商品房买卖合同(现房销售)
商品房现房买卖合同范本6篇
商品房现房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房现房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条合同标的甲方同意出售给乙方位于_______________（详细地址）的商品房现房，建筑面积为______平方米，具体户型、结构、装修等详见附件。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付尾款______元。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书及其他相关证明文件。
3. 乙方应在房屋交付时验收房屋，如发现与合同约定不符，应当在______日内提出书面异议。
第四条房屋质量保证1. 甲方应保证出售的房屋符合国家相关质量标准，不存在安全隐患。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。
第五条产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
2. 产权登记所需费用，由______方承担。
第六条违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金______元给乙方。
2. 若乙方未按时支付购房款，应支付违约金______元给甲方。
3. 若甲方提供的房屋存在质量问题且未能及时修复，应赔偿乙方的损失。
第七条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等因素。
第八条合同的变更和解除1. 双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。
2. 若一方严重违约，另一方有权解除合同。
第九条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
有关商品房买卖合同(现房)6篇
有关商品房买卖合同（现房）6篇篇1商品房买卖合同是指双方当事人就商品房的买卖事项所达成的协议的一种书面文件，也是房地产交易中非常重要的法律文件。
商品房买卖合同的签订不仅仅是买卖双方的自愿，更是对商品房交易双方权利义务的明确规定和约束。
在买卖商品房时，签订一份清晰明确的合同是非常重要的，可以保障买卖双方的权益，避免后期纠纷的发生。
一、合同主体商品房买卖合同的主体是出卖人和买受人，出卖人是指房地产开发企业或者自然人，并经权利归属、法定代理能力、适格行为能力、合法持有物权等基本法律条件的出卖人。
买受人是指持有合法购房资格的购房者或购房人，同样应该具备法定代理能力和适格行为能力。
二、签订程序1.合同签订地点：商品房买卖合同的签订一般应在双方约定的地点进行，一般为房地产开发企业的销售部门、售楼处等地点。
2.合同签订时间：商品房买卖合同的签订时间应在买受人付清首期款后进行，具体签订时间应根据双方协商的时间确定。
3.合同条款：商品房买卖合同一般应包括以下几个方面的内容：出卖人、买受人的基本信息；商品房的基本信息、建筑及用途情况；商品房交易价格、付款方式、付款期限等相关价格条款；商品房的交付时间、交付标准、交付方式等相关条款；商品房的质量保证、维修责任等相关条款；商品房买卖双方违约责任等相关条款。
三、付款方式商品房买卖合同一般会约定付款方式和付款期限，买受人应按照约定的时间和方式支付房款。
一般情况下，商品房的付款方式主要有一次性付款、分期付款、贷款支付等几种方式，具体付款方式应根据买受人的实际情况和双方协商确定。
四、交付标准商品房买卖合同还应明确商品房的交付时间、交付标准、交付方式等相关条款。
交付时间是指商品房的实际交付时间，交付标准是指商品房的装修标准，交付方式是指商品房的交付方式，一般可以分为实物交付和权利变动交付两种方式。
五、质保责任商品房买卖合同一般会约定出卖人的质保责任，一般情况下，商品房的质保期限为房屋交付之日起一年，出卖人应当在质保期限内对商品房的质量问题进行保修。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）示范文本甲方（卖方）：（甲方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）乙方（买方）：（乙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）丙方（中介）：（丙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）房屋基本情况：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）套内使用面积：（套内使用面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）产权情况：（产权情况）一、商品房买卖标的1. 甲方自愿出售其拥有产权的房屋，乙方愿购买该房屋。
该房屋位于（地址），具体信息如上述房屋基本情况所示。
二、房屋交付时间和交付标准1. 甲、乙双方约定，该房屋的交付时间为签订本合同之日起（几天/月）内。
2. 甲方应按照国家相关法律法规及规定，保证所出售的房屋的质量，并确保符合国家相关建筑标准和规定。
三、房屋价格及支付方式1. 该房屋的价格为人民币（金额）整，乙方应当在签订本合同时支付定金（金额），剩余房款应在（天/月）内支付清偿。
房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。
2. 本合同项下的所有付款应在（银行名称、账号）办理，以转账汇划方式支付。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋均为其合法所有，不存在任何纠纷或受限制的情况，且保证所出售的房屋不存在他人优先购房等情况。
2. 如因甲方过错导致房屋所有权存在问题，甲方应向乙方承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 若甲方在本合同项下有任何违约行为，应向乙方支付违约金人民币（金额）整；2. 若乙方在本合同项下有任何违约行为，应向甲方支付违约金人民币（金额）整。
六、风险及损害赔偿1. 该房屋在过户前发生的任何损失、风险由甲方承担。
2. 该房屋在过户后的任何损失、风险由乙方承担。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务终止。
商品房买卖合同(现房)3篇
商品房买卖合同(现房)3篇篇1商品房买卖合同（现房）第一条合约双方：出卖人（以下简称“乙方”）：身份证号码：出售地址：联系电话：买受人（以下简称“甲方”）：身份证号码：购房地址：联系电话：第二条房屋状况：房屋的位置：一层，二层，三层，四层，五层，六层，七层，八层，九层，十层……共计十层。
房屋面积：总面积：㎡，其中套内面积：㎡。
房屋结构：一房一厅一厨一卫，总共四间。
房屋配套设施：（1）卫生间：马桶、浴室柜、浴霸。
（2）厨房：燃气灶、抽油烟机、水槽，热水器。
（3）卧室：空调，衣柜，床。
（4）客厅：电视，沙发。
（5）其他：窗帘，地板，墙布。
第三条交易价格：房屋总价为：______________。
其中，按揭价款为：__________，自筹款为：____________。
支付方式：甲方在签订本合同后，应当在3日内支付按揭价款的XX%作为订金，其余款项在甲方接受房屋，房屋移交时一次性支付。
甲方与______________银行签订按揭贷款合同，履行还款义务。
如异地按揭，甲方自负因异地按揭导致的各项费用。
第四条房屋交付时间：甲方支付订金后，乙方应在_________年____月____日前将房屋交付给甲方。
第五条房屋交付标准：乙方应按照国家建筑法规要求，将房屋按照所签订的合同标准进行交付。
乙方交付甲方的房屋，主要交付房屋本体，房屋的设施设备、居住所需的一些基础设备、保修设备等等，房屋从甲方付清全部款项，确保甲方持有相应合法权益。
第六条房屋质量：房屋的质量应符合国家有关标准要求，若房屋出现质量问题，在质保期内由乙方承担责任。
第七条房屋产权：房屋产权归乙方所有，乙方应当在签订本合同后协助甲方办理房屋产权转移手续。
第八条房屋税费：乙方用于办理过户的税费，由乙方承担。
第九条违约责任：一方违约，另一方有权要求其赔偿因违约造成的一切损失。
责任人违约的赔偿费用包括直接损失、间接损失和违法违规费用。
责任人对事故或损失是否有错，必须承担赔偿责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
商品房买卖合同范文(现房)5篇
商品房买卖合同范文(现房)5篇第1篇示例：商品房买卖合同范文(现房)甲方：（出卖方）_____________证件号码：________________乙方：（购买方）_____________证件号码：________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于______________的商品房进行买卖，具体约定如下：一、商品房基本情况1. 商品房的地址为______________，建筑面积为______________平方米，共有________间房间，现状为__________。
2. 商品房的产权证号为______________，产权证书号为______________，建议购买方自行查询该房产的权属情况。
3. 商品房的总价为______________元（人民币大写______________元整），乙方需要支付购房价款的________%作为首付款，即______________元（人民币大写______________元整）。
二、交付时间及装修状况1. 商品房的交付时间为签订本合同之日起__________个自然日内，乙方须在交付后验收商品房，如有瑕疵需书面通知甲方。
2. 商品房属于毛坯交付，甲方不承担任何装修责任，乙方可以自行进行装修工程，但需遵守相关法规。
三、权利义务1. 甲方保证商品房的产权清晰、明确，不存在任何纠纷，保证商品房的权属真实有效。
2. 乙方购买商品房后，须按照约定时间支付购房款项，逾期需支付每日________%的违约金。
3. 乙方购买商品房后，需自行办理相关产权过户手续，产生的相关费用由乙方承担。
4. 乙方购买商品房后在使用过程中如有水电、燃气等相关费用，均由乙方自行承担。
四、违约责任1. 如果乙方逾期不支付购房价款或者不按约定时间办理产权过户手续，甲方有权解除该合同并要求乙方支付违约金。
2. 任何一方违反本合同的约定，逾期不履行、拖延时间或者不表明履行意向的，应承担相应的违约责任。
商品房买卖合同(现售)5篇
商品房买卖合同（现售）5篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）合同编号：_______________甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）：_______________鉴于甲方是拥有_______________小区_______________号楼_______________单元_______________室房屋产权的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出售，乙方购买位于_______________小区_______________号楼_______________单元_______________室的房屋事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况第二条商品房价款1. 本次房屋成交价款为人民币_______________（大写：_______________），乙方已支付定金为人民币_______________（大写：_______________），乙方应在签订本合同之日起________日内一次性支付剩余房款。
2. 乙方应在________年________月________日前将剩余房款支付至甲方指定账户，甲方收到全部房款并确认乙方可以取得该房屋所有权后，应立即将房屋产权证及相关资料交付乙方。
第三条房屋交付1. 甲方应于乙方支付完房款之日起________日内，将该房屋及房屋相关材料移交给乙方，乙方确认房屋及相关材料完好后，签署无异议交付单。
2. 乙方因故无法在上述期限内接受移交的，须提前________日书面通知甲方，并由双方协商确定延期的具体时间。
第四条房屋权属担保甲方保证该房屋100%的合法产权归属，并承诺在本合同生效后，不以任何理由或方式向第三方出售该房屋或将该房屋作他用。
第五条其他特别约定1. 关于房屋交居住登记：房屋交付后，乙方应及时进行居住登记手续，产权变更手续等。
2. 关于税费：乙方承担房屋过户税费，产权证工本费等。
商品房现房买卖合同范本5篇
商品房现房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房现房达成如下协议，特订立本合同。
第一条合同双方主体信息甲方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________第二条商品房基本信息及交易条款1. 商品房地址：____________________2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等，结构为________，所在层数及房号等详细信息为____________________ 。
3. 房屋面积：购房面积及公摊面积分别为_______平方米和_______平方米。
房屋面积计算方法依照相关规定进行计量。
具体交房标准详附在本合同后。
4. 交易价格：总价为人民币大写_______元整（小写_______元）。
付款方式包括一次性付款和贷款等，具体付款方式和时间按实际情况进行约定。
5. 交房时间：自签订本合同之日起______天内交房。
若因不可抗力等因素导致延期交房，甲方应及时通知乙方，并在事件消除后尽快安排交房。
第三条质量及保修责任条款房屋质量与乙方购置商品房的风险息息相关，故双方应严格遵守如下质量条款：1. 甲方保证交付使用的房屋结构、装修质量符合相关规定和合同约定标准。
如存在质量问题应及时予以修复并承担相应损失。
2. 保修范围和标准应符合相关法律法规规定和本合同约定条款执行，同时依据当地住宅物业管理部门的要求实行保修服务。
保修期限自房屋交付之日起计算，不得低于国家规定的最低保修期限。
商品房买卖合同示范文本(现售).doc
商品房买卖合同示范文本（现售）.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 商品房位于XX市XX区XX路XX号（具体位置），建筑面积为XX平方米（以《房屋所有权证》记载为准）。
2. 该商品房为现房，已具备交付使用的条件。
第二条商品房交易条件1. 乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。
具体金额为人民币XX 元整。
2. 乙方应按照甲方的要求办理商品房交付手续，并提供相关证明文件。
3. 乙方应当按照甲方的规定缴纳相关税费。
第三条违约责任1. 乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。
2. 乙方未按照甲方要求办理商品房交付手续的，甲方有权拒绝交付商品房，并有权要求乙方承担违约责任。
3. 乙方逾期办理商品房交付手续的，应按照每日XX元的标准支付违约金。
第四条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同条款中涉及到的所有金额均指人民币金额，在无特别说明的情况下不再变动。
第五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第六条补充条款1. 房屋交付使用时间：房屋应当在取得《房屋所有权证》后交付给乙方，具体时间为XXXX年XX月XX日。
2. 房屋质量：房屋应当符合国家有关工程质量标准，并经相关部门验收合格。
如存在质量问题，甲方应当及时维修。
3. 产权登记：乙方应当按照甲方的要求办理产权登记手续，并按照国家有关规定缴纳相关费用。
4. 物业管理：房屋交付后，乙方应当按照物业管理规定向物业公司交纳物业管理费用。
商品房买卖合同7篇
商品房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方就下列商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房屋基本情况甲方将其位于_______________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
房屋具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：该房屋的总价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）该房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋产权及权利保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得其他共有人的一致同意。
2. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权证书等相关文件交付给乙方，并积极配合乙方办理产权过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应无其他任何形式的占用或限制。
2. 交付后，该房屋的风险转移至乙方。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整，并按逾期天数支付滞纳金。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(现售)示范文本甲方：(出卖人) （身份证号码）电话：乙方：(购买人) （身份证号码）电话：丙方：(中介公司) 电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方持有的房屋的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 商品房坐落于：（房屋地址）2. 户型、装修情况：（房屋户型及装修情况）3. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积）4. 房屋产权情况：（房屋产权情况）第二条房屋价格及交易方式1. 房屋总价为：（房屋总价）2. 交付方式：货款一次交清；按揭，首期支付金额人民币（金额）元，余款按照合同约定时间内支付。
3. 违约金：按照甲乙双方约定处理。
第三条交割及产权移交1. 房屋一次性交清的，双方应在签署本合同后的（时间）个工作日内办理交割手续。
2. 房屋按揭的，双方应在按揭完全支付后（时间）个工作日内办理交割手续。
3. 产权移交：房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关的材料。
第四条其他约定1. 房屋交付以实际交付为准，保证房屋在交付时结构完好，无影响使用。
2. 房屋的税费、过户手续费、公证费及其他相关费用由各自承担。
3. 各方应自费办理相关权属证明的验证，确保房屋产权真实有效。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第五条违约责任1. 甲、乙双方如因不可抗力因素无法履行本合同，应及时通知对方，并协商解决方案。
2. 任何一方未履行或违约时，应赔偿对方因此造成的损失，违约方应支付违约金。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同属于国家法律法规允许的房屋买卖行为，适用中华人民共和国法律。
3. 因本合同引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：(签字) 日期：年月日乙方：(签字) 日期：年月日丙方：(签字) 日期：年月日（本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。
商品房买卖合同范文(现房)6篇
商品房买卖合同范文(现房)6篇第1篇示例：商品房买卖合同范文(现房)买卖双方经友好协商，就下列房产的买卖事宜达成如下协议，并认真履行资格和义务。
第一条房产基本情况买方同意以（详细地址）作为住宅，现在向卖方购买该房产，该房产为商品房。
第二条房产价格1. 该房产的总售价为（具体金额）。
2. 该房产交易价格包括房屋总价、公摊面积部分共计（具体金额）。
第三条付款方式买方自愿通过以下方式支付房产的款项：1. 买方在签署本合同时支付（具体金额）作为认购定金。
2. 签署本合同时支付（具体金额）作为首期款。
3. 买方在取得该房产房屋产权证书之日，支付房产余款，即（具体金额）。
第四条交房时间1. 买方与卖方在签署本合同时确认：该房产（具体时间）交付买方。
2. 若房屋大面积改动,大面积改动的，将以交付时为准。
第五条房产权利及其他费用1. 该房产现为卖方所有，卖方拥有完整的产权证明，并且没有抵押、留置等限制。
2. 由于房屋交割到买方手中前所产生的过户费、增值税、个税、公积金、水电费和其他有关房产的有关费用由买卖双方各承担50%。
3. 若该房产存在未及时缴纳的贷款、物业费、税款等，由卖方在交房之前清偿，保证无任何未到期欠款。
第六条交房保修1. 该房产在交房之日起，卖方对房产内的墙面、天花板、地板及卫生间、厨房等主体结构，承诺免费保修2年。
2. 买方在保修期内因房屋质量问题，可享有卖方免费保修及换新服务。
第七条其他约定1. 本合同一式贰份，买卖双方各执一份，合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同如需修改，须经买卖双方共同协商一致，并签署补充协议才有效。
3. 本合同未尽事宜，由买卖双方共同协商确定。
买方：卖方：签字：签字：日期：日期：以上就是关于商品房买卖合同范文的内容，希望对大家有所帮助。
第2篇示例：商品房买卖合同范本买卖双方经过友好协商，就买卖【房屋地址】的事宜达成一致，特订立本合同如下：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：【房屋地址】；2. 房屋建筑面积：【面积】；3. 房屋使用权证号：【证号】。
商品房现房买卖合同范文(三篇)
商品房现房买卖合同范文合同编号：XXX日期：XXXX 年 XX 月 XX 日甲方：（购房人姓名，身份证号码，联系地址）乙方：（开发商名称，统一社会信用代码，联系地址）鉴于甲方是具备相应购房资格、愿意购买乙方开发的商品房；乙方是合法持有、经得起法律和行政法规的检验的现房，并有权出售该房屋。
甲、乙双方经平等协商，本着互惠互利的原则，达成如下协议，以明确双方的权益和义务：第一条房屋基本情况1.1 房屋名称：（编写商品房现房批准销售许可证上的名称）1.2 位置：（详细地址）1.3 户型：(几室几厅，建筑面积)1.4 使用面积：（根据房屋登记簿上的信息，填写建筑面积或套内面积）1.5 房屋构造：（填写房屋的建筑材料和结构性能）1.6 房屋编号：（填写该房屋在项目中的编号）第二条价格与支付方式2.1 房屋总价：人民币（大写）（小写）2.2 乙方承诺，该房屋的土地使用权已发证并有效，不存在任何法律纠纷。
2.3 甲方将根据以下的支付方式进行支付：（1）首付款：（1.1）首付款金额：人民币（大写）（小写）（1.2）首付款支付时间：双方签署本合同时支付（1.3）首付款支付方式：（例如：银行转账）（2）贷款额：（2.1）贷款金额：人民币（大写）（小写）（2.2）贷款支付时间：甲方办理完相关手续后将贷款额支付给乙方（2.3）贷款支付方式：银行划拨（3）补款：（3.1）补款金额：人民币（大写）（小写）（3.2）补款支付时间：（补款的时间和支付方式）2.4 乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具发票，并在收到全额款项后办理房屋产权转移手续。
第三条房屋交付与过户3.1 房屋交付时间：自本合同生效之日起XX天内，即XX年XX 月XX日前。
3.2 甲方代表乙方向买卖双方上述房屋进行勘查，若甲方对房屋本身存在质量问题，甲方有权进行申述，乙方应解决相关问题。
3.3 乙方将为甲方出具房屋交付验收书，并自行向相关部门办理房屋产权过户手续。
商品房买卖合同(现售)5篇
商品房买卖合同（现售）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房的具体位置、户型、结构、面积等信息详见本合同附件。
二、价格与付款方式1. 商品房总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付全款后的____日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书、房屋质量保证书等必要文件。
四、房屋产权及权利归属1. 甲方保证对所售房屋拥有完整的产权，无任何纠纷。
2. 房屋产权过户费用由甲方承担。
3. 甲方应当在房屋交付后____日内办理完毕房屋产权过户手续，并将相关证件交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的____%。
若逾期超过____日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未付款项的____%。
若逾期超过____日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方除退还乙方已付房款外，还应当赔偿乙方的相关损失。
六、保修责任1. 甲方应当对所售房屋的质量负责，并承担保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。
2. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当及时免费维修。
3. 保修范围包括墙体、地面、天花板、门窗、水电设施等。
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商品房买卖合同（现房销售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：。
通讯地址：。
邮政编码：。
营业执照注册号：。
企业资质证书号：。
法定代表人：。
联系电话：。
委托代理人：。
联系电话：。
委托销售经纪机构：。
通讯地址：。
邮政编码：。
营业执照注册号：。
经纪机构备案证明号：。
买受人：。
法定代表人/负责人：。
国籍/户籍所在地：。
证件类型：身份证/护照/营业执照: 。
证号：。
出生日期：年月日，性别：。
通讯地址：。
邮政编码：。
联系电话：。
委托代理人/法定代理人：。
国籍/户籍所在地：。
证件类型：身份证/护照/营业执照: 。
证号：。
出生日期：年月日，性别：。
通讯地址：。
邮政编码：。
联系电话：。
（买受人为多人时，可在本章做相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.1 出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用权证号】【】为，土地使用权面积为。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
1.2 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目（以下简称该商品房项目）核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
1.3 该商品房项目为【房地产老项目】【房地产新项目】【】，《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为年月日；或建筑工程承包合同注明的开工日期为年月日。
第二条销售该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】：，【备案机构】【房屋登记机构】：。
第三条商品房基本3.1 该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【】。
3.2 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为，建筑层数为层，其中地上层，地下层。
3.3 该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【单元层号】。
该商品房的平面图见附件一。
3.4 该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，共有分摊建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况该商品房的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金。
第三章商品房价款第七条计价方式与价款7.1 出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：（1）按照套计算，该商品房总价款（含增值税）为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
（2）按照套内建筑面积计算，该商品房单价（含增值税）为每平方米（币种）人民币元，总价款（含增值税）为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
（3）按照建筑面积计算，该商品房单价（含增值税）为每平方米（币种）人民币元，总价款（含增值税）为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
（4）按照计算，该商品房总价款（含增值税）为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
7.2 买受人要求开具增值税发票的，出卖人应当开具【增值税专用发票】【增值税普通发票】。
第八条付款方式及期限8.1 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定（币种）人民币（大写）（￥元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
8.2 买受人采取下列第种方式付款：（1）一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
（2）分期付款。
买受人应当在年月日前期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）人民币元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整），应当于年月日前支付。
（3）贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）人民币元（大写亿仟佰拾万仟佰拾元整），占全部房价款的 %。
余款（币种）人民币元（大写亿仟佰拾万仟佰拾元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
（4）其他方式：。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：9.1 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
9.2 。
第四章商品房交付条件与交付手续第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第10.1、10.2、、项所列条件：10.1 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；10.2 该商品房已取得房屋测绘报告；10.3 ；10.4 。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件11.1 基础设施设备（1）供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；（2）供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，；（3）供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；（4）燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；（5）电话通信：交付时线路敷设到户；（6）有线电视：交付时线路敷设到户；（7）宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付人民币元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付人民币元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付人民币元的违约金。
出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）。
11.2 公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）（1）公共绿地：年月日达到；（2）小区内非市政道路：年月日达到；（3）物业服务用房：年月日达到；（4）医院：年月日达到；（5）幼儿园：年月日达到；（6）学校：年月日达到；（7）规划的车位、车库：年月日达到；（8）；（9）。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：（1）公共绿地、绿化率未达到上述约定条件的，。
（2）小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。
（3）物业服务用房未达到上述约定条件的，。
（4）规划的车位、车库未达到上述约定条件，。
（5）其他设施未达到上述约定条件的，。
关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件六。
第十二条交付时间和手续12.1 出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
12.2 该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于10日）书面通知买受人办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。
买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。
12.3 查验房屋12.3.1 办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
12.3.2 查验该商品房时，买受人对以下除该商品房地基基础和主体结构外的房屋质量问题提出异议的，由出卖人按照有关工程质量规范和标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。
（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；（2）管道堵塞；（3）门窗翘裂、五金件损坏；（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；12.3.3 查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。
由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：（1）；（2）。
第十三条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第种方式处理：13.1 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内（该期限应当不多于第九条第1（1）项中的期限），自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第九条第1（1）项中的比率）。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。