物业公司出入口管理制度
物业出入园区管理制度
物业出入园区管理制度一、总则为了维护小区安全、保障居民生活财产安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》相关法律法规，制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于小区所有出入口门卫、保安等工作人员的管理工作。
三、管理要求1. 门卫、保安等工作人员应按照规定的工作时间进行工作，要保持警觉，认真履行职责，确保小区安全。
2. 出入园区时，工作人员应穿着统一的工作服装，并佩戴工作证件，以便辨识身份。
3. 出入园区的人员需出示有效证件，如身份证、门禁卡等，并经过工作人员的检查登记后方可进入。
4. 工作人员应认真履行巡逻巡查工作，确保小区内没有死角，防止不法人员潜入。
5. 发现可疑人员应当及时报警或向相关部门通报，并配合处理。
6. 出入园区的车辆需经过检查，遵守停车规定，不得乱停乱放，遵守交通规则，确保小区交通畅通。
7. 对于小区居民的亲朋好友，需经过居民的书面同意才可进入小区，严禁未经许可私自放行。
8. 对于安全隐患的处理应及时安排人员进行处理，并限制相关人员进出。
9. 工作人员需定期接受安全培训，提高应急响应能力，确保发生突发事件时能够迅速处置。
四、处罚措施对于违反本管理制度的工作人员，将视情节轻重采取相应的处罚措施。
轻者警告，重者暂停工作，情节严重者开除处分。
五、监督检查小区业主委员会及物业管理公司应对门卫、保安等工作人员的工作进行定期检查，确保管理制度的执行。
六、其他事项1. 本管理制度如有变更，应经小区业主委员会讨论通过，并报物业管理公司备案。
2. 工作人员须尽快完成此制度的学习，熟悉相关规定，并严格遵守执行。
3. 如有疑问或提出建议，工作人员可向相关部门反映，相关部门将及时处理。
4. 本管理制度自发布之日起生效，作废原有任何相关规定。
以上便是物业出入园区管理制度的相关内容，希望各位工作人员认真执行，共同维护小区的安全和秩序。
愿我们的小区更加安宁舒适！。
物业车辆进出管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理区域内车辆的管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的交通秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有车辆进出管理。
第三条本制度由物业管理公司负责组织实施，业主、物业使用人、访客等应当遵守本制度。
第二章车辆进出规定第四条物业管理区域内实行车辆出入证管理制度。
第五条业主、物业使用人办理车辆出入证应当向物业管理公司提交以下材料：（一）身份证原件及复印件；（二）车辆行驶证原件及复印件；（三）户口簿或居住证明；（四）其他相关证明材料。
第六条物业管理公司对业主、物业使用人提交的申请材料进行审核，符合条件的，发放车辆出入证；不符合条件的，不予发放，并告知原因。
第七条业主、物业使用人应妥善保管车辆出入证，不得转借、转让、涂改、伪造。
第八条车辆进出物业管理区域应当遵守以下规定：（一）车辆进出实行凭证通行，无证车辆不得进入物业管理区域；（二）车辆进出实行时间限制，具体时间由物业管理公司根据实际情况制定；（三）车辆进出应当服从物业管理人员的指挥，按照规定路线行驶；（四）车辆停放应当遵守规定区域，不得占用消防通道、绿化带、消防设施等；（五）车辆不得鸣喇叭、超速行驶、乱停乱放、随意调头、逆向行驶等。
第九条物业管理公司应设立专门的车辆出入口，并设置明显的标志和指示牌。
第十条车辆进出物业管理区域时，应主动接受物业管理人员的检查。
第三章车辆停放管理第十一条物业管理区域内设置专用停车位，用于停放业主、物业使用人的车辆。
第十二条专用停车位实行有偿使用，收费标准由物业管理公司与业主大会协商确定。
第十三条专用停车位的使用顺序按照车辆出入证编号先后原则进行。
第十四条物业管理公司应定期对专用停车位进行巡查，确保停车秩序良好。
第十五条专用停车位不得擅自改变用途，不得用于经营性活动。
第四章车辆违规处理第十六条违反本制度规定，有下列行为之一的，物业管理公司有权对其进行处理：（一）无证进入物业管理区域的；（二）违反车辆进出规定，不听从物业管理人员指挥的；（三）占用消防通道、绿化带、消防设施等违规停车的；（四）乱停乱放、随意调头、逆向行驶等违反交通秩序的；（五）其他违反本制度规定的行为。
小区出入_管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、来访人员及物业服务企业。
第三条小区出入管理应遵循安全、便捷、高效的原则，确保小区内居民生活安宁。
第二章出入管理职责第四条物业服务企业负责小区出入管理的组织实施，具体职责如下：（一）制定小区出入管理制度，报业主大会或业主委员会批准后执行；（二）负责小区出入证的发放、回收、登记及管理工作；（三）对小区出入人员进行登记、核实，确保信息准确无误；（四）对违反出入管理规定的行为进行制止、纠正，并予以记录；（五）定期对小区出入管理设施进行检查、维护，确保其正常运行；（六）对小区出入情况进行统计、分析，及时向业主大会或业主委员会报告。
第五条业主、住户应自觉遵守本规定，配合物业服务企业做好小区出入管理工作。
第三章出入管理措施第六条小区出入口设置：（一）小区设有主出入口和次出入口，主出入口为小区的主要出入通道；（二）主出入口设有保安室，次出入口可根据实际情况设置。
第七条小区出入证：（一）业主、住户凭小区出入证进出小区；（二）出入证由物业服务企业统一制作、发放，并实行实名制管理；（三）出入证遗失或损坏，应及时向物业服务企业报告，办理补办手续。
第八条出入登记：（一）来访人员进出小区时，应主动出示身份证件，接受保安人员的询问和登记；（二）保安人员应核实来访人员身份，登记其姓名、身份证号码、来访事由、联系方式等信息；（三）来访人员离开小区时，保安人员应予以放行，并登记离开时间。
第九条特殊情况：（一）对于突发事件，如自然灾害、公共卫生事件等，物业服务企业应立即启动应急预案，确保小区居民的生命财产安全；（二）对于紧急情况，如病患、火灾等，保安人员应优先放行，并及时通知相关部门。
第十条临时出入：（一）业主、住户因特殊情况需要临时出入小区，可向物业服务企业申请办理临时出入证；（二）临时出入证的有效期为三天，逾期失效；（三）临时出入证仅限本人使用，不得转借他人。
小区物业车辆进出管理制度
小区物业车辆进出管理制度第一章总则为了规范小区物业车辆的进出管理，维护小区安全和秩序，保障小区居民生活质量，制定本管理制度。
第二章车辆入口管理1. 小区入口设立固定检查点，由物业安保人员进行24小时监控，对车辆进行进出检查。
2. 出入口均设立车辆识别系统，居民车辆可以办理通行证，并通过车辆识别系统无感通行。
非小区居民车辆需经过物业安保人员审核后方可入内。
3. 居民可通过物业办理亲友来访通行证，外来车辆凭通行证经过安保人员审核后方可进入小区。
4. 物业安保人员对进出车辆进行登记，包括车牌号码、驾驶员姓名和联系方式等。
第三章车辆停放管理1. 小区内设置专门的停车位，居民车辆需按照指定停车位停放，不得随意停放在小区道路或其他非指定停车位上。
2. 严禁占用消防通道或其他应急通道停放车辆，一经发现，将进行警告处理。
3. 对于长时间未移动的车辆，可能导致小区停车位不足的情况，物业将对车辆进行警告并进行移车处理。
4. 对于非小区居民车辆，需经物业审核并办理访客通行证后方可停放在指定停车位。
第四章车辆安全管理1. 物业将定期对小区内的停车位进行巡视，并加强对小区车辆的安全监控。
2. 对于发现有破损或不安全的停车位，物业将及时进行修复和整改，确保居民车辆的安全。
3. 如果发生居民车辆被盗损或被盗的情况，居民应第一时间向物业报告，物业将配合居民报警并提供相关监控录像等线索。
4. 对于长时间未使用的车辆，物业将对其进行清理处理，以避免在小区内占用停车位和影响小区美观。
第五章车辆违规管理1. 对于违规停车的车辆，物业将对其进行警告，并在多次违规情况下，进行罚款处理。
2. 对于未经授权擅自进入小区的非指定车辆，物业将进行严格处理，包括通知相关单位和拒绝其再次进入小区。
3. 对于发生交通事故的车辆，物业将协助相关部门进行处理，并提供相关证据和监控录像。
第六章责任与处罚1. 对于违反小区车辆进出管理制度的行为，物业将进行严肃处理，包括警告、罚款甚至终止入驻资格。
物业公司出入库管理制度
物业公司出入库管理制度一、目的和原则制定出入库管理制度的目的，在于确保物业物资的安全、完整，以及合理调配和使用。
制度应遵循合法合规、公开透明、高效便捷的原则，确保每一笔物资流动都有迹可循，有据可查。
二、管理范围本制度适用于物业公司所有物资的采购、入库、保管、发放及报废等环节。
包括但不限于办公耗材、清洁工具、维修材料、安全设备等。
三、职责分工1. 采购部门负责物资的采购工作，包括供应商选择、价格谈判、质量检验等。
2. 仓库管理员负责物资的入库验收、分类存放、保管保养、出库发放等工作。
3. 财务部门负责物资的账务处理，包括成本核算、盘点对账、报损报溢等。
4. 使用部门或个人负责物资的使用、维护和归还。
四、操作流程采购流程1. 使用部门根据实际需要提出采购申请，并详细说明物资规格、数量及预期使用效果。
2. 采购部门审核申请，进行市场调研，选择合适的供应商并完成采购。
3. 采购到货后，由仓库管理员进行验收，确保物资数量、质量符合要求。
入库流程1. 物资验收合格后，仓库管理员应立即办理入库手续，填写入库单。
2. 入库单一式两份，一份留存仓库，一份交财务部门作为入账依据。
3. 仓库管理员需对物资进行合理分类存放，并定期进行保养检查。
出库流程1. 使用部门根据工作需要提出物资领用申请，注明所需物资名称、规格、数量及用途。
2. 仓库管理员审核申请，准备相应物资，并办理出库手续，填写出库单。
3. 出库单一式两份，一份留存仓库，一份交财务部门作为出账依据。
4. 使用部门领取物资后，应妥善使用并按时归还，如有损坏或丢失，应及时报告并承担相应责任。
盘点与报废1. 财务部门应定期组织仓库管理员进行物资盘点，确保账物相符。
2. 对于损坏、过期或无法使用的物资，应及时报废处理，并在财务部门备案。
五、监督与考核1. 物业公司应建立健全监督机制，确保出入库管理制度的有效执行。
2. 对于违反管理制度的行为，应视情节轻重给予相应的处罚。
物业车库出入口管理制度
物业车库出入口管理制度第一章总则第一条为保障小区车辆出入安全，维护小区内部交通秩序，根据小区实际情况，制定本管理制度。
第二章车库出入口设置第二条小区车库出入口应设置在小区主干道附近，方便业主和访客进出。
第三条出入口应设置卡口或者栏杆，限制非法车辆进入。
第四条出入口应设置视频监控设备，保证车辆出入的安全。
第三章出入口管理第五条出入口车道应设有道闸或者升降杆，由物业人员负责操作，限制非法车辆进入。
第六条出入口设有电子识别设备，对业主车辆进行认证管理。
第七条出入口设有人员进行抬杆放行，保证认证车辆顺利出入。
第八条出入口车道设置临时停车区，方便短时停车车辆，不得长时间停放。
第四章车辆管理第九条小区出入口设有车辆进出登记岗，对进出车辆进行登记管理。
第十条车辆进出必须悬挂有效通行证，否则不得放行。
第十一条车辆进出应按照规定车道行驶，遵守交通规则。
第十二条物业有权对不遵守交通规则的车辆进行处罚，包括罚款、暂扣通行证等。
第五章人员管理第十三条出入口需要专门人员进行管理，保证车辆出入安全。
第十四条出入口人员需要定期接受培训，熟悉操作流程，提高服务水平。
第十五条出入口人员需要保持维护车辆管理规章制度，对违规车辆进行处理。
第十六条出入口人员需要保持良好的工作态度，礼貌待客，解决业主问题。
第六章突发事件处理第十七条在突发事件发生时，出入口人员需要紧急配合物业安保人员进行疏导和处理。
第十八条在车辆出入突发故障时，需要尽快通知业主，进行处理。
第十九条在交通事故发生时，需要立即通知相关部门并处理。
第七章监督管理第二十条出入口车辆管理由物业进行监督管理，对违规车辆进行处罚。
第二十一条业主对出入口管理有意见建议，可以向物业进行反馈，物业要及时处理并回馈。
第二十二条监督管理机构对物业的出入口管理进行定期检查，保证管理制度的落实。
第八章处罚规定第二十三条车辆违规进出，将扣除通行证有效期天数，累积达到一定程度将暂扣通行证，直至吊销。
第二十四条违规车辆将被罚款，罚款数额由物业决定，严重者可进行追究法律责任。
小区出入管理规定(5篇)
小区出入管理规定1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。
2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。
3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;自行车停放在指定位置。
机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。
4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。
5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。
及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。
6、遵守小区和物业管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。
7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。
8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。
9、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，不得从事非法经营活动。
小区出入管理规定（2）是指对小区内居民、车辆和物品的进出进行管理的规定。
以下是一些建议的小区出入管理规定：1. 出入口管理：小区应设立专门的出入口，配备门禁系统，对进入小区的人员进行登记、验证身份和目的。
严禁未经授权的人员进入小区。
2. 门禁卡管理：小区居民应配备门禁卡或其他有效的身份识别方式，如指纹识别或面部识别等。
居民应注意保管好门禁卡，禁止将门禁卡借给他人使用。
3. 车辆管理：小区应设立专用的停车区域，并要求车辆在进入小区前进行登记。
禁止非居民车辆进入小区停车。
居民车辆应按规定停放，不得占用消防通道和其他公共区域。
4. 访客管理：访客应前往小区门口的访客登记处进行登记，并经居民确认和授权后方可进入小区。
物业公司入口管理制度
物业公司入口管理制度
物业公司需明确入口管理的基本原则。
这包括确保小区的封闭性，对进出人员进行有效管理，以及维护小区环境的整洁与安宁。
在此基础上，物业公司应制定具体的操作规程，包
括但不限于访客登记、车辆管理、物品搬运监控等。
对于访客管理，物业公司应设立专门的访客登记系统。
所有进入小区的非居民需出示有效
身份证件，并在访客登记簿上签字登记。
同时，访客应获得居民的确认或由居民提前通知
物业方可放行。
此举不仅能有效防止非法人员进入，也能在发生紧急情况时快速掌握访客
信息。
车辆管理方面，物业公司应制定严格的车辆进出规则。
私家车辆需办理停车证，临时来访
车辆则需领取临时停车卡，并在保安的引导下停放至指定区域。
对于大型运输车辆，应实
行预约制度，避免高峰时段进入小区，减少对居民生活的影响。
在物品搬运监控方面，物业公司应规定大件物品搬运的时间和路线，避免影响其他居民的
正常生活。
同时，对于搬运过程中可能造成的公共设施损害，物业应及时发现并协调修复。
除了上述具体措施，物业公司还应加强与居民的沟通，定期召开业主大会，听取居民对入
口管理的意见和建议。
通过不断完善制度，提升服务质量，物业公司能够赢得居民的信任
与支持。
在执行入口管理制度的过程中，物业公司还需注意以下几点：一是保证制度的灵活性，对
于特殊情况能够做出合理调整；二是加强员工培训，确保每位员工都能熟练掌握并正确执
行管理制度；三是利用现代科技手段，如安装监控摄像头、使用智能门禁系统等，提高管
理效率和安全性。
物业带人进出管理制度
物业带人进出管理制度第一章总则为了规范物业管理工作，维护小区居民的生活环境和安全，提高物业管理的服务质量，制定本管理制度。
第二章管理范围本管理制度适用于小区内所有居民和访客的进出管理工作。
第三章进出管理责任物业公司负责对小区内所有出入口进行监控和管理，确保安全有序的进出流程。
第四章进出管理措施1. 住户出入管理：住户需携带有效身份证件和门禁卡或密码进行出入登记，物业人员进行验证后方可通行。
2. 访客出入管理：住户需提前将访客信息登记在物业管理处，访客需携带有效身份证件和预约函进行进入验证。
3. 外卖送餐管理：外卖送餐人员需在小区入口处进行登记并领取临时通行证，送餐完成后需及时离开。
4. 物品进出管理：住户需提前向物业公司报备大件物品进出小区流程，物业人员进行审核后方可通行。
5. 流动商贩管理：禁止非法流动商贩进入小区内进行贩卖行为，违规者将予以制止并报警处理。
第五章违规处理1. 未经许可擅自进出小区者，物业公司将视情况采取警告、罚款、甚至报警处理。
2. 住户违反出入管理规定，将根据违规情节轻重采取相应的处罚措施，包括限制出入时间、停止门禁卡使用等。
3. 访客未按规定出入小区，物业公司有权限制其进入或通知住户违规情况。
第六章监督检查1. 物业管理人员将定期对小区出入口进行巡查，确认出入流程是否符合管理规定。
2. 居民可以通过物业服务热线、投诉邮箱等渠道进行出入管理的监督和投诉。
第七章其他1. 物业公司有权根据实际情况对本管理制度进行适时修订和补充。
2. 居民有义务配合物业公司做好出入管理工作，共同维护小区秩序和安全。
以上就是物业带人进出管理制度的相关内容，希望大家遵守管理规定，共同为小区的安宁和和谐做出贡献。
感谢大家的合作！。
物业公司疏散通道管理制度
物业公司疏散通道管理制度第一章总则第一条为统一管理公司内部人员疏散通道，保障人员安全，提高物业公司的整体管理水平，根据《建筑法》、《消防法》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于公司内所有建筑物的疏散通道管理。
第三条公司应指定专人负责疏散通道的管理工作，并定期进行检查和维护。
第四条公司应保证疏散通道畅通，不得用于存放杂物，如有发现问题应及时整改。
第五条公司要求所有员工必须遵守本制度，如有违反者将受到相应的处罚。
第六条公司应定期组织员工进行疏散通道使用和逃生演练，以确保员工在紧急情况下能够迅速有序地疏散。
第七条公司应制定应急预案，明确疏散通道的使用方法和注意事项。
第八条公司应建立疏散通道管理档案，包括定期检查记录、维护记录等。
第二章疏散通道的设置第九条公司应根据建筑物的结构和用途设置合适的疏散通道，并在明显位置设置指示牌标识。
第十条疏散通道应保持畅通，不得设置障碍物，如有必要应设置应急照明设备。
第十一条禁止在疏散通道上堆放货物，如有必要，应按规定设置存放区域。
第十二条公司应定期检查疏散通道的状态，发现问题应及时整改。
第三章疏散通道的管理第十三条公司应定期进行疏散通道的检查，发现问题应及时整改。
第十四条公司应对员工进行疏散通道的使用和逃生知识培训，提高员工的应急逃生能力。
第十五条公司应建立疏散通道管理档案，包括定期的检查记录、维护记录等。
第十六条公司应定期组织员工进行疏散通道的使用和逃生演练，以确保员工在紧急情况下能够迅速有序地疏散。
第十七条公司应建立应急预案，明确疏散通道的使用方法和注意事项，指导员工在紧急情况下的逃生行动。
第十八条公司应定期召开安全会议，对公司疏散通道管理工作进行评估和总结，提出改进建议。
第四章处罚规定第十九条对于违反本制度的员工，公司将按情节轻重给予相应的处罚，包括警告、记过、罚款等。
第二十条对于严重违反本制度的员工，公司将视情况给予辞退等严厉处理。
第二十一条对于拒不配合公司的员工，公司将进行相应的培训，提高员工对疏散通道的重视程度。
物业门口开放管理制度
物业门口开放管理制度为了保障小区安全，维护居民的正当权益，规范小区门口开放管理秩序，制定本管理制度。
一、管理范围小区门口开放管理范围包括小区的出入口、围墙、大门、门卫亭等范围。
二、管理责任1. 物业公司要合理安排门卫人员，保证门口开放管理的正常秩序，并对门卫人员进行规范化培训，加强对门卫人员的管理和考核。
2. 物业公司要加强对小区门口的巡查和维护，定期检查围墙、大门、门卫亭等设施的完好情况，及时发现问题并进行处理。
3. 居民要自觉遵守门口开放管理制度，不得随意在门口游荡，不得私自翻越围墙，不得在门口聚集打闹，不得干扰门卫人员的工作。
4. 物业公司与居民委员会要建立联动协作机制，共同维护小区门口的秩序。
三、开放时间小区门口开放时间为每天早上6:00至晚上10:00，并在不同季节根据天黑天亮时间进行适当调整。
其他时间段一律关闭大门，配合门卫人员进行巡查，确保小区的安全。
四、开放条件1. 小区居民凭有效身份证明、门禁卡或者电话机通知门卫亭预约，或其他管理部门特别指定的凭证方可进出小区，其他人员进出小区需事先得到居民同意或者物业公司的允许方可进出；2. 物业公司有权拒绝无正当理由的外来车辆进入小区，居民凭有效证件方可进入小区。
3. 物业公司有权对外来人员进出小区的行李、包裹等进行检查，确保小区的安全。
五、特殊情况处置1. 对于居民家中有特殊情况需要车辆或人员进出小区时，应提前向物业公司报备并经物业公司同意方可进出小区。
2. 对于就医等紧急情况需要进出小区的人员，应出具相关证明并得到居民同意后方可进出小区。
3. 一旦发生火灾、地震等紧急情况，物业公司有权关闭小区大门，并从事故现场迅速疏散人员，确保小区安全。
六、违规处罚1. 对于违反小区门口开放管理制度的行为，物业公司有权采取警告、限制出入、暂停服务、甚至报警处理等措施，并依据相关法规对违规行为做出相应的处罚。
2. 对于屡犯违规情节严重的居民，物业公司有权对其进行警告、限制出入、甚至拒绝再次进入小区等措施。
小区大门管理制度
小区大门管理制度一、总则为了保障小区居民的安全和生活环境的良好，维护小区的正常秩序和管理，制定本管理制度。
二、管理范围本制度适用于小区内的所有居民和相关管理人员。
三、大门开关时间1. 小区大门的开放时间为每日早上8点至晚上10点。
2. 大门在非开放时间关闭，确实需要出入的居民需要使用门禁卡或者拨打小区保安电话进行开门。
3. 特殊情况（如节假日、突发事件等）需要变更大门开关时间的，由物业提前通知居民。
四、出入管理1. 居民需要持有效门禁卡或者通过人脸识别系统，经过门禁设备才能进入小区。
2. 具有特殊情况需要进出小区的，需要向保安岗亭出示有效证件，并经过物业管理人员的允许后才能进出小区。
3. 物业和保安人员有权对携带大件物品和外来人员进行查验。
五、责任规定1. 物业公司负责对小区大门和门禁设备进行日常维护和管理，确保门禁设备的正常运行。
2. 保安人员负责对小区出入口进行监控，并对进出小区的居民进行登记和把关。
3. 居民须遵守小区管理规定，文明礼貌地对待小区工作人员和其他居民，不得破坏门禁设备和门禁系统。
4. 物业公司、保安人员、及其他工作人员要认真履行职责，维护小区的正常秩序。
六、违规处理1. 对于在小区大门内违规行为的居民，将视情节轻重给予警告、罚款或者其他适当的处罚。
2. 对于因违规行为给小区造成严重损失的居民，物业公司有权取消其门禁资格，并报警处理。
3. 对于故意损坏门禁设备、擅自进出小区或者在小区内从事违法犯罪行为的居民，将追究其法律责任。
七、其他1. 小区住户或者租户变更情况，需及时告知物业管理公司，以便及时办理换卡手续。
2. 小区居民要共同关心小区大门的管理工作，如有发现大门设备异常或者发现有可疑人员进出小区时，应及时向物业管理公司或者保安岗亭报告，共同维护小区的安全和和谐。
3. 物业公司将定期对小区大门的管理情况进行评估，有关管理措施和制度进行适时的调整和改进。
以上是小区大门管理制度，希望广大居民能够自觉遵守，从而共同维护一个安全、干净、和谐的小区环境。
物业管理门禁管理制度
物业管理门禁管理制度一、目的为加强小区安全管理，确保业主/住户的人身和财产安全，维护小区公共秩序，特制定本门禁管理制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内的所有出入口门禁管理。
三、门禁系统管理1. 门禁系统应由专业的保安人员负责管理和操作。
2. 保安人员需定期接受门禁系统操作培训，熟悉系统功能和应急处理程序。
3. 门禁系统应保持24小时运行，确保随时能够正常使用。
四、门禁卡管理1. 门禁卡的发放应严格登记，记录持卡人姓名、住址、联系电话等信息。
2. 门禁卡遗失或损坏，持卡人应立即向物业管理处报告，并办理补办或更换手续。
3. 门禁卡仅限本人使用，不得转借他人。
五、访客管理1. 访客进入小区应出示有效身份证件，并在门卫处登记。
2. 保安人员应对访客进行身份核实，并通知被访业主/住户确认。
3. 访客离开小区时，需在门卫处注销访客记录。
六、应急处理1. 门禁系统出现故障时，保安人员应立即采取措施，确保出入口的安全，并及时通知维修人员进行修复。
2. 遇到紧急情况，如火灾、地震等，应立即打开所有门禁，确保人员疏散通道畅通。
七、违规处理1. 对于违反门禁管理制度的行为，物业管理处有权进行警告、罚款或其他必要措施。
2. 对于屡次违规的业主/住户，物业管理处可采取限制其门禁卡使用等措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
九、修订本制度如有需要修订，应由物业管理处提出修订建议，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。
请根据实际情况调整上述内容，确保门禁管理制度既符合法律法规，又能满足物业管理的实际需要。
物业人员出入口管理制度
一、目的为了加强物业小区的管理，保障业主和物业人员的人身及财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本小区所有出入口的管理，包括大门、侧门、地下车库等。
三、职责1. 保安部：负责小区出入口的管理工作，包括人员进出、车辆进出、物品进出等。
2. 物业管理部：负责监督保安部执行出入口管理制度，对违反规定的行为进行制止和处理。
3. 业主：遵守本制度，配合保安部做好出入口管理工作。
四、管理制度1. 人员进出管理（1）小区业主、物业员工凭门禁卡或身份证进出小区。
（2）外来人员需登记个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、来访事由等，并由被访业主签字确认。
（3）访客离开时，保安员应要求其出示出门凭证，确认已离开小区。
2. 车辆进出管理（1）小区业主车辆凭停车证或IC卡进出小区。
（2）外来车辆需登记车牌号码、来访事由、联系方式等信息，并由被访业主签字确认。
（3）外来车辆进出小区时，应遵守交通规则，不得占用消防通道、绿化带等。
3. 物品进出管理（1）业主进出小区时，携带的物品应经过保安员检查。
（2）禁止携带易燃、易爆、危险品等物品进入小区。
（3）装修材料等大件物品进出小区时，需提前向保安部申请，并按照规定办理手续。
五、违规处理1. 违反本制度的人员，保安员有权制止并要求其改正。
2. 拒不改正或情节严重的，保安员有权拒绝其进出小区。
3. 对违反本制度的行为，物业管理部将依法进行处理。
六、附则1. 本制度由物业管理部负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
3. 物业管理部可根据实际情况对本制度进行修订和补充。
物业安全出入口管理制度
第一章总则第一条为确保物业管理区域内的人员和财产安全，维护良好的物业管理秩序，根据国家有关法律法规和物业管理相关规定，结合本物业管理处的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有安全出入口的管理。
第三条本制度旨在规范安全出入口的管理，明确管理职责，提高管理效率，确保物业安全。
第二章出入口管理职责第四条物业管理处负责制定和实施安全出入口管理制度，并对出入口的管理工作进行监督。
第五条安全出入口的管理人员应具备以下职责：1. 负责出入口的日常巡查、登记、监控等工作；2. 对出入人员进行身份核实，确保外来人员按规定办理登记手续；3. 严格执行门禁制度，确保出入口的严密性；4. 发现可疑情况，及时报告物业管理处；5. 配合物业管理处开展安全防范和应急处理工作。
第三章出入口管理制度第六条出入口的开放时间：1. 住宅小区出入口开放时间为：6:00-22:00；2. 商业楼宇出入口开放时间为：6:00-22:00；3. 特殊情况下，如需延长开放时间，需经物业管理处批准。
第七条出入口的通行规定：1. 住户凭身份证、门禁卡或物业管理处发放的通行证进出；2. 外来人员须出示有效证件，并登记个人信息，经核实后方可进入；3. 禁止携带易燃易爆、管制刀具等危险品进入；4. 禁止在出入口附近乱扔垃圾、堆放杂物；5. 禁止在出入口附近进行非法集会、游行、示威等活动。
第八条出入口的监控设备：1. 物业管理处应在出入口安装监控设备，确保出入口的实时监控；2. 监控设备应定期维护，确保正常运行；3. 物业管理处应定期检查监控录像，确保监控数据的完整性和安全性。
第四章应急处理第九条发生紧急情况时，出入口管理人员应立即采取以下措施：1. 立即报告物业管理处；2. 采取必要措施，确保人员和财产安全；3. 配合物业管理处开展应急处理工作。
第五章奖惩第十条对遵守本制度、表现突出的出入口管理人员，物业管理处给予表扬和奖励。
第十一条对违反本制度、造成不良影响的出入口管理人员，物业管理处将予以批评教育，情节严重的，将依法依规进行处理。
物业公司出入管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域的安全管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、访客、工作人员及其他相关人员。
第三条物业服务企业应依法履行物业管理职责，加强物业管理区域的安全防范工作，保障物业管理区域的安全、有序。
第四条物业管理区域内所有人员应遵守本规定，共同维护物业管理区域的安全和秩序。
第二章出入管理制度第五条出入管理原则1. 保障业主、物业使用人的人身和财产安全；2. 保障物业管理区域内的公共秩序；3. 保障物业管理工作的正常进行。
第六条出入管理制度1. 业主、物业使用人应凭物业管理处发放的《门禁卡》或《出入证》出入物业管理区域。
2. 业主、物业使用人应妥善保管《门禁卡》或《出入证》，不得转借、转卖、涂改、伪造。
3. 业主、物业使用人确需他人进入物业管理区域的，应提前告知物业管理处，并陪同进入。
4. 业主、物业使用人不得携带易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品进入物业管理区域。
5. 物业管理区域内禁止饲养宠物，如有特殊需求，需经物业管理处批准。
第七条客人出入管理1. 客人来访时，应主动出示身份证件，并由业主或物业使用人陪同进入。
2. 业主或物业使用人需向物业管理处登记客人的姓名、身份证号码、来访时间等信息。
3. 物业管理处应核对客人身份信息，确认无误后发放《临时出入证》。
4. 客人离开物业管理区域时，应将《临时出入证》交回物业管理处。
5. 物业管理处应定期清点《临时出入证》，防止遗失。
第八条工作人员出入管理1. 物业服务企业工作人员应凭工作证出入物业管理区域。
2. 工作人员出入时，应主动出示工作证，并接受物业管理处的检查。
3. 工作人员不得携带与工作无关的物品进入物业管理区域。
4. 工作人员应遵守工作纪律，不得在物业管理区域从事与工作无关的活动。
物业公司小区大门人员出入管理制度
物业公司小区大门人员出入管理制度1.0目的：1.1通过对小区大门的进出人员和物品进行有效的控制，使得物业小区有一个良好的生活秩序，为业主提供更优质的服务。
为构建和谐的社会做贡献。
2.0适用范围：2.1 适用于南河小区大门所有人员、物品的出入管理。
3.0职责：3.1保安人员负责门口人员和物品的出入管理。
3.2坚守岗位，不得擅自离开岗位。
3.3上班期间不得做与工作无关的任何事情。
3.4 遵守岗位规范，例行职业道德。
3.5 保持对讲机和值班电话的正常使用，时刻与巡逻人员和广大业主保持联系。
3.6 消防的培训，灭火技能的实行演练。
4.0主要程序：4.1.1人员进出的管理4.1.1.0 本小区人员的进出的管理4.1.1.1 给本小区业主的车辆办理本小区停车证，出入时提醒广大业主将本小区停车证放置于车辆醒目位置。
以便保安进行检查。
4.1.1.2 给本小区业主的车辆办理IC卡停入地下车库。
业主可以至物业管理处缴费后办理IC卡。
4.1.1.3 岗位两人分工明确，一人注意门口人员的进出，另一人负责监控录像的查看。
对进出本小区的人员应主动礼貌的问候。
4.1.1.4 保安人员原则上应该主动地认识小区的所有的人员，更加有利于工作的开展。
4.1.1.5 保安人员应该主动询问每个出入人员，并注意说话时候的语气和态度。
4.1.1.6 保安处可办理南侧通往菜场的门禁卡，需至物业办理相关手续方可至保安处办理。
4.1.1.7 给业主办理本小区的出入证件。
在夜晚（10：00到06:00）时候凭证出入。
其它时间可以不带出入证。
4.1.2 外部人员的管理4.1.2.1 准备外来人员登记表，包括来访真的姓名，来访者的身份证号，来访者的联系方式，被访者的姓名，访问原因，访问起止时间。
4.1.2.2 外来人员必须在保安处登记，且得到业主的通知和允许，方可放行。
4.1.2.3 因特性原因不方便做登记记录的，让来访者自行打电话联系，有被访者亲自来迎接，并由被访者做一下登记。
物业公司安全出口管理制度
一、总则为加强公司安全管理，确保员工及业主的生命财产安全，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。
二、制度目的1. 规范公司安全出口的管理，确保安全出口畅通无阻。
2. 增强员工及业主的安全意识，提高应对突发事件的能力。
3. 预防和减少安全事故的发生。
三、安全出口管理职责1. 安全管理部门负责制定、实施、监督和检查本制度。
2. 各部门负责人对本部门安全出口的管理负直接责任。
3. 保安部负责安全出口的日常巡查、维护和应急处理。
四、安全出口管理要求1. 安全出口设置应符合国家相关标准，保证通道宽度、高度和疏散距离符合要求。
2. 安全出口应设置明显的标志，如：“紧急出口”、“安全通道”等。
3. 安全出口附近不得堆放杂物，不得占用、堵塞、封闭安全出口。
4. 安全出口的疏散指示标志、应急照明设施等应完好无损，确保在紧急情况下正常使用。
5. 安全出口的门应能自动或手动开启，且门扇不得上锁，确保在紧急情况下能迅速疏散。
五、安全出口巡查与维护1. 保安部应每日对安全出口进行巡查，检查疏散通道、应急照明设施、疏散指示标志等是否完好。
2. 保安部应定期对安全出口的设施进行维护，确保设施正常运行。
3. 发现安全隐患，应及时上报安全管理部门，并采取相应措施予以整改。
六、安全出口应急处理1. 发生火灾、地震等突发事件时，保安部应立即启动应急预案，组织员工及业主通过安全出口疏散。
2. 保安部应负责指挥、协调疏散工作，确保人员安全有序疏散。
3. 保安部应配合消防、公安等相关部门进行应急处置。
七、安全出口培训与教育1. 安全管理部门应定期对员工及业主进行安全出口使用培训，提高其安全意识。
2. 各部门负责人应组织本部门员工学习本制度，掌握安全出口的使用方法。
3. 新员工入职时应进行安全出口使用培训，考核合格后方可上岗。
八、奖惩措施1. 对严格遵守本制度，在安全出口管理工作中表现突出的个人和部门，给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故的个人和部门，将依法依规追究责任。
物业消防出入口管理制度
一、总则为加强物业消防出入口的管理，确保消防通道畅通，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、消防出入口的定义消防出入口是指用于消防车辆、人员进入和撤离的通道、出口和入口，包括但不限于消防通道、消防电梯、消防楼梯、消防电梯前室、消防电梯出口等。
三、消防出入口的管理职责1. 物业管理公司应设立专门的消防出入口管理部门，负责消防出入口的日常管理工作。
2. 消防出入口管理部门应配备专职或兼职管理人员，负责消防出入口的巡查、维护和监督。
3. 消防出入口管理部门应定期对消防出入口进行安全隐患排查，发现问题及时整改。
四、消防出入口的管理措施1. 通道设置与维护（1）消防出入口的设置应符合国家消防技术标准，确保消防车辆、人员能够顺利通行。
（2）消防通道、消防电梯、消防楼梯等消防出入口的标识应清晰、醒目，并保持完好。
（3）定期对消防出入口进行巡查，发现损坏、堵塞等情况，应及时修复或清除障碍。
2. 通道使用与监督（1）禁止占用、堵塞消防通道，确保消防通道畅通。
（2）禁止在消防电梯前室、消防楼梯等消防出入口堆放杂物，影响消防设施使用。
（3）禁止在消防电梯、消防楼梯等消防出入口停放自行车、电动车等非消防车辆。
（4）禁止在消防出入口进行任何影响消防车辆、人员通行和消防设施使用的活动。
3. 通道巡查与记录（1）消防出入口管理部门应定期对消防出入口进行巡查，发现安全隐患及时上报并整改。
（2）巡查记录应详细记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、整改措施等信息，并存档备查。
4. 应急处置（1）消防出入口管理部门应制定应急预案，明确应急响应程序和处置措施。
（2）发生火灾等紧急情况时，消防出入口管理部门应迅速启动应急预案，确保消防车辆、人员及时进入和撤离。
（3）对违反消防出入口管理制度的行为，应依法进行处理。
五、消防出入口的管理责任1. 物业管理公司对消防出入口的管理负总责，确保消防通道畅通，消防设施完好。
物业消防出入口管理制度
物业消防出入口管理制度第一章总则第一条为规范物业消防出入口的管理，确保人员和财产的安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理范围内的消防出入口管理，是物业管理公司内部管理制度之一，具有法律效力。
第三条物业管理公司应当加强对消防出入口的管理，建立健全消防出入口管理制度，提高物业管理质量，确保业主和住户的生命财产安全。
第四条物业消防出入口管理应当依法遵守有关法律、法规，落实日常管理，定期检查和维护。
第二章管理责任第五条物业管理公司应当设立专门的消防出入口管理岗位，明确相关工作人员的职责，加强物业管理与业主、住户之间的沟通和协调。
第六条消防出入口管理岗位的主要职责包括：日常巡查、维护消防出入口设施，制定、落实消防演习方案，定期对相关人员进行消防知识培训等。
第七条物业管理公司需定期对消防出入口管理工作进行检查，及时发现问题并提出整改意见，确保各项消防措施的有效实施。
第八条物业管理公司应当建立和健全与相关单位和部门的沟通机制，及时了解消防出入口管理相关政策、法规和要求，确保消防安全管理工作的有效实施。
第九条物业管理公司应当定期召开消防安全管理会议，对消防安全工作进行总结、评估，并及时调整和改进相关的管理措施。
第三章出入口管理第十条物业管理公司应当根据建筑物的结构和功能合理设置消防出入口，保证消防通道畅通，设置指示标志，确保消防设施完好。
第十一条物业管理公司应当加强对消防出入口的日常巡查，及时发现并排除消防隐患，保证消防通道畅通。
第十二条物业管理公司应当制定并落实消防演习方案，组织相关人员进行定期消防演习，提高业主和住户的火灾应急处置能力。
第十三条物业管理公司应当完善出入口安全管理制度，加强出入口的安全防范措施，禁止私自改装出入口设施。
第十四条物业管理公司应当加强对通道和出入口的清洁和维护工作，保持出入口周围空地的清洁整洁。
第四章突发事件处置第十五条物业管理公司在发生火灾、地震等突发事件时，应当立即启动应急预案，组织相关人员进行紧急疏散和处置工作。
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封闭/半封闭住宅小区出入口管理流程图：
1.目的
对小区（大厦）出入口进行有效控制，维护管理服务区域的正常秩序
2•围
1、适用于公司所有管理服务区域出入口管理。
2、政府部门、公共单位等单一业主的物业，管理处应与甲方分管部门协商并制订出一套有效、适用的出
入口管理办法，经品质部审批后予以实施。
3.职责
4.方法和过程控制
4.1对普通来访人员的管理
4.1.1各管理处根据各自物业的特点，在确保管理服务区域安全的情况下，可选择以下对普通来访人员的管理
办法：
A.凡进入封闭或半封闭式管理服务区域的来访者，必须问明其来意，并与业主（用户）取得联系，经业主
（用户）同意，并在《—来访人员情况登记表》上登记后方可让其进入；离开时，封闭式管理服务区域
需登记离去时间，半封闭式管理服务区域可根据情况不做记录。
B.对开放式管理的管理服务区域的来访者，可视情况登记，但安全员及控制中心必须密切注意其行为，对
形迹可疑的人员，安全员要及时采取妥善的方法进行盘问、控制，确保服务区域安全。
4.1.2禁止所有推销、收废品、发广告及无明确探访对象的外来人员进入管理服务区域；制止任何人员携带易
燃、易爆、剧毒等危险品进入管理服务区域。
4.1.3如来访人员在业主（用户）家超时停留，出入口岗或中心应通知相关岗位核实情况，如发生异常情况及
时按《突发事件处理程序》处理。
4.1.4管理服务区域的所有设施、游乐场地，只为住户开放，安全员应禁止外来人员使用，避免其损坏公共设
施，破坏卫生环境。
4.1.5安全员对来访人员进行合理有效的管理，在管理中发生争执或冲突，应及时通知中心或上级协调解
决，同时注意保护现场。
4.2执行公务人员的管理
421执行公务的执法人员因公进入管理服务区域，相应岗位的安全员应请其出示证件予以登记，并立即通知部门负责人，负责人接获此信息后立即致电对方单位核实身份，同时安排人员陪同前往。
4.2.2执行公务人员对管理服务区域业主房屋进行搜查应请其出示执行部门开具的搜查
证或相关证件。
4.2.3外地执法人员进入管理服务区域，除上述容外，还必须有本市执法部门陪同及本地相应部门的证明，并
需登记陪同人员的证件，予以核实后方可放行。
4.2.4执行公务的其它部门的国家公务员进入管理服务区域也须登记，并了解公干的目的，由管理处安排人员
陪同前往。
4.2.5执行公务人员因公务或其他特殊原因不能明示公干目的时，当值安全员必须及时联
系部门负责人，由部门负责人或其指定授权人视具体情况处理。
4.3物资放行的管理
4.3.1物资搬运时，须到管理处或授权部门办理申请手续，申请人需按要求填写《物资搬
运放行条》，写明物资名称、数量和本人资料；若非物主本人办理，需物主提供书面委托书或物主委托，由搬运人在《物资搬运放行条》上签名，经手人员除查验申办人的外，还须与物主本人联系确认；
在装修入伙期间，属施工方工具材料的可由装修负责人或申办人员办理，经手人员须查验及临时出入证或业主委托书。
4.3.2经手人还须与管理处出纳员核对，追收尚未交纳的各项费用并签字认可；出纳不当
班或外出时，应将尚未交纳费用的住户及其费用清单交管理处或中心值班人员，由委托人（主办以上人员）签字认可，手续完善后方可放行。
4.3.3由安全员核实所搬货物与申请容是否相符；并负责记录、核对搬运车辆的牌号、司机号或驾驶证号、、
单位或住址等并请其签字，手续完善后予以放行。
4.3.4写字楼物业物资搬运放行可根据部门实际情况制定写字楼物资搬运放行管理办法，报部门负责人审批，
运营组备案。
4.4供方服务人员/施工人员的管理
4.4.1所有施工人员凭管理处签发的《人员临时出入卡》进出管理服务区域。
4.4.2安全员在检查《人员临时出入卡》时应核对房号、相片、施工人员、证件有效期
及管理处公章。
4.4.3若出入证丢失或过期，施工人员应到管理处补办证件或延期后方可进入施工现场。
4.4.4应要求所有施工装修人员严格按照《装修管理服务协议书》的容进行操作；如发—现有违章，安全员
须进行制止；需延时装修须经管理处同意后方可进行。
445管理服务区域政府配套公共设备、设施施工，施工人员应在管理处办理相应手续，经部门负责人或相关专业人员同意后方可施工。
4.4.6供方服务人员进入管理服务区域，需穿制服、佩带工作证方可进入。
4.5公司部人员的管理
4.5.1公司职员凭工牌进入管理服务区域，应自觉服从安全员的治安管理，身份核实后，可不作登记。
4.5.2公司职皿管理服务区域各项活动要严格遵守各项规章制度，使用指定的职员通道和专用电梯。
4.6参观人员的管理
4.6.1所有的参观人员必须经管理处同意后方可进入，同时管理处须派人陪同。
4.6.2引导进入管理服务区域的参观人员注重礼仪，爱护环境，爱护公物。
4.6.3劝止参观人员在管理服务区域的高声谈论，引导其自觉遵守公共秩序。
4.6.4请参观人员在指定围活动，按指定路线行走，未经允许应阻止摄像和拍照—
4.7特殊来访人员的管理
4.7.1认真、细致、全面的做好接待工作。
4.7.2各岗位安全员统一佩带白手套，来访者经过岗位时致军礼。
4.7.3注重仪容仪表，礼节礼貌，保持良好的军人姿态。
4.8对推销、发广告人员的管理
4.8.1凡推销人员、广告人员进入管理服务区域必须事先与顾客有约，并进行登记后方可进入。
4.8.2可从尊重顾客的角度，采取跟踪、尾随的方法，观察其行为，如有违规，立即进行纠正或劝其离开管理
服务区域。
4.8.3对推销、广告人员，怀疑其具有嫌疑时，可对其身份进行验证或向对方单位进行证实，如没有合法身
份，可交派出所处理。
4.8.4对每一位外来人员都应友善、礼貌的对待，尽量避免发生纠纷与冲突，若出现处理不了的情况，应立即
请班长或主管进行协助调解，把纠纷控制在可处理围。
4.9其他注意事项
4.9.1出入口岗应注意检查和制止任何外来人员携带易燃、易爆、剧毒危险品等国家法律法规规定的受禁物品
进入所辖区域。
4.9.2结合以上要求，各部门应根据所辖区域的具体情况与《物业管理委托合同》规定的
我方权利义务制定适合于本部门操作的出入口管理办法。
5.相关文件
VKWY7.5.1-A01
6.记录和表格
VKWY7.5.1-A01-02-F1 VKWY7.5.1-A01-02-F2 VKWY7.5.1-A01-02-F3 《安全管理工作程序》
《物资搬运放行条》
来访人员情况登记表》《人员临时出入卡》。