商品房面积误差补充协议
购房合同面积差异补充协议
甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。
鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。
一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。
二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。
2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。
（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。
三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
房地产面积差异补充协议(精)【多条款版】
房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。
1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。
1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。
第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。
（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。
第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。
注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。
例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。
2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。
注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。
同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。
3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。
注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。
可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。
商品房房屋面积误差补充协议
商品房房屋面积误差补充协议导读：结构清晰：结构清晰：开头：异议书标题，申请人姓名、地址、联系方式；正文：申请人就发售的商品房面积存在异议的情况，对异议的理由进行详细的陈述，包括异议商品房的实际面积以及与发售面积的差别。
一、结构清晰：1. 开头：异议书标题，申请人姓名、地址、；2. 正文：申请人就发售的商品房面积存在异议的情况，对异议的理由进行详细的陈述，包括异议商品房的实际面积以及与发售面积的差别；3. 结尾：申请人将有关纠纷提交给当地房地产行政管理部门处理，并要求重新测绘商品房面积，维护申请人的合法权益。
二、内容详实：1. 异议的根据：申请人应该清楚的提出异议的根据，把握好时间结构，以免异议书的有效性受到影响；2. 具体事实：申请人应该具体的描述发生的事情，包括发生的时间、地点、发生的原因，以及证据的来源，例如出示收据、照片、回复等等；3. 证明文件：申请人应该准备相关文书，包括购房合同、验房报告、购房单、缴费凭证等，以证明自己存在异议的事实；4. 个人信息：申请人应该详细的注明个人信息，包括明、、异议内容等；5. 申请人签名：异议书写完之后，申请人应该签上自己的名字，表示已经阅读并确认了异议书的内容。
商品房房屋补充协议误差面积应涵盖如下条款：商品房合同中的退房规定条款，应该明确双方的权利义务，包括以下内容：一、双方当事人同意，在项目竣工验收合格后，甲方即可入住使用商品房；乙方可以在合同约定的日期前退房。
二、当乙方退房时，甲方应当依法出具《权属登记证明》，并且向乙方支付合同约定的商品房款，乙方须对所购商品房实施过渡性保护，并且按照合同约定承担相应的责任。
三、甲方必须在乙方退房时将商品房清洁干净，无任何损坏，否则乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不得超过合同约定的商品房款。
四、双方当事人同意，乙方可以将已经支付的商品房款抵扣未来购买商品房的费用，此抵扣款项有效期为xx年。
五、双方当事人同意，如果乙方未能按照约定的时间退房，甲方有权要求乙方按照合同约定的商品房价格支付违约金，违约金不超过乙方支付的商品房价款的20%。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：一、原合同基本信息1.1 原合同名称：_________________________________________1.2 原合同编号：_________________________________________1.3 商品房位置：_________________________________________1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）二、面积差异2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。
2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________三、补偿方式3.1 面积减少的补偿3.1.1 如实际测绘面积小于原合同约定面积，甲方应按照每平方米人民币________元（大写：________________________）的价格向乙方退还相应房款，总计人民币________元（大写：________________________）。
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议
房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。
一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。
经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。
二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。
若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。
若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。
乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。
乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。
三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。
若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。
四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
购房合同面积差异补充协议
购房合同面积差异补充协议甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因实际交付的房屋面积与原合同约定的面积存在差异，经双方协商一致，特订立本补充协议，以明确双方的权利和义务。
一、面积差异确认1. 双方确认，实际交付的房屋建筑面积为____平方米，与原合同约定的面积____平方米相比，存在____平方米的差异。
2. 双方同意按照以下方式处理面积差异：（1）若实际交付的房屋面积大于原合同约定的面积，甲方应按照原合同约定的价格支付超出部分的房款；（2）若实际交付的房屋面积小于原合同约定的面积，乙方应按照原合同约定的价格退还不足部分的房款。
二、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议约定支付超出部分的房款，乙方有权要求甲方按照原合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。
2. 若乙方未按照本补充协议约定退还不足部分的房款，甲方有权要求乙方按照原合同约定的逾期交房违约金标准支付违约金。
三、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________ 签订日期：____年__月__日。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的a. 本协议旨在明确甲乙双方在商品房面积差异方面的权利与义务。
b. 依据双方原签订的购房合同，针对面积差异进行补充说明。
c. 本协议为原合同的补充部分，具有同等法律效力。
第二条面积差异的认定a. 甲方需提供商品房的实际测量面积及相关证明文件。
b. 乙方有权委托第三方进行面积核实，费用由双方协商承担。
c. 双方应在核实结果基础上确认最终的商品房面积。
第三条处理方案a. 若存在面积差异，甲方应按照约定的单价进行赔偿或退款。
b. 具体赔偿金额将依据双方协商后达成的书面确认进行支付。
c. 付款方式及时间应在本协议中明确约定，以保障双方权益。
第四条保密条款a. 双方同意在本协议执行过程中，保持所有商业信息的机密性。
b. 任何一方不得在未经另一方同意的情况下，向第三方披露相关信息。
c. 如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任及损失赔偿。
第五条争议解决a. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
b. 若协商不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。
c. 仲裁结果为最终结果，对双方均具有约束力。
第六条其他条款a. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
b. 未尽事宜，双方可通过书面形式协商补充。
c. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表签字：______乙方代表签字：______。
2024年标准版房屋面积误差补充协议模板一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准版房屋面积误差补充协议模板一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房屋面积1.3 误差范围1.4 补充协议2. 房屋面积确认2.1 初始测量2.2 最终测量2.3 面积确认程序3. 面积误差处理3.1 误差计算3.2 误差处理方式3.3 面积调整3.4 赔偿责任4. 面积误差赔偿计算4.1 赔偿标准4.2 赔偿计算方法4.3 赔偿支付方式5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解程序5.3 仲裁程序5.4 法律途径6. 合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的权利义务7. 一般条款7.1 合同的修改与补充7.2 通知与送达7.3 合同的保密条款7.4 合同的适用法律8. 合同的解除8.1 解除条件8.2 解除程序8.3 解除后的权利义务9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任认定9.3 违约赔偿方式10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力的证明与认定11. 合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 转让后的权利义务12. 附件12.1 房屋面积测量报告12.2 赔偿计算明细表12.3 其他相关文件13. 其他条款13.1 合同的签订地点与日期13.2 合同的正本与副本13.3 合同的语文版本14. 签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方：指房屋的出售方，即房屋的产权人或者其合法授权的代表。
乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。
1.2 房屋面积本合同所指的房屋面积为房屋的建筑面积，具体以房屋所有权证或不动产权证书记载的面积为准。
1.3 误差范围面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的条款处理。
面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定的条款要求甲方支付违约金。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议第一条协议目的与背景a. 为了明确甲方与乙方之间就商品房实际交付面积与合同约定面积差异进行调解与补偿的相关事项，双方就该问题达成一致意见，特制定本补充协议。
b. 本协议的目的是确保双方在商品房买卖过程中，因面积差异而产生的争议能够得到妥善解决。
c. 双方确认，商品房的建筑面积与套内面积差异，系因施工、测量等不可控因素所致。
第二条商品房实际面积与合同约定面积差异a. 商品房的实际建筑面积与合同约定的建筑面积存在一定差异，甲方应提供书面说明，明确差异的具体原因。
b. 双方同意，通过第三方测量机构确认商品房实际交付的建筑面积和套内面积。
c. 乙方如发现实际面积与约定面积差异，甲方应根据差异情况进行相应补偿。
d. 具体补偿标准为每平方米______元，差异面积超过______平方米时，甲方应退还乙方相应金额。
第三条保密条款a. 双方同意，协议内容包括商品房面积差异的处理及补偿方式等，均应视为保密信息，未经对方同意不得向第三方透露。
b. 乙方有责任保证在协议有效期内，及协议终止后，甲方提供的相关商业资料和技术信息不外泄。
c. 甲方需确保与商品房相关的任何信息也不得向外部透露，避免商业秘密泄露。
d. 若发生泄密行为，违约方应承担由此引发的法律责任和经济赔偿。
第四条违约责任a. 如果甲方未按照本协议约定进行面积差异补偿，乙方有权要求甲方履行补偿义务并承担违约责任。
b. 如果乙方未按照协议约定支付相关款项，甲方可要求乙方支付违约金，违约金数额为欠款的______%。
c. 若出现双方不能达成共识的情况，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过仲裁方式解决争议。
第五条协议生效及其他事项a. 本协议经双方代表签字后生效，并在协议生效之日起具有法律效力。
b. 双方如需对本协议进行修改或补充，必须书面确认，并由双方签字后方可生效。
c. 本协议的解释权归甲方所有，协议中如有未尽事宜，双方应根据实际情况进行补充。
面积补差协议
面积补差协议
一、协议背景。
为了解决因面积测量误差而导致的房屋面积与实际情况不符的问题，特制定本面积补差协议，以维护双方的合法权益，保障交易顺利进行。
二、协议内容。
1. 甲方与乙方确认，房屋面积存在测量误差，导致实际面积与合同约定面积不符。
双方同意进行面积补差处理。
2. 甲方应提供相关证据证明房屋面积存在误差，并承担测量费用。
3. 乙方应配合提供相关证据，并协助进行重新测量。
4. 在重新测量后，若房屋面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行补差处理：
a. 若实际面积大于合同约定面积，甲方应向乙方支付相应的差额款项。
b. 若实际面积小于合同约定面积，乙方应向甲方退还相应的差额款项。
5. 双方同意在补差款项支付或退还后，不得再就房屋面积问题提出任何异议或追索。
三、协议生效。
本协议自双方签字或盖章后生效，至双方履行完毕义务止。
四、协议解决争议。
对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
六、协议变更或解除。
本协议任何一方需变更或解除的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。
七、协议附件。
本协议附有房屋面积测量报告及相关证据。
以上为本面积补差协议的全部内容，甲乙双方应严格遵守并履行。
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用
商品房房屋面积误差补充协议2024年通用合同编号：__________
商品房房屋面积误差补充协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条面积误差处理
（1）当实测面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实测面积计算房价款，甲方应退还乙方多出的房价款；
（2）当实测面积小于合同约定面积时，甲方应按照合同约定面积与实测面积的差额，向乙方支付房价款。
1.2 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
1.3 双方应按照相关法律法规、政策规定和本协议的约定，共同承担因面积误差引起的税费等费用。
第二条面积争议解决
2.1 双方在实测面积公布后，如对面积误差有异议的，应在接到实测面积通知之日起15日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。
甲方应在收到乙方申请后15日内核实并提出答复。
2.2 双方对面积误差的处理结果仍有争议的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第三条其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
3.2 本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。
3.3 本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2024年。
商品房面积差异补充协议(实用范本)
商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意，根据实际测量结果，该商品房的实际建筑面积为：______平方米。
二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式：面积差异比=（实际面积合同面积）/合同面积×100%2.2根据上述计算公式，该商品房的面积差异比为：______%。
2.3面积差异处理方式：①实际面积大于合同面积的，乙方无需补交购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。
①实际面积大于合同面积的，乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。
三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______元。
3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的，每逾期一日，应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。
四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.该商品房的实测面积报告；2.甲乙双方联系复印件；3.主合同复印件。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房产开发项目预售阶段：条款增加：预售许可证明复印件附后，确保交易的合法性。
购房面积差补充协议
购房面积差补充协议1. 背景介绍购房面积差补充协议是指在购房合同签订后，买方与卖方就购房面积存在差异进行协商的一种协议。
在购房过程中，有时会出现实际面积与合同面积存在差异的情况，为确保买卖双方的权益，双方应当在购房面积差异问题上达成一致并签订购房面积差补充协议。
2. 协议内容购房面积差补充协议应包含以下内容：2.1 双方信息协议中应明确双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等必要信息。
2.2 项目基本信息协议中应明确房屋所在地址、楼盘名称、房号、建筑面积、套内使用面积等项目基本信息。
2.3 确认面积差异协议中应对实际面积与合同约定面积之间的差异进行确认，并注明具体差额。
2.4 补偿方式协议中应明确买卖双方就面积差异进行补偿的方式，一般有以下几种方式：•扣减购房款：买方支付首付款时，卖方直接扣减实际面积差额后的房款。
•减免相关费用：卖方可以提供相应面积差异的装修等方面的减免费用。
•退还差额款项：卖方将实际面积差额的款项直接退还给买方。
2.5 补充约定协议中可以对双方在购房面积差补充方面的其他约定进行补充，并明确具体执行时间、生效条件和解决争议的方式等相关事项。
3. 签订流程购房面积差补充协议的签订流程如下：3.1 协商买卖双方在发现购房面积存在差异后，应及时进行协商，明确差异情况，并商议解决方案。
3.2 草拟协议协商一致后，买卖双方可以由购房合同的一方或共同委托的第三方起草购房面积差补充协议。
3.3 审阅双方应对协议内容进行审阅，并确保协议中对双方权益的保护充分。
3.4 签字双方在协议上签字确认，表示双方已经达成一致并接受协议内容。
3.5 登记备案签字确认后，买卖双方应将购房面积差补充协议进行登记备案，确保协议的合法性和效力。
4. 注意事项在签订购房面积差补充协议时，买卖双方应注意以下事项：•协议内容要明确具体，确保双方权益得到保护。
•协议中的金额应准确无误，避免误差导致后续纠纷。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议合同编号：__________1. 甲方为卖方，乙方为买方；3. 甲乙双方在主合同中约定，标的房产的建筑面积为_______平方米；4. 在实际交付标的房产时，甲乙双方发现标的房产的建筑面积与主合同约定的面积存在差异，实际面积为_______平方米；5. 双方同意就标的房产的面积差异达成补充协议。
1. 面积差异处理：1.1 实际面积大于约定面积的，乙方同意按照主合同约定的价格计算多出的面积部分的价格，并支付给甲方；1.2 实际面积小于约定面积的，甲方同意按照主合同约定的价格退还给乙方多支付的面积部分的价款。
2. 面积差异的计算：2.1 双方同意按照中华人民共和国建设部发布的《房地产面积测算规范》以及地方相关规定，对标的房产的面积进行测量；2.2 测量费用由_______方承担；2.3 测量结果作为本补充协议的依据。
3. 面积差异的支付和退款：3.1 双方同意，在本补充协议签订后__个工作日内，按照本协议第1条的约定，完成面积差异部分的价款支付或退款；3.2 甲方收到乙方支付的面积差异价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证；3.3 乙方收到甲方退还的面积差异价款后，应当向甲方出具合法有效的收款凭证。
4. 其他约定：4.1 甲乙双方应依法履行本补充协议，遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本补充协议；4.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力；4.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1. 《房地产买卖合同》2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证一、附件列表：1. 房地产买卖合同2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证二、违约行为及认定：1. 面积差异的处理：若实际面积与约定面积存在差异，未按照本补充协议约定的方式处理面积差异。
2024版商品房实测面积补充协议
2024版商品房实测面积补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、实测面积的定义及处理1.1 本补充协议所称实测面积是指甲乙双方在主合同约定的交付商品房时，由具有资质的测绘单位对商品房进行的实际测量面积。
（1）实测面积小于合同约定面积的，乙方有权选择要求甲方按合同约定价格退还部分房价款，或者要求甲方按实测面积调整房价款；（2）实测面积大于合同约定面积的，甲方有权选择按合同约定价格向乙方收取增加的房价款，或者按实测面积调整房价款。
二、面积差异的处理程序2.1 实测面积报告出具后，甲乙双方应当在收到报告之日起7日内，按照本补充协议的约定，协商确定面积差异的处理方式。
2.2 甲方应当在协商确定面积差异处理方式后15日内，将处理结果书面通知乙方。
2.3 乙方对甲方书面通知的处理结果有异议的，应当在收到通知之日起15日内向甲方提出，并由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁。
三、其他约定3.1 甲乙双方应当遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。
3.2 甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
3.3 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
主合同与本补充协议有冲突的，以本补充协议为准。
3.4 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________。
面积补差协议
面积补差协议背景在房地产交易中，面积补差协议是指购房者在购买房产后，发现实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，双方达成一致并签署的一种协议。
该协议主要用于解决实际面积与合同约定面积不一致的问题，确保买卖双方的权益。
协议内容1. 补差原则1.1 在购房者验收房屋后，发现实际面积小于合同约定面积的情况下，卖方应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
1.2 在购房者验收房屋后，发现实际面积大于合同约定面积的情况下，购房者应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。
2. 补差计算2.1 当实际面积小于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （合同约定面积 - 实际面积）× 单价。
2.2 当实际面积大于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （实际面积 - 合同约定面积）× 单价。
3. 补差支付方式3.1 补差金额应在签署面积补差协议后的15个工作日内一次性支付完成。
3.2 补差金额的支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方协商一致后确定。
4. 协议生效4.1 面积补差协议应在双方签署后生效，并附在购房合同中。
4.2 若一方未按规定履行面积补差协议的义务，另一方有权向法院提起诉讼要求履行或者赔偿。
5. 争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议时，应协商解决。
5.2 若协商未能解决，应提交相关争议给所在地人民法院进行解决。
结语面积补差协议是保障购房者和卖方权益的重要文件，通过明确补差原则、补差计算、支付方式等内容，能有效预防和解决面积差异引发的纠纷。
在购房交易中，双方应当充分了解协议内容，并在签署前对其进行认真阅读和理解。
同时，建议购房者在验收房屋时，务必仔细核对房屋面积，以免产生不必要的纠纷和损失。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。
2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。
3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。
甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。
1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。
第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。
2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。
2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。
2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。
第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。
3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。
第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。
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“外滩16区”商品房买卖合同面积误差补充协议
甲方：西昌市昌平房地产开发有限公司（出卖人）
乙方：（买受人）
乙方购买的“外滩16区”栋楼号商品房已签订编号为号的《商品房买卖合同》。
合同约定套内建筑面积为平方米，单价为元/平方米（套内建筑面积单价）。
现甲方本着诚信，确保乙方最大利益原则，经双方友好协商一致达成以套内建筑面积（本协议简称面积）及套内建筑面积单位为依据进行该套房屋的面积确认及面积差异处理，同时按照甲、乙双方签订的“外滩16区”商品买卖合同第五条第一款进行处理的约定：
按房屋产权证套内建筑面积，买卖双方多退少补。
根据以上约定，乙方所购该房屋产权登记面积为平方米，面积误差为平方米，因此甲方应（收、退）乙方房款元（大写：拾万仟佰拾元角分），在领取房产证时与办理费用一并决算。
本协议一式三份，甲、乙双方各一份，西昌市房管局一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：。