建筑工程计量与计价课件_第13章 超高施工增加费
超高施工增加费清单计价实例
超高施工增加费清单计价实例一、建筑物超高施工增加费计算原则1、人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。
2、机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。
3、建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。
4、超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算；超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。
二、实例讲解某综合楼分为A和B两个单元，檐高及建筑面积如图1所示。
假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同，经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取；风险费按工料机费的5%计取。
试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。
图1【解】：A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。
B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费。
超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2工程量清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。
现编制清单如下表：根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例＝10420÷（4000＋11620）＝0.6671人工费＝240×0.6671＝160.1040万元机械费＝150×0.6671＝100.0650万元根据预算定额规则计算超高施工增加费相关子目的工程量并套用定额：18-2 人工降效：1601040元每元人工费＝568/10000＝0.0568元18-20 机械降效：1000650元每元机械费＝568/10000＝0.0568元18-38 加压水泵及其他(层高3.6m)：7020m2每m2材料费＝1.82元机械费＝1.01元18-38＋55H 加压水泵及其他(层高4m)：2400每m2材料费＝1.82元机械费＝1.01＋0.1082×（4-3.6）＝1.05元18-38＋55H 加压水泵及其他(层高5m)：1000m2每m2材料费＝1.82元机械费＝1.01＋0.1082×（5-3.6）＝1.16元按下表计算该工程超高施工增加费工程量清单项目的综合单价：清单综合单价＝226023÷10420＝21.69元/m2。
建筑工程计量与计价20)超高增加费
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14-5 建筑物超高增加费
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土建工程超高费计算例题
(5）采用列式计算法,套用定额01150530超高增加费计算 得: 人工费=11500/100×2502.95=287839.25(元/㎡) 机械费=11500/100×887.45=102056.75 (元/㎡) 管理费=(287839.25+102056.75×8%)×33%=97681.25(元/
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14-5 建筑物超高增加费
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六层或20m分界线
超高部分
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未超高部分
未超高部分
14-5 建筑物超高增加费
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现代建筑普遍高度超过20m，所以计算超高 施工增加费是必须的。超高施工增加费在 2013《清单计量规范》中列入了措施费， 计算方法一样以“项”为单位进行综合计 价。
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14-5 建筑物超高增加费
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三、相关规定
6）建筑物高度虽超过20m，但不足一层的， 高度每增高1m，按相应定额乘系数0.25计 算。超过高度不足0.5m舍去不计。
7）按《建筑面积计算规则》应计算建筑面 积的出屋面的电梯机房、楼梯出口间等的 面积与相应超高的建筑面积合并计算，执 行相应定额。
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14-5 建筑物超高增加费
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三、相关规定
3）高度在20m以上，层高2.2m以内的管道 层、技术层、架空层等按围护结构外围面 积乘0.5系数并入相应高度的面积内计算。
4）同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的 建筑面积分别计算，执行相应定额。
5）建筑物20m以上的层高超过3.6m时，每 增高1m（包括1m以内），按相应定额乘系 数1.25。
建筑工程计量与计价课件_第13章 超高施工增加费
超高施工增加费
熟悉多、高层及单层建筑物超高增加费的
计取条件，掌握多、高层及单层建筑物超高增加
费工程量的计算及《河南省建设工程工程量清单 综合单价》的套用，掌握单独承包装饰超高增加 费的计算。了解建筑物超高增加费包含的内容。
通过本章学习，能结合实际判断工程是否 计取超高施工增加费，并能借助《河南省建设工
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章
【特别提示】突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱问、塔楼、主望台 可计算超高面积；但屋顶上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物， 不得计算超高面积 ; 加层工程的建筑超高增加费工程量，按加层超过 20m以上的加层部分的面积以“m2”计算;同一建筑物高度不同时，以 高低相邻的竖向切面为分界线，分别计算各自的超高增加费工程量。
超 高 施 工 增 加 费
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章 【解】如图15-1所示，室外地坪算起20m线位
于六层，故：第六层开始计算超高增加费。
超高面积：S＝（18-6+1）×3842＝49946m2 套用：（11-4）＝5346.18元/100m2（超高部分 建筑面积） 故：该建筑物超高增加费为：
13.1 建筑物超高施工增加费
第 3）仅负责结构的主体施工而不做装饰者，按相应综合单 13 价子目乘以系数95%。 章 4）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别列项计算，
超 高 施 工 增 加 费
套用相应综合单价子目。 5）在套用多层建筑物超高增加费综合单价子目时，若檐 高和层数不在同一档时，套用较高档的综合单价子目。
超 高 施 工 增 加 费
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章 【应用案例 13-1】已知某建筑物共 18 层，其中一 层层高4.5m，二、三层层高4.2m，4～18层为标准 层，层高3.0m，室外地坪标高－0.45m，又知1～3 层每层建筑面积为 4502m2，4～18层每层建筑面积 为3842m2，求该建筑物的超高增加费。
建筑工程计量与计价全套课程ppt预算讲义
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能 齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其 预算软件功能强大，适用于各类建筑 工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面 的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适 用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基 本信息，如工程名称、 建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑 工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依 据施工图纸和工程量清单 逐项计算各分项工程的费 用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价 软件，通过输入施工图纸 和工程量清单数据，自动 计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的 费用，适用于快速估算项 目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工 程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规 定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现 行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否 符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材 料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和 可行性。
提出调整申请
建筑工程计量与计价讲义课件(PPT)
课件
1
上课相关说明与规定
⒈考虑到教学效果，《工程定额与预算》、《工 程量清单计价》两门课程综合起来进行授课，分 别考核。课程设计分开进行，每周一门，考核采 用答辩形式。
⒉课程成绩依据平时成绩和期末考试成绩等进行 综合评定，其中平时成绩权重30% 。平时成绩考 核通常包括出勤、课堂表现、平时作业、期中考 试、学习态度以及其他考核项目。
投标人按照企业自身的 适应目前工程招投标竞 实力，根据招标人提供 争中由市场形成工程造 的工程数量，自主报价。价的需要，增大了招投
标市场的透明度，为投 标企业提供了一个公平 合理的基础和环境，
真正体现了建设工程交 易市场的公平、公正。
11
工程造价
国际通用的计价模式 ⑴英联邦制的计价模式 ⑵日本的计价模式 ⑶美国的计价模式
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计价 模式
定额 计价
量
按国家规定的统一工程 量计算规则计算工程数 量。
价
按建设行政主管部门颁 布的预算定额计算工、 料、机费，再按有关费 用标准计取其他费用， 汇总后得到工程造价。
特点
传统，计划经济时代的 产物， 定额起到确定和衡量工 程造价标准的作用， 规范建筑市场。
清单 计价
招标人按照国家统一规 定的工程量计算规则计 算工程数量。
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人才培养
考试科目： 工程造价管理基础理论与相关法规：工程经济理
论、工程财务、工程项目管理及经济法律法规。 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量 工程造价案例分析
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⑶工程造价改革使需求量剧增。
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人才培养
就业方向： ⑴设计院负责投资估算、可行性研究、设计概算、编制标底； ⑵施工企业负责投标价确定、施工图预算、工程结算、工程
建筑物超高计算定额PPT课件
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B单元檐高36.45m 建筑物综合脚手架工程量(首层及以上超高建筑面积)
＝11620－1200＝10420㎡。 地下室综合脚手架工程量=1200㎡
18-20 机械降效：1000650元 0.0568元
机械费＝568/10000＝
机械降效增加费= 1000650× 0.0568元
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18-38 加压水泵及其他(层高3.6m)： 7020 ㎡， 超高加压水泵台班费=2.83元/㎡× 7020 ㎡
18-38＋55H 加压水泵及其他(层高4m)：2400 ㎡ 超高加压水泵台班费＝｛ 2.38＋0.11×（4-3.6） ｝×
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2）垂直运输工程费 B单元檐高36.45m 建筑物垂直运输工程量= 11620－1200＝10420㎡ 地下室垂直运输工程量=1200㎡ 层高超过3.6m垂直运输工程量=1200×2+1000=3400㎡ 套定额17-5 29.24元/㎡×10420 17-1 28.30元/㎡×1200 17-23 3.09元/㎡×0.4×2400+3.09元/㎡
高度超过3.6m 工程量= 1200×2+1000=3400㎡ 套定额16-9 17.81元/㎡× 10420
16-26 6.12元/㎡ ×1200 16-37 3.99元/㎡ ×3400
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2）垂直运输工程费 A单元檐高19.85m 建筑物垂直运输工程量=800×4=3200㎡ 地下室垂直运输工程量=800㎡ 层高超过3.6m垂直运输工程量=1600㎡ 套定额17-3 9.52元/㎡× 3200 17-1 28.30元/㎡× 800 17-22 1.28元/㎡ ×0.9 × 800+ 1.28元/㎡ ×4.4 × 800
建筑工程计量与计价课件
建筑工程计量与计
05
价案例分析
案例一：某住宅楼建筑工程计量与计价
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价的详细过程
汇总造价
将各分项工程的综合单价汇总，计算出住 宅楼建筑工程的总造价，并进行必要的调 整和修正。
计算综合单价
根据选定的定额和计价依据，计算各分项 工程的综合单价，包括人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
建筑工程计量与计价是工程建设过程中必不可少的一环，其 目的是为工程建设提供准确的工程量和工程造价，为投资决 策、工程招标、合同签订等提供依据。
建筑工程计量与计价的必要性
建筑工程计量与计价是工程建设管理 的重要环节，能够为工程建设提供准 确的工程量和工程造价，保障工程建 设的质量和效益。
建筑工程计量与计价还能够为工程招 标和合同签订提供依据，保障工程建 设各方的权益，维护市场秩序。
导入图纸
将设计图纸导入软件，确保软 件能够准确识别和提取工程量 信息。
套用定额与计价
选择合适的定额和取费标准， 进行计价和费用汇总。
建立工程
选择合适的模板，设置工程基 本信息，为后续计量与计价工 作奠定基础。
工程量计算
根据图纸和相关规范，使用软 件的自动化工具进行工程量计 算。
导出报表
生成各类报表，如报价单、结 算报告等，满足各方需求。
确定工程量清单
根据施工图纸和相关规范，确定住宅楼建 筑工程的工程量清单，包括土方、基础、 主体结构、装修等各个阶段的工程量。
选用定额和计价依据
根据当地工程造价管理机构发布的定额和 计价依据，结合工程实际情况，选用合适 的定额和计价依据进行计价。
案例二：某商业中心建筑工程计量与计价
总结词
超高施工增加费、技术措施费、(墙柱面、天棚、屋面、楼地面清单、计价)实例
超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。
超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。
超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。
人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。
机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。
建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。
超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m 相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。
例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。
超高施工增加费项目清单如下表所列。
假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高工增加费用。
图1解：A 单元檐高19.85m ＜20m ，不计算超高施工增加费。
B 单元檐高36.45m ＞20m ，应计算超高施工增加费，超高部分（B 单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m 2。
清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。
现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费层数 A 单元B 单元层数 层高 建筑面积 （m 2）层数 层高 建筑面积（m 2） 地下室 1 3.4 800 1 3.4 1200 首层 1 8 800 1 4 1200 二层 1 4.5 800 1 4 1200 标准层 1 3.6 800 7 3.6 7000 顶层 1 3.6 800 1 5 1000 屋顶 1 3.6 20 合计540001211620序号项目编码项目名称计量单位工程数量1 Z010********* 建筑物超高施工增加费：人工降效，机械降效，超高施工加压水泵台班及其他；A单元檐高19.85m建筑面积4000 m2；B单元檐高36.45m建筑面积11620 m2，其中首层地坪及以上建筑面积10420m2，包括3.6m层高7020 m2，，4m层高2400 m2，5m层高1000m2。
超高施工增加费
超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。
超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。
超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。
人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。
机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。
建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。
超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。
例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。
超高施工增加费项目清单如下表所列。
假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。
图1层数A单元B单元层数层高建筑面积（m2）层数层高建筑面积（m2）地下室1 3.48001 3.41200首层188********二层1 4.5800141200标准层1 3.68007 3.67000顶层1 3.6800151000屋顶1 3.620合计540001211620解：A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。
B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2。
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程工程量清单综合单价》进行的多、高层及单层
建筑物超高施工增加费的计算，为编制施工图预
算书打下基础。
13.1 建筑物超高施工增加费
13.2 单独承包装饰工程超高增加费
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章 13.1.1 多、高层建筑物超高施工增加费
1．建筑物超高增加费的计取条件 《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）是按 六层或檐高20m以内编制的。如果建筑物的层数或檐高超过上 述限值，考虑到操作工人的工效降低、机械降效、自来水加压 及附属设施和其他等有关因素的影响，可按《河南省建设工程 工程量清单综合单价》（2008）A建筑工程YA.11建筑物超高 施工增加费的有关规定，列项计取建筑物超高增加费用。 单层工业厂房檐高超过20m，亦应列项计算建筑物超高 增加费。 构筑物（如烟囱水塔）不论其高度如何，均不得列项计 取建筑物超高费用。
第 13 章 13.1.2 单层建筑物超高增加费 1．综合单价子目设置 单层建筑物超高增加费综合单价，仅设置了 檐高30m以内和檐高45m以内两个综合单价子目 （11-17、11-18）。 2．工程量计算
超 高 施 工 增 加 费
单层建筑物超高增加费工程量，按其建筑面
积以“m2”计算。
13.2 单独承包装饰工程超高增加费
第 当单独承包装饰工程层数超过6层或檐高超过 13 20m时，考虑到操作工人的工效降低、机械降效、自 章 来水加压及附属设施和其他等有关因素的影响，也 应计取超高增加费，其超高施工增加费执行附录B装 超 饰装修工程YB.7单独承包装饰工程超高增加费，不 高 执行多、高层建筑物超高增加费综合单价。 施 工 增 加 费
超 高 施 工 增 加 费
S×（15-4）＝49946.00×5346.18/100＝
2670203.06元
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章
十八 八～十七层 七层 六层
超 高 施 工 增 加 费
五层 四层 三层 二层 20m
一层
图15-1建筑物超高增加费计算示意图
13.1 建筑物超高施工增加费
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章 （2）多层建筑物超高增加费工程量的计算 1）多层建筑物超高增加费工程量起算点的确定 一般应以第七层作为超高工程量起算点。若自设
超 计室外地坪算起20m线低于第七层，则自20m线所在 高 楼层作为超高工程量起算点。 施 2）多层建筑物的建筑超高增加费工程量 工 均以超高工程量起算起点所在楼层及以上各 增 加 自然层（包括技术层）的建筑物外围水平面积总和 费 以“m2”计算。
13.1 建筑物超高施工增加费
第 3．建筑物檐高的确定 13 单层建筑物和多层建筑物，在判断其能否计取建筑超 章 高增加费和确定计取建筑物超高的综合单价时，都需要用到
超 高 施 工 增 加 费
建筑物的檐高这一指标。在综合单价中，檐高的计算规定如 下： （1）同一建筑物的檐高不同时，应分别计算其檐高； （2）多层建筑物的檐高，自设计室外地坪至檐口屋面结构 板面。突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间等，不计入高 度之内； （3）加层工程，仍自设计室外地坪起算。
13.1 建筑物超高施工增加费
第 3）仅负责结构的主体施工而不做装饰者，按相应综合单 13 价子目乘以系数95%。 章 4）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别列项计算，
超 高 施 工 增 加 费
套用相应综合单价子目。 5）在套用多层建筑物超高增加费综合单价子目时，若檐 高和层数不在同一档时，套用较高档的综合单价子目。
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章
【特别提示】突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱问、塔楼、主望台 可计算超高面积；但屋顶上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物， 不得计算超高面积 ; 加层工程的建筑超高增加费工程量，按加层超过 20m以上的加层部分的面积以“m2”计算;同一建筑物高度不同时，以 高低相邻的竖向切面为分界线，分别计算各自的超高增加费工程量。
13.1 建筑物超高施工增加费
4．多、高层建筑物超高增加费 第 13 （1）多、高层建筑物超高增加费综合单价子目设置及使 章 用说明
超 高 施 工 增 加 费
1）多层建筑物超高增加费综合单价，按檐高、层数进行 子目设置，分别设置了檐高 30m（层数7~9层）以内至檐高 180m（层数 52~54层）的综合单价子目。 2）超高增加费中的机械费用由多种机械组合取定，施工 时不论采用何种机械，均按相应综合单价子目执行，费用 包干，不作调整。
超 高 施 工 增 加 费
13.1 建筑物超高施工增加费
2．建筑物层数的确定 第 在判断建筑物能否计取建筑物超高增加费和确定计取 13 章 建筑物超高增加费的综合单价时，都需要用到建筑物的层数
超 高 施 工 增 加 费
这一指标。在综合单价中，层数的计算规定如下： （1）地下室：不计入层数。 （2）半地下室：其地上部分，从设计室外地坪算起向上超 过lm时、可按一层计入层数内；否则，不计入层数。 （3）突出屋顶的水箱问、电梯机房、楼梯间等，不计入层 数。 （4）同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑，分别确 定其层数。 （5）技术层：不论技术层层高多少，均可按一层计入层数 内。
第13章
超高施工增加费
熟悉多、高层及单层建筑物超高增加费的
计取条件，掌握多、高层及单层建筑物超高增加
费工程量的计算及《河南省建设工程工程量清单 综合单价》的套用，掌握单独承包装饰超高增加 费的计算。了解建筑物超高增加费包含的内容。
通过本章学习，能结合实际判断工程是否 计取超高施工增加费，并能借助《河南省建设工
超 高 施 工 增 加 费
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章 【应用案例 13-1】已知某建筑物共 18 层，其中一 层层高4.5m，二、三层层高4.2m，4～18层为标准 层，层高3.0m，室外地坪标高－0.45m，又知1～3 层每层建筑面积为 4502m2，4～18层每层建筑面积 为3842m2，求该建筑物的超高增加费。
超 高 施 工 增 加 费
13.1 建筑物超高施工增加费
第 13 章 【解】如图15-1所示，室外地坪算起20m线位
于六层，故：第六层开始计算超高增加费。
超高面积：S＝（18-6+1）×3842＝49946m2 套用：（11-4）＝5346.18元/100m2（超高部分 建筑面积） 故：该建