中国地产广告的创作和评价新版
房地产广告效果的评估方案
房地产广告效果的评估方案房地产广告效果评估方案一、引言房地产广告效果评估是为了确定广告宣传活动的价值和效果，以便确定广告宣传投资的有效性。
本文将介绍一种针对房地产广告效果评估的方案。
二、目标1. 评估房地产广告在目标受众中传播的效果。
2. 分析广告对销售量和市场占有率的影响。
3. 了解广告在品牌认知、品牌关联度和品牌喜好度方面的影响。
4. 确定广告在潜在客户中的转化率。
5. 判断广告宣传手段和媒体选择的有效性。
三、方法1. 市场研究：通过调查研究，了解潜在客户对广告的认知和评价，包括广告的传播途径、频次、接触度、信息记忆和情感反应等方面的测量。
2. 营销数据分析：根据房地产销售数据，比较广告投放前后的销售量和市场占有率，分析广告对销售业绩的影响。
3. 品牌调查：通过定量调查和定性访谈，了解广告对品牌认知、关联度和喜好度的影响，评估广告对品牌建设的贡献。
4. 网络分析：通过监测互联网上的广告点击量、转化率和用户行为等数据，评估广告在潜在客户中的转化效果。
5. 对照组实验：选取几个相似的房地产项目，一个作为实验组接受广告宣传，另一个作为对照组不接受广告宣传，比较两组之间的销售业绩差异，判断广告的影响力。
四、数据分析1. 使用统计方法对市场调查和营销数据进行分析，比较广告曝光组与对照组之间的差异。
2. 运用相关系数、回归分析等方法，确定广告对销售量和市场占有率的影响程度。
3. 通过比较不同广告媒体和传播渠道的效果，评估广告宣传手段和媒体选择的有效性。
五、结论与建议通过以上分析，可以得出房地产广告的效果评估结论，例如广告对品牌认知有显著影响，但对销售量的增长作用有限等。
提出改进意见，如加强广告的创意性和差异性，优化广告投放策略，进一步提高广告传播效果。
六、实施根据评估结论和建议，房地产公司需要对广告策略进行调整和优化，以获取更好的广告宣传效果。
同时，还需要持续进行广告效果评估，及时调整广告策略和宣传活动，确保广告投资的有效性和回报率。
对房地产广告的看法与评估
图+大版面，成为地产广告千篇一面的格局。反之，以现代城、美林
花园为代表的少数项目，采用每阶段（为一个月左右）主打一种主力
户型或产品，每一次单纯诉求一个卖点，重复三次以上，并在媒体上
对例如：“装修烦琐拉开”之类的广告同时发布并运用夹报、DM等
各种方式提高到达率和有效接触频次，结果达一波广告卖掉一种产品
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五、不注重对开发商形象和销售辅助有帮助的公关 活动和促销手段，反而喜欢使用大赠送和降低等共 性手段，导致利润率下滑，影响客户群信心和销售 进度。
很多开发商看重每次广告面忽视了每次广告对开发商形象和品牌的塑造，
短期行为重，未能把广告成为对整体投资的累积和日后回报手段。而一
些成功的个案，则很大程度上注重了在广告中主要或次要地位来凸显开
还有就是该对什么人说什么话掌握不足，对想买房安家的人说： “商住两用”，对作投资回报的人说：“看得见风景的好家”，明明是 普通甲级住宅偏说自己是“尊贵享受”——定位不准。
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四、媒体选择过于集中，有效信息传递通递过 窄：
大多数广告集中在《北青》、《精品》、《晨报》、〈晚
报〉上，而没有根据自身项目性质和目标客户群来选择媒体。
发商实力、信誉，甚至标明合作体：物业XXX，建筑XXX等等，以这
些来塑造项目的品质感和开发商的品牌形象，为后期项目和未来新产品
打下坚实基础。科技发展中心和万泉新新永园就是最好的例证，一期卖
的好，广告有效，则二期和其他关系项目就非常好，并节省了广告费。
另外成功开发商的广告行为不仅局限于报广，更多运用其他综合有效手 段，天如马天行马企空行官业空方官博刊方客博物：客h等：ttph:/t，/ttp.q:/q/将t..cqoqm.工c/otmm程x/tkm_x的dko_cdi进noc；in度Q；QQ:项1Q31:1目8321481的214819优1；89Q；势QQ群，Q：群1开：751576发595663商9263以2 往成绩，促销 的举措及时传递给目标客户，并运用圣诞联谊，入驻酒会，开盘联谊，
中国地产广告之最
中国地产广告之最1．最实效创意——桃源居（深圳）——七岁可上清华！前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼女孩儿，一剂真正USP，通杀天下可怜父母。
博思堂鼎盛时期作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。
原文引用：七岁可上清华！七岁孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。
9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。
所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。
社区内，不仅为孩子准备了教育一体化配套设施，还附设子女家政培训中心。
在这里无论您年龄大小都能找到人生中每一个阶段在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来方便与优越。
2．最具沟通力创意——草山先生住所（台湾）——“草山生活”系列六款。
中国最大资料库下载台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华心情片断，借朴实、冲淡构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。
之后詹离去，是中国广告损失。
原文引用：“多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……”董事长下了班，最痛苦身份就是董事长。
即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚名片，应付斜地里闪出来客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静生活，却仅要一个微笑颔首，最检约礼数，譬如草山邻人。
宁静山，沉默树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然作息、薰陶了草山先生们字根表人生视野，即使是朴实店家，在浅浅一声“林桑”间，你也会觉得她是一位生活智者。
选择宁静住所与环境，应该在草山。
“独角兽！金刚！坦克！孙子们要玩具；我说：来，阿公给你们弹珠——那是秋天在苗圃里检柏树种子……”“文明，使存折里财富愈来愈多，却使人与人游戏场所愈来愈少！”这是梭罗《湖滨散记》里感叹，而台北许多人抱怨：则是连选择一座湖滨感叹权力都没有了。
我国房地产企业广告行为分析
我国房地产企业广告行为分析摘要：随着我国房地产市场的不断发展，房地产企业的广告行为也越来越频繁。
本文结合实际案例，探讨我国房地产企业广告行为存在的问题和优化的方法，提出了针对现状的解决方案。
通过深入的分析，可为房地产企业的广告宣传提供一定的参考意义。
关键词：房地产企业、广告行为、问题、优化、解决方案正文：一、引言随着我国房地产市场的不断发展，各大房地产企业为了竞争和扩大市场份额，越来越重视广告宣传。
然而，近年来，我国房地产企业广告行为的质量和效果越来越受到关注和争议。
本文将围绕此问题进行深入探讨。
二、我国房地产企业广告行为存在的问题1.虚假宣传为了吸引更多的购房者，一些房地产企业在广告中夸大项目的优势，甚至编造虚假信息。
这种行为不仅违背了广告宣传的基本道德规范，还会给购房者带来不必要的损失和误导。
2.低俗内容一些房地产企业为了吸引眼球，采用低俗内容和手段来制作广告，导致广告质量下降，引发公众抵制。
这种广告行为不仅影响了企业形象，还会影响整个房地产行业的形象和声誉。
3.缺乏创新一些房地产企业的广告宣传内容和方式过于平庸，缺乏新意和创意，难以吸引购房者的注意力。
这种广告行为容易被抛弃，浪费了企业投资广告的成本。
三、针对问题的优化意见1.建立广告投放审核机制要规范房地产企业的广告宣传行为，需要建立严格的广告投放审核机制，对广告内容进行审核，杜绝虚假宣传等违规行为。
同时，要加大广告监管力度，切实维护消费者权益。
2.提高广告创新度房地产企业在广告宣传中应该注重创新，打造独具特色的广告形象。
可以借鉴外国先进的广告制作经验，加强创意和创新的投入。
3.加强自律管理房地产企业要加强自律管理，自觉遵守国家相关广告法规，规范广告宣传行为，树立良好的企业形象和品牌形象。
四、结论本文主要针对我国房地产企业广告行为存在的问题进行分析，并提出针对问题的解决方案。
希望通过本文的探讨，能够加强对房地产企业广告行为的规范和监管，促进我国房地产市场健康有序发展。
房地产广告形式分析与评估
房地产广告形式分析与评估主要内容•一、地产广告目标与误区•二、地产营销现状分析•三、广告在地产营销中的作用•四、成都地产界各类广告形式选择•五、房地产广告的媒体分析•六、各种广告形式的优缺点•七、广告效果的评估一、确定广告目标•要保证发布的房地产广告有效，关键在于确定广告目标，即：指广告发布期内，对特定的目标客户群能达到怎样的沟通任务和销售目标。
确定广告目标必须以即定的营销决策和执行力作基础，相互配合，否则空烧钱。
•比如，要在半年内销售量达到80%，这时广告目标就应以如何达到80%的销售量为目标，并应在广告发布前就提前作好营销组织布署。
•另外，操盘所处阶段及目标客群的透彻分析，对确定广告目标有重要影响。
不同阶段的不同客户对地产的认知度、需求和消费关注点不同。
•广告的成功于否，要看它是否能把想要传达的信息在适当的时候、花费适当的成本传达给需要的目标群。
•确定广告目标也要考虑客户群的认知程度和过程的阶段性特点，并与销售手段相配合，确定分阶段的广告目标如何制定一个可行的广告目标?主要考虑以下6方面的内容:1、所要卖的房子特点是什么?能给目标客群带来什么明确的利益？2、目标客户是谁?他们有哪些需求？3、消费者为什么买或不买?找出问题，有的放矢4、要传达给消费者的信息是什么?怎样才能使这些信息有效地传达给消费者?5、现阶段的主要问题是什么，怎样解决？6、用什么样的标准来测定传达信息的效果?地产广告目标的误区比较常见的有：1、提高知名度。
只要有广告，就自然产生知名度，因此一个广告的目标仅仅在于提高项目知名度，就等于没有目标。
提高知名度是广告的自然结果之一，却无法对销售有直接推动作用。
2、促进销售。
这是最空洞的广告目标，每个房地产广告的最终目的当然都是为了促进销售，要实现促进销售的目标，必须要有具体的促销策略和手段，一定要具体，否则就失之空洞。
3、树立品牌。
这是我们常提到的，它是一个美丽却容易落空的希望。
品牌的内涵是什么?靠什么来支持?有足够的广告费吗?一个品牌没有一些实质的东西去支撑，单靠一堆广告能树立起品牌吗?二、地产市场营销现状分析房地产营销策划的指导思想大体上分为：A、产品主导：“找感觉”，展示产品的美好，让客户觉得好极了；B、推销主导：“找卖点群”,一次次的卖点宣讲，勾引购买欲；C、概念营销：“找概念”，以一种“居住或××文化”挂帅，炒概念；D、市场营销：“找需求”，以需求进行营销、产品定位满足目标客群E、社会营销：“找平衡”，如何让业主、投资者和开发商均满意，从而树立品牌。
中国优秀房地产广告年鉴第
中国优秀房地产广告年鉴第中国优秀房地产广告年鉴第一版是一个重要的汇集，它展现了近年来中国房地产市场的变化和壮大。
作为一个商业圈的中心，房地产业一直是中国经济的支柱之一，而房地产广告也一直是市场营销中的重要组成部分。
该年鉴涵盖了从2010年到2019年的优秀房地产广告作品，通过这些广告一窥中国房地产市场的发展趋势和营销手段。
该年鉴的第一部分是介绍，其中包括了对中国房地产市场的概述和市场环境的变化。
毫无疑问，中国房地产市场在过去十年中一直保持着快速增长的态势。
从城市化的推进到政策的支持，各种因素共同促进了房地产市场的繁荣。
同时，随着市场竞争的激烈化，房地产企业对于营销的重视程度也在逐渐提高，推进了房地产广告的飞速发展。
第二部分则是展示，该年鉴将一系列优秀的房地产广告作品进行了精选，并分类展示。
这些广告作品涵盖了各种类型的房地产项目，从住宅到商业，涉及到各个市场细分领域。
具有代表性的作品包括融创天府公馆、保利四季花城、恒大帝景花园等大型住宅项目的广告，以及华润万象城、武汉国际广场等商业项目的广告。
这些广告作品或强调了房地产产品的功能和实用性，或强调了产品的文化内涵和美学价值，或把房地产商的品牌形象与社会责任紧密结合起来。
这些作品中最为显著的特点是创意和特色，他们有的使用了搞笑的手法，有的则回归了传统的文化元素，一些广告还与其他行业合作，呈现出全新的营销模式。
最后一部分是思考，年鉴对中国房地产广告市场的未来进行了一些预测和思考。
在这个变化快速、竞争剧烈的市场环境中，房地产企业需要更为创新的营销手段，以吸引消费者的关注和信任。
同时，受到疫情的影响，线上营销模式和数字化的手段也变得更加重要。
今年的疫情更是加速了这种趋势，使得虚拟大型展会、在线直播和虚拟现实等方式成为了重要的营销手段。
中国优秀房地产广告年鉴第一版的推出，不仅为我们提供了一个了解中国房地产广告的展览会，还汇聚了众多优秀创意和设计，为整个市场注入了创造性的动力。
最新中国房地产广告-一个神奇的行业
中国房地产广告-一个神奇的行业中国房地产广告，一个神奇的行业中国房地产广告，一个神奇的行业。
地球上仅此一国特有的行业。
加班的魔怔苦逼是最明确的标签。
没完没了的加班，没完没了的改。
某深圳著名广告公司，真的非常著名。
体量中国前三。
公司的灯，是24小时不灭的。
每晚有至少一个团队在通宵加班。
公司里产出很多对开花结果的可爱情侣。
一来高密度的工作中最能完整呈现婚姻的核心要素人品、能力、性格，情商，连收入都透明。
靠谱的概率倍增。
二来也是实在没有时间在外面东搞西搞，还是眼皮底下的知根底，放心。
除了身体博弈，还有心灵成本。
以前说时尚编辑，拿着5000的工资过着5W的生活。
算什么。
我们拿着5000的工资写的是5000万一套的别墅文案，去企图对话身价5亿的人。
在刷着淘宝吃啃着泡面的凌晨，面无表情的敲下几个字“当钱只是数字，生活才是生活” 并不是要拥有了5亿才够资格写出与之心境对称的文字，广告的基本职业素养恰恰是在于：房子卖给谁，你就是谁。
卖豪宅，你是想念石板路的总裁，有着圆桌边上冷漠的脸。
卖刚需，你是被房东驱逐，需要被公交车温柔等候的苦孩子。
需要随时分裂出一个橡皮泥人格。
是贵妇。
是大叔。
是精明的温州客。
是焦虑的伪中产。
唯一要义。
不要做自己。
FOLLOWTHE HEART是最无意义的，我们追求的是处心积虑，朝三暮四。
好品位的穷人我们走过太多蛮像样的样板间。
保姆房配置比照五星级酒店。
一小块地毯5万块。
导致我买第一套房子的时候，从签合同到拿钥匙，都很麻木。
没有丝毫“从此在这城市安顿好自己”的归属感。
从外墙涂料到园林，都是不讲究，都是妥协。
住进去半年就搬走了。
楼上住户往下丢垃圾，不能忍。
终于明白了楼书里写的：买房子就是买邻居。
原来是真的。
在距离物质还很遥远的时候，我们提前感知了钱能换来的美好。
好处是不用花太多钱，就见到了一些世面。
坏处是还买不起，就已经看不起。
这是非常诡异的鄙视感。
我月薪2000的时候就觉得LV的花纹土死了。
房地产广告媒体发布评价办法(标准版)
房地产广告媒体发布评价办法（公司内部协议书、合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地房地产广告媒体发布评价办法1.广告媒体发布是营销策划的最重要的环节,对促进销售和加强公司品牌建设有最直接的作用,故选择合适的媒体和广告商并对效果进行评价总结极其重要。
2.广告制作和媒体发布单位的选择1) .可采用招标和议标的方式选择广告商。
2) .选择广告商须考虑以下因素:a. 项目的规模和销售量的大小;a. 最优报价;a. 广告制作经验和水平;d. 服务水平及其与媒体的关系。
3. 广告商的选择与合作办法须报总经理批准。
4. 媒体及通路的选择1) . 媒体含报纸、电视、电台、杂志、网络等途径。
2) . 选择媒体的原则:a. 费用最优,效应最强,重点选择最有针对性的媒体与通路;a. 不同媒体读者群体与项目目标客户是否吻合;a. 利用以前对"媒体的宣传效率、政策"进行评价的资料供公司进一步选择主流媒体;d. 与主流媒体保持良好的关系;3) . 评价媒体及通路的发布效果通过案场接待记录及电话接听记录或其它专门的活动来监测。
4) . 广告发布后,案场反馈信息需及时整理,以利于进一步选择媒体。
5. 广告的设计(含楼书等宣传材料)与评价1) . 广告设计的要求:a. 遵守国家相关法律法规的规定;a. 与特殊事件或时机相吻合;a. 有创意,有较强的视觉冲击力;d. 有能够强烈吸引客户兴趣的卖点;a. 包含媒体广告必不可少的要素:如地点,电话等内容;a. 是否保持宣传风格一致,是否符合公司品牌形象推广要求。
2) . 发布前评价:由公司策划人员会同设计人员依上述几条进行评价修改。
3) . 发布后顾客评价:由业务员将此信息反馈至策划人员。
附件10:广告信息反馈汇总广告日期主题媒体名称来电总数来人总数对主题的关注度评价本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。
房地产优秀广告语赏析5篇
房地产优秀广告语赏析5篇房地产优秀广告语赏析11. 核心地段(区位是一面镜子，照见家的质素)2. 隐逸空间(环境是一面镜子，照见家的质素)3. 超大规模(点亮与过往不同的“大”生活)4. 成熟配套(周边一切是镜子，照见家的质素)5. 精品建筑(外揽天下，内宜室家)6. 均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)7. 大唐新都：原创生活，非常空间8. 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。
9. 人信.千年美丽：森庭画意.千年美丽10. 宁静是一种内在的力量11. 生活是与自然的恋爱12. 在自然中体验自由的生存13. 建筑让人迷恋的核心是思想14. 海峡西岸生态人居休闲商务区15. 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史16. 上海A座(科维大厦)：创富人生的黄金眼17. 掘金上海!创富人生!18. 稀世经典180席19. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本20. 远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事21. 未来城：无可挑战的优势无可限量的空间22. 绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人23. 茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化24. 雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡25. 金地格林春岸：城市精英的梦想家园房地产优秀广告语赏析21. 富丽奥林园——健康生活领跑者2. 非常男女——我和我私奔3. 汉飞青年城——时尚空间，简约生活4. 威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住5. 统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此6. 中一花园——建筑无言，品格自现7. 中奇香港花园——地段，永远是赢家8. 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家9. 汉口春天——下一站，开往汉口春天10. F天下——别墅看F天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;11. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园12. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶13. 德大锦绣人家——城市黄金分割点14. 滨江苑——璀璨江景得意居15. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线16. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活17. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?18. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现19. 丽岛花园——装饰城市的风景房地产优秀广告语赏析3随着企业之间竞争态势的发展，企业的市场观念发生了巨大的变化，已经有越来越多的企业放弃了以往站在自身的立场上，为生产而生产的导向，开始以市场和消费者的需求为产品生产的出发点，并且在销售活动中，也正在放弃具有"强销"色彩的推销观念，转而根据市场需求和市场需求的变化进行市场营销活动。
房地产优秀广告语赏析（精选19篇）
房地产优秀广告语赏析（精选19篇）房地产优秀广告语赏析篇1一道亮丽的风景线---国都高尔夫花园为自己创业----国际文化大厦二十一世纪深圳新生代的商业空间---国际文化大厦你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----万事达名苑非常空中，非常豪宅----万科俊园推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情----美加广场坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景----宝田苑超值折扣，限期奉送---方海商苑追求生活品质，缔造完美人生---好景豪园深南路旁住宅，微利房的价格----帝景园坐拥半山尊贵，美景一览无遗---百合山庄绿意溪畔，一抹清新----东方半岛花园东方，一个青山绿树环抱之处---东方半岛花园住在太阳升起的地方----东方半岛花园您将成为东方高层人士---东方半岛花园回家的感觉真好---东方半岛花园一层一户，21世纪居家新趋势---龙威花园我们选择锦隆花园---锦隆花园山水携手，绿色山庄----太子山庄轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---德兴城有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---碧水园首层铺位，二层价格----大世界商城风华正茂时，特区内安家---紫荆花园滢水山庄，优势无限---滢水山庄搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----世界贸易广场世界贸易广场耸现曼哈顿风采----世界贸易广场奥林匹克大厦---奥林匹克大厦商务豪宅，世纪典范---福桥花园大厦这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？---中盛大厦是精雕细琢，还是追求完美之道？----中盛大厦锋芒毕露，卓越自豪----中盛大厦与其等待未来，不如坐享繁华----航都大厦房地产优秀广告语赏析篇21、生活，就是居住在别人的爱慕里2、我家的客厅，就是我的生活名片3、让世界向往的故乡4、生命就该浪费在美好的事情上5、，我把天空搬回家6、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊7、好生活在〖珠江〗8、到〖星河湾〗看看好房子的标准9、爱家的男人住〖百合〗10、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产11、房在林中，人在树下12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景13、回家就是度假的生活14、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子15、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华16、打造都市一族17、打造径山中央居住区18、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧19、公园不在我家里我家住在公园里20、别人住径山，我住青城21、实现住在城里的梦想22、，装饰城市的风景23、与城市零距离24、住进城里，何须远离径山25、居住，与都市同步26、超前10年的生活家园27、我们造城28、在自己的阳台看上海的未来29、向往都市，不如入住青城30、这里的花园没有四季房地产优秀广告语赏析篇3发展才是硬道理----蔡屋围发展大厦轻松1998----国企大厦无限商机，无限风光---证券大厦跨越时代，赢家风采---特区报业大厦欢迎二十一世纪的赢家---特区报业大厦只有朝阳产业才能在二十一世纪生存----特区报业大厦芳邻为友，共图大业----联合广场气度不凡，大家风范---联合广场坐拥旺地，升值在即----联合广场联合广场，深圳楼王---联合广场优势汇聚，投资升值---联合广场万丈高楼平地起，发展才是硬道理---发展银行大厦招商地产红五月---景园大厦，花果山大厦铸智能商厦，握商战玄机----新绿岛大厦买现在，更是买未来---皇城广场地气人气财气旺气---半岛大厦挑战世界上最挑剔的眼睛---海鹰大厦亲手摇出折扣，亲身感受优惠---南塘商业广场东门旺铺，无论面积大小，一口价---南塘商业广场至尊宝地，海润广场---海润广场兼蓄天地灵气，感受至尊生活---新世纪广场有10万-30万你投资什么？---东门越港精打细算15万，怎样投资更划算？---东门越港投资越港小商铺，越港包租稳收入---东门越港地铁交融，人流尽揽----广州中旅商业城入主盛庭苑，事业更如愿----盛庭苑买商铺免首期，交定金成业主---华佳广场系出名门，好女自然百家求----国贸商业大厦方圆天地，海纳百业---方海商苑好地段+低价格=投资上选---大世界商城演绎理想居庭，缔造生活典范---百仕达花园翠竹路上震撼价---松泉山庄置业投资，胜筹在握---绅宝花园豪宅豪景豪情好家园---深港豪苑一成首期，掀起购买浪潮---南海中心我们眼里只有‘你’---龙威花园独上高楼，一层一户尊贵家居---龙威花园处处好景簇拥，超低密度靓宅---汇雅苑引进完美的生活领域---都市花园房地产优秀广告语赏析篇41. 富丽奥林园——健康生活领跑者2. 非常男女——我和我私奔3. 汉飞青年城——时尚空间，简约生活4. 威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住5. 统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此6. 中一花园——建筑无言，品格自现7. 中奇香港花园——地段，永远是赢家8. 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家9. 汉口春天——下一站，开往汉口春天10. f天下——别墅看f天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;11. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园12. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶13. 德大锦绣人家——城市黄金分割点14. 滨江苑——璀璨江景得意居15. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线16. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活17. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?18. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现19. 丽岛花园——装饰城市的风景房地产优秀广告语赏析篇51、居家赚钱两不误，休闲娱乐一把抓。
中国地产广告设计优秀作品
绿色营销手段
利用绿色营销手段，如通过公益 活动宣传绿色地产，吸引消费者
关注并购买绿色地产项目。
人性化设计在地产广告设计中的重要性
用户体验至上
注重用户体验，从消费者的需求出发，设计出更符合其需求和习惯 的地产广告。
情感化设计
通过情感化设计，如温馨的色调、有趣的互动等，使消费者与广告 产生情感共鸣，增强广告的记忆度和传播效果。
考虑文化因素
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色彩在不同文化中有不同的寓意和象征意义，因此要确保所选
颜色与广告的目标受众和文化背景相符合。
如何通过排版提升广告的吸引力
突出主题
通过加大主题文字的字号 、加粗或使用背景色等方 式，突出广告的主题和核 心信息。
运用空白
适当使用空白能够增强广 告的层次感和重点，同时 给观众留下深刻的印象。
无障碍设计
考虑不同人群的需求，进行无障碍设计，确保每个人都能方便地获取 和理解地产广告信息。
THANKS
感谢观看
定位准确
设计应与目标受众的审美 观念、文化背景和消费习 惯相符合，以增强广告的 针对性和效果。
信息清晰
广告设计应简洁明了，信 息传达准确无误，避免过 于复杂或模糊的表述。
地产广告设计的要素
色彩搭配
文字表述
运用适当的色彩组合，营造出符合项 目定位的氛围，增强视觉冲击力。
简洁明了、有吸引力的文字，传达项 目的核心信息和优势，增加信任感。
保利地产广告设计
总结词
大气高端、品质感强、注重文化内涵
详细描述
保利地产广告设计通常注重高品质和高档次，通过精美的画面和有质感的元素来展现项目的品质和价 值。例如，某城市的保利项目采用了高端大气的风格，通过精美的建筑效果图和优雅的配色方案来展 现项目的高品质，同时融入当地的文化元素，提升项目的文化内涵。
房地产广告效果评估方案(1)
房地产广告效果评估方案一、调查的背景目前，广州住宅市场竞争较为激烈，每周推出的楼盘有30到40个之多，每月则达130-140个之多，各商家大打概念战，推出各种概念盘，以求标新立异；同时各种促销手段在楼盘的推广中也层出不穷，有不少专业人士称房地产早已进入了整合营销时代。
综合起来目前广州市场的概念盘有：江景盘、山景盘、地铁盘、园林盘、生态盘、健康盘等等，令消费者目不暇接。
各楼盘如何能使自己的楼盘在市场中脱颖而出，如何将自己的卖点准确地传达给消费者并为其所接受，则在很大程度上依赖于准确及时的市场信息和科学有效的广告促销措施。
1二、调查目的本次系列调查是为了动态跟踪目标消费群对楼盘广告的注目率、有效接触率、对广告主张的接受程度等内容，进行广告效果评估，以便于及时调整广告创意表现、媒体发布和推广方式，力求达到最好的广告效果。
同时，也搜集一些消费者资料，为新市场的推广研究打下基础。
三、调查内容1．广告效果评估的标准效果评估以消费者为中心，以消费者的认知与认可为基准；以广告预定目标为标准，进行差异评估。
22．广告效果的评估内容●总体上讲广告效果评估包括两大方面的内容：●调查测试中的具体项目简单概括为：343．广告对消费者心理的影响模式广告到达消费者后，消费者会产生相应的心理和行为过程，AKLPCP法则将这一过程表现为：注意（Awareness）、认知（Knowledge）、喜好(Liking)、选择（Preference）、确信（Conviction）和购买（Purchase），可大概表达为如下模型：54．调研过程模型广告效果调研测试将基于以下模型：广告效果评估测试每个月进行一次。
首次测试主要是获得广告投放后一段时期内或测试时点的一些项目值，以后的跟踪调查将会增加广告连续投放后的效果对比情况。
6四、项目执行方案1．调查方案72．调查执行与质量控制方案五、调查费用预算9注：如果样本量有所变化，如上费用将相应有所变化。
经典房地产主题广告语创意和评析
经典房地产主题广告语创意和评析经典房地产主题广告语创意和评析别墅类：不故弄玄虚要的就是直白编者按毫无疑问，好广告语与好创意一样，是一种可遇不可求的智慧闪光。
任何一句经典楼盘广告语的出炉无不是千锤百炼、精益求精之后的结晶。
在这背后，是营销策划人员对楼盘的清晰定位和对目标客户群消费心理的准确把握。
本专题，撷取了东莞在售35个项目的推广语，并按别墅、高档洋房、洋房以及分为四大类别，意在通过此，揣测开发商背后的营销用意。
作为稀缺资源，别墅产品的推广语一直受到大家的强烈关注。
在该类别中，既有以打“公园牌”的独栋别墅，也有打“亲水牌”的类别墅，不管以哪种形式出现，都可以管窥开发商背后那种欲将价值放大的真实意图。
湖景一号庄园一湖一景一庄园鉴析：从文字的读感上来看，这是挺顺溜的一个推广语，从中，也可以管窥项目的核心价值所在。
从广告受众的记忆点来看，也比较为大家所认知。
只是，推广语虽琅琅上口，开发商更要专注于将产品的内在品质，塑造地更臻完善。
从开发商透露出的信号是，目前市场处于波动期，新一批产品上市后，推广语将会变换。
旁白：横岗水库自然资源丰富，产品打造还需要更完善。
常平万科城精装洋房再续墅区传奇鉴析：精装，东莞万科2010年全面推进的一项工程。
公司计划2010年新开工公寓项目基本实现100%全装修。
“精装洋房，再续墅区传奇”。
在万科110万的超大盘常平万科城中，5月份终于推出了高层洋房，沿用了万科的“精装”路线。
万科城的别墅产品，曾创造了连续4周火爆售罄销售过亿的，更创造了2小时新品全部售罄的纪录。
因而，开发商期待与别墅共享豪宅社区的洋房新品，能够“再续墅区传奇”。
旁白：直指产品特性，更传递开发商销售期待；直白朴实。
森林湖公园养贵基业长青鉴析：2003年，森林湖一期产品上市，到了2010年，刚好七年。
这是一个有着良好生态资源的项目，再加上“森林”两字，让人眼前顿显“大自然”之感。
因此，上段时间，“七年之氧，不争而天下”推广语引起不少人的共鸣。
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灵魂憩息的彼岸。
左岸，我的冥想室 在左岸，三面临水，八面来风 在水与风的邀约中，灵魂将浪漫地飞翔，思绪将自由地呼吸 在左岸，湖光山色即是你的冥想室， 满目的风华景致即是你收藏室里最为弥足珍贵的极品； 一草、一木、一鸟、一鱼、一叶、一花、一石、一船、一桥、一星、一月…… 湖光山色揽纳你如居如室…… 左岸，身与心的停靠所在，
一般的情况下，联想可以分为一下的几种类型：
1）接近联想：由特定时间和空间上的接近而形成联想。 桌子和椅子
2）相似联想：在性质、形状和内容上相似的事物所发生联想。 给你一个五星级的家
3）相对联想：运用事物相反的属性，想到它的相对应的事物。
讨论——关于一颗石头的联想？ 互动——能不能把任何两个事物建立联系？
现代文案的几个方向：
其一：哲理化：人生是河，幸福是岸 其二：体验化：日子缓缓，生活散散 其三：共鸣化：这不是你的故乡，却是你的主场 其四：口号化：到东部去，那里有真正的海 其五：卖点化：七岁可以上清华
5、 案例分享——香蜜山的台前幕后
山居十二院，不仅是院落，更是十二种态度。
这里的十二种态度是通过对山、院、房三者之间自然 关系所演绎的居住价值而产生的，是居住的态度！
乙事物
甲事物
两者相关的属性
乙事物
——如何打开我们的思维？
左岸，我的收藏室 那是临水的居所，可以在窗边眺望小船浅浅划过 在看得到风景的房间中，不知道风是在哪一个方向吹
在左岸，湖光山色即是你的收藏室， 满目的风华景致即是你收藏室里最为弥足珍贵的极品； 一草、一木、一鸟、一鱼、一叶、一花、一石、一船、一桥、一星、一月……
4、 广告创意的基本方法
旧元素，新组合
A 互不关联的想法的融合 B 新旧元素的组合 C 创意点是建立于对生活的常识，来自于 一种对产品和对人的独特了解的新组合 D 创意＝相关性＋出乎意料
5、 广告创作的三大考量
对谁说？ 说什么？ 怎么说？
进一步的细化：
A 对谁说？ B 说什么？ C 如何说？ D 谁来说？ E 说到什么程度？ F 用什么语气来说？ G 什么时候说？ H 通过怎样的媒体来说？
灵魂憩息的彼岸。
左岸，我的视听室 左岸依水而筑，清溪从门前漫过，涟漪随脚印迭起
人文与自然得以完美结合，满溢自由和飞扬气度 在左岸，湖光山色即是你的视听室，
自然天籁之音，即是你视听室里永恒的曼妙音乐： 风声、雨声、溪流声、瀑溅声、江涛声、叶落声、花语声、鸟鸣声、虫叫声……
湖光山色揽纳你如居如室， 左岸，身与心的停靠所在，
灵魂憩息的彼岸。
关键词之一：
3、 广告创作的基本思维工具——联想
从联想的心理过程来看，实际上，在“联想”一词中代表了两个阶 段，也可以说是两个心理过程：我们如果用“想”代表记忆力，则 “联”代表想象力。通过“想”从记忆仓库中把两个记忆中的元素 提取出来，再通过想象把它们“联”在一起，即形成“联想”。 所以联想的过程就是把储存在头脑中的记忆仓库中的信息，通过某 种相互关联的属性来建立联系。
中国地产广告的创作与评价
仅供内部交流，严禁其他用途
从最古老和简单的一则广告说起……
“唉，老少爷们，瞧一瞧，站一站， ‘一贴灵’三块钱来！八十 多种中草药配制的祖传秘方。专治跌打损伤，药到病除，不灵不要 钱! 三块一贴，五元两贴了……”
以现代广告的视角如何解读？
这些需要传递的信息包括：
产品的名称——一贴灵，产品的价格——三块一贴，产品的原料— —八十多种中草药，质量的保证——祖传秘方，产品主要的针对的 消费者——跌打损伤的患者，产品的使用效果——药到病除，产品 的承诺——不灵不要钱。产品的促销政策——三块一贴，五元两贴。
1、地产广告创作的基本内容
一个“了解”——关于作品
表现构成的四大要素：
策
表现内容
表现元素
略
（策略方向、主旨内容） （物件、场景、故事）
创
意
构
想
（
文
表现方式
表现风格
案 ）
（文字、排版、拍摄）
（调性、格调）
创意表现（设计）
策略系列培训之一：讲稿
2、 广告创作的思维基础——思维工具
甲事物
关联工具（联想，转换，推断，类比，组合等等）
说什么？
由于石油禁运，节能变成各公司的当务之急。 标准公司将产品原先“提高生产率”诉求定位改变 为：“使用标准公司的产品，每天可以节约石油100 桶！”
说什么——策略定位的问题
解决方向性的问题
华而不实的广告就象华而不实的人一样，并不能给目标
诚恳 人群带来好的品牌形象，优秀的广告永远是“
的”“富有人性的”“闪烁着 人性光辉” 的~~~
那么，二期推广的意义何在？
金地·香蜜山二期 思想精髓
一座拥有科学思想的山林 一种深具闲情意味的院落 一种别具工业美学的房子 一种有哲学意味的山居生活
我们是
高级灰
那么，建筑在理性基础上的感性山体，怎么表现？
个性而不前卫 内敛而不低沉 玩味绝不小资 独立独行又不锋芒毕露…
标题：香蜜山品质生活之四季篇 主标：挥霍四季，原本比画上珍藏来得有趣。 岁月，原本是自然的一部分。 当人们还津津乐道于深圳的四时如春，我们对自然抱着一种充分理解与尊重的态度，在香蜜山的 20000平米原生山野公园，数十种天然草本植物及刻意种植的落叶乔木，让景物随四季变化，用色 彩还原久违的四季，在四季中回归生活本真。
我们企图用这样的语言元素：构筑于理性之上的感性建筑； 金地科学住家年；建筑工艺美学；完美,精确,高科技；严谨一丝不 茍的德国精神；精密工艺制造，如：奔驰(汽车),万宝龙(笔) 进入主题：
我们今天提出的系列稿正是以“高科技建筑工艺美学”为主调
主标：这不是法国甘泉宫，是我们的入口！ 内文：每天看两次水的阅兵式。任何时候，水流滑下台阶的角度和速度整齐划一，出水量与进水量没有丝毫误 差。当香蜜山的水栓技术工程师经过一千次实验后，对水压与流量控制精确到“滴水不漏”时，呈现给您的，就是 不变的柔滑、均衡和静谧。 建立在理性层面的感性意味，金地香蜜山----具科技含量的舒适生活。
现代广告的信息传播模型和基础：
信息 理念 创意
文字
广告文案
语言信息的编码传递和解码 非语言信息的编码传播和解码
消费者
视觉
商业设计
一个颠覆性的理论——首先卖掉你的信息产品
企业所经营的两条生产线和生命线 实物产品的生产和消费 信息产品的生产和消费
关键词之一：
第一部分：信息编码——地产广告创作方法