投资估算习题要点

投资估算习题

（一）单位生产能力估算法

【例2-1】2002年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。调查研究表明，1997该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从1997年到2002年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为多少？

解： 根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额：

250050/50

==总投资万元吨年产值

据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估算值为：

50万元×200×1.105=16105.1万元

（二）生产能力指数法

【例2-2】某年在某地兴建一座30万吨尿素的化肥厂，总投资为25000万元，假如5年后在该地开工兴建50万吨尿素的工厂，尿素的生产能力指数为0.7，则所需静态投资为多少（假定该5年中每年平均工程造价指数为1.15）？

解：

()x

0.7Q 5052C C f 25000 1.1571899.0821Q 301=⨯⨯=⨯⨯=⎛⎫⎛⎫ ⎪ ⎪ ⎪⎝⎭⎝⎭万元

（三）因子估算法

【例2-3】假定某年产20万吨酒精的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为5000万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。

解：酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下：

（1）设备到达现场的费用5000万元。

（2）根据表2-11计算费用（a）

（a）＝E×1.43＝5000×1.43＝7150（万元）则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：7150－5000＝2150（万元）

（3）计算费用（b）

（b）＝E×1.43×1.6＝5000×1.43×1.6=11440（万元）

则其中配管（管道工程）费用为：11440－7150＝4290(万元）

（4）计算费用（c）即装置直接费

（c）＝E×1.43×1.6×1.5＝17160（万元）则电气、仪表、建筑等工程费用为：17160－11440＝5720（万元）

（5）计算投资C

C＝E×1.43×1.6×1.5×l.38＝23680.8（万元）则间接费用为：23680.8－17160＝6520.8(万元)

由此估算出该工厂的总投资为23680.8万元，其中间接费用为6520.8万元

二、建设投资动态部分的估算方法

【例2-4】某项目投资建设期为3年，第一年投资为2000万元，且每年以18%的速度增长，预计该项目年均投资价格上涨率为7％，求建设项目建设期间涨价预备费。

解：首先计算出各年投资额:

I1=2000(万元)

I2＝2000×(1+18%)＝2360(万元)

I3＝2000×(1+18%)2＝2784.8(万元)

再根据式2-19，计算各年的涨价预备费：

第一年涨价预备费为：

PF1=I1[(1+f)－1]= 2000×0.07=140(万元)

第二年涨价预备费为：

PF2=I2[(1+f)2－1]=2360×(1.072-1) =341.96(万元)

第三年涨价预备费为：

PF3=I3[(1+f)3－1]= 2784.8×(1.073-1) =626.70(万元) 所以，建设期的涨价预备费为：

PF=140+341.96+626.70=1108.66(万元)

（二）建设期贷款利息

【例2-5】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为8％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。

解：在建设期，各年利息计算如下：

1121232311q A i 10008%40(22

11q (P A )i (100040600)8%107.2(22

11q (P A )i (100040600107.2400)8%155.78(22

=⋅=⨯⨯==+⋅=++⨯⨯==+⋅=++++⨯⨯=万元）万元）万元）

所以，建设期贷款利息

=q 1+q 2+q 3=40+107.2+155.78=302.98(万元)

三、流动资金的估算方法

【例2-6】某拟建项目年销售收入估算为18000万元；存货资金占用估算为4800万元；预付帐款占用估算为250万元；全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费估算为9600元；年其他费用估算为3000万元；年外购原材料、燃料及动力费为15000万元；预收帐款占用估算为300万元。各项资金的周转天数为：应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。请估算流动资金额。

解：流动资金=流动资产－流动负债

（1）流动资产=应收账款+预付帐款+存货+现金

①1500()18000

360/30

===年销售收入应收账款万元应收帐款周转次数 ②存货＝4800（万元） ③

4165()

96001000/1030003960360/1524

===⨯+=年工资及福利费＋年其他费用现金万元现金周转次数④预付帐款=250万元

所以，流动资产＝1500＋4800＋165+250＝6715（万元）

（2）流动负债=应付账款+预收帐款

①1250()15000

360/30

===年外购原材料＋年外购燃料等流动负债应付账款＝万元应付账款周转次数 ②预收帐款=300万元

所以，流动负债＝1250＋300＝1550（万元）

（3）流动资金＝流动资产－流动负债 ＝6715－1550＝5165（万元）