真人密室逃脱项目书

令狐采学

OPT真人密室逃脱项目

令狐采学

可行性分析报告

组长：张佳琛

组员：李欣格陈晓聪李霞

李英辉王胜杰

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目录

第一章、总论4

1.1 项目名称4

1.2 可行性研究的依据4

1.3 可行性研究的范围及主要内容4

1.4 项目提出的背景及投资的必要性4

1.4.1 项目提出的背景4

1.4.2 投资必要性5

1.5 项目概况5

1.5.1 项目主要建设内容5

1.5.2 项目总投资及资金来源5

1.5.3 效益分析6

1.6 项目厂址6

第二章产品的市场需求和拟建规模6

2.1 项目提出背景6

2.1.1 市场状况分析6

2.2 真人密室逃脱发展历史9

2.2.1 真人密室国内发展9

2.2.2 已进行的调查项目12

2.2.3选址初勘和初步测量工作情况15

2.3 投资的必要性15

2.4 拟建规模16

第三章资源、原材料及公共设施情况18

3.1 公共设施18

3.2 主要设备选择18

3.3游戏道具18

3.4道具材料18

3.5休闲娱乐道具18

第四章建设条件与建址选择21

4.1建设地点和选择21

4.1.1密室选址需要遵循以下原则21

4.1.2自然条件21

4.1.3 经济因素21

4.1.4政治因素21

4.1.5社会因素21

4.1.6自然因素22

4.1.7基础设施22

4.2 选址22

第五章设计技术方案23

5.1 真人密室逃脱简介及游戏背景23

5.1.1 前期准备23

5.1.2游戏流程24

5.1.3 室内其他布置26

5.1.4 营业时间26

5.1.5注意事项26

5.2项目营销方案策划27

5.2.1营销卖点27

5.2.2 发展战略27

5.2.3 促销策略29

5.2.4 产品销售收入预测30

第六章环境保护与劳动安全31

6.1 项目概述31

6.2 环境保护31

6.2.1 设计依据31

6.2.2 设计原则32

6.2.3 项目主要污染源、污染物及防治措施32

6.3 劳动安全32

6.3.1 设计依据32

6.3.2 劳动安全32

第七章生产组织、劳动定员和人员培训33

7.1生产组织结构33

7.2劳动定员33

7.3人员培训计划33

7.4 员工薪酬34

第八章项目实施计划和进度要求34

第九章、投资估算和资金筹措35

9.1 投资范围35

9.2 投资估算方法35

第十章、财务计算与经济分析评价36

10.1 评价依据36

10.2主要参数36

10.3项目经济效益分析36

10.4项目的投资收益率38

10.5项目资产收益率38

第十一章、社会效益分析39

11.1 减轻环境污染39

11.2 促进娱乐业的产业发展39

11.3 促进大学生实习39

第十二章、项目风险分析及对策40

12.1风险分析40

12.2风险防范对策41

第十三章、结论与建议41

13.1结论41

13.2建议42

附录一：财务报表42

附录二：调查问卷48

第一章、总论

1.1 项目名称

OPT真人密室逃脱项目可行性分析报告

1.2 可行性研究的依据

资源来源有三：1.网上相关资料搜集2.问卷调查数据分析3.相关内部人员信息

1.3 可行性研究的范围及主要内容

本报告的编制范围：对需求市场进行预测和分析，结合现实的行业发展趋势，拟定合理的生产纲领，提出合理的设计方案，选用先进的工艺设备，配置项目所需的公用设施，进行节约能源﹑环境保护﹑劳动安全卫生﹑消防﹑总体输设计，进行项目投资估算和经济分析评价, 从技术和经济方面论证项目的可行性。

1.4 项目提出的背景及投资的必要性

1.4.1 项目提出的背景

当今社会中人们的神经高度紧张，生活及工作压力大，需要一些新鲜的拥有冒险刺激推理类的游戏来缓解人们麻木单调的神经。同时，青岛的娱乐项目略显单调，需要一些新鲜血液的加入，以适应都市大学生和白领对于娱乐的既放松又不耗费体力的休闲娱乐方式。

另一方面，根据我们的网上资料来源和问卷调查数据分析，青岛人口的消费能力不断增强，而我们的主要目标消费者——大学生也具有强大的消费能力，每月娱乐支出以100-150居多，同时以KTV居多，更多是注重气氛和刺激的体验。

根据以上分析，娱乐行业发展前景一片大好。而真人密室逃脱一方面在体验上良好地满足了大学生追求新鲜的体验和不同类型的需求，如：交友，智力，冒险，团队……另一方面在经济上能够适应大学生的消费能力，更容易被接受。因此，创建一个真人密室逃脱的娱乐项目会有着很好的发展方向。

1.4.2 投资必要性

首先，从娱乐体验方面，真人密室逃脱，打破了电脑游戏的局限和束缚，原汁原味的展现了密室的精髓。让玩家能过通过自己的双眼和双手，经过逻辑思考和观察力，不断的发现线索和提示，能够顺利的逃脱。整个过程充满了未知性和不确定性。在紧张的场景氛围中，真正的融入到故事背景中去，这是电脑游戏所无法提供的乐趣。

其次，从成本及盈利方面，其盈利性强，成本低。在能源消耗方面，由于道具和设备投入一次可持续使用很久，消耗低，对节省能源也有很大的帮助。因为在人员的需求量方面多，所以给附近大学的大学生也提供了不少兼职的机会。

第三，真人密室逃脱属于新鲜事物，大部分人并未体验过此游戏，处于成长阶段。同时，真人密室逃脱符合现在年轻人高文化、休闲、品味、益智的个性娱乐需求。真人密室逃脱必然会受到年轻人的推崇。

第四，真人密室逃脱最重要的是团队的合作，我们将推出团队版密室，并与企业及各大高校合作，推出真人密室团队拓展训练。一方面确保了一部分稳固的收入，一方面获得了良好的口碑营销，节省了宣传费用，同时可以获得企业及高校的支持。

最后，真人密室是大学生开创的，同时开始在大学区，因此我们选择大学生作为店面人员。一方面，大学生人力资源丰富，时间灵活，工资较为低廉；另一方面，我们提供了一个创业实践平台，让大学生能够在我们的真人密室店面里交流学习，积累经验，为以后走出校园做好充足的准备。

综合上述分析，真人密室逃脱的前景可谓一片大好。

1.5 项目概况

1.5.1 项目主要建设内容

建设一所贴近大学生生活的真人密室逃脱，通过冒险，刺激，奇幻等不同背景设计将玩家带入一个虚幻的场景，同时通过室内线索和道具的布置，给玩家惊喜的视觉效果和游戏体验。

1.5.2 项目总投资及资金来源

融资方案：自由资金20万，银行贷款50万