公用设施设备维护维修制度
公共设施设备维修养护制度(11篇)
公共设施设备维修养护制度（11篇）共用设备设施日常运行、保养、修理制度一、根本要求（1）房屋外观（包括层面、露台）完好、干净；公共墙面及楼梯间墙面，地面不破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。
（2）依据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位、共用设施设备的使用状况，需要修理，属于小修范围内，准时组织修复；属于大、中修范围内，按规定使用专项修理资金。
（3）共用设施设备照工程配套建立，治理责任分工运转正常，维护良好，保养检修制度完备，有设备运行记录，对设备故障及重大事故有处理记录。
（4）载人电梯24小时运行。
（5）消防通道畅通，消防设施设备完好，可随时启用。
二、路灯、楼道灯、景观灯路灯、公共楼道、景观灯完好率98%三．房层构造每年二次以上对房层构造、涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发觉损坏准时安排专项修理并告知相关业主，使用人。
四、门窗每日一次巡察房屋单元门，楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并准时修理养护。
五、楼内墙面、顶面、地面墙面、顶面粉刷层无剥落、无渗漏；面砖、地砖平坦不起壳、无缺损。
六、管道、排水沟、屋顶、窨井、化粪池每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进展清扫、疏通，保障排水畅通，并有记录。
（6月至9月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶，发觉防水层有气臌、碎裂，隔热材料有断裂、缺损的，应准时修理。
窨井、化粪池每半年清掏一次。
七、围墙每日一次巡查围墙，发觉损坏马上修复；铁栅栏围墙外表无锈蚀，保持围墙完好，并有记录。
八、道路、场地等循环巡查道路、路面、侧石、井盖等，发觉损坏准时修复，保持路面根本平坦、无破损、无积水，侧石平直无缺损，并有记录。
九、室外健身设施，儿童乐园等循环巡查，发觉损坏马上修复，保证器械、设施的安全使用（如需更换的除外），并有记录。
十、安全标志对危急隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施。
小区公共设施与设备维护管理制度
小区公共设施与设备维护管理制度一、总则为了确保小区公共设施与设备的正常运行和使用，保障小区居民的生活质量和安全，特制定本维护管理制度。
本制度适用于小区内所有公共设施与设备的维护管理工作。
二、公共设施与设备的范围小区公共设施与设备包括但不限于以下内容：1、供电系统：包括配电室、变压器、配电柜、电缆等。
2、给排水系统：包括水泵房、水箱、水管、阀门、下水道等。
3、消防系统：包括消防栓、灭火器、消防通道、自动喷水灭火系统等。
4、电梯系统：包括电梯轿厢、电梯机房、电梯控制系统等。
5、弱电系统：包括门禁系统、监控系统、通信系统等。
6、道路与停车场：包括小区内的道路、停车位、停车场设施等。
7、绿化与景观设施：包括花草树木、花坛、景观小品、灌溉系统等。
8、公共照明系统：包括路灯、楼道灯、景观灯等。
9、健身与娱乐设施：包括健身器材、儿童游乐设施等。
三、维护管理责任划分1、小区物业管理公司负责公共设施与设备的日常维护管理工作，制定维护计划和预算，组织实施维护工作，并对维护工作的质量进行监督和检查。
2、小区业主委员会负责监督物业管理公司的维护管理工作，提出意见和建议，参与维护计划和预算的制定和审核。
3、小区业主应爱护公共设施与设备，不得擅自损坏或改变其用途。
如发现公共设施与设备存在问题，应及时向物业管理公司报告。
四、维护管理工作的要求1、定期巡检物业管理公司应安排专人定期对公共设施与设备进行巡检，巡检周期根据设施与设备的类型和重要性确定。
巡检内容包括设施与设备的运行状况、外观、安全性能等，发现问题及时记录并处理。
2、维护保养（1）根据设施与设备的使用说明书和维护手册，制定详细的维护保养计划，明确维护保养的内容、周期和责任人。
（2）维护保养工作应严格按照计划执行，确保设施与设备的性能良好，延长使用寿命。
（3）对于重要的设施与设备，如电梯、消防系统等，应委托专业的维护保养单位进行维护保养，并签订维护保养合同，明确双方的责任和义务。
公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度
公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度1. 引言公共部位的设备设施对于保持正常运行起着至关重要的作用。
为了确保公共设备设施始终处于良好状态，需要建立一套严格的日常运行保养维修制度。
本文将介绍这一制度的目的、内容和操作流程，以确保公共设备设施的可靠性和持久性。
2. 目的维护公共设备设施的正常运行是为了满足用户的正常使用需求，提高设施的可靠性和延长使用寿命。
通过建立日常运行保养维修制度，可确保设备设施的安全性、可靠性和正常运行。
3. 内容3.1 设备保养3.1.1 公共设施保养周期 - 设备设施需要定期进行保养，保养周期根据不同设备的特性和使用情况来确定。
- 保养周期可以分为日常保养、定期保养和大修保养。
- 日常保养包括设备设施的日常巡检、清洁和润滑等操作。
- 定期保养包括更换磨损部件、检查设备的各项指标和性能等操作。
- 大修保养是对设备进行全面检修、部分更换和升级等操作。
3.1.2 设备保养操作 - 设备保养由专业维护人员执行，根据保养计划进行操作。
- 在保养前，需要对设备进行停机检查，确保停机区域安全。
- 根据保养操作手册进行设备保养，包括清洁、润滑、紧固和调整等操作。
- 在保养过程中，需要记录保养内容、时间和结果，以便后续分析。
3.2 设备维修3.2.1 维修响应 - 在设备发生故障时，需要及时响应并进行维修。
- 维修响应时间应根据设备的重要性和紧急程度来确定。
- 维修响应包括故障报修、故障诊断和维修计划制定等操作。
3.2.2 维修操作 - 维修操作由专业维修人员进行，根据维修计划进行操作。
- 维修前需要对设备进行检查和诊断，确定故障原因和维修方案。
- 维修操作包括更换故障部件、修复设备系统和进行功能测试等操作。
- 维修过程中，需要记录维修内容、时间和结果，以便后续跟踪和分析。
3.3 保养维修记录与报告3.3.1 保养维修记录 - 执行日常保养和维修操作时，需要记录保养维修内容、时间和结果。
公共安全设施维修管理制度
一、总则为加强公共安全设施的管理与维护，保障人民群众的生命财产安全，提高公共安全水平，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本地区范围内的公共安全设施，包括但不限于消防设施、安全疏散设施、监控设施、应急照明设施等。
三、组织与管理1. 成立公共安全设施维修管理领导小组，负责本制度的具体实施与监督。
2. 设立公共安全设施维修管理办公室，负责日常维修管理工作。
3. 各相关部门按照职责分工，共同做好公共安全设施维修管理工作。
四、维修原则1. 预防为主，防治结合。
对公共安全设施进行定期检查、保养，确保设施正常运行。
2. 安全第一，质量为本。
维修工作必须遵循安全、规范、高效的原则。
3. 及时、高效、便民。
维修工作要确保及时响应、高效处理、便民服务。
五、维修流程1. 定期检查：公共安全设施维修管理办公室负责每月对公共安全设施进行一次全面检查，发现问题及时上报。
2. 报修处理：发现设施故障时，应及时上报维修管理办公室，由其安排专业人员或维修队伍进行维修。
3. 维修实施：维修人员按照维修方案进行维修，确保维修质量。
4. 验收与反馈：维修完成后，由维修管理办公室组织验收，对维修效果进行评估，并向相关部门反馈。
六、维修保障措施1. 设备与材料保障：公共安全设施维修管理办公室负责购置维修所需设备、材料，确保维修工作顺利进行。
2. 人员保障：维修人员应具备相应的专业技能和职业道德，经过培训后方可上岗。
3. 技术保障：维修管理办公室定期对维修人员进行技术培训，提高维修水平。
七、奖惩制度1. 对认真履行职责、成绩显著的维修人员给予表彰和奖励。
2. 对违反维修规定、造成设施损坏或安全隐患的，依法依规进行处理。
3. 对故意破坏公共安全设施的行为，依法予以严惩。
八、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由公共安全设施维修管理领导小组负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由公共安全设施维修管理领导小组根据实际情况予以补充和修改。
小区公共设施与设备维护管理制度
小区公共设施与设备维护管理制度一、维护管理的必要性和重要性在一个小区中，公共设施和设备的正常运行和维护是居民生活质量的关键因素之一。
而有效的维护管理制度不仅能够保障设施和设备的良好状态，还能够促进小区内部秩序的稳定和社区居民之间的和谐相处。
因此，制定一套行之有效的小区公共设施与设备维护管理制度是至关重要的。
二、公共设施与设备的范围和分类1. 公共设施的范围和分类公共设施包括但不限于：公园、花坛、篮球场、游泳池、健身房、停车场、门禁系统等。
这些设施的分类可以根据其功能和使用方式进行划分，以便更好地进行维护管理。
2. 设备的范围和分类设备包括但不限于：电梯、消防系统、水电设备、照明设备等。
同样，根据设备的特性和使用需求，可以将其划分为不同的类别，以便更好地进行维护管理。
三、管理制度的建立和执行为了确保公共设施和设备的正常维护，小区应当建立起一套科学合理的管理制度，并确保其切实执行。
以下是管理制度的建立和执行的重要步骤：1. 设立专门机构小区应当设立专门的管理机构或者委员会，负责协调和监督公共设施和设备的维护工作，以保障其正常运行。
2. 制定规章制度管理机构应当制定具体的规章制度，包括对公共设施和设备的使用规定、维护保养的方法和周期、责任分工等，以确保有关规定能够得到有效执行和监督。
3. 资金保障小区管理机构应当建立资金来源和使用的制度，确保公共设施和设备的日常维护、保养和修缮费用得到足够的保障。
4. 维修事故处理当设施和设备发生故障或者损坏时，管理机构应当及时采取措施进行修复并记录相关情况，以便今后的维修和保养工作。
5. 监督与考核小区居民可以通过投诉建议等方式参与对公共设施和设备的维护管理工作，管理机构应当及时处理并进行相应改进。
同时，还应当建立定期考核制度，对管理机构的工作进行评估和监督。
四、居民的权利和义务除了小区管理机构的责任外，居民在公共设施和设备维护管理中也有自己的权利和义务。
以下是居民应当遵守的权利和义务：1. 使用权利居民有权使用小区公共设施和设备，但需按照相关规定使用，不得出现违规使用干扰他人正常生活的行为。
公用设施改造及维护维修规定范本
公用设施改造及维护维修规定范本第一章总则第一条为了切实维护公共设施的正常运行和保持良好的使用状态，提高公共设施的使用效率和服务质量，方便市民的生活和出行，本规定制定。
第二条公用设施包括但不限于道路、桥梁、给水、排水、供电、供热、供气、通信、环境卫生设施等。
第三条本规定所称维护维修，是指保养、修补、更换和改造公共设施，确保其功能完好和安全。
第四条公用设施改造维护工作，依照维护责任主体为依据划分，分为政府责任范围的维护和其他责任主体的维护。
第五条政府责任范围的维护主要包括以下内容：（一）公共设施的修缮保养；（二）公共设施的更新改造；（三）维修事故的应急处理；（四）公共设施的巡查和排查。
第六条其他责任主体的维护主要包括以下内容：（一）按照国家和地方法律法规规定的标准进行日常维护；（二）按照约定或者协议进行定期维护；（三）按照约定或者协议进行应急维修；（四）按照约定或者协议进行设施改造。
第七条公共设施改造维护应当兼顾性能和安全，并符合规范和标准。
第八条公共设施改造维护应当注重群众需求，提高使用者的满意度。
第九条公共设施改造维护应当积极推动科技创新，提高维护工作的效率和质量。
第十条改造维护过程应当保护环境，减少对周边环境的影响。
第二章维护责任主体第十一条政府责任范围的维护主体包括市政府及其相关部门。
第十二条其他责任主体包括：（一）企事业单位；（二）物业管理单位；（三）专业维修服务机构；（四）业主或者使用单位。
第十三条其他责任主体应当承担相应的改造维护责任，并与政府建立合作机制。
第十四条业主或者使用单位有义务参与公用设施的改造维护工作，提供必要的支持和配合。
第三章维护措施第十五条公共设施改造维护应当按照现场实际情况制定维护方案。
第十六条维护方案应当包括以下内容：（一）维护的具体内容和工作要求；（二）维护的时间节点和周期；（三）维护所需材料和费用的估算。
第十七条维护方案应当经过相关部门或者专家的审核批准后执行。
公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度
公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度1. 引言公共部位和设备设施是指在社区、商业建筑、公共场所等公共区域中使用的各类设备、设施和物品，包括但不限于电梯、空调系统、楼道、停车场、水电设备等。
为确保公共部位和设备设施的正常运行和服务质量，维护运行安全，需要制定和执行一套科学可行的日常运行保养维修制度。
2. 目的本制度的目的是规范公共部位和设备设施的日常运行保养维修工作，确保设备设施的正常运行，提高使用寿命，降低故障率，保障居民和员工的生活和工作环境。
3. 范围本制度适用于社区、商业建筑、公共场所等各类公共部位和设备设施的日常运行保养维修工作。
4. 职责和义务4.1 社区物业管理公司负责组织和协调公共部位和设备设施的日常运行保养维修工作，并确保维修人员具备相关资质和技能。
4.2 居民和员工有义务按照相关规定正确使用公共部位和设备设施，及时报告故障问题。
4.3 维修人员负责执行日常运行保养维修工作，定期巡检设备设施，及时处理故障和问题，记录保养维修情况。
5. 日常运行保养维修工作流程5.1 设备设施巡检 - 维修人员定期进行设备设施的巡检，记录设备设施的运行状态和异常情况。
- 巡检内容主要包括各类设备的正常运转、仪表指示状态等。
5.2 故障处理 - 居民和员工发现设备设施故障或异常后，应及时向物业管理公司报告。
- 物业管理公司将故障情况记录并安排维修人员进行处理。
- 维修人员根据故障情况进行维修和更换设备，确保设备设施的正常运行。
5.3 维护保养工作 - 维修人员按照制定的维护保养计划，对设备设施进行定期保养工作。
- 维护保养工作包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调试等，以确保设备设施的正常运行和延长使用寿命。
5.4 记录和报告 - 维修人员需对日常运行保养维修工作进行记录和报告，包括设备设施的维修情况、维护保养情况等。
- 物业管理公司对维修记录进行归档和备份，以备后续查询和分析使用。
公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度
公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度在人们的日常生活和工作中，经常会使用到公共设备设施，如电梯、自动售货机、卫生间等。
这些设备设施的正常运行、保养和维修，对于人们的生活质量和工作效率具有重要的影响。
因此，建立一套完善的公共部位公共设备设施日常运行保养维修制度，对于保障人们的生活、工作和出行安全具有重要意义。
1. 日常运行维护措施针对不同设备设施的特点和使用频率，制定相应的日常运行维护措施，包括但不限于以下方面：1.1 电梯电梯是公共场所普遍存在的设备，为了保障电梯的安全运行，以下是建议的日常维护措施：1.定期检查电梯主机设备和部件是否有异响、断裂、松动等异常情况，并及时记录；2.定期检查电梯门和门扇是否有划痕、损坏或松动情况；3.定期检查电梯厅门锁是否正常、铰链是否松动、门扇是否平衡；4.定期清洁电梯轿厢和地板。
1.2 自动售货机自动售货机的日常维护主要集中在清洁和卫生方面，包括：1.定期清洁售货机外壳和玻璃门，保证外观整洁；2.定期清洁商品货道、取货口和退币口，避免堆积杂物造成故障；3.定期清洗售货机内部设备，保持卫生。
1.3 卫生间卫生间是人们日常使用频率最高的公共场所之一，为了保障卫生间设施的使用质量，以下是建议的日常维护措施：1.定期检查厕所、地漏等排水设施是否通畅，并及时清除堆积的垃圾和污垢；2.定期更换卫生间纸巾等用品，并在消耗完毕后及时补充；3.定期检查卫生间设施的使用情况，如马桶盖、水龙头等是否正常，如有损坏及时更换或维修。
2. 维修保养措施在日常运行中，如果发现设备设施出现故障或损坏，需要及时进行维修和保养，以下是建议的维修保养措施：2.1 维修流程1.收到设备损坏或故障报告后，责任人应及时到现场确认；2.确认故障后，寻找维修人员进行维修；3.维修完成后，进行测试，确保设备能正常运行；4.做好维修记录，并反馈给有关责任人。
2.2 维修保养要点1.定期检查设备设施运行情况，如有异常情况及时采取维修保养措施；2.保证设备设施的正常使用寿命，及时更换老化、损坏设备和部件；3.保证维修过程的安全性和有效性，对维修人员进行安全培训和指导。
公共设施设备管理维护制度
公共设施设备管理维护制度1. 维护范围本制度适用于公共场所内的各种设施设备的维护管理。
2. 责任部门1.设施设备部门，负责设备的日常运行维护和紧急维护和修理。
2.各部门负责人，负责所辖区域设施设备的维护检查，并帮助设施设备部门处理问题。
3. 维护流程1.定期检查：设施设备部门应每月对各个设施设备进行定期检查，包括但不限于电路、水管、空调、照明等设备的运行情况，确保设备正常运转。
2.报修：若发觉设备故障或损坏，应适时报修至设施设备部门。
设施设备部门接到报修任务后，有义务在规定时间内完成维护和修理任务。
3.维护和修理记录：设施设备部门应建立设备维护和修理记录，包括设备故障情况、维护和修理人员、维护和修理时间、维护和修理费用等，便利日后做出维护决策。
4.维护和修理结果反馈：维护和修理结束后，设施设备部门应向报修人反馈维护和修理结果。
若无法在规定时间内完成维护和修理任务，应适时向报修人说明情况，并以书面形式说明原因。
4. 质量考核1.维护效果评定：设施设备部门和各部门负责人应在维护和修理结束后评定维护效果，依照维护效果进行成绩评定，以便日后优化维护和修理质量。
2.报修率：设施设备部门应监测报修率，针对报修率过高的设备进行更新或更换，确保设施设备安全运行。
3.维护和修理周期评价：设施设备部门应将设备维护和修理周期作为绩效评估的紧要指标，并对维护和修理周期做出适当调整。
5. 紧急情况处理1.紧急情况包括但不限于天气突变、设备故障导致的不安全等。
在此类情况下，设施设备部门应适时响应，开展紧急处理工作，确保设施设备正常运行和市民生命财产安全。
2.紧急情况处理过程中，设施设备部门应尽可能固定通知各部门负责人帮助前来处理紧急情况。
应在工作结束后，适时将处理情况向各部门做出反馈。
6. 收尾工作维护完成后，设施设备部门应做好收尾工作，包括但不限于设备布置、清理工作场所，防止由于维护工作而产生的二次污染。
同时，应做好维护和修理记录的存档工作，以便后续查询。
小区公共设施与设备维护管理制度
小区公共设施与设备维护管理制度一、背景介绍随着城市化进程的加快，小区成为现代社会居民居住的主要场所。
为了提供良好的生活环境和优质的居住体验，小区公共设施与设备的维护管理显得尤为重要。
本文将就小区公共设施与设备的维护管理制度进行详细探讨。
二、管理范围与责任1. 公共设施范围公共设施包括但不限于小区内的道路、停车场、绿化带、儿童游乐场、健身器材、停车场、电梯等。
2. 管理责任分工（1）物业公司：物业公司作为小区维护管理的主要责任方，应负责全面的设施和设备管理工作，包括维修、保养、更新等。
（2）业主委员会：业主委员会作为业主利益代表，应监督物业公司的设施维护工作，并提出改进建议。
（3）业主：业主也是小区的一份子，有责任遵守小区管理制度、正确使用公共设施，及时向物业公司反馈问题。
三、设施维护管理的措施1. 设施巡查与定期检修物业公司应设立专门的巡查人员，定期对小区公共设施进行巡查，如发现故障或损坏应及时修复。
同时，还要制定设施定期检修计划，确保设施设备的正常运行。
2. 维护保养管理物业公司应建立设施设备台账，记录设备的购置、维修、保养情况，并制定相应的维护保养计划。
设备保养包括定期清洁、润滑、检查等工作，以确保设备的使用寿命和安全性。
3. 紧急维修处理当公共设施发生紧急故障时，物业公司应设立紧急维修热线，并及时响应，迅速进行维修处理，以保障小区居民的正常生活。
4. 节约用能与环保措施物业公司在维护管理过程中应将节约用能和环保纳入考虑范围，减少设施设备的能耗，推广使用环保材料，提高小区整体环境素质。
四、管理制度及问责机制1. 管理制度物业公司应根据小区的具体情况制定相应的管理制度和操作规程，并向业主公开，以确保维护管理工作的透明度和公正性。
2. 问责机制物业公司应建立问责机制，对维护管理工作不到位的情况进行追责，包括但不限于警告、扣除绩效工资、解除合同等。
五、业主参与与反馈渠道1. 业主参与物业公司应积极与业主进行沟通，定期召开业主会议，听取业主的意见和建议，并根据实际情况进行调整和改进。
设备设施维护、检修安全制度
设备设施维护、检修安全制度一、背景介绍设备设施维护、检修安全制度是为了保障设备设施的正常运转和安全，防范事故发生而制定的一系列规章制度。
本制度的目的是规范设备设施的维护和检修工作，确保工作人员的安全，提升设备设施的可靠性和稳定性。
二、安全责任与管理1. 责任制度：设立设备设施维护、检修安全责任人，明确责任范围和任务。
2. 安全培训：对设备设施维护人员进行必要的安全培训，确保其具备必要的操作技能和安全意识。
3. 安全控制：建立设备设施维护、检修的安全控制措施，设立相应的安全指标，并定期进行检查和整改。
三、设备设施维护制度1. 维护计划：制定设备设施维护计划，明确维护周期和任务内容。
2. 检查维护：定期对设备设施进行巡检和维护，发现问题及时处理，并记录相关信息。
3. 备件管理：建立合理的备件管理制度，确保备件的存储、使用和更新符合规定。
4. 故障处理：设立故障处理的流程和责任分工，确保故障能够迅速得到处理和修复。
四、设备设施检修制度1. 检修计划：制定设备设施检修计划，明确检修周期和任务内容。
2. 安全检查：在进行设备设施检修前，应进行必要的安全检查，确保检修过程安全可靠。
3. 检修流程：建立设备设施检修的标准流程，包括拆卸、维修和安装等环节。
4. 工作票管理：对设备设施检修工作进行工作票管理，明确检修人员、工作内容和时间等。
五、安全防护与应急救援1. 安全防护设施：划定设备设施维护、检修区域，设置安全警示标识和安全防护设施。
2. 安全措施：设立安全操作规程，制定必要的安全措施，防止事故的发生和扩大。
3. 应急救援：建立应急救援机制，明确应急处理的流程和责任分工，保护人员的生命财产安全。
六、安全培训与检查1. 安全培训：定期组织设备设施维护、检修人员进行安全培训，提高其安全技能和意识。
2. 安全检查：定期进行设备设施维护、检修的安全检查，发现安全隐患及时整改并记录。
七、安全记录与分析1. 安全记录：对设备设施维护、检修的安全工作进行记录，包括巡检记录、维护记录和检修记录。
公共场所卫生设施设备维护制度范本
公共场所卫生设施设备维护制度范本一、目的本制度旨在明确公共场所卫生设施设备的维护要求和标准，确保设施设备的正常运行和公共卫生安全。
二、适用范围本制度适用于所有公共场所，包括但不限于商场、超市、酒店、医院、学校等。
三、职责1.公共场所管理单位负责制定卫生设施设备维护计划，并监督执行。
2.维护人员负责按照本制度要求进行卫生设施设备的维护和检修工作。
四、维护要求1.设施设备应保持清洁、完好、有效，表面无污渍、无尘土。
2.设施设备使用过程中应注意卫生，如厕所、洗手盆等应保持清洁、干燥，防止细菌滋生。
3.设施设备应定期进行检查、保养和维修，及时排除故障，确保正常运行。
4.对于需要消毒的设施设备，应按照规定进行定期消毒，保证卫生安全。
5.维护过程中应注意安全，遵守相关规定，确保人员安全和设施设备安全。
五、维护流程1.制定维护计划：管理单位应根据设施设备的实际情况和公共场所的使用需求，制定合理的维护计划。
2.日常维护：维护人员应按照计划进行日常清洁、保养和检查工作，确保设施设备的正常运行。
3.定期检修：维护人员应定期对设施设备进行全面检查、保养和维修，确保设施设备的完好性和安全性。
4.故障处理：如发现设施设备故障，应及时排除故障，确保设施设备的正常运行。
5.维护记录：维护过程中应做好记录，包括维护时间、内容、人员等信息，以便查阅和管理。
六、监督与考核1.管理单位应定期对维护工作进行检查和考核，确保维护质量和卫生安全。
2.对于不符合维护要求和标准的设施设备，应及时提出整改意见并督促整改。
3.对于维护工作不力的维护人员，应进行批评教育或采取其他相应措施。
公共设施改造及维护维修工作规程（2篇）
公共设施改造及维护维修工作规程第一章总则第一条目的为了规范公共设施的改造、维护和维修工作，保障公共设施的正常运行和使用，提供优质的公共服务，特制定本规程。
第二条适用范围本规程适用于各类公共设施的改造、维护和维修工作，包括但不限于道路、桥梁、公园、地下管网、电力设施等。
第三条基本原则公共设施改造、维护和维修工作应遵循以下基本原则：1. 安全第一：确保工作过程和结果的安全，保障公众利益；2. 便民利民：提供便捷和高效的公共服务，满足市民的需求；3. 经济合理：在保证质量的前提下，以最低的成本完成工作任务；4. 规范管理：严格按照规定的程序和标准进行工作，防止违规行为的发生。
第二章设施改造工作第四条改造工作计划1. 相关部门应根据公共设施的使用状况和市政规划的需求，制定设施改造的年度工作计划；2. 工作计划应包括改造项目的具体内容、实施时间和预算等信息；3. 工作计划需报相关主管部门批准后方可执行。
第五条改造工作标准1. 设施改造应遵循相关技术标准和规范，确保改造结果达到设计要求；2. 施工单位应具备相应的资质和经验，严格按照图纸和施工方案进行施工作业；3. 设施改造前应编制改造方案，报相关主管部门批准。
第六条竣工验收1. 竣工验收应由相关部门组织进行，验收内容应包括改造质量、安全性和使用性能等；2. 竣工验收合格后，才能正式投入使用。
第三章设施维护工作第七条维护计划1. 相关部门应制定设施维护的年度工作计划，包括维护项目、维护时间和维护方法等；2. 维护计划需要报相关主管部门批准，并定期公布给社会公众。
第八条维护保养1. 维护工作应定期进行，包括巡查、检修、清洁等；2. 维护人员应具备相关的专业知识和技能，并定期接受培训；3. 维护工作应按照程序和要求进行，确保维护质量。
第九条突发事件处理1. 发生设施故障或突发事件时，维护人员应立即采取措施进行处理，确保安全和正常使用；2. 如遇较大突发事件，应及时报告并协助相关部门进行处置。
公共设施设备维修养护制度
公共设施设备维修养护制度1. 引言嘿，大家好！今天咱们聊聊公共设施设备的维修养护制度。
想想看，咱们的生活中少不了那些方便的公共设施，比如公园的长椅、社区的健身器材，还有路边的花坛灯。
要是这些设备坏了，那可真是让人心烦，简直就像是把好好的电影给剪了，真是让人郁闷啊！所以，了解一下如何维护这些设施，对我们大家来说可是大有裨益。
2. 设施的重要性2.1 生活中的小助手你可能没注意，但这些公共设施其实是我们生活的小助手。
想想，每天走在公园里，坐在长椅上休息，呼吸新鲜空气，这种感觉多美妙啊！如果长椅坏了，大家可就得站着看风景了，那风景再美也没啥意思了。
而且，那些健身器材，大家一起锻炼的场景，多热闹！有了设备，运动变得更轻松，大家都能健健康康，精神饱满地过每一天。
2.2 社区的凝聚力另外，公共设施还帮助我们建立了社区的凝聚力。
你在公园的秋千上荡来荡去，旁边的小朋友也在追逐打闹，大家在一起玩得开心，这种互动不仅增进了邻里之间的感情，还让我们的社区更加温暖。
想象一下，如果那些设施损坏，大家都不愿意再来了，社区的活力也就没了，那可真是“宁静致远”，却少了热闹的气氛！3. 维修养护的必要性3.1 定期检查，预防为主咱们说到维修养护，首先要明确，定期检查是关键。
就像咱们的身体需要定期体检一样，这些设施也得“体检”。
有些问题，早发现早解决，能避免更多的麻烦。
想象一下，公园的滑梯有个小裂缝，不及时处理，可能到最后就变成了一个安全隐患，真是得不偿失啊。
3.2 养护小细节，关怀备至再来，咱们在日常维护中，也要注意一些小细节。
比如说，定期给健身器材涂点油，保证它们顺滑如新，谁不想在上面一抬腿就能轻松完成呢？而且，垃圾桶要定期清理，不然周围臭气熏天，真是让人反胃。
说到这，咱们每个人其实都可以贡献一点力量，看到垃圾就捡起来，维护公共设施的环境，大家一起努力，日子才会过得更舒心嘛！4. 结语总而言之，公共设施的维修养护制度绝对不是个冷冰冰的规定，它关乎着我们每个人的生活质量。
公共设施安装、维修规定
公共设施安装、维修规定第一章总则第一条为了规范公共设施的安装和维修工作，保障公众的安全和便利，制定本规定。
第二条本规定适用于城市、乡镇和农村的公共设施的安装和维修工作。
第三条公共设施是指为公众提供基本服务的设施，包括但不限于道路、桥梁、广场、停车场、公园、照明设施等。
第四条安装和维修公共设施应符合国家法律法规和相关技术标准的规定。
第五条安装和维修公共设施的单位和个人应具备相应的技术和资质，并按照规定的程序办理相关手续。
第六条公共设施的安装和维修工作应确保公众的安全和利益，不得损害公共利益。
第七条公共设施的安装和维修应按照规定的时间和地点进行，不得影响公众的正常生活和工作。
第二章安装规定第八条安装公共设施前，应制定详细的安装方案，并经有关部门审核和批准。
第九条安装公共设施应符合设计要求和技术标准，确保设施的安全和稳定。
第十条安装公共设施的单位和个人应在安装前进行现场勘察，了解地质、地形、土质等情况，确保安装的可行性。
第十一条安装公共设施应使用符合国家标准的材料和设备，确保质量和性能。
第十二条安装公共设施的单位和个人应按照规定的程序进行施工，采取必要的安全防护措施。
第十三条安装公共设施的单位和个人应按照规定的质量验收标准进行验收，并出具验收报告。
第十四条安装公共设施的单位和个人应按照规定的程序办理竣工手续，并保留相关资料。
第三章维修规定第十五条公共设施的维修工作应由具备相应技术和资质的单位和个人进行。
第十六条公共设施的维修工作应及时、有效地进行，确保设施的安全和可用性。
第十七条公共设施的维修应按照规定的维修工艺和方法进行，不得私自修改和变动。
第十八条公共设施的维修应使用符合国家标准的材料和设备，确保质量和性能。
第十九条公共设施的维修工作应定期进行检查、清洁和保养，确保设施的正常使用。
第二十条公共设施出现故障时，应及时采取措施进行修复，确保设施的正常使用。
第二十一条公共设施的维修应按照规定的程序进行，包括申请、审批、施工等环节。
公共区域设施保养维修制度
公共区域设施保养维修制度为了确保公共区域设施的正常运行，延长设施使用寿命，提高设施管理效率，特制定本制度。
本制度规定了公共区域设施的保养维修范围、内容、周期、责任主体及验收标准等。
一、保养维修范围公共区域设施包括但不限于以下部位和设备：1. 楼内大堂、楼道、电梯间、卫生间等公共区域；2. 照明系统、空调系统、供暖系统、消防系统等设施设备；3. 广场、绿化、停车场等户外设施；4. 其他公共区域配套设施及设备。
二、保养维修内容1. 日常清洁：保持公共区域整洁，定期清理地面、墙面、天花板、电梯间、楼道等；2. 设施设备检查：定期检查各类设施设备运行状况，发现问题及时上报并解决；3. 设施设备保养：根据设备类型和运行状况，定期进行润滑、紧固、调整、清洁、更换易损件等保养工作；4. 设施设备维修：对损坏严重的设施设备进行维修或更换，确保其正常运行；5. 安全隐患排查：定期排查公共区域设施设备的安全隐患，发现问题及时上报并解决；6. 绿化养护：对公共区域的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。
三、保养维修周期1. 日常清洁：每天进行；2. 设施设备检查：每周进行一次；3. 设施设备保养：根据设备类型和运行状况，每月进行一次；4. 设施设备维修：发现问题时及时处理；5. 安全隐患排查：每月进行一次；6. 绿化养护：每周进行一次。
四、责任主体1. 公共区域设施保养维修工作由物业公司负责；2. 物业公司应配备专业维修人员，确保设施设备正常运行；3. 使用者发现公共区域设施设备问题应及时上报物业公司，并协助维修人员进行检查和维修。
五、验收标准1. 公共区域整洁卫生，无杂物、垃圾、异味等；2. 设施设备运行正常，无异常声音、振动、泄漏等；3. 安全隐患排查到位，无明显安全隐患；4. 绿化植物生长良好，无病虫害，修剪整齐。
六、监督与考核1. 物业公司应定期对公共区域设施保养维修情况进行自查，确保工作质量；2. 使用者有权对公共区域设施保养维修情况进行监督，并提出意见和建议；3. 物业公司应建立健全考核制度，对公共区域设施保养维修工作进行定期考核；4. 对未按照本制度要求执行的，应追究相关责任人的责任，并采取措施予以纠正。
公共区域设施维护管理制度
公共区域设施维护管理制度第一章总则第一条为规范和加强对公共区域设施的维护管理工作，保障公共区域设施的正常使用，促进社会和谐稳定，制定本制度。
第二条本制度适用于各类公共区域设施的维护管理工作，包括但不限于公园、广场、街道、停车场等公共区域设施。
第三条公共区域设施维护管理工作应遵循维护保养、安全管理、环境卫生、文明管理的原则，切实加强对公共区域设施的维护管理。
第四条各级政府应当制定并完善相关政策法规，明确公共区域设施维护管理的职责和权利，加强资金、人力等方面的保障，确保公共区域设施维护管理得到落实。
第五条社会各界应当积极参与公共区域设施的维护管理，加强文明宣传教育，提高公众对公共设施的珍惜意识和法制观念，共同营造和谐、美好的城市环境。
第二章维护保养第六条公共区域设施的维护保养应当实行定期检查和维修制度，确保设施的正常使用。
第七条各单位应当设立专门的维护保养部门或职责，明确工作任务和责任分工，建立健全维护保养工作的组织体系。
第八条维护保养人员应当经过专业培训并持证上岗，具备相应的岗位技能和操作能力。
第九条维护保养人员应当严格遵守维护保养规程，按照规定的周期和程序进行巡查、维护和修复，确保公共区域设施的正常使用。
第十条各单位应当建立和健全设备档案和维护记录，详细记录设备的使用情况、维护保养情况、维修记录等，确保数据真实可靠。
第三章安全管理第十一条公共区域设施的安全管理应当以人民的生命安全和财产安全为宗旨，建立健全安全生产责任制，确保设施的安全可靠。
第十二条公共区域设施应当进行定期检查和维修，发现隐患及时排除，并做好安全防护工作。
第十三条公共区域设施应当配备必要的安全设施和警示标识，保证使用安全。
第十四条维护保养人员应当加强安全意识教育，定期进行安全培训和应急演练，提高应对突发事件的能力和水平。
第十五条发生安全事故时，应当及时启动应急预案，组织开展救援工作，并做好事故调查和处理工作。
第四章环境卫生第十六条公共区域设施的环境卫生管理应当建立健全环境卫生责任制，加强卫生保洁工作，保障设施的清洁整洁。
公共设施维护管理制度
公共设施维护管理制度第一章总则第一条为了加强对公共设施的维护管理，保障公共设施的正常运行和使用，提高公共设施的使用效率和安全性，制定本制度。
第二条本制度适用于城市、建筑物、道路、桥梁、排水系统等各类公共设施的维护管理工作。
第三条公共设施维护管理应遵循“预防为主、保养结合、定期检查、及时维修”的原则，实行维护预防和周期性维护相结合的方式，延长公共设施的寿命，提高使用效率。
第四条公共设施维护管理工作应遵循“维护及时、维修及时、维护质量”的要求，确保公共设施保持良好状态。
第五条对于不符合维护管理要求的公共设施，主管部门应及时进行整改、维修，确保公共安全。
第六条公共设施的维护管理工作应当依法合规，依据国家的有关法律法规进行操作，并且遵循社会公共利益和资源利用的原则。
第七条公共设施维护管理工作应遵循节约资源、环境友好和可持续发展的原则，提倡绿色维护管理。
第二章维护管理责任第八条公共设施的维护管理责任单位应当为城市管理主管部门，其主要负责人应负有全面负责的责任。
第九条公共设施维护管理责任单位应对所属的公共设施的维护管理工作负有领导责任，并且负责建立健全维护管理制度和组织机构。
第十条公共设施维护管理责任单位应当建立健全维护管理工作的责任制度，明确相关人员的维护管理职责和任务，做好维护管理方案的组织和实施工作。
第十一条公共设施维护管理责任单位应当加强对维护管理队伍的管理和培训，提高维护管理队伍的水平和素质。
第十二条公共设施维护管理责任单位应当做好维护管理经费的预算和使用，确保维护管理工作的顺利开展。
第十三条公共设施维护管理责任单位应当加强对维护设备和工具的管理，确保维护工作的开展。
第十四条公共设施维护管理责任单位应当加强对维护管理工作效果的评估和检查，确保维护管理工作有效进行。
第三章维护管理组织机构第十五条公共设施维护管理责任单位应当建立维护管理组织机构，明确各级维护管理组织的职责和任务。
第十六条公共设施维护管理组织机构应当包括维护管理领导小组、维护管理办公室和维护管理工作小组等。
公司公共设施维修管理制度
第一章总则第一条为确保公司公共设施的正常运行，提高工作效率，保障员工及访客的人身和财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有公共设施，包括但不限于电梯、空调、照明、消防、给排水、供电等设施。
第三条本制度遵循预防为主、安全第一的原则，确保公共设施维修工作的有序进行。
第二章维修管理职责第四条公司设立公共设施维修管理部门，负责公司公共设施的维修管理工作。
第五条维修管理部门的主要职责如下：1. 制定公共设施维修计划，组织实施；2. 对公共设施进行定期检查，发现隐患及时上报；3. 对公共设施维修项目进行审核，确保维修质量；4. 对维修人员进行培训，提高维修技能；5. 做好维修记录，及时更新公共设施台账。
第三章维修流程第六条公共设施维修流程如下：1. 检查与报告：发现公共设施故障或异常情况，相关人员应立即上报维修管理部门。
2. 计划与审批：维修管理部门根据实际情况制定维修计划，报请公司领导审批。
3. 施工与监督：维修管理部门组织维修人员进行施工，并派专人进行现场监督。
4. 验收与反馈：维修完成后，由维修管理部门组织验收，并对维修效果进行评估，及时向公司领导反馈。
5. 记录与存档：维修管理部门对维修过程进行详细记录，并妥善存档。
第四章维修管理要求第七条维修人员应具备以下条件：1. 具有相应的维修资格证书；2. 熟悉公共设施维修技术；3. 具有良好的职业道德和服务意识。
第八条维修材料与设备应满足以下要求：1. 符合国家标准；2. 质量可靠，性能优良；3. 具有相应的检验报告。
第九条维修现场管理要求：1. 施工现场应设置明显的警示标志；2. 维修人员应穿戴好个人防护用品；3. 维修过程中应确保现场安全，避免发生意外。
第五章奖惩第十条对在公共设施维修工作中表现突出的个人或集体，公司给予表彰和奖励。
第十一条对违反本制度，造成公共设施损坏或安全事故的个人，公司将依法依规进行处理。
第六章附则第十二条本制度由公司公共设施维修管理部门负责解释。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
公用设施设备维护维修制
度
This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
共用设备设施日常运行、保养、维修制度一．基本要求
（1）房屋外观（包括层面、露台）完好、整洁；公共墙面及楼梯间墙面，地面不破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。
（2）根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位、共用设施设备的使用情况，需要维修，属于小修范围内，及时组织修复；属于大、中修范围内，按规定使用专项维修资金。
（3）共用设施设备照项目配套建设，管理责任分工运转正常，维护良好，保养检修制度完备，有设备运行记录，对设备故障及重大事故有处理记录。
（4）载人电梯24小时运行。
（5）消防通道畅通，消防设施设备完好，可随时启用。
二．路灯、楼道灯、景观灯
路灯、公共楼道、景观灯完好率98%
三．房层结构
每年二次以上对房层结构、涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主，使用人。
四．门窗
每日一次巡视房屋单元门，楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
五．楼内墙面、顶面、地面
墙面、顶面粉刷层无剥落、无渗漏；面砖、地砖平整不起壳、无缺损。
六．管道、排水沟、屋顶、窨井、化粪池
每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通，并有记录。
（6月至9月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶，发现防水层有气臌、碎裂，隔热材料有断裂、缺损的，应及时修理。
窨井、化粪池每半年清掏一次。
七．围墙
每日一次巡查围墙，发现损坏立即修复；铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好，并有记录。
八．道路、场地等
循环巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面基本平整、无破损、无积水，侧石平直无缺损，并有记录。
九．室外健身设施，儿童乐园等
循环巡查，发现损坏立即修复，保证器械、设施的安全使用（如需更换的除外），并有记录。
十．安全标志
对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施。
每周检查一次，保证检查清晰完整，设施运行正常。
中央公园物业管理处。