(五)固定资产投资价格指数的计算方法
(五)固定资产投资价格指数的计算方法
（五）固定资产投资价格指数的计算方法固定资产投资完成额是由建筑安装工程投资完成额，设备、工哭具购置投资完成额和其他费用投资完成额三部分组成的。
因此，编制投资价格指数应先分别编制上述三部分投资的价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。
计算固定资产投资价格总指数的公式为：i ii W W I I ∑∑=式中：I 为投资价格总指数∑为连加符号(下同)I i 为分类价格指数W i 为权数。
即上述三部分投资的前三年投资完成额的平均比重。
∑W i =1000。
现将三部分价格指数及具体计算方法分述如下：1.建筑安装工程投资价格指数的计算方法：在建筑安装度程构成中，材料费、人工费和机械使用费的比重约占到90%以上，其他各项费用所占比重较小，可以忽略不计，所以可分别计算材料费、人工费、机械使用费的价格指数，然后再加权计算建筑安装工程投资价格指数。
①计算材料费价格指数a.某种材料规格品的价格指数某种材料规格品的价格指数，是以各样本工程的规格品价格指数，加权调和平均求得，公式如下： i i i W K W K 1∑∑=K i 为i 样本工程该种材料规格品的价格指数，W i 为权数即该规格品的购进额。
b.计算某种材料的价格指数计算某种材料的价格指数是以该种材料下属所有规格品价格指数算术平均求得。
公式如下： n K K K I in i i i +++= 21I i 为i 种材料价格指数。
i=1，2，…，n 。
c.计算材料费价格总指数材料费价格指数用各种材料的购进额(各样本工程每种材料购进额之和)加权调和平均求得。
公式如下： ∑∑=i i iW I W I 1I i 为i 种材料价格指数，W i 为i 种材料各样本工程购进金额之和。
建筑安装工程所耗用材料种类很多，不能一一计算，可以选择价值量大的主要材料，如钢材、木材、水泥、地方建筑材料、其他材料(如化工材料、电料、构件、暖气片、玻璃、油漆等)进行计算。
固定资产投资价格指数(上年=100)
96.1
99.9
100.3
103.6
103.4
100.5 100.5 99.4 100.7
98.7 97.5 100 101.8
101.7 102.2 101.4 105.4 104.8 105.4 104.3 101.2 107.6 104
101.2 101 100.1
101.8 100.3 98.5
1991年 107.3
1990年
106.8 107.8 107.1 108.2 111.9 107.6 107.3 104.5
119.8 114.9 110.1 119.4 119.8 117 116.4
114.8 108.6 110.4 112.4 109.4 108.3 108.1
112.3
131.2
123 126.5
117.3 117
110.4 114.8
109.5 106.7 110.5
104 102.8 104.2
102.6 104.1 102.4
103.7 102.2 102.1
100.2 98
109 111.2
103.2 104.4
101.3 102.2
102.1 102.8
2004年 104.3 107.3 107 105.2 105 104.8 104.1 105 106.7 109.4 105.9 106.1 103.4 107.4 107.4 110.1 106 105.5 106.4 104.6 105.6 105.1 106.8 104.9 108
105.3 102.7 103
107.8 104.9 103.5
107.9 109.4 105.3
99.7 99
固定资产投资的估算
1.1.3流动资金的构成
1.1.4流动资金的估算
扩大指标估算法 流动资金＝拟建项目某经济指标*流动资产与该指标的比例 经济指标指：销售收入、经营成本、总成本、固定资产投资、单 位产量等等。
分项评细估算法 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收帐款＋存款＋货币资金 流动负债＝应收帐款 应收帐款＝年销售收入/周转次数 周转次数＝360/最低周转天数
方法一：生产能力指数法 Ic=A*Ir*(Dc/Dr)m
其中：Ic 、Ir分别是拟建和已建工程投资额； Dc、Dr分别是拟建和已建工程的生产能力； A是根据地点和时间的不同而给出的调整系数
； M是投资生产能力指数；
1.1.2固定资产投资的估算
方法二：设备费用推算法
Ic=Ec(1+Φ1 m1+Φ2 m2+Φ3 m3)
（一）国民经济评估的对象与作用
投资项目为什么要做国民经济评估？ 哪些项目要做国民经济评估？
合理配置国家有限资源 真正反映项目对国民经济净贡献 使投资决策科学化
（二）国民经济评估与财务评估
类同之 处 评估目的类同 评估基础类同 评估方法和主要指标类同
区别之处 评估的角度不同 费用、效益的含义与划分范围不同 费用、效益的计算价格不同评估的判据不同
折旧年限
双倍余额递减法
年折旧率＝
2 折旧年限
×100%
年数总和法 年折旧率＝
折旧年限－已使用年限 折旧年限×（1＋折旧年限)/2
1.3投资项目财务效益分析
全部投资现金流量表
自有资金现金流量表
1.3.1投资项目盈利能力分析
• 投资利润率＝（年平均利润总额/项目总 投资）×100%
其中：总投资＝固定资产投资＋固定资产 投资方向调节税＋建设期利息＋流动资金 年利润＝销售收入－经营成本－销售 税金及附加
各行业增加值的计算方法整理后
各行业增加值的计算方法一、农林牧副渔计算方法（一）现价增加值计算方法农业现价增加值以生产法和收入法两种方法计算，以生产法计算结果为准。
1.生产法增加值=总产出一中间投入（1）总产出总产出一般采用产品法计算，计算公式为:总产出=总产值农业总产出是指核算期内农业生产活动的总成果，有产品产量的按单位产品价格乘产量的方法求其产出。
农业很难像工业生产一样准确地计量每个工序的劳动创造的价值，因此必须以最终劳动成果计算。
（2）中间投入中间投入=中间消耗中间投入是指农业生产经营过程中所消耗的货物和服务的价值，包括物质产品消耗和非物质性服务消耗。
2.收入法因农户从事的农林牧渔业活动的劳动者报酬和营业盈余很难分清，国有和集体农场的财务资料也难以收集到，因此把营业盈余与劳动者报酬合并，统一作为劳动者报酬处理。
则:增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧（1）劳动者报酬劳动者报酬=增加值（生产法计算）一生产税净额一固定资产折旧（2）生产税净额农林牧渔业全行业只征收烟叶税，因此：农林牧渔业生产税净额=农业生产税净额=烟叶税资料取自财政厅财政收支决算表。
（3）固定资产折旧农林牧渔业固定资产折旧仅指农户部分，利用农村住户抽样调查的农村居民家庭拥有的生产性固定资产原值的户均年末值进行推算。
计算方法如下：农林牧渔业固定资产折旧=（农村居民家庭户均拥有农林牧渔业生产性固定资产原值义乡村户数）X折旧率（6.7%）农村居民家庭户均拥有农林牧渔业生产性固定资产原值取自农村处农村居民家庭基本情况（T102表），乡村户数取自农村处农村生产条件（A301表），折旧率是按折旧年限为15年给定的。
分5大类行业的固定资产折旧，以按生产法计算的分大类行业增加值占农林牧渔业的比重进行分劈计算，公式为：农业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法农业增加值的比例林业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法林业增加值的比例牧业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法牧业增加值的比例渔业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧X生产法渔业增加值的比例农林牧渔服务业固定资产折旧=农林牧渔业固定资产折旧义生产法农林牧渔服务业增加值的比例二、工业计算方法（一）现价增加值计算方法工业现价增加值按生产法和收入法两种方法计算，以收入法的计算结果为准。
固定资产评估方法
固定资产评估1 名词概述固定资产评估是指对规定资产的评估。
固定资产是指单位价值和使用期限均在规定标准以上，在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。
具有单位价值较大，使用期限教长、实物形态在经过多个生产经营周期后，仍然能够保持不变。
固定资产评估是一项比较复杂的工作，具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。
对于大型评估项目、非凡是企业整体资产评估，通常需要预先设计评估技术路线，拟定评估作业计划。
机械设备是工业企业固定资产的主要组成部分，往往种类多、数量大。
一种可行的方式是按其价值大小将设备分为a、b、c三类，并根据其特点分别采取不同的评估方式。
对于a类设备应实行重点单项评估；对于b类设备应分类评估；对于c类设备则采用相对较粗的评估方法，分别按设备用途、类型和购入年限分类，采用直线折旧法计算成新率，用价格指数法计算重置成本。
设备评估中应注重根据评估目的选择评估方法，并确定评估值中所应包含的内容。
2 固定资产评估的特点1、项目变异大也就是说，固定资产单位价值大，规格型号多，不同资产间往往会有较大的差异。
2、影响因素多受经济环境、市场需求和技术条件等都会发生很大的变化，从而对固定资产的价格发生影响。
3、工程技术性强。
3 固定资产评估的程序1.收集资料2.设计调查表与评估表3.核查待估固定资产4.划分待估固定资产的类别5.确定评估的价格标准与方法6.收集和测定各种技术参数7.计算评估值，编制评估报表4 工作思路企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。
1．机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。
在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。
对于设备的评估一般采取重置成本法；如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估；而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。
固定资产投资指标解释
指标解释固定资产投资额固定资产投资额(又称固定资产投资完成额)是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。
它是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标，又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。
固定资产投资额的构成是指固定资产投资额的工程内容和实现方式，包括：1.建筑工程是指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。
这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才(1)(2)(3)(4)(5)(6)2.(1)(2)包括在内3.划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。
(1)设备：指各种生产设备、传导设备、动力设备、运输设备等。
分为需要安装的设备和不需要安装的设备两种。
需要安装的设备(简称“需安设备”)：是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。
如轧钢机、发电机、蒸汽锅炉、变压器、塔、换热器、各种泵、机床等。
有的设备虽不要基础，但必须进行组装工作，并在一定范围内使用的，如生产用电铲、塔吊、门吊、皮带运输机等也作为需要安装的设备统计。
不需要安装的设备(简称“不需安设备”)：指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的的各种设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及生产上流动使用的空压机、泵等。
(2)工具、器具：是指具有独立用途的各种生产用具、工作工具和仪器。
如生产和维修用的切削工具、压延工具、铆焊工具、模压器、铸型、风镐等，检验、实验测量用的各种计量、分析、化验仪器，以及达到固定资产标准的包装容器等。
用于更新的设备：是指为更换陈旧设备而购置的设备。
用于更新的设备与原有设备在台数和价值上不一定相等。
购置的设备如不是用于更换原有设备，而是用于新增或扩大生产能力的，不能作为“用于更新的设备”统计。
购置旧设备：是指从外单位购入的，已经使用过的各种设备。
4.其他费用是指在固定资产建造和购置过程中发生的，除上述几项内容以外的各种应分摊计入固定资产的费用(包括范围见“其他费用的内容”)。
固定资产投资价格指数
B
C
D
E
F
G
H
指标 固定资产投资价格指数 固定资产投资价格指数 (上年=100) 固定资产投资价格指数 (上年=100) 固定资产投资价格指数 (上年=100) 固定资产投资价格指数 (上年=100) 固定资产投资价格指数 (上年=100) 固定资产投资价格指数 (上年=100) (上年=100 地区 频度 单位 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 北京市 年 100.8 99.9 101 100.6 100.4 102.2 104.29 100.71 100.4 102.8 107.78 97.1 102.5 105.66 101.3 99.89 99.98 97.58 天津市 年 98.9 99.2 99.9 99.7 99.5 102.59 107.33 101.16 100.7 102.6 109.2 97.6 102.57 105.7 99.95 99.48 100.5 99.89 河北省 年 97.8 99.4 101.1 99.9 99.5 102.26 107.01 101.85 101.7 103.8 109.62 96.5 103.7 105.5 100.28 99.93 100.2 97.97 山西省 年 98.8 99.7 101.8 101.7 100.5 102.92 105.21 102.99 101.52 104.05 113.27 98.1 103.65 105.49 101.19 100.45 99.59 98.2 内蒙古自治区 年 101.7 101.9 101.9 100.8 101 102.6 105 103.69 103.3 103.8 108.12 98.5 105.35 106.25 101.6 99.58 99.82 98.02 辽宁省 年 99.8 100 101.1 100.4 100.7 102.53 104.81 102.79 102.1 104.3 109.11 97 103.33 106.64 100.96 100.02 99.66 97.93 吉林省 年 100.8 102.2 102 101.1 101.2 101.09 104.1 101.96 102.2 103.9 107.27 99.4 102.44 105.55 100.36 99.97 100.21 97.58
固定资产投资价格指数计算
固定资产投资价格指数计算1. 引言固定资产投资价格指数（Fixed Asset Investment Price Index，FAIPI）是衡量固定资产投资价格变动的指标。
它通常用于分析和预测固定资产投资的趋势，并对经济发展进行评估。
本文将介绍FAIPI的计算方法及其应用。
2. FAIPI的计算方法FAIPI的计算方法主要基于固定资产投资的价格变动情况。
一般而言，FAIPI的计算包括以下几个步骤：2.1 数据收集为计算FAIPI，首先需要收集相关的固定资产投资数据。
这些数据可以从各种渠道获取，如政府统计部门、研究机构、企业报表等。
需要注意的是，数据的选择和准确性对于计算结果的可靠性至关重要。
2.2 价格指数计算价格指数是FAIPI的核心部分，它用于衡量固定资产投资价格的变动情况。
一般而言，价格指数可以通过以下公式计算：FAIPI = (Current Price / Base Price) * 100其中，Current Price代表当前时期的固定资产投资价格，Base Price代表基准时期的固定资产投资价格。
通过将当前价格与基准价格进行比较，可以得到价格指数。
2.3 基准选择在计算FAIPI时，需要选择一个合适的基准期。
通常情况下，选择近期的年度数据作为基准期较为常见，这样可以更好地反映当前的价格变动情况。
然而，具体的基准选择需要根据实际情况进行综合考虑。
2.4 数据更新为保持FAIPI的时效性，需要定期更新数据。
根据具体需求，可以选择不同的更新频率，如月度、季度或年度等。
数据更新的同时，需要重新计算价格指数，以反映最新的固定资产投资价格变动情况。
3. FAIPI的应用FAIPI在经济研究和政策制定中有着广泛的应用。
以下是一些常见的应用场景：3.1 经济分析通过对FAIPI的分析，可以了解固定资产投资的价格趋势，从而预测经济的发展走势。
比如，当FAIPI持续上升时，可以认为固定资产投资的价格在增加，经济正处于增长阶段；相反，当FAIPI持续下降时，可以认为经济正处于衰退阶段。
0512-收益法主要评估参数的确定 (2)
第12讲收益法主要评估参数的确定6.投资投资主要包括后续地质勘查投资、固定资产投资、流动资金、土地使用权投资、其他长期投资等。
（1）后续地质勘查投资评估基准日后后续地质勘查投资，是指评估基准日后仍需要进行矿产地质勘查工作从而达到矿山建设条件所需要的投资。
评估实践中，一般依据勘查合同确定；也可以依据勘查方案或勘查施工设计中确定的勘查类型和勘查工程手段，按照现行预算定额或有关价格费用标准估算；也可以根据相应勘查阶段单位矿产资源储量勘查投资的统计数据，结合评估对象具体情况估算；也可以类比同地区、同类勘查项目的实际投资额确定。
（2）固定资产投资固定资产投资，是指矿山建设中建造和购置固定资产的经济活动。
固定资产投资额，是指矿山建设中建造和购置固定资产发生的全部费用支出。
评估实践中，固定资产投资额的确定方法，有直接法和间接法两种。
直接法，也称“分项估算法”，是直接参考评估对象所对应的企业会计报告、可行性研究报告或初步设计等资料，分固定资产项目分别确定。
利用企业会计报告资料确定固定资产投资额时，需要：首先，分析确定与矿业权评估收益口径一致的资产范围。
其次，确定纳入固定资产投资额估算范围的固定资产价值。
利用可行性研究报告或初步设计等资料确定固定资产投资额时，需要考虑①可行性研究报告或初步设计的时效性；②可行性研究报告或初步设计中，固定资产投资项目的构成及各项目的内涵，各项目的取值依据。
【教材例5－19】某煤矿采矿权评估，评估基准日为2010年12月31日，依据2008年12月编制的《可行性研究报告》。
矿井部分投资294515.37万元，其中，井巷工程70462.09万元、房屋建筑物39979.33万元、设备及安装工程121645.75万元、其他费用28162.83万元、预备费34265.37万元。
选煤厂投资25818.20万元，其中，房屋建筑物9685.10万元、设备及安装工程11365.26万元、其他费用2855.38万元，预备费1912.46万元。
项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用
项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用？项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用？具体费用应该用什么基数计算？固定资产投资估算方法（一）静态投资部分的估算方法1.单位生产能力估算法计算公式为：C2=（C1/Q1）*Q2*fC1—已建类似项目的投资额；C2—拟建项目投资额；Q1—已建类似项目的生产能力；Q2—拟建项目的生产能力；F—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％。
此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意以下几点：（1）地方性。
建设地点不同，地方性差异主要表现为：两地经济情况不同；土壤、地质、水文情况不同；气候、自然条件的差异；材料、设备的来源、运输状况不同等。
（2）配套性。
一个工程项目或装置，均有许多配套装置和设施，也可能产生差异，如：公用工程、辅助工程、厂外工程和生活福利工程等，这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不相同，它们并不与主体工程的变化成线性关系。
（3）时间性。
工程建设项目的兴建，不一定是在同一时间建设，时间差异或多或少存在，在这段时间内可能在技术、标准、价格等方面发生变化。
2.生产能力指数法生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。
其计算公式为：C2=C1（Q2/Q1）X*f式中 X-生产能力指数。
其他符号含义同前。
上式表明，造价与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减小。
在正常情况下，0≤x≤1.不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，x的取值是不相同的。
比如化工项目美国取x=0.6，英国取x=0.66，日本取x=0.7.若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2之间，则指数x的取值近似为1.若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6-0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8—0.9之间。
建设项目价差预备费参考基准价格指数的选取及其适用性研究
作者简介：蒋滟（1972—），女，浙江奉化人，高级工程师，主要研究方向：工程经济分析、工程项目管理、工程造价。
孟庆林（1989—），男，湖南邵阳人，工程师，主要研究方向：工程经济分析、工程项目管理、工程计价。
刘小卫（1976—），男，江西吉安人，正高级工程师，主要研究方向：工程经济分析、工程项目管理。
收稿日期：2020年3月建设项目价差预备费参考基准价格指数的选取及其适用性研究蒋滟孟庆林刘小卫（中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司，湖南长沙410014）【摘要】价差预备费需要根据价格指数进行计算，近年来国家层面未对价格指数进行更新发布，使造价人员在实际工作中存在如何取定的困惑。
如通过预测的方法来取定，则面临如何选择合适的参考基准价格指数的问题。
文章在国内庞杂的价格指数中筛选出国内生产总值平减指数（GDP 平减指数）、居民消费价格指数（CPI ）、商品零售价格指数、固定资产投资价格指数、工业生产者出厂价格指数、工业生产者购进价格指数进行分析和研究，通过内涵分析和数理分析的方法研究发现固定资产投资价格指数、国内生产总值平减指数（GDP 平减指数）更适合作为预测价差预备费的参考基准价格指数，以期为同行在价差预备费计算方面提供有益的借鉴。
【关键词】价差预备费价格指数固定资产投资价格指数GDP 平减指数【中国分类号】F424.2【文献标识码】A【文章编号】1008-2166（2021）01-009-09【DOI 】10.19730/ki.1008-2166.2021-01-009Research on the Selection and Applicability of the Reference Benchmark Price Indices of the Price Contingency for Engineering ProjectJiang Yan,Meng Qinglin,Liu Xiaowei（Powerchina Zhongnan Engineering Corporation Limited,Changsha 410014,China ）【Abstract 】Cost engineer are confused about how to determine the price indices in their work,because the price contingency needs be calculated according to the price index.However,the nation has not been updated and released it in recent years.If it is taken by the way of prediction,there will be the problem of how to choose the appropriate reference benchmark price index.This paper selects the GDP DEFLATOR,CPI,RPI,FAIPI,PPI and IPI from the miscellaneous price indexes for analysis and research.Through the methods of connotation analysis and mathematical analysis,it is found that the FAIPI and GDP DE-FLATOR are more suitable as the reference benchmark price index for calculation of in Price Contingency calculation.And the author hopes to provide the reference for the cost engineer in the calculation of Price Contingency.【Keyword 】Price contingency;Prices indices;FAIPI;GDP deflator一、引言市场经济条件下，在建设项目投资决策和前期设计阶段合理预估建设期涨价风险具有重要意义，通常以价差预备费形式体现。
工程经济学4-投资估算与资金筹措
三、流动资产投资的估算 • 估算方法
2.分项详细估算法 流动资金 = 流动资产 - 流动负债
流动资产 = 现金 + 应收账款 + 存货 流动负债 = 应付账款
流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金
三、流动资产投资的估算 • 估算方法
2.分项详细估算法
周转次数
360天 最低周转天数
流动资金 （年费用 相应周转次数）
一、总成本费用分类 • 产品成本
2.管理费用 （1）管理人员工资及福利费 （2）摊销费（无形资产摊销、开办费摊销） （3）其他管理费（工会经费、土地使用费等）
一、总成本费用分类 • 产品成本
3.财务费用 （1）长期借款利息 （2）短期借款利息 （3）汇兑损益
4.销售费用—为销售而发生的费用。
一、总成本费用分类
的综合调整系数
一、固定资产投资的估算 • 静态投资估算方法
（3）概算指标估算法
将投资项目分解为单项工程，例如按空间划分一个工 厂建设项目： 分解后的单项工程 —— 车间、试验楼、办公楼、 食堂
►单位工程 —— 土建、安装
• 分部工程 —— 土方、打桩、砌筑、混凝土 ► 分项工程 —— 人工、机械、地基加固
五、投资借款的偿还 • 还款方式
1.等额还本付息（等本息还款） A = Ic ( A/P,i,n )
Ic —— 建设期末的本息和 A —— 投产期第一年末起每年还本付息额
五、投资借款的偿还 • 还款方式
►建设期末的本息和Ic ►基本假定 —— 年中借款
建设期各年借款利息 =（年初借款本息和 + 本年借款额÷2）×年利率
五、投资借款的偿还 • 还款方式
2.等额还本，按期付息（等本还款）
对中国各地区固定资产投资价格指数分析
对中国各地区固定资产投资价格指数分析【摘要】本文通过对中国各地区固定资产投资价格指数的分析，探讨了不同地区在这一指数上的差异和变化趋势。
通过数据来源与方法的介绍，对全国各地区固定资产投资价格指数进行比较，并分析了不同地区投资价格指数的变化趋势。
研究结果表明，中国各地区固定资产投资价格指数存在较大差异，部分地区呈现上升趋势。
文章提出了建议未来政策方向，以应对不同地区的固定资产投资价格指数变化。
通过本文的研究，可以为相关政策制定和投资决策提供一定的参考依据。
【关键词】固定资产投资价格指数、中国各地区、比较分析、变化趋势、影响因素、差异、上升趋势、政策方向1. 引言1.1 研究背景中国各地区固定资产投资价格指数是衡量国家经济发展水平的重要指标之一，也是评估不同地区经济增长速度和发展状况的重要指标之一。
近年来，随着我国经济的不断增长和城市化进程的加快，各地区固定资产投资价格指数也呈现出不同程度的增长趋势，这对于我国宏观经济政策的制定和经济发展方向的选择具有重要意义。
固定资产投资是国民经济中的重要组成部分，它直接关系到国家经济增长速度、产业结构调整和经济结构优化升级。
研究中国各地区固定资产投资价格指数的变化规律和趋势，有助于分析和预测不同地区经济的发展动态，为政府制定相关政策提供参考依据。
在这样的背景下，本文旨在对中国各地区固定资产投资价格指数进行深入分析，比较各地区之间的差异，探讨不同地区固定资产投资价格指数的变化趋势，并进一步分析影响固定资产投资价格指数变化的主要因素，为未来政策制定提供科学的建议和参考。
1.2 研究目的研究的目的是通过对中国各地区固定资产投资价格指数进行分析，揭示不同地区之间的差异和变化趋势，揭示固定资产投资的地区发展状况。
通过深入研究分析，为相关政府部门和企业提供参考，指导其未来的投资决策和政策制定。
为学术界提供研究数据和分析结果，丰富相关研究领域的理论和实践。
通过本研究，可以更好地了解中国各地区的经济发展状况，为促进经济增长、优化资源配置和建设现代化经济体系提供有益参考。
中国人民建设银行固定资产贷款项目评估办法-
中国人民建设银行固定资产贷款项目评估办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国人民建设银行固定资产贷款项目评估办法（1995年12月29日中国人民建设银行第10次行务会议通过）第一章总则第一条为了规范固定资产贷款项目评估行为，防范贷款风险，提高信贷资产质量，保障信贷资金的效益性、安全性、流动性，根据《中国人民建设银行固定资产贷款办法》（试行）、《中国人民建设银行固定资产外汇贷款暂行办法》、《中国人民建设银行贷款风险管理办法》、《中国人民建设银行固定资产贷款评审管理办法》、《中国人民建设银行贷款担保办法》等有关法规条例，特制定本办法。
第二条本办法所称固定资产贷款，系指建设银行对基本建设、技术改造及其他各类固定资产投资项目发放的人民币和外币（含境外筹资）贷款。
第三条固定资产贷款项目评估，应当遵循客观、公正、科学的原则。
第四条固定资产贷款项目评估，要贯彻执行国家产业政策和信贷政策，对借款人资信、项目概况、项目产品市场供求、项目投资估算与资金来源、项目财务、银行效益与风险防范、存在问题等方面进行调查研究和分析，提出贷款项目可行与否的意见与建议，为贷款决策提供依据。
第二章借款人资信评估第五条借款人是指从境内金融机构取得贷款的企事业法人和自然人。
借款人资信评估，包括新建项目借款人资信评估和改扩建、技术改造项目借款人资信评估。
第六条新建项目借款人资信评估，是对借款人的经济地位、法定代表人素质和领导班子整体素质、主要投资者的生产经营和资产负债状况等进行调查分析。
第七条改扩建和技术改造项目借款人资信评估，是对借款人的经济地位、法定代表人素质和领导班子整体素质、生产经营、资产负债及偿债能力、信用、发展前景等进行综合论证分析，判断借款人资信优劣，说明企业资信等级及评价单位。
2020年固定资产投资价格指数的计算方法
固定资产投资价格指数的计算方法（五）固定资产投资价格指数的计算方法固定资产投资完成额是由建筑安装工程投资完成额，设备、工哭具购置投资完成额和其他费用投资完成额三部分组成的。
因此，编制投资价格指数应先分别编制上述三部分投资的价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。
计算固定资产投资价格总指数的公式为：式中：I为投资价格总指数∑为连加符号(下同)I i为分类价格指数W i为权数。
即上述三部分投资的前三年投资完成额的平均比重。
∑W i=1000。
现将三部分价格指数及具体计算方法分述如下：1.建筑安装工程投资价格指数的计算方法：在建筑安装度程构成中，材料费、人工费和机械使用费的比重约占到90%以上，其他各项费用所占比重较小，可以忽略不计，所以可分别计算材料费、人工费、机械使用费的价格指数，然后再加权计算建筑安装工程投资价格指数。
①计算材料费价格指数a.某种材料规格品的价格指数某种材料规格品的价格指数，是以各样本工程的规格品价格指数，加权调和平均求得，公式如下：K i为i样本工程该种材料规格品的价格指数，W i为权数即该规格品的购进额。
b.计算某种材料的价格指数计算某种材料的价格指数是以该种材料下属所有规格品价格指数算术平均求得。
公式如下：I i为i种材料价格指数。
i=1，2，…，n。
c.计算材料费价格总指数材料费价格指数用各种材料的购进额(各样本工程每种材料购进额之和)加权调和平均求得。
公式如下：I i为i种材料价格指数，W i为i种材料各样本工程购进金额之和。
建筑安装工程所耗用材料种类很多，不能一一计算，可以选择价值量大的主要材料，如钢材、木材、水泥、地方建筑材料、其他材料(如化工材料、电料、构件、暖气片、玻璃、油漆等)进行计算。
所选材料的价值之和不应低于全部材料费的70％。
报告期材料单价和基期材料单价应包括材料的运杂费和供销部门的手续费。
②计算人工费价格指数人工费价格指数的计算步骤与材料费价格指数计算方法相同。
价格指数的应用
价格指数的应用BA在很多情况下我们从统计年鉴中直接得到的宏观经济总量数据，如GDP 、最终消费、固定资产投资是以当年价格计算的，而我们在经济分析中需要首先剔除价格因素的影响，这时就需要用相应的价格指数来“缩减”（deflate ）现价指标。
经济学中一般把按当年价格计算的指标称为名义（nominal)指标，以可比价格计算的指标称为实际(real) 指标。
实际指标=名义指标相应的定基价格指数例1 居住消费价格调整（定基指数）例如已知我国2004年-2016年当年价格的城镇居民人均居住消费支出，和居住类城市居民消费价格指数（1998=100 ），计算以2010年价格表示的城镇居民人均居住消费支出。
指标城镇居民人均居住消费支出(元)居住类城市居民消费价格指数当年价格1998=100 2004年733.5120.06 2005年808.7126.79 2006年904.2132.75 2007年982.3138.72 2008年1145.4144.69 2009年1228.9138.03 2010年1332.1144.24 2011年1405151.60 2012年1484.3154.93 2013年4301159.58 2014年4490162.93 2015年4726164.56 2016年5114167.69计算步骤用1998=100的定基指数都除以2010年指数（144.24），得2010=100的定基价格指数。
A用现价城镇居民人均居住消费支出除以2010=100的定基指数，得到以2010年价格表示的城镇居民人均居住消费支出。
B年份城镇居民人均居住消费支出(元)居住类城市居民消费价格指数居住类城市居民消费价格指数城镇居民人均居住消费支出(元)当年价格1998=1002010=1002010价格2004年733.5120.0683.24 881.2 2005年808.7126.79 87.90 920.0 2006年904.2132.75 92.03 982.5 2007年982.3138.72 96.17 1021.4 2008年1145.4144.69 100.31 1141.9 2009年1228.9138.03 95.69 1284.2 2010年1332.1144.24 100.00 1332.1 2011年1405151.60 105.10 1336.8 2012年1484.3154.93 107.41 1381.9 2013年4301159.58 110.64 3887.5 2014年4490162.93 112.96 3974.9 2015年4726164.56 114.09 4142.4 2016年5114167.69116.264398.9例2 衣着消费支出调整（环比指数）已知我国2004年-2016年城镇居民家庭人均衣着消费支出以及环比衣着类城市居民消费价格指数。
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（五）固定资产投资价格指数的计算方法
价格总指数的公式为：
i i i
W W
I I ∑∑=
式中：I 为投资价格总指数
∑为连加符号(下同)
I i 为分类价格指数
W i 为权数。
即上述三部分投资的前三年投资完成额的平均比重。
∑W i =1000。
现将三部分价格指数及具体计算方法分述如下：
1.建筑安装工程投资价格指数的计算方法：
在建筑安装度程构成中，材料费、人工费和机械使用费的比重约占到90%以上，其他各项费用所占比重较小，可以忽略不计，所以可分别计算材料费、人工费、机械使用费的价格指数，然后再加权计算建筑安装工程投资价格指数。
①计算材料费价格指数
a.某种材料规格品的价格指数
某种材料规格品的价格指数，是以各样本工程的规格品价格指数，加权调和平均求得，公式如下： i i
i W K W K 1∑∑
= K i 为i 样本工程该种材料规格品的价格指数，W i 为权数即该规格品的购进额。
b.计算某种材料的价格指数
计算某种材料的价格指数是以该种材料下属所有规格品价格指数算术平均求得。
公式如下： n
K K K I in i i i +++= 21 I i 为i 种材料价格指数。
i=1，2，…，n 。
c.计算材料费价格总指数
材料费价格指数用各种材料的购进额(各样本工程每种材料购进额之和)加权调和平均求得。
公式如下： ∑∑=i
i
i W I W I 1 I i 为i 种材料价格指数，W i 为i 种材料各样本工程购进金额之和。
建筑安装工程所耗用材料种类很多，不能一一计算，可以选择价值量大的主要材料，如钢材、木材、水泥、地方建筑材料、其他材料(如化工材料、电料、构件、暖气片、玻璃、油漆等)进行计算。
所选材料的价值之和不应低于全部材料费的70％。
报告期材料单价和基期材料单价应包括材料的运杂费和供销部门的手续费。
②计算人工费价格指数
人工费价格指数的计算步骤与材料费价格指数计算方法相同。
③计算机械使用费价格指数
机械使用费价格指数的计算步骤如下：
a.计算某种规格机械使用费价格指数
b.计算某种机械使用费价格指数
c.计算机械使用费价格指数
计算方法、公式、权数的来源与材料费价格指数相同，这里不再详述。
(4)计算建筑安装工程价格指数
建筑安装工程价格指数为材料费、人工费、机械使用费价格指数加权算术平均求得。
建筑安装工程价格指数=∑∑i i i
W W I
式中：I i 分别为材料费、人工费、机械费价格指数
W i 分别为上述三部分费用的比重(即：权数)。
它是由各省根据样本工程资料按持定方法计算出来的。
2.设备、工器具投资价格指数
由于设备、工器具购置活动情况比较复杂，购置单位很难取得基期价格资料，所以我们采用变通办法，以工业品出厂价格指数中的机械工业部门产品出厂价格指数代替。
非标设备和进口设备暂不考虑。
一些地区由于机械工业较为薄弱，机械工业产品价格指数不足以反映本地区固定资产投资活动中设备工器具购置价格变动情况，而且建设单位购置设备工器具又往往不局限于本地区，所以建议这些地区采用全国数据。
3.其他费用投资价格指数
固定资产投资中的其他费用是指除建筑安装工程投资、设备工器具购置和商品房购置以外的构成固定资产投资完成额的各种费用。
包括：
(1)土地取得费用
(2)前期工程费用
(3)施工工作费用
(4)建设单位其他费用
其他费用投资价格指数是采用个体指数算术平均计算的，通过对选中的调查单位(建筑施工企业、建设单位)的调查资料和管理部门的资料计算其个体价格指数。