二建法规实务管理考前重点知识点.doc

学习必备欢迎下载二建法规、管理、实务考试记忆重点总结法规（ 112 条）： 1、发明专利权期限是20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是10 年。

2、普通诉讼时效期间通常为 2 年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为 1 年，涉外诉讼 4 年。

3、从权利被侵害之日起超 20 年的，人民法院不予保护。

4 、在诉讼时效期间的最后 6 个月内，诉讼才可以终止。

5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。

6、建设单位领取施工许可证 3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过 3 个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。

7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2 丙 3）。

8、招标人和中标人应在30 日内签订书面合同。

9、招标人一般在15 日内确定中标人，最迟30 日。

10、履约保证金不得超过中标合同金额的 10% 。

11、招标人与中标人在签合同后 5 个工作日内，向未中标人退保证金。

12、招标文件发售时间最少 5 个工作日。

13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15 天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20 天。

14、工程招标代理分为甲、乙（ 1 亿）、暂定级（6000 万以下）。

15、从业人员超 300 人，应设专职安全员。

16、特重大30 人以上死亡，或100 人重伤， 1 亿元经济损失，罚200-500 万，重大 10-30 人死亡， 50-100 人重伤， 5000 万到 1 亿损失，罚 50-200 万，较大 3-10 人死亡， 10-50 重伤， 1000 万-5000 万损失，罚20-50 万，一般， 3 人以下， 10 人以下重伤， 1000 万以下损失，罚10-20 万。

17、安全事故发生后应于 1 小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24 小时内报告。

18、事故每级上报时间不超过 2 小时。

19、自事故发生之日超 30 日内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7 天内上报。

20、事故调查级 60 日内出报告，可延长 60 天，共 120 天。

21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15 日内批复，特重大事故 30 日内批复，延长时间 30 天，从事故调查到处理最长不超过 180 天（半年）。

22、建设单位应自开工报告批准15 日内，安全施工措施进行备案。

23、建设单位在拆除工程 15 日前，报备。

24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的。

25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地。

26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其它的。

27、建设项目环境影响评价批准超5 年，重审。

28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登记表。

29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后出现问题，找承包商（非施工单位，因为有可能是勘察，设计的原因）解决。

30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行 3 个月， 3 个月后进行环保设施验收。

31、环境保护三同时：同时设计，同时施工，同时投产使用。

32、宪法全国人大制定，法律全国人大及常季，行政法规国务院，地方法规省市人大，行政规章国家行政机关。

33、留置权中应把留置物留至少 2 个月，除新鲜易腐的东西外。

34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。

35、若施工单位有安全隐患（非严重），要求整改即可，不用要求停工。

36、总承包单位对现场安全负总责。

37、安全生产从业人员有 7 权利（知批拒避赔用教） 3义务（遵规学习报告）。

38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。

39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故。

40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查。

41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起， 5 年内不得从事该专业。

42、施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实（只制定安全施工措施，其它落实）。

43、垂直运输，安拆工，爆破工，超重信号工，登高加设人员必须有特种作业证。

44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，拆除爆破，其它等，由总工，总监签字。

45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案，专家论证。

46、意外伤害除现已不强制买，工伤险成了强制除，由施工单位购买。

47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构，应当经国务院特种设备安全监督部门核准。

48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位。

49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规划许可证，拆迁进度，有施工企业，有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位（ 1 年内 50%，一年以上 30%）。

50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请。

51、安全许可证有效期 3 年，期满前 3 个月延期，延期 3 年，变更企业情况在变更后10 内变更手续。

52、建设单位向县级送审施工图。

53、竣工验收条件：完成合同，完整资料，试验报告，质量合格文件，保修书。

54、总监签字 3 项:专项方案，付工程款，竣工验收。

55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任。

56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水 5 年，供热冷 2 个采暖，供冷期，电气、排水、安装、装修 2 年。

57、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

58、缺陷责任期一般为6、12，24 个月（不能长于最低保修期 2 年）。

59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90 天后，自动进入缺陷责任期。

60、质保金扣留 5%。

61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14 天内核实，核实后14 天内返还，共28 天。

62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商供应。

63、工程竣工验收后 5 日内，向安托部门报送质量监督报告。

64、建设单位在竣工验收合格15 日内，报备。

65、产品标识要求：合格证（所有产品必须有的1），中文（千万不要加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2），成分，生产日期，中文（非英文）警示标志。

66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证，报审定。

67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督。

68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区。

69、工程开工 15 日前，施工单位向县级办理噪声污染申报。

70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可，不用审核和同意。

71、不符合民用节能强制标准，消防设计审核不合格均不得颁发工程规划许可证。

72、消防验收，机关受理 10 日内进行消防检查。

73、建设单位取得施工许可证 7 日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案。

74、工程中采用国际标准与国外标准的，建设单位向国务院建设行政主管部门或有关部门备案。

75、国家标准是通用的，行业标准是专用的，考试中看通用还是专用对应即可。

76、劳动法规定，女职工不得从事矿山井下工作，未成年人不得从事矿山进下、有毒有害等第四级体力劳动，公司提供保障也不行，规定死了，就是不行。

77、企业调解委员会由职工代表和企业代表组成。

78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起15 日内未达成调解协议的，当事人可以申请仲裁。

79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表，工会代表和企业方面代表组成。

80、劳动争议是法定管辖，先仲后裁，商事仲裁是约定管辖，或仲或裁。

81、劳动争议申请仲裁的有效时间为 1 年。

82、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请5 日内处理， 5 日内将仲裁申请书送给被申请人，被申请人 10 日内提交答辩书，仲裁庭开庭前 5 日，通知双方，当事人有理由的可以延期 3 日开庭。

83、当事人对仲裁不服的，收到裁决书 15 日内向人民法院起诉。

84、劳动争议仲裁的原则：一次裁决，合议（少数服从多数），强制原则。

85、用人单位自用工之日超与劳动者建立劳动关系（非签订合同之时起，上班之日算起才对）。

86、自用工之日起 1 个月内签订用工合同（可以先上班，合同在后）。

87、劳动合同 3 个月到 1 年的，试用1个月， 1年到 3年，试用 2 个月， 3 年以上，试用期 6 个月，以上包括本数。

88、试用期工资为正常工资的 80%。

89、竞业限制期限，不得超过 2 年。

90、劳动者提交 30 天通知辞职，试用期提前 3 天即可。

91、劳动教养不可能解除劳动合同，因为是行政责任。

92、预告解除合同用人单位提前 30 天通知劳动者本人。

93、劳动者在劳动合同解除或者终止前获得 12 个月的平均工资为月工资，支付赔偿 3 倍月工资。

94、劳务派遣的劳动合同最签订 2 年以上固定期限劳动合同。

95、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15 日。

96、不受合同法调整（考试中不要选的）的是：婚姻、收养、行政合同、劳动合同、政府合同（因为这些合同不适合合同法，必须强制执行的合同内容，非协商类的）。

97、单务合同 :赠与合同（还是诺成合同）、借用合同。

98、定金合同、民间借款合同是实践合同。

99、建筑合同是诺成合同，担保合同是从合同，借款是双务合同。

100、诺成合同与实践合同的区别在于是否必须交付标的物为标准（建筑工程签了合同不能马上交付给对方，所以属于诺成合同，定金可以马上交付，所以是实践合同）。

101、要约要内容具体确定，商业广告为要约，要约邀请：招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明，投标是要约，要约是主动，要约邀请是被动。

102、承诺的构成条件：由受要约人发同出，期限内作出，内容与要约的实质性内容一致。

103、合同的形式：口头、书面、其它形式（交易习惯类的）。

104、劳动仲裁应在 45 日内结束，延期不得超过15 日。

逾期未裁决，可以向人民法院起诉。

105、劳动仲裁委员会不按行政区层层设立。

106、劳动合同只要不是自愿解除的都要获得赔偿。

107、建设工程施工合同是一种以工作成果为标的的合同。

108、当事人超越经营范围订立的合同，人民法院不因此认定合同无效，只要不卖国家限制经营，违法法律的东西就行了。

109、合同的撤销权只能受损害方才能行使。

110、具有撤销权的当事人自知道之日起 1 年内行使撤销权（比如在超市购买了假玉）。

111、沉默在合同法中不是代表同意。

112、效力待定：限制民事人不能独立签合同，无权代理合同，超管理（108 条）：1、权订立合同，无处分权合同。