大旅游综合体案例分享
总占地面积6.34平方公里，雪 道面积94万平方米，造雪面积 104万平方米； 滑雪场处于世界滑雪黄金纬度 42°-46°下，降雪量为1.5-2 米，雪期为每年的11月中旬-次 年4月中旬，达150天；
由世界排名第一，设计过五届 冬奥会比赛场地的加拿大 Ecosign公司进行设计，达到 冬奥会等国际赛事要求 作为亚洲顶级的滑雪场，以冬 暖、奇趣为特色。滑雪场拥有 东、西两处设施完备的滑雪服 务中心。在滑雪场的制高点还 布置了一处山顶餐厅；
2、广州长隆度假区
评语：开创了都市近郊型休闲游乐度假的全新典范，确立了中国家庭亲子休闲消费的全新标 准，构建了主题游乐与休闲度假、会议服务的全面融合模式，刷新多项主题公园之“最”，成为 都市中心的世界级旅游王国。
3、西安曲江新城
评语：曲江新城十年崛起，西安实现中华文化复兴的引领者。通过打造六大遗址公园、四大 文化旅游园区、六大产业基地、十大文化形态，撑起曲江作为西部第一文化旅游品牌的战略构 想， 再造“大唐胜景”
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中国最陡的山地缆车
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中国第一LED屏
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中国舞台第一梁
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国内旅游景区首个观光直升机坪
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国内旅游景区首次增加茶酒工坊游览项目
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国内首座近万平方米的旅游景观风力发电站群
东 部 华 侨 城 之 最
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舞台屏幕最小点距离
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本报告是严格保密的。
首创三个动力系统 的森林小火车
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深圳东部华侨城：旅游和地产同时拿地开发，先推出旅游项目为 地产搭建价值平台，后通过地产回现促进旅游滚动开发
•视野国际化
如高尔夫球场、滑雪 场等项目都是国际大师 级水平的设计规划； •度假标签 整个项目仍然是以度 假为主导功能，符合旅 游发展趋势
旅游地产 国内知名旅游地产案例分析
国内知名旅游地产案例分析1——2——梅州客天下3——哈尔滨长春沈阳Site 天池长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、距长白山机场10公里，距天池景区20余公里，是吉林省头号招商引资项目。
其建设规模之大、档次之高、内容之丰富，代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。
⏹项目名称：长白山国际旅游度假区⏹项目位置：抚松县松江河镇⏹项目开工：2010年5月26日⏹一期开业：2012年7月28日（分期开业）⏹项目占地：21平方公里⏹建设用地：10.5平方公里⏹总投资：230亿元⏹项目管理：万达集团⏹开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）项目区位及概况项目总体规划北区：旅游新城（8平方公里，将建设成可容纳30万人居住生活的旅游服务新城）■抚松县行政中心及会议中心■文化中心■购物中心■学校、医院、住宅区等生活设施南区：旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套）■高档度假酒店群■国际会议中心■大型滑雪场■小球运动场■森林别墅■国际狩猎场、漂流度假区总览类别包含项目设施酒店高级酒店群购物旅游小镇、万达购物广场观览剧院、博物馆、天池度假滑雪场、冬季雪上两项运动、夏季旅游项目、冬季健身项目文教行政中心、医院、学校、文化中心置业花园洋房、别墅万达长白山国际旅游度假区北区，占地超过8平方公里，以“一带、三心、五区”为规划特征，最终形成在一片行政区域中，县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连，并以项目为核心的新城。
北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。
同时也是抚松县新的行政中心和城市副中心。
本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。
万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。
北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。
度假区北区规划度假区南区规划南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。
国企开发的文化场馆案例
国企开发的文化场馆案例随着文化产业的兴起，越来越多的国企开始投资和开发文化场馆，以满足人们对艺术、文化和娱乐的需求。
下面是10个国企开发的文化场馆案例。
1. 中华世纪坛：中华世纪坛是由中国石油天然气集团公司开发的一座现代化文化展览中心，位于北京市海淀区。
该场馆拥有多个展厅，包括艺术画廊、科技展览和文化交流区域，举办了许多重要的艺术展览和文化活动。
2. 上海中心大厦：上海中心大厦是中国海洋石油总公司开发的一座超高层建筑，也是一座综合性的文化场馆。
大厦内设有博物馆、艺术展览和演艺中心等，展示了海洋石油工业的发展历程和文化遗产。
3. 中国国家博物馆：中国国家博物馆是由中国文化和旅游部开发的一座国家级博物馆，位于北京市东城区。
该博物馆收藏了大量珍贵的文物和艺术品，举办了许多重要的展览和学术活动，是中国文化遗产的重要展示平台。
4. 中国电影博物馆：中国电影博物馆是由中国电影集团公司开发的一座专门展示中国电影历史和文化的博物馆，位于北京市西城区。
博物馆内设有多个展厅，展示了中国电影的发展历程、经典电影作品和电影文化艺术。
5. 中国航空博物馆：中国航空博物馆是由中国航空工业集团公司开发的一座展示中国航空工业和航空文化的博物馆，位于北京市顺义区。
博物馆内展示了中国航空工业的发展历程、飞机模型和航空科技成果，吸引了众多游客和航空爱好者。
6. 中国科技馆：中国科技馆是由中国科学技术协会开发的一座科技教育和展示中心，位于北京市海淀区。
馆内设有多个展厅，展示了中国科技的发展成就和未来展望，同时举办了许多科技教育活动和展览。
7. 中国农业博物馆：中国农业博物馆是由中国农业发展银行开发的一座农业文化和教育场馆，位于北京市海淀区。
博物馆展示了中国农业的历史和现代发展，同时举办了许多农业科技展览和农民技术培训活动。
8. 中国铁路博物馆：中国铁路博物馆是由中国铁路总公司开发的一座展示中国铁路发展历程和文化的博物馆，位于北京市西城区。
国内典型旅游地产案例
国内典型旅游地产案例随着消费的不断升级，人们对文化旅游需求日益旺盛，有需求就有消费，文化旅游衍生的“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量，房地产企业也早早知晓，在房地产“玩不转”的时候，文旅地产无疑成为了房地产转型的重要方向，国内房企巨头纷纷转型文旅地产，文旅地产项目遍地开花。
本文，飙马策划盘点房地产转型文旅地产的十大案例，希望能够为广大读者开发商提供些许启发。
万科——杭州良渚文化村良渚文化村是万科进军文旅地产的标杆项目，充分体现了万科“城市配套服务”的企业理念。
项目概况：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。
项目规划：良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。
项目配套：六大城镇级配套设施，包括博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等。
万达——万达西双版纳国际度假区项目概况：万达西双版纳国际度假区项目位于西双版纳傣族自治州景洪市，占地5.3平米公里，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力，后由融创接手，更名为融创万达西双版纳国际度假区。
开发模式：万达文旅西双版纳景洪旅游度假区的开发模式，可以归纳为：旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。
功能定位级配套设施：万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，从功能定位上可以划分为两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。
其配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。
万达——长白山国际度假区项目概况：长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，长白山西麓，是万达集团投资230亿元打造的中国高端山地度假体验地，是全国投资规模最大的单个旅游项目。
中国著名文旅地产项目分类
中国著名的文旅地产项目可以按照其主题和特点进行分类。
以下是一些常见的文旅地产项目分类：
1. 文化主题项目：以传统文化、历史遗迹或文化艺术为主题，如古镇、文化村、博物馆、文化创意园等。
2. 自然景观项目：以自然风光和环境为主题，如山水风景区、生态园区、森林公园等。
3. 主题公园及游乐项目：以特定的主题和娱乐设施为主，如主题公园、水上乐园、动物园等。
4. 温泉度假项目：以天然温泉资源为主题，提供休闲、养生和度假服务，如温泉度假村、温泉度假酒店等。
5. 健康养生项目：以健康养生、康体运动为主题，如养生度假村、健身中心、瑜伽村等。
6. 城市更新项目：通过改造和再利用城市旧区或工业遗址，打造具有文化和创意元素的城市复兴项目。
7. 主题文化小镇：以特定的文化主题，如民俗文化、书法文化、茶文化等，打造具有特色的文化小镇或文化创意产业园。
这些分类只是一些常见的文旅地产项目类型，实际上，文旅地产项目可以根据不同的地域、文化、资源等因素呈现出丰富多样的特点。
具体的项目可能会结合多种元素和主题，以满足不同游客和消费者的需求。
文化旅游地产项目案例
文化旅游地产项目案例文化旅游地产项目案例东部华侨城（大型综合度假区）占地9平方公里，以“让都市人回归自然”为宗旨，定位于建设成为集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、户外运动等多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。
欢乐海岸（大型综合度假区）占地面积约125万平方米，将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式长隆旅游度假区（大型综合度假区）包括长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、野生动物世界、水上乐园、鳄鱼公园、高尔夫中心等大型综合度假区。
成都欢乐谷（主题公园类型）占地50.7万平方米，设置了159项体验观赏项目，包括超过54项娱乐设备设施、58处人文生态景观、27项艺术表演、20项主题游戏和商业辅助性项目。
新世纪环球中心（主题公园+综合配套类型）世界最大单体建筑，已开业单体约127万平方米，包含酒店、商业、海洋世界、滑冰场、办公，一站式提供两日左右的游乐。
宽窄巷子、锦里（人文历史类型）人文、历史、传统形态的保留和在再现，具有鲜明地域特色和识别性。
三亚：半山半岛（景观+综合配套类型）占地面积2066多亩，建筑面积100多万平方米，位于三亚市小东海鹿回头半岛，两面临海，景观资源优越。
包括居住、酒店、水疗、游艇俱乐部、文化、教育、医疗、商业配套等业态。
中信嘉丽泽（景观+养生+综合配套类型）项目处于昆明空港新城的核心生态度假区域，轻轨机场线将直接到达，规划建设中的昆嵩高速及机场高速开通后，从昆明东南西北到达中信嘉丽泽仅需40分钟，从项目抵达新昆明机场只要20分钟。
总占地约30000亩，目前项目一期已建成7500亩，总建筑面积115万平米，其中住宅100万平米，公建16万平米。
公建包括五星级华美达嘉丽泽精品酒店、办公楼、特色商业街、国际会议中心、垂钓中心、马术俱乐部、综合运动中心等。
2021年开始销售酒店式公寓，至2021年9月正在销售别墅、洋房。
地产文旅项目介绍
地产文旅项目介绍地产文旅项目是指在地产开发中融入了文化旅游元素的项目。
近年来，随着人们生活水平的提高和旅游消费的增加，地产文旅项目逐渐成为房地产开发的新趋势。
地产文旅项目的特点是将传统的地产开发与文化旅游相结合，打造出具有独特魅力的旅游景点。
通过充分挖掘地区的历史文化和自然资源，将其与房地产开发相结合，打造出具有文化内涵的旅游景点，吸引游客前来观光和消费。
地产文旅项目的开发过程包括选址、规划设计、建设、运营等多个环节。
首先，选址是关键的一步，需要选择具有潜力和优势的地区，以确保项目的成功和可持续发展。
其次，规划设计要考虑到地区的特色和特点，突出文化和旅游元素的融入，使项目更具吸引力。
然后，建设过程需要注重细节和品质，以确保项目的质量和效果。
最后，运营是项目成功的关键，需要注重服务质量和市场推广，吸引更多的游客前来参观和消费。
地产文旅项目的发展对于地区经济的促进具有重要意义。
首先，地产文旅项目可以带动当地经济的发展，增加就业机会，提高居民的收入水平。
其次，地产文旅项目可以吸引更多的游客前来旅游和消费，增加旅游业的收入，推动地区的经济发展。
此外，地产文旅项目还可以提升地区的知名度和形象，提高当地的软实力。
地产文旅项目的成功需要注重以下几点。
首先，要注重文化内涵和旅游体验，打造具有吸引力和独特性的项目。
其次，要注重与当地居民的互动和融合，使项目与当地社区相互促进，实现共赢发展。
再次，要注重可持续发展，保护环境和资源，确保项目能够长期运营。
最后，要注重市场营销和宣传推广，提高项目的知名度和影响力，吸引更多的游客。
地产文旅项目是地产开发的新趋势，具有重要的经济意义和社会意义。
通过将文化旅游元素融入地产开发，可以打造具有独特魅力的旅游景点，推动地区经济的发展。
同时，地产文旅项目的成功需要注重文化内涵、可持续发展和市场推广等方面的工作，以确保项目的长期成功。
国内知名文化商业旅游地产项目简介共226页PPT
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
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❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 ห้องสมุดไป่ตู้4、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
国内知名文化商业旅游地产项目简介
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
国内顶级旅游地产项目
国内顶级旅游地产项目
人文强化：还原《富春山居图》的桃源生活，并将中式传统人 文融入建筑，实现人文统一化
n西元1347年，元代山水画大师黄公望晚年，蛰居于此，面对着同一片山水，历 时10年作出名动画坛的中国山水开篇大作《富春山居图》。 “富春山居”得名 于此，将黄公望隐居生活的那种悠闲自在，转变成遥望云山、坐看流泉、品味安 闲生活的新情趣 度假酒店和别墅由Denniston International首席设计师Jean-Michel
森林别墅区：占地2.1平方公里，拥有 别墅600栋。别墅均为密林所环绕，采 用具有北美乡村风情的林中木屋建筑 风格，别墅与环境相融，犹如置身自 然美景，尽享山林清幽。
高尔夫球场：度假区共规划建设有两 个特色高尔夫球场。18洞森林高尔夫 球场，占地面积1.34平方公里，由世 界排名第一的高尔夫球场设计大师杰 克·尼克劳斯亲自设计并每洞签名
滑雪场：总占地面积7平方公里，由 世界排名第一，设计过五届冬奥会 比赛场地的加拿大Ecosign公司进行 设计，达到冬奥会等国际赛事要求
旅游小镇：旅游小镇位于长白山国际 旅游度假区的中心，集购物、休闲、 餐饮、娱乐、文化等功能于一体，是 整个度假区的核心设施。旅游小镇由 大剧院、文化中心、萨满博物馆、温 泉洗浴中心、商业街等设施组成
n 度假区通过重点开展滑雪、高尔 夫等旅游度假项目，突出体育休 闲与长白山森林风光的特色，将 建设成为亚洲顶级的示范性冰雪 运动基地和滑雪爱好者的天堂， 将与长白山风景名胜区旅游事业 联动发展，提高旅游业综合服务 等级，打造世界级水平的生态、 文化、时尚、创新高度融合的旅 游目的地
国内顶级旅游地产项目
国内顶级旅游地产项目
【裸心理念】回归自然，远离现代都市忙碌生活的困扰，养身 养心
全国著名旅游地产项目
成都锦里
传说中锦里曾是西蜀历史上最古老、最具有 商业气息的街道之一，早在秦汉、三国时期 便闻名全国。现在，锦里占地30000余平方 米，建筑面积14000余万平方米，街道全长 550米，以明末清初川西民居作外衣，三国 文化与成都民俗作内涵，集旅游购物、休闲 娱乐为一体。
成都宽窄巷子
宽窄巷子，是中国四川省成都市的一个历史文化区，由三条东西方向的老街（自北向南依 次是：宽巷子、窄巷子和井巷子）以及街道之间的居民宅院组成。宽窄巷子所在的区域在 清朝时为八旗居住之地，目前有多种文化、餐饮、休闲商铺在此营业。宽窄巷子是一个集 中展示老成都文化的旅游胜地，并荣获2008年“中国创意产业项目建设成就奖”、2009年 “中国特色商业步行街”等称号。
杭州清河坊
清河坊自古是杭州的繁华地段。河坊街新宫桥以东，是南宋时期宋高宗寝宫——德寿宫遗 址。南宋时被封为清河郡王的张俊住宅就在当时称之为御街的太平巷，故，这一带被命名 为清河坊。南宋时期，清河坊商铺林立、酒楼茶肆鳞次栉比，是杭城的政治文化中心和商 贾云集之地。历经元、明、清及民国时期、直至解放初期，这一带仍是杭城商业繁华地带。 杭州的百年老店，如王星记、张小泉、万隆火腿栈、胡庆余堂、方回春堂、叶种德堂、保 和堂、状元馆、王润兴，义源金店、景阳观、羊汤饭店等均集中落于中国广东省深圳市大梅沙，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国 内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合 性国家生态旅游示范区。深圳东部华侨城东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、 云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体 现了人与自然的和谐共处。
珠海海泉湾
珠海海泉湾位于珠海西部的港中旅（珠海）海泉湾度假区，是国家旅游局授予的全国首家 “国家旅游休闲度假示范区”。是中国目前综合配套最完善的大型旅游度假区。另外，还 有咸阳海泉湾和青海海泉湾两个珠海海泉湾姊妹地。
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中国主要地产企业文化旅游项目汇总介绍
随着旅游业的不断发展，旅游产业链条也在不断的延长，旅游地产的兴起正是产业链逐步完善的表现。
同时旅游文化地产给予了文化产业一个全新的载体和平台。
休闲旅游市场需求迅速膨胀，旅游文化地产也随之欣然崛起。
华侨城堪称旅游文化地产开发的先行者，并取得了巨大成功。
商业地产巨头万达巨资开发万达文化旅游城……这股热潮的兴起，使许多开发商纷纷试水文化旅游地产项目。
图表万达文化旅游项目情况
概况从2010年起，大连万达牵头在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州多地打造的5个文化旅游地产项目，投资规模初步估计近1700亿，加上最近宣布以百亿打造青岛、合肥、南昌、哈尔滨等地各具特色的万达城，3年内，万达集团在文化旅游地产上的投资保守估计超过2300亿。
产品线万达文化旅游城、国际度假区模式主题公园+地产
战略未来将在全国建设10个各具特色的万达城。
2013年则是万达集团文化旅游城最为密集开发的一年。
4月，万达集团投资超过200亿打造哈尔滨万达文化旅游城正式开工；5月，万达集团在合肥、无锡等地开始了万达文化旅游城的启动，6月，南昌万达文化旅游城正式动工，9月，青岛万达国际文化旅游城正式启动。
资料来源：中投顾问产业研究中心
图表华侨城集团文化旅游项目情况
概况华侨城集团以旅游开发和经营为核心，以文化产业为特色和依托，拥有数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群。
其文化产业的发展始于1989年创建中国第一个文化主题公园--锦绣中华，此后相继成功建设了中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷（6个，分布在深圳、北京、成都、上海、武汉、天津）、深圳东部华侨城等著名主题公园，建成了华夏艺术中心、何香凝美术馆、华侨城创意文化园、华.美术馆等文化设施。
目前华侨城文化产业净资产已近百亿元。
截止2012年，各景区累计接待游客2.2亿人次，连续多年作为唯一的亚洲企业跻身世界旅游景区
集团前八强。
产品线欢乐谷
模式主题公园+地产
资料来源：中投顾问产业研究中心
图表宋城股份文化旅游项目情况
概况宋城集团，中国最大的文化旅游集团之一。
旗下的宋城股份是中国文化演艺第一股，连续四届被国家评为"中国文化企业三十强"。
旗下拥有宋城艺术总团、中国演艺谷、杭州宋城旅游文化度假区、杭州宋城休博园旅游文化度假区、三亚宋城旅游文化度假区、丽江宋城旅游文化度假区、九寨宋城旅游文化度假区、石林宋城旅游文化度假区、武夷宋城旅游文化度假区、泰山宋城旅游文化度假区、宋城
中投顾问·让投资更安全经营更稳健
中投顾问·让投资更安全 经营更稳健
第2页 1929高原旅游文化度假区，宋城集团各旅游文化度假区内拥有各类文化旅游项目数百个，酒店逾五千间，确立了"宋城"、"千古情"等中国著名品牌，并打造中国演艺谷、独木桥电子商务、七弦投资等品牌，总资产达320亿元，是名符其实的
中国文化产业航母。
产品线
千古情、宋城 模式 主题公园＋文化演艺
资料来源：中投顾问产业研究中心
图表 新华联文化旅游项目情况
概况 新华联在旅游地产的投入上动作不断，2012年11月25日，新华联集团与安徽省芜湖市签署了芜湖新华联文化旅游老街项目投资框架协议。
总投资为50亿元，总规划建筑面积约33.5万平方米。
2012年新华联拟投资250亿元开发神农谷、多巴、银川3个项目，项目类型也以生态住宅、生态小镇以及商业综合体为主。
新华联集团联合其他四家公司与湖南省炎陵县政府签订了神农谷旅游度假区项目，总投资约100亿元，建设用地约2400亩，开发周期预计5年。
随后，又有消息传出，新华联集团与长沙望城区政府签订合作协议，将投资100亿元，在湘
江边建“唐风小镇”。
产品线 生态小镇
模式
主题公园+地产
资料来源：中投顾问产业研究中心 图表 中坤集团文化旅游项目情况
概况 中坤旅游度假资源遍及国内外，已初步形成全球性网络布局。
国内分布于北京、安徽、新疆、湖南、西藏、宁夏、云南等区域，在国外则分布于美国、北欧等国家和地区。
中坤旅游拥有世界文化遗产、全国历史文化名村名镇、A 级景区、山体资源、国际牧场、原生态草原、葡萄酒庄、户外运动基地、有机农场等稀缺的、世界级并具有高度公众认可度的旅游度假资源，并将继续深度整合高等级的文化、休闲、旅游度假资源，以国际领先的理念开发具有高文化性的复合型旅游度假产品，实现景区、酒店度假村、文化演出、旅行社、创新型专项度假产品、旅游交通、旅游商品纪念品、人才培训、产业金融等全覆盖的旅游度假产业链一体化运
营。
战略 2008年开始全面转向商业地产和旅游、度假地产。
目前公司旗下共有两大核心业
务板块——地产业和度假产业。
旅游板块将整合上市。
模式
景区运营
资料来源：中投顾问产业研究中心。