中海地产塑钢门窗成本分析

五金
五金系统 五金价格影响因素：
五金的选型：选型需根据门窗重量、开启形式进行选择， 一般应在招标文件中进行要求，并关注承建商在实际施 工中选用的是否一致，对价格的影响最为关键
品牌因素：现行国内塑钢窗常用的五金品牌为坚朗、国强 、立兴、合和，其中国强为最早最大的塑钢五金生产厂 家，价格优势较为明显
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以诺托和国强为例，诺托报价约为国强2倍（不同材料之 间有差异）。
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五金
五金系统 摩擦铰链：连接窗扇和窗框，本身具有较大的摩阻力，可
以将窗扇开启在任意角度，并可以设置最大开启角度， 用于上悬窗和平开窗。
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五金
五金系统 合页：连接窗扇和窗框，本身没有摩阻力，配合风撑使用
中海地产塑钢门窗成本 分析
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2020/11/7
中海地产塑钢门窗成本分析
整体框架
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建筑门窗的类型
•门窗作为建筑的眼睛，承载着透光、通风、采 热等基本功能，随着人们生活水平的提高，又发 展出节能保温、室内外装饰、安全等功能要求。
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型材 型材断面 型材断面主要有如下指标 3.密封性能：分两道密封、三道密封结构。
•两道密封结构
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•三道密封结构
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型材 型材拼接、组装 框料断面示意 •密封条槽（胶条）
•排水腔
• 主腔室 •（钢衬）
•玻璃压条槽（玻璃压条或锁块） •保温腔
•大拼条
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•小拼条
•转角拼条
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型材 型材拼接、组装 组装示意
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型材
型材拼接、组装
加工机械：主要包括切割机、V型锯、焊机、圆弧机、水 槽铣等，设备的好坏涉及到加工精度、加工质量，价格 则从几千到十几万不等。
•◎双头切割 机，相对单头 切割机能更好 得提高切割精 度，避免人为 操作误差。
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主要材料
•塑料窗主要材料包括： •型材 •衬钢 •玻璃 •五金 •辅材 •。。。
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型材
• 白色型材：区分国产、合资，国产代表产品包括海螺 、实德、中财等，价格在10000元/吨以内，合资代表 产品有德国维卡、柯梅令，价格在12000-15000元/吨
• 木窗----钢窗----铝合金窗-------
• 钙塑窗-------塑料窗-------------• 铝合金断热窗-----铝木复合窗-----
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建筑门窗的类型
•木 窗
二十世纪70年代以前，建筑外窗基本是 • 窗框型材为木材的木窗 保温性能较好，采光性能稍差 目前生产的木窗均为高档木窗，中空玻 • 璃木窗的传热系数K值为2.0～2.5
元/m2（视玻璃厚度） 加工水平：两道密封较一道密封对机械、材料、作业人员
等要求更高，造价也高
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五金 五金系统
任意一种开启方式，对五金的选择均不同，同样的开启方 式，对五金的选择也会不同，五金的配置，对门窗极为 关键。
根据不同档次，品牌如下： 进口品牌：诺托、丝吉利娅、格屋、萨维奥、吉斯 国产：坚朗、立兴、合和、国强
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型材
型材拼接、组装
拼接的方式主要为焊接，分为有缝焊接、无缝焊接，其中 有缝焊接挤压量大，强度高。焊口需进行清角、涂刷油 漆。
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型材
型材成本影响因素
实际型材加工之间的差距不止在于品牌，还跟下列因素相 关：
•化学成分：型材由PVC树脂、钙粉、稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线 吸收剂等挤压而成，钙粉的含量是否偏高、添加剂的成色和用量实际都 是成本的一部分，在不同厂家之间差异十分之大。 劣质型材容易出现的问题包括：脆断、开裂、褪色等问题均与配方有 关•断。面：断面、壁厚直接影响型材米重和出材率，使用米重较轻的型材可 以降低报价，但同时也会带来变形、开裂等问题。 •加工机械及技术：使用的机械不同，对型材的加工精度、焊接牢度也有 较大的影响。
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辅材
毛条 在推拉窗、推拉门中使用，一般推荐使用硅化、夹片毛条
，抗倒伏、防雨水、寿命长
密封胶条 玻璃压条胶条、开启扇固定扇密封胶条 氯丁胶条（PVC）：价格较低，性能一般 三元乙丙改性胶条：价格较高，性能好 硅胶条：价格高，性能好
•衬钢
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玻璃
玻璃的种类
玻璃最常见的原材料均为浮法玻璃，经过不同的处理之后 成为不同的玻璃：
钢化玻璃：普通玻璃经加热后快速冷却而成，具有强度高 、抗弯、热稳定性好、安全（碎片形成钝角虽小颗粒， 不易对人体造成严重伤害）等特点
中空玻璃：两片玻璃经合片后制成，有较好的隔热能力， 其名称根据玻璃厚度、空气层厚度、填充气体等不同， 如5+9A+5、5+12Ar+5等
塑钢门窗是以聚氯乙烯（PVC）树脂为主要原料，加上
• 一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等 ，经挤出成型材，PVC树脂导热系数很低，仅为铝材的 1/1250，为钢材的1/357，塑料型材的设计为中空的多腔 式结构，保温、隔音均有很大的提高，塑料型材的生产配 方加有紫外线吸收剂及耐低温冲击的改性剂，从而提高了 耐候性能；长期使用于温度剧变的环境中，不老化、变质 ；脆化、变色
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建筑门窗的类型
•铝合金窗 铝合金窗是70年代末引进的、80年代发展起来的 窗框型材为铝合金 重量轻，强度高、耐久性好，物理性能较高，装饰
效果好 单玻窗的传热系数K值为6.0 ～6.7 铝合金中空玻璃窗的传热系数K值为3.9 ～4.5 铝合金断热中空玻璃窗的传热系数K值为2.8～3.5 铝合金断热LOW-E中空玻璃窗的传热系数K值为
• 联接槽 •（拼接材）
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•固定片燕尾槽（固定片）
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型材
型材拼接、组装
扇料断面示意
•密封条槽（胶条）
•排水腔
• 主腔室 • （钢衬）
•阻水槽
• 欧标槽 •（传动器）
•密封条槽（胶条）
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•玻璃压条槽（玻璃压条） •搭接边
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型材 型材拼接、组装 常见拼接方式
•韩国及日本： 20世纪80年代引入，分别为世界第2大、第4大 出口国
•中国： 20世纪80年代引进，2009年占有率约25%，主要在采 暖地区及保障房使用
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建筑门窗的类型
•本PPT：塑料门窗成本解析的内容构成 •分析塑钢门窗的成本构成及影响因素 •如何判断门窗材料供应商、承建商是否符合我司要求（QDSS） •探讨符合楼盘定位、高性价比的门窗配置
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建筑门窗的类型
•塑料窗在发达国家的应用：
•欧盟国家：由德国化学公司发明，至今已有50年多年的使用 历史，且针对塑料窗有对应补贴，市场占有率52%-65%，为铝 合金门窗的3倍
•美国及加拿大： 20世纪70年代引入，市场占有率30%以上， 美国目前为最大的门窗出口国
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衬钢
衬钢 不同品牌型材对衬钢尺寸均有规定，主要控制衬钢的截面
面积、镀锌层厚度、型材边缘距离即可。 截面面积越大，抗变形能力越强，用量越多，造价也越高 镀锌层厚度越大，耐腐蚀能力越强，造价也越高 型材边缘距离：指型材角部没有衬钢的距离，越小越好，
但对加工精度的要求也越高。
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建筑门窗的类型
•塑料窗优点如下： •1、保温性能好 •2、密封性能好 •3、价格适中（性价比要比铝合金窗好）， •4、生产能耗小，不消耗森林资源和地质资源。国家推荐在民 用建筑上适用塑料窗就是因为它属于节能产品。
•缺点如下： •1、强度不如铝合金窗 •2、抗老化性能相对不高,但也能够使用20年以上 •3、不适宜在公共场所应用。
•
•
腔三 腔四
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型材
型材断面
型材断面主要有如下指标
2.可视面壁厚 现行国家规范要求型材可视面壁厚不低于2.5mm（门
2.8mm），锤击不易破裂，组装的门窗横平竖直不宜变 形，密封效果好。
型材壁厚越厚，出材率越低，加工的成品门窗面积越小 ，当然成本越高。
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。
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五金
五金系统 角部铰链：铰链垂直插入在型材内，增强门窗的抗变形能
力，本身没有摩阻力，配合风撑使用。
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五金
五金系统 三类铰链的对比：摩擦铰链、合页、角部铰链
• 三类铰链的价格对比：摩擦铰链>角部铰链>合页
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五金
五金系统 五金的组合
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五金
•斜拉
五金系统
杆
五金的组合：内开内倒窗
•传动 杆
•执手
•锁点
•价格：内开内倒五金系统通常为两
点执手锁五金的5倍以上，且一般建 议选用进口五金，价格差距更不止。
•转向 角
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玻璃
玻璃的加工 密封性能：单道密封和双道密封
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 玻璃
玻璃的价格影响因素 玻璃厚度：玻璃造价随厚度增加，造价加速上升，一般建
议满足最低要求即可 是否钢化：单玻钢化成本约15-25元/m2（视玻璃厚度） 是否Low-E：根据节能计算确定，每平方增加造价55-85
• 主要有德国膜、韩国膜，美观性较好，韩国膜仅能使 用在室内，德国膜室内外都可使用，价格约为同档次 白色型材的2倍。
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型材
•
••
型材断面
室
室
内
外
型材断面主要有如下指标
腔两
1.腔体数量：腔体越多型材 的保温、隔声的效果越好 。另外内衬钢腔体比较大 ，可以提高了门窗的强度 及稳固性能。
1.9～ 2.9
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建筑门窗的类型
• 铝合金窗有如下优点 • 1、强度高 • 2、通光率好 • 3、装饰性好。铝合金型材颜色多样化，可选择的更多 • 4、防火性能更优 • （所以在德国的公共建筑均使用的是铝合金窗） • 5、抗老化性能好 • 6、铝合金窗的截面可以根据工程实际要求而更改，因为
Low-E玻璃：中空玻璃的一种，在中空玻璃内侧镀含银质 化合物，提高玻璃对抗热辐射进行热量交换的能力。
其他：磨砂玻璃、有色玻璃、夹胶玻璃、彩色玻璃、防弹 玻璃、防火玻璃。。。
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玻璃
玻璃的加工 建筑用玻璃主要为中空玻璃、Low-E玻璃，主要程序包括
切割、（钢化）、（镀膜）、合片、封边等工序。其检 验指标中最重要的为密封性能。
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型材
共挤型材：最为常用，通常户外为彩色，户内为白色 ，共挤料包括PMMA、ASA，合资产品包括LG、皇家 共挤产品，报价约为同档次白色型材的1.2-1.5倍
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型材
• 覆膜型材：指将彩色带木纹效果的合成膜在覆膜机组 生产线上经过涂胶、加热，将膜贴在型材的表面，从 而在型材表面产生不同的装饰效果。
其更改挤出模具的费用不高. • 缺点如下: • 1、保温性能不如塑料窗， • 2、价格比较高， • 3、生产（型材的生产）能耗大。 • 4、对加工设备的精度要求高。
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建筑门窗的类型
•PVC塑料窗
PVC塑料窗时80年代末引进、90年代发展起来的
窗框型材为PVC塑料内加钢衬。保温性能好是它的最大优 点，单玻窗K值为5.5 ～5.9；中空玻璃窗K值为2.1～2.7 （与铝合金断桥Low-E相当）； PVC塑料LOW-E中空玻璃窗的传热系数K值可低达1.4
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五金
五金系统 单点执手锁：只有一个闭合点（锁点），因形状像7，也
称7字执手。
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五金
五金系统 多点执手锁：通过传动器，有两个或以上闭合点（锁点）
。一般要求锁点之间间距不大于700mm
价格：多点执手锁通常为 单点执手锁的2倍以上。
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