资产评估汪海粟课后习题答案

第五章机器设备评估计算题答案

1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。

要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本

（2）该设备的实体性贬值

（3）该设备的功能性贬值

（4）该设备的评估价值

解：

（1）计算重置成本

根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格：

压力机=35×150%/130%=40.38（万元）

基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元）

运杂费=1.1万元

2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元）

（2）计算实体性贬值

实际使用年限：5×120%+5×95%=10.75（年）

实体损耗率：1075/（10.75+3）=78.2%

实体性贬值额：50.48×78.2%=39.48（万元）

（3）功能性贬值

（5－3）×2（1－33%）×-3

[1-(112%)]/12%

=2.68×2.4018

=6.44（万元）

（4）计算评估价值

P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值

=50.48－39.48－6.44

=4.56（万元）

2．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。评估基准日为2006年,若1994年至2000年罐体的价格上涨指数为2.5，1998年至2006年自动控制系统的价格上涨指数为1.5。2000年至2006年电视监控装置价格上涨指数为1.2，评估人员经现场检测该油罐设备尚可使用12年。试计算该油罐设备2006年的评估价格。

解：

（1）计算油罐重置成本

用价格指数按不同投资时期调整计算：

油罐主体：（350000－20000）×2.5=825000（元）

采集系统：32000×1.5=48000（元）

工业电视：50000×1.2=60000（元）

油灌重置成本=825000+48000+60000=933000（元）

（2）计算加权重置成本

单位：元

（3）计算加权投资年限

1064400÷933000=11.4（年）

（4）计算成新率

成新率=

100%尚可使用年限尚可使用年限加权投资年限 = %1004

.111212⨯⨯ =51%

（5）计算评估价值

P=重置成本×成新率

=933000×51%

=475830（元）

3．对一台刨床进行评估，该设备已使用4年，经检测评定尚可使用8年，但该刨床的台钳嘴有裂纹需要更换，经调查其更换费约8000元。该刨床的重置成本为12万元。试用修复费用法评估设备的实体性贬值额及成新率。

解：

（1）可修复实体贬值：8000元

=33%

（2）不可修复实体损耗率：4100%

48

（3）不可修复部分实体贬值：（120000－8000）×33%=36960（元）

（4）实体性陈旧贬值总额：8000+36960=44960（元）

44960）×100%

（5）设备的成新率=（1－

120000

=62.53%

4．某企业10年前购入一台锅炉，现要求对其评估。收集到如下资料：

（1）经市场调查，该型号锅炉市场价格为68000元，附属设备8400元，运输费率2%，安装调试费率8%。

（2）根据锅炉压力容器规定，该锅炉预计总使用年限为22年。预计残值率3%，清理费为2000元。

（3）调查表明，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤2吨。

（4）假设企业所得税率为20%，折现率取10%，每吨煤价格800元。

要求：（1）计算该锅炉的重置成本

（2）估算该锅炉的各种贬值

（3）确定该锅炉的评估价值。

解：

（1）计算重置成本

（68000+8400）×（1+2%+8%）=84040元

（2）有形损耗

[84040×（1－3%）+2000]×

2210=37963.09（元） （3）功能性贬值

2×800×（1-20%）×12111-10%(110%)

=7928.83（元） （4）该锅炉评估值 84040－37963.09－7828.83=38248.08（元）

5．评估某灯泡厂一条普通泡生产线的重置完全成本。该生产线的账面原值100万元，其中封口机、排气机与装头机均为外购设备计60万元，传送带与机构爪为自制计30万元，运输、安装调试费用为10万元。

经市场调研，发现目前市面上已出现了用料节省，结构更为合理的换代产品。而且自

制的传送带与机构爪也有改进的必要，技术攻关小组认为改进后的设备将大大节省能源与用料，且占地小。运输、安装调试费用随主体设备的换代也会发生相应的变化。下面将分别就生产线中的外购设备，自制设备及运输、安装调试费用分述如下：

（1）外购机器设备情况：经市场调查，得知封口机、排气机、装头机的现行市价分别为30万元、37万元、33万元。成套购买均优惠10%，验货后立即付款优惠5%，购货后延期一个月付款加价3%，并标明价格尚可面议。通过销售统计，一般厂家的价格折让为4%。根据以上资料，我们评估时应选择：成套购买，正常的付款条件，正常的价格折扣。

（2）自制机器设备情况：评估人员与企业技术人员和财会人员进行了座谈，听取了专业人员的介绍，查看了有关账表，得知自制设备账面原值30万元的构成为：钢材占40%，铸铁20%，人工费30%，制造费用占10%；按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工及制造费用可节省10%。从企业财务资料获悉，自制设备购建以来，钢材价格上涨80%，铸铁价格上扬50%，工时成本也提高了100%，制造费用按工时分摊的额度上涨40%。