、装饰装修设计概算资料讲解

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装饰装修设计概算PPT课件

装饰装修设计概算PPT课件
• 思考:以?为依据,体现?水平
7
• 6、预算的编制方法与步骤 • 1)定额单价法(少) • 2)定额实物法(多) • 3)综合单价法(多)
8
• 7、建筑装饰装修费用组成

直接费




间接费



利润
直接工程费 措施费 规费
企业管理费
税金
2003颁布
9
人工费 材料费 施工机具使用费
1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资
1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费
1.施工机械使用费
①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费
1.分部分项工程费
2.仪器仪表使用费
2.措施项目费



企业管理费




利润
1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他
同人工费
人工费中包含 人工费中包含 材料费中包含
同人工费 增加办公软件、现场监控 新归类在企业管理费中 新归类在企业管理费中 新归类在企业管理费中 新增“提供预付款担保、履约担保、职 工工资支付担保等发生的各种费用”
社会保险费:“三险一金”
新增“投标费、保险费” 社会保险费:”五险一金“增加生育保险 费、工伤保险费 取消危险作业伤害保险费
4

建筑装饰装修工程概预算

建筑装饰装修工程概预算

建筑装饰装修工程概预算引言建筑装饰装修工程概预算是在进行建筑装饰装修工程前进行的预测性费用估算。

它是工程项目管理的重要环节,对于控制工程成本、合理分配预算资金、提高工程质量和效益具有重要意义。

本文将详细介绍建筑装饰装修工程概预算的概念、编制方法和注意事项。

1. 建筑装饰装修工程概预算的概念建筑装饰装修工程概预算是指在进行建筑装饰装修工程前对工程造价进行估算和编制的预算。

它基于对工程项目的设计方案和施工要求进行综合分析和评估,预测工程所需人力、物力、财力等资源的需求量和成本,为项目的实施提供经济依据。

2. 建筑装饰装修工程概预算的编制方法建筑装饰装修工程概预算的编制方法包括如下几个步骤:步骤一:收集资料在编制建筑装饰装修工程概预算前,需要收集和整理有关项目的设计图纸、施工图纸、工程量清单以及有关经济和材料价格等资料。

步骤二:确定工程量根据设计图纸和施工图纸,结合实际情况,确定工程项目的具体工程量。

工程量包括土方工程量、建筑工程量、装饰工程量等。

步骤三:价格分析根据市场行情,对工程所需材料的价格进行分析和预测,包括砖瓦、水泥、沙子、钢筋、木材、油漆等。

步骤四:人工费用估算根据工程量和工种要求,对人工费用进行估算。

人工费用包括施工人员的工资、社保、福利等。

步骤五:设备和机械费用估算根据工程项目的需求,对设备和机械的使用费用进行估算,包括施工机械的租赁和维护费用。

步骤六:其他费用估算除了材料、人工和设备等费用外,还需要考虑其他费用,如项目管理费用、设计费用、监理费用等。

步骤七:编制预算报告根据以上步骤的分析和估算结果,编制建筑装饰装修工程概预算报告,明确工程项目的费用总额和各项费用的详细分配。

3. 建筑装饰装修工程概预算的注意事项在编制建筑装饰装修工程概预算时,需要注意以下几个方面:准确性和完整性预算编制需要准确估算各项费用,并尽可能全面考虑各个方面的费用,以避免预算过低或过高。

可行性和合理性预算的编制必须符合实际情况和工程要求,考虑到工程项目的可行性和合理性,以确保工程的顺利进行。

装饰装修工程概预算

装饰装修工程概预算
同一了各分局部项工程的工程名称、计量 单位、工程编码和工程量计较规那么,即 “四同一”规那么。把非实体工程同一在 办法工程和其他工程中,划定了分局部项 工程的工程清单和办法工程清单一概以 “综合单价”报价,为创立全国同一计价 体例和计价动作供应了凭据。
2.强制性
∑单位工程费用+工程项目所含其他工 程费
工程量清单的根底概念
工程量清单,是将拟建工程中的实体
工程和非实体工程,依照《计价标准》的 要求,体现出的名称和响应数目标明细清 单,由分局部项工程工程清单、办法工程 清单和其他工程清单3种清单构成,反应拟 建工程的全数工程内容和为实现这些工程 内容而进展的一切工作。
凭据国家或地方公布的同一预算定额划定的损耗量
及其计价,和配套的取费尺度和材料预算代价,计
较出工程造价。
• 工程造价工程量清单计价方式:

装潢整修工程工程量清单计价是指装潢装修
工程施工招标举动中,招标人按划定的格局供应招
标工程的分局部项工程量清单,投标人按工程代价
的构成、计价划定,自立投标报价。
定额计价与清单计价的对比
• 人工、材料、机械台班损耗量的计较公式:
• 标
分项工程人工需用量=装潢分项工程量×响应分项人工损耗指
• 分项工程某种材料需用量=装潢分项工程量×响应分项某种材料损耗 指标
• 分项工程某种机械台班量=装潢分项工程量×响应分项某种机械台班 损耗指标
例:某工程建筑装潢设计图标明:墙面为硬木 板条墙面,工程量为123.65M2,试一定该工程
2.4税金是指国家税律例定的应计入 建筑安装工程造价内的营业税、城
市保护建立税及教育费附加。
3.建筑装潢装修工程造价的根底方式
• 工程造价定额计价方式:

第章 装饰工程设计概算编制

第章 装饰工程设计概算编制

第一章:装饰工程设计概算编制1.1 简介装饰工程设计概算编制是指在设计前期阶段,根据工程项目的基本要求、设计方案和设计意图,按照一定的计算方法,编制出不同装饰工程项目所需材料、人工及其他费用的预算,以便客户明确工程所需资金,促进工程优质、高效、有序地进行。

1.2 编制内容装饰工程设计概算编制内容主要包括以下几个方面:1.工程定额:包括施工不同阶段、不同项目的各项定额费用,如土方工程、混凝土工程、砖石工程、钢筋工程、木工工程、油漆工程等。

2.人工费用:根据主要工艺与工种所需人工时间、工作地点、劳动强度、技术难度等因素,确定合理的人工费用。

3.材料费用:根据设计方案、工程量、建筑材料市场行情等因素,预估出所需材料种类、数量、价格等费用。

4.设备租赁费用:如需租用工程所需设备、机具、仪器等,按照市场行情、租期等确定合理的使用期限与租金。

5.其他杂费:包括现场物流、安全保障、保险、税费等。

1.3 编制方法装饰工程设计概算编制方法主要有以下两种:1.标准定额法:按照国家相关工程建设标准与定额规范,参考施工工序、材料与人工费用标准值,依次计算出工程项目各项费用。

2.经验估算法:根据历史类似工程实际发生的费用、不同地区市场价位、物价的变动情况等多方面因素得出的经验值,通过专家经验参考及计算,评估出各项费用的实际水平。

1.4 编制流程装饰工程设计概算编制流程主要包括以下几个环节:1.获得工程有关资料:明确工程项目的具体信息、工程地点、设计意图等资料。

2.整理工程量清单:按照设计方案、工程要求、工程量表要求等编制出详细的工程量清单。

3.汇总各项费用:结合主要项目费用,分别按照定额或经验估算的方法计算出相应的费用项。

4.编制成本表:按照各项费用的数量及价格,编制出标准化的成本表,明确各项费用的占比和总体预算。

5.审核评估:经过概算编制的初步数据需进行适当的概算审核、价格核实、成本调整等环节,确保工程预算更具可靠性和实用性。

第一章 建筑装饰工程概预算概论

第一章 建筑装饰工程概预算概论

1 .计价的多次性


2 .计价的单件性 3 .计价的组合性

4.计价方法的多样性 5· 计价依据的复杂性
1 . 4 建筑装饰工程预算编制程序

1 . 4 . 1 建筑装饰工程预算的概念 建筑装饰工程预算是根据建筑装饰施工图 和施工方案等计算出装饰工程量,然后套用现 行的建筑装饰工程预算(消耗量)定额或单位 估价表,并根据当地当时的装饰材料单价、机 械台班单价、费用定额和取费规定,进行计算 和编制确定建筑装饰预算造价的文件。
二、课程教学要求



1.了解建筑装饰工程投资构成,了解建筑装饰 工程及相关费用的构成与确定方法。 2.理解建筑装饰工程定额及单价确定的原理, 有关计算方法。 3.掌握建筑装饰工程造价文件的编制,熟练掌 握建筑装饰工程量的计算及概预算的实际计算。
第一章 绪论

教学目的和要求 1.了解建筑装饰工程造价的理论费用构成。 2.掌握基本建设项目的划分方法,熟悉并理解 基本建设程序。 3.了解建筑装饰工程造价的数学模型。 4.熟悉建筑装饰工程预算的编制依据和编制程 序。
建筑装饰工程概预算
目录

第一章 绪论 第二章 建筑装饰工程预算定额 第三章 建筑装饰工程费用定额 第四章 建筑装饰工程工程量计算 第五章 建筑装饰工程结算 第六章 建筑装饰工程量清单计价
前言 一、课程性质与目的


(一)课程性质:这是建筑装饰专业的一门主干课,是 加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生 懂得建筑装饰工程投资的构成及各分项工程成本计算 与控制。掌握具体建筑装饰工程概预算的方法及文件 编制。 (二)主要任务:通过本课程的学习,学生应能掌握 工程造价的组成,工程量计算,工程造价管理的现状 与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程 造价管理的思维观念和方法,具有工程造价管理的初 步能力。

装饰装修工程概预算

装饰装修工程概预算
和审核的依据; 装饰工程费用定额要与装饰预算定额配套使
用; 3、价格信息 4、组织设计资料 5、工程施工合同或协议书 6、标准图集和手册
三、编制步骤
四、装饰装修工程预算定额的编制方法 1、确定定额项目名称和工程内容 2、确定施工方法 3、确定定额项目计量单位
4、计算工程量 5、人工、材料、机械台班消耗量指标的确定
3、熟记建筑面积计算规则和各部分工程量的 计算规则;
4、要记忆定额所包括的工作内容,人工、 材料、施工机械台班消耗数量和计量单位等;
5、应明确定额换算范围;
6、定额的编号
“三符号”编号法、 “二符号”编号法;
7、定额的选套方法
1、直接套用:设计的工程内容与定额内容一致,则 必须直接套用;
2、直接套用:设计的工程内容与定额内容不一致, 但定额规定不准换算,则必须直接套用; 工程项目预算价值=工程项目工程量*相应定额基价
调整后定额基价=调整前定额基价+/-[定额人工费 (或机械费)*相应调整系数]
调整后预算价值=工程项数增减换算法
例:某圆弧型墙面镶贴金属面砖,其工程量为159.27 m2 ,根据工程内容看,该材料在定额手册108页第95 子项目上,调整前的定额基价为2275.94元/100m2, 定额人工费为1407.07元/100 m2,圆弧型墙面镶贴块 料面层人工乘以系数1.15,求其调整后的定额编号以 及其预算价值。
科学性、法规性和强制性、统一性和时效性、 群众性、可变形性与相对稳定性;
3、组成和应用
总说明、分部工程及其说明、项目表、 附录或附表;
4、应用
主要用于装饰装修工程预算造价、办理工程 价款、处理承发包工程经济关系等;
5、运用定额需要注意的
1、应仔细阅读定额的说明,掌握它的适用范 围;

《装饰工程概预算》课件

《装饰工程概预算》课件
04
概预算审查的方法
对比分析法
将审查结果与类似工程或历史工程进行对比 ,找出差异原因。
抽查法
随机抽取部分工程量进行详细核对,以判断 整体计算的准确性。
全面审查法
对整个工程量进行逐项审查,确保每项工程 量都准确无误。
重点审查法
针对工程量较大或对工程造价影响较大的部 分进行重点审查。
概预算的优化措施
03
装饰工程概预算的编制 步骤
收集资料
1
收集工程承发包合同、设计图纸、标准图集、工 程勘察报告等基础资料。
2
了解当地材料价格、人工费用、机械台班单价等 市场行情。
3
掌握当地装饰工程预算定额、费用定额等计价依 据。
熟悉图纸与计算工程量
熟悉施工图纸,了解设计意图和工程特点。
根据施工图纸计算工程量,包括地面、墙面、天 棚等各部位的装饰面积和材料用量。
02 根据当地费用定额,计取其他各项费用(如措施 费、规费、税金等)。
03 综合考虑市场竞争和风险因素,合理确定报价。
概预算书的编制
01
根据计算结果,编制详细的概预算书。
02
按照规定的格式和要求,填写概预算书表格,包括封面、编制
说明、工程量清单、综合单价分析表等。
对概预算书进行复核,确保各项费用计算准确、合理。
Hale Waihona Puke 概预算的编制依据国家或地方有关工程造价 的政策法规。
人工、材料、机械等市场 价格信息。
施工图纸、施工组织设计 或施工方案。
地区或行业的工程概预算 定额和取费标准。
02
装饰工程概预算的组成
直接费
人工费
根据装饰工程的复杂程度和工期长短,确定人工 费的单价,再根据工程量计算出总人工费。

第8章装饰工程设计概算的编制(装饰设计概算)

第8章装饰工程设计概算的编制(装饰设计概算)

第8章 装饰工程设计概算的编制
8.3 装饰工程概算的编制方法及特点
8.3 装饰工程概算的编制方法及特点
一、装饰工程概算编制方法的特点
概算定额编制装饰工程概算的特点
数据齐全、结果准确; 设计图纸满足工程量计算的需要; 工作量计算大,比用其他方法编制概算所用时间长。
概算指标编制装饰工程概算的特点
选与所编概算工程相近的单位工程概算指标; 设计图纸要求不高,只需符合结构特征; 数据结果不如概算定额编制准确全面,编制速度较快。
概 念
初步设计图纸及说明、概算定 额、各项费用、设备材料价格 交付使用 所需全部 费用的 文件
科学计算
确定装饰工程项目
从筹建至竣工
8.1 装饰工程概算的基本知识
内容
设计概算的编制
静态投资 包括 动态投资
编制期
价格、费率、 利率、汇率
竣工验收前
工程和价 格变化
控制装饰装修工程投资,工程实施计划的依据
单位工程直接费+间接费+利润+税金+其他费用(材料价差、定额测编费)
单位工程概算造价
8.3 装饰工程概算的编制方法及特点
(4)技术经济指标
技术经济指标=单位工程概算价值÷装饰面积
(5)工料分析
概算的工料分析与施工图预算工料分析相同,即对主要工 种用工和主要材料进行分析,并汇总人工、材料总消耗量。 其分析表格,见装饰工程施工图预算编制中的工料分析表。
定义
性质
计价性
8.2 概算定额与概算指标
2.作用
1 2 3 4 5 初步设计阶段编制设计概算 技术设计阶段编制修正设计概算 设计方案的经济比较
初步设计阶段提出主要材料用量
编制概算指标

建筑装饰装修工程量计算PPT工程预决算与材料工艺教学课件PPT

建筑装饰装修工程量计算PPT工程预决算与材料工艺教学课件PPT
门洞、空圈、暖气包槽的开口部分不增加。
第七章 建筑装饰装修工程量计算
第二节 建筑装饰装修工程工程量计算规则
3)其它楼地面工程
楼地面装饰面积按饰面的净面积计算,不扣除0.1 m2以
内的孔洞所占面积。
楼梯面积(包括踏步、休息平台以及小于50mm宽的楼梯井) 按水平投影面积计算。
台阶面层(包括踏步以及上一层踏步沿300mm)按水平投影 面积计算。
第七章 建筑装饰装修工程量计算
第二节 建筑装饰装修工程工程量计算规则
踢脚线按实贴长乘高以平方米计算,成品踢脚线按实贴延
长米计算;楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。
点缀按个计算,计算主体铺贴地面面积时,不扣除定额所 占面积。
零星项目按实铺面积计算。
栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算,计算 扶手时不扣除弯头所占长度,弯头接个计算。
6 天棚工程工程量计算规则
天棚工程分部主要包括天棚抹灰、天棚吊顶、天棚其他装饰等工程。 天棚按造型不同分为平面、跌级天棚,锯齿形、阶梯形、吊挂式、藻
井式天棚。
锯齿形
阶梯形
吊挂形
藻井式
第七章 建筑装饰装修工程量计算 第二节 建筑装饰装修工程工程量计算规则
6 天棚工程工程量计算规则
天棚抹灰。按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除柱、垛、间 壁墙、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积,梁两侧抹灰面积并入天 棚面积内,板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底板抹灰按 展开面积计算。
160 10200
存疑
5100
5100
400 5100
解:天棚吊顶工程量=天棚抹灰工程量-独立柱的工程量 =150.00-0.4×0.4×2=149.68 m2

装修工程概预算方案

装修工程概预算方案

装修工程概预算方案一、概述装修工程是指在建筑完工之后,对空间内部进行布置和装饰的工程。

它包括了室内空间的设计、材料的选择、施工的过程和装饰的手法等内容。

装修工程的预算方案是指对装修工程所需的资金进行详细的核算和管理,确保在施工过程中不出现资金紧张的情况,同时也能够确保装修的质量和效果。

二、预算步骤1.确定装修方案在进行预算之前,首先需要确定具体的装修方案。

根据建筑的类型和功能,以及业主的需求和预算,确定装修的风格、材料和施工方法等。

2.量房及材料估算在确定了装修方案之后,需要对施工现场进行量房,以确定具体的装修面积和需要使用的材料。

根据实际情况,对所需的材料进行估算,包括墙面、地面、天花板、家具、灯具等。

3.施工工艺及人工费用估算在确定了所需的材料之后,需要根据具体的施工工艺来估算人工费用。

这包括了各个工种的人工费用,如泥水工、木工、油漆工、电工等。

4.设备及杂项费用估算在进行预算时,还需要考虑到一些设备和杂项费用,如施工期间的辅助设备、施工中的动力消耗、安全防护用品、办公用品等。

5.预算编制及审批在估算完各项费用之后,需要将其进行汇总、编制成预算表,并提交给相关部门进行审批。

6.费用核查及动态管理在施工过程中,需要不断对费用进行核查和管理,保证在施工过程中不出现资金不足的情况,同时也要确保装修的质量。

三、费用构成装修工程的费用构成主要包括以下几个方面:1.材料费用材料费用包括了所有在装修过程中需要使用的材料,如瓷砖、地板、灯具、家具、涂料等。

这些材料的选用和数量都会影响到最终的费用。

2.施工人工费用施工人工费用包括了各个工种的人工费用,如泥水工、木工、油漆工、电工等。

在施工过程中,各个工种的人工费用都是必不可少的。

3.设备及杂项费用设备及杂项费用包括了一些施工中需要使用的设备和一些杂项费用,如施工期间的辅助设备、施工中的动力消耗、安全防护用品、办公用品等。

4.税费在进行预算时,还需要考虑到一些税费的支出,如增值税、土地使用税、印花税等。

装饰装修工程概预算专业知识讲座

装饰装修工程概预算专业知识讲座
装饰装修工程

楼 地 面 工 程
墻 、 柱 面 工 程
天 棚 工 程
门 窗 工 程
漆 、 涂 料 、 裱
其 他 工 程



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楼地面工程







手 、


体 面
料 面
塑 面
他 材 料 面

梯 装
1.3 装饰装修工程预算的分类和作用
装饰装修工程预算就是指在执行基本 建设程序过程中,根据不同设计阶段的装 饰装修工程设计文件的内容和国家规定的 装饰装修工程定额,各项费用的取费率标 准及装饰装修材料预算价格等资料,预先 设计和确定每项新建或改建装饰装修工程 所需要的全部投资额的经济文件。
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• 编制目的:内部经济核算
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• 竣工结算 竣工结算是指一个单位工程、分部工程或分项 工程完工,并经建设单位及有关部门的验收后, 由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内 容(包括增减设计变更,现场工程更改签证, 材料代用等资料),按合同及工程造价计算的 有关规定,同原合同价或施工图预算进行调整 编制的工程造价文件,也常称为工程决算,或 工程竣工决算。它是由施工企业编制的最终付 款凭据,经建设单位和建设银行审核无误后生 效。
• 编制目的:最后确定工程实际造价
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装饰装修设计概算

装饰装修设计概算

建标[2013]44号文
自2004年1月1日起施行
自2013年7月1日起施行
建筑安装工程费由直接费 、 间接费 、利 润和税金组成
按费用构成要素组成划分为人工费 、材 料费 、施工机具使用费 、企业管理费 、 利润和税金;
按工程造价形成顺序划分为分部分项工 程费 、措施项目费 、其他项目费 、规费 和税金;
社会保险费: ”五险一金“增加生育保 险费 工伤保险费
• 8 、企业定额(施工定额)

指建筑企业根据本企业的技术水平和管理水平 ,编制
完成单位合格产品所必须的人工、材料和机械台班的消耗
量 , 以及其他生产经营要素所消耗的数量标准。
• 1)企业定额的作用 • 2)编制原则----平均先进
•精选ppt
•精选ppt
2.2 装饰装修定额计价
• 1 .定额概念

在建设过程中,完成某一分项工程或结构构件的生产,
必须消耗一定数量的劳动力、材料、机械台班和资金。
• 2 .装饰装修定额的概念

在一定的装饰装修工程施工组织和装饰装修工程施工
技术条件下 ,完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机
械和资金的标准数量。
•精选ppt
• 2 、概算的种类
• 1)建设项目总概算 • 2)单项工程综合概算 • 3)单位工程概算 • 4)工程建设其他费用概算
•精选ppt
• 3 、装饰装修概算编制依据
• 1)概算定额 :规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结 构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数 量标准。
• 2)概算指标:按项目划分有单位工程概算指标、单项工 程指标、装饰装修工程含的内容 施工机具使用费包含的内容

装饰工程概算预算结算方案

装饰工程概算预算结算方案

装饰工程概算预算结算方案一、项目背景装饰工程是指根据建筑设计、平面布局及业主的要求进行的室内外装饰工作,包括石材幕墙、幕墙工程、波纹铝板幕墙工程、铝合金、塑钢等金属幕墙工程,各类幕墙系统工程以及室内外各类装饰岗位和玻璃幕墙工程等。

装饰工程主要分为设计阶段、预算阶段、施工阶段和结算阶段等。

二、概算预算的编制1. 概算预算的目的概算预算是指装饰工程施工前对工程装饰项目的概略预算,主要用于业主初步决策和项目立项的重要依据。

概算预算不是最终工程造价,但在工程的初期可提供近似的造价,为工程的实施提供预算可操作范围。

因此,概算预算的编制是工程预算的起点,是整个工程造价控制的基础。

2. 概算预算的内容概算预算主要由工程定额量测、材料价格分析、装饰单位造价、预备费用和间接费用等构成,必须保证准确、严密,并尽可能接近实际情况。

3. 概算预算的编制方法(1)收集资料在概算预算编制之前,应首先收集具体的资料和详细的要求,包括工程量主要项目、工程图纸、工程材料、材料价格、工程技术要求等。

(2)测定工程量通过对图纸和设计要求进行认真研究,测定装饰工程的主要工程量,并结合实地勘察和能力计算,确保测量的准确性。

(3)分析材料价格根据实际情况,进行材料价格的市场调查和预测,进行价格分析,预测材料的采购成本。

(4)确定装饰单位造价依据编制的概算预算,结合工程技术要求、施工方案和现场情况,确定装饰单位的造价标准。

(5)确定预备费用和间接费用根据工程具体情况和施工特点,合理确定预备费用和间接费用,提高概算预算的可信度。

4. 概算预算的编制要求在编制概算预算时,应遵循以下原则:(1)合理性概算预算的编制要以合理性为原则,避免造价冗余和不合理的浪费,严格控制成本。

(2)准确性概算预算要求准确、精密,严谨地处理所有的细节,确保预算数据的准确性。

(3)可操作性概算预算要具有可操作性,须考虑成熟的施工技术和可获得的材料,综合考虑实际情况,不可偏离实际。

建筑装饰工程概预算教学课件汇总完整版电子教案全书整套课件幻灯片

建筑装饰工程概预算教学课件汇总完整版电子教案全书整套课件幻灯片

思考题
1.建筑业由哪几部分组成? 2.建设项目划分为哪几个层次? 3.工程概预算按照工程建设阶段分哪几类? 4.工程概预算按照工程对象分为哪几类? 5.工程概预算按照工程承包合同的结算方式分为哪几类? 6.设计概算与施工图预算的主要区别?
第二章 建筑装饰工程费用构成 与预算编制
1. 为国民经济各部门进行再生产提供物质基础 2. 是工业、交道运输等部门的重要市场 3. 为劳动就业提供重要场所 4. 为国家增加积恩的部门 5. 是创收外汇的重要部门 6. 为不断改各人民居住条件和提高文化生活水平提供各种设施
1.1.2建设项目划分
1.1.2.1 建筑业的组成
土木工程建筑业 线路、管道和设备安装业 勘察设计业
用房屋建筑物、机械设备、工具用具等)和非生产用房屋建筑物、设备等。 低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。
1.2.1.1 固定资产投资 ✓ 概念:固定资产投资是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新
生产性和非生产性固定资产的工作量。
1.2.2基本建设及其分类
✓ 概念:是形成新增固定资产的经济活动。主要是指固定资产扩大再生产,是一 项建立物质基础的工作,也是国家预算内投资的主渠道。
1.3.1.5 竣工结算
概念:是指一个单项工程或单位工程全部竣工,并经过建设单位与有关部门验收后, 施工企业编制的经建设银行审查同意,向建设单位办理最终结算的技术经济文件。 是工程结算中最终的一次性结算
1.3.1.6 竣工决算(或竣工成本决算)
可分为 :施工企业内部单位工程的成本决算; 建设单位拟定决策对象的竣工决算。
➢ 2.1工程预算造价的构成与特点 ➢2.2 国际工程费用构成简介 ➢ 2.3建筑安装工程费用定额及适用范围
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  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
在税金中增加地方教育费附加
• 8、企业定额(施工定额)

指建筑企业根据本企业的技术水平和管理水平,编制
完成单位合格产品所必须的人工、材料和机械台班的消耗
量,以及其他生产经营要素所消耗的数量标准。
• 1)企业定额的作用 • 2)编制原则----平均先进
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建标[2003]206号文与建标[2013]44号文对比
项目 实施时间 费用构成
建标[2003]206号文
自2004年1月1日起施行
建筑安装工程费由直接费、间接费、利 润和税金组成
建标[2013]44号文
自2013年7月1日起施行
按费用构成要素组成划分为人工费、材 料费、施工机具使用费、企业管理费、 利润和税金; 按工程造价形成顺序划分为分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费、规费 和税金;
• 2、概算的种类
• 1)建设项目总概算 • 2)单项工程综合概算 • 3)单位工程概算 • 4)工程建设其他费用概算
• 3、装饰装修概算编制依据
• 1)概算定额:规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结 构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数 量标准。
• 2)概算指标:按项目划分有单位工程概算指标、单项工 程指标、装饰装修工程概算指标。
1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资
1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费
1.施工机械使用费
①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费
1.分部分项工程费
2.仪器仪表使用费
2.措施项目费
同人工费
人工费中包含 人工费中包含 材料费中包含
同人工费 增加办公软件、现场监控 新归类在企业管理费中 新归类在企业管理费中 新归类在企业管理费中 新增“提供预付款担保、履约担保、职 工工资支付担保等发生的各种费用”
社会保险费:“三险一金”
新增“投标费、保险费” 社会保险费:”五险一金“增加生育保险 费、工伤保险费 取消危险作业伤害保险费
人工费包含的内容
材料费包含的内容 施工机具使用费包含的内容
管理人员工资

办公费

职工福利费

劳动保护费


检验试验费
财务费
其他 规费
税金
5项,包含内容差异较大,详见条文
5项 7项 名称叫:施工机械使用费
5项,包含内容差异较大,详见条文少 了劳保费、职工福利费
4项少了检验试验费
7项 名称叫:施工机具使用费 多了仪器仪表使用费 明确了安拆费为小型机械(大型机械除 外)
• 思考:以?为依据,体现?水平
• 6、预算的编制方法与步骤 • 1)定额单价法(少) • 2)定额实物法(多) • 3)综合单价法(多)
• 7、建筑装饰装修费用组成
建 筑 装 饰 工 程 费 用
2003颁布
直接费
间接费 利润 税金
直接工程费 措施费 规费
企业管理费
人工费 材料费 施工机具使用费
• 3)按专业工程分:建筑工程定额、安装工程定额、其他 工程定额和费用定额、间接费定额
• 4.装饰装修工程: • 1)综合定额 • 2)新计划依据
• 5.预算定额概念组成
• 装饰装修工程预算定额:建筑工程定额的组成部分,完成 规定计量单位装饰装修分项工程计价的人工、材料和机械 台班消耗量的标准。



企业管理费




利润

1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他
3.其他项目费
序号 1 2
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第2章 装饰装修设计概算与定额计价
2.1 装饰装修设计概算
• 1、装饰装修工程项目设计概算的作用
• 1)编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目的投资 • 2)签订建设工程合同和贷款合同的依据 • 3)施工图设计和施工图预算的依据 • 4)选择最佳方案的依据 • 5)招标价和投标报价的依据 • 6)考核建设项目投资效果的依据
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