建设项目投标与合同价款的确定
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第二节 建设项目施工招投标
一、施工招投标概述（了解） 二、招标标底的编制
1. 标底的概念
标底是指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标 项目所需的全部费用，是招标人对建设工程的期望价格 。
标底组成：成本、利润和税金 标底的应作控用制：在批准的总概算及投资包干限额内。
（1）是招标人控制建设工程投资，确定工程合同价格的参考依据； （2）是衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度依据。
3. 发包人编制招标文件，确定招标工程标底
4. 承包人编制投标文件，合理确定投标报价
5. 发包人选择合理的评标方式进行评标，在正式确定中标单位 之前，对潜在中标单位进行询标
6. 发包人通过评标定标，选择中标单位，签订承包合同
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 5
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
的有关资料、编制标底所依据的施工组织设计等； （5）标底编制的有关表格。
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 7
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
5. 标底价格的编制方法 （1）以定额计价法编制标底 （2）以工程量清单计价法编制标底 （3）编制标底价格需考虑的其他因素 三、工程投标程序及投标报价的编制 （一）投标报价前期的调查研究、收集信息资料 包括：政治和法律方面、自然条件、市场状况、工程项目方
四、开标、评标和定标（P248）
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 12
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
第三节 建设工程施工合同
一、建设工程施工合同的类型及选择
（一）建设工程施工合同的类型
以付款方式进行划分，建设工程施工合同分为：
1. 总价合同
又分为：固定总价合同和可调总价合同。
2. 可以不招标的项目
3. 建设工程招标种类 主要有6类
4. 建设工程招标方式
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工程造价计价与控制 3
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
建
公开招标
设 工
从竞争程度分类 邀请招标
程
招
标
国际招标
方 式
从招标范围分类
国内招标
三、建设项目的招标程序（P226）
以清单计价模式报价
工程量清单报综合价应注意的问题：（P243）
来自百度文库
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 9
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
4. 投标报价的编制程序 （1）复核或计算工程量 （2）确定单价，计算合价 （3）确定分包工程费 （4）确定利润 （5）确定风险费 （6）确定投标价格
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
绪论
第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额 计价方法 第三章 工程造价工程量 清单计价方法 第四章 建设项目决策阶 段工程造价的计价与控制
第五章 建设项目设计阶段工 程造价的计价与控制 第六章 建设项目招投标与合 同价款的确定 第七章 建设项目施工阶段工 程造价的计价与控制 第八章 竣工决策的编制和竣
面、招标人情况、投标人自身情况、竞争对手资料。
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工程造价计价与控制 8
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
（二）对是否参加投标作出决策 （三）研究施工文件并制定施工方案 （四）投标报价的编制－－关键性工作
1. 投标报价的原则 2. 投标报价的计算依据 以定额计价模式报价 3. 投标报价的编制方法
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工程造价计价与控制 10
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
（五）确定投标报价策略
1. 根据招标项目的不同特点采用不同报价 2. 不平衡报价（通过案例讲解 第5章 案例三，作业习题6） 3. 零星用工单价的报价－－分清是否计入总价确定 4. 可供选择是项目的报价 5. 暂定工程量的报价 三种情况：
4. 掌握工程合同价的确定与施工合同的签订；
5. 熟悉设备、材料合同价款的确定；
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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
第一节 建设项目招投标概述
一、招投标的概念和性质
二、招标范围、种类与方式
1.《招标投标法》规定的招标范围
2020/3/1 问山东题理：工大招学建标筑人工程必学须院 对刘招爱芳标工程编工制标程底造吗？价计价与控制6
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
2. 标底的编制依据 3. 标底的编制程序 4. 标底文件的主要内容 （1）标底的综合编制说明； （2）标底价格审定书、标底价格计算书等； （3）主要人工、材料、机械设备用量表； （4）标底附件。如各项交底纪要、人材机价格来源、现场
1）招标人规定了暂定工程量分项内容和暂定总价款；
2）招标人列出了暂定工程量的项目数量，不规定暂定总价款。一般 采用正常价格报价；
3）招标人给定暂定工程的固定总金额并确定用途。
工程造价计价与控制
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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
6. 多方案报价法 7. 增加建议方案 8. 分包商报价的采用 9. 无利润报价 补充：利用决策树确定投标方案（详见案例教材）
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工程造价计价与控制 4
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
四、建设项目招投标阶段工程造价管理的内容
1. 发包人选择合理的招标方式
2. 发包人选择合理的承包模式 常见的承包模式包括：
（1）总分包模式
（2）平行承包模式
（3）联合体承包模式
（4）合作承包模式
工后保修费用的处理
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工程造价计价与控制 1
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
第六章 招投标和合同价款的确定
学习目标：
1.了解建设项目招标程序和招标文件编制；
2. 掌握建设工程施工招标和标底的编制；
3. 掌握施工投标中市场供求与投标策略的选择，投标报价编制 方法；
2. 单价合同
又分为：固定单价合同和可调单价合同。
3. 成本加酬金合同
一、施工招投标概述（了解） 二、招标标底的编制
1. 标底的概念
标底是指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标 项目所需的全部费用，是招标人对建设工程的期望价格 。
标底组成：成本、利润和税金 标底的应作控用制：在批准的总概算及投资包干限额内。
（1）是招标人控制建设工程投资，确定工程合同价格的参考依据； （2）是衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度依据。
3. 发包人编制招标文件，确定招标工程标底
4. 承包人编制投标文件，合理确定投标报价
5. 发包人选择合理的评标方式进行评标，在正式确定中标单位 之前，对潜在中标单位进行询标
6. 发包人通过评标定标，选择中标单位，签订承包合同
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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
的有关资料、编制标底所依据的施工组织设计等； （5）标底编制的有关表格。
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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
5. 标底价格的编制方法 （1）以定额计价法编制标底 （2）以工程量清单计价法编制标底 （3）编制标底价格需考虑的其他因素 三、工程投标程序及投标报价的编制 （一）投标报价前期的调查研究、收集信息资料 包括：政治和法律方面、自然条件、市场状况、工程项目方
四、开标、评标和定标（P248）
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 12
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
第三节 建设工程施工合同
一、建设工程施工合同的类型及选择
（一）建设工程施工合同的类型
以付款方式进行划分，建设工程施工合同分为：
1. 总价合同
又分为：固定总价合同和可调总价合同。
2. 可以不招标的项目
3. 建设工程招标种类 主要有6类
4. 建设工程招标方式
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
建
公开招标
设 工
从竞争程度分类 邀请招标
程
招
标
国际招标
方 式
从招标范围分类
国内招标
三、建设项目的招标程序（P226）
以清单计价模式报价
工程量清单报综合价应注意的问题：（P243）
来自百度文库
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 9
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
4. 投标报价的编制程序 （1）复核或计算工程量 （2）确定单价，计算合价 （3）确定分包工程费 （4）确定利润 （5）确定风险费 （6）确定投标价格
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
绪论
第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额 计价方法 第三章 工程造价工程量 清单计价方法 第四章 建设项目决策阶 段工程造价的计价与控制
第五章 建设项目设计阶段工 程造价的计价与控制 第六章 建设项目招投标与合 同价款的确定 第七章 建设项目施工阶段工 程造价的计价与控制 第八章 竣工决策的编制和竣
面、招标人情况、投标人自身情况、竞争对手资料。
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 8
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
（二）对是否参加投标作出决策 （三）研究施工文件并制定施工方案 （四）投标报价的编制－－关键性工作
1. 投标报价的原则 2. 投标报价的计算依据 以定额计价模式报价 3. 投标报价的编制方法
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 10
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
（五）确定投标报价策略
1. 根据招标项目的不同特点采用不同报价 2. 不平衡报价（通过案例讲解 第5章 案例三，作业习题6） 3. 零星用工单价的报价－－分清是否计入总价确定 4. 可供选择是项目的报价 5. 暂定工程量的报价 三种情况：
4. 掌握工程合同价的确定与施工合同的签订；
5. 熟悉设备、材料合同价款的确定；
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 2
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
第一节 建设项目招投标概述
一、招投标的概念和性质
二、招标范围、种类与方式
1.《招标投标法》规定的招标范围
2020/3/1 问山东题理：工大招学建标筑人工程必学须院 对刘招爱芳标工程编工制标程底造吗？价计价与控制6
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
2. 标底的编制依据 3. 标底的编制程序 4. 标底文件的主要内容 （1）标底的综合编制说明； （2）标底价格审定书、标底价格计算书等； （3）主要人工、材料、机械设备用量表； （4）标底附件。如各项交底纪要、人材机价格来源、现场
1）招标人规定了暂定工程量分项内容和暂定总价款；
2）招标人列出了暂定工程量的项目数量，不规定暂定总价款。一般 采用正常价格报价；
3）招标人给定暂定工程的固定总金额并确定用途。
工程造价计价与控制
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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
6. 多方案报价法 7. 增加建议方案 8. 分包商报价的采用 9. 无利润报价 补充：利用决策树确定投标方案（详见案例教材）
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
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第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
四、建设项目招投标阶段工程造价管理的内容
1. 发包人选择合理的招标方式
2. 发包人选择合理的承包模式 常见的承包模式包括：
（1）总分包模式
（2）平行承包模式
（3）联合体承包模式
（4）合作承包模式
工后保修费用的处理
2020/3/1 山东理工大学建筑工程学院 刘爱芳
工程造价计价与控制 1
第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
第六章 招投标和合同价款的确定
学习目标：
1.了解建设项目招标程序和招标文件编制；
2. 掌握建设工程施工招标和标底的编制；
3. 掌握施工投标中市场供求与投标策略的选择，投标报价编制 方法；
2. 单价合同
又分为：固定单价合同和可调单价合同。
3. 成本加酬金合同