建筑装饰工程概预算概述(ppt 44张)

是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的
营业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式：
税金＝（直接工程费 间接费 计划利润） 税率
市非外资企业 市外商投资 企业 省内其他地区
市区
县城| 镇
不在市区 |县城|镇
市区
县城 |镇
不在市区 |县城|镇
不含税工程造价
综合税率（％）
3.69 14
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价 是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械 使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因 素。
（2）分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数 量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这 些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意： （2.1）四个统一 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程 量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统 一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
（1）基本概念
工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按
照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位
和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量 清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。
1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计 费基数和计算方法；
2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；
3、熟悉工程类别的划分方法和建筑装饰檐高的取法； 4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法； 5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。
4.1 建筑装饰工程造价的费用组成
4.1.1 直接费
（2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按 《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3 位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项 目自行编制 （2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一 般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑 的，一般包括多项工作内容。
（4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分 包所需费用。 （4.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费
用。
建筑装饰工程概预算
目
前言 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章
录
装饰工程概述 建筑装饰工程定额 装饰工程费用的确定 装饰工程工程量的计算 装饰工程材料用量的计算
第六章
装饰工程预算及实例
目
录
第七章 第八章 第九章 第十章
装饰工程概算 装饰工程施工预算 装饰工程结算与决算 装饰工程招投标与工程量计价 装饰工程预算软件介绍
3.62 69
3.4982
3.2311
3.4 1
3.3 5
3.22
4.1.5 工程总造价
工程总造价＝直接工程 费 间接费 计划利润 税金
4.2 建筑装饰工程计价方式
4.2.1 定额计价方式
是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、 材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程 造价的计价方法。
（2）其他直接费
是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬
运费等10项。
公式：
其他直接费＝直接费 其他直接费费
（3）现场经费
是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括：临时设施费、现场管理费。
公式：
现场经费＝直接费 现场经费费
随着住宅产业的发展，室内装饰业也越发活 跃。据了解，全国从事建筑装饰行业的人 员已有55万人，创造总产值每年达2400亿 元。建筑装饰业的发展带动了化工、纺织、 五金、家电、木材加工、卫生陶瓷、劳动 力等市场的发展，已经成为今年以来国民 经济增长的新亮点。
第四章 建筑装饰工程造价的费用组成
教学目的和要求：
4.1.2 间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建 筑装饰安装生产服务的各项费用。
包括：企业管理费、财务费用、其他费用。
公式：
间接费＝直接工程费 间接费费率
4.1.3 利润
是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式：
利.4 税金
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
间 接 费 利 润 和 税 金
工 程 造 价
4.2.2 工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规 则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按 照经评审低价中标的工程造价计价方式。
（1）直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
直接工程费＝定额直接 费＋其他直接费 现场经
其中：人工费＝ （分项工程量 定额人工费 材料费＝ （分项工程量 定额材料费） 机械费＝ （分项工程量 定额机械费） 定额基价＝定额人工费 ＋定额材料费＋定额机 械费
直接费＝ （分项工程量 定额基价）
（2.4）分部分项工程量清单的计算方法
对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。
综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的
费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争 费用。
（3）措施项目清单 措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的 计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析 其所含的工程内容，然后确定其综合单价。 （4）其他项目清单 （4.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留 的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工 程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的 增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报 价中。