工程量清单及招标控制价

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招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是在招标阶段对工程项目进行定量计量和价
格估算的工作。

其主要目的是为招标人提供工程项目的详细工程量要求和预算控制价,以
便投标人能够根据招标文件进行报价和参与竞争。

招投标阶段工程量清单是指对工程项目进行分类、计量和编制清单的工作。

根据工程
项目的特点和施工过程中的需要,将工程量按不同的单位进行分组,如土方工程、混凝土
工程、钢结构工程等。

在每个工程量单位下,列出工程项目的具体工程量要求,包括数量、规格、材料等。

招标控制价是指对工程项目的总造价进行预算和控制的工作。

根据招标文件的要求和
工程项目的特点,通过对工程量清单进行计算,对各项工程费用进行估算,包括人工费、
材料费、设备费、管理费等。

需要考虑工程项目的风险和不确定因素,进行合理的预留,
以确保招标投标的公平性和透明度。

在招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的过程中,需要参考相关法律法规和国家
标准。

要注重与项目设计、施工、监理等相关方面的沟通和协调,确保工程量清单和招标
控制价的准确性和合理性。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是工程项目招标过程中的重要环节,它对于
招投标的公正性和透明度具有重要意义。

在编制过程中,需要严格按照相关法律法规和国
家标准进行,并充分考虑工程项目的特点和风险因素。

只有这样,才能保证招标投标的公
平竞争,促进工程项目的顺利进行。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
随着我国建设行业的不断发展,招投标工作也变得越来越重要。

在工程建设中,工程量清单和招标控制价的编制是招投标工作中至关重要的环节。

本文将就招投标阶段工程量清单及招标控制价的编制进行分析与探讨。

一、工程量清单的编制
工程量清单是工程造价管理的核心,是工程项目施工与结算的依据。

在招投标阶段,工程量清单的编制往往是由专业的造价咨询公司或者建筑设计院进行。

工程量清单的编制需要遵循一定的规范和标准,以保证工程造价的准确性和合理性。

在编制工程量清单的过程中,需要对工程项目的各项工程量进行详细测算和计算,包括工程量的工程造价、人工费、材料费、机械费等。

同时还需要对工程项目的工程量进行分类与编码,以方便后续的报价、结算及管理。

二、招标控制价的编制
招标控制价是在工程量清单基础上,根据工程项目的实际情况和市场行情进行综合测算和确定的施工合同总价。

招标控制价的编制需要对工程量清单中的各项工程量进行合理的计价和综合测算,同时还需要对工程项目的施工条件、场地情况、安全环保等进行全面考量,以保证招标控制价的合理性和准确性。

三、工程量清单及招标控制价编制的注意事项
1. 严格依照规范和标准进行
在工程量清单及招标控制价的编制过程中,需要严格依照相关的规范和标准进行,以确保工程量清单和招标控制价的准确性和合理性。

2. 综合考虑实际情况及市场行情
在工程量清单及招标控制价的编制过程中,需要综合考虑工程项目的实际情况和市场行情,对各种可能的风险和不确定因素进行合理的预测和处理。

3. 考虑工程项目的特殊性和规模
4. 保证工程量清单和招标控制价的合理性和准确性。

工程量清单招标控制价方案

工程量清单招标控制价方案

工程量清单招标控制价方案一、项目背景工程量清单招标控制价方案是指在建设工程招标阶段,通过对工程量清单进行合理控制,确定项目最终招标控制价的方案。

工程量清单是工程项目招标报价的基础,清单项目的数量、价格是决定工程招标价格的关键因素。

因此,合理控制工程量清单,确定招标控制价是保证工程项目成本控制和质量管理的重要手段。

二、工程量清单招标控制价方案的意义1. 确保工程项目招标价格的合理性和经济性,保证工程项目的经济效益。

2. 为工程项目的施工图设计、选材选型、施工组织设计、技术方案编制提供合理的参考依据。

3. 促进招标投标环节的公平竞争,确保工程项目的合理成本和高质量。

三、工程量清单招标控制价方案的制定原则1. 合理性原则:招标控制价应符合工程项目的实际成本,合理确定各项工程量清单的数量和价格。

2. 经济性原则:招标控制价应在保证工程项目质量的前提下,尽可能节约成本。

3. 立体成本控制原则:在工程量清单招标控制价方案中,应考虑人工成本、材料成本、设备成本、管理费用等各方面的成本,并进行综合控制。

4. 持续性原则:工程量清单招标控制价方案应具有持久性,可以在工程项目实施过程中进行调整和修订。

四、工程量清单招标控制价方案的制定步骤1. 收集项目资料:包括项目立项文件、设计文件、施工方案、相关政策法规等。

2. 制定招标控制价标准:根据项目资料,制定各种工程量清单的价格标准,包括人工费、材料费、设备费、管理费用等。

3. 筛选工程量清单:根据项目需求和可行性,对工程量清单进行筛选,排除不必要的工程量清单项。

4. 制定招标控制价方案:根据项目实际情况和招标控制价标准,制定招标控制价方案,包括项目总控制价、各子控制价等。

5. 审查和评估:组织专家对招标控制价方案进行审查和评估,确保其合理性和准确性。

五、工程量清单招标控制价方案的实施1. 招标控制价方案的宣传:向承包商和供应商宣传招标控制价方案,明确各方责任和权利。

2. 招标控制价的执行:招标控制价方案由项目管理机构进行具体执行,对各项工程量清单进行监督和管理。

工程量清单编制和招标控制价编制方案

工程量清单编制和招标控制价编制方案

工程量清单编制和招标控制价编制方案第七节工程量清单及招标控制价编制方案一、工程量清单编制方案工程量清单是招标文件的重要组成部分,是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。

实行工程量清单招标后,工程综合单价的风险由施工单位承担,工程量的风险则由业主方承担,若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用,采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失,故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。

(一)工程量清单编制的基本依据1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB -2013);2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;3、建设工程设计文件和有关技术资料;4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件;6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况;7、工程特点及常规施工方案;8、业主方成本科目划分的要求;9、其他相关资料。

(2)工程量清单编制的基本原则精选1、遵守有关法律法规,工程量清单的编制应遵循国家有关法律、法规和相关政策。

2、遵照工程量清单“四统一”的规定,在编制工程量清单时,必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目,计算工程数量。

3、遵守招标文件的相关要求,工程量清单作为招标文件的组成部分,必须与招标文件的原则保持一致,与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应,较好地反映本工程的特点,体现项目意图。

(三)工程量清单编制程序1、熟悉招标图纸和招标文件,明确招标范围;2、了解施工现场的施工条件等有关情况;3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码(主体项目);4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容;5、计算分部分项清单主体项目工程量;6.编制清单(分部分项工程量清单、措施清单、其他项目清单、规费和税金清单);7.审查并编写一般说明;8、装订(见《建设工程工程量清单计价规范》(GB-2008)标准格式)。

工程量清单及招标控制价编制

工程量清单及招标控制价编制
工程量清单及招标控 制价编制
目录
• 工程量清单编制 • 招标控制价编制 • 工程量清单与招标控制价的关系 • 工程量清单及招标控制价审查
目录
• 工程量清单及招标控制价常见问题及处理 • 工程量清单及招标控制价案例分析
01
工程量清单编制
清单编制原则
完整性
确保工程量清单涵盖了所有工程内容,无遗漏 项。
编制方法
综合单价法
根据工程量清单,逐项计算各单 项工程的综合单价,包括人工费、 材料费、机械费、管理费、利润 等,汇总得出招标控制价。
实物量法
依据施工图纸和工程量清单,计 算出各单项工程的实物工程量, 然后根据市场价格信息确定各实 物工程量的价格,最后汇总得出 招标控制价。
成本加酬金法
先计算出单项工程的成本费用, 再根据工程实际情况和双方协商 确定酬金的金额,最后汇总得出 招标控制价。
Hale Waihona Puke 6工程量清单及招标控制价 案例分析
案例一:某住宅楼工程量清单编制案例
总结词
准确全面、细节到位
详细描述
该案例中,工程量清单编制人员对住宅楼各个分部分项工程进行了全面准确的计量,并 充分考虑了施工中的细节因素,如门窗洞口尺寸、后浇带等,确保工程量清单的完整性
和准确性。
案例二:某商业广场招标控制价编制案例
清单项目不完整
总结词
工程量清单中的项目不完整,可能导致漏项或重复计算。
详细描述
在编制工程量清单时,应全面考虑项目的各个方面,确保清单涵盖所有必要的工程项目。对于可能存在的漏项或 重复计算,应在招标文件中明确说明,以便投标人进行相应的调整。
清单描述不准确
总结词
工程量清单中的项目描述不准确,可能导致理解歧义或计算错误。

深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点

深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点

深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点引言工程量清单和招标控制价编制是工程建设中非常重要的环节。

本文将深入解析这两个环节的重点和难点,并探讨如何应对这些挑战。

工程量清单的重点和难点工程量清单是对工程项目中所需的材料、设备和人工等进行详细分类和计量的清单。

在编制工程量清单时,需要注意以下重点和难点:1. 准确性:工程量清单的准确性对于项目的预算和进度控制至关重要。

因此,需要仔细考虑每一项工作的计量方式,确保计量的准确性和一致性。

准确性:工程量清单的准确性对于项目的预算和进度控制至关重要。

因此,需要仔细考虑每一项工作的计量方式,确保计量的准确性和一致性。

2. 细化程度:工程量清单的细化程度直接影响到后续的招标控制价编制和工程项目的实施。

清单的细化程度应根据项目的特点和需求进行合理划分,既要保证清单的完整性,又要避免过度细化导致不必要的复杂性。

细化程度:工程量清单的细化程度直接影响到后续的招标控制价编制和工程项目的实施。

清单的细化程度应根据项目的特点和需求进行合理划分,既要保证清单的完整性,又要避免过度细化导致不必要的复杂性。

3. 专业知识:编制工程量清单需要对相关工程领域有一定的专业知识和经验。

熟悉工程项目的施工工艺和施工方法,了解各种材料和设备的使用特点,能够正确理解图纸和技术规范的要求,对于准确编制工程量清单非常重要。

专业知识:编制工程量清单需要对相关工程领域有一定的专业知识和经验。

熟悉工程项目的施工工艺和施工方法,了解各种材料和设备的使用特点,能够正确理解图纸和技术规范的要求,对于准确编制工程量清单非常重要。

招标控制价编制的重点和难点招标控制价是在工程量清单的基础上,结合市场行情和工程项目的特点,编制出的招标投标的控制价格。

在编制招标控制价时,需要注意以下重点和难点:1. 市场调研:招标控制价的编制需要对市场行情进行充分的调研和分析。

了解材料、设备和人工等的价格走势和供需情况,结合项目的地理位置和特殊要求,合理确定招标控制价的基准。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制1. 引言1.1 研究背景招投标阶段工程量清单及招标控制价编制作为建筑工程管理中的重要环节,在工程项目的可行性阶段就已经受到重视。

随着建筑工程市场竞争的加剧,工程量清单编制、招投标控制价的确定将直接影响到工程项目的投标结果和后期的施工管理。

深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关技术,对提高项目的成功率、降低风险、提高管理效率具有重要意义。

目前,国内外对工程量清单和招标控制价的研究还不够深入,尤其是在招投标阶段的具体应用方面缺乏系统的理论指导。

对工程量清单的概念和作用、招标控制价的定义和重要性、工程量清单的编制方法、招标控制价的确定方法以及招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的流程等方面进行深入探讨,有助于填补国内外在该领域的研究空白,为提高工程项目的管理水平提供理论支持和实践参考。

1.2 研究意义招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是建设工程领域中的重要环节,对工程项目的顺利推进和管理具有至关重要的意义。

其研究意义主要体现在以下几个方面:第一,招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是工程项目实施前的必经环节,对于确保工程设计、预算和施工的准确性和可靠性至关重要。

通过科学合理地编制工程量清单和招标控制价,可以有效降低工程项目建设过程中的风险,保障工程质量和进度,为工程项目的顺利实施奠定坚实基础。

第二,工程量清单和招标控制价是工程预算和招标控制管理的核心内容,直接影响着工程项目的投资效益和运行效率。

准确编制工程量清单和合理确定招标控制价,有利于控制项目成本,提高工程投资的经济效益,提升企业竞争力和市场占有率。

深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的方法和技术,有助于不断完善建设工程管理体系,提升工程项目管理水平和质量标准。

对于推动建筑行业转型升级,促进行业健康发展具有积极的促进作用。

研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制具有重要的理论和实践意义,对于提高工程项目管理效能、降低建设风险、推动建筑行业可持续发展具有重要的推动作用。

工程量清单及招标控制价的工作及控制措施

工程量清单及招标控制价的工作及控制措施

工程量清单及招标控制价的工作及控制措施工程量清单是根据工程项目设计文件中的工程内容,按照一定的分类、结构和计价单位编制的各项工程量的清单。

它是进行工程成本计算和工程造价控制的重要依据。

招标控制价是指在招标过程中,对参与投标的各家企业预算报价进行控制和限制的价位,旨在保证工程项目的合理投资。

1.设计文件分析:对工程项目的设计文件进行仔细分析,了解工程的主要构成部分、材料和设备要求等内容。

2.确定计价原则:根据相关规范和标准,确定计价的方法和原则,例如采用按照固定比例对直接费用进行划分、对间接费用进行合理配置等。

3.制定工程量计算表:根据工程项目的特点和施工要求,制定详细的工程量计算表,包括各项工程量的名称、计算方法、计算公式等。

4.量取与计算:对工程项目实际在施工中需要的各项材料和设备进行详细的量取,并按照计价原则进行计算,得出各项工程量的具体数值。

5.审查和校对:对工程量清单进行审查和校对,确保数据的准确性和完整性。

招标控制价的工作及控制措施主要包括以下几个方面:1.制定招标控制价的依据:根据工程项目的特点和预算要求,确定招标控制价的编制依据,包括工程量清单、材料价格、劳务价格等。

2.制定招标控制价的限制条件:根据工程项目的预算和施工要求,确定招标控制价的限制条件,例如最高限价、最低限价、价格浮动比例等。

3.招标文件的编制:在招标文件中明确招标控制价的要求和约束,包括工程量清单的要求、价格的限制条件等。

5.招标控制价的调整:如果参与投标的企业报价超出或低于招标控制价,可以进行相应的调整,例如与投标者进行谈判或重新编制招标文件等。

为了保证工程量清单及招标控制价的有效性,需要采取一些控制措施,如下:1.设立专门的管理机构:成立专门的工程量清单及招标控制价管理机构,负责对工程量清单的编制和招标控制价的制定、审核和调整等工作。

2.完善管理制度:建立和完善工程量清单及招标控制价的管理制度,明确工作流程和责任分工。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制【摘要】本文主要介绍了招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关内容。

在招标阶段工程量清单编制中,需要详细列出工程项目所需的材料、人工、机械等信息,以便进行后续的招标工作。

而招标控制价的编制则是根据工程量清单和市场行情等因素进行合理的预算和定价。

招投标阶段工程量清单与招标控制价之间的关系紧密,需要相互协调以确保招标文件的准确性和完整性。

文章还介绍了招标控制价的调整方式以及投标文件的编制注意事项。

通过本文的阐述,可以更好地理解招投标阶段工程量清单及招标控制价的编制过程,为工程项目的顺利进行提供指导。

【关键词】招投标阶段、工程量清单、招标控制价、编制、调整、投标文件、关系、结论1. 引言1.1 引言在工程项目的招投标阶段,工程量清单及招标控制价编制是至关重要的环节。

工程量清单是工程项目中对各项工程量进行详细计量和表述的清单,是招标文件中的核心内容之一。

而招标控制价则是在工程量清单的基础上,根据工程项目的实际情况和相关法规标准进行综合考虑后,确定的可接受的竞争性价格,是投标人提交投标文件时的参考依据。

在本文中,我们将详细介绍招标阶段工程量清单编制的步骤和要点,包括如何根据项目需求和标准规范进行细致的计量和表述。

我们也将探讨招标控制价的编制方法,包括如何根据市场行情和工程特点确定合理的控制价,确保项目的质量和成本得到有效控制。

我们还将分析招投标阶段工程量清单与招标控制价之间的关系,探讨二者之间的相互影响和衔接。

我们也将介绍招标控制价的调整方法,包括在项目实施过程中如何根据实际情况对控制价进行合理调整,以应对项目变更和风险控制等因素的影响。

我们将讨论投标文件的编制要点,包括如何根据招标文件要求和项目需求进行详细的投标文件编制,确保投标文件的完整性和准确性,提高中标的机会和竞争力。

通过本文的介绍和分析,相信读者能够更好地了解招投标阶段工程量清单及招标控制价的编制要点和方法,为工程项目的顺利实施和成功中标奠定坚实的基础。

工程量清单及招标控制价编制说明模板

工程量清单及招标控制价编制说明模板

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节,对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项,以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用,为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件,逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位,并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求,列出所需设备的名称、型号、数量和单位,并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况,计算出所需的劳动力数量、工时和工资,并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时,务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情,进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时,应统一使用统一的数据标准和单位,以便于进行比较和计算。

同时,要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单,确定合理的招标总价格,以便在招标过程中合理控制成本,并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求,对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上,根据项目的特殊性和风险因素,适当考虑利润和风险,并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时,需进行内部审核和核对。

同时,需要根据实际情况对价格进行合理调整,以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

工程量清单及招标控制价编制方案

工程量清单及招标控制价编制方案

工程量清单及招标控制价编制方案一、前言工程量清单及招标控制价编制是建设项目招标投标过程中重要的环节之一,对于确保投标的公平性、透明性和合理性起到了关键作用。

本方案主要介绍了工程量清单及招标控制价的编制原则和步骤,以确保投标过程的科学性和准确性。

二、编制原则1.公正公平原则:在进行工程量清单编制和招标控制价编制过程中,必须遵循公正公平原则,不得偏袒任何一方。

2.真实准确原则:编制工程量清单和招标控制价必须依据实际情况,确保数据的真实性和准确性。

3.合理透明原则:编制过程必须合理透明,有明确的依据和规范的流程,以便参与者能够理解和接受编制结果。

三、编制步骤1.收集资料:收集与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和成本数据等相关资料,为后续的编制工作提供依据。

2.定义工程范围:根据项目设计文件和施工图纸,明确工程范围和施工内容,确保编制的工程量清单完整、全面。

3.划分工程小部件:将工程内容划分为若干个小部件,每个小部件包括一个或多个工作项,以便细化工程量的编制。

4.量取与计算:根据划分的工程小部件,采用合适的方法量取各项工程量,并进行相应的计算,得出每个小部件的工程量。

5.综合校核:对编制的工程量进行综合校核,确保工程量的合理性和准确性。

6.编制招标控制价:根据工程量清单和相关成本数据,结合施工方法、人工费用、材料费用、设备费用等因素,根据项目具体情况编制招标控制价。

7.审核与审批:编制完成后,进行内外部的审核与审批,确保编制结果的科学性和合理性。

四、注意事项1.核定标准:编制工程量清单和控制价时,必须遵循相关的标准和规范,确保编制结果符合业界的要求和标准。

3.审核流程:编制完成后,应进行全面的审核,确保编制流程的逻辑性和合理性,并及时修正错误和不足。

五、结论工程量清单及招标控制价编制方案是建设项目招标投标过程中不可或缺的重要环节,只有严格按照编制原则和步骤进行,才能确保投标的公正性、准确性和科学性。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制招投标阶段的工程量清单及招标控制价编制是工程建设项目的重要工作,有利于确保工程建设项目的质量和安全,并防止工程财务的浪费和亏损。

下面就招投标阶段的工程量清单及招标控制价编制进行详细介绍。

一、工程量清单编制工程量清单是招标文件中的主要内容之一。

它是根据工程设计图纸和技术要求,按照工程建设规范和工程验收标准,对工程项目中各项工程量进行统计和计算的清单。

编制工程量清单的目的在于明确工程项目的施工量、材料用量、机械设备用量等工程量指标,为招标人评估工程建设项目的投标报价提供依据。

工程量清单的编制方法一般可采用手工逐一计算或计算机辅助制作的方式。

在工程量清单的编制中,需要特别注意以下几点:1.工程量清单的分类。

工程量清单需要根据工程类型和施工阶段的不同特点进行分类和编制。

常见的工程量清单类别有建筑工程量清单、机电设备工程量清单、土建工程量清单等。

2.工程量清单的计算。

在工程量清单的计算过程中,需要严格按照设计图纸和技术要求,把握工程施工中的主要节点,对各项工程量进行细致认真的计算,确保工程量清单的准确性和完整性。

二、招标控制价编制招标控制价是对工程建设项目整个投标过程中涉及到的工程预算、竞价及合同价全过程的综合控制。

招标控制价编制必须以工程量清单为基础,根据工程建设项目的技术要求、市场行情和财务预算等因素,对工程建设项目的投资费用进行预估和控制,确定招标控制价范围。

招标控制价编制的主要步骤包括以下几个方面:1.工程量清单测算。

在招标控制价编制前,需要测算工程量清单中的各项投资费用,并根据实际建设情况对其进行分项与整体预估。

2.投资估算。

在招标控制价编制中,需要将工程量清单测算结果和现阶段市场价格行情结合起来,根据项目风险因素进行科学合理的投资估算。

3.控制价预测。

根据工程量清单测算和投资估算结果,预测招标控制价的范围,同时根据投资规模和时间节点,对招标控制价进行细致的预测和控制。

工程量清单及招标控制价编制指导书

工程量清单及招标控制价编制指导书

《工程量清单及招标控制价》编制指导书一、工程量清单旳编制(一)工程量清单旳内容1.封面反应招标人及编制人旳基本状况。

2.总阐明总阐明重要阐明:(1)工程概况:建设规模、工程特性、计划工期、施工现场实际状况、自然地理条件、环境保护规定等;(2)工程招标和分包范围;(3)工程量清单旳编制根据;(4)工程质量、材料、施工等特殊规定;(5)其他需要阐明旳问题。

3.分部分项工程量清单分部分项工程量清单应表明拟建工程旳所有分项实体工程项目编码、项目名称、项目特性、计量单位、工程量。

4.措施项目清单措施项目清单表明为完毕工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面旳非工程实体项目旳清单。

5. 规费项目清单规费项目清单表明应计入建设工程造价旳工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费项目。

6. 税金项目清单税金项目清单表明应计入建设工程造价旳营业税、都市维护建设税、教育费附加等税金项目。

(二)工程量清单旳编制措施及环节1.分部分项工程量清单旳编制分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定旳项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量计算规则进行编制。

(1)项目设置1)项目编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称旳数字标识。

分部分项工程量清单旳项目编码,应采用十二位阿拉伯数字体现。

一至九位应按《计价规范》中附录旳规定设置,十至十二为应根据拟建工程旳工程量清单项目名称设置,统一招标工程旳项目不得有反复编码。

2)项目名称分部分项工程量清单旳项目名称应按《计价规范》中附录规定旳项目名称,并结合拟建工程旳实际状况确定。

《计价规范》中旳分部分项工程清单项目,原则上是按形成旳工程实体设置旳,而工程实体由多种项目综合而成,包括主体项目和附属项目,项目名称是按照主体项目命名旳,附属项目包括在工程内容中。

3)项目特性项目特性是构成分部分项工程量清单项目自身价值旳本质特性。

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点

详细剖析工程量清单和招标控制价编制的重点及难点一、工程量清单的重点和难点1. 详尽准确的测量和计算:工程量清单是工程项目的基础,必须准确地测量和计算各项工程量,以确保工程施工过程中的材料和劳动力的需求得到满足。

这需要具备专业的测量技术和丰富的经验,以准确判断各种工程量。

2. 统一的计量单位和规范:工程量清单中的各项工程量应该使用统一的计量单位,并且符合相应的规范标准。

这要求对于不同工程项目的计量单位和规范有深入的了解,以确保工程量的准确性和可比性。

3. 考虑工程特殊要求:在编制工程量清单时,需要考虑到工程的特殊要求,如地质条件、环境要求、施工难度等因素,以确保工程量清单能够满足工程实际需求。

这需要对于工程特点有深入的了解和分析能力。

二、招标控制价编制的重点和难点1. 准确把握市场行情:招标控制价是指在工程量清单的基础上,根据市场行情和工程特点合理确定的工程总造价。

因此,准确把握市场行情是招标控制价编制的重点。

这需要对于市场行情的变化有敏锐的洞察力,并且具备合理预测和判断市场行情的能力。

2. 确定合理的利润率:招标控制价中需要确定合理的利润率,以确保工程项目的可持续发展和施工企业的盈利。

确定合理的利润率需要考虑到市场竞争、行业标准和施工企业的实际情况等因素。

3. 控制成本和风险:在编制招标控制价时,需要控制工程项目的成本和风险,以确保项目的可行性和成功实施。

这需要对于工程项目的各个环节进行全面的成本评估和风险分析,并且制定相应的控制策略。

总结起来,工程量清单和招标控制价编制的重点和难点在于准确测量和计算工程量、统一计量单位和规范、考虑工程特殊要求、准确把握市场行情、确定合理的利润率以及控制成本和风险等方面。

只有充分理解和掌握这些重点和难点,才能编制出准确可靠的工程量清单和招标控制价,为工程项目的顺利进行提供保障。

工程量清单及招标控制价清单工程量计算

工程量清单及招标控制价清单工程量计算

工程量清单及招标控制价
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工程量清单及招标控制价
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措施项目清单
措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表3.3.1列项。
序号
项目名称
1 安全文明施工(含环境保护、文明施工、安 全施工、临时设施)
2 夜间施工 3 二次搬运
编制措施项目清单,出现表未列的 项目,编制人可作补充。
4 冬雨季施工
5 大型机械设备进出场及安拆
返回
工程量清单及招标控制价
7
工程量清单及招标控制价
8
(3)分部分项工程量清单与计价表。表-08
《计价规范》对分部分项工程量 清单严格规定了 五统一:
项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和 工程量计算规则统一
分部分项工程量清单应包括项目编码,项目名 称,项目特征、计量单位和工程数量。
返回
工程量清单及招标控制价
二、适用范围
1、本规范适用于建设工程工程量清单计价活动 2、 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程 建设项目,必须采用工程量清单计价。
工程量清单及招标控制价
2
三、工程量 清单 1、工程量清单的概念
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施
项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数 量等的明细清单。
缺项
补充
例:B001
返回
工程量清单及招标控制价
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③计量单位
按《计价规范》附录规定的计量单位确定
④工程数量
按《计价规范》附录规定的工程量 计算规则计算 工程数量有效位数: “吨”:保留小数点后三位数字,第四位四舍五 入
“M3”、“M2”、“M”:保留小数点后二位数 字,第三位四舍五入

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制一、工程量清单编制工程量清单是指在建设项目招标过程中,按规定格式、指定标准和计量规则,对工程主要建筑物的建设工程量进行逐项详细编制、核对和审查的目录表格。

在工程施工实施阶段,工程量清单是参考标准,它可以确保项目工程的按照招标文件要求有序进行施工,可以对承包商造价提出质疑和监督。

编制工程量清单需要考虑以下几个因素:1.工程特点包括工程的建造性质、规模、复杂程度、局部特殊要求等内容,以及建设所处地点的环境,包括土质、气候、地形等因素。

2.施工技术包括施工方法、材料要求、机械设备的使用等问题。

3.计量规则以标准计量规则为基础,遵守国家有关计量规范的要求,保证工程量清单的准确性。

4.统一性根据招标标准和要求,统一编制好工程量清单,确保在报价、合同签订、工程结算等环节时不出现任何误差。

5.质量和安全要求工程量清单必须对建设工程的质量和安全要求作出明确说明,一些需要特别注意和检验的工程量应作为重点项目,进行特殊标识。

二、招标控制价编制控制价是指招标阶段确定的承包商报价的差最大值,也就是所谓的或预算。

控制价的主要作用是控制工程造价,防止承包商通过过高的报价过度占有建筑工程市场份额,也保证了招标过程的公平性和透明度。

招标控制价的编制包括以下几个步骤:2.审核工程量清单根据工程量清单的编制来认真审核各项工程量,进行清单误差控制,确保工程量清单的统一性、准确性和完整性。

3.确定工程造价在审核好工程量清单后,将对各项工程总造价进行计算,得出工程总造价,然后根据需要进行调整,最后确定招标控制价。

4.控制定价一般情况下,招标控制价将比招标预算价格有所上浮。

上浮水平的确定需结合施工机构的实际情况和工程特点进行综合考虑,在最终确定招标控制价时,应结合各项因素进行综合把握。

总之,通过对工程量清单和招标控制价的精细编制和控制,可以确保建筑项目在招标过程中公平、透明、高效地进行,确保建筑工程的质量和安全,实现项目效益最大化。

招标阶段工程量清单及控制价编制

招标阶段工程量清单及控制价编制

01
理解设计意图
在编制工程量清单及控制价前, 应与设计部门充分沟通,理解设 计意图和相关技术要求。
02
提供合理化建议
03
及时反馈问题
根据对设计图纸和技术规范的理 解,为设计部门提供合理化建议 ,优化设计方案和降低成本。
在编制过程中,如遇到问题应及 时与设计部门沟通,共同解决问 题。
完善审核制度
建立审核流程
控制价的编制方法
根据招标文件和工程量清单,按照规定 的计价依据和计价办法,计算出招标工 程的总造价;
最后形成控制价汇总表,并编写控制价 编制说明。
对风险因素进行充分考虑,对可能出现 的风险进行预警、控制和转移;
根据施工组织设计和施工方案,对每个 分部分项工程的综合单价进行详细计算 和分析;
根据实际情况,对措施费用、其他项目 费用等进行合理估算;
市场调研
01
在编制控制价时,应进行充分的市场调研,了解材料的价格波
动情况,合理确定材料价格。
考虑季节性因素
02
材料价格受季节性因素影响较大,因此在确定材料价格时,应
考虑季节性因素对价格的影响。
询价与谈判
03
通过与供应商的询价和谈判,了解材料的实际成本和价格,有
助于更加合理地确定材料价格。
加强与设计部门的沟通
实施阶段
按照审核计划进行现场勘查,对比相关文件资料,对 工程量清单及控制价进行逐项审核。
汇总阶段
对审核中发现的问题进行汇总和分析,形成审核报告 。
审核的内容和方法
审核内容
工程量清单与实际施工量的符合程度, 招标文件中的技术要求和图纸是否明确 、无歧义,投标方的报价文件是否合理 等。
VS
审核方法

深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点

深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点

深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点1. 工程量清单的重点和难点重点:- 准确性:工程量清单是工程项目成本控制的基础,因此必须准确无误地列出每一个工程项目的详细量和单位。

- 全面性:工程量清单需要包含所有工程项目的量,以确保招标过程中不会出现遗漏或遗漏的情况。

- 一致性:工程量清单的编制需要符合相应的规范和标准,以确保不同工程项目之间的比较和评估的准确性。

难点:- 专业知识要求高:工程量清单的编制需要对相关工程项目有深入的了解和专业知识,以正确识别和量化每个项目的内容。

- 信息收集困难:工程量清单的编制需要大量的信息收集和整理工作,可能涉及到多个部门和多个供应商的合作。

- 变更管理复杂:在工程项目进行过程中,可能会出现变更和调整,需要及时更新工程量清单,这需要严格的变更管理和协调工作。

2. 招标控制价编制的重点和难点重点:- 合理性:招标控制价需要根据工程量清单和市场行情来确定,确保工程项目的报价在合理范围内。

- 透明性:招标控制价的编制需要公开透明,以确保公平竞争和防止价格操纵。

- 灵活性:招标控制价需要根据实际情况进行调整和修订,以适应工程项目的变化和调整。

难点:- 市场行情波动:市场行情的波动会对招标控制价的编制和调整带来挑战,需要及时了解和应对市场变化。

- 业主意见和要求:招标控制价的编制需要考虑业主的意见和要求,这可能涉及到多方利益的协调和平衡。

- 成本控制难度:招标控制价的编制需要在合理范围内控制工程项目的成本,这对于项目管理和协调能力提出了较高要求。

以上是深入解析工程量清单与招标控制价编制的重点和难点。

在实际操作中,需要充分了解相关规范和标准,掌握专业知识,及时收集和更新信息,灵活应对市场变化,以确保工程量清单和招标控制价的准确性和合理性。

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制

招投标阶段工程量清单及招标控制价编制一、引言招投标是工程项目实施的关键环节之一,工程量清单及招标控制价的编制是招投标阶段的重要工作内容。

工程量清单是工程项目施工的基础,是确定工程施工范围和成本的重要依据,而招标控制价是在工程量清单的基础上确定的,是招标控制成本的依据。

科学、合理地编制工程量清单及招标控制价对于工程项目的顺利开展和成本控制至关重要。

二、工程量清单的编制1.概念工程量清单是根据工程施工设计文件和施工方案编制的工程项目实际用量和工程量,是施工合同的依据之一。

工程量清单一般包括工程项目的所有施工项目及其工程量和数量,以及计量单位和单价等内容。

2.编制原则(1)准确性原则:工程量清单的编制必须以真实、准确的工程实际情况为基础,要充分考虑到工程项目的特殊性和复杂性,做到精准计量。

(2)完整性原则:工程量清单要求包括工程项目的所有施工内容和工程量,不能遗漏任何一个细节,避免出现漏项或者错项。

(3)规范性原则:工程量清单的编制要符合国家有关标准规范和施工图纸设计文件的要求,确保施工项目的质量和安全。

(4)适用性原则:工程量清单的编制要符合实际施工过程中的需要,不能过多或者过少,要有合理的施工量。

3.编制流程(1)获取设计文件:首先要获取工程项目的设计文件,包括工程施工图纸、规范要求等内容。

(2)施工方案设计:根据设计文件编制施工方案,确定施工方法、工序和施工流程等内容。

(4)审核和审查:对编制好的工程量清单进行审核和审查,确保准确、完整、规范和适用。

(5)报批:经过审核和审查符合要求后,报请相关部门批准,确定为可行的工程量清单。

三、招标控制价的编制招标控制价是在工程量清单的基础上确定的,是招标控制成本的依据。

招标控制价一般包括施工费用、设备费用、材料费用、劳务费用、管理费用、利润等内容。

(1)合理性原则:招标控制价的编制要根据工程量清单和实际的施工环境和市场情况来确定,要保证合理性和科学性。

(2)透明性原则:招标控制价要符合公开、公平、公正的原则,要使参与招标的各方都能够清楚地了解控制价的组成和依据。

工程量清单及招标控制价审核程序

工程量清单及招标控制价审核程序

1.1工程量清单及招标控制价审核程序(1)审核程序工程项目的编审工作由业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。

具体操作的一般程序如下:在初步了解、分析项目实施范围;收集审核所需的资料、踏勘现场、了解情况;制定编审实施方案;根据实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作;提出初审意见并征询有关各方的意见;召开初审意见的多方会审并最终形成编审报告。

报告交付与资料交接;资料的整理归档;工作总结。

(2)审核重点严查细审工程量工程量的审核是造价审核的基础性工作,十分繁琐、复杂,工程量正确与否,将对工程造价产生重要影响。

所以工程造价审核必须对工程量进行重点审核。

重点审查各分项工程量是否符合现行定额计算规则,有无错算、重算、漏算现象。

如一些交叉部位重复计算、该扣的不扣等。

审查相关定额执行情况A审查定额单价的套用审查的内容主要是工程预结算书中所列各分项单价是否与定额相符,其名称,规格,计量单位和所包括的工作内容是否与定额一致。

在定额套用中存在的主要问题是高套子目,增列子目和重复列子目。

在审核中常发现有的送审单位把相同、相近的工作内容,分别套用两个定额子目来重复计价.如:有的对定额子目工作内容说明中已包括的工序增列子目计价;有的是利用子目名称的近似性,套用单价过高的子目。

有的是定额混用,那个定额中的单位高用那个定额。

再者就是定额单位的问题。

比如有的定额以10M2为单位,在送审结算中往往发现施工方按基础单位输入工程量,这样就整整差了10倍的工作量。

还有的是把计算结果公斤当成吨工程量输入,差距就很大了。

B审查定额单价的换算首先要审核该定额是否允许换算,其次是审核换算是否正确。

由于定额是在正常施工条件,合理的劳动组织的工艺条件下,完成规定计算单位,符合国家技术标准的验收规范的合格产品所必须的消费量标准,它反映了在一定时期内的科学技术和生产力发展水平,因此在执行定额时,一般不应采取施工机械的不同,施工方法的不同而进行机械台班定额消耗量和单价换算。

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工程量清单编制规定
编制依据 分部分项工程量清单编制 措施项目工程量清单编制 其他项目工程量清单编制 税前项目工程量清单编制 规费税金工程量清单编制
招标控制价编制
计价依据 分部分项工程量清单项目计价 措施项目工程量清单项目计价 其他项目工程量清单项目计价 税前项目工程量清单项目计价 规费税金工程量清单项目计价
工程量清单及招标控制价编制 注意事项
一、工程量清单及招标控制价格式尽可能简化
一个建设项目由一个或多个单项工程组成,一个单项工程由一个或多个 单位工程组成。如一般的民用建筑工程通常包括:建筑装饰装修工程、 给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、智能化工程六个单 位工程。在编制清单及招标控制价时,为了减少篇幅,建议如无特殊情 况,不需按照每个单位工程分别各自设置一套工程量清单,可以根据需 要将某栋楼的给排水、电气、通风空调、消防、智能等单位工程合并成 一个单位工程,再与建筑装饰单位工程合并成一个单项工程编制一套清 单及招标控制价。同理,某一道路工程包含土方工程、道路工程、排水 工程,可将其合并成一个单位工程编制;某一园林绿化工程包含绿化和 园林铺装、小品等,可将其合并成一个单位工程编制。附录A 建筑装饰 装修工程\3.单位工程招标控制价表.xls
(二)要求评分标准详尽,有较强的操作性,作为 年度检查招标控制价成果文件检查评分依据。
工程量清单及招标控制价示范 文本介绍
示范文本主要内容
两大部分内容组成 一、正文部分,包括: (一)清单及控制价编制规定:主要是从实
施细则中摘抄部分技术条款 (二)表格提供要求:与实施细则要求基本
相同,但本示范文本要求更加明确。 (三)编制注意事项:根据今年年初工程造
(二)本示范文本由正文和案例组成,是08工程量清单计价 规范及广西实施细则的补充,作为我区广大工程造价执业、 从业人员学习和准确掌握工程量清单及招标控制价编制的一 本实用工具书,同时也为全区造价成果文件检查提供标准依 据。
二、工程量清单及招标控制价评分标准:
(一)配套于工程量清单及招标控制价示范文本的 评分标准。
工程量清单及招标控制价 示范文本宣贯
2011年8月5日
讲解内容
编制概况 工程量清单及招标控制价示范文本介绍 工程量清单及招标控制价评分标准讲解
编制背景 编制进度 编制思路
编制概况
编制背景
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及广西 实施细则自2009年1月1日颁布实施以来,各有关单位及从业人 员均能基本按照规范和实施细则的要求编制工程量清单及招标 控制价,但由于缺乏相应的具体指导范本,致使有些单位及造 价执业、从业人员未能正确理解和掌握有关内容,所编工程量 清单及招标控制价仍存在不规范现象。在近期开展的全区工程 造价成果文件执法检查中,我们发现许多单位编制的成果文件 质量不是十分令人满意,无论是格式上,还是清单编制及计价 实质内容方面均存在或多或少的问题。针对这一情况,为引导 我区广大造价执业、从业人员规范编制工程量清单及招标控制 价,提高我区工程造价成果文件总体水平,我们组织有关专业 技术人员编制了这本示范文本。
价成果文件发现的问题归纳总结
二、附录部分:涵盖了建筑装饰、安装、市政、园 林绿化4个专业案例。
(考虑到既然是示范文本,要让其有一定的示范指 导作用,因此决定各专业均编制相应的案例,通过 案例把实施细则的一些条款具体化。所编案例中, 考虑不宜篇幅太大,因此各专业案例不一定是对应 某一个具体完整的工程编制的,而是主要选择一些 有代表性的项目作为分部分项工程量清单,但其他 如措施项目清单、其他项目清单包括暂列金额、材 料暂估价、计日工、总承包服务费、专业分包工程 等尽量按照实施细则中涉及的项目尽量设置齐全。 示范引导性非常明显。)
报价+结算价)示范文本,以土建专业作为范例编写,但由 于时间紧急,且工程结算中各种变更及风险费用的调整情况 较为复杂,需要深入一线进行较多调研,才能制定出切合实 际的结算示范文本。因此,最后决定将工作分两步走,先集 中精力短期内出台工程量清单及招标控制价示范文本,下一 步再编制工程量清单结算示范文本。
编制进度
启动;5月底 初稿编制:6月1-15日 征求意见:6月16-6月底 修改完善形成送审稿:7月1-16日 上报住建厅并组织专家审查会:7-17-7月22
日 修改完善形成报批稿:7月23-30日 现已上报住建厅近日将发布实施
编制思路
一、示范文本: (一)示范文本原本包括:(工程量清单+招标控制价+投标
6.2主要清单项目工料机分析表(表-10,工程量清单无需提供)
7 技术措施项目清单与计价表(表-11)
7.1技术措施项目清单综合单价分析表(表-10,工程量清单无需提供)
8其他措施项目清单与计价表(表-12)
工程量清单及招标控制价表格提供要求
9其他项目清单与计价汇总表(表-13)
9.1暂列金额明细表(表-13-1) 9.2计日工表(表-13-2) 9.3总承包服务费计价表(表-13-3) 9.4材料暂估单价表(表-13-4) 9.5专业工程暂估价表(表-13-6)
工程量清单及招标控制价表格提供要求
1 封面 (工程量清单为封-1,招标控制价为封-2) 2 编制说明(表-01) 3建设项目招标控制价汇总表(表-02) 4单项工程招标控制价汇总表(表-03) 5 单位工程招标控制价汇总表(表-04) 6 分部分项工程量清单与计价表(表-08)
6.1分部分项工程量清单综合单价分析表(表-09,工程量清单无需提 供)
10 税前项目清单与计价表(表-15) 11 规费、税金清单与计价表(表-16) 12 主要材料及价格表(表-17) 13.设备及价格表(表-18)
工程量清单及招标控制价表格提供要求
其中1、2、5、6、6.1、7、7.1、8、9、10、 11为基本表格,每个工程均必须提供这些表 格;9.1、9.2、9.3、9.4、9.5为其他项目费 的明细表,如其他项目清单与计价表中有相 应的费用,则必须提供相应的细目表,否则 不需提供;3、4、6.2、10、13可结合工程实 际需要提供。
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