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学校物业管理协议书7篇
学校物业管理协议书7篇第1篇示例：学校物业管理协议书一、协议双方甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称二、协议背景为了更好地管理学校的物业设施，提高校园环境质量和服务水平，保障师生员工的生活安全和工作效率，甲、乙双方达成以下协议，共同合作进行学校物业管理工作。
三、协议内容1.物业管理范围：乙方负责学校内部的建筑物、园林绿化、供水、供电、供暖、消防设施等设施设备的运行维护管理，以及保洁、安全防范、环境卫生等方面的工作。
2.管理责任：乙方需按照相关法律法规和学校规定，认真维护学校设施设备的正常运行，保障校园环境的整洁安全，及时处理各类突发事件，确保师生员工的生命财产安全。
3.服务内容：乙方应做好学校各项设施设备的日常巡检维护工作，制定保洁、安全、预防性维护等方案，定期开展相关培训和演练工作，保证管理服务质量。
4.管理费用：管理费用由学校支付，支付方式及金额双方另行商议确定。
5.合作期限：本协议自双方签署之日起生效，至约定期限届满结束，双方可以协商续约。
6.争议解决：协议履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向有关部门寻求帮助调解。
四、协议变更任何一方如需改变合作内容或者合作条件，应提前书面通知另一方并取得对方的同意，双方签订书面协议后方可生效。
五、协议终止1.经协商一致，双方可以提前终止协议。
2.合作期限届满，如双方未再次签订新协议，则该协议自动终止。
3.乙方未按照协议规定履行管理责任，经提醒后仍不改正，学校有权终止本协议。
六、其他1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
签署地点(盖章)：______________甲方(学校名称)：________以上为学校物业管理协议书的内容，双方应严格遵守协议内容执行，共同维护学校设施设备的良好状态，提升校园管理水平，为师生员工提供更好的学习、工作环境。
希望双方能够真诚合作，共同促进学校物业管理工作的顺利进行。
学校物业管理协议书一6篇
学校物业管理协议书一6篇篇1学校物业管理协议书一为了规范学校的物业管理工作，维护学校的设施设备以及保障师生的日常生活环境，特制定本《学校物业管理协议书一》，并由学校与物业管理公司共同遵守。
一、管理范围1. 学校的物业管理范围包括校园内的建筑物、设施设备、绿化环境等。
2. 物业管理公司负责对校园内的设施设备进行巡查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。
3. 物业管理公司负责维护校园的环境卫生，包括日常清洁、垃圾清运等工作。
4. 物业管理公司要做好学校大型活动时的协助工作，确保活动顺利进行。
二、管理责任1. 学校有权对物业管理公司进行监督和检查，要求物业管理公司按照协议规定完成工作任务。
2. 物业管理公司要派遣经验丰富的管理人员驻校，负责日常管理工作。
3. 物业管理公司要保证员工遵守学校相关规定，不得影响学校的正常秩序和教学活动。
4. 物业管理公司要做好设施设备的定期检查和维护工作，及时报告设备故障并处理。
三、合作方式1. 双方应建立定期沟通机制，共同研究解决学校物业管理中出现的问题。
2. 学校要将物业管理公司列入学校管理团队，共同商讨学校的发展规划与管理工作。
3. 物业管理公司要制定详细的工作计划，并定期向学校提交工作报告。
四、协议期限1. 本协议自双方签订之日起生效，有效期为三年。
2. 协议期满前，双方如需终止协议，需提前三个月书面通知对方。
3. 协议期限届满后，如双方无异议，可续签新的协议。
五、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，学校和物业管理公司各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议经双方签字盖章后生效。
学校：XXXXX 学校签字盖章物业管理公司：XXXXX 公司签字盖章日期：XXXX年XX月XX日以上是关于学校物业管理协议书一的内容，希望双方能够遵守协议，共同维护学校的物业管理工作，为广大师生创造一个良好的学习和生活环境。
篇2学校物业管理协议书协议书编号：XXXXXX甲方（学校）：XXX学校乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就学校物业管理事项达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1 乙方为甲方提供学校物业管理服务，具体包括但不限于：- 学校内部环境卫生保洁；- 学校设备设施及维护保养；- 学校安全防范与管理；- 学校绿化景观维护等。
学校物业管理协议书5篇
学校物业管理协议书5篇篇1甲方（委托方）：XX学校地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX 联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（受托方）：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX 联系电话：XXXXXXXXXXX鉴于甲方需要对学校物业进行有效管理，特定委托乙方进行物业管理服务。
为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况本协议涉及的物业为甲方所属学校，包括建筑物、场地、设施设备及附属配套服务等。
物业详细情况见附件《物业清单》。
第二条物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1. 校园清洁、绿化、保养及维护；2. 公共设施、设备的维修、保养及更新；3. 安全保卫、监控及报警系统的维护；4. 停车场的管理；5. 学生、教职工生活服务支持；6. 其他甲方交办的其他物业管理事宜。
第三条物业服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
第四条物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业具体情况及乙方提供的服务内容，甲方应按照每月XX元/平方米的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月的物业服务费用。
如有特殊情况，双方可另行协商。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
第五条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本协议约定的服务内容；2. 甲方应按时支付物业服务费用；3. 甲方应提供物业相关资料，协助乙方开展物业服务。
二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本协议约定提供物业服务；2. 乙方有收取物业服务费用的权利；3. 乙方应对物业服务范围内的事项尽职尽责，保障甲方及学校师生的合法权益。
第六条违约责任一、甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
二、乙方未按照协议约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
有关学校物业管理协议书6篇
有关学校物业管理协议书6篇篇1学校物业管理协议书为了规范学校物业管理，明确双方的权利和义务，特制定本协议书，供学校与物业管理公司参考。
一、协议的签订本协议由________________(学校名称)与________________(物业管理公司名称)签订，经双方共同商定，自______________年月日起生效，有效期为________年。
二、物业管理范围1. 学校负责委托物业管理公司对学校内的所有房屋、设备、场地、设施以及环境进行全面管理和维护。
管理范围包括但不限于楼宇清洁、绿化养护、设备设施保养、安全防护等工作。
2. 物业管理公司应按照学校要求，合理分工、周密安排，确保管理工作的顺利进行。
学校有权对物业管理公司的管理工作进行监督和检查，物业管理公司应积极配合。
三、物业管理公司的责任1. 准时履行管理协议，确保学校环境整洁、安全、有序。
2. 积极配合学校进行各项工作，并根据学校的管理要求，提供相关的管理意见和建议。
3. 对学校内的各类设备设施进行定期检查、保养，及时修复损坏，确保设备设施的正常运转。
4. 负责对学校的绿化养护工作，维护园林绿地的景观效果。
5. 对学校内的卫生质量进行监督检查，定期进行清洁消毒，确保学校环境的卫生安全。
6. 负责学校内的安全管理工作，加强对安全隐患的排查，及时采取措施进行处置。
7. 对公共设施的维护管理负责，确保公共设施的正常使用。
8. 对学校内的保洁、垃圾处理、污水处理等环境问题进行综合管理。
四、学校的权利与义务1. 定期与物业管理公司进行沟通交流，及时了解管理情况，提出管理要求。
2. 对物业管理公司的工作进行监督和检查，确保管理工作的质量和效果。
3. 为物业管理公司提供必要的工作条件和配合，支持管理公司的管理工作。
4. 如有特殊的管理要求和需求，应及时告知物业管理公司，并与其进行协商解决。
五、协议的终止1. 协议期满后，双方可根据实际情况协商是否续签协议。
学校物业管理协议书范本5篇
学校物业管理协议书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业管理协议书范本协议书编号：XXXXX甲方（学校）：______________（以下简称“甲方”）地址：__________________乙方（物业管理公司）：______________（以下简称“乙方”）地址：__________________鉴于甲方为了更好地管理和维护学校物业，提高校园环境质量，特制定本协议。
双方经友好协商，就学校物业管理事宜达成以下协议：一、服务内容1. 乙方应当根据甲方的要求，对学校的各项相关物业进行彻底管理和维护，确保校园环境的整洁和安全。
2. 乙方应当每日巡查学校各项设施设备，确保正常运转，及时发现问题并报告。
3. 乙方应当定期对学校的公共区域进行清洁工作，包括校园道路、操场、植被等的日常打扫和修剪工作。
4. 乙方应当负责学校的垃圾分类、收集和处理工作，确保校园环境清洁整洁。
5. 乙方应当建立学校应急保障措施，确保学校紧急情况下能够迅速有序地处理。
6. 乙方应当配备专业的物业管理人员，确保服务质量和效率。
二、服务标准和要求1. 乙方应当严格按照甲方的要求，确保服务标准和质量。
2. 乙方应当定期向甲方提供学校物业管理的工作报告，包括日常工作内容、工作进展情况等。
3. 乙方应当主动协助解决学校物业管理中可能出现的问题，确保学校环境的整洁和安全。
4. 乙方应当加强对物业管理人员的培训和管理，确保他们能够胜任各项工作。
5. 乙方应当遵守国家相关法律法规，确保物业管理工作的合法合规。
6. 乙方应当定期进行学校物业管理服务评估，根据评估结果不断改进服务水平。
三、协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
协议到期前30天，双方应当进行续签协商。
四、协议变更和解除1. 本协议任何一方需变更内容或解除协议的，应提前书面通知对方，并经两方协商一致后进行变更或解除。
2. 协议解除时，双方应妥善处理好未完结的事宜，并做好相关结算工作。
学校物业管理协议书范本3篇
学校物业管理协议书范本3篇篇1甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）根据有关法律法规，为明确双方在学校物业管理过程中的权利和义务，本着公平、公正、公开的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方负责对甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于校园清洁、绿化、保安、设施设备的维护等。
二、服务期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为____年。
三、服务内容1. 校园清洁：乙方应保证校园内的公共场所、教学楼、办公楼、宿舍楼、实验室等区域的日常清洁工作，定期清理垃圾，保持环境整洁。
2. 绿化管理：负责校园内的绿化植物养护、浇水、修剪等工作，保证绿化美观。
3. 保安服务：乙方需派遣专业保安人员，负责校园安全保卫工作，维护校园秩序，防止外来人员非法入侵。
4. 设施设备维护：对校园内的公共设施设备（如：灯具、门窗、管道等）进行定期检查、维修和保养，确保正常运行。
四、费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为每年____元人民币。
2. 甲方应按年度向乙方支付物业管理费用，每年____月____日前完成支付。
五、双方权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本协议约定的服务内容，并对乙方的工作提出合理建议和要求。
2. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，保证服务质量。
3. 乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得擅自改变校园内的设施和设备，不得擅自占用甲方资源。
4. 甲方应提供必要的支持和配合，以便乙方更好地提供服务。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
2. 若因乙方原因导致校园内的设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、协议变更与终止1. 本协议的变更和终止应经过双方协商一致，并书面确认。
2. 本协议到期后，若双方继续合作，可续签本协议。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
学校物业管理协议书范本6篇
学校物业管理协议书范本6篇篇1学校物业管理协议书范本甲方：__________ （学校名称）乙方：__________ （物业管理公司名称）鉴于甲方为_______（学校性质）学校，现拟委托乙方作为学校的物业管理公司，对学校的各项物业进行管理，并达成以下协议：一、乙方的管理范围及责任：1. 对学校校内的各项物业进行全面有效的管理，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场等设施的维护、保养和管理。
2. 负责对学校校内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的运行正常，并及时处理各类突发事件。
3. 负责对学校校园环境进行清洁卫生的管理，保持校园整洁、安全、舒适。
4. 对学校日常的物业维修维护工作进行安排和协调，确保维修工作的及时性和有效性。
5. 协助学校开展各项节能环保工作，提出合理化建议，提高物业管理的效率和质量。
二、甲方的权利和义务：1. 向乙方提供必要的管理信息和资料，保证乙方的管理工作能够顺利开展。
2. 对乙方提出的合理化建议，要认真审慎考虑并配合实施。
3. 对乙方提供的服务进行评价和监督，及时反馈问题，共同努力提高服务质量。
4. 对乙方提供的服务及工作进行合理的报酬，保障乙方的正常运营和发展。
5. 如有紧急事件发生，甲方需及时通知乙方，协助乙方处理，并积极配合乙方的工作。
三、费用及支付方式：1. 甲方应根据乙方提供的服务项目和工作量，按照约定的期限和方式支付费用。
2. 乙方应按照甲方的需求和要求提供相应的服务，确保服务质量。
3. 双方在签订协议后如需调整费用及支付方式，应协商一致并签订书面协议。
四、协议的履行：1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 协议到期前一个月，若有续签意向，双方应协商签订新协议。
如协商不成，本协议到期自动失效。
3. 双方应本着诚信合作的原则履行本协议的各项约定，如有违反，需承担相应的法律责任。
五、其他约定：1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充或修改，并签订书面补充协议。
学校物业管理协议书新（五篇）
学校物业管理协议书新甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就学校物业管理事宜达成以下协议：第一条协议目的为了规范学校物业管理工作，保障学校师生员工的生命安全和资产安全，提供良好的学习、工作和生活环境，甲乙双方签订本协议。
第二条服务内容1.物业管理服务范围包括但不限于校园内的道路、绿化、园林景观、水电、通讯、供暖等设施设备的维护保养、清洁卫生、安全防范、垃圾清运等管理工作。
2.乙方应当按照法律法规和学校相关规定，开展预防性维修、计划维护、突发事件处置等工作，确保各项设施设备正常运行。
3.甲方有权根据实际需要，要求乙方提供额外的服务，乙方应根据甲方要求提供相应的服务内容。
第三条服务质量1.乙方应当具备合法的物业管理资质，并具有相应的管理和维护人员。
乙方应配备足够的人力、物力和技术设备，保障服务质量。
2.乙方应当制定详细的物业管理制度和操作规程，并及时提供给甲方备案。
3.乙方应当定期开展服务质量评估，在甲方的监督下对物业管理服务进行自查和检验，并按要求改进工作。
4.乙方应当及时解决甲方提出的物业管理问题和投诉，确保问题得到合理解决。
第四条费用支付1.甲方按约定向乙方支付物业管理费。
2.物业管理费包括乙方提供的基本服务费和额外服务费。
基本服务费是指乙方按照合同约定提供的基本物业管理服务费用，额外服务费是指甲方要求乙方提供的上述第二条中提及的额外服务所产生的费用。
3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费。
4.乙方应当按照合同约定的服务内容和标准提供相应的服务，否则甲方有权要求乙方退还相应的物业管理费。
第五条保密协议1.甲乙双方应当对涉及到学校及员工个人隐私等具有保密性的信息进行保密。
2.未经甲方书面许可，乙方不得向任何第三方透露学校的重要资料以及其他敏感信息。
第六条协议期限和解除条件1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为（X）年。
学校物业管理协议书一4篇
学校物业管理协议书一4篇篇1学校物业管理协议书一甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称鉴于，为了保障学校内部设施及环境的正常运营与管理，并维护师生安全和利益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成以下协议：一、管理范围及内容1. 甲方委托乙方负责学校内部物业管理工作，包括但不限于校园绿化、设施设备维护、安全保卫工作等。
2. 乙方负责对学校内部设施及环境进行日常巡查、维护和保养，确保学校内部设施正常运转，并及时报告和处理设施故障。
3. 乙方负责学校内部绿化工作，包括对植物的养护、修剪和更新，保证校园环境的美观和整洁。
4. 乙方负责学校的安全保卫工作，定期进行安全检查，制定并执行安全预案，保障师生生命财产安全。
5. 乙方负责协助甲方进行重大活动的场地布置和维护，确保活动顺利进行。
二、管理义务1. 乙方应按时按质完成甲方委托的管理工作，确保学校内部设施及环境的正常运营。
2. 乙方应配备专业管理人员和技术人员，保障管理工作的质量和效率。
3. 乙方应遵守国家相关法律法规，不得随意更改学校内部设施和环境，确保学校正常秩序。
4. 乙方应制定并执行紧急事件应对预案，做到随时应对突发事件，保障师生安全。
5. 乙方应对学校资源进行有效利用和节约，推动绿色环保工作。
6. 乙方应及时向甲方汇报各项管理工作的进展情况和存在问题，并提出合理化建议。
三、管理期限及费用1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期后双方可协商续签。
2. 甲方应按照约定时间向乙方支付管理费用，费用金额双方协商确定。
四、解决纠纷双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应友好协商解决。
协商未果的，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至有效期届满终止。
2. 未尽事宜，双方可以书面形式协商补充，并作为本协议的附件，具有同等法律效力。
甲方（学校名称）签字盖章：乙方（物业管理公司名称）签字盖章：日期：日期：以上为学校物业管理协议书一的内容，希望双方能遵守协议内容，共同维护学校环境和秩序，促进师生共同成长。
学校物业管理协议书范本4篇
学校物业管理协议书范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1学校物业管理协议书范本甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称鉴于甲方需委托乙方为其进行物业管理服务，双方经友好协商一致达成协议如下：一、服务内容及时间1.乙方将提供以下物业管理服务：（1）卫生保洁服务：日常清洁、垃圾处理等；（2）保安服务：保证学校内外安全，并提供必要的巡查和应急处理服务；（3）绿化养护服务：维护学校内的植被环境，包括草坪、花卉等；（4）维修服务：对学校内设施、设备的维护和修理；（5）其他相关服务。
2.乙方将在每周一至周五的正常工作时间内提供物业管理服务，如有特殊需求或突发情况，乙方将提供24小时值班服务。
二、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）及时支付乙方物业管理服务费用；（2）提供必要的场地和设备支持，以保障乙方正常开展服务；（3）监督并评估乙方的工作表现，并提出合理化建议。
2.乙方的权利和义务：（1）按约定提供物业管理服务；（2）维护好学校内外环境的整洁和安全，确保学校正常运作；（3）对于甲方提出的问题和建议，乙方应给予及时回应和解决。
三、费用及支付方式1.甲方将根据乙方提供的服务项目和数量，支付相应的物业管理服务费用。
费用标准详见附件1。
2.物业管理服务费用应于每月1日前支付，并以现金/银行转账方式支付至乙方指定的账户。
四、违约责任1.若因甲方原因致使乙方无法正常提供物业管理服务，乙方有权终止协议并要求甲方支付违约金；2.若因乙方原因致使物业管理服务无法如期提供，则乙方应按实际服务情况扣除相应费用，并赔偿由此造成的损失；3.双方违约责任详见附件2《违约责任及处理办法》。
五、保密条款双方对在履行本协议过程中所获得的对方信息及学校的信息都应保密。
六、协议变更1.协议任一方欲对本协议进行修改或补充时，必须经对方书面同意方有效；2.协议的修改或补充应以书面形式进行，并签署协议变更文件。
七、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
学校物业管理协议书新5篇
学校物业管理协议书新5篇篇1甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方委托乙方进行物业管理，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围1.1 甲方委托乙方对（学校名称）进行物业管理，包括（但不限于）公共区域的清洁、绿化、保安、维修、设施设备的维护等。
1.2 乙方应按照国家和地方政府的有关规定，以及本协议的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
二、服务期限2.1 本协议自（起始日期）起至（终止日期）止。
2.2 除非本协议另有约定，否则在协议期满前，甲乙双方应提前（提前天数）天书面通知对方是否续签协议。
三、服务费用3.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用包括（但不限于）清洁费、绿化费、保安费、维修费、设施设备的维护费等。
3.3 乙方应在每月（或每季度、每年）的（日期）前向甲方提交详细的费用清单和发票，甲方应在收到清单和发票后的（天数）天内支付相应的费用。
四、双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见。
4.1.2 甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理费用。
4.1.3 甲方应提供必要的场地和设施，供乙方进行物业管理服务。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 乙方应按照本协议的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
4.2.2 乙方应定期对物业进行检修和维护，确保设施设备的正常运行。
4.2.3 乙方应遵守国家和地方政府的有关规定，以及本协议的约定，为甲方提供物业管理服务。
4.2.4 乙方应妥善保管甲方的资料和财产，确保安全。
五、保密条款5.1 甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
六、违约责任6.1 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
学校物业管理协议书一5篇
学校物业管理协议书一5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业管理协议书一甲方：____________学校乙方：____________物业管理公司为了加强学校物业管理工作，提高学校的环境质量和管理水平，根据国家相关法律法规，双方经友好协商达成以下协议：一、物业管理范围1. 学校物业管理范围包括校园建筑及其配套设施的维护、保洁、保安、绿化等工作。
2. 物业管理公司应按照学校要求，保障校园内环境的整洁、安全、有序，并及时进行故障维修和设施更新。
二、管理责任1. 学校应提供物业管理公司所需的工作场所、设备和资金支持，确保物业管理公司顺利开展工作。
2. 物业管理公司应安排专业的管理团队和技术人员，合理分工，保证管理工作的高效进行。
三、管理标准1. 物业管理公司应按照学校的管理标准和要求，制定详细的管理方案，并定期向学校报告工作进展情况。
2. 物业管理公司应加强对员工的管理和培训，确保员工素质和服务态度达到学校标准。
四、费用结算1. 学校应按照约定标准及时支付物业管理公司的管理费用，并提供必要的经济支持，确保物业管理工作的正常运转。
2. 物业管理公司应认真核算管理费用，保证费用合理、透明，接受学校监督。
五、保密条款1. 双方应共同保护学校的相关信息和资料，不得泄露给外部机构或个人。
2. 物业管理公司应对学校的财产和信息保密，不得私自使用或转移。
六、违约责任1. 若任何一方未能履行协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。
2. 学校有权随时终止合作关系，并要求物业管理公司立即停止物业管理工作。
七、争议解决1. 如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门申请调解或仲裁。
2. 双方应根据仲裁结果，及时调整工作计划，确保物业管理工作的正常开展。
八、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年，到期后双方如无异议可续签。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
学校物业管理协议书6篇
学校物业管理协议书6篇篇1学校物业管理协议书甲方：（学校名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为一所教育机构，需要专业的物业管理服务来确保校园环境的安全和整洁，同时提供舒适的学习和工作环境；乙方为一家具有良好口碑和专业素养的物业管理公司，能够提供优质的服务，双方就学校物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责学校内部及外围的保洁工作，包括操场、教室、走廊、卫生间等的清洁工作。
1.2 乙方将负责学校设施的维护和保养工作，如门窗、地板、墙面等设施的定期检查及维修。
1.3 乙方将负责学校环境的管理，如树木修剪、草坪修整等工作。
1.4 乙方将负责学校安全设备的维护与管理，如监控摄像头、消防设备等的检查和维修。
第二条服务标准2.1 乙方承诺提供优质的服务，并严格按照时间节点和质量要求进行工作。
2.2 乙方将派遣专业技术人员进行工作，确保工作的准确性和效率。
2.3 乙方将及时响应学校的需求，积极解决各类问题，确保学校环境的整洁和安全。
第三条服务费用3.1 学校将按照乙方提供的服务方案支付相应的服务费用，具体金额双方另行商定。
3.2 服务费用将按照季度支付，乙方应提供详细的费用清单和服务报告。
第四条服务期限4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至（具体日期）终止。
4.2 双方于服务期限届满前30天提前通知对方是否续签协议，如不续签则需提前解除合同。
第五条违约责任5.1 一方违反本协议的任何规定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等特殊情况导致无法履行合约，双方应及时协商解决，并避免给对方造成损失。
第六条其他事项6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
6.2 本协议的修改、补充均须经双方书面确认后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是学校物业管理协议书的范本，双方需在签署之前认真阅读协议内容，确保双方的权益均得到保障，避免后续出现纠纷。
学校物业管理协议书简洁版7篇
学校物业管理协议书简洁版7篇篇1甲方：XXXX学校（以下简称甲方）乙方：XXXX物业管理公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，就甲方委托乙方对XXXX学校进行物业管理服务事宜，达成以下协议：一、服务范围乙方负责对XXXX学校的教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂等物业进行全面的管理服务，包括但不限于以下内容：1. 房屋维修与维护2. 设施设备维护3. 绿化养护4. 保洁服务5. 安保服务6. 档案管理7. 其他委托事项二、服务期限本协议自签订之日起，有效期为三年。
期满后，双方可协商续签。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督，并提出合理建议和意见。
2. 甲方应确保乙方在物业管理过程中的合法权益，为乙方提供必要的工作条件和协助。
3. 甲方应按照合同约定，及时支付物业管理费用。
（二）乙方权利与义务1. 乙方应严格按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
2. 乙方应加强内部管理，提高服务质量和效率，确保物业管理的顺利进行。
3. 乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时处理甲方提出的问题和意见。
4. 乙方不得擅自变更物业管理范围和服务内容，如需调整，应事先征得甲方的同意。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、保洁费、安保费等。
具体费用标准及明细见附件。
2. 甲方应按照合同约定的时间和方式，及时支付物业管理费用。
如逾期支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
3. 乙方应提供正式的税务发票，以便甲方进行账务处理。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。
2. 在履行合同过程中，如双方发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
学校物业管理协议书「精选3篇」
学校物业管理协议书「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：****乙方：****甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、平安、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。
听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存具体的物业管理档案资料。
三、托付管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的修理保养工作。
6、自管家属楼的修理和保养工作。
7、水电暖的修理管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
学校物业管理协议书范本5篇
学校物业管理协议书范本5篇第1篇示例：学校物业管理协议书范本甲方：学校名称乙方：物业管理公司名称为了保障学校物业的正常管理和运营，甲乙双方经友好协商，特订立本物业管理协议书。
甲方作为学校的业主，授权乙方进行学校物业管理的相关工作。
双方承诺遵守以下条款：第一条标的1. 甲方委托乙方对学校内的所有物业进行管理和维护，包括但不限于建筑物、设备设施、绿化景观等。
2. 乙方应当按照法律法规和甲方的要求，合理、安全地管理和维护学校物业。
第二条服务内容1. 乙方负责制定学校物业管理和维护计划，并定期向甲方报告物业管理情况。
2. 乙方应当做好学校物业的日常维修、清洁、保养工作，保障物业的使用安全和舒适性。
3. 乙方应当处理学校物业相关的投诉、报修事务，及时响应并解决问题。
4. 乙方应当对学校物业的安全防火、环境卫生等方面加强监督，确保学校环境整洁、安全。
5. 乙方负责学校物业的保险事务，确保学校物业在发生意外时能及时获得保障。
第三条经费管理1. 甲方应当按照约定时间向乙方支付物业管理费用，费用包括但不限于管理服务费、维护费用、人力成本等。
2. 乙方应当在费用使用情况上报告给甲方，并提供相应的明细账单和报销凭证。
第四条协议期限1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。
2. 协议到期前甲乙双方如无异议，可续签协议或重新协商。
第五条违约责任1. 乙方如未按照约定时间提供服务或未按照约定质量完成服务，甲方有权要求乙方进行返工或补救，并根据情况要求赔偿损失。
2. 甲方如逾期未支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并保留通过法律途径追索费用的权利。
第六条其他事项1. 本协议未尽事宜由双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（学校名称）：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________签署日期：______________本物业管理协议书自双方签字盖章之日起生效，至有效期届满终止。
学校物业管理协议书新5篇
学校物业管理协议书新5篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业管理服务有限公司根据有关法律、法规，为了明确双方在学校物业管理服务中的职责与义务，保证学校正常教学与生活秩序，创造整洁、优美、安全、舒适的环境，本着公开、公平、公正的原则，经双方协商，就学校物业管理服务达成如下协议：一、服务范围及服务内容服务范围包括但不限于学校的教学区域、办公区域、生活区域及其他公共区域的物业管理服务。
服务内容包括但不限于但不限于保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备管理与维护等。
二、服务期限本协议自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方按每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理服务费。
总计年度物业管理费人民币XXX万元整（￥XXX万）。
具体金额按照实际面积与学校服务情况进行调整。
具体支付时间与方式按照月度/季度/年度进行支付。
如遇特殊情况，甲乙双方可以协商调整支付时间和方式。
乙方收到款项后应当向甲方提供合法有效的收款凭证。
2. 支付方式：通过银行转账方式进行支付，支付账户信息详见附件一。
甲乙双方应当按照本协议签订对应的年度对服务费用进行结算。
甲方逾期支付的，应当根据逾期支付的金额按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。
四、双方权利义务甲方权利义务：1. 对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价；甲方应按协议要求及时向乙方支付物业服务费用；向乙方提供所需资料，作为乙方管理服务的依据。
同时，对于乙方的合理化管理与服务要求应当积极配合并予以实施。
对乙方的管理提供服务过程中出现的问题应当及时予以指出并要求改进与完善。
有权检查监督乙方的管理服务工作并就此向乙方提出建议与批评等合理意见的权利；督促师生爱护公共设施等校园公共财物，支持乙方开展工作等其它必要支持；按时协调解决相关物业管理事项。
由于管理不善或失职导致的问题，按有关条款处理，后果严重的应追究法律责任等权利和义务；会议、接待以及特殊时期的现场管理等服务项目由甲乙双方另行签订协议确定权利义务关系。
学校物业管理协议书6篇
学校物业管理协议书6篇篇1甲方（委托方）：XXXX学校地址：XXXXXXXXX联系方式：电话：XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXXXXXX联系方式：电话：XXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXXX鉴于甲方需要对其校园内的物业进行专业化的管理，乙方具备相关的物业管理资质和经验，双方根据平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，特订立本协议，以便明确双方的权利和义务。
一、协议范围1. 乙方负责对甲方校园内的物业进行全方位的管理，包括但不限于楼宇维护、清洁保洁、绿化养护、安保服务、设施设备管理等方面。
2. 协议有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
二、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的改进意见。
2. 甲方有义务向乙方提供必要的资料，以便乙方更好地开展物业管理服务。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。
4. 甲方应按时支付物业管理费用。
三、乙方的权利与义务1. 乙方有权在协议约定的范围内开展物业管理服务，并按照约定收取物业管理费用。
2. 乙方应尽职尽责，为甲方提供专业化的物业管理服务。
3. 乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，并及时解决甲方提出的问题。
4. 乙方应遵守甲方的规章制度，并保守甲方的商业机密。
四、物业管理服务标准1. 乙方应按照国家标准和行业标准，提供全方位的物业管理服务。
2. 乙方应确保校园内的物业安全、整洁、有序。
3. 乙方应建立完善的物业服务体系，确保服务质量。
4. 乙方应根据甲方的需求，提供个性化的服务。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用按照本协议约定的标准计算。
2. 甲方应于每月的XX日前支付当月的物业管理费用。
3. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、协议变更与终止1. 本协议一经签订，双方应遵守执行。
学校物业管理协议书一3篇
学校物业管理协议书一3篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业管理有限公司根据有关法律、法规，在平等自愿、诚实守信的原则下，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方校园内进行物业管理达成如下协议：一、物业管理事项及内容乙方为甲方提供校园内全方位的物业管理服务，服务范围包括但不限于以下事项：1. 校园绿化与环境卫生管理；2. 公共设施设备的维护与管理；3. 安全保卫与消防管理；4. 楼宇管理；5. 停车场管理；6. 其他临时性、综合性工作。
二、服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方按照每月每平方米XX元的价格向乙方支付物业管理服务费。
具体费用根据校园实际面积计算。
2. 甲方应于每月的XX日前将物业管理服务费支付给乙方。
支付方式可采用银行转账或现金方式。
四、双方职责与义务（一）甲方职责与义务：1. 为乙方提供必要的工作条件及配合；2. 及时向乙方反馈物业管理中的问题和建议；3. 对重大事件及长期性问题积极协商解决。
（二）乙方职责与义务：1. 严格按照国家法律法规和本协议要求，履行物业管理职责；2. 制定并执行物业管理方案，保障校园环境的整洁、安全、有序；3. 积极与甲方沟通，及时处理物业管理中的问题和突发事件；4. 定期对校园内的公共设施设备进行维护和保养，确保其正常运行；5. 对校园绿化进行定期养护，保持校园环境的美观。
五、违约责任及处理机制1. 若因乙方管理不善导致校园内发生安全事故，由乙方承担相应法律责任；2. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金；3. 若因不可抗力因素导致双方无法继续履行本协议，双方均不承担违约责任；4. 对于其他违约情况，双方应根据实际情况协商解决。
六、协议的变更、解除与终止1. 本协议一经签订，双方应严格遵守。
在协议期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议；2. 若一方违反本协议约定，且经协商无法达成一致意见，另一方有权提前解除本协议；3. 本协议到期时，双方可协商续签或终止本协议。
学校物业管理协议书4篇
学校物业管理协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1学校物业管理协议书一、甲方：______________（以下简称“甲方”）负责学校校内物业管理工作。
二、乙方：______________（以下简称“乙方”）负责学校校外物业管理工作。
三、甲乙双方应共同遵守以下管理条例：1. 保持学校环境整洁和安全，定期清理校园内外的垃圾和杂物，并及时修复或更换破损设施。
2. 确保学校正常用水、用电和用气，及时处理水电气设备的故障和维修工作。
3. 加强校园内外的安全防范工作，确保学生和工作人员的人身安全和财产安全。
4. 积极开展节能环保活动，提倡绿色生活方式，促进学校的可持续发展。
5. 定期组织教职员工和学生参与校园维护和环境保护的相关工作，共同建设美丽校园。
6. 甲乙双方应相互配合，共同做好学校物业管理工作，及时沟通和协商解决问题，确保校园环境和设施的正常运转。
7. 若有其他未尽事宜，可另行商议，经双方协商一致后签订补充协议。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
如需终止协议，须提前____个月书面通知对方，并在协商一致后解除协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为甲方与乙方签订的学校物业管理协议书，希望双方能够严格遵守并共同努力，共同维护学校环境和设施，为师生提供一个安全舒适的学习和工作环境。
感谢您的合作！篇2学校物业管理协议书一、协议双方甲方：（学校名称）乙方：（物业管理公司名称）二、协议内容1.物业管理范围：乙方将对甲方学校的所有园区、教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等相关建筑物和设施进行全面的管理和维护。
2.管理内容：包括但不限于保洁、维修、保养、安全监控、绿化养护、设备设施管理等。
3.服务标准：乙方应按照国家相关规定和甲方要求，保证管理服务质量，提供优质的物业管理服务。
4.管理责任：乙方对学校物业的管理负有监督、维护和保养的责任，确保校园环境整洁、安全、有序。
5.管理费用：甲方支付给乙方的管理费用应按照双方协商的方式及金额支付，确保物业管理服务的正常运作。
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编号: 最全学校物业管理协议书甲方：__________ 计划财务部乙方：__________ 物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
（一）全院的供电供水服务管理。
（二）绿化，美化，保洁服务管理。
（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。
（四）向学院交纳管理费用。
（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
（六）水电，校产维修服务管理。
（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为万元（包括劳务费及卫生工具费万元，万元垃圾清运费，万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为%不奖不罚；以下，给予元以内罚款；%以上，给予元以内奖励。
女口乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________ 元以内予以奖惩。
（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约 ___________万平方米，种植树木约______________ 株，管护费用 __________ 万元（包括全部劳务费，工具费等）。
院内花草树木成活率达 ___________ %以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用 ______________________ 倍以内罚款。
满意率为%不奖不罚；%以下，给予元以内罚款； %以上，给予元以内奖励。
（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于 ___________ 次发送报纸信件等，总费用万元。
满意率为%不奖不罚；%以下，给予元以内罚款；%以上，给予 ____________ 元以内奖励。
（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。
服务费为________________ 万元/年，学生体检另付费用。
要求医务室建立正规财务帐。
（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。
接送保证每天不少于 ______________ 次，服务费共__________ 万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。
如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。
现里程为 ____________ 公里）。
每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于________________ %者，给予 _________ 元以内罚款；满意率高于_____________ %者，给予__________ 元以内奖励。
其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
（六）学院仓库保管。
应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。
损耗乙方负担，劳务等相关费用 ___________ 万元。
（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上 ______________ 点半至晚__________ 点之间，一般情况连续停电不得超过________________ 小时，原则上全天24小时供水。
有特殊情况，需提前通知。
若达不到上述要求，每次扣减费用 _______________________ 元以内。
满意率为%不奖不罚；%以下，给予元以内罚款； %以上，给予元以内奖励。
学院内：电价为 ___________ 元/度，水价为 _____________ 元/吨（承包单位除外）。
电费：____________ 万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取）。
水费：____ 万元（含绿化用水）。
高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：万元。
（八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付________________ 元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付________________ 元。
（九）学生管理1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。
（1 ）严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。
（2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_________ %以内。
2 .加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。
(1) ______________________________________________ 要采取有力措施，使违纪率年均控制在__________________________ %以内。
(2)对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等)。
(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。
(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。
(5)谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以 _____________ 元以下的罚款，并予以通报批评。
3 .狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。
4. 服务热情，态度和蔼。
若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款 ____________ 元。
5. 保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。
检查不合格，每次每栋处以 __________ 元以下罚款。
学生测评满意率在%，不奖不罚；每低于一个百点罚款元, 每高一个百分点奖励元。
（十）及时足额向学院交纳管理费 _____________ 万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。
（^一）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费 _________ 万元按月拨付（含液化气站维护，运行费，元以下现有设施的维修，单项元以下的新建和改造）。
若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予元以内处罚。
（维修范围另行界定）满意率为 __________ %不奖不罚，否则给予 ______________ 元以内奖罚。
（十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方 _________ 兀- ___________ 兀。
（十三）若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。
上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。
三、甲方的责任、权利、义务:（一）为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。
（二）固定性的劳务费，每月按时拨付。
（三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。
（四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。
（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
四、乙方的责任、权利、义务（一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。
（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。
（三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。
乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。
（四）乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。
（五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。
五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。
六、其它（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。
年终综合考评，结果优秀者，再给予元以内的奖励（一）合冋有效期：年月日年月日。
（一）本合冋式四份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日。