行销推广整合传播方案
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行销推广整合传播方案
■ 置业：
购房是知本家目前最大宗的生活消费品，一方面由于 家庭的责任感，需要稳定；另一方面巨大的工作压力 需要一个完全的、自主的个人空间。
•——购房、旅游、汽车、社交消费是 知本家主要生活消费类型
行销推广整合传播方案
6、知本家消费观：
▲ 接受新鲜事物能力强 ▲ 不仅注重物质生活的富足，更在意精神的满足 ▲ 文化层次相对较高，因此在挑选物业时不但注
近年来，随着锦官新城、曼哈顿、水漪袅铜、名士公馆、天府汇城 等一批高档楼盘的先后开发，居住环境不断完善，新棕树片区已成 为城南最具竞争力的品牌生活社区。
同时，新棕树片区更是吸纳了大批高收入、高素质、高学历的都市 金领、城南新贵在此居家，他们需要更生态、更舒适的高品质楼盘。
•——新棕树，城南崛起的新贵！现已成为城 南现代、时尚、前卫、文明的标志。
◇ 具有深层次审美价值： 因为他们大都受过良好的教育，文化层次较 高，审美和品位能力高
◇ 有自己主张： 因为他们良好的工作背景，他们对诸多事物 都有自己的独到见解，广告应试图精神上引 起他们共鸣。
◇ 需要个性想象空间： 他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输， 他们需要一个有想象力的居家空间。
行销推广整合传播方案
行销推广整合传播方案
•——新棕树，已成为城南最具竞争力的品牌社区
行销推广整合传播方案
5、区域楼盘简析：
中海名城三期——千色园：
建筑类别：多层 花园洋房 规模：184亩，共684户 均价：5900元/M2，其中多层均价为4300元/M2 销售情况：60%（截止5月底） ，花园洋房已售完 园林规划特点：荷兰风情为主题，融合欧洲小镇的现代园林要素，
◆ 项目是高尚的品质社区，位于城南新棕树高尚区，与知本家 们的品位相吻合
◆ 项目为知本家人群度身订造的感悟人生境界的社区环境，提 供了他们需要的生活立体空间。
◆ 便利交通条件、完善的配套设施能够满足知本家人群的需求。 ◆ 闲适的绿化、水景环境，时尚、高尚的大社区文化，符合知
本家人群生活质量的追求。 。
•城市中坚
•知本家
•生活本位 者
•高尚的品味
•高收入
行销推广整合传播方案
2、定位理由：
◆ 知本家是都市人群的中坚，在知识经济的时代里扮演着城市 消费引导角色。
◆ 知本家人群本身拥有极高的文化素质。由于繁忙工作，使他 们来不及对生活细致的品味，他们更需要享受生活的闲适， 能对自己创造的社会价值和地位自我嘉奖和心理的肯定。
行销推广整合传播方案
置信丽都花园 ：
建筑类别：多层 花园洋房 小高层
规模：320亩，不含公园 均价：2998元/M2 销售情况：100%销售 园林规划特点：项目规划有占地100亩的丽都公园、各组团的
中庭水景园林，园区总绿化面积达18万平方米，绿化率为 65%，社区有高大乔木10万颗。其中，丽都公园内有果园、 山林、古韵木桥、花港观鱼、日本枯山水、大面草坪等。
•多层
行销推广整合传播方案
E、选择价格区间：
•4000以上 •2500以下
•3500-4000
•2500-3000
•3000-3500
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F、建筑要有格调：
知本家逐渐对老城南嫌弃的原因，说白了就是格调二 字。 生于上世纪六、七十年代的知本家，看不来古典欧陆 风的繁琐，也不喜欢因陋就简的筒子楼。他们未必需 要有名的酒吧对准自己的窗户，却希望小区从建筑到 环境具有格调。然而现在成都的房地产太喜欢自己的 建筑成为地标，一轮轮追逐着建筑风格的时髦，追逐 时髦的建筑也就谈不上格调。
重物业的硬件质素，也会在意小区所营造的人 文气息
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• 7、知本家传播观：
•容易接受新观念和新事物，喜欢阅读 报纸、杂志，网络是他们了解信息的很 重要的一个媒体载体。
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8、知本家广告观：
◇ 知本家消费选择明显有文化偏向： 目标客户的种种消费行为背后隐藏着许多文 化层面的因素，而它的很多表现也极富文化 色彩；单纯地为满足生理的需求或说纯物质 化的消费模式，对知本家并不构成最强的吸 引力。
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锦官秀城 .龙祥苑：
新棕树/生活Байду номын сангаас名片
（项目产品和目标群体联系的纽带——精神）
行销推广整合传播方案
W H Y ？？ 市场分析：
项目SWOT 竞争对手 市场机会
行销推广整合传播方案
一、市场分析
行销推广整合传播方案
•（一）、项目SWOT分析：
优势（Strengthen）
◆ 区域优势 ◆ 景观优势 ◆ 交通便捷 ◆ 产品优势 ◆ 品牌优势
优雅不流俗、时尚且传统 ■ 生活居家主张：离尘不离城，生活与工作切然分开，
希望用闲适的生活空间释放工作压力
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5、知本家的消费趋向： ■ 旅游：
愿意在空闲的时间体验都市化生活之外的原始、 本能、单纯的生活，成了知本家的一种时尚； 旅游成为知本家的生活消费热点
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■ 汽车：
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（三）、市场机会：
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•2、五城区住宅价格走势：
• ——2004年1-4月，五城区的成交均价同比增长 0.36%，比2003年均价上升4.55%，成都房价一路看涨
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•3、城南区域走势：
2003，城南的房价均价达到3000/m2，比2002年增长5%，而 销售面积更是增长了20%，销售势头十分强劲，在一定的时 间段内出现了“供不应求”的市场局面。 2004年，SOHO.沸城以4300元/M2均价开盘，二天售磬；新棕 树的曼哈顿.自然派均价3800/M2、水漪袅铜均价3600/M2面 市，就受到市场一路追捧；
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3、对知本家的描述：
■ 文化素质高，一般拥有本科以上学历 ■ 具备较高经济收入 ■ 年龄在28—45岁之间 ■ 各行业的高层管理人员、中小企业主、自由职业者 ■ 家庭年收入在15万元以上
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4、知本家的群体特征：
■ 人生态度：有责任感，稳健，勤奋 ■ 购买心理：理性消费，注重实际 ■ 性格描述：内敛不张扬、个性不随流、沉稳不浮躁、
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劣势（Weakness）
◆ 规划劣势 ◆ 景观劣势 ◆ 商业劣势 ◆ 规模劣势
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风险（threaten）
◆ 政策风险 ◆ 市场风险
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机会（Opportunity）
◆ 产品的创新 ◆ 城南副中心的建设 ◆ 房价呈加速上升趋势 ◆ 区域土地稀缺 ◆ 同质化市场呼唤个性化产品
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3、水漪袅铜 (二期)：
物业类型：小高层 占地面积：29334.8㎡ 建筑面积：80000㎡ 容 积 率：2.72 绿 化 率：40% 均价：3600元/㎡ 户型范围：90-265㎡ 开盘时间：2004.3.28 配套设施：会所，花园，游泳池，儿童游乐设施，喷泉等
项目点评：
水漪袅铜地处新棕树高尚生活社区，倡导艺术与生活结合 的生活方式，项目为一梯二户板式小高层电梯公寓，板式 结构，外观沉稳而简洁，功能配置多元化，景观富有人文 气质，园林规划以中式植栽结合澳洲亚热带园林格局，整 个园区的绿地及水景贯穿于整个水漪袅铜园区，配套服务 完善，2500平米大型入口庭园让您未进家门已洗去都市的 尘嚣。
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二、项目定位
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(一)、目标群体定位：
项目群体的定位是基于对市场的深刻分析和对产品定位 的准确把握，城南的购买群体不缺经济实力，需要的是 对市场精确细分，而锦官秀城.龙祥园的目标群体：
知本家
•知识经济产生的财富一族
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1、关于知本家的释义：
•高文化素质
9、知本家购房需求趋向： A、区位选择：
•城南
•城北 •市中心
•城 西
•城东
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B、置业用途：
•自 用
•投资 •给家人
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D、选择户型面积区间比例：
•150以上 •80以下•80-100
•120-150
•100-120
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C、选择物业类型：
•小高层 •别墅 •高层 •花园洋房
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2020/12/6
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我们之观点：
•Our Standpoint
曼哈顿.自然派与水漪袅铜为何热销？
关键在于物质精神化——产品从精神和生活上与目标 群体实现市场共鸣。
锦官秀城.龙祥园核心是“三新”的市场号召力（新希 望：品牌，新棕树：市场，新产品：居家）， 我们倡导以销售为导向的品牌塑造与传播，结合产品 深度挖掘楼盘个性和高附加值是本案的策略核心。
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2、维多利亚花园 ：
开 发 商：上海绿地房产开发成都分公司 物业类型：一梯两户板式小高层 总建筑面积：197250㎡ 绿 地 率：45% 总 户 数：1000 主力户型：80-130；套二、套三型 配套设施：农贸市场、会所 大约在10月开盘
项目点评：
优势：维多利亚花园是上海绿地在成都开发房地产的第 一站，项目采用半围合布局结构，倡导英伦的生活方式 与成都生活方式的对接，产品以小高层电梯公寓为主。 劣势：地块周边环境较差，北面临成都电缆厂破旧的厂 房和铁路，短期内无法改善
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（二）、竞争对手分析：
1、曼哈顿·自然派
占地面积：8000.4㎡ 建筑面积：34000㎡ 建筑类别：高层电梯 户型面积：41-163㎡ 容 积 率：4.25 绿 化 率：35% 开盘日期：7月 均 价：3800元/㎡
项目点评：
优势：曼哈顿·自然派 ”空中生态house和“围院派”豪装舒房两 种居家模式，将自然、生态、舒适融汇到摩天大厦的建造中，前者 给每家每户的门前窗外都配上了私家小独院，后者带来了一个个舒 展的睦邻共享大院，还有时尚的外立面都具有市场竞争力。 劣势：公摊高，建筑形态和定位易形成商、住混合，对于在此区域 居住的群体容易产生市场隔阂。
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（二）项目形象、风格定位：
项目以住宅为主，有小高层、多层、花园洋房等多种物业形态， 临街面有一至二层的营业用房，户型以170-220平方米的退台式花 园洋房和120-150平方米的平层住宅为主
锦官秀城.龙祥园：
新棕树.知本家精品生活社区
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•理由：
•■ 把产品形态与目标群体精神、生活需求结 合在一起，引起消费共鸣 •■ 一个社区，三个不同的建筑形态，突破传 统的同一社区，相同建筑的风格，是复式社区的 体现。 •■ 目标群体居住讲究居住的纯粹性，符合生 活的品位，符合现代人邻里交流的需求 •■ 进入后工业经济时代，同一群体复式社区 居家是都市人未来居家生活的追求 •■ 精品，是项目产品与知本家生活品质的完 美结合
购买汽车，拥有自己的交通工具已成为知本家的 一种时尚消费和身份名片。汽车可以作为交通工 具，又可以体现个人身份，让其个性得到更好的 发挥
行销推广整合传播方案
■ 社交：
酒吧是一种更个人化、更讲求品位的消费场所，合乎知 本家追求个性化消费的心理（与之类似的还有西餐厅、 咖啡馆、茶楼），是知本家社会交往的重要场所； 显示自己的身份（显得有文化修养，有丰厚收入） 舒缓工作压力（在轻松的环境中舒展身心）
——２００４年的富贵城南，必将迎来 新一轮的购房新潮。
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4、新棕树区域现状：
城南，在经历了棕北、桐梓林片区的富贵逼人之后，以新棕树为代 表的新品质城南社区悄然崛起。与曾经辉煌的棕北或桐梓林不同的 是历经多年开发，新棕树片区已是寸土寸金。可供开发的土地稀缺， 让新棕树片区成为名副其实的城南最后一块宝地。
如卡丽晨钟、梅葛桥之吻、水舞华尔兹等主题景观，并点缀 现代雕塑、小品，赋予园林景观鲜明的个性和时代特 推广概念：欧洲小镇
项目点评：
该项目由于具有厚重的建筑文化和异域风情，将荷兰建筑 “人居水上，水入城中，人水相依，景自天成”的建筑精髓 贯穿而下，完善的城市生活配套，加之优越的区位，吸引了 较多追求异域生活方式的客户，为成都树立了欧洲小城的建 筑风范。
推广概念：生态空中花园、置信生活方式
项目点评：
置信创建了自己的生活方式，以品牌导入影响房产购买， “置信生活方式”在城南乃至成都建立了良好的口碑和客户 网络资源，置信开发的置信双楠谊苑、置信园丁园在短短的 几个月即全部售完，老客户介绍新客户，口碑传播功不可没
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产品的新颖性、跳跃性、利益点在何处？ 就有了市场的兴奋点和空白点 建筑应该是有思想和生命的，家更是一种 境界，一种氛围，一个精神的居所 新希望的实力，项目独特区位，多种建筑 形态的集合，给予了项目定位的高度
■ 置业：
购房是知本家目前最大宗的生活消费品，一方面由于 家庭的责任感，需要稳定；另一方面巨大的工作压力 需要一个完全的、自主的个人空间。
•——购房、旅游、汽车、社交消费是 知本家主要生活消费类型
行销推广整合传播方案
6、知本家消费观：
▲ 接受新鲜事物能力强 ▲ 不仅注重物质生活的富足，更在意精神的满足 ▲ 文化层次相对较高，因此在挑选物业时不但注
近年来，随着锦官新城、曼哈顿、水漪袅铜、名士公馆、天府汇城 等一批高档楼盘的先后开发，居住环境不断完善，新棕树片区已成 为城南最具竞争力的品牌生活社区。
同时，新棕树片区更是吸纳了大批高收入、高素质、高学历的都市 金领、城南新贵在此居家，他们需要更生态、更舒适的高品质楼盘。
•——新棕树，城南崛起的新贵！现已成为城 南现代、时尚、前卫、文明的标志。
◇ 具有深层次审美价值： 因为他们大都受过良好的教育，文化层次较 高，审美和品位能力高
◇ 有自己主张： 因为他们良好的工作背景，他们对诸多事物 都有自己的独到见解，广告应试图精神上引 起他们共鸣。
◇ 需要个性想象空间： 他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输， 他们需要一个有想象力的居家空间。
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行销推广整合传播方案
•——新棕树，已成为城南最具竞争力的品牌社区
行销推广整合传播方案
5、区域楼盘简析：
中海名城三期——千色园：
建筑类别：多层 花园洋房 规模：184亩，共684户 均价：5900元/M2，其中多层均价为4300元/M2 销售情况：60%（截止5月底） ，花园洋房已售完 园林规划特点：荷兰风情为主题，融合欧洲小镇的现代园林要素，
◆ 项目是高尚的品质社区，位于城南新棕树高尚区，与知本家 们的品位相吻合
◆ 项目为知本家人群度身订造的感悟人生境界的社区环境，提 供了他们需要的生活立体空间。
◆ 便利交通条件、完善的配套设施能够满足知本家人群的需求。 ◆ 闲适的绿化、水景环境，时尚、高尚的大社区文化，符合知
本家人群生活质量的追求。 。
•城市中坚
•知本家
•生活本位 者
•高尚的品味
•高收入
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2、定位理由：
◆ 知本家是都市人群的中坚，在知识经济的时代里扮演着城市 消费引导角色。
◆ 知本家人群本身拥有极高的文化素质。由于繁忙工作，使他 们来不及对生活细致的品味，他们更需要享受生活的闲适， 能对自己创造的社会价值和地位自我嘉奖和心理的肯定。
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置信丽都花园 ：
建筑类别：多层 花园洋房 小高层
规模：320亩，不含公园 均价：2998元/M2 销售情况：100%销售 园林规划特点：项目规划有占地100亩的丽都公园、各组团的
中庭水景园林，园区总绿化面积达18万平方米，绿化率为 65%，社区有高大乔木10万颗。其中，丽都公园内有果园、 山林、古韵木桥、花港观鱼、日本枯山水、大面草坪等。
•多层
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E、选择价格区间：
•4000以上 •2500以下
•3500-4000
•2500-3000
•3000-3500
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F、建筑要有格调：
知本家逐渐对老城南嫌弃的原因，说白了就是格调二 字。 生于上世纪六、七十年代的知本家，看不来古典欧陆 风的繁琐，也不喜欢因陋就简的筒子楼。他们未必需 要有名的酒吧对准自己的窗户，却希望小区从建筑到 环境具有格调。然而现在成都的房地产太喜欢自己的 建筑成为地标，一轮轮追逐着建筑风格的时髦，追逐 时髦的建筑也就谈不上格调。
重物业的硬件质素，也会在意小区所营造的人 文气息
行销推广整合传播方案
• 7、知本家传播观：
•容易接受新观念和新事物，喜欢阅读 报纸、杂志，网络是他们了解信息的很 重要的一个媒体载体。
行销推广整合传播方案
8、知本家广告观：
◇ 知本家消费选择明显有文化偏向： 目标客户的种种消费行为背后隐藏着许多文 化层面的因素，而它的很多表现也极富文化 色彩；单纯地为满足生理的需求或说纯物质 化的消费模式，对知本家并不构成最强的吸 引力。
行销推广整合传播方案
锦官秀城 .龙祥苑：
新棕树/生活Байду номын сангаас名片
（项目产品和目标群体联系的纽带——精神）
行销推广整合传播方案
W H Y ？？ 市场分析：
项目SWOT 竞争对手 市场机会
行销推广整合传播方案
一、市场分析
行销推广整合传播方案
•（一）、项目SWOT分析：
优势（Strengthen）
◆ 区域优势 ◆ 景观优势 ◆ 交通便捷 ◆ 产品优势 ◆ 品牌优势
优雅不流俗、时尚且传统 ■ 生活居家主张：离尘不离城，生活与工作切然分开，
希望用闲适的生活空间释放工作压力
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5、知本家的消费趋向： ■ 旅游：
愿意在空闲的时间体验都市化生活之外的原始、 本能、单纯的生活，成了知本家的一种时尚； 旅游成为知本家的生活消费热点
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■ 汽车：
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（三）、市场机会：
行销推广整合传播方案
•2、五城区住宅价格走势：
• ——2004年1-4月，五城区的成交均价同比增长 0.36%，比2003年均价上升4.55%，成都房价一路看涨
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•3、城南区域走势：
2003，城南的房价均价达到3000/m2，比2002年增长5%，而 销售面积更是增长了20%，销售势头十分强劲，在一定的时 间段内出现了“供不应求”的市场局面。 2004年，SOHO.沸城以4300元/M2均价开盘，二天售磬；新棕 树的曼哈顿.自然派均价3800/M2、水漪袅铜均价3600/M2面 市，就受到市场一路追捧；
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3、对知本家的描述：
■ 文化素质高，一般拥有本科以上学历 ■ 具备较高经济收入 ■ 年龄在28—45岁之间 ■ 各行业的高层管理人员、中小企业主、自由职业者 ■ 家庭年收入在15万元以上
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4、知本家的群体特征：
■ 人生态度：有责任感，稳健，勤奋 ■ 购买心理：理性消费，注重实际 ■ 性格描述：内敛不张扬、个性不随流、沉稳不浮躁、
行销推广整合传播方案
劣势（Weakness）
◆ 规划劣势 ◆ 景观劣势 ◆ 商业劣势 ◆ 规模劣势
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风险（threaten）
◆ 政策风险 ◆ 市场风险
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机会（Opportunity）
◆ 产品的创新 ◆ 城南副中心的建设 ◆ 房价呈加速上升趋势 ◆ 区域土地稀缺 ◆ 同质化市场呼唤个性化产品
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3、水漪袅铜 (二期)：
物业类型：小高层 占地面积：29334.8㎡ 建筑面积：80000㎡ 容 积 率：2.72 绿 化 率：40% 均价：3600元/㎡ 户型范围：90-265㎡ 开盘时间：2004.3.28 配套设施：会所，花园，游泳池，儿童游乐设施，喷泉等
项目点评：
水漪袅铜地处新棕树高尚生活社区，倡导艺术与生活结合 的生活方式，项目为一梯二户板式小高层电梯公寓，板式 结构，外观沉稳而简洁，功能配置多元化，景观富有人文 气质，园林规划以中式植栽结合澳洲亚热带园林格局，整 个园区的绿地及水景贯穿于整个水漪袅铜园区，配套服务 完善，2500平米大型入口庭园让您未进家门已洗去都市的 尘嚣。
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二、项目定位
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(一)、目标群体定位：
项目群体的定位是基于对市场的深刻分析和对产品定位 的准确把握，城南的购买群体不缺经济实力，需要的是 对市场精确细分，而锦官秀城.龙祥园的目标群体：
知本家
•知识经济产生的财富一族
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1、关于知本家的释义：
•高文化素质
9、知本家购房需求趋向： A、区位选择：
•城南
•城北 •市中心
•城 西
•城东
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B、置业用途：
•自 用
•投资 •给家人
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D、选择户型面积区间比例：
•150以上 •80以下•80-100
•120-150
•100-120
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C、选择物业类型：
•小高层 •别墅 •高层 •花园洋房
行销推广整合传播方案
2020/12/6
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我们之观点：
•Our Standpoint
曼哈顿.自然派与水漪袅铜为何热销？
关键在于物质精神化——产品从精神和生活上与目标 群体实现市场共鸣。
锦官秀城.龙祥园核心是“三新”的市场号召力（新希 望：品牌，新棕树：市场，新产品：居家）， 我们倡导以销售为导向的品牌塑造与传播，结合产品 深度挖掘楼盘个性和高附加值是本案的策略核心。
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2、维多利亚花园 ：
开 发 商：上海绿地房产开发成都分公司 物业类型：一梯两户板式小高层 总建筑面积：197250㎡ 绿 地 率：45% 总 户 数：1000 主力户型：80-130；套二、套三型 配套设施：农贸市场、会所 大约在10月开盘
项目点评：
优势：维多利亚花园是上海绿地在成都开发房地产的第 一站，项目采用半围合布局结构，倡导英伦的生活方式 与成都生活方式的对接，产品以小高层电梯公寓为主。 劣势：地块周边环境较差，北面临成都电缆厂破旧的厂 房和铁路，短期内无法改善
行销推广整合传播方案
（二）、竞争对手分析：
1、曼哈顿·自然派
占地面积：8000.4㎡ 建筑面积：34000㎡ 建筑类别：高层电梯 户型面积：41-163㎡ 容 积 率：4.25 绿 化 率：35% 开盘日期：7月 均 价：3800元/㎡
项目点评：
优势：曼哈顿·自然派 ”空中生态house和“围院派”豪装舒房两 种居家模式，将自然、生态、舒适融汇到摩天大厦的建造中，前者 给每家每户的门前窗外都配上了私家小独院，后者带来了一个个舒 展的睦邻共享大院，还有时尚的外立面都具有市场竞争力。 劣势：公摊高，建筑形态和定位易形成商、住混合，对于在此区域 居住的群体容易产生市场隔阂。
行销推广整合传播方案
（二）项目形象、风格定位：
项目以住宅为主，有小高层、多层、花园洋房等多种物业形态， 临街面有一至二层的营业用房，户型以170-220平方米的退台式花 园洋房和120-150平方米的平层住宅为主
锦官秀城.龙祥园：
新棕树.知本家精品生活社区
行销推广整合传播方案
•理由：
•■ 把产品形态与目标群体精神、生活需求结 合在一起，引起消费共鸣 •■ 一个社区，三个不同的建筑形态，突破传 统的同一社区，相同建筑的风格，是复式社区的 体现。 •■ 目标群体居住讲究居住的纯粹性，符合生 活的品位，符合现代人邻里交流的需求 •■ 进入后工业经济时代，同一群体复式社区 居家是都市人未来居家生活的追求 •■ 精品，是项目产品与知本家生活品质的完 美结合
购买汽车，拥有自己的交通工具已成为知本家的 一种时尚消费和身份名片。汽车可以作为交通工 具，又可以体现个人身份，让其个性得到更好的 发挥
行销推广整合传播方案
■ 社交：
酒吧是一种更个人化、更讲求品位的消费场所，合乎知 本家追求个性化消费的心理（与之类似的还有西餐厅、 咖啡馆、茶楼），是知本家社会交往的重要场所； 显示自己的身份（显得有文化修养，有丰厚收入） 舒缓工作压力（在轻松的环境中舒展身心）
——２００４年的富贵城南，必将迎来 新一轮的购房新潮。
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4、新棕树区域现状：
城南，在经历了棕北、桐梓林片区的富贵逼人之后，以新棕树为代 表的新品质城南社区悄然崛起。与曾经辉煌的棕北或桐梓林不同的 是历经多年开发，新棕树片区已是寸土寸金。可供开发的土地稀缺， 让新棕树片区成为名副其实的城南最后一块宝地。
如卡丽晨钟、梅葛桥之吻、水舞华尔兹等主题景观，并点缀 现代雕塑、小品，赋予园林景观鲜明的个性和时代特 推广概念：欧洲小镇
项目点评：
该项目由于具有厚重的建筑文化和异域风情，将荷兰建筑 “人居水上，水入城中，人水相依，景自天成”的建筑精髓 贯穿而下，完善的城市生活配套，加之优越的区位，吸引了 较多追求异域生活方式的客户，为成都树立了欧洲小城的建 筑风范。
推广概念：生态空中花园、置信生活方式
项目点评：
置信创建了自己的生活方式，以品牌导入影响房产购买， “置信生活方式”在城南乃至成都建立了良好的口碑和客户 网络资源，置信开发的置信双楠谊苑、置信园丁园在短短的 几个月即全部售完，老客户介绍新客户，口碑传播功不可没
行销推广整合传播方案
产品的新颖性、跳跃性、利益点在何处？ 就有了市场的兴奋点和空白点 建筑应该是有思想和生命的，家更是一种 境界，一种氛围，一个精神的居所 新希望的实力，项目独特区位，多种建筑 形态的集合，给予了项目定位的高度