毕业生租房攻略 五种情况不能租
租房注意事项及禁忌
租房注意事项及禁忌
1.确保房屋租赁合法：在签署租赁合同前，一定要确认房屋所有权及出租权的合法性，以免遭受不必要的损失。
2. 仔细阅读合同：在签署租赁合同前，一定要认真阅读条款，并核对各方信息、租金及押金等金额，以避免产生纠纷。
3. 实地查看房屋：在签署租赁合同前，一定要实地查看房屋，并检查房屋内的设备、管道、墙壁等情况，以便及时发现问题。
4. 注意房屋安全：在居住期间，要注意房屋的安全，特别是火源、电气、气源等危险物品和设备，以免发生意外。
5. 不要私自改造房屋：在居住期间，不要私自改造房屋结构或设备，以免损坏房屋或影响居住安全。
6. 谨慎选择室友：在选择室友时，要谨慎，以避免产生不必要的生活纠纷，特别是在生活习惯、卫生习惯等方面要考虑周全。
7. 不要擅自终止合同：在居住期间，不要擅自终止租赁合同，如需终止合同，要按照约定的方式和程序进行。
8. 不要违规使用房屋设施：在居住期间，不要违规使用房屋设施，如擅自改变房屋用途、扩大使用范围等行为，以免影响他人。
9. 不要擅自转租房屋：在居住期间，不要擅自转租房屋，以免违反租赁合同规定，产生不必要的法律纠纷。
10. 维护好房屋卫生：在居住期间，要维护好房屋卫生，特别是公共区域的卫生，以保持良好的居住环境。
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租房注意事项
租房前需注意四点：1.留足找房时间想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。
因此，建议至少提前两周找房。
2.注意合租对象选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。
注：最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。
3.仔细查看证件自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
4.警惕“二房东”根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。
租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。
二、签订合同时需注意什么?1.签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。
需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租，付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等。
2.签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。
注：在没有达成协议之前，不要交纳任何费用。
三、交接房屋时需注意什么?1.检查固定设施检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜。
2.物业交验应作为合同附件通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明。
3.可更换门锁房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。
大学生应如何防范校园内外的房屋租赁诈骗
大学生应如何防范校园内外的房屋租赁诈骗大学生是一个容易受到房屋租赁诈骗的群体，因为他们往往缺乏经验和对市场的了解。
为了帮助大学生避免潜在的风险，本文将探讨一些防范校园内外的房屋租赁诈骗的方法。
一、提高警惕，加强信息收集对于想要在大学校园内外租房的大学生来说，提高警惕并加强信息收集是非常重要的。
首先，要通过多种途径获取房源信息，如校园网、中介公司和线下传单等。
在获取信息的同时，也要主动与其他学生或已有租房经验的同学进行交流，了解他们的经验和建议。
二、核实房屋信息和房东身份在选择租房之前，务必核实房屋信息和房东的身份。
这包括查看房屋的真实照片和详细描述，以确保所看到的房屋信息与实际情况一致。
同时，要留意房东是否提供了有效的身份证明和联系方式，通过电话或面谈与房东进一步沟通，以确保其真实性。
三、避免提前支付费用不少租房诈骗案件都是通过要求提前支付房租、押金或手续费等方式进行的。
大学生应该保持警惕，避免在未看到房屋或与房东签订正式合同前提前支付任何费用。
在与房东沟通协商时，要明确支付方式和时间，并坚持要求签订具有法律效力的租赁合同。
四、仔细阅读合同条款和细则在准备签订租赁合同之前，大学生应仔细阅读合同中的各项条款和细则，确保自己对合同内容有清晰的了解。
关注条款中的租金、押金、付款时间和方式、违约金等相关内容，并与自己的实际情况进行对比。
如果有任何疑问或不解之处，应及时与房东进行沟通，并尽量争取到中介或律师的意见和帮助。
五、寻求专业机构或人士的支持在租房过程中，大学生可以寻求专业机构或人士的支持。
比如，可以选择经过官方认证的房产中介公司，他们会提供合法和可靠的租房信息。
此外，也可以咨询相关法律专家或律师，了解自己的权益和法律保护措施。
六、留存相关证据和联系记录为了自身的利益，大学生在租房过程中应该留存相关证据和联系记录。
比如，可以保存与房东的电话通话录音、短信或邮件沟通记录，以备以后可能存在的纠纷和争议。
租赁房屋房客安全须知（三篇）
租赁房屋房客安全须知租赁房屋是很多人在外租房生活的选择，但是在租房的过程中，我们必须要注意自己的人身安全问题。
下面是一些租赁房屋房客安全须知，希望对大家能够有所帮助。
1. 确保房屋的安全性：在选择租房时要仔细检查房屋的安全设施，如门窗是否牢固、锁头是否完好，燃气和电路是否正常，防火设施是否齐全等。
如果发现有安全问题，则应及时提醒房东修复。
2. 对房东的背景进行核实：租房前要了解房东的身份信息，包括身份证、房产证等，以确保租房的合法性。
同时也可以通过互联网等渠道了解房东的信用和口碑，避免遇到不良房东。
3. 和房东签订正式合同：租房时一定要和房东签订正式的租赁合同，明确双方的权益和责任。
合同中应包含房屋的基本情况、租期、租金、维修责任等内容，并要求房东提供相应的租赁证件。
4. 不轻易透露个人信息：在和房东、中介等租房相关人员交流时，不要轻易透露个人的联系方式、家庭背景等敏感信息，以免引发不必要的麻烦。
5. 注意保管重要物品：在租房期间，要注意保管自己的贵重物品，如钱包、手机、电脑等，尽量不要将贵重物品放在易被他人取得的地方，如桌子上、床边等。
6. 保持房屋的整洁和概念：保持房屋的整洁是租房生活中的基本要求，不仅可以保证房屋的卫生和舒适度，还可以减少安全隐患的发生。
特别要注意堆放杂物、易燃物品等，避免引发火灾等意外事故。
7. 注意防范火灾：火灾是租房生活中常见的安全隐患，要注意做好火灾预防工作。
如不随意使用明火，不乱堆放易燃物品，定期检查和维护燃气设施等，确保房屋的消防设施完好。
8. 定期维护房屋设施：租房期间要定期检查和维护房屋的设施，如燃气、电路、给水等，发现问题及时报修，避免因设施损坏引发的安全事故。
9. 学会应对突发事件：突发事件如火灾、地震等往往来势凶猛，房客要掌握一些简单的应对方法，如灭火器的使用、逃生路线的规划等，以便能够在关键时刻保护自己的生命安全。
10. 加强社区防范意识：在租房生活中，要和社区其他住户建立良好的关系，相互照应，共同维护社区的安全。
房东租房注意事项及禁忌有哪些
房东租房注意事项及禁忌有哪些房屋在进行出租的时候，房东是需要将自己房屋交付时的情况来进行说明的，从而避免在退房的时候，由于物品使用情况来产生法律上的纠纷。
那么今天就跟我一起来看看房东租房注意事项及禁忌有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！一、房东租房注意事项及禁忌有哪些1、筛选租客，核实身份应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏。
还要核实租客的身份，查看身份证或者工作证明等，同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等，并留下身份证复印件。
2、收取押金签订合约时需要收取一定的押金，假如租金是每月两千一月的话，那可以收两千的押金，也就是说租客首月要交两个月的房租。
也有的房东是收取三个月的租金作为押金，具体收多少双方可以进行协商决定。
此外，尽量不要把房子租给短租客，最短租期定为半年。
3、签订合同双方协商好以后就可以签合同了，合同中应该写清楚房租是多少，交租时间以及支付方式等，还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担。
此外，需要约定好双方的违约责任以及赔偿，这样彼此的权益才有所保障。
4、修整房屋房子出租前，房东需进行整理和全面的清洁，检查一下家电等设备有没有损坏，有的话及时维修或者更换新的，让租客有家的感觉。
房屋租出去以后，房东应该定期去查看一下，及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况。
二、房屋租赁合同提前解除怎么处理呢租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。
大学后勤房屋租赁管理规定
大学后勤房屋租赁管理规定一、背景随着我国大学教育的不断发展和完善，高等院校的师生人数逐年增加，对校内的住宿和生活需求也日益增强。
而学生宿舍的床位数量始终难以满足所有住宿需求，因此，越来越多的学生和教职工开始选择在校外租赁房屋居住。
在这样的背景下，为保障学生和教工的住房质量和安全，规范校外房屋的租赁管理，保护双方的合法权益，学校应制定大学后勤房屋租赁管理规定。
二、租赁范围本规定适用于学校教工和学生在校外租赁住房的情况，包括但不限于公寓、出租房等。
三、租赁要求1. 发放租赁许可学校对外出租房屋租赁前须向后勤服务中心申请办理租赁许可证（只限学校老师出租于学校教工和学生），由后勤服务中心向社会发放租赁许可证（限制场所）。
未经许可，一律不得出租。
2. 房屋质量要求租赁房屋的房屋质量应符合《城市居民房屋设计标准》和《城市居民房屋室内环境卫生标准》相关要求，确保租赁房屋的基本生活设施完好并具有安全性、环保性、卫生性等基本条件。
3. 签订租赁合同租赁方和出租方双方必须通过正式合同签订方式完成房屋租赁合同，并明确双方的权利和责任，双方需在合同中注明住房的面积、租金、押金、入住日期、居住期限、加班陪住、需要停车位或者其他附加条件等相关事项，一一明确。
4. 定期检查和维修学校将在空闲及寒暑假时对校外租赁房屋进行一次集中检查，以保证房屋的基本设施设备都在正常工作状态。
对于出现故障维修应及时进行，同时出现问题的时候，也应当及时与学校联系，学校将对问题进行处理。
5. 管理制度学校将对校外租赁房屋的管理负责，并对房屋进行标识，定期检查出租房屋，保证出租房屋基本设施的完好、运行的正常和整洁。
同时学生将要具备基本的法律意识，要严格遵守租房合同中的各项条款，不得私自出租、转租、借房等行为。
四、处罚规定对于未经许可，私自在校外进行租赁、出租、转租等行为的违法者，学校将依法按照有关规定进行处罚，并立即撤销其所租赁的房屋使用权；同时要求其返还租金和押金等费用。
毕业生房屋租赁合同及注意事项3篇
毕业生房屋租赁合同及注意事项3篇篇1毕业生房屋租赁合同及注意事项随着大学毕业季的到来，许多大学生开始面临找房子的问题。
对于许多毕业生来说，租赁房屋是最常见的选择之一。
在签署房屋租赁合同之前，毕业生需要了解一些基本知识和注意事项，以保证自己的权益和安全。
本文将介绍毕业生房屋租赁合同及注意事项，帮助毕业生更好地处理租房问题。
一、毕业生房屋租赁合同房屋租赁合同是毕业生与房东之间建立租赁关系的重要法律文件。
在签署合同之前，毕业生需要仔细阅读并了解合同条款，确保自己的权益受到保护。
1.合同期限：合同期限是租赁合同中最基本的内容之一。
毕业生应根据自己的实际需求和计划，选择适合的租赁期限。
一般情况下，房屋租赁合同的期限为一年，但也可以根据双方协商延长或缩短。
2.租金价格：租金是租户需要支付给房东的费用，毕业生应明确合同中的租金金额、支付方式、逾期罚款等内容。
同时，需要注意是否包含水电费、物业费等其他费用，以避免产生纠纷。
3.押金和中介费：在签署租赁合同时，毕业生通常需要支付一定金额的押金和中介费。
押金是用于保障房东的权益，在合同期满时会退还给租户；中介费是用于支付房屋中介机构的服务费用，需要注意收据的合法性。
4.房屋使用规定：租赁合同中通常会对房屋的使用规定进行详细描述，毕业生需严格遵守合同规定，如不得擅自改造房屋、不得违规使用等。
5.维修责任：在房屋租赁期间，房屋可能会出现一些问题，如电器故障、水漏等。
双方需要明确房屋的维修责任，以避免争议。
二、毕业生注意事项除了签署房屋租赁合同外，毕业生还需要注意以下事项，以确保自己的租房体验顺利进行：1.查验房屋：在签署合同之前，毕业生应仔细查验房屋的居住环境、设施设备等情况，确保房屋符合自己的需求。
同时，需注意检查房屋的安全性和隐患，如门窗是否完好、防盗措施是否完善等。
2.了解物业管理：在签署合同之前，毕业生应了解物业管理的情况，包括物业费的支付方式、服务内容、管理规定等。
租房注意事项(完全版)
租房注意事项（完全版）1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。
不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。
想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。
租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。
可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。
有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。
也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。
如果不是完好无损的，应该在合同里注明。
合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。
入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。
比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。
所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。
其余同理类推。
一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。
房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。
新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
房屋租赁中的禁止条款有哪些
房屋租赁中的禁止条款有哪些在房屋租赁的过程中，为了保障租赁双方的合法权益，避免可能出现的纠纷和问题，租赁合同中通常会包含一系列的禁止条款。
这些禁止条款涵盖了多个方面，对于租赁双方的行为和责任都有着明确的约束。
接下来，让我们详细了解一下房屋租赁中的常见禁止条款。
一、损坏房屋及附属设施禁止租户故意损坏房屋的主体结构、墙壁、地板、天花板等部分。
这包括但不限于私自拆除承重墙、在墙上随意打孔、破坏防水层等行为。
同时，对于房屋内配备的附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等，租户也不得进行故意损坏或不当使用。
若因租户的不当行为导致房屋或附属设施受损，租户需要承担相应的维修或赔偿责任。
二、擅自改变房屋用途租赁的房屋通常有其特定的用途，比如住宅、商用等。
租户不得擅自将租赁的住宅房屋改为商业用途，如开设店铺、办公室等；也不得将商用房屋改为住宅使用。
这样的禁止条款旨在维护房屋所在区域的规划和使用秩序，避免因用途改变而带来的诸如噪音、人员流动等问题，影响周边居民或其他商户的正常生活和经营。
三、违法活动租赁合同中明确禁止在租赁房屋内从事任何违法活动，如制毒、贩毒、赌博、卖淫嫖娼等。
这不仅是为了维护社会的公共秩序和安全，也是为了保障房东的合法权益，避免因租户的违法行为而使房屋受到牵连，例如被执法机关查封等。
四、转租与转借未经房东书面同意，租户不得擅自将租赁的房屋转租给他人，或者将房屋转借他人使用。
转租和转借可能会带来一系列的风险，比如新的租户或借用人可能无法按时支付租金、对房屋造成损坏等。
此外，房东对原租户的了解和信任程度通常高于新的租户或借用人，擅自转租或转借可能会打破这种平衡，增加租赁关系的不确定性。
五、拖欠租金及费用租户应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。
禁止租户无故拖欠租金和费用。
若租户逾期未支付，房东有权按照合同约定采取相应的措施，如收取滞纳金、解除租赁合同等。
六、违反消防安全规定租赁房屋必须符合消防安全标准，租户不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、堵塞消防通道等。
合租房注意事项及禁忌
合租房注意事项及禁忌
合租房是常见的租房形式之一,以下是一些注意事项和禁忌,供
参考:
1. 检查房屋设施:检查房屋设施是否齐全,如空调、洗衣机、热
水器、厨房等是否正常工作,是否存在安全隐患,如电线是否正常、门窗是否安全等。
2. 保持卫生:合租房应该保持清洁卫生,定期清洁公共区域和个
人房间,及时清理垃圾和积雪。
3. 合同签署:在签署合租房合同时,要仔细阅读合同条款,确保
自己了解所有相关内容,如租金、租期、押金、维修等方面。
4. 避免超租:要定期检查房租缴纳情况,避免超租现象发生,如
条件允许,可以考虑与房东协商解决。
5. 不随意变动房屋结构:不要随意改变房屋结构,如破坏承重墙、修改水电管道等,以免破坏房屋结构安全和影响他人的使用。
6. 不随意添加电器:不要随意添加电器,如电器老化、损坏等问题,以免影响他人的使用和房屋的整体美观。
7. 不随意借用他人物品:在合租房中,不要随意借用他人物品,
如餐具、家具等,以免对他人造成不必要的麻烦和损失。
8. 遵守群组规定:在合租房中,应该遵守群组规定,如文明作息、不吵闹、不乱扔垃圾等,以免影响他人的生活质量。
合租房是一个相对不稳定的租房形式,因此要注意保持房屋设施
的安全、维护良好的卫生习惯、遵守合同规定、避免超租、不随意变
动房屋结构等,以保障自己和他人的安全和利益。
北京租房注意事项及禁忌
北京租房注意事项及禁忌
1. 哎呀，在北京租房可别瞎搞啊！一定要看清楚房子的位置，别像我之前似的，租了个离公司巨远的房子，每天通勤累得要死！就好比你去个超市都要走半天，那多不方便啊！
2. 嘿，合同可得仔细看啊！别稀里糊涂就签字，万一有啥霸王条款呢？你想想，要是合同里有些不合理的要求，那不就傻眼啦！
3. 哇塞，千万别贪小便宜租那些特别便宜的房子，说不定有啥问题呢！就跟买东西一样，太便宜能有好货吗？到时候各种麻烦事找上门，可别哭啊！
4. 亲，和房东打交道也要留个心眼啊！别啥都信，有些房东嘴上说得好听，到时候啥都不承认，那可咋办？就像有些人口头承诺，最后却做不到一样！
5. 在北京租房，一定要检查屋里的设施设备啊！要是空调坏了、马桶堵了，那可烦死了！这就好比你买了个手机，结果摄像头是坏的，多闹心啊！
6. 哟呵，可别找那些不靠谱的中介啊！不然被坑了都不知道，还帮人家数钱呢！就像你找了个不靠谱的导游，被带到各种坑人的地方消费！
7. 注意啦，房子的周边环境也很重要啊！别周围乱糟糟的，晚上睡觉都不安生！好比住在一个嘈杂的工地旁边，能睡好觉吗？
8. 租房的时候，一定要问清楚水电怎么算啊！别到时候一个月水电费高得吓人！这就像你去吃饭，不问清楚价格，结账的时候吓一跳！
9. 嘿呀，要注意房子的安全性啊！门锁啥的得靠谱，不然多危险啊！就像你住在一个没有门锁的房子里，能安心吗？
10. 记住喽，退房的时候也要按照规定来啊！别乱七八糟的，不然押金都要不回来！就像比赛要有规则，不然怎么评判输赢呢！
我的观点结论：在北京租房真不是一件简单的事，一定要方方面面都考虑到，多留个心眼，才能避免不必要的麻烦。
高三租房注意事项
高三租房注意事项
1. 位置可太重要啦！你想想，要是离学校十万八千里，每天上下学得多遭罪啊！就像明明想吃蛋糕，却发现蛋糕店在天涯海角一样。
所以啊，一定要选个离学校近的地方，这样能节省好多时间和精力呢！
2. 房子的环境也得好好瞅瞅哇！别租个吵闹得像菜市场的地方，那你还怎么安心学习呀！好比你想安静睡觉，旁边却一直有人在敲锣打鼓，这能好受吗？要找个安静、干净的房子。
3. 安全问题可不能马虎呀！你一个人在外租房，要是住在个不安全的地方，那多吓人！就像在森林里遇到了大老虎，提心吊胆的。
找个有安全保障的小区很关键哦。
4. 租金可别超了自己的承受能力哟！咱不能为了租个房子把自己逼得吃土吧！这不是自讨苦吃嘛！就像你兜里只有 10 块钱，却非要去买 100 块的东西，那不就傻眼了嘛。
5. 水电设施也要检查检查呀！万一水管漏水，电闸老跳闸，那不烦死个人啦！这就好像你正开心地走路，却不停地被石头绊脚一样。
害人不开心。
6. 和房东打交道也要留点心呀！别碰到个难缠的房东，三天两头来找麻烦。
这感觉就像有只讨厌的蚊子，一直在你耳边嗡嗡嗡，多闹心呀。
把合同啥的都弄清楚。
7. 还有周围的生活设施呢，别租个买东西要跑老远的地方呀！那多不方便呀！就像你口渴了却找不到水喝一样难受。
得有超市啥的方便日常生活呀。
总之，高三租房可得方方面面都考虑到，别马虎大意了，不然会给自己带来很多不必要的麻烦！选个好房子，让高三生活更顺利！。
合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项
合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项租赁学生公寓是许多学生在求学期间面临的重要问题之一。
租户在这个过程中需要特别关注和保护自己的权益。
本文将探讨一些合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项。
1.租房前的准备工作在选择学生公寓之前，租户应该充分了解自己的需求和预算。
这包括确定合适的地理位置、房型、设施配套等。
同时，搜集相关公寓信息，包括租金、押金、租赁合同等内容。
2.租赁合同的核对租户在签订租赁合同前，必须仔细核对合同内容。
合同应包含租金、租期、维修责任、水电费用、物业管理费、退租政策等重要条款。
租户应特别注意合同中的附加条款，如违约责任、装修规定等。
如有不明确或不合理的条款，应及时与房东沟通协商。
3.了解租户权益保障法律法规租户在租赁学生公寓时应了解相关法律法规，以保障自己的权益。
例如，租赁合同法规定了租户的权利和义务，租赁住房维修基金管理办法规定了维修基金的使用和管理等。
租户应了解这些法规，并在需要时依法维护自己的权益。
4.公寓的安全环境租户在选择学生公寓时应关注公寓的安全环境。
了解公寓的安保措施、消防设施等是否完善，并留意是否存在安全隐患。
此外，租户还应关注公寓周边的交通状况、治安情况等因素，以确保自己的日常生活安全。
5.押金与赔偿问题在租赁公寓时，押金是不可忽视的问题。
租户应合理要求房东出具押金凭证，并在合同中规定押金的用途和退还条件。
同时，租户在履行合同期间要注意保护好房屋设施，避免造成损坏，以免引起纠纷或无故扣押金。
6.维权途径和机构如果遇到租赁纠纷，租户可以通过法律途径维护自己的权益。
租户可以咨询房屋租赁监管部门、消费者协会、法律援助机构等，获取相关法律咨询和维权指导。
在合法权益受到损害时，租户应坚决维护自己的权益并寻求法律支持。
7.加强与房东的沟通租户与房东之间的沟通是解决问题的有效途径。
租户应与房东保持良好的沟通，及时反映遇到的问题，如设施维修、安全隐患等。
通过沟通解决问题，可以避免矛盾的进一步扩大，也有助于保护自己的权益。
为什么租房子一定不能租给单身年轻女性？
为什么租房子一定不能租给单身年轻女性？这是个很现实的问题，刚好前段时间咨询了一个比较有经验的大咖，是我认识的一个朋友，他的房产主要在一二线城市，大概有那么三五套房子，祖上传下来的，几代人积累的，他这代负责打理吧，每个月收租，总共也就大概1万多元，他在他所有的招租广告上，都是写明不租单身女性的。
问他为什么不租单身女性？他的回答，只有一个，怕不安全。
他以前也是租给女生的，但是，以下这些都是他说的，有的是亲身经历过的，也是令他现在不敢租给单身女性的主要原因：第一、单身女性容易被其他目的不纯的男性当做目标，不管是尾随或者是偷窥啥的，都比较容易惹麻烦。
而且一有事一害怕就马上打房东电话，房东不胜其扰。
第二、他曾经租给过一些女生，感觉她们可能对于房源的期待比较高，如果遇到不合适的地方，就容易斤斤计较，不像男生这么爽快，而且一旦房东和房客产生纠纷，女生比较容易感情用事，有一些还蛮不讲理，房东一个大男人，很容易就妥协，舍财免麻烦，到头来还亏。
第三、很多女生比较喜欢在租住的房子里面，搞这样那样的装饰，有的是粘在墙上的，有的是挂钉之类的，对原先的房屋装饰会有很大的改动，等租客走了之后，再收拾这些装饰，墙面很容易受损。
第四、有的女租客，其实目的并不一定单纯，醉翁之意不在酒，这一点风险很高，有的不排除是想要租来作为招徕所谓“客人”的一个窝点，干一些比较乱的勾当，这种你很难控制，而且一旦有违法事项在里面，也会给房东带来各种麻烦。
第五、女生对用电安全方面，可能并不像男生在理工科那么敏感，有的女生做饭，电饭锅还插着，就被姐妹叫出去聚会了，回来电插头都烧糊了，产生了用电隐患。
第六、女生一般都比较喜欢聚，如果是合租的，可能会带一些姐妹甚至男朋友到出租屋里面来，搞party唱歌等，会影响周边的邻居，引来投诉。
第七、女生用水用电比较勤，比如洗衣服、洗澡等，对热水器的损耗比较多，如果是包水电那种，就更不划算，每个月光是水电费，就占房租不小的比例，而且长期用电承载负荷过大的话，还容易引起线路使用寿命的问题。
在外租房需要注意的问题!
在外租房需要注意的问题！概述在外租房是很多人生活中的重要环节，无论是学生、工作人士还是旅行者，都可能面临租房的需求。
然而，在外租房时，我们需要注意一些问题，以确保自己的安全和舒适。
本文将介绍在外租房需要注意的问题，并提供一些建议和注意事项。
选择合适的地理位置选择合适的地理位置是租房过程中最重要的一步。
以下是一些需要考虑的因素：1.交通便利性：选择离学校、工作地点或旅游景点近的地方可以节省交通时间和费用。
2.安全性：了解目标地区的治安情况，避免选择高犯罪率区域。
3.生活配套设施：附近是否有超市、医院、银行等基本生活设施能够方便日常生活。
4.环境噪音：避免选择位于嘈杂道路旁或酒吧、夜总会等噪音较大的地方。
房屋类型和条件了解不同类型和条件的房屋对于满足个人需求和预算是很重要的。
以下是一些需要注意的问题：1.公寓 vs. 独立式住宅：公寓通常更便宜，而独立式住宅提供更多的隐私和空间。
2.房屋条件：检查房屋的整体状况，包括水电设施、卫生间、厨房等，确保无漏水、漏电等问题。
3.家具和家电：了解房屋是否配备基本家具和家电，以及他们的质量和状况。
房屋租赁合同在租赁房屋之前，签订一份明确的租赁合同非常重要。
以下是一些需要注意的问题：1.租期和费用：明确租期、每月租金以及押金等费用，并确保合同中有详细说明。
2.退租条款：了解退租的规定，包括提前多久通知、违约金等。
3.维修责任：确定维修责任是由房东还是租户承担，并将其写入合同。
安全防范措施在外租房时，我们需要采取一些安全防范措施，以确保自己的安全。
以下是一些需要注意的问题：1.门锁和窗户安全：确保门锁和窗户的安全性，可以考虑额外增加防盗锁或铁栅栏等。
2.熟悉逃生路线：了解住所的逃生路线，并熟悉紧急情况下的应对措施。
3.保持警惕：避免随意邀请陌生人进入住所，保持警惕并注意周围环境。
与房东或中介的沟通良好的与房东或中介的沟通可以帮助解决问题和提高居住体验。
以下是一些需要注意的问题：1.联系方式：确保获得房东或中介的准确联系方式，并在需要时能够及时沟通。
租房注意事项三篇
租房注意事项三篇篇一：租房注意事项1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。
不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。
想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。
租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。
可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。
有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。
也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。
如果不是完好无损的，应该在合同里注明。
合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。
入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。
比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。
所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。
其余同理类推。
一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL （一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。
房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。
毕业生的补贴如果没有租房合同
毕业生的补贴如果没有租房合同亲爱的毕业生朋友，为了让你能顺利拿到补贴，咱们来签个简单又靠谱的租房合同哈。
一、出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话]，住址：[甲方住址]。
乙方：[你的姓名]，身份证号：[你的身份证号码]，联系电话：[你的电话]，是刚毕业的小可爱一枚哦。
二、房屋基本情况。
甲方将位于[具体地址]的房屋租给乙方。
这个房子呀，虽然不是超级豪华，但很温馨呢。
房间里有[描述房间内的基本设施，比如一张舒适的床、一个小书桌、一个衣柜之类的]，能让你住得舒舒服服的。
三、租赁期限。
咱们就从[开始日期]开始租，一直到[结束日期]。
这段时间呢，你就可以安心在这个小窝里打拼啦。
四、租金及支付方式。
租金是每个月[X]元，这个价格很公道的哦。
支付方式呢，就用[支付方式，比如微信转账或者支付宝转账]吧。
你要在每个月的[具体日期]之前把租金转给甲方呀，这样大家都方便。
五、双方的权利和义务。
甲方呢，要保证这个房子能正常让你住，像水电啥的都得是正常的。
要是房子哪里出了问题，甲方要尽快帮忙解决呢。
要是你自己不小心弄坏了东西，那可得自己负责修好哦，小宝贝。
乙方呢，要爱护这个小窝，不能在墙上乱涂乱画，也不能把房子搞得乱七八糟的。
而且，要按时交租金，要是有特殊情况不能按时交，要提前和甲方说一声，大家都是讲道理的嘛。
六、其他事项。
要是在租赁期间，有什么特殊情况，比如你要提前搬走或者甲方要收回房子（当然这种情况得是有特殊原因的啦），双方都要好好商量。
如果是乙方提前搬走，可能就不能退还全部的押金啦，这也是为了保证双方的利益嘛。
七、押金。
说到押金，咱们就定[X]元吧。
这个押金在你退房的时候，如果房子没有什么损坏，水电费也都结清了，甲方会退给你的，放心啦。
八、关于毕业生补贴。
咱们签这个合同呀，主要也是为了让你能拿到毕业生补贴。
所以乙方可以拿着这个合同去办理相关的补贴手续。
出租房屋避免学位被占用的措施
出租房屋避免学位被占用的措施为了避免学位被占用，出租房屋的房主可以采取以下措施：1.了解租房市场情况：在出租房屋之前，房主可以调查当地租房市场的情况，了解租房需求和学位紧张情况。
这样可以更准确地判断自己的房屋是否会受到学位需求的影响。
2.选择适合目标租客的地段：学位紧张的地区通常会有更多的学生租房需求。
房主可以选择距离学校较近的地段出租房屋，这样可以吸引更多的学生租客，减少学位被占用的风险。
3.合理定价：房主在出租房屋时应根据房屋的实际情况和当地租房市场的行情合理定价。
如果房屋价格过高，可能会导致学生租客选择其他更便宜的房源，从而减少学位被占用的可能性。
4.与房屋中介合作：房主可以选择与专业的房屋中介合作，让中介帮助筛选合适的租客。
中介通常会有更多的资源和经验，能够更好地帮助房主寻找适合的租客，减少学位被占用的风险。
5.签订合理的租房合同：在租房合同中，房主可以明确规定租客的身份和使用目的。
可以要求租客提供学生证明或其他相关证明文件，确保租客符合房主的要求。
同时，合同中还可以规定租期和违约责任等条款，以保护房主的权益。
6.定期检查房屋使用情况：房主可以定期对房屋进行检查，确保租客按照合同规定使用房屋。
如果发现租客违反了合同约定，房主可以及时采取措施，例如提醒租客或解除租房合同，以保证学位不被占用。
7.与学校建立联系：房主可以主动与附近的学校建立联系，了解学校的学生住宿需求和政策规定。
这样可以及时获取学校的相关信息，对房主出租房屋的决策提供参考。
8.提供其他吸引租客的条件：除了房屋本身的条件，房主还可以提供一些其他吸引租客的条件。
例如，提供家具、电器等基础设施，提供免费的上网服务或其他便利设施等。
这样可以增加租客选择房主房屋的概率，减少学位被占用的风险。
房主在出租房屋时可以采取上述措施，以避免学位被占用。
通过了解市场情况、选择适合目标租客的地段、合理定价、与房屋中介合作、签订合理的租房合同、定期检查房屋使用情况、与学校建立联系以及提供其他吸引租客的条件等，房主可以更好地保护自己的权益，确保学位不被占用。
诸事不宜签租房合同
诸事不宜签租房合同在中国，租房一直都是一个普遍的现象，尤其是在大城市中，因为人们向往城市的机会、文化和社交活动。
在选择租房之前，签订租房合同是一个必要的步骤。
租房合同是双方居住合法、权利和义务的约束文件，它对租房交易的合法性、保障合法权益、预防矛盾纠纷、建立互信和促进租房业务的健康发展非常重要。
在签订租房合同之前，需要注意几个方面。
第一，合同类型。
在租房合同中，通常有三种类型：长期、中期和短期租赁。
长期租赁通常是12个月以上的时间，中期租赁是3个月到12个月的时间，而短期租赁通常是1个月到3个月的时间。
各种租赁类型对租客和房东来说有不同的风险和利益。
因此，在签署租房合同之前，应该考虑租赁期限，并选择适合自己的租赁类型。
第二，房屋配置。
在签署租房合同之前，需要确认好房屋的配置。
租客可以查看房屋的出租广告，并与房东进行清晰有效的沟通，了解房屋的准确定位、房屋的面积、装修情况、设施设备、家具等方面的情况。
如果确认了这些信息，租客就可以更好地预估自己需要购置或携带的家具或设备，并在房屋中生活。
第三，租金价格。
在签署租房合同之前，需要确认租金价格。
在一些大城市，由于购房难度大，租房价格相对较高。
因此，租客在签署合同之前必须确保租金价格合理和合法。
通过调查市场行情、与他人交流讨论、搜索互联网等方式，租客可以了解市场标准，以此来确定房东完成的报价是否公正合理，并与房东协商补偿保证预期的租金价格。
第四，保修问题。
在租房合同中，保修问题也是一个非常重要的方面。
租客需要确认包括哪些修缮项目，并要求房东按时完成维修工作。
例如，水、电、煤气、电视、饮用水、卫生等方面的问题都可以列入其中。
在合同最好到期之前，应将合同中的保修项进行重新确认。
第五，退租问题。
在合同期到达之前，租客和房东都应准备好退房计划。
如果要继续租房，租客需要在签署新合同之前办理延期手续。
如果租客结束租房，需要按照合同规定付清剩余的租金和物品保洁费用。
同时，房东应当及时返回租金押金，保证租客的合法权益和公正交易的进行。
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毕业生租房攻略五种情况不能租
来源：网易编辑：李百良 2010-06-21 14:05:02
每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。
由于高校毕业生涉世不深，昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。
在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，就显得尤为重要。
本期，盘点一些如何租房以及在租房过程中应注意的问题，为要找房子的同学们助一臂之力。
租房大军即将杀到毕业生租房攻略
《大学生周刊》综合整理
攻略一：留意细节
首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，对租房的区域价位有一个整体的了解和把握；多看一些相关的信息，通过电话证实。
租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，并查明前任房客是否结清电话费。
攻略二：实地考察
假冒房东诈取租金的事情在社会上屡见不鲜。
缺少租房经验的大学生特别要注意验明房东“正身”，让对方出示产权证和身份证，两证上的名字要相符。
如果出租人出租的房屋不是自己的，则应让其出示房产证、身份证、房主委托书。
特别提醒大家，一定要验明各种证件的真伪。
为保证居住安全，租房前一定要对房屋进行实地调查，详细考察房屋细节，如房
子的户型是否通风采光，环境是否安静，周边交通状况是否便捷，周边配套设施是否完善等，最重要的一点是检查屋内设施、配置，看水电、卫生间等日常设施是否完好，必须检查插头是否漏电，水电、光纤、电话线是否通畅，煤气是否泄漏，马桶是否良好，以防存在安全隐患。
攻略三：慎选房产中介
大学生涉世不深，如不小心谨慎往往容易上当受骗，建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合适自己的房子。
不可轻易相信马路广告。
攻略四：明确住房权利和义务
签订租房合同要看清租房合同的内容，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的条款有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
攻略五：量力而租
刚参加工作的大学毕业生，经济承受能力较差，在选房时切记要量力而租。
作为生活的必需开销，大家要把握好房租与个人收入之间的比率，一般情况下，房屋月租金以不超过月平均收入的30%为宜。
单人租可以选择租赁空间较小的一居室，也有不少大学生选择两、三居室，三四个人一起合租。
目前刚毕业的大学生租房多数都选择合租，最主要的目的就是为了减少经济支出。
攻略六：慎选合租者
如果选择合租，最好是选择性格投缘、无不良嗜好、作息时间正常、社会关系单纯的对象作为合租者。
如果是陌生人合租，一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话，核实对方身份，协商物业管理、水电煤气费分担问题。
保持必要的警惕，可以避免不必要的经济损失。
为避免日后的尴尬，在入住前明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施；房间如何分配以及公用设施如何共用；公共区域的卫生如何清洁、频次等；如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等。
攻略七：五不租
根据房屋租赁管理的有关规定，有些房屋是不能出租的，如果求租人承租了这样的房屋，万一双方发生纠纷，承租人的利益将得不到法律的保护，所以这些房屋请不要租用：（1)产权证是房屋权属的唯一证件，没有产权证的房屋不能承租；
（2)产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致的情况下，不能承租；
（3)未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能承租；
（4)房管部门的公有房屋或企事业单位的“自管房”，不能承租；
（5)未经国家规划部门批准的违章建筑或私自建造的无证房不能承租。
求租人在租房时，应看房产证、房主身份证，如果出租人不是房主，除身份证外，求租人还应索看房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。
租赁合同签订后，承租人应立即去房管部门登记备案。
这样做，一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态，避免租金、房屋两空的骗局；另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同，要求租房人腾房的事件发生。
因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同，一旦诉诸法律，往往会被认定为无效合同，出租方的违约责任可以免除，而承租人的利益却得不到有效的保护。
(本文来源：网易作者：《大学生周刊》综合整理)。