商业综合体电气设计

合集下载

大型商业综合体供配电系统设计

大型商业综合体供配电系统设计

大型商业综合体供配电系统设计摘要:“商业综合体”其详细内容是把城市内部涵盖的从事商业活动的区域、进行办公的场所、供给居民居住的建筑、酒店服务、展览以及城市交通运输等城市当中的生活空间中超过三种的实施组合,同时在所有区域之间树立起一项互相之间进行依存、帮助成长的、可以动态变化的联线,以此形成一个具备多种城市性能、提升生活效率的综合体。

对于综合体类型的建筑物构造而言,对供配电部分实施的设计工作极为重要,此类建筑面积大,业态多样,不确定性高,涉及的系统复杂,电气专业作为末端专业,设计难度非常大。

其设计工作是否存在科学性,对综合体类型的建筑物实施的供配电工作的发展水平的大小存在直接的关联以及影响。

所以,对于从事供配电设计工作的相关人员而言,必须强化对于这部分工作的高度重视,同时在对线路进行设计期间,其所应该具备的高效性应该进一步提高。

基于此,本文结合商业综合体供配电设计实例,对高低压配电系统方案、负荷密度、设计注意事项等方面进行详细论述。

关键词:商业综合体;供配电设计;变配电所设置;负荷密度;供电方案;运营前言随着城市的发展,商业综合体应运而生。

它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群,其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。

商业综合体将城市中商业、办公、居住、文化、娱乐、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等组合在一起,形成一个多功能、高效率、复杂而统一的庞大综合建筑群。

商业综合体通常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

高楼林立的景象,城市的标志;人口密度大,昼夜人口、工作日与周末人口,功能不同而形成互补。

建筑风格统一,各个单体建筑相互配合、影响和联系;与外部空间整体环境统一、协调。

实现完整的工作、生活配套运营体系,各功能之间联系紧密,互为补充。

有资料介绍:2014年上半年全国主要城市商业综合体存量面积超过3.0亿m2,至2015年,这一数字将达到3.6亿m2,2016年以后则突破至4.3亿m2。

商业综合体电气设计重要事项和风险点

商业综合体电气设计重要事项和风险点

商业综合体电气设计重要事项和风险点一、重要事项1.功率负载计算和平衡:商业综合体通常包含了多种功能区域,如商场、办公楼、酒店等,每个区域的用电负载都不同。

在进行电气设计时,需要对每个区域的用电负载进行合理的计算和平衡,以保证整个综合体的电力供应可靠和稳定。

2.供电设备的选择和布置:商业综合体需要提供可靠的电力供应,因此供电设备的选择和布置非常重要。

在进行电气设计时,需要根据综合体的用电负载和需求,选择适当的变压器、开关柜等供电设备,并合理布置在综合体中各个区域。

3.照明系统的设计:商业综合体照明系统的设计直接影响到商业区域的舒适度和视觉效果。

在进行照明系统设计时,需要考虑到不同区域的不同需求,并选择合适的照明设备和布光方式,以提供舒适、节能的照明效果。

4.通信系统的设计:商业综合体通常包含了大量的办公楼和商铺,需要提供可靠的通信网络。

在进行通信系统设计时,需要考虑到综合体的结构和布局,并选择适当的通信设备和布线方式,以满足用户的通信需求。

5.安全系统的设计:商业综合体的安全系统设计非常重要,包括了消防系统、监控系统等。

在进行安全系统设计时,需要根据综合体的结构和特点,选择合适的安全设备和布置方式,以保证综合体的安全性和可靠性。

二、风险点1.设计不合理导致用电负载不平衡:如果在电气设计过程中,没有合理计算和平衡各个区域的用电负载,可能会导致部分区域用电负载过大,从而影响到电力供应的稳定性。

2.供电设备选择和布置不当导致供电不可靠:如果选择的供电设备不合适或者布置不当,可能会导致电力供应不可靠,甚至发生故障和事故,影响到商业综合体的正常运营。

3.照明系统设计不合理影响舒适度和能耗:如果在照明系统设计中,没有考虑到不同区域的照明需求,可能会导致照明效果不理想,或者造成能耗过高,从而影响到商业区域的舒适性和节能性。

4.通信系统设计不合理导致通信不可靠:如果在通信系统设计中,没有考虑到综合体的结构和布局,选择的通信设备和布线方式不合适,可能会导致通信不可靠,影响到用户的通信需求。

某大型商场的电气设计

某大型商场的电气设计

某大型商场的电气设计摘要:电气设计因工程项目种类不用而各种具体要求也所不同。

以下就某大型购物商场的电气设计要求作一些介绍。

关键词:商场;电气设计;供配电;1.绪论近年来,随着全国人民生活水平不断提高,大型商场及综合体如雨后春笋,全国各地均有新建。

而这种项目的建筑面积大,人员密集。

对此类项目,需要设计人员认真、严格设计。

本人作为专业负责人参与了多个宜家商场项目的设计,以下就宜家商场项目的电气设计作一些介绍。

2.设计依据项目性质为商场,除常用的电气设计规范外,需参照商店建筑设计规范(JGJ48-204)、商店建筑电气设计规范(JGJ392-2016)、业主对项目的各类要求。

3.变电所设计3.1负荷定性商场建筑面积>20000m2,故商场建筑的规模划分为大型。

用电负荷划分如下:消火栓水泵、喷淋水泵、消防控制室、火灾自动报警系统、应急照明、防排烟风机、疏散指示照明防火卷帘等消防负荷及营业厅备用照明、弱电机房、客梯为一级负荷;经营管理用计算机系统用电负荷为一级负荷中特别重要负荷;自动扶梯、厨房冷冻冷藏等用电为二级负荷;其余为三级负荷。

3.2需要系数取值负荷计算的需要系数取值如下:3.3柴油发电机组容量的计算柴油发电机组的计算,依据工业与民用供配电设计手册(上册)2.6.3.2节中,对民用建筑计算要求。

计算分三类,a按稳定负荷计算、b按最大的单台电动机或成组电动机启动计算、c按启动电动机时母线容许电压降计算。

计算时,需考虑两种工况,第一种为火灾发生时的消防相关设备用电,第二种为非火灾发生时,市政高压进线失电时,一、二级负荷的相关设备用电。

3.4变电所的设置变电所采用市政两路10kV市政高压电缆进线,且需为不同路径引至变电所。

两路高压进线单母线,不设母联,各负载50%用电量。

变电所内设置4x1250kVA变压器,低压系统采用单母线分断接线,并在低压侧设联络。

另设一台800KVA自启动的柴油发电机组作为一级负荷的备用电源,当市电发生故障停电时,机组应自起动并在15秒钟内供电。

商业办公综合体项目配电系统设计

商业办公综合体项目配电系统设计

商业办公综合体项目配电系统设计1. 引言1.1 背景介绍商业办公综合体项目配电系统设计是现代商务建筑领域中至关重要的一环。

随着商务办公需求的不断增加,商业办公综合体项目越来越受到人们的重视和青睐。

商业办公综合体项目通常包括商务办公楼、会议中心、商业街区等多个功能区域,需要一个稳定可靠的配电系统来支持其正常运行。

设计一套科学合理的商业办公综合体项目配电系统显得至关重要。

背景介绍部分将从商业办公综合体项目的发展现状和趋势出发,介绍商业办公综合体项目的兴起及其对配电系统设计的需求。

随着城市化进程的加快和商务活动的不断繁荣,商业办公综合体项目已经成为城市建设的重要组成部分。

在这个背景下,商业办公综合体项目的配电系统设计需要更加注重可靠性、安全性和节能性,以满足不断增长的用电需求和保障商务活动的正常运行。

本文旨在研究商业办公综合体项目配电系统设计,为相关行业提供参考和借鉴。

1.2 项目意义商业办公综合体项目配电系统设计的项目意义在于确保商业办公综合体的正常运转和安全使用,提高电力系统的稳定性和可靠性,节约能源资源,减少对环境的影响。

配电系统设计的合理性和完善性直接关系到商业办公综合体的用电安全和用电质量。

一个稳定可靠的配电系统能够有效避免因电力事故造成的损失,保障商业办公综合体的正常运营。

配电系统设计还可以根据实际需求进行合理规划和布局,提高电力利用效率,降低运行成本,提升商业办公综合体的竞争力。

通过科学合理的配电系统设计,可以为商业办公综合体提供更加稳定、安全、高效的用电环境,为商业办公综合体的持续发展提供有力支撑和保障。

商业办公综合体项目配电系统设计具有重要的现实意义和工程价值。

1.3 研究目的研究目的是为了确保商业办公综合体项目配电系统的设计满足建筑物的需求,保证电力供应的稳定性和安全性。

通过深入研究和分析,找到最适合商业办公综合体项目的配电系统设计方案,提高建筑物的电力利用效率,降低能源消耗,减少安全隐患,增强整体运营效率和可靠性。

商业综合体建筑供配电系统设计

商业综合体建筑供配电系统设计

商业综合体建筑供配电系统设计摘要:随着经济的发展,商业建筑不断增多,这些建筑综合性强、建筑面积大且业态复杂。

在商业综合体建筑中,为了能够给租户提供稳定的电源、灵活方便的接驳条件以及清晰可靠的电能计量,本文对商业综合体建筑供配电系统的设计进行了探讨。

关键词:商业综合体;系统主接线;接驳条件预留;租户计量随着经济的高速发展,商业综合体建筑成为新时期建筑行业主要的建设及发展的形式。

在此类商业建筑项目中,供配电系统的质量关系着项目竣工后长期运营是否稳定、物业管理是否方便合理等实际问题,因而对其供配电系统的设计提出了更高要求。

文章将以租户供配电系统设计为切入点,试图总结探讨相关的技术细节。

1 商业综合体建筑供配电系统概述1 商业综合体建筑供配电系统概述商业综合体供配电系统的设置与其它公建项目基本相同,包括:变配电系统、低压配电系统、照明及其控制系统、防雷接地系统。

大型商业中心用电负荷根据供电可靠性及中断供电所造成的损失或影响程度一般分为三个等级。

一级负荷中除了公建项目常见的消防负荷,主要包括走廊照明、值班照明、警卫照明等照明设备;生活泵房、潜污泵等重要动力设备;重要弱电控制机房电源等。

需要注意的是商业项目特有的负荷,即商场及内部超市经营管理用计算机系统用电、营业厅备用照明;收银机、财务室等涉及金融的区域用电,均应按级负荷要求设计。

二级负荷除常规的风机水泵外还包含电影院放映用电。

某商业综合体项目于2014年3月投入使用,总建筑面积17.7万m2,商业面积约9.5万m2,由国内某房地产商投资并由本方参与的商业运营团队和物业部门管理。

表1为此商场的经营范围。

在商业项目中,成熟的开发商都会有自己的设计指导书作为一个标准提供给设计方,同时设计院也有各阶段的设计说明作为技术依据。

两者有何区别,又该如何使用它们呢?这也是设计人员在初期接触商业项目时经常会有的疑问。

据笔者相关的设计经验,甲方的指导书偏重于对各专业设计标准和预留条件要求的细节阐述,设计院的设计说明则是在技术层面上从专业角度对各子系统的设计范围及相关规范要求进行明确。

商业综合体及超高层建筑电气设计探讨

商业综合体及超高层建筑电气设计探讨

商业综合体及超高层建筑电气设计探讨摘要:以广东省中山市古镇利和商业中心及金丰公寓为例,介绍商业综合体及超高层建筑电气系统设计概况,对10/0.4kV变配电系统、动力配电系统、照明配电系统等作了较为系统的阐述。

关键词:商业综合体;超高层建筑;供配电系统;照明及节能。

1 引言随着城市建筑的快速发展,人员越发密集,土地资源越发珍贵,超高层建筑已成为未来建筑的发展趋势,特别是商业综合体结合超高层建筑已成为城市的名片。

因本人的工作原因能接触并参与设计此类工程项目较多,积累了一些商业综合体及超高层建筑电气设计经验,下面以广东省中山市古镇利和商业中心及金丰公寓为例,介绍其电气设计要点。

2 工程概述利和商业中心及金丰公寓项目位于中山市古镇镇同兴路与华安东路交汇处,广珠城轨古镇站西侧,项目总用地面积23199.13平方米,总建筑面积275358.39平方米。

本项目南侧为利和广场-世界灯博中心,东侧为幸福华庭商住小区。

本工程含3种功能建筑:(1)地下三层:地下负一二层为车库,其中负一层设局部地下超市,负二层为人防车库,负三层为水泵房;(2)利和商业中心超高层塔楼地上共60层:总高295米,地上一层至五层为商业综合体,设有商业、电影院、餐饮及宴会厅、康体健身、KTV等,六层为架空层。

超高层塔楼分为五个避难层,分别位于10F、21F、31F、41F、52F,8F~38F为商业及灯饰展销,39层及以上为酒店客房、酒店配套会所及高级餐厅;(3)金丰公寓1、2幢共27层,首层设置公寓住户大堂,六层为架空层,,7~27层为公寓。

3 建筑电气设计要点3.1 10/0.4kV变配电系统本项目变压器安装总容量27260kVA,其中地下三层、商业综合体、超高层塔楼(以下简称公建部分)安装容量为24400kVA,归入住宅用电的公寓变压器安装容量为2860kVA。

公寓变压器由临近小区住宅公共开关站引来一路高压电源,主塔楼一层设置公寓高压配电房,馈电后引回相关开关站形成支环。

商业综合体电气设计要点讨论

商业综合体电气设计要点讨论
保, 这就 需要 协调 其 中的 多种 用 电设备 , 综合 考 虑 , 合理布置, 方 能充 分发 挥 商业 综
合体 的商 用 、 民用价 值 , 提 升 建筑 整体效 用水平和 智能 水平 , 打造舒 适 、 安心 的 工作 、
休 闲娱 乐和 生活环境 。文章提 出 了商 业综合 体整 体建 筑 电气设计 的 一般 性 原 则 , 从
干 式供 电 。
般 商业 综合体 应 该采用 3 5 k V电源进 线 , 其楼 内配 电系
统见图 1 。
地上的设置原则为一个防火分区应考虑设置一个
强 电井 , 强 电井 的进 深不 宜 < 1 . 2 I I l 且裙 房 部分 与 高层 部 分 的 电气 井宜分 开 设置 。 由于 地 上商 业及 办 公楼 的 使用 方法 不 确 定 ,对 负
车 库 按 3万 m 计 算 ,这 样 算 下 来 供 电容 量 有 1 5 7 5 0 k w , 变 压 器装机 容 量至少 也 需 1 7 6 0 0 k W 。 一般 来 说容 量 在6 0 0 0 k W以上 电源进 线就 应采 用 3 5 k V电压支 持 , 有
பைடு நூலகம்
作 为 一个 比较 庞大 而 重要 的建 筑 ,楼 内 的消 防负 荷 等级 是 一级 负荷 , 其 他 比较 重要 的 负荷 如 电梯 、 电信 机房 、 网络 机 房 、 污水泵、 生活 泵 、 商场 超 市 的备 用 照 明
规 划 与 设 计

瀛, 等: 商 业综 合体 电气 设 计 要 点 讨 论
荷要 求 的供 电等 级 也不 确 定 ,故其 一 般 负荷 的供 电采
做 到 防患 于未 然 。
用 密 集式 插接 母 线供 电 以便 于 每层 用 电负荷 可 以灵 活

大型商业建筑电气设计中的常见问题及对策

大型商业建筑电气设计中的常见问题及对策

大型商业建筑电气设计中的常见问题及对策摘要:本文以实际工程为例,阐述了某大型商场的电气设计。

主要从商业建筑的负荷计算、供配电系统、应急照明等方面进行了分析。

总结了一般大型商业建筑电气设计的要点和常用的技术手段,为其他类似工程提供借鉴。

关键词:商业;建筑;电气设计引言随着城市的快速发展,近几年,全国各地出现了许多造型各异的大型购物中心项目,作为城市综合体的重要组成部分。

这类大型购物中心从电气设计角度一般有以下特点:(1)建筑平面复杂,平层面积大,防火分区多且分布不均匀。

(2)业态繁多,最终使用客户的电气需求庞杂,而且是个动态变化过程,不仅在招商前、后会发生变化,而且在开业后使用过程中也会有大量业态、平面布局随市场的需要发生较大的变化。

(3)受商业价值的考量,地下设备用房及整个项目的强弱电井的位置和尺寸均不能按电气专业的要求来布置,需要与设计的各专业、建设方及相关职能部门多次协调后确定。

(4)没有公认的比较通行的负荷计算参数取值。

因此,此类大型购物中心对电气专业提出了新的要求,需要电气设计师从客户(建设方和最终使用方) 和运营的角度出发,来完成一个可持续发展的、运行维护方便的、经济合理的购物中心电气设计。

1 工程概况本工程位于河南开封,为多层商业建筑,地上共4层,地下局部一层。

总建筑面积79360.8m2,建筑高度20.8米。

是集百货、超市、餐饮、影院于一体的大型城市综合体。

2供配电系统2.1.1负荷等级及负荷容量估算根据JGJ16—2008《民用建筑电气设计规范》规定,大型商场的营业厅、门厅照明及所有消防用电均为一级负荷;自动扶梯、空调动力及影院的照明与放映用电为二级负荷。

一级负荷要求引入两路独立的10KV高压供电电源。

大型商场经营管理用的计算机系统作为一级负荷中特别重要的负荷,其容量一般较小,为几KW到十几KW,可采用UPS作为应急电源,通常不设置自备柴油发电机组。

对于负荷容量的估算目前没有确切的负荷计算参数取值,参考当地的配电设计规定及《工业与民用配电设计手册》(第三版),大型商业的负荷密度估算一般按100-150w/m2考虑。

干货商业综合体电气设计解析

干货商业综合体电气设计解析

干货商业综合体电气设计解析商业综合体电气设计是指对商业综合体内电气系统的规划、设计和安装的过程。

商业综合体通常包括购物中心、写字楼、酒店等多个建筑物,因此其电气系统要求复杂多样。

本文将对商业综合体电气设计进行详细解析。

商业综合体电气设计的第一步是规划。

在规划阶段,需要确定电气系统所需的总电力负荷、主要用电设备、照明系统等。

商业综合体的电气负荷较大,因此需要考虑建筑物的总面积、商业设施的类型和数量等因素。

同时,根据商业综合体的具体需求,制定电力传输和配电的系统方案,确保供电的可靠性和安全性。

商业综合体电气设计的第二步是详细设计。

在详细设计阶段,需要进行电气线路图的绘制,确定电气设备的布置和连接方式。

商业综合体电气系统通常包括主配电室、次配电室、进线柜、分段开关箱等。

在细节设计中,需要根据电气设备的功率和负荷需求,确定线缆的截面积、开关和插座的位置等。

商业综合体电气设计的第三步是安装与施工。

在安装与施工阶段,需要按照详细设计图纸进行电气设备的安装、线缆的敷设和连接。

安装与施工过程中需要严格按照相关规范和标准进行,确保电气系统的安全可靠性。

同时,还需要进行系统的验收测试,确保各个电气设备的正常运行和配电系统的稳定性。

商业综合体电气设计的关键问题包括系统的可靠性、安全性和节能性。

在电气设计中,需要合理配置备用电源和供电线路,以应对突发情况和保证供电的连续性。

此外,还需要考虑电气设备的防雷保护和过电压保护措施,确保电气系统的安全性。

最后,商业综合体电气设计还应考虑使用节能的照明系统和高效的电气设备,以降低能源消耗和运营成本。

总之,商业综合体电气设计是一个复杂的过程,需要在规划、详细设计和安装施工等阶段进行综合考虑。

合理规划电气系统的总体布局和供电方式,详细设计电气线路和设备连接,严格按照施工要求进行施工,才能确保商业综合体电气系统的稳定运行和安全可靠性。

此外,还需要考虑节能环保的设计理念,以提升商业综合体的可持续发展能力。

大型商业购物中心电气设计重点、难点探析

大型商业购物中心电气设计重点、难点探析

IBE】大型商业购物中心电气设计重点、难点探析智能建筑电气技术杂志 2017-12-29 17:03《大型商业购物中心电气设计重点、难点探析》一文从笔者以往设计过程中碰到的几个难点问题(如商铺末端配电容量、商业配电干线容量需要系数及电所装机容量指标、备用发电机电源选取、电气火灾防护、应急照明等几个方面)作一些探讨研究。

1 商铺末端配电容量标准国内相关标准并未对商业各类业态的用电容量有一个明确的标准,而商铺招商时租户所需求的用电量又远大于实际的用电量,因此需要很好地把握商铺招商需求与投资成本之间的平衡点,这往往取决于设计人员的经验。

笔者整理了之前某商业项目的设计需求资料,并到该项目现场实际测量了已在运营中的各商铺的用电数据,将招商需求与实测用电量进行对比,结果如表1所示。

从表1的对比数据可以看出,参照招商要求,建议零售商业配电按照120W/㎡,一般服务按150W/㎡,餐饮按照300~400W/㎡,此配置标准可以满足大多数租户提出的招商需求(个别西式快餐如汉堡王、肯德基、麦当劳等,按以往数据,电量需求大,可增加至500~600W/㎡或按实际招商电量)。

从实测用电量来看,比上面的标准低很多,如果从商铺末端配电到配电干线甚至变电所装机容量都按照招商需求,势必大幅增加成本造价,而变压器负载率又很低。

二者的平衡方式就是商铺末端配电系统仍按照招商标准,配电干线及变压器负载计算选取适当的需要系数。

笔者汇总了某一项目的商铺设计电量标准(如表2所示),供广大同行参考。

2 商业配电干线需要系数及变压器容量的确定商业配电干线通常承载多个楼层的商铺用电,如果按照末端的配电容量,则干线导体及开关设备的选择都会随之增大,造成造价高、经济性差。

参看表1~2的实测用电数据,发现实际用电量远小于设计标准,即需要系数都很小。

按照配电设计原则,干线的负荷计算应考虑需要系数,但查阅配电设计手册、技术措施,乃至相关规范,均未对商业的需要系数做出规定,如何取值就成为设计的难点。

供电设计方案

供电设计方案

供电设计方案1. 介绍供电设计是指在建筑物或工程项目中,根据电气负荷需求、供电方式以及安全规范等因素,制定出一套合理的电力供应方案。

本文将针对某个具体项目,分析其供电需求,制定相应的供电设计方案。

2. 项目背景本项目是一个新建商业综合体,包括商场、写字楼和酒店等不同功能的建筑。

其中商场将拥有多个品牌店铺,写字楼将提供办公空间,酒店将提供住宿服务。

因此,在供电设计方案中需要考虑不同用途的电气负荷需求。

3. 用电负荷计算3.1 商场用电负荷商场内的主要用电设备包括灯具、空调、扶梯、电梯等。

我们将根据每个设备的功率、使用时间等因素,计算出商场的总用电负荷。

3.2 写字楼用电负荷写字楼内的主要用电设备包括电脑、电视、通讯设备等。

根据每个设备的功率和使用情况,计算出写字楼的总用电负荷。

3.3 酒店用电负荷酒店内的主要用电设备包括照明设备、空调、电视、电梯等。

根据每个设备的功率和使用时间,计算出酒店的总用电负荷。

4. 供电方式选择4.1 主干供电考虑到商业综合体的规模较大,我们将选择主干供电的方式。

即通过一条高压线路将电能引入建筑,然后再通过变压器变成低压供电。

4.2 备用供电为了保证供电的可靠性,我们将设计备用供电系统。

一旦主干供电系统发生故障,备用供电系统将自动投入,以确保商业综合体正常运营。

5. 供电装置选型5.1 变压器选型根据用电负荷计算结果,我们将选用相应容量和规格的变压器。

变压器的选型需要考虑到负载率、短路容量等因素,以确保变压器的稳定性和安全性。

5.2 配电柜选型为了对用电设备进行分支供电,我们将使用配电柜。

根据电气负荷计算结果,选择适当规格和容量的配电柜,以满足商业综合体的用电需求。

6. 安全措施6.1 接地系统为了确保人身安全,我们将设计有效的接地系统,以确保电气设备的无故障运行。

6.2 过载保护为了避免过载引起的设备损坏或火灾,我们将在供电设计中加入过载保护装置,及时切断电流,保护设备的安全运行。

电气设计方案

电气设计方案

电气设计方案电气设计方案是指根据具体项目需求,对电气设备的选型、布置、配线等进行详细规划、设计的方案。

下面是一份电气设计方案,共计700字。

一、项目背景及需求分析本项目是一个商业综合体建筑,包括商业街、餐饮区、办公楼等层、地下停车场等。

项目需求包括正常用电、照明、安防系统、停车场照明等。

二、电气设计方案1. 设备配置选型根据项目需求,选用以下电气设备:- 低压开关柜:选用可靠性高、操作便捷的开关柜,具备过载和短路保护等功能。

- 照明设备:选用高效节能的LED照明设备,包括吊灯、射灯、筒灯等。

- 空调设备:选用高效节能的空调设备,根据空调负荷进行合理选型。

- 安防设备:包括监控摄像头、安全门禁系统、火灾报警器等。

2. 设备布置- 低压开关柜布置:根据电力负荷进行合理布置,方便运维和操作。

- 照明设备布置:根据建筑的功能和使用特点,合理布置各个区域的照明设备,确保照明效果和安全性。

- 空调设备布置:根据建筑的结构和空调负荷进行布置,确保室内温度的平衡和舒适。

- 安防设备布置:根据安全需求和监控范围布置监控摄像头,安全门禁系统布置在出入口处,火灾报警器布置在每个区域。

3. 配线设计- 正常用电配线:- 低压开关柜到各个用电设备的电缆布线从屋顶的电缆槽穿过防火墙,沿墙面布置到各个用电设备。

- 照明配线:- 各个照明设备的电缆布线沿墙面布置,通过穿墙套管连接至电源。

- 安防配线:- 监控摄像头的信号线和电源线通过穿墙套管布置,连接至监控室。

- 安全门禁系统的控制线和电源线从控制室穿墙套管布置,连接至出入口。

- 火灾报警器的信号线和电源线从各个区域穿墙套管布置,连接至报警控制室。

4. 照明控制系统采用智能化照明控制系统,通过感应器、开关等手段实现照明的自动控制,提高节能效果。

5. 安全措施- 低压开关柜采用空隙式安全装置,以确保操作人员的安全。

- 照明设备选用防爆型,保证照明的安全性。

- 安防设备进行完善的防水、防尘措施,以保证设备的正常运行。

大型商业综合体供配电系统设计分析

大型商业综合体供配电系统设计分析

大型商业综合体供配电系统设计分析我国经济体制改革以来,城市化发展进程不断加快,大型商业建设尤为重要。

其中,大型商业综合体主要是将城市中内部涵盖的商业活动区域、办公场所、居民居住建设以及城市交通运输等生活空间中超过三种的实施组合,并且在此基础上需要将所有区域之间树立相互依存。

在此过程中大型商业综合体供配电系统设计尤为重要,在设计期间形成多样化的城市性能,以此提高生活效率的综合体。

标签:大型商业综合体;供配电系统设计;工程概况在进行综合体类型的建筑物构造的过程中,供配电系统设计尤为重要,在此过程中设计工作的科学性与合理性会对综合体类型建筑物供配电工作发展存在直接关系。

因此,从供配电设计工作角度进行分析,应当重视供配电系统设计内容,并且在进行线路设计期间应当提升其高效性,以此为供配电系统的稳定、安全运行奠定良好的基礎,这对大型商业综合体整体良好运行具有较大促进作用。

1、工程概况本位以我国某商业综合体项目进行深入分析,该项目以娱乐、商业以及居住等不同功能为一体,其总建筑面积为269215.95m2。

在进行供配电系统进行设计的过程中,设计人员需要在该项目建设特点与要求的基础上,把地面以上6层设计为影院、超市以及餐饮等,并且在此基础上设计了26层的公寓楼。

将地面下负一层设计为超市、车库以及变配电室,二层设计为车库以及操作室。

该项目将供电等级设计为一级[1]。

在该工程中一共配置了12台10/0.4 kv变压器,其中一部分变压器主要使用在车库、电力、水泵以及电梯等;11号、12号变压器主要使用在冷冻机房,10kV 侧的总装机容量约为29400 kV A。

不同变压器设计安装与容量计算如表1。

2、变配电系统设计2.1 负荷等级此工程项目属于一类高层建筑,因此在进行设计的过程中,需要在高度以及平面参数的基础上把建筑中相关配置,比如稳压泵、消火栓泵、消防电梯以及控制中心等根据一级负荷原则实施全面设计。

计算机系统以及建筑机房等需要根据一级用电负荷要求与标准进行全面设计。

配电工程的设计方案

配电工程的设计方案

配电工程的设计方案一、工程概述配电工程是指根据建筑物的用电负荷需求,设计和建设用于供电的电气系统。

配电系统的设计要求在满足建筑物用电需求的同时,考虑到供电的可靠性、安全性及经济性。

本设计方案将针对某大型商业综合体的配电工程进行详细设计。

二、工程背景该商业综合体总建筑面积约20万平方米,包括商场、写字楼和酒店等功能,用电负荷较大。

为了保证各个功能区域的供电正常运行,需要合理设计配电系统。

三、供电负荷计算1. 商场区:商场区面积约10万平方米,用于零售和娱乐,电器设备多。

按照每平方米用电负荷100瓦计算,商场区的用电负荷为10000千瓦(10MW)。

2. 写字楼区:写字楼区面积约6万平方米,主要用于办公,用电负荷相对较小。

按照每平方米用电负荷50瓦计算,写字楼区的用电负荷为3000千瓦(3MW)。

3. 酒店区:酒店区面积约4万平方米,包括客房、餐饮等功能,用电负荷较大。

按照每套客房用电负荷1千瓦计算,加上餐饮区、大堂等区域,酒店区的用电负荷为4000千瓦(4MW)。

综上所述,该商业综合体的总用电负荷为17000千瓦(17MW)。

四、供电方式考虑到商业综合体的用电负荷较大,为了保证供电的可靠性,决定采用双回路双进线供电方式。

即通过两条独立的配电线路,分别接入市电网,以实现备用供电,确保一旦一条线路出现故障,另一条线路可自动接替供电。

五、主要设备选型1. 变压器:由于用电负荷较大,需要选用容量较大的变压器。

考虑到商业综合体的用电负荷稳定性要求较高,决定选用油浸式变压器,具有较好的稳定性和可靠性。

2. 开关柜:配电系统中需要设置多个开关柜,用于对用电负荷进行分支控制。

根据用电设备的不同电压和功率要求,选择相应的开关柜型号和规格。

3. 配电盘:商业综合体需设置多个配电盘,用于将主配电回路分到各个功能区域,并通过保险丝、熔断器等保护装置,确保各个区域的用电负荷得到合理分配和保护。

六、线路敷设1. 建筑物内部线路:根据建筑布局和用电需求,设计合理的内部电缆敷设方案,确保各个功能区域的用电负荷得到充分满足。

商业综合体的电气经济性设计

商业综合体的电气经济性设计

商业综合体的电气经济性设计近年来随着经济的发展,在城市中兴建了许多大型的商业综合体项目,这些商业综合体项目集商业、娱乐、办公等为一体,总建筑面积一般达到30万平米以上,有的甚至达到一百万平米以上,其变压器的装机容量一般都达到3MV A以上。

在这些大型商业综合体项目中电气的成本投资也达到了一个很高的数值,因此建设方在此类项目都比较重视电气设备的成本,因此在保证电气系统及设备安全可靠运行的前提下降低我们电气设备的成本就成了我们在设计师不可忽视的问题。

因此在城市综合体电气设计中我们可以考虑从以下几各方面的优化设计来降低成本造价。

一、配电系统方面1、电气设备机房(包括电气管井)的设置:在综合体的设计中可按照不同的功能划分电气设备机房,这也是机房设置的原则。

即应该按照各区域的不同功能进行分类(比如商业功能、办公功能、酒店功能、住宅功能、公寓功能),各自功能单元应该有各自的电气设备机房,原则上不能混用,除非属于同一物业单元,但系统上应该分开。

还可以按照物业管理权属范围来确定电气机房的分属,不同物业权属的电气机房不能混用。

电气设备机房应该尽可能深入所服务的负荷区域中心,以减少线路敷设长度,降低能耗,在一定程度上减少电缆的长度。

2、城市综合体项目一般都是属于一类高层综合建筑,因此存在大量一二级负荷。

对于消防设备的一二级负荷按照规范都是双回路电源末端加双切箱,但是对于非消防设备的一二级负荷(例如:高层的走道照明,潜污泵、生活泵、普通客梯、扶梯等)是否有必要采用双电源切换甚至末端切换。

一般来说在供电电源上已经满足规范了一二级负荷的要求,那么对一二级负荷的末端针对重要程度的不同性采用不同的供电方式,比如一般的一二级负荷可采用树干式或者放射式自变电所引出回路供电,对较重要的一二级负荷(比如生活水泵、潜污泵)可以设总的双电源切换箱然后再通过放射式引至各防火分区或各楼层总的配电箱。

对于车库内的普通照明可以采用单电源,不需要采用双电源末端切换。

大型商业综合体电气设计分析

大型商业综合体电气设计分析

大型商业综合体电气设计分析摘要:在现代化城市建筑中,商业综合体是一个需要大量电力的地方,尤其是大型商业综合体。

在商业综合体的电气设计中,以多种形式提供商业用电,因而必须考虑到商业综合体供配电设计的复杂性。

这不仅仅是为了节省电力,也是为满足商业综合体的各种需求。

基于此,文章对大型商业综合体电气设计展开了研究。

关键词:大型商业综合体;电气设计;电气系统1.大型商业综合体供电系统特点由于大型商业综合体主要具有的是商业、餐饮、影院、超市、酒店(公寓、办公)等功能,为了满足以上功能要求,电气系统设计必须非常全面。

(1)多重商业功能占据主导地位。

在设计电力系统时,应特别注意电力系统要求中涉及的商业功能,指标和计量方法必须更加具体和独立,以满足不同商业功能的需要。

(2)物业权属的整体性。

由于物业产权的完整性,对电气设施设计的要求主要强调其完整性,包括容量规划等,有必要制定有针对性的方案和计量方式,以使电能的利用更加有针对性和多样化。

(3)用电需求量的增大。

就城市大型商业综合体的规模而言,实施电气化就必须考虑到商业综合体用电需求的庞大使用量,即与普通的单体建筑相比,用电量会大很多。

在商业综合体的电气设计中,应充分考虑电源和电路设计的需求方案。

为了满足不同商业用电的需要,必须考虑使用适当的电线以及电力设备。

2.大型商业综合体电气设计基本要求2.1 熟悉电气专业相关消防设计规范在进行大型商业综合体消防电气设计前,设计师要严格根据国家相关规范,如《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116—2013)、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》(GB51309—2018)和《建筑设计防火规范(2018版)》(GB50016—2014)等的要求,将这些国家规范作为设计的基本要求来开展设计工作。

只有这样,设计人员才能把握好大型商业综合体消防电气的设计重点,设计出符合国家规范要求和商场实际需求的电气图纸。

在进行商场建筑设计的过程中,不同商场建筑设计的技术要求与其设计方法手段存在不同之处,因此,要想建造好一个具有完善电气设施的大型商业综合体,就必然需要有专业的设计师实地考量,根据商场建筑的设计特点,在规范标准下研究和解决问题。

城市综合体电气设计探析

城市综合体电气设计探析

城市综合体电气设计探析随着城市化进程的不断加快,城市综合体的建设成为了现代城市发展的重要组成部分。

城市综合体不仅是商业、办公、住宅等多种功能的综合体,更是城市的地标和文化的象征。

而其中的电气设计是整个综合体的“血脉”,它直接关系到综合体的安全、稳定、经济运行。

城市综合体电气设计显得尤为重要。

本文将从城市综合体电气设计的需求分析、设计原则和技术难点等方面进行探析,以期对城市综合体电气设计有一个全面而深入的了解和掌握。

一、城市综合体电气设计的需求分析城市综合体通常包括商业中心、写字楼、住宅、酒店、娱乐中心等多种功能,因此在电气设计方面有着多样化的需求。

首先是稳定可靠的供电系统。

城市综合体的用电量大,用电设备繁多,因此需要一个稳定可靠的供电系统来保障各功能的正常运行。

其次是智能化的电气系统。

随着科技的不断进步,城市综合体对电气系统的智能化要求也越来越高,比如智能化的照明系统、智能化的空调系统、智能化的安防系统等。

再次是节能环保的电气系统。

随着环保理念的深入人心,城市综合体的电气设计也趋向于节能环保,希望通过科学合理的电气设计来减少能源消耗和减少对环境的污染。

最后是安全可靠的电气系统。

安全是城市综合体的头等大事,电气系统的安全可靠直接关系到人员的生命财产安全,因此在电气设计中需要特别重视安全性。

二、城市综合体电气设计的原则城市综合体电气设计的原则主要包括安全性、经济性、可靠性、灵活性和智能化。

首先是安全性。

城市综合体的电气设计必须首先保证安全,避免因电气故障导致的火灾、触电等事故的发生。

其次是经济性。

电气设计需要在满足城市综合体的用电需求的尽可能降低建设和运行成本。

再次是可靠性。

电气系统是城市综合体的“命脉”,必须保证其运行的稳定可靠。

然后是灵活性。

城市综合体的功能可能会随时改变,因此电气系统需要有一定的灵活性,可以对新功能和新需求进行快速的调整。

最后是智能化。

随着科技的发展,智能化的电气系统可以提高城市综合体的管理水平和服务质量,提升城市综合体的竞争力。

商业办公综合体项目配电系统设计

商业办公综合体项目配电系统设计

商业办公综合体项目配电系统设计全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:商业办公综合体项目配电系统设计一、前言随着城市化进程的加速,商业办公综合体项目的建设已经成为城市发展的重要组成部分。

商业办公综合体项目通常拥有办公楼、商业中心、酒店等多种功能,对于电力供应和配电系统的设计要求也会更加复杂和严格。

本文将结合实际情况,对商业办公综合体项目配电系统的设计进行探讨。

商业办公综合体项目往往位于城市中心或者重要商业区域,周围都是繁华的商业、办公、娱乐场所。

项目内通常包含办公楼、商业中心、酒店等,这些功能都需要充足的电力供应和完善的配电系统来支撑正常运行。

商业办公综合体项目对于电力质量、稳定性、可靠性等要求也比较高。

1. 可靠性:商业办公综合体项目的配电系统必须保证24小时不间断供电,并且要有备用电源系统来应对突发情况。

2. 可操作性:配电系统的设计要便于操作和维护,保证人员能够及时发现和解决问题。

3. 安全性:配电系统设计要考虑安全因素,避免电气火灾等安全事故的发生。

4. 灵活性:商业办公综合体项目通常有灵活的用电需求,配电系统要能够满足不同用电设备的需求。

1. 供电方式:商业办公综合体项目通常选择双进线供电方式,确保供电的可靠性和稳定性。

同时还要考虑使用分布式电源技术来增加备用电源的可靠性。

2. 主配电室设计:商业办公综合体项目通常会设置主配电室,负责供电、配电和监控。

主配电室一般要设置在建筑中心位置,便于各功能区域的供电。

3. 低压配电系统设计:商业办公综合体项目的低压配电系统要选择高品质的电气设备和材料,保证供电的稳定性和安全性。

同时还要考虑智能化配电技术,提高系统的灵活性和可操作性。

4. 备用电源系统设计:商业办公综合体项目通常设置多种备用电源,如UPS系统、柴油发电机组等,保证在主电源故障时能够迅速切换到备用电源并保持正常供电。

5. 配电线路布置:商业办公综合体项目的配电线路要避免交叉、错位等情况,确保供电的安全和可靠。

社区商业综合体建筑电气设计管理及要点分析

社区商业综合体建筑电气设计管理及要点分析

3.3电气设备机房设置 电气设备机房的设置对建造成本、施工和后
期运营起着重要作用。设计人员在前期应多个 方面考虑,合理地布置机房。
(1)布置电气机房时应当按建筑功能进行 划分。原则上不同功能区域的电气设备机房不
•研究与探讨•
能混用,但考虑到社区综合体建筑中部分功能建 筑单体建筑面积较小,若特意为其设置相应的电 气设备机房,设备投资成本和机房占用的建筑面 积都会相应增加,所以设计人员可以针对“独立 运营”和“物业管理权属”进行评估,根据具体情 况进行机房设置。
现有的国家规范、标准和设计手册只是单一 地对各类功能建筑列举出用电负荷密度的参考 取值范围。该参考取值范围区间较大,部分高低 限值相差在1倍及以上,同时也未对功能建筑中 不同业态的用电负荷密度进行更深入区分。以 商业功能建筑为例,在JGJ 392—2016《商店建筑 电气设计规范》⑶中建议大中型商场用电负荷密 度为60〜200 W/m2,由于设计院在用电负荷密 度指标选取时,往往依据宜大不宜小的原则进行 设计,导致存在装机容量过大,以及在后期运行 中产生“三低”等问题。
方案
可供给电源情况 市政电源进线位置 开闭所的位置 开闭所出线方式
10 kV
项目西南侧 在地上层 电缆夹层
5
变电所位置及出线方10 kV电源容量
7 上限
2 500 kVA
上限 12 000 kVA, 供 电局建议10 000 kVA
8
商管部门运营管理要求
酒店业态变电所独立 管理
(2) 部门专项调研。对各个部门进行详细 资料搜集,形成成果文件。其中主要包含商管部 门的商户房产交接条件、商户供电要求和计量方 式、需要高供高计的业态、业态规划和物业权属 等,以及成本部门提出的审核意见。
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

商业综合体电气设计1前言本文的目的并不是介绍特大型项目怎么去做,因为一般来说,成熟的业主都会有明确的任务书指导设计,只需去理解和执行即可。

本文主要是通过设计过程中的一些经历和感想来告诉大家设计的一些注重事项和具体操作方式,如何高效、正确的完成设计成果。

为此可以从以下几个疑问来开始设计的回忆。

2商业综合体的含义商业综合体就是将一系列的城市配套工程综合在一栋建筑物内,主要的城市配套包罗百货商场、大型超市、精品购物街、沿街商铺、超市、大型车库、影院、KTV、健身、电器、健身、酒楼、儿童电玩、精装公寓楼、甲级写字楼、五星酒店、商务酒店等等,整个建筑物的规模非常大,一般都在20~50万平方米。

商业综合体对能源的需求量是巨大的,对能源供给的安全等级要求也比较高,对于二三线城市来说,商业综合体的成立一般都会对现有的市政条件产生巨大的冲击,由此带来的问题就是实际的工程可能不能按照理想化的系统去设计。

到底是项目去适应市政还是市政改造去适应项目,对此在前期阶段要有足够的重视,这就需要供电方案的论证。

各地商业综合体项目概况分析见下表。

3商业综合体经营治理对设计的影响甲方对于商业建筑有不同的治理模式,主要分为销售型和自持型。

销售型:沿街商铺、精装公寓楼、一般写字楼。

自持型:百货、精品室内步行街、大型超市、五星酒店、甲级写字楼、地下车库、餐饮、影院、KTV、健身、电器、酒楼、儿童业态等。

分析建筑的功能以及知道甲方的经营治理模式是非常重要的工作,这直接影响着供电区域的划分和供电系统的成立,可以说,设计的最终目的就是要满足商业的合理经营和安全运行。

4商业综合体设计中需要特殊注重的一些名词业态:指不同的建筑功能。

物管:指物业治理企业,主要对销售的建筑进行维护。

商管:指商业治理企业,主要对自持的建筑进行维护。

计量:计量在商业项目中非常的重要,计量的方式决定了系统的划分店招:指商铺门面统一的商业广告标识。

道旗:指步行街道路统一的商业广告标识。

以上的专有名词决定了任何一个区域的一个开关、一根电缆,甚至是一个灯泡的物权所属,因此,在地下室的某一机房中出现照明从物业引接、潜污泵从外铺引接、通风机从百货引接电源的现象就不足为奇了。

但是,对于消防专用设备则没有区分,一概属于物业治理及计量。

此外,要对竖向标高、总图坐标、面积指标敏感;要对设计标准、建筑标准、交房标准明确。

5商业综合体的设计范围红线内所有强电设计:(1)完成一般由供电局设计、治理的中压开闭所、局管变电所的设计工作。

(2)中压(10kV)供电系统、低压(0.4kV)系统。

(3)动力配电。

(4)一般及应急照明(非装修区域)。

(5)电气节能办法。

(6)防雷、接地系统及安全办法。

红线内部分弱电设计:(1)火灾自动报警及联动操纵系统;(2)漏电火灾报警系统;(3)弱电智能化系统配合(机房、弱电间、竖井安排;弱电干线预留;弱电进出预埋管)。

二次配合设计:(1)按照专项设计要求预留夜景照明、景观照明、导视标识、内装等用电;(2)按照招商情况预留经营电源;(3)待各区域二次装修电气设计完成后,应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整;(4)对于各类的专项设计的安全、经济、合理性进行技术审核。

6各阶段的设计以及成果(1)方案阶段1)《建筑电气方案设计说明》;2)《负荷估算表》;3)确定主要强弱电机房位置;按照建筑面积及甲方的负荷指标估算变电所安装容量,确定供电方式。

(2)初设阶段1)《建筑电气初步设计说明》;2)凹凸压供电系统图、竖向干线系统图、主要弱电系统图;3)强、弱电主要干线平面安排图、照明及火灾报警点位安排图;4)强、弱电主要机房平面安排图;5)《负荷计算书》、《防雷计算书》、《照明计算书》、《主要设备选型》;此部分资料主要解决强、弱电的系统设计以及各类计算,为下一步的施工设计提供基础数据及初步的平面资料。

(3)施工配合阶段1)预埋地下一层强、弱电进出户管;2)预留基础接地及防雷引下线;3)预留地下二层电梯、排水泵操纵箱至底坑的配电管;4)楼梯间暗装照明箱留洞,楼梯间照明管线的暗埋;5)强、弱电井预留洞;此部分图纸主要用做地下室施工期间的土建之间的配合。

(4)第一版正式图阶段1)审图中心的图纸审查及节能审查;2)消防局的审查,包罗消防性能化;3)供电部门的供电审批;4)气象部门的防雷审批;5)全部消防管线的暗埋、楼梯间照明管线的暗埋;6)设备机房在设备位置及容量确定后,配电及照明管线的明敷;7)高压电缆桥架、地下车库电缆桥架、水平母线的安装,电井内垂直桥架及母线;8)变电所凹凸压供配电设备的招标、配电箱柜的招标、配电电缆的招标;此部分图纸主要用做市政各部门的报审、成本部招标及地上部分的土建配合。

(5)第二版正式图阶段1)变电所设备基础的安装、凹凸压设备的生产及安装;2)各配电箱柜的生产及安装;3)经营场所的电缆桥架安装;4)经营场所的设备安装;5)电力电缆的安装;6)照明灯具的安装;7)消防设备的安装;此部分图纸主要用做最终设备生产及安装使用。

清楚的熟悉到各阶段该提供什么样的成果非常重要,它可以明确的告诉设计师,每一周期该干什么,以防止顾此失彼。

此外,经验告诉我们,越是复杂的、工作量大的项目越应该重视前期,特殊是初步设计阶段的各项系统成立和各类计算工作,这可为后期施工图设计打下坚实的基础。

7与我们相配合的主要协作设计单位内装设计单位(大概十几家右左):精装区域的照明、插座设计。

夜景照明设计单位:建筑物外立面的夜景照明。

导向标识设计单位:整个地块所有区域的人流、车流导向标识。

室外景观设计单位:室外广场、道路、绿地的景观照明。

广告设计单位:整个地块所有区域的广告灯箱、橱窗。

采光顶设计单位:钢架部分的照明、电动提升机、电动排烟窗、电动遮阳帘。

弱电智能化设计单位:电视、电话、网络、安防、楼宇自控、POS系统、客流统计、背景音乐、智能泊车治理、能源计量等。

智能化机房设计单位:机房设计、供电、接地、防雷和防浪涌。

我们的任务主要是对接各系统的用电容量及配电箱位置,按照专项设计单位的设计成果调整供配电系统,同时对专项设计单位的成果进行审核,以满足消防、节能、智能等方面的要求。

专项设计单位提供大量的设计资料,我们应该清醒的区分出哪些是最终资料,哪些是过程资料。

8业主在设计过程中所关怀的问题设计部门:设计成果能否满足各项报审、各类的指标测算,以此尽快拿到各项政府批文。

工程部门:设计成果能否满足前期土建施工的进度,后期内装阶段的设备安装。

成本部门:设计成果能否满足前期工作量清单的统计,中期设备的招标,后期设备的排产。

销售部门:设计成果能否满足集团制订的交房标准,各种计算的指标是否精确。

商管部门:设计容量是否充裕,以便招商;系统是否灵活,以便改造。

物业部门:设计成果是否标准化,以便维修及治理;系统是否清楚,以便计量。

不必过于把甲方看成一个整体,他们是由不同需求的单元组成的,内部也存在着大量的关联。

我们应该理清这些关系,并意识到当在有限的时间内不可能提供所有设计成果时,应该有针对性的在不同阶段、不同场合提供业主不同部门需要的不同内容,否则将会事倍功半。

9商业综合体各业态的特别要求(1)百货1)首层一般多安排化妆品、珠宝等奢侈品柜台,局部照明的容量要比其它层高出30%,在设计中经营负荷配置容量一层可按80W/m2、二层以上按60W/m2计算。

2)变电所低压屏中需独立预留出室外广告、顶层办公区、顶层餐饮区以及地下员工食堂及更衣间的回路。

3)百货中庭挑空区应意识到设置消防水炮。

4)一层扶梯下方应预留电源供今后招商使用,否则后期线路无法实施。

(2)超市1)超市应按照经营方的任务书执行,比如沃尔玛、家乐福、华润、乐购等。

2)超市高压需要双路电源且设置母联,低压需设置柴油发电机组,其作用主要是用于冷库的压缩机以及生鲜区。

3)超市卖场每个防火分区均要设置一处配电间,内置一般照明箱、应急照明箱以及经营配电柜。

4)超市的经营用电较大,主要为冷库压缩机、面包房、中式主厨、熟食加工以及租赁区招商电源。

5)卖场照明:每跨(8.4m×8.4m)设置3列(每列7盏双管日光灯),其中1/3为备用照明(双电源),备用照明中的1/4作为应急灯(加电池或EPS)。

(3)精品购物街1)负荷指标:公共区域50W/m2、服装80W/m2、生活配套150W/m2、餐饮250W/m2.2)商户配电箱必定要设置在后墙,幸免设置在分户隔墙;商户门采纳电磁门吸,火灾时切断电源,自动关闭。

3)中庭要考虑活动电源,一般预留100kW;扶梯下方也可以招商,一般预留20kW.4)中庭预留电动葫芦;采光顶预留电动遮阳帘、电动排烟窗以及顶棚照明;步行街每隔20m预留广告电源;出入口需预留ATM机电源。

5)步行街人员出入口较大,为便于疏散,应设置智能疏散指示系统,间距3~5m.(4)影院1)放映总电源和空调总电源应设置在影院放映层电井,每个电影厅的放映机容量按照20kW计算,IMAX厅按照50kW计算。

2)照明总电源应设置在影院观众层电井,为大堂、走廊、售卖、活动场及办公区提供电源。

3)每个电影厅的空调系统均为独立系统(幸免风管串音),送回风机采纳变频操纵(减小噪音),应在放映机右侧设置空调的远程操纵按钮,便于放映前后的备场。

4)影城室外立面上的广告以及一层的售票处的电源均应引自影院的配电系统。

5)IMAX厅层高较高,消防系统比较特别,观众厅设置红外对射报警、高空水炮;放映机房设置烟感及气体灭火;吊顶内设置烟感及喷淋。

(5)一般经营业态(KTV、健身、电器、电玩城、酒楼等)1)空调电源采纳专用回路引自变电所(空调、送排风、盘管)。

2)经营电源采纳专用回路引自变电所(照明、插座、特别经营)。

3)应急电源采纳双路电源引自变电所(应急照明、消防卷帘、消防风机)。

4)若采纳母线树干式供电,计量要在楼层插接箱处完成,同时增设漏电报警系统。

(6)沿街商铺1)计量表集中设置,一般设置专用电表间或是公共区域。

2)商户配电箱、弱电箱必定要设置在后墙或结构柱,尽量不设置在分户隔墙,便于后期合铺。

3)强、弱电桥架尽量不要设置在商铺内,应考虑在地下一层设置,当无地下室,可考虑在屋顶敷设,以免在增容或改造时影响其它商户的装修吊顶。

4)商户配电箱应预留出照明、插座、风幕及空调电源,供商户二装时引接。

(7)写字楼、公寓楼1)为幸免互相影响,当楼层较高时,应划分为几段供电。

2)每层设一个二次装修一般照明计量配电箱,专用回路,采纳树干式供电。

为核心筒、走廊等公共区域提供电源,若为写字楼,公共卫生间需独立设置配电箱。

3)每层设应急照明配电箱,专用回路,采纳树干式供电。

为幸免互相影响,宜划分几段供电,为核心筒、走廊等公共区域,提供给急照明及疏散指示。

相关文档
最新文档