第三章 物权法律制度 (3)

目录

考点一物的概念和种类

考点二物权法的基本原则

考点三物权变动

考点四拾得遗失物的处理规则

考点五国家所有权、集体所有权、私人所有权

考点六共有制度

考点七用益物权

考点八担保权概述

考点九抵押权

考点十质押权

考点十一留置权

考点一物的概念和种类

一、物的概念

物是物权的客体。物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人的社会生活需要之物。

【单选题】（2019年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上的物的是（）。

A.太阳

B.星星

C.月亮

D.海域

『正确答案』D

『答案解析』本题考核物权法上的物。物权法上的物具有如下特点：有体性；可支配性；在人的身体之外。选项ABC因不能为人力所支配而不属于物权法上的物。

【多选题】（2013年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。

A.土地

B.月球表面

C.药品

D.存有计算机程序的光盘

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考核物权的客体。物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。月球表面，不具有可支配性，不能成为物权客体。

二、物的种类

（一）流通物、限制流通物与禁止流通物

（1）大多数动产以及不动产中的房屋，均属于流通物。

（2）文物、黄金、药品等属于限制流通物。

（3）法律禁止流通之物，属于禁止流通物。

（二）动产与不动产

（1）不动产须登记，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

（2）动产是不动产以外的物，以交付为原则。

（三）主物与从物

（1）主物和从物在物理实体上都独立存在，从物不是主物的组成部分。

（2）在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。

【提示】旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、汽车后备箱中的备用胎、机器的维修工具等，均属于主物与从物的关系。

（四）可替代物（种类物）与不可替代物（特定物）

该分类仅限于动产。

（1）可替代物。交易上依数量、容量或重量而确定的物，如书、粮食等。

（2）不可替代物。具有唯一性、不可被他物替代，如梵高的画作等。不可替代物一旦发生损害，只能转化为金钱赔偿。

（五）消费（耗）物与非消费（耗）物

该分类仅限于动产。

（1）消费物。依其性质只能“一次性”使用或让与之物，如粮食、货币、汽油等。

（2）非消费物。依其性质可以“多次”使用或让与之物，如汽车、手机、冰箱、电视机等。

【提示】消费物的使用行为=处分行为。

（六）原物与孳息

根据两物之间存在的原有物产生新物的关系，分为原物与孳息物。

（1）孳息必须与原物分离，为独立物。

（2）天然孳息。由自然规律形成。由原物的所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按其约定。

（3）法定孳息。依托法律关系产生。当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

【单选题】（2018年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。

A.房屋

B.林木

C.海域

D.船舶

『正确答案』D

『答案解析』本题考核物的种类。选项ABC属于不动产。

三、物权的特征与种类

【提示1】由物的概念所引申出的物权，是指特定主体对“特定的物”享有直接“支配”和“排他”的权利，具有支配性、排他性和绝对性的特点。

（1）支配性强调一种对物的支配力，即无须第三人的积极行为协助，权利人即可行使自己的财产权，可简单概括为“人与物”；

（2）排他性强调一物之上只能设立一个所有权，即“一物一权”，权利人可排除他人以同样方式支配物的权利，可简单概括为“人与人”；

（3）绝对性也称为“对世性”，强调物权法律关系中的权利人是特定的，而义务人是不特定的公众，即任何人均有义务尊重特定权利人对物享有的财产权（物权），可简单概括为“一对多”。

【提示2】物权的种类如下图，此学习阶段大家可作简要了解。待学习完本章后，我们会对这些理论内容有更加透彻的理解。

考点二物权法的基本原则

一、物权法定原则

物权的“种类”和“内容”，由“法律”规定。

（一）种类法定

当事人在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。如增加居住权、优先购买权为物权种类因违反种类法定而无效。

（二）内容法定

行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效。如设立质权可以不转移占有因违反内容法定而无效。

二、物权客体特定原则（一物一权原则）

1.一物上只能存在一个所有权；

2.一物之上可以存在多个所有权人，如共有；

3.一物之上可以成立数个互不冲突的物权。

【提示】债权具有兼容性，同一标的物上成立双重买卖，两项买卖合同均可依法有效，不相互排斥。

三、物权公示原则

物权以法定方式公之于外，称公示原则。

（1）物权是一种绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人，依照统一的法定方式公示（公之于众），是成本最低，最有效率的。

（2）原则上，动产以交付占有为公示手段，不动产则以登记为公示手段。

（一）物权推定效力

为法定公示方式所彰显的权利人，推定为合法权利人。

（1）动产占有人被推定为动产所有人；不动产登记薄上记载的权利人以及其所享有的权利被推定为真实，即除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

（2）当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产权属的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

（二）物权移转效力

1.动产物权移转