粗装修工程施工方案

目录

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (1)

三、施工准备 (2)

四、抹灰施工 (2)

4.1 内墙抹灰 (2)

4.2 顶棚抹灰、腻子 (5)

4.3 室内地坪 (7)

五、质量要求及其通病防治 (9)

5.1 质量要求 (9)

5.2 质量通病防治 (9)

5.3 成品保护 (10)

六、质量保证措施 (11)

七、安全文明施工措施 (13)

7.1 安全施工措施 (13)

7.2 文明施工措施 (14)

洛阳建业凯旋广场项目工程，该项目性质为大商业、步行街、SOHO公

寓为一体的城市综合体。项目位于洛阳市西工区中州路与凯旋路之间，鸿诚

商厦以东，玻璃厂路建行大厦以西，中州路251号，地下三层，大商业地上

七层，步行街地上三层，SOHO主楼地上22层，总建筑面积20.5万平米。

主要结构类型：大商业区、步行街为框架结构；SOHO主楼区为框架核心筒

结构；填充墙为加气很凝土砌块砌体。

对于装修分部工程，我公司作为土建工程施工方，负责完成室内粗装修

部分，主要进行内墙面、顶棚抹灰、腻子，地坪施工。

二、编制依据

1、《洛阳建业凯旋广场工程施工合同》（以下简称《合同》）及相关补充协议；

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

3、《建筑工程施工质量统一标准》（GB50300-2001）

4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

5、《建筑构造用料做法》05JZ001

6、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）

7、中建管理体系文件和质量体系一体化文件；

8、洛阳建业凯旋广场工程施工图及施工组织设计相关内容；

9、图纸会审记录，设计变更记录；

3.1 技术准备：认真学习质量通病施工预防措施，对抹灰施工工艺熟悉掌握；室内大面积施工前应制定施工方案，施工前由技术负责人对项目工程部门、质检部门、安全部门、材料部门进行方案技术交底，对重点部位提出特殊要求；安排工长对参与抹灰的班组全体人员进行技术交底，并先做样板间，经鉴定合格后再大面积施工。

3.2 现场准备：施工机具就位，临水临电满足施工要求。

3.3 劳动力配置：按照进度计划及施工段的划分合理安排劳动力。

3.4 物资配置计划：施工材料进场且复检合格、施工机具数量满足施工要求，检验检测设备数量满足要求，且在校准期内。

3.4.1水泥：采用普通硅酸盐水泥，对进场水泥产品名称、代号、净含量强度等级、生产许可证、执行标准等进行外观检查，同时验收合格证。

3.4.2砂：宜采用平均粒径0.35-0.5mm中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。

3.4.3石灰膏：石灰膏不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。

四、抹灰施工

工程不同做法范围详见由各方签认的相关建筑装修做法界面划分文件。

4.1 内墙抹灰

4.1.1.作业条件：

1）主体结构必须经过相关单位（建设、监理、施工、设计单位、勘察）检验合格。

2）抹灰前应检查门框位置是否符合图纸设计，须埋设的接线盒、电箱、管

线、管道套管是否固定牢固，连接处缝隙应用1：3水泥砂浆嵌塞密实。

3）将混凝土过梁、圈梁、混凝土柱、梁等表面多出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋疏松部分剔到实处，并刷胶粘性水泥砂浆，然后用1：3水泥砂浆分层抹平，脚手眼和废弃的孔洞堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，窗台砖要补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。

4）对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构应提先浇水均匀湿透。

5）抹灰前搭设好脚手架或准备好高马凳，架子离开墙面20—25厘米，便于操作。

6）在框架梁、柱与加气混凝土块交界处钉不小于300mm宽的钢丝网，钉子间距300成梅花形布置。（经项目验收通过后方可开始抹灰）。

4.1.2 工艺流程

墙面基层清理、浇水湿润→堵门窗缝及脚手眼、孔洞→钉钢丝网→墙面甩浆、养护→吊垂直、套方、找规矩、做灰饼→抹底层灰→抹面层灰→养护 4.1.3 操作工艺

1、墙面基层清理、浇水湿润

1）砖墙基层处理：

将墙面上残存的砂浆、舌头灰剔除干净，污垢、灰尘等清理干净、用清水冲洗墙面，将砖缝中的浮砂、尘土冲掉，并将墙面均匀湿润。

2）混凝土墙基层处理：

因混凝土墙面在结构施工时大都使用脱膜隔离剂、表面比较光滑，故应将其表面进行处理，其方法：采用脱污剂将墙面的油污脱除干净，晾干后采用机械喷涂或苕帚涂刷一层薄的胶粘性水泥浆或涂刷一层混凝土界面剂，使

其凝固在光滑的基层上，以增加抹灰层与基层的附着力，不出现空鼓开裂。再一种方法可采用将其表面用尖钻子均匀剔成麻面，使其表面粗糙不平，然后浇水湿润。

3）加气混凝土墙基层处理

加气混凝土砌体其本身强度较低．孔隙率较大，在抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用砂浆整修密实、平顺。用托线板检查墙面垂直偏差及平整度，根据要求将墙面抹灰基层处理到位，然后喷水湿润。

2、堵门窗口缝及脚手眼、孔洞，交接部位等

堵缝工作要作为一道工序安排专人负责，门窗框安装位置准确牢固，用1：3水泥砂浆将缝隙塞严。堵脚手眼和废弃的孔洞时，应洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润．然后用砖将其补齐砌严；

3、挂网

在保证墙体砌筑的完整性的前提下，首先对梁墙接茬、柱墙接茬、水电补槽等不同材料交接部位按照规范要求钉钢丝网，宽度不得小于300mm，阴角位置不挂网。同时注意检查钢丝网在混凝土上的固定必须采取可靠措施（钻眼、木楔），避免钢丝网固定不牢固而失去作用。

4、甩毛

甩毛要求必须在钢丝网经过项目检查后进行，甩毛浆采用1:2（水泥：砂）比例并掺胶水，甩毛要求均匀，拉毛效果要明显。甩毛完成后要进行浇水养护，保证其强度达到要求（现场检查）方可开始抹灰。

5、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼