施工合同审核要点(1)
建筑施工合同审核意见
建筑施工合同审核意见一、前言随着城市化进程的不断推进，建筑施工合同成为了各类建设项目的核心合同之一。
为了确保合同双方的权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，对建筑施工合同进行严格审核至关重要。
本文将对建筑施工合同的审核要点进行分析，并提出相应的意见，以供参考。
二、审核意见1. 合同主体资格（1）审核合同双方的法人资格，确认其是否具备相应的经营范围、专业技术资质和良好信誉。
（2）核实合同双方是否已取得相关建设项目的审批、核准或备案手续。
（3）确认合同双方是否具备项目实施所需的技术、管理人员和施工队伍。
2. 工程内容和范围（1）详细审查工程项目的具体内容、规模、建设地点、投资额等，确保与项目审批文件相符。
（2）核对工程范围是否明确，包括施工图纸、工程量清单、技术规范等是否齐全、清晰。
（3）关注工程项目的关键部位和重点环节，确保合同中有关质量、安全、环保等方面的要求得到满足。
3. 合同价款及支付方式（1）审查合同价款的确定方式，包括单价、总价、成本加酬金等，确保其合理性、可行性。
（2）核实合同支付方式的合理性，包括进度付款、验收付款、竣工付款等，确保合同款项的支付与工程进度相匹配。
（3）关注合同中关于价款调整、违约金、赔偿金等条款，确保合同双方的权益得到保障。
4. 工期及进度（1）审核合同约定的工期是否合理，确保工程进度与项目总体进度相协调。
（2）关注合同中关于工期延误、提前完成等条款，明确双方的责任和权益。
（3）核实合同双方是否已制定详细的施工计划和进度安排，确保工程按计划推进。
5. 质量及验收（1）审查合同中关于工程质量的要求，包括质量标准、检验检测方法等，确保工程质量得到保证。
（2）核对验收条款，包括验收标准、验收程序、验收主体等，确保验收过程的公正、公平、透明。
（3）关注合同中关于质量异议、质量赔偿等条款，明确双方的质量责任和权益。
6. 安全及环保（1）审核合同中关于安全生产的要求，包括安全生产责任制、安全生产措施等，确保施工现场的安全。
工程合同审核要求
工程合同审核要求工程合同作为承建方与业主之间的重要法律文件，其内容的严谨性直接关系到双方的权益保护和项目的顺利实施。
在进行工程合同的审核时，应当遵循以下要求：一、合同主体资格的审核合同的签订首先需要确认合同双方的主体资格，包括承建方的资质证书、营业执照等是否有效，业主方是否具有签订合同的权利能力和行为能力。
二、合同条款的完整性和明确性合同中应包含项目名称、合同双方、工程内容、工程造价、工期要求、质量标准、付款方式、违约责任等关键条款。
这些条款应当表述清晰，不留歧义，以免日后产生不必要的纠纷。
三、工程质量与安全标准的符合性合同中应明确规定工程质量和安全生产的标准，确保工程实施过程中符合国家及行业的相关规范和标准。
四、工期和进度的合理安排合同应详细规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的时间节点，保证工程进度的合理性和可行性。
五、付款条件和方式的明确性合同中应明确款项的支付条件、支付方式、支付时间等，确保资金的及时到位，避免因资金问题导致工程延误。
六、变更和索赔条款的合理性在工程实施过程中，可能会遇到设计变更、工程量增减等情况，合同中应包含相应的变更和索赔条款，明确变更程序和索赔条件。
七、争议解决机制的公正性合同应当预设争议解决的方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等，确保在出现争议时有明确的解决途径。
八、附加条款的合法性合同中的任何附加条款都必须符合法律法规的规定，不得含有违法或不公平的内容。
九、签字盖章的规范性合同文本应由双方当事人签字并加盖公章或合同专用章，确保合同的法律效力。
十、附件和证明材料的完备性合同相关的技术图纸、工程量清单、预算书等附件应齐全，并确保其真实性和有效性。
2024年建筑工程施工合同审核审查要点
2024年建筑工程施工合同审核审查要点2024年建筑工程施工合同审核审查要点包括以下几个方面：1. 合同的基本信息- 合同的名称、编号、签订日期等基本信息是否完整准确。
- 合同的主体双方是否为合法注册的建筑企业或单位。
- 合同是否注明了工程的基本情况，包括建设地址、规模、用途、标准等。
2. 合同的工程范围- 合同中是否详细列明了工程的具体内容和范围。
- 工程范围是否与设计文件、招标文件等相符。
- 合同是否规定了合理的工程时间、工期和竣工验收标准。
3. 合同的价款支付- 合同中是否明确了价款支付方式和周期。
- 合同价款是否与中标价款相符。
- 合同中是否规定了索赔和奖惩的具体金额和方式。
4. 合同的履约保证- 合同中是否有建设单位提供担保的要求。
- 施工单位是否提供了相应的履约保证金。
- 合同中是否明确了违约责任和相应的违约金规定。
5. 合同的变更和解除- 合同中是否明确了变更和解除的程序和条件。
- 变更和解除是否需要经过法律程序，并规定了补偿和赔偿的金额。
- 其他相关的合同条款是否合法合规。
6. 合同的法律效力- 合同是否符合国家相关的法律法规和行业标准。
- 合同是否经过合法的授权和签字认证。
- 涉及到知识产权、保密协议等的合同条款是否合法有效。
7. 合同的附条件和附属文件- 合同中是否包含了相关的附条件和附属文件，并是否完整准确。
- 附条件和附属文件是否与合同的主要条款相一致。
8. 其他注意事项- 合同中是否涉及到特殊工程或特殊要求的条款。
- 施工合同是否按照法律、法规和行业的要求进行了审批和备案。
审查合同时，可以借助合同审查软件或模板，对合同的各个方面逐一进行检验和核对。
同时，还可以与建设单位或合同签订方进行沟通，以获取更详细的信息和解释。
施工合同审核要点(1)
建设工程合同审查注意要点一、建设工程合同审查的要点1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。
有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然,这样的合同条款是相互矛盾的,因当在合同总额中写明是暂定数额,具体款项案审计结果确定.2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。
3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款.此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等.5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符.二、签订建设工程合同的注意事项1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-2013-0201《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要.因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础.根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目.违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
EPC合同审核的要点
EPC合同审核的要点EPC（工程、采购、施工）合同审核是对工程项目中的合同文件进行审查核实的过程。
这一过程是确保合同具备法律合规性、合同商务条件合理性、工程技术可行性和工程安全可控性等要求的关键步骤。
以下是EPC 合同审核的主要要点：1.合同法律合规性：-合同主体资格：审核合同主体的法律资格，包括企业的注册资金、业绩、资质等；-合同条款合规性：检查合同条款是否符合国家法律法规的规定，如清晰明确的约定合同双方的权利义务、风险分配、违约责任等内容；-合同格式规范性：核实合同的格式是否符合法律规定，包括合同明细、变更条款、索赔和争议解决等条款。
2.合同商务条件合理性：-价格及支付条件：核查承包商的报价是否合理，并检查支付方式和进度是否符合项目实际需求；-履约证担保：审查履约证担保的类型和金额是否满足合同的履约保障；-保险责任：验证工程项目的保险责任范围，确保风险得到适当的保障；-维护保养：了解对工程设备的后期维护保养责任和费用等；-知识产权：明确知识产权归属、使用和保护等事项。
3.工程技术可行性：-技术方案：审核技术方案是否符合合同的技术要求；-设计文件：核实设计文件的合规性和合理性，包括设计图纸、承重计算、材料选择等；-施工方案：审查施工方案是否符合施工期间的安全要求，并满足相关规范和标准；-环境影响评价：了解工程项目的环境影响评价报告是否齐备；-质量控制计划：检查质量控制计划是否明确项目质量控制策略和措施。
4.工程安全可控性：-施工现场安全：审查施工现场安全控制措施和施工作业计划，确保施工过程中的人员和设备安全；-建设项目安全：核查工程项目的整体安全可控性，包括施工质量监控、质量验收和安全评估等；-健康安全环境：检查建设项目的卫生、环境和职业健康安全控制措施的合规性。
5.法律风险评估：-法律责任：评估合同中各方的法律责任和违约责任，以及相应的违约赔偿计算方式；-解决争议方式：核查合同中关于争议解决的条款，包括仲裁、诉讼等解决争议的程序和主体。
工程施工方案的审核要点
工程施工方案的审核要点
1. 安全性：
(1) 施工现场的安全防护措施：包括人员和设备的安全防护、通道设置、临时设施、消防
安全等；
(2) 特殊施工工艺的安全措施：对于高空作业、爆破、起重吊装等特殊施工工艺需要详细
说明安全措施和应急预案；
(3) 防护工程：对于易受损坏的设施和周边环境的保护措施要有详细说明，如公路、地下
管线等。
2. 施工质量：
(1) 材料质量：对于使用的主要材料需要明确规定品牌、型号等，符合相关标准要求；
(2) 施工工艺：详细描述施工过程和要求，包括土方开挖、基础施工、结构施工、装饰装
修等；
(3) 质量检验：规定对施工过程中的关键节点和关键工艺的质量检验要求。
3. 施工进度：
(1) 施工进度安排：明确施工进度计划和工期安排；
(2) 施工组织设计：阐述施工单位的管理组织、人员配备等；
(3) 施工任务分解：对施工任务进行合理的分解和安排，明确施工各阶段的工作内容和进
度要求。
4. 环境保护：
(1) 施工对周边环境的影响：要求明确施工过程对周边环境的影响和相应的防护措施；
(2) 施工污染治理：描述在施工过程中产生的废水、废气、噪音等环境污染的治理措施；
(3) 环境监测：要求明确施工过程中的环境监测计划和周期，对环境影响进行实时监测和
控制。
5. 合同规定：
(1) 工程量清单：对合同中的工程量清单和规格说明进行全面比对，在方案中细化和展开；
(2) 施工范围：明确合同约定的施工范围和内容，对照合同要求进行说明；
(3) 合同变更：对于合同变更内容和程序，需要进行详细说明。
工程合同审批要点
工程合同审批要点一、合同主体资格审核需要核实合同双方的主体资格，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的法人资格、营业执照、资质等级等是否合法有效。
这是合同有效性的基础，也是后续所有条款得以执行的前提。
二、工程项目概述明确工程项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、设计标准、工程质量要求等。
这些信息的准确性直接关系到合同的可执行性。
三、合同金额与支付方式详细审查合同金额的计算方式、总额以及支付条件和时间节点。
支付方式应明确，包括但不限于预付款、进度款、结算款等，并应有相应的支付证明文件要求。
四、工期与进度工期的确定应合理，与项目规模和复杂度相匹配。
进度安排应具体到各个阶段，包括开工日期、重要节点日期、竣工日期等，并应有明确的延期责任和处理办法。
五、质量保证与验收标准合同中应明确规定工程质量的标准和验收程序，包括材料、施工工艺、验收标准等。
同时，应明确不合格工程的处理措施和返工责任。
六、变更与索赔管理在工程建设过程中，变更是常有的情况。
合同应包含变更管理的流程、索赔的条件和计算方法，以及相关的时限要求。
七、违约责任明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、责任承担的范围等。
这有助于在发生违约时，双方能够依据合同快速解决问题。
八、争议解决机制设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖的法院。
这有助于在发生争议时，双方能够依据既定的途径解决问题。
九、附加条款根据项目的特殊性，可能还需要包括一些附加条款，如保密协议、知识产权归属、保险要求等。
这些条款应根据具体情况灵活设置。
十、签字盖章合同应由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的法律效力。
建设工程施工合同审查要点
建设⼯程施⼯合同审查要点建设⼯程施⼯合同审查要点⼀、背景在审查建设⼯程施⼯合同中，对施⼯合同审查要点做了归纳。
⼆、审查要点（⼀）合同主体资格1.发包⽅要取得建设⼯程规划许可证等规划审批⼿续，承包⽅要具有相应的资质，否则会导致双⽅签订建设⼯程施⼯合同⽆效。
2.审查发包⽅⽀付⼯程款等款项、费⽤的能⼒，承包⽅施⼯能⼒，可以要求合同双⽅提供履约担保。
3.施⼯项⽬部为⾮法⼈组织，⼀般不具有签订合同的主体资格。
（⼆）审查合同实质性内容是否与招投标⽂件内容⼀致1.对于必须招标的建设⼯程，⼀定要通过招标⽅式确定⼯程承包⼈。
2.发包⼈通过招标⽅式确定⼯程施⼯中标⼈的，招标⼈和中标⼈签订的施⼯合同的⼯程范围、建设⼯期、⼯程质量、⼯程价款等实质性内容应与招标投标⽂件⼀致。
违反上述规定，将导致发包⼈和承包⼈签订的⼯程施⼯合同⽆效。
（三）⼯期1.⼯期要合理，不能不合理压缩⼯期。
2.开⼯⽇期前⼀般要具有开⼯条件。
3.⼯期延误如何处理、⼯期合理顺延情形要在合同中约定清楚。
（四）⼯程价款1.⼯程价款确定⽅式、是否允许在特定情形下调整等约定清楚。
2.⼯程价款⽀付⽅式，如预付款、进度款、质保⾦扣留及返还⽐例和⽅式以及⽀付前提交的法律⽂件等在合同中予以明确。
因合同履⾏过程中发⽣的违约损失是否从⼯程价款中直接扣除等约定清楚。
3.对⼯程价款（包括与确定⼯程价款相关因素）发⽣争议时如何处理，事先明确。
4.对竣⼯结算以及结算款⽀付及拖延审核竣⼯结算⽂件予以约定。
5.税费与⼯程价款的关系、税费调整如何承担，发票开具问题⼀并在本条款中予以约定。
（五）⼯程质量合同双⽅要明确⼯程质量，并事先约定在双⽅对⼯程质量发⽣争议时如何确定⼯程质量情况。
（六）⼯程施⼯对以下内容予以明确约定：1.⼯程预备⼯作如何开展。
2.设备材料如何采购、由谁采购、检验、保管。
3.现场⼯作如何组织、安全施⼯由谁保障、场地通⾏通⽔通电如何保证。
4.施⼯⼈员保险办理。
5.施⼯过程中造成承包⼈⼈员⾃⾝损害，给发包⼈⼈员、第三⼈造成损害如何处理。
建设工程合同审核要点
建设工程合同审核要点一、合同主体资格的确认合同的有效性首先取决于签约双方是否具备相应的主体资格。
在审核时，必须核实合同双方是否为依法设立的企业或组织，并且具有承担民事责任的能力。
同时，要检查签约代表是否有合法授权，确保其代表公司签订合同的行为是有效的。
二、工程项目的明确界定合同中应对工程项目的基本信息进行详尽的描述，包括工程的名称、地点、规模、标准和功能等。
这些信息需与实际项目计划相符合，避免因描述模糊而引发的后续争议。
三、工程质量要求与验收标准确保工程质量是建设合同的核心。
合同中应明确列出工程质量的要求和验收标准，以及不达标时的处罚措施。
对于隐蔽工程的验收程序也应有具体约定，保证工程整体质量得到严格控制。
四、工期的合理安排与延误责任合理的工期安排对保证工程进度至关重要。
合同中不仅要明确工程的起止日期，还要考虑到可能影响工期的因素，如天气、设计变更等，并约定相应的处理办法和责任归属。
五、合同价款与支付方式合同应清晰规定工程的总价款及构成，包括预付款、进度款、结算款等各项费用的支付条件和时间节点。
同时，应注明价款调整的条件和计算方法，以适应市场变化和实际施工情况。
六、变更、索赔与争议解决机制在实际施工过程中，可能会出现设计变更、工程量增减等情况，这些都需要在合同中提前预见并设定明确的变更程序和索赔规则。
另外，对于可能出现的争议，合同应提供合理的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
七、安全生产与环保要求安全和环保是现代建设工程不可忽视的两个方面。
合同中应包含严格的安全生产条款和环境保护措施，确保施工过程符合相关法律法规的要求。
八、违约责任与解除条件为了维护合同的严肃性，必须对违约行为设定相应的责任，这包括违约金的数额、赔偿责任的范围以及合同解除的具体条件等。
九、其他辅助条款的考量除了上述主要条款外，还有一些辅助性质的条款也不容忽视，例如保密协议、知识产权的归属、保修期的规定等，这些都是保护合作双方权益的重要内容。
施工合同审核部分
施工合同审核部分施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务，确保了工程项目的顺利进行。
在施工合同的审核部分，我们需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审核1. 发包方主体资格的审核发包方必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或者个人。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，确保发包方具备相应的资质和能力。
2. 承包方主体资格的审核承包方必须是具有独立法人资格的企业，具备与所承担工程相应的资质等级。
审核时，应注意审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级，以及是否存在非法转包、违法分包等情况。
二、工程内容的审核1. 工程承包范围的审核施工合同中应明确工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
审核时，应确保工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2. 工程量的审核施工合同中应明确工程量，包括各分部分项的工程量。
审核时，应核实现场实际情况与合同中约定的工程量是否一致，避免因工程量不准确导致的合同纠纷。
三、合同条款的审核1. 合同价的审核合同价是施工合同中最重要的内容之一。
审核时，应关注合同价是否合理，是否与招投标报价相符。
同时，要关注合同中关于价款支付、调整、结算等条款的设置，确保合同价的公正、合理。
2. 工期的审核工期是施工合同中另一个重要的内容。
审核时，应关注合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。
同时，要关注合同中关于工期延误、提前完成等条款的设置，确保工期目标的实现。
3. 质量的审核质量是施工合同中的核心内容。
审核时，应关注合同中关于质量标准、验收、保修等条款的设置，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
4. 安全文明施工的审核审核时，应关注合同中关于安全文明施工的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护。
四、合同履行保证的审核1. 合同履行能力的审核审核时，应关注承包方是否具备履行合同的能力，包括技术实力、人员配置、资金状况等。
建设施工合同审核
建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。
在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。
一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。
审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。
2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。
审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。
3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。
审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。
二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。
审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。
2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。
3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。
审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。
三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。
审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。
2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。
审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。
3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。
审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。
工程合同审查
工程合同审查标题：工程项目合同审查要点分析引言工程项目因其规模庞大、涉及面广、周期长等特点，使得工程合同成为确保项目顺利实施的法律文件。
合同审查不仅需要对法律条款有深入的理解，还要对工程项目的特点和实际操作流程有所把握。
本文将通过分析工程合同审查的要点，为相关人士提供参考。
合同主体的确认审查合同的第一步是确认合同的主体资格。
这包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的企业法人资格、资质等级以及授权代表的身份。
确保双方均具备相应的法定资格和能力，是合同有效性的前提。
工程项目的描述详细准确的工程项目描述对于合同的执行至关重要。
这包括工程的名称、地点、规模、标准、工期等基本信息。
审查时需对照设计图纸和技术规范，确保项目描述的准确性和完整性。
合同价款与支付方式合同价款的确定应当公平合理，符合市场行情。
审查时要关注价款的计算方式、支付条件、支付时间节点以及迟延支付的利息或违约金等条款。
同时，要注意价款调整机制的设置，以应对材料价格波动等不确定因素。
工程质量与验收标准工程质量是工程合同的核心。
审查合同时，要明确工程质量的标准和验收程序，包括质量检验的方法、时间、地点以及不合格工程的处理办法。
还应关注保修期的约定和维修责任的划分。
进度管理与违约责任工程进度的管理直接关系到项目的按时交付。
合同中应包含详细的进度计划和节点目标，以及对于进度延误的责任认定和处理方式。
违约责任的条款应当明确，包括违约金的计算方法和上限，以及解除合同的条件。
变更与索赔管理工程建设过程中可能会出现设计变更、工程量增减等情况。
合同中应明确变更的程序、审批权限以及由此产生的费用处理方式。
同时，对于乙方因甲方原因造成的损失，应有明确的索赔条款。
争议解决机制合同中应预设争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
明确争议解决的途径和程序，有助于双方在出现问题时能够高效解决，减少不必要的损失。
结语工程合同审查是一个系统而复杂的过程，需要专业知识和细致的工作。
施工合同审核审查要点是什么？
Management is about doing countless small details.整合汇编简单易用（页眉可删）施工合同审核审查要点是什么？导读：施工合同审核审查要点包括审查合同主体是否合法；审查合同条款是否完备；审查合同内容是否完备。
合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
一、审查合同主体是否合法合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
1、留意合同主体的合法和真实。
市场经济强调缔约自由，为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约(欺诈)的目的，严峻干扰了市场秩序。
虽然，从法律上讲，因该种动机签订的合同无效，而且可以依照相关救济条款进行责任追究。
但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。
所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。
另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。
当然，自已一方的主体是否适格(例如不是独立法人、法人名称不对、印章和名称不一致等)，也要进行审查，防止所签订的合同无效。
严格审查发包人资质等级及履约信用，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否正确;合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致;单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确，变更联系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的权限范围是否明确;单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等;合同是否有第三方参与，假如有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程，对自己的权利义务是否会产生不利影响;2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。
施工合同审核格式
施工合同审核格式一、前言施工合同审核是确保合同合法性、合规性、合理性和可执行性的重要环节。
为了规范审核流程，提高审核效率，制定本审核格式。
本格式适用于各类建筑工程项目施工合同的审核。
二、审核内容1. 合同主体资格（1）审核承包人是否具备相应的施工资质，包括资质等级、专业范围、有效期等。
（2）审核发包人是否为项目业主或有权委托的代理人。
（3）审核合同双方是否具有法人资格，是否具备签订合同的民事权利能力和民事行为能力。
2. 合同标的（1）审核工程项目的名称、地点、规模、内容是否与招投标文件、施工图纸、工程量清单等一致。
（2）审核工程项目的质量标准、工程量、工程单价、总价等是否合理、合规。
（3）审核工程项目的时间安排，包括工期、开工日期、竣工日期等是否合理。
3. 合同条款（1）审核合同条款是否完整，包括合同主体、合同标的、合同价格、合同履行、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决等。
（2）审核合同条款是否符合相关法律法规、政策规定。
（3）审核合同条款是否明确双方的权利、义务和责任。
4. 合同资金（1）审核合同价款是否合理、合规，是否存在高估冒算、低价竞争等现象。
（2）审核合同付款方式、付款进度、付款条件等是否合理。
（3）审核合同中涉及的费用、罚款、赔偿等计算方法是否明确、合理。
5. 合同履行（1）审核合同双方是否具备履行合同的能力，包括技术、人员、设备等。
（2）审核合同中涉及的工程质量、工程安全、环境保护等是否符合相关法律法规、政策规定。
（3）审核合同双方是否按照约定履行合同义务，包括工程进度、工程质量、工程安全等。
6. 违约责任（1）审核合同中违约责任的规定是否明确，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
（2）审核合同中违约责任的规定是否符合相关法律法规、政策规定。
（3）审核合同双方是否承担连带责任、保证责任等。
7. 争议解决（1）审核合同中争议解决的方式是否合理，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。
（2）审核合同中争议解决的地域、机构等是否明确。
施工合同审批重点
施工合同审批重点施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到工程的顺利进行和双方的权益保障。
在施工合同的审批过程中，需要注意以下几个重点：一、合同主体的审查1. 承包方主体资格：审查承包方是否具备相应的资质和能力，是否符合招投标文件的要求。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，并依法认定承包人的资质等级和资格。
2. 承包人是否存在违法行为：审查承包人是否曾经存在违法行为，如未取得建设施工企业资质、超越资质等级、非法转包建设工程、违法分包建设工程等。
二、工程承包范围的审查审查施工合同中约定的工程承包范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
工程承包范围应当包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
三、工程质量的审查审查施工合同中关于工程质量的约定是否符合国家相关法律、法规和技术标准。
工程质量是工程建设中最为重要的方面，关系到工程的安全和使用寿命。
合同中应当明确工程质量的标准和要求，以及双方的质量责任。
四、工程进度的审查审查施工合同中关于工程进度的约定是否明确、合理。
工程进度是工程建设中需要重点关注的问题，合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期和各个阶段的完成时间。
同时，合同中还应当约定工程进度款的支付方式和时间。
五、工程价款的审查审查施工合同中关于工程价款的约定是否明确、合理。
工程价款是工程建设中的重要经济问题，合同中应当明确工程的总价款、单价款、材料款等，以及价款的支付方式和时间。
六、合同的履行和监督审查施工合同中关于合同履行和监督的约定是否明确、合理。
合同履行和监督是保证工程建设顺利进行的重要手段，合同中应当明确双方的权利和义务、合同的变更和解除条件、违约责任等。
七、其他事项的审查审查施工合同中是否涵盖了其他重要事项，如工程保险、安全生产、环境保护、文物保护等。
这些事项对于工程的顺利进行和双方的权益保障具有重要意义，应当在合同中明确约定。
工程建设合同审核
工程建设合同审核一、合同主体确认需要确认合同双方的主体资格，包括甲方（业主）和乙方（承包商）的基本信息。
这包括但不限于双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
确保双方均具备签订合同的法律能力和资格。
二、工程概述在合同中应详细描述工程的基本情况，如工程名称、项目地点、工程规模、设计标准、质量要求、工期要求等。
这些信息将为后续的工程实施提供明确的方向和依据。
三、合同金额与支付方式明确合同的总金额，以及支付的具体方式和时间节点。
包括但不限于预付款、进度款、结算款的支付条件和比例。
同时，应当考虑到可能出现的变更订单对合同金额的影响，并约定相应的调整机制。
四、工程进度管理规定工程的具体进度计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点的完成时间等。
同时，应当明确延期的责任归属和处理办法，以及因延期可能导致的违约责任。
五、质量保证与验收详细说明工程质量的标准和验收程序。
包括材料的质量要求、施工过程中的质量控制措施、竣工验收的标准和方法等。
确保工程的质量符合国家及行业的相关标准。
六、变更与索赔在工程建设过程中，变更是难以避免的。
合同应当包含变更的程序、条件以及由此产生的费用处理方式。
同时，对于可能的索赔情况，也应明确索赔的条件、程序和限制。
七、安全与环保强调安全生产的重要性，明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。
同时，应当遵守国家关于环境保护的相关法律法规，确保施工过程中的环境影响最小化。
八、争议解决合同应当预见到可能出现的争议，并约定争议解决的方式。
常见的争议解决方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
选择适合双方的争议解决方式，有助于快速有效地解决问题。
九、附则包括合同生效的条件、期限、终止条件等其他必要条款。
还应包括合同的附件清单，如设计图纸、技术规范等，这些都是合同不可分割的一部分。
十、签字盖章合同应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章或合同专用章。
这是合同生效的必要条件，也是双方诚信履约的法律凭证。
施工合同如何审核
施工合同如何审核一、前言施工合同是施工方与发包方之间明确权利义务关系的重要文件，是建设工程质量、进度、投资控制及工程款结算的主要依据。
审核施工合同的重点细节，发现合同风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高合同履约率，降低施工企业的风险，是十分必要的。
二、审核合同主体资格1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2. 审查履约能力：（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。
（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书。
对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。
（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
三、审核合同内容1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等。
要确保工程概况的描述与实际情况相符。
2. 合同条款：包括合同双方的权利义务、工程质量、工程进度、工程造价、工程款支付、违约责任等方面的内容。
要确保合同条款的合法性、合规性，以及双方的权益得到保障。
3. 工程量清单：仔细审查工程量清单，确保工程项目的完整性、项目的准确性，以及工程量的合理性。
4. 工程质量标准：审查工程质量标准是否符合国家相关法律法规、行业标准的要求。
5. 工程进度计划：审查工程进度计划是否合理，是否有明确的开工日期、竣工日期等。
6. 工程造价：审查工程造价的构成、计算方法是否合理，是否与工程实际情况相符。
7. 工程款支付：审查工程款支付的方式、时间、比例等是否合理，是否有支付保障措施。
8. 违约责任：审查违约责任的规定是否明确，是否合理，是否有法律依据。
四、审核合同附件1. 审查合同附件是否完整，包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范等。
2. 审查合同附件的内容是否与合同正文相符，是否存在矛盾或冲突。
冬季施工合同审核
冬季施工合同审核随着我国经济的快速发展，建筑工程项目的数量和规模不断扩大，冬季施工已经成为常态。
冬季施工由于受到气候条件的限制，具有一定的风险和难度，因此，对于冬季施工合同的审核显得尤为重要。
本文将从冬季施工的特点、合同审核的重点内容以及风险控制等方面进行分析和探讨。
一、冬季施工的特点1. 施工条件恶劣：冬季气温低，雨雪天气多，施工场地易出现结冰、积雪等情况，给施工带来很大的不便。
2. 施工周期延长：由于冬季气温低，部分施工工序需要采取特殊措施，导致施工周期延长，增加了工程成本。
3. 施工质量风险增加：冬季施工环境中，混凝土、钢筋等建筑材料的性能会受到影响，可能导致施工质量问题。
4. 安全风险增加：冬季施工中，作业人员易受到低温伤害，同时，施工设备的使用也存在一定的安全隐患。
二、冬季施工合同审核的重点内容1. 施工方案：审核施工单位针对冬季施工制定的特殊施工方案，包括施工工艺、施工进度安排、质量保证措施等。
2. 施工资质：审核施工单位是否具备冬季施工的资质和能力，如是否具备相应的施工经验、技术力量和设备条件等。
3. 施工材料：审核施工单位所选用的建筑材料是否符合冬季施工的要求，如混凝土、钢筋等材料的种类、规格、性能等。
4. 施工设备：审核施工单位用于冬季施工的设备是否完好，是否具备防寒、防冻等功能。
5. 施工安全：审核施工单位针对冬季施工制定的安全措施，如作业人员的安全培训、防护用品的配备、应急预案等。
6. 施工费用：审核施工单位提交的冬季施工费用预算，包括人工费、材料费、设备费等是否合理。
7. 合同条款：审核合同中关于冬季施工的条款，如工期延误、质量保证、费用结算等。
三、冬季施工合同审核的风险控制1. 强化合同管理：加强对冬季施工合同的审核，确保合同条款的合法性、合规性，明确各方权益。
2. 加强施工现场监管：对施工现场进行定期巡查，确保施工单位按照合同要求和施工方案进行施工。
3. 保障施工质量：对施工过程中的关键环节进行质量把控，确保冬季施工质量符合标准要求。
工程施工合同怎么审查
工程施工合同怎么审查一、合同双方的基本信息在审查工程施工合同时，首先要核对双方当事人的基本信息，包括施工企业和建设单位的名称、地址、法定代表人或负责人等信息。
必须确保合同双方的身份信息真实有效，符合法律规定。
二、工程的基本情况在审查工程施工合同时，要认真核对工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程内容、工程规模、工程造价等。
必须确保工程施工合同中对工程的描述准确清晰，符合实际情况。
三、工程质量标准在审查工程施工合同时，要仔细查看工程质量标准的约定，包括工程质量验收标准、质量保证期限、责任承担等内容。
必须确保施工企业按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合相关标准要求。
四、工期安排在审查工程施工合同时，要关注工程的工期安排，包括工程的开工时间、竣工时间、施工进度等内容。
必须确保施工企业按照合同约定保质保量完成工程，并确保工程按时竣工。
五、工程款支付方式在审查工程施工合同时，要仔细阅读工程款支付方式的约定，包括工程款支付比例、支付时间、支付方式等内容。
必须确保建设单位按照合同约定按时支付工程款，确保施工企业的合法权益。
六、违约责任约定在审查工程施工合同时，要注意违约责任的约定，包括合同解除条件、违约金金额、违约责任承担方式等内容。
必须确保合同双方在合同履行过程中遵守合同约定，确保合同的有效履行。
七、其他事项在审查工程施工合同时，还需要关注其他相关事项，包括变更合同的程序、合同的转让与受让、争议解决的方式等内容。
必须确保合同中对相关事项的约定合法有效，保障双方的合法权益。
综上所述，审查工程施工合同是确保工程施工顺利进行、保障双方权益的重要环节。
只有仔细审查工程施工合同的各项条款，确保其合法有效、合理合理，双方才能在合同履行过程中达成合作、共赢的目标。
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建设工程合同审查注意要点
一、建设工程合同审查的要点
1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。
有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定.
2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。
3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。
此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
二、签订建设工程合同的注意事项
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定
目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-2013-0201《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。
因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款",更重要的是当“专用条款"中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础.
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时,应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
其次还应对发包方的履约信用进行审查。
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容
“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生.开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说:竣工日期有“验收合格之日"、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。
无论采用哪种方式，均应在合同中予以，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。
对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。
2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员,采用的质量标准,验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议.由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生,所以均难以“一次性包死，不作调整"。
合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定
一般情况下,工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如
何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。
一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。
因此,合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系
尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作,避免纠纷。
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为承担民事责任。
建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多,但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失.合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚,防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
7、不可抗力要量化
施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了.于是，在《专用条款》上打“√”或填上“无约定”比比皆是。
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。
达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力,《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化。
如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。